Базовая арендная ставка в 2021 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Базовая арендная ставка в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Базовая арендная ставка будет устанавливаться ежегодно по состоянию на 1 апреля с учетом индекса цен к предыдущему году. Таким образом, размер арендной платы будет отвязан от базовой величины, отметил Георгий Кузнецов. С этой целью подготовлен проект указа.
Как только все ограничения, введенные из-за COVID-19, будут сняты, столичные рынок аренды оживится, при этом предпосылок к росту стоимости нет, возможно некоторое снижение, согласилась управляющий директор сети «Миэля» Мария Жукова.
Форма обращения для юридических лиц
Льготная ипотека под 6,5% хорошо себя показала как антикризисная мера, выходить из нее нужно постепенно.
Восстановление рынка возможно к середине 2021 года, а восстановление международного спроса — не ранее III квартала.
Если будет введен строгий карантин продолжительностью от месяца и более, то стоимость аренды останется на нынешнем уровне, полагает Ольга Павлинова. Ведь цены не меняются одномоментно и собственники сначала должны ощутить реальное снижение спроса.
В Беларуси возросла базовая арендная величина
Отметим, что налог с физических лиц, состоящих в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем, исчисляется и удерживается налоговыми агентами — индивидуальными предпринимателями — у источника выплаты, при выплате дохода налогоплательщику.
Самое большое сокращение стоимости (на 11%) произошло в Москве, сказал «Известиям» руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. Теперь средняя цена однушки в столице составляет 35 тыс. рублей в месяц, в Петербурге — 20 тыс. рублей, добавили в «Яндекс.Недвижимости».
Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ: за сколько необходимо предупреждать сотрудника об изменении существенных условий труда.
У больших объектов всегда остаются какие-то вакантные помещения, больше простора для утилизации мест общего пользования, а также возможности для оптимизации затрат на обслуживание объекта. Всё это открывает ощутимые предпосылки для роста доходности таких объектов после прекращения негативных внешних воздействий.
Площадь определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности ее определения по техническому паспорту — путем обмера помещений комиссией, создаваемой арендодателем.
Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ: резидент Литвы (компания А) отгрузил в адрес белорусской компании (компания В) оборудование. По договору (№1) не выделялась отдельно услуга монтажа данного оборудования. Монтаж произведен другой белорусской организацией (компанией С) по договору (№2) заключенному с компанией резидентом Литвы (компания С). В договоре №2 есть ссылка на договор №1.
Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ: является ли выплата действительной стоимости доли иностранному участнику(организации) объектом для исчисления налога на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РБ через постоянные представительства?
С 1 января 2021 года предусмотрена новая отсрочка на срок 6 месяцев (до 30 июня 2021-го) с последующей рассрочкой ее оплаты с 1 июля по 31 декабря 2021-го.
Общая тенденция в текущем году для всех без исключения объектов коммерческой недвижимости ввиду ограничений, связанных с Covid-19, прослеживается в виде определенного напряжения на арендный поток.
И даже несмотря на то, что к концу года (в октябре-ноябре) доля вакантных площадей снизилась до 15% с 19% в течение всей весны, а ротация арендаторов позволила сдать почти все освободившиеся площади новым клиентам, многим владельцам коммерческой недвижимости пришлось пересмотреть ставки, чтобы не потерять своих клиентов.
Как отметил заместитель директора Фонда государственного имущества Госкомимущества Владимир Ковалевский, данные подходы к базовой арендной ставке были разработаны еще в первом квартале прошлого года с участием бизнес-союзов. По его оценке, новая базовая арендная величина будет «предсказуема, потому что каждый может посмотреть, какой индекс потребительских цен был за предыдущий год».
Снижение ставок по арендным платежам стало самой популярной антикризисной мерой, на которой сходились арендаторы и арендодатели в прошлом году – в 54% случаев принималось именно такое решение.
Президент вернул нам его, чтобы сделать понятный единый документ, нам дано поручение сделать его в новой редакции и затем сразу внести в Администрацию Президента», — сказал Георгий Кузнецов.
Агентство ПраймПресс представляет традиционный обзор ситуации в денежно-кредитном секторе Республики Беларусь, который дополнен расширенным разделом, посвященным курсу белорусского рубля.
В обзоре анализируются основные итоги потребительского рынка Республики Беларусь в 2020 году и прогнозируется развитие ситуации в торговле в 2021 году.
Переход на дистанционную работу осложнил жизнь офисных центров. Осенью, по данным ЦИАН, число предложений о продаже офисов выросло на треть, тогда как спрос увеличился лишь на 2% — со стороны инвесторов, желающих вложиться в недвижимость. Увереннее чувствуют себя «гибкие» офисы — те, где компании могут оперативно увеличивать или уменьшать свои площади.
Предлагаем обмениваться актами оказанных услуг за использование ИПС ilex в электронном виде с помощью сервиса podpis.by. Cервис интегрирован в ilex.
Стали известны победители премии «Народная Марка»
Арендатор 5 октября 2020 г. погасил задолженность по арендной плате за сентябрь 2020 г. и внес арендную плату за октябрь 2020 г. исходя из БАВ 17,85 руб. Арендная плата за ноябрь и декабрь 2020 г. перечислена, соответственно, 5 ноября 2020 г. и 4 декабря 2020 г. из расчета БАВ, равной 17,85 руб. Эту тенденцию подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Не ждите серьезных изменений — как и прежде, одни будут сдавать жилье, другие снимать. Часть собственников поднимет цены, но в итоге они подравняются с уровнем тех, кто не стал повышать арендную плату.
Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ: согласно п. 2.2 Указа Президента РБ от 24.04.2020 № 143 местные органы власти вправе в течении 2 и 3 кварталов 2020 года принимать решения об уменьшении отдельным категориям плательщиков сумм налога на недвижимость и земельного налога. Вопрос: это для всех организаций? Будет ли официально опубликовано?
В поля форм или адресную строку были введены слова, которые система воспринимает как потенциально небезопасные, например: name, init, exec и пр.
Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
Базовая ставка для Минска установлена в размере 0.5 от базовой арендной величины, в областных центрах — 0.3, а при аренде торговых мест на рынках и в торговых центрах — 1,1 и 0.7 соответственно.
Подорожание съемных квартир вероятно, и это связано с тем, что собственники захотят компенсировать за счет арендаторов уменьшение своих доходов, например заработной платы, считает кандидат экономических наук, доцент кафедры коммерции и торгового дела университета «Синергия» Алиса Храмова.
Важно при этом для арендаторов своевременно уплачивать арендную плату, погасить все задолженности до 1 апреля 2013 года.
Базовая арендная величина не будет повышаться до 1 апреля 2022 г
В этом году на рынок торговой коммерческой недвижимости будут влиять и другие тренды, среди которых – замедление темпов нового строительства, изменение форматов торговых объектов и их площадей в сторону сокращения торговых пространств, а также повышение доли спортивно-оздоровительных, культурно-образовательных и социальных функций внутри самих торговых центров.
Так уж сложилось в Беларуси, что плата за аренду помещений в сегменте коммерческой недвижимости определяется в валютном эквиваленте. Причем в отличие от съема квартир не в долларах, а в евро. Так было и на рынке аренды недвижимости, находящейся в государственной собственности, до 2010 года.
Так, отсутствие возможности привлечь заемное финансирование, с одной стороны, накладывает сложности для организаторов по привлечению финансирования (необходимо полную сумму покупки покрыть собственными средствами), с другой стороны, любые непредсказуемые ситуации в экономике никак не сказываются на возможностях обслуживания заемного финансирования — отсюда риски дефолта практически невозможны.
Указом от 31.12.2020 № 512 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 512) внесены изменения в Указ от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики» (далее – Указ № 143).
Это означает, что вы не имеете права сдавать квартиру 60 кв.м дешевле 840000сум в месяц даже родственнику.
Напомним, минимальные ставки применяются в целях налогообложения доходов физлиц от сдачи имущества в аренду. То есть фактический размер арендных платежей может быть и меньше, но в этом случае арендодатель должен уплатить налог исходя из минимальных ставок.
Компании наподобие AKTIVO предоставляют своим пайщикам услуги по внебиржевому вторичному обращению паев. Поэтому, если кто-то из пайщиков в силу каких-либо причин решает продать свои паи, менеджеры всячески этому способствуют. Но в конечном итоге цену определяют продавец и покупатель паев. И сделка происходит только тогда, когда достигнута договоренность между сторонами.
Для легковых автомобилей (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) возможная минимальная ставка арендной платы составит 575 тыс. сумов, для микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей – 1 150 000 сумов.
В целом на рынок коммерческой недвижимости будут влиять и другие не столь очевидные тренды, что обязательно отразится на привлекательности различных помещений – рынок уже начал расслаиваться, и самые востребованные ранее помещения будут пустовать, в то время как за другие развернется нешуточная борьба между самими арендаторами.