Оценка ущерба затопления квартиры Уфа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ущерба затопления квартиры Уфа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После подобного форс-мажора важно не медлить и своевременно обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут точно определить нанесенный ущерб от залива.

1. Прежде всего, необходимо, чтобы представитель управляющей компании составил акт о затоплении. В нем будет точно указана дата происшествия, номера квартиры виновника и пострадавшего (либо точный адрес офиса или другого производственного помещения, где произошло ЧП). В акте следует также указать возможные причины, холодной или горячей водой осуществлен залив, а также описать возникшие повреждения.
2. Далее следует вызвать эксперта-оценщика. Если самостоятельно оценить ущерб от залива, то можно либо занизить реальную сумму потерь, либо существенно ее превысить, в результате чего виновник откажется возместить убытки. Чтобы быть объективным, необходима оценка ущерба от залива профессионалом и соответствующий документ.
3. Имея заключение специалиста-оценщика, следует обратиться к виновнику или страховой компании для получения возмещения.

Оценка ущерба после залива квартиры

На окончательную сумму материального взыскания влияет множество факторов. В частности, учитывается, повреждены ли отделочные материалы стен, потолков и полов (ламинат, краска, обои, плитка и т.п.). Оценивается, в рабочем ли состоянии электропроводка, в каком состоянии имеющаяся в квартире (или производственном помещении) бытовая техника. Определяется наличие других, скрытых повреждений.

Не позднее, чем за три дня до проведения оценки ущерба, необходимо оповестить виновника затопления о проведении данных мероприятий.

Оценка при заливе помещения в Уфе поможет определить возможные затраты на устранение всех возникших проблем и дефектов. В случае обращения в суд, придется потратиться еще и на экспертизу. Но если в итоге судебного производства вы выиграете, то данные затраты возместит виновник.

Затопление дома или квартиры в Уфе – весьма неприятное, но довольно распространенное явление. При этом вы можете быть как жертвой, так и виновником. И в том, и в другом случае важно знать цену нанесенных повреждений. Только специалист-оценщик, разбирающийся во всех нюансах процедуры и имеющий опыт в проведении подобных действий, сможет назвать объективные суммы материальных потерь.

• Ремонт стиральных машин
• Ремонт холодильников
• Ремонт телевизоров
• Ремонт микроволновок
• Ремонт антенн ТВ
• Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
• Ремонт котла отопления
• Ремонт посудомоечных машин
• Ремонт водонагревателей

Оценщик ущерба при заливе квартиры в Уфе

Выбирая юриста, который будет представлять ваши интересы, обязательно уточните:

• уровень квалификации;
• как часто ему приходится сталкиваться с подобными делами;
• насколько хорошо он владеет законодательной базой;
• какую стратегию планирует использовать, если придется добиваться положительного решения в суде.

Связаться со специалистом можно по телефону или в онлайн режиме на сайте Тандем, они работают во всех районах города Уфы и в пригороде.

Оценка рыночной стоимости легкового ТС (категория В) без учета его технического состояния	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости легкового ТС (категория В) и прицепов к ним	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС (категорий А,C, D,E) без учета его технического состояния	8 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС (категорий А,C, D,E) с учетом его технического состояния	12 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС без осмотра для вступления в наследство	3 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС для списания (без технического заключения)	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС для списания с выдачей технического заключения	15 000 руб.
Оценка однокомнатной квартиры (комнаты)	4 000 руб.
Оценка двухкомнатной квартиры	5 000 руб.
Оценка трехкомнатной квартиры	6 000 руб.
Оценка квартиры для ипотеки	3 500 руб.
Оценка квартиры для суда	5 000 руб.
Оценка квартиры для наследства	3 500 руб.
Оценка квартиры для продажи	3 500 руб.
Оценка квартиры для залога	3 500 руб.
Оценка квартиры для нотариуса	3 500 руб.

• Дёмский
• Калининский
• Кировский
• Ленинский
• Октябрьский
• Орджоникидзевский
• Советский

Многие люди заключают договор страхования, чтобы защитить имущество на случай его повреждения. Но когда такая ситуация происходит, взыскать возмещение становится не так просто, как казалось изначально.

Основная причина – особенности работы страховых компаний. Доход этих организаций напрямую зависит от размера компенсаций. Поэтому в их интересах максимально снизить потери, чтобы получить больше средств в виде прибыли.

Используется две схемы оценки ущерба квартиры:

1. Полный отказ со ссылкой на какие-то обстоятельства.
2. Занижение компенсации.

Первый вариант провальный изначально. Расчет только на то, что клиент не захочет тратить время на судебное разбирательство. Учитывая, что размер компенсации может быть существенным, подавляющее количество людей готовы к обращению в инстанцию.

Поэтому в последние годы используется второй способ. Клиенту сложно самостоятельно понять, каким должен быть размер компенсации. Поэтому обмануть его достаточно легко, многие люди даже не смогут определить факт занижения возмещения.

Для определения точной суммы ущерба квартиры должна выполняться независимая оценка ущерба квартиры после затопления. Но проблема в том, что эта объективность на деле оказывается сомнительной, если процедуру заказывает страховая организация.

На рынке присутствует много компаний, которые работают в сфере оценки ущерба квартиры. Но предложение больше спроса, поэтому мелким организациям сложно найти заказы. Им приходится надеяться на постоянное сотрудничество со страховыми фирмами.

Для страховщиков работа с мелкими организациями выгодна тем, что они попадают в полную зависимость. Эксперты подготовят тот результат, который будет необходим компании. Они не могут отказать, ведь тогда потеряют постоянного заказчика.

Создается мнимая независимость таких процедур, тогда как на деле результат во многом предрешен. Поэтому, если обозначенная компенсация кажется вам слишком маленькой, то специалисты пытаются обмануть вас.

Что можно сделать в такой ситуации?

1. Вы можете сразу указать компанию, в которой будет проводиться экспертиза. Сторонняя организация, которая не сотрудничает со страховщиком, не станет искажать данные.
2. Если процедура уже была проведена, то можно запросить повторную экспертизу оценки ущерба от залива.

При самостоятельном проведении исследования, вы сможете в дальнейшем обратиться к страховщику с выданным заключением. Он обязан принять его и выплатить компенсацию. Если компания отказывается решить вопрос мирно, то обращайтесь в суд.

Подайте иск и предоставьте документы. Они будут использоваться в качестве доказательства во время процесса и помогут добиться положительного решения. С большой вероятностью вы получите компенсацию.

По основным параметрам оценка ущерба квартиры похожа на оценку при заливе. Разница лишь в том, что ущерб наносится огнем, обычно он куда больше. Поэтому нужно индивидуально подходить к процессу.

В дальнейшем вы тоже сможете предъявить требования виновнику или запросить компенсацию от страховой компании. Клиент получит независимое заключение.

Независимая экспертиза оценки ущерба квартиры в Балашихе – это обязательная процедура перед выполнением возмещения. Важно получить точные данные, которые соответствуют реальным разрушениям. Поэтому необходимо обеспечить полную объективность.

Основные правила оценки ущерба квартиры:

• Оценка ущерба квартиры должна выполняться только специалистами с опытом, которые имеют соответствующую квалификацию.
• Сотрудники обязаны опираться на те данные, которые были получены.
• Они не могут быть заинтересованы в получении конкретного результата.
• Не допускается искажение данных.

Только соблюдая эти правила, можно добиться полной независимости оценки ущерба квартиры. Если вы хотите, чтобы процедура была выполнена на высшем уровне и предоставлены точные данные, то обращайтесь в крупную компанию с именем.

Независимые эксперты по оценке ущерба квартиры смогут учесть нюансы и выполнят точный расчет. Вы получите заключение, которое составлено по всем правилам. Оно будет без проблем принято в дальнейшем во время судебного процесса.

Независимая оценка имущества после залива в Уфе и Республике Башкортостан

У клиентов возникают определенные сложности с подбором компании. Организаций на рынке много, среди такого перечня выявить подходящую фирму непросто. На какие параметры нужно опираться при принятии решения:

1. Квалификация сотрудников. Они должны быть профессионалами с опытом по данному профилю, чтобы успешно справляться с поставленными задачами.
2. Продолжительность функционирования на рынке.
3. Примерные заявленные сроки.
4. Цены.
5. Мнение клиентов о работе компании.

«Независимая оценочная компания» — организация со значительным опытом! Если вам потребовалось получить профессиональную помощь, то обращайтесь к нам! Достаточно позвонить по указанному телефону, сотрудники всегда готовы предоставить консультацию и ответить на имеющиеся вопросы.

Почему стоит воспользоваться услугами нашей организации?

1. «Независимая оценочная компания» привлекает к работе лучших специалистов со значительным опытом.
2. У нас только квалифицированные сотрудники.
3. Они постоянно повышают свой уровень знаний.
4. За счет тщательной организации, процедура занимает минимум времени.
5. Вы сможете получить точные данные.

Жители многоквартирных домов чаще других страдают от залива жилья: виновниками могут стать и соседи, и коммунальные службы. Не застрахованы от подобных неприятностей и владельцы офисных, торговых или производственных объектов.

Чтобы не тратить на восстановление собственные средства, можно истребовать компенсацию с виновной стороны. Залогом успеха при этом будет оценка квартиры после залива экспертом группы компаний «Платинум». Заключение нашего специалиста – это официальный документ, который примут во внимание в суде, страховой компании или иной организации (например, в обслуживающей компании, ответственной за произошедшее).

Владельцы квартир, пострадавших от воды с верхних этажей, нередко оказываются беспомощными перед произволом страховых компаний, а также организаций ЖКХ. Первые занижают сумму ущерба, чтобы снизить выплаты, вторые и вовсе отказывают в выплате компенсаций, пытаясь выставить виновником случившегося кого угодно, кроме себя.

Чтобы добиться справедливости, придется обращаться в суд. Единственным доказательством объективности требований о компенсационных выплатах станет заключение эксперта с оценкой ущерба от залива.

Кроме этого, такой документ пригодится, если:

• виновник отказывается возмещать убытки – речь может идти и о соседях сверху, и об арендаторах, забывших выключить воду и затопивших не только арендуемое жилье, но и чужую квартиру;
• сумма компенсации, полученная от страховой, управляющей компании или соседей, не покрывает всех убытков;
• предстоит разбирательство в суде;
• затопление произошло по вашей вине, но соседи намеренно завышают сумму ущерба, чтобы за ваш счет обновить ремонт, сантехнику или мебель.

Эксперты группы компаний «Платинум» готовы незамедлительно выехать на место, провести необходимые технические процедуры, чтобы вы как можно быстрее получили на руки документ, дающий право претендовать на выплату компенсации. В некоторых случаях отчет эксперта-оценщика становится серьезным аргументом в споре с виновником потопа и позволяет добиться справедливого возмещения без обращения в суд.

Заказать экспертизу может любое заинтересованное лицо:

• владелец пострадавшего помещения или его арендатор;
• виновник произошедшего, если не согласен с суммой претензии;
• юридическое лицо, если залив произошел в магазине, офисе, на производственном или складском объекте;
• суд.

Если из-за залива пострадала мебель, техника или иные предметы интерьера (например, антиквариат, предметы искусства, текстиль или декор), наши оценщики проведут товароведческую экспертизу.

По итогам работы эксперт составит официальный отчет, в котором будет указан размер ущерба, причиненный помещению, а также стоимость восстановительных и ремонтных работ, замены пострадавшей техники и мебели.

Помимо непосредственного ущерба, пострадавшая сторона вправе через суд потребовать компенсации морального вреда, а также расходов на сопутствующие процедуры:

• проведение независимой экспертизы;
• услуги ремонтной бригады;
• расходы на судебные издержки.

Запишитесь на бесплатную консультацию специалистов группы компаний «Платинум», чтобы получить руководство к действию в ситуации, когда произошло затопление помещений и требуется определить реальную сумму ущерба.

Чтобы эксперт-оценщик смог приступить к работе, следует заранее подготовить все необходимые документы:

• акт о затоплении, составленный и подписанный уполномоченными сотрудниками управляющей компании при участии как пострадавшей, так и виновной стороны;
• фото- и видеоматериалы, подтверждающие факт залива;
• паспорт заказчика экспертизы;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в случае аренды – соответствующий договор);
• документы с БТИ – поэтажный план, экспликация и пр.

Если на руках имеются квитанции или счета, подтверждающие стоимость ремонтных работ, покупки новых деталей или материалов, замены предметов мебели или техники, их также стоит передать эксперту.

При необходимости сотрудники группы компаний «Платинум» возьмут на себя сбор необходимых документов, выступят в роли адвокатов при переговорах с заинтересованными сторонами (включая управляющую или страховую компании) и в процессе судебных заседаний.

Оценка ущерба после залива квартиры в Уфе

Независимая оценка ущерба квартиры после залива должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями федерального законодательства и профессиональных стандартов. Только в этом случае суд примет результаты экспертизы во внимание при вынесении решения о назначении компенсационных выплат.

При подсчете ущерба эксперт оценивает множество факторов:

• степень повреждения отделочных материалов на полу, стенах и потолке;
• работоспособность электропроводки;
• работоспособность техники;
• скрытые повреждения;
• ущерб, нанесенный мягкой, корпусной и иной мебели, предметам декора и интерьера.

Важно заранее (минимум за 3 дня) оповестить о дате проведения экспертизы все заинтересованные стороны, включая виновника произошедшего и страховую компанию.

Объективная оценка затопления квартир требуется всем участникам конфликтной ситуации:

• пострадавшая сторона сможет предъявить претензии и получить материальную компенсацию;
• виновник избежит лишних трат, если владельцы жилья решать нажиться на беде и намеренно завысят сумму ущерба.

В нашей компании трудятся эксперты с многолетним опытом работы, разбирающиеся в тонкостях оценочных мероприятий и действующем законодательстве. Они имеют достаточную квалификацию для проведения экспертиз любой сложности (в том числе судебных).

Материальная ответственность экспертов-оценщиков группы компаний «Платинум» застрахована на сумму в 200 млн. рублей. Экспертные заключения наших специалистов могут использоваться в качестве аргументов при досудебном урегулировании, а также в ходе судебных разбирательств.

• прорыв водопровода или канализации;
• аварии отопительной системы;
• протекание крыши или швов на стенах здания из-за прохудившейся гидроизоляции;
• некачественно проведенный ремонт сантехники.

В любом случае, независимо от причин, залив квартиры наносит ощутимый ущерб, повреждая не только отделку квартиры, но и обстановку в ней (мебель, бытовую технику, ковры). Основная задача оценки ущерба от залива квартиры в городе Уфа – определить цену восстановительного ремонта и затрат на приобретение имущества, не подлежащего восстановлению.

• востребовать с виновной в заливе стороны материальную компенсацию за нанесенный ущерб;
• получить справедливую страховую сумму, если имущество было застраховано от подобных ситуаций;
• оспорить необоснованно завышенные требования потерпевшей стороны.

Инициатором оценки ущерба, таким образом, может выступать как потерпевшая, так и виновная сторона. Результаты оценочных работ, проведенных независимой экспертной организацией, могут быть использованы для судебного разрешения конфликта.

Оценка ущерба после залива в Уфе

• наличие квалифицированного персонала оценщиков, чья ответственность застрахована.
• опыт проведения оценочных работ для арбитражных судов и судов общей юрисдикции;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• выполнение оценки ущерба в максимально короткий срок.

Если вам необходимо провести независимую экспертизу по определению стоимости ущерба от залива, обращайтесь к нам, и мы выполним оценочные работы квалифицированно, с предоставлением аргументированного отчета, быстро и недорого.

Действующая редакция Гражданского кодекса определяет, что обязанности по устранению последствий, вызванных затоплением жилых помещений, лежат на виновнике происшествия. Это означает, что при прорыве труб канализации из-за нарушения правил эксплуатации последних ремонт у соседей выплачивает собственник расположенных выше квартир. Но в случаях, когда залив произошел по вине ресурсоснабжающей организации (высокое давление в магистрали или иное), то в подобных ситуациях ущерб компенсирует не собственник, а ЖЭК либо Водоканал.

Внимание: оценкой залива вправе заниматься как государственные, так и частные компании. При этом сотрудники таких организаций должны соответствовать определенным на законодательном уровне требованиям.

В состав оценочной комиссии, устанавливающей размер причиненного ущерба, могут войти лица, которые:

• имеют высшее образование (оптимальное — в области строительных работ);
• числятся в списке сотрудников саморегулирующей организации оценщиков;
• застраховали собственную ответственность;
• прошли профессиональную подготовку, по окончании которой получили соответствующий сертификат.

Внимание: без квалификационного сертификата оценщики не вправе проводить экспертизу ущерба и подписывать акты залива. Такие документы не подходят для рассмотрения в суде.

Потребность в наличии строительного образования объясняется тем, что оценщикам необходимо:

• выбрать способ восстановления поврежденного помещения;
• выбрать материалы, применяемые при устранении повреждений;
• определить тип и объем будущих работ;
• определить потенциальный расход материалов.

Если оценщик не обладает профильным образованием, к процедуре привлекают инженеров-строителей.

Если поле ремонта в соседних квартирах произошел прорыв канализационной трубы, то виновником обычно назначают владельца (владельцев) этих жилых помещений. Чтобы получить компенсацию ущерба после потопа, потребуется сначала установить причину затопления. В этом случае потребуется проведение экспертизы.

Внимание: согласно действующей редакции ГК РФ, ущерб разрешено компенсировать в натуральном (покупаются новые вещи взамен поврежденных) либо денежном выражении.

Независимая экспертиза проводится с целью установления следующих обстоятельств:

• факторы, приведшие к затоплению квартиры:
• перечень поврежденных объектов;
• размер расходов, необходимых для полного восстановления жилья;

Важно: заключение по экспертизе ущерба — это документ, на основании которого регулируются споры между провинившейся и пострадавшей сторонами – как в досудебном порядке, так и в суде.

Помимо восстановления поврежденного имущества, собственник залитой квартиры вправе истребовать возмещение расходов, связанных с:

• проведением оценки;
• работ по восстановлению квартиры;
• рассмотрением дела в суде.

Также провинившаяся сторона обязана возместить моральный ущерб, возникающий, в частности, из-за необходимости временно переселиться в новое жилье.

Услуги по оценке ущерба, вызванного затоплением квартиры, оказывают различные компании, которые входят в одну из СРО.

При этом в роли эксперта может выступать и частное лицо, имеющее соответствующий допуск от саморегулирующей организации. Без данного документа все действия такого оценщика, в том числе и подписанный акт, не принимаются судом в качестве доказательства.

Важно: прежде чем заключать договор с компанией, проводящей экспертизу, рекомендуется ознакомиться с принципами работы организации и методикой расчета суммы убытков.

Чаще оценщики заключают договор на оказание таких услуг на месте. Выезд эксперта можно заказать, обратившись в соответствующую организацию. На месте оценщик проведет быстрый анализ произошедшего и предоставит примерные результаты экспертизы. После этого потерпевший может заключить (или отказаться от этого) договор на оказание услуг.

Внимание: оплата работ оговаривается до начала экспертизы. Эту сумму запрещено привязывать к результатам оценки. Иначе суд не примет в качестве доказательства расчеты эксперта.

Данный документ является неотъемлемой частью экспертизы. То есть без договора и квитанции об оплате услуг суд не станет рассматривать результаты оценочной деятельности. Это означает, что потерпевший не только не сможет компенсировать понесенный ущерб за счет виновника, но и будет вынужден оплатить работу эксперта.

Оценка ущерба после залива в г. Уфа

Составление отчета об оценке ущерба предваряют следующие процедуры:

• изучение документов, позволяющих установить причины и последствия потопа (акт залива от ЖЭКа);
• сопоставление результатов текущего исследования с предыдущими;
• выявление скрытых повреждений;
• составление перечня материалов, из которых изготовлены поврежденные предметы;
• составление перечня понесенного ущерба.

Дополнительно оценщик измеряет площадь и высоту помещения, габариты оконных и дверных проемов. Во время обследования эксперт делает фотографии мест протечек и последствий, вызванных заливом. Эти данные в дальнейшем отражаются в итоговом отчете. При необходимости к указанным работам привлекаются сторонние эксперты: строители, ремонтные бригады или другие.

Неправомочные действия оценщика караются согласно нормам уголовного законодательства. Введение такого правила привело к тому, что суды теперь не назначают повторной экспертизы залитой квартиры и принимают итоговый отчет в качестве доказательства.

Внимание: при необходимости суд может назначить повторную оценку. В основном, подобные решения обусловлены необходимостью установить причинно-следственные связи либо в экспертном заключении выявлены существенные недочеты.

При рассмотрении дела в суде также учитывается методика проведения оценки. Если потоп затронул частное жилье, то, в основном, сумма компенсации учитывает расходы, связанные с ремонтом помещения и покупкой испорченных вещей. Когда затопленная квартира использовалась для извлечения дохода, суд учитывает и размер дохода, который собственник потерял.

Стоимость экспертных услуг складывается из разных факторов. Чаще оценщики определяют цену с учетом следующих обстоятельств:

• тип затопленного помещения (жилое либо нежилое);
• размеры помещения (чем крупнее квартира, тем выше цена);
• масштаб повреждений;
• число поврежденных предметов;
• регион расположения квартиры;
• уровень квалификации оценщика.

Независимые оценщики, в среднем, берут за подобные услуги 3-3,5 тысячи рублей за одно помещение.

Конечная стоимость оценки зависит от большого количества факторов. В первую очередь это касается площади квартиры, количества и уровня повреждений. Учитывается также испорченное имущество в виде мебели, оборудования и бытовой техники. Комплекс оценочных работ включает:

1. Осмотр залитого объекта недвижимости.
2. Подробное описание ситуации.
3. Фиксация факта на видео или фото.
4. Анализ всех аварийных последствий.
5. Формирование официальной документации.

Сертифицированные специалисты знают все тонкости, как оценить ущерб от затопления квартиры правильно. Стартовая цена услуги в 2020 году составляет 3500 рублей. На основании составленного документа пострадавшая сторона получает денежную компенсацию на ремонт и восстановление прочего имущества.

Оценить ущерб после залива квартиры очень важно для обращения в судебный орган. Сбор доказательной базы позволяет надежно защитить собственные интересы. При подаче искового заявления прилагается следующая документация, а именно:

1. Паспортные данные истца.
2. Право собственности на квартиру (при необходимости соглашение социальной аренды). В первую очередь это касается технического/кадастрового паспорта.
3. Письменное требование, содержащее перечень устранений по выявленным нарушениям.
4. Акт обследования.
5. Экспертный отчет, в котором указывается, кто оценивает ущерб при затоплении квартиры соседями.
6. Фото и видео материалы, фиксирующие факт повреждения.
7. Прочие документы, подтверждающие нанесение вреда пострадавшей стороне.

Судебная практика показывает, что официальное решение зависит от выявленных обстоятельств и объективной оценки доказательной базы. Мирное урегулирование возможно за счет снижения денежной компенсации.

Рецензия на судебную экспертизу по заливу квартиры

Оценить залив квартиры может сам хозяин жилья. Однако для судебного разбирательства потребуется официальное заключение эксперта. Данная норма регламентирована ФЗ №135, который принят 29 июля 1998 года. Когда виновная сторона признает ответственность, необходимо составить соглашение. В договоре прописывается размер и механизм компенсации в денежной, натуральной или смешанной формах. В момент передачи денежных средств лучше всего пригласить свидетелей. Также не помешает расписка.

Многих людей интересует, как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно. Для этого формируется ремонтная смета, выводится стоимость испорченного имущества. Составление досудебной претензии и ее передача при свидетелях выполняется, когда виновная сторона не согласна с возмещением урона. Данная мера является обязательной к выполнению.

Страхование жилья представляет собой отличный вариант, чтобы сэкономить денежные средства и сохранить нервы. На сегодняшний день оформление полиса доступно в режиме онлайн. Оценить квартиру после залива имеет право страховщик. Обращение к агенту выполняется точно в срок, который указан в договоре. Компания обязана будет возместить ущерб. К персональному заявлению также прикладывается следующий пакет документов:

• действующий полис;
• право владения на квартиру;
• материалы, характеризующие страховой случай;
• экспертное заключение о заливе (если имеется).

Практика показывает, что ждать быстрой выплаты в полном объеме от страховщика не стоит. Некоторые ситуации все равно заканчиваются обращением в суд.

Подробный отчет оценщика содержит информацию о полной стоимости восстановительного ремонта. В большинстве случаев виновная сторона захочет увидеть сумму, учитывающую износ. Поэтому смета должна включать данный показатель изначально. Если норму проигнорировать, потребуется повторное обращение к специалисту.

Понятие восстановительного ремонта подразумевает необходимый уровень воздействия, чтобы привести отделку к исходному состоянию. Как правило, сумма данных видов работ на 20-30% меньше капитальных. Общий объем определяет сертифицированный оценщик при помощи замеров, анализов и осмотров. Ремонт по «госрасценкам» представляет собой распространенную схему. Применение единого сборника с учетом инфляционных индексов позволяет объективно оценить работы без завышения суммы.

Между работой оценщика и судебного эксперта существует большая разница. Заключение последнего более многогранно.

Чтобы официально оценить ущерб от залива квартиры, присутствие виновной стороны необязательно. Однако опытные юристы сходятся во мнении, что лучше всего «ответчика» заранее предупредить о дате выполнения процедуры. Отсутствие уведомления не нарушает действующих норм законодательства. Данная норма носит обязательный характер при судебной экспертизе.

Оценить ущерб от залива квартиры в Москве очень важно. К сожалению, никто из владельцев квартир не застрахован от порчи имущества. Наличие страхового полиса еще не гарантирует вам 100% получение денежной компенсации. Практика показывает, что большая часть конфликтных ситуаций заканчивается судебными разбирательствами. Чтобы надежно защитить свои права по возмещению причиненного убытка, необходимо получить акт о последствиях залива. Документ составляется уполномоченным экспертом по утвержденной процедуре.

Причины залива квартиры могут быть следующими:

• Негерметичность кровельного покрытия;
• Авария в системе водоснабжения жилого дома;
• Халатность соседей.

В результате затопления жилого помещения ухудшается качество жизни людей, проживающих в нем, а также наносится ущерб мебели, бытовой технике, электронным приборам, потоку, обоям, покрытию пола квартиры.

Расчет стоимости восстановительного ремонта жилья после залива имеет следующие характерные особенности:

• Характер ремонтных работ направлен на устранение ущерба, который был причинен интерьеру и отделке помещения, а также на предотвращение возможных последствий произошедшего затопления (образование плесени, грибка и т.д.);
• Работы по демонтажу пострадавших во время залива элементов отделки и интерьера помещения и тех элементов, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта (плинтуса, двери, наличники, светильники, розетки, выключатели, а также мебель: кухонные гарнитуры, встроенные шкафы и т.п.), включаются в стоимость восстановительного ремонта, даже если указанные элементы не пострадали в результате затопления.

Собственникам объектов недвижимости, пострадавших от залива, не рекомендуется проводить восстановительный ремонт до вынесения решения суда по иску, так как по инициативе ответчика может понадобиться проведение повторного осмотра или встречной оценки.

Составление отчета об оценке ущерба после залива помещения обычно требуется в следующих случаях:

• Если собственник обращается в страховую компанию, чтобы получить страховую выплату по факту произошедшего затопления;
• Если собственник обращается в суд с целью подачи иска против виновника происшествия для возмещения причиненного вследствие залива ущерба;
• Для определения истинной стоимости убытков, если против инициатора экспертизы заведено дело и пострадавшая сторона требует материальной компенсации.

Экспертиза по оценке ущерба после залива жилья

Для оказания услуги по оценке ущерба после затопления квартиры в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) направляется документация на квартиру, которой в результате затопления был причинен ущерб. Также само пострадавшее помещение предоставляется в распоряжение лиц, проводящих экспертизу, для осуществления осмотра. При анализе цен на восстановительные работы используются сайты в сети Интернет.

Во время проведения оценки ущерба после затопления жилья эксперт (комиссия экспертов) решает следующие задачи:

• Установить поврежденные объекты в квартире после залива;
• Рассчитать стоимость поврежденных объектов в помещении;
• Определить цену восстановительного ремонта в квартире после залива.

Для решения поставленных задач эксперт (комиссия экспертов) в ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива использует следующие методы:

• Изучение имеющейся документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы по установлению ущерба от залива квартиры.
• Визуальный осмотр объекта с одновременной фотофиксацией данных цифровой фотокамерой.
• Описание выявленных недостатков.
• Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
• Расчет стоимости работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта пострадавшей от затопления квартиры.
• Разработка заключения по оценке ущерба от залива квартиры.

В оценочной деятельности существуют три подхода для определения рыночной стоимости объектов:

• Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости, которые основаны на определении расходов, которые необходимы для воспроизводства объекта оценки с учетом устареваний и износа (п. 18 ФСО No1). При проведении оценки ущерба после затопления подход применяется в части определения затрат на приобретение материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры после затопления.
• В сравнительный подход включаются методы оценки, которые основаны на установлении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с аналогами (п. 12 ФСО No1). При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В ходе независимой экспертизы после залива жилья подход используется оценщиком с целью анализа цен на услуги по ремонтным и восстановительным работам.
• Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, которые основаны на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки (п. 15 ФСО No1). Применение данного подхода в рамках оценки ущерба после залива нецелесообразно, так как нет возможности определить стоимость ремонта через доходность объекта.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации«), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Уменьшение срока производства экспертизы в два раза +30% к стоимости Выезд эксперта в пределах города Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта 10 000 ₽ Выезд эксперта в пределах Московской области 12 000 ₽ Выезд эксперта в другие регионы России 15 000 ₽ + транспортные и командировочные расходы Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения 1 200 ₽ Юридическая консультация по вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз от 5 000 ₽ Составление искового заявления 10 000 ₽

• Получить информационное письмо для суда
• Оставить заявку на проведение экспертизы
• Оставить заявку на проведение рецензии
• Задать вопрос через онлайн-форму

Оценка квартиры после ущерба в Уфе

• Оценочная экспертиза
• Оценка прав требования
• Оценка ценных бумаг
• Оценка стоимости сервитута
• Оценка незавершенного строительства
• Оценка транспорта
• Оценка недвижимости
• Оценка земельных участков
• Оценка недвижимости для ипотеки
• Оценка бизнеса
• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка объектов интеллектуальной собственности
• Оценка предприятия
• Оценка ущерба от пожара

Правила оценки материального ущерба, понесенного от залития квартиры отражены в нормах Федерального закона от 29 июля 1988 года «Об оценочной деятельности». В соответствии с нормами законодательства проводить оценочные действия могут только учреждения, которые имеют обязательную страховку и квалификационный сертификат. К услугам независимых оценщиков прибегают в том случае, если есть отказ соседей возместить понесенные убытки. Помните о том, что услуги независимых оценщиков не имеют фиксированного характера, и они оговариваются в условиях договора.

---

В первую очередь паниковать не стоит. Вызов оценщика мероприятие важно, но оно не первостепенное. Выясните причину, при которой произошло затопление и устраните ее. Оповестить надо соседей и сообщить о сложившейся ситуации. Стоит обратиться и в ЖЭК для того, чтобы перекрыть подачу воды в многоквартирном доме.

Привлечь надо и ЖЭК. После принятия заявки жилое помещение обязана посетить независимая комиссия, которая составит специализированный документ, который будет называться актом о залитии квартиры. В этом документе фиксируются такие факты, как результаты обследования вышерасположенных и нижерасположенных квартир, данные об имуществе, которое пострадало в ходе затопления, факт затопления и вероятные причины произошедшего инцидента.

Если вам удалось договориться с соседями, то тогда вероятнее всего вам можно будет договориться и о выплате ущерба. Статья 15 Гражданского Кодекса РФ разъясняет, как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры. К потерям относится не только стоимость испорченных вещей и отделки, но и расходы на полноценный ремонт. Следовательно, размер компенсации должен как минимум покрыть траты на восстановление состояния квартиры до затопления. Согласие виновника рекомендуется оформлять письменным соглашением с указанием сроков выплаты компенсации, плюс даты проведения ремонта и размер всех ремонтных работ.

Обязательно пригласите независимого оценщика, если вы не смогли договориться с соседями о компенсации понесенного вреда. После проведения оценки стоит направить виновнику залития претензию с требованием возмещения понесенного материального ущерба. В ситуациях, связанным с отказом следует обращаться о возмещении материального или морального ущерба в судебные органы. Важно знать, что при стоимости иска менее пятидесяти тысяч рублей исковое заявление подается на в гражданский суд общей юрисдикции, а мировому судье.

---

• Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть договор дарения, купли-продажи, договор социального найма жилого помещения, если вы живете в муниципальной квартире;
• Отчет независимой экспертной компании о понесенном материальном ущербе в ходе залития квартиры;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Акт ЖЭКа о том, что произошло залитие квартиры.

---

Если вы понесли моральные страдания и обращались к медикам, то тогда можно обозначить дополнительные исковые требования, связанные со взысканием морального вреда с ответчика.

---

В любом случае, при обнаружении залива вы должны сразу вызвать представителя Управляющей компании (ДЭЗа, ТСЖ). Он должен зафиксировать сам факт затопления и описать все обнаруженные повреждения. Один экземпляр подтверждающего залив документа остается у вас на руках.

Следует знать, что данный акт не является основанием для выплаты денег. Для суда определяющим документом будет служить профессионально проведенная оценка ущерба после затопления квартиры. Вы со своей стороны должны проконтролировать, чтобы в акт были внесены все, даже самые незначительные дефекты. Дело в том, что часть воды остается в перекрытиях, и впоследствии повреждения могут оказаться большего объема. Но даже если в акте не будут отражены все последствия ущерба, оценщик, который будет фиксировать ущерб, обязательно укажет в своем акте обследования все выявленные дефекты, а потом произведет расчет их рыночной стоимости.

После вызова управляющей компании попробуйте договориться с виновником аварии о добровольном возмещении ущерба. При его отказе платить или провести восстановительные работы вам придется действовать уже более жестко. В разговоре можно обозначить, что стоимость оценки ущерба от залива квартиры и судебные издержки также придется оплатить виновной стороне.

Для проведения оценки желательно предоставить выписку из техпаспорта БТИ с экспликацией и поэтажным планом. Она потребуется для более корректной и точной оценки ущерба при затоплении квартиры.

Не следует производить вызов эксперта сразу же после залива. В данном случае предпочтительней, чтобы квартира немного просохла, и явно обозначились все следы затопления. Мы рекомендуем назначать дату независимой оценки залива квартиры за несколько дней до ее проведения, а виновнику происшествия мы направим телеграмму установленного образца (с уведомлением о вручении) о месте и дате осмотра помещения. Наше дело – юридически правильно его предупредить о начале экспертизы.

Как оценить ущерб от затопления квартиры

После того, как вы переговорите с представителем оценочной компании, будет назначена дата выезда специалиста на место.

Для проведения оценки стоимости ущерба квартиры вам необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт заказчика (при необходимости – доверенность представителя);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН;
• акт о заливе квартиры, составленный представителем УК, ДЭЗа или других управляющих организаций (при наличии);
• выписку из БТИ (при наличии).

Для оценки залива достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Независимая оценка квартиры после затопления включает тщательный осмотр помещения с детальным фотографированием всех дефектов. Процедура по времени занимает не более получаса, в зависимости от масштаба повреждений. Все данные заносятся в акт и подтверждаются подписями специалиста, представителя пострадавшей стороны и виновника происшествия (при его присутствии).

В таком же порядке производится оценка квартиры после пожара. В данном случае кроме появления следов дыма и огня соседи также страдают от протечек воды и противопожарной пены при тушении.

В последующие 2-5 дня сотрудниками компании выполняется расчетная оценка ущерба после заливки квартиры, стоимость которой определяется сметой на восстановительные работы и ремонт имущества. Готовый отчет об оценке предоставляется заказчику в двух экземплярах.

Обращение в суд по поводу возмещения ущерба от затопления квартиры является частой практикой. Несмотря на то, что большинство виновников порчи имущества не хотят связываться с судебной системой, примерно в 20% случаев добиться возмещения самостоятельно для пострадавшей стороны не представляется возможным. В таком случае на помощь придет подготовка к судебному разбирательству.

Образец телеграммы для приглашения соседей на процесс независимой оценки ущерба от залива

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится _______________(дата, время)_________________ по адресу _________________ (адрес)_____________ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

Посмотрите видео доступно объясняющее весь процесс оценки ущерба квартиры от залива.

Независимая оценочная компания «ВИК» — это настоящий эксперт в оценке нанесенного затоплением ущерба. В нашей компании имеется практика удачного решения судебных дел по взысканию ущерба с недобросовестного виновника происшествия.

Даже в случае, если затопление квартиры произошло три года назад, а виновник так и не вернул затраченных на восстановление квартиры средств, экспертная оценка принесенного ущерба позволит взыскать долги даже спустя время.

Обратиться в нашу компанию за помощью вы можете прямо сейчас. Оценка нанесенного имуществу ущерба после затопления будет проведена не более чем за три рабочих дня.

Определение причины залива. Эксперт осматривает поврежденные при заливе комнаты, помещения. Если пострадало несколько квартир, желательно обеспечить доступ в каждую из них — это поможет найти место протечки. При независимой оценке во время осмотра составляют список поврежденного имущества. Его дополняют фотографиями, которые позже включают в фототаблицу.

При экспертизе причин залива в заключении описывают состояние квартиры, пути распространения воды, выявленные дефекты строительных конструкций или инженерных систем, делают выводы о том, что именно вызвало затопление.

При оценке ущерба рассчитывают затраты на ремонтные, восстановительные работы. Если выполнить их нельзя, уточняют рыночную стоимость поврежденного имущества. Цена определяется отдельно для каждого предмета, после чего выводится общая сумма убытков.

Затопление квартиры из-за протечки с кровли дома

В судебном порядке взыскан ущерб, штраф, расходы, моральный вред

заплатил за оценку

Похожие записи:

• Купля продажа недвижимого имущества НДС
• Куплю продажа квартир продам недвижимость
• Договор купли-продажи офисной недвижимости