Кадастровая стоимость недвижимого имущества в ставропольском крае

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровая стоимость недвижимого имущества в ставропольском крае». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Проверка квартиры при покупке
• Проверка земельного участка
• Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
• Проверка электронного документа
• Проверка готовности заказа

Кадастровая стоимость земли Ставропольский край

• Перепланировка жилого помещения
• Имущественный вычет — образец декларации
• Снять квартиру с домашними животными
• Затопили соседи: пошаговая инструкция

Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Ставрополе:

• Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастр. стоимость…);
• Владелец (если права зарегистрированы);
• Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
• Существующие обременения;
• Информация о действующих судебных делах.

Сроки получения: 6-8 часов (макс. 48ч).

Печать: электронная цифровая подпись.

Рассчитать налог БЕСПЛАТНО Ставрополь

Формирования отчета выполняется в кратчайшие сроки.

Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Ставрополе:

• Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастровая стоимость…);
• Владелец (если права зарегистрированы)
• Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
• Существующие обременения;
• Информация о действующих судебных делах.

Сроки получения: 10-50 минут (макс. 6ч).

Печать: электронная цифровая подпись.

Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman

Интервал между буквами: Стандартный Средний Большой

• Черным по белому
• Белым по черному
• Темно-синим по голубому
• Коричневым по бежевому
• Зеленым по темно-коричневому

Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

Самостоятельный расчет кадастровой стоимости для собственников невозможен, так как он проводится в результате применения специализированных методических указаний и правил. Тем не менее, собственники имеют право заказать независимую оценку объекта и получить заключение о его рыночной стоимости. Данный документ позволит в судебном порядке уменьшить значение кадастровой стоимости. Комиссия при Росреестре или суд не оценивает объект или участок, а лишь проверяет представленные документы.

Двойная нагрузка: кадастровая оценка «душит» ставропольский бизнес

Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Ставропольского края и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

• мы знаем какие ошибки могут быть и где их искать:

Клиент из г. Ессентуки. Нашими специалиста при проведении переоценке в Ставропольском крае, были поданы замечания к предварительному отчету и доказано, что кадастровая стоимость земельных участков была рассчитана с нарушениями. После того, как наши специалисты подали документы, ошибки были устранены, кадастровая стоимость уменьшилась с 368 миллионов до 3 миллионов рублей, по другому объекту уменьшилась с 108 миллионов до 675 тысяч рублей!

Клиент из г. Пятигорск. Нашими специалистами подготовлены документы о том, что при ГКО неправильно была определена высота помещения в г. Пятигорск, объект включен в неправильную группу что повлекло увеличение кадастровой стоимости, неправильно подобран объект аналог. После того, как наши специалисты подали документы, ошибки были устранены, кадастровая стоимость уменьшилась с 51 миллиона до 30 миллионов рублей!

Клиент из г. Пятигорск. Нашими специалистами подготовлены документы о том, что при ГКО неправильно был определен объём здания в г. Лермонтов. После того, как наши специалисты подали документы, ошибки были устранены, кадастровая стоимость уменьшилась с 60 миллионов до 47 миллионов рублей!

Клиент из г. Минеральные Воды. Нашими специалистами подготовлены документы о том, что при ГКО неправильно был определен вид использования земельного участка в г. Минеральные Воды. После того, как наши специалисты подали документы, ошибки были устранены, кадастровая стоимость уменьшилась с 7 миллионов до 3 миллионов рублей!

Клиент из г. Новороссийск. По данному клиенту кадастровая стоимость земельного участка была слишком завышена, так как не правильно был определен вид разрешенного использования. Нашими специалистами было подготовлено заявление об исправлении данной ошибки, после рассмотрения поданного заявления кадастровая стоимость объекта уменьшилась.

Клиент из г. Геленджик. У них по зданию не было привязки к земельному участку. На публичной карте здание находилось в городе Геленджик, когда на самом деле объект недвижимости находился не в том месте. После осуществления привязки земельного участка к зданию, кадастровая стоимость резко снизилась.

Клиент из г. Геленджик. При расчете кадастровой стоимости здания, не правильно указали балконы. В своих документах БТИ отразило как лоджии, хотя по факту они являются балконами. В связи с этим была не правильно посчитана кадастровая стоимость.

Клиент из г. Анапа. Из-за отсутствия привязки здания к земельному участку, объект оценки отнесли к другому кварталу города, где удельный показатель намного дороже. После осуществления привязки здания к земельному участку, и подачи заявления об исправлении ошибки, кадастровая стоимость здания снизилась, так как был установлен верный квартал, где находилось здание.

Клиент из г. Геленджик. Нашими специалистами были выявлены следующие ошибки, которые были совершены при определении кадастровой стоимости: анализировалась устаревшая информация, объекты-аналоги были выбраны не верно, не была принята во внимание текущая редакция стандартов оценки для расчета физического износа здания, площадь так же была указана не верно. После выявления не соответствий и подачи заявления об исправлении ошибки, кадастровая стоимость объекта была снижена с 55 822 445 рублей до 21 091 068 рублей, не прибегая к судебным разбирательствам.

• экономия денег – мы берем оплату за результат работ, а не за процесс изготовления документов;
• наши специалисты не теоретики а практики с 2012 года, имеющие опыт как в судебных так и до судебной помощи клиентам — наша практика;
• нашими специалистами написаны книги по вопросам кадастровой стоимости: «Бизнес система по управлению бизнесом и продажами в сфере снижения кадастровой стоимости» « Оплата от кадастровой стоимости: Шок и реальность» — скачать книгу после регистрации;
• нам доверяют более 850 клиентов — наши клиенты

Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок

Из выписки вы узнаете:

Кадастровый номер

Адрес участка

Площадь и этаж

Кадастровую стоимость

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Кто собственник (собственники)

Вид, номер и дата регистрации права

Иные сведения

Заказать выписку

Срок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

10 выписок 2000 руб.

200 руб. за 1 выписку

Купить

30 выписок 5100 руб.

170 руб. за 1 выписку

Купить

50 выписок 7500 руб.

150 руб. за 1 выписку

Купить

100 выписок 10000 руб.

100 руб. за 1 выписку

Купить

200 выписок 14000 руб.

70 руб. за 1 выписку

Купить

400 выписок 16000 руб.

40 руб. за 1 выписку

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе

Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку. Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Ставропольском крае максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.

Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет. Кадастровая справка онлайн бесплатно.

Кадастровая карта Ставропольского края легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Публичная кадастровая карта газопровода. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.

Кадастровые участки на карте

Карта Дагестана со Спутника Публичная Кадастровая Карта Красноярского Края Свердловская Область на Карте Еврейская ао на Карте Публичная Карта Ульяновской Области Росреестр Петрозаводск Официальный Сайт

Кадастровая стоимость земельного участка и объекта недвижимости – основа для определения налоговой базы по земельному налогу и размера годовой арендной платы за землю, а также исчисления государственной пошлины за совершение нотариальных действий и расчета размера платы за выкуп земельных участков, налога на недвижимость. В связи с планируемым переходом в 2014 году на налог на недвижимость налоговая база будет установлена в размере кадастровой, а не инвентаризационной.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В том случае, если суммарная кадастровая стоимость объектов налогообложения у одного собственника составляет до 300 млн. рублей включительно, ставка не может превышать: — 0,1% в отношении жилых помещений, в том числе жилых зданий (строений), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам; — 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; — 0,5% в отношении иных зданий и помещений; — 1,5% в отношении прочих земель. В отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей, налоговые ставки устанавливаются в размерах от 0,5% до 1% включительно. Планируемое увеличение доходов бюджетов – в шесть раз. Кроме того, планируется «подвести» под этот налог и имущество юридических лиц.

Для установления кадастровой стоимости проводится государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов недвижимости. Государственная кадастровая оценка проводится по решению органов исполнительной власти субъектов РФ не реже одного раза в 5 лет. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают результаты кадастровой оценки. Правила проведения государственной кадастровой оценки устанавливаются Правительством РФ и федеральными органами исполнительной власти.

В городе Ставрополе есть участки, оцененные в 1 рубль, например: з/у 26:12:020904:117 под многоквартирным жилым домом. В Лермонтове з/у ОАО «Гидрометаллургический завод», занятые хвостохранилищами для радиоактивных отходов, оценены по 1715 рублей за 1 кв. м В Кисловодске з/у под объектами промышленности оценены – в 6 000 рублей за 1 кв.м У СНИСХ з/у в городе Ставрополе, где расположен Ботанический сад, оценен в 3,55 рубля за 1 кв. м (земли сельхозиспользования), а в Шпаковском районе под Дендрарием – 2028 рублей за 1 кв. м (земли под объектами науки). Новоалександровском районе те же земли сельхозиспользования – в 9, 95 рублей за 1 кв. м, что в 3 раза выше, чем в Ставрополе.

кадастровой и инвентаризационной стоимостей

В рамках работ по Государственному контракту от 29.11.2010 г. №162Д по теме: «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости» выполнен анализ экономических последствий введения налога на недвижимость на территории 12 субъектов РФ.

Целью проведения анализа являлось:

Сравнение уровня рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости; Выработка предложений по сбалансированному переходу к налогу на недвижимость на основе результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

По результатам анализа экономических последствий введения налога на недвижимость кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем превышает инвентаризационную стоимость в 6-8 раз.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: в арбитражном суде; комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создается территориальным органом Росреестра. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение 6 месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Комиссии

Результаты рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости: об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений; о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования недостоверных сведений. Результаты рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости – комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость в 2020 году

Публичная кадастровая карта по Ставропольскому краю предлагает пользователям статистику по собственности, расположенной на его территории. На публичной кадастровой карте Ставропольского края и в сопутствующем информационном блоке можно узнать:

• КН и квартал;
• стоимость собственности;
• общую площадь (земли, строения и т.д.);
• категорию земли;
• фамилию кадастрового инженера, ответственного за выполненные работы;
• дату внесения изменений в кадастр;
• год постройки (если речь идет о некоторых видах ОКС).

Удобная строка поиска и фильтр значительно упрощают использование публичного онлайн-сервиса. С помощью кнопки управления корректируется отображаемое содержимое (на конкретной территории, т.е. в рассматриваемом случае имеется в виду Ставропольский край). Карту или ее часть можно распечатать со страницы, воспользовавшись соответствующей кнопкой с изображением принтера.

Внимание! Данные на публичной кадастровой карте Ставропольского края предоставляются для ознакомления. Они могут быть устаревшими по причине задержки обновления ресурса. Только справка, которую можно заказать при помощи нашего сервиса, будет обладать юридической значимостью.

На публичной схеме регистрационной службы по Ставропольскому краю отображены ограничительные линии реальных участков земли, обозначены округа и районы. Ограничительные линии округов, как правило, в общих чертах совпадают с линиями входящих в их состав субъектов (имеются в виду пограничные). Субъекты представлены районами, пределы которых в ряде случаев совпадают с пределами объединенных воедино поселений (или муниципальных округов).

Кварталы на территории Ставропольского края иногда пересекаются с границами городов, поселков, садово-огороднических товариществ, массивов леса. Если в отношении конкретного поселения Ставропольского края возникают затруднения с определением расположения улиц, то ограничительные линии ЗУ могут помочь в этом.

Иногда требуется получить КС недвижимого объекта на определённую дату, к примеру, на начало налогового периода. В этом случае, необходимо получить официальный документ в виде выписки из ЕГРН. Для этого существует три способа:

• на интернет-ресурсе «Росреестра»;
• приехав в любое подразделение «Росреестра» лично (услуга не предоставляется для жителей Москвы), или посетив офис МФЦ в Ставрополе. В этом случае, заявитель должен иметь при себе паспорт;
• направив заявление Почтой России. Письмо с вложенным заявлением и копией паспорта может быть направлено на любой адрес отдела Росреестра.

• Банки
• Военкомат
• ГИБДД
• Роспотребнадзор
• Таможня
• Полиция
• Прокуратура
• Налоговая

• Налоги
• Медицинские услуги
• Газоснабжение
• ЖКХ
• Налог на имущество
  • Распублика Башкортостан
  • Удмуртская Республика
  • Нижегородская область
  • Московская область
  • Самарская область
  • Краснодарский край
  • Ленинградская область
  • Республика Татарстан
  • Челябинская область
  • Ставропольский край
  • Новосибирская область
  • Кемеровская область
  • Уральский ФО — налог на имущество
  • Южный ФО — налог на недвижимость

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год — до 1 декабря 2021 года.

Срок уплаты налога на недвижимость в 2020 году в Ставропольском крае — 1 декабря

Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Ставропольском крае устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что в Ставропольском крае установлены одни из высоких ставок налогов в отношении квартир и домов.

Так, в Ставрополе, Кисловодске, Ессентуках и других городах края ставка налога на квартиру и жилой дом составляют 0,3 % от кадастровой стоимости.

Справочно. В большинстве городов Московской области и Краснодарского края ставка в отношении квартир установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Кисловодске составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость этой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

• 10 кв.м. в отношении комнаты,
• 20 кв.м. в отношении квартиры,
• 50 кв. м. в отношении жилого дома.
• 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

• 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
• 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
• 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
• 0,8 — при расчете налога за 2019 г.

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

Н = ((КС –КС_вычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

• Н – годовая сумма налога на недвижимость;
• КС – кадастровая стоимость объекта;
• КС_вычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
• С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
• Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
• К – понижающий коэффициент.

Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Важность этого параметра определяется тем, что он выступает в качестве базы для расчета налога на недвижимость физических лиц.

Такой порядок налогообложения поэтапно вводится в действие, начиная с 2016 года. Это стало следствием принятия двух Федеральных законов — №320-ФЗ и №218-ФЗ. Поэтому владельцы земельных участков и недвижимости финансово заинтересованы в снижении их кадастровой стоимости.

В соответствии с приведенными выше Федеральными законодательными актами оценка кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков должна происходить, как минимум, один раз каждые пять лет. Хотя ее периодичность может отличаться для отдельных регионов страны.

Сегодня используются данные всероссийской оценки, начатой в 2014 году и законченной к началу 2016 года. Полученные в результате этого мероприятия данные легли в основу расчета налога на недвижимость по новой методике, вступившей в силу с 01.01.2017 года.

Характерной особенностью проведенной переоценки недвижимости и земельных участков стал тот факт, что она производилась без непосредственного участия собственников. Занимались ею специально приглашенные муниципальными органами власти эксперты. Следствием их незаинтересованности в точности конечного результата стало большое количество ошибок, допущенных в процессе оценки. Далеко не все они привели к занижению стоимости и, как следствие, сокращению величины налога.

В настоящее время кадастровая стоимость необходима при совершении любых сделок с недвижимостью. В частности, на ее основе рассчитывается:

• величина налога на имущество физлиц (до очередной реформы налогообложения в качестве базы применялась инвентаризационная стоимость);
• размер арендной платы за пользование земельным участком;
• стоимость приобретения земельного участка в собственность.

Налогом на имущество облагаются различные объекты недвижимости, к числу которых относятся:

• приватизированные или приобретенные в собственность квартиры;
• отдельные жилые помещения, например, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах;
• жилые дома, к которым относится не только здания ИЖС, но и дачные постройки, недостроенные объекты и т.д.;
• гаражи и оборудованные парковочные места;
• хозяйственные постройки на земельном, дачном или садовом участке, включая бани, сараи и другие здания подобного назначения;
• коммерческая недвижимость, например, магазины, офисы, склады и т.д.

Логичным выглядит желание собственника добиться снижения кадастровой стоимости принадлежащей ему недвижимости, так как это позволит платить меньше налогов.

С начала 2018 года вводятся серьезные изменения в механизм оспаривания кадастровой стоимости. Как и ранее, законодательство предусматривает два варианта снижения этого параметра — обращение в комиссию, созданную при Росреестре, и подача искового заявления в суд.

Однако, теперь гражданин имеет право сразу обратиться в судебные органы, а действовавший прежде порядок допускал подобное действие только после обращения в Росреестр.

При получении отрицательного решения собственник квартиры, дома или участка земли имеет возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в суд. В этом случае он готовит практически тот же пакет документации, включающий:

• исковое заявление в судебный орган;
• выписку из ЕГРН с указанием текущей кадастровой стоимости;
• документы, подтверждающие права владельца на имущество, стоимость которого оспаривается;
• экспертное заключение независимого оценщика о реальной стоимости недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебных органах имеет как преимущества, так и недостатки. Главным плюсом этого способа решения проблемы выступает объективный характер рассмотрения вопросов, который далеко не всегда присутствует во время заседаний комиссии Росреестра. К числу недостатков относится необходимость привлечения квалифицированного юриста и непредсказуемая продолжительность судебного процесса.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости подразумевает наличие объективной цена объекта недвижимости, причем эти два показателя должны серьезно различаться. Очевидно, что рядовой собственник не обладает квалификацией и знаниями для того, чтобы объективно оценить принадлежащую ему квартиру, земельный участок, жилой дом или хозяйственную постройку.

В большинстве случаев оспаривание кадастровой стоимости недвижимости осуществляется путем последовательной реализации нескольких этапов.

• Этап №1. Оценка перспектив положительного решения вопроса. На этой стадии крайне важно выбрать для сотрудничества квалифицированного специалиста. Его задача — изучив реальное положение дел, донести до владельца объективную картину происходящего. Результатом этапа становится принятие решение об оспаривании стоимости или отказ от дальнейших действий.
• Этап №2. Выбор эксперта-оценщика. При обращении в солидную юридическую компанию проблем с выбором эксперта попросту не будет, так как любая подобная организация содержит в штате специалиста, имеющего допуски СРО оценщиков.
• Этап №3. Подготовка отчета о фактической стоимости недвижимости. Эта процедура обычно занимает несколько дней, в случае особо сложного или крупного объекта — 1-2 недели. Полученный отчет является основным аргументом как при рассмотрении вопроса комиссией, так и в судебном разбирательстве.
• Этап №4. Сбор пакета документов, необходимых для обращения в комиссию Росреестра. Данная стадия не занимает много времени и, по сути, является формальной. Тем более, что значительную часть документов сегодня можно получить в режиме онлайн на различных информационных порталах, предоставляющих государственные услуги.
• Этап №5. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии Росреестра. Процедура рассмотрения вопроса была описана выше. На заседаниях обязательно присутствует специалист юридической компании, целью которого является защита интересов клиента.
• Этап №6. Оспаривание в судебном порядке. При грамотном составлении искового заявления и аргументированном обосновании позиции собственника недвижимости вероятность положительного судебного решения достаточно велика. Реальная судебная практика показывает, что обращение к квалифицированным специалистам обеспечивает снижение кадастровой стоимости в 90% случаев.
• Этап №7. Пересмотр кадастровой стоимости. При положительном решении на одном из двух предыдущих стадий процедуры следует обращение в кадастровую палату и последующее снижение кадастровой стоимости.
• Этап №8. Перерасчет уплаченных налоговых, арендных и других платежей. Действующее законодательство позволяет вернуть ранее уплаченный налог, арендный или какой-либо другой платеж, величина которого зависела от кадастровой стоимости объекта. Для этого достаточно оформить уточненную кадастровую справку, дополнить ее решение суда или комиссии при Росреестре и обратиться в ИФНС.

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестре, необходимо ввести известные Вам данные (адрес квартиры или её кадастровый номер) в строку поиска. Обращаем внимание, что чем более полная информация по адресу будет указана в строке поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными — от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли-продажи объекта недвижимости и проверки верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка может появиться у любого человека перед покупкой или продажей квартиры, оформлением залога, при расчёте налога на имущество. В своей профессиональной деятельности сведения о кадастровой стоимости объекта постоянно используют риэлторы, нотариусы, оценщики и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестре, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!

Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman

Интервал между буквами: Стандартный Средний Большой

• Черным по белому
• Белым по черному
• Темно-синим по голубому
• Коричневым по бежевому
• Зеленым по темно-коричневому

Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

Основание: Закон Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК (ред. от 27.11.2020) «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 08.10.2015 N 549-ПК (ред. от 06.11.2019) «О регулировании действия законодательства Пермского края о налогах и сборах в отношении налогоплательщиков, с которыми заключен специальный инвестиционный контракт, об установлении налоговых ставок по налогу на имущество организаций и по налогу на прибыль организаций для указанной категории налогоплательщиков и о внесении изменения в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 28.02.2018 N 197-ПК (ред. от 23.08.2018) «Об установлении налоговых ставок по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность в границах территорий индустриальных (промышленных) парков, технопарков в сфере высоких технологий»

Похожие записи:

• Относится ли тротуар к недвижимому имуществу
• Декретные Пособия В 2021 Году
• Услуги по приватизации квартиры в СПБ стоимость