Заявление об отказе от доли в квартире при приватизации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление об отказе от доли в квартире при приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отказ от доли в пользу другого собственника, родителей, ребенка оформляется нотариальным договором дарения. Нотариус самостоятельно будет взаимодействовать с Росреестром, поэтому вам больше никого посещать не придется.

Для оформления сделок с материнским капиталом также потребуется нотариус, а также для отказа от наследства.

С одной стороны, участие нотариуса придаст сделке безопасность и облегчит оформление документов, а с другой, приведет к вынужденным и немалым расходам.

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2021 году

Проведение процедуры дарения доли аналогично дарению объекта недвижимости. Необходимо пройти стандартные этапы:

• Оформление соглашения. Процедура производится в обычной письменной форме, не требует заверения в нотариальной конторе. Детали составления соглашения о дарении поможет составить наш юрист. Необходимо составить 3 варианта документа: для обеих сторон и для органа регистрации.
• Свидетельство о праве собственности, которое выдается Росреестром при регистрации жилья.
• Технические документы из БТИ.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Данный перечень обязателен при совершении сделки дарения, их необходимо предоставить в регистрационный орган. Если возникнет необходимость, то регистратор может запросить дополнительные документы для регистрации. После того как сведения о недвижимости заносятся в базу данных единого реестра недвижимости.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника, сделав подарок, например, близкому родственнику? Никаких различий не имеется, независимо от степени родства граждан. Все процедуры осуществляются по аналогии с общими правилами при дарении недвижимости.

Какие обычно проблемы возникают у сторон по долевым отчуждениям? Что нужно обязательно учесть при оформлении отказа от доли в квартире, если все происходит через сделку отчуждения?

Неверные шаги	Что предпринять	Куда обратиться
Может обнаружиться, что долевая территория по какой-то причине официально не выделена. Нет ее на бумаге.	Часть собственника должна быть юридически выделена на бумаге. В документе о праве собственности (выписка ЕГРН) размер обладания обозначается дробным значением: 1/, 1/3, ¼ и т. д.	Росреестр или МФЦ;
Составление договора дарения в простой письменной форме. Как результат – отказ в регистрации права собственности.	С 2020 года дарственную на недвижимость в долевой собственности удостоверятся у нотариуса (ФЗ 179 от 02.06.16). Также поступают с прочими сделками отчуждения доли.	Нотариат в регионе проживания
Вышеуказанные действия с долями несовершеннолетних и недееспособных владельцев.	Получаем разрешение от органа опеки и попечительства. Заключаем нотариальную дарственную.	ООП по месту регистрации лица с особым статусом; Нотариальная палата.

Исходя из вышесказанного, отказ возможен в нескольких вариантах в зависимости от того, в каком статусе доля находится в данный момент:

• Долю можно не только подарить, но и оформить соглашение о купле-продаже, если жилье приватизировано.
• Если приватизации еще не было, то возможен отказ в пользу иного владельца.
• Если доля унаследована, то возможна передача ее другому наследнику, а также в пользу всех оставшихся владельцев. В этом случае необходимо участие нотариуса в правильном оформлении и заверении документа.

Таким образом, собственник доли жилья может передать ее другому гражданину. Это означает полный отказ от нее. Как и любая юридическая ситуация, связанная с действиями с недвижимостью, эта процедура имеет множество нюансов, которые квалифицированно может пояснить только профессиональный юрист.

Как правильно оформить отказ от доли в приватизированной квартире

Необходимость уступки части жилой площади может возникнуть по объективным обстоятельствам, например, тем, что стоимость недвижимости с наличием нескольких владельцев значительно потеряет в цене – до 25%. Кроме этого процедура оформления сделки усложнится, так как придется собирать значительное количество различных подтверждений и справок.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? Согласно закону, это может сделать дееспособное лицо, которое достигло возраста 18 лет. Получателем может стать любой гражданин, независимо от наличия или отсутствия или наличия родственных связей с собственником. Несовершеннолетний гражданин не имеет право совершать отказ от своей доли в квартире, даже если это делается в пользу родителей.

Гражданам, прежде чем предпринять действие об отказе от собственности, следует обратиться за консультацией к юристу. На нашем сайте есть возможность получить бесплатную консультацию правоведа по всем жилищным вопросам, в том числе и об этой процедуре, которая имеет немало рисков, последствия которых могут быть необратимыми.

Чаще всего отказ по выбранному гражданином варианту бывает необратимым. Например, если оформлен договор дарения на долю, то расторгнуть его практически нет возможности. Можно обратиться с иском в суд, но потребуются веские основания, чтобы добиться положительного решения. Законодательство определяет узкий диапазон причин, по которым можно расторгнуть данный договор. Они все связаны только с нарушением закона.

При отказе в приватизации владельцем закон не нарушается ни в коей мере – это его право. Законом разрешено приватизировать жилье единожды, поэтому при отказе право за гражданином сохраняется и может быть использовано в отношении другого жилья. Но это не означает потерю жилья собственником, за ним сохраняется право на часть недвижимости. Оно действует и тогда, когда меняются собственники в квартире после ее продажи.

Для тех, кто задается вопросом как отказаться от доли в приватизированной квартире, есть утешительный ответ — намного прозе, чет от наследования. Достаточно только составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. Такой отказ нужно вложить к документам о приватизации.
Доля, от которой отказался субъект перераспределиться между другими владельцами остальных частей. Если все они примут единогласное решение, то объект может быть полностью переслан одному из них.

Если от приватизации хочет отказаться несовершеннолетний, то необходимо разрешение от органа опеки или попечительства. Самостоятельно сделать это он не имеет права.

Это важно знать: Кто является первым наследником после смерти мужа?

Отказаться от доли можно в пользу:

1. Одного родителя.
2. Обоих родителей.
3. Приемных родителей.

Закон не запрещает это делать. Близкие члены семьи могут получить долю от имущества от своих детей.

Обратите внимание, что родители не будут платить 13% налог (ст.217 НК РФ). Можно будет оформить дарственную, договор купли-продажи — или вообще передать долю по наследству.

В случае, когда отказ оформлен на двоих граждан, доля будет разделена между ними в равном размере.

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Отказ от доли при приватизации квартиры

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно здесь.

Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.

Способ отказа	Документ-основание	Пошлина за регистрацию в ЕГРН	Иные расходы
Дарственная	Договор дарения Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.
Купля-продажа	ДКП Расходы на почтовую пересылку
Отказ от приватизации	Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей	Не требуется	Нет

Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.

Прописка (регистрация) – это способ государства контролировать перемещение граждан по территории РФ. Помимо этого, привязка к месту жительства позволяет лицам защищать свои права, выполнять обязанности.

Постановка на регистрационный учёт – важный инструмент формирования миграционной политики.

Прописка не обязывает человека находиться на одном месте – он вправе свободно перемещаться по стране и за ее пределами. И все же вне зависимости от гражданства субъекты, пребывающие на территории России, должны зарегистрироваться.

Узнайте подробнее, чем прописка отличается от регистрации по месту жительства.

Процедура передачи государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Она урегулирована в РФ Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2201 «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.

Виды неприватизированного жилья:

• служебные квартиры;
• общежития;
• жилые помещения в военных городках закрытого типа;
• обычные муниципальные квартиры.

Юридический статус помещения влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Присвоение государственной собственности возможно в разных ситуациях, в том числе предусмотрена приватизация квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком.

Прежде чем решиться на присвоение жилплощади, нужно понять различия между приватизированной и муниципальной жилплощадью:

1. Неприватизированную квартиру можно перевести в частную собственность. Если она уже присвоена, такой необходимости нет.
2. Муниципальное жилое помещение обслуживают местные власти. Приватизированную квартиру собственник содержит сам.
3. Проживание в государственном помещении базируется на договоре социального найма. После приватизации жилья соглашение аннулируется, проживающим нужно оформить обычную прописку по месту жительства. Правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН.
4. Собственник приватизированной квартиры распоряжается ею на своё усмотрение. В государственном жилье наниматель и его семья имеют право только проживать.

Предлагаем также детальнее узнать, как прописаться в неприватизированную квартиру.

Чтобы оформить отказ, нужно лично составить заявление и заверить его у нотариуса. Доверенностью уполномочить кого-то сделать это нельзя.

Нотариус проверяет причины отказа, изучает их обоснованность, удостоверяет отказ и выдает его заявителю. За эту услугу в среднем нужно заплатить 1-2 тысячи рублей.

Помимо удостоверения документов специалист также подскажет, куда обращаться, чтобы отказаться от приватизации квартиры.

Обычно заявление подается в орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города), по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, потребуется:

• паспорт,
• договор социального найма,
• выписка из домовой книги и лицевого счета,
• решение органов опеки, если отказывается ребенок.

Отказ от приватизации выражается в письменной форме. Заявление должно содержать:

1. ФИО заявителя.
2. Паспортные данные.
3. Сведения из свидетельства о рождении, если гражданин ещё несовершеннолетний.
4. Место и дату рождения жильца.
5. Адрес постоянной регистрации.
6. Данные о приватизируемой квартире: расположение, площадь и так далее.
7. Причины отказа.
8. Информацию об участниках приватизации.

Предлагаем изучить образец заявления на отказ.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Чтобы передать часть собственности в приватизированной квартире, нужно составить договор дарения в обычной письменной форме (удостоверение нотариуса не требуется). Документ оформляется в 3 экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующей службы.

Кроме того, следует подготовить:

1. Свидетельство, выданное органом Росреестра, ведь подтверждение права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
2. Технические бумаги на квартиру: техпаспорт, план, справку из БТИ.
3. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

С этими документами субъект, который решил отказаться, и получатель подарка обращаются в регистрирующую организацию. Её работники примут бумаги и сообщат, когда одаряемый получит свидетельство на собственность.

Субъект, который на момент приватизации был прописан, но в приватизации не участвовал, продолжает обладать определенными правами на это имущество:

1. Он не теряет возможности проживать в жилом помещении даже при смене владельцев.
2. У гражданина остается возможность использовать общедомовое имущество.
3. При отказе от доли на основании договора дарения, сохранить возможность проживания в квартире позволит упоминание в дарственной этого пункта.

Гражданина, который, отказавшись от приватизации, продолжает жить в помещении, можно выселить принудительно, только если его признают недобросовестным жильцом.

Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

• Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.
• Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
• Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
• Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.

СПРАВКА: В большинстве случаев несогласие становится собственником связано с желанием упростить дальнейшие юридические действия.

Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.

Отказаться от участия в процедуре можно двумя способами:

1. Подписать отказ от участия в приватизации (в этом случае доля распределяется между остальными участниками процедуры).
2. Подписать отказ в пользу конкретного лица (для этого потребуется оформление дарственной).

Отказаться можно в пользу любого лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма. Чаще всего это близкие родственники: родители, дети, сестры и братья.

Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире

Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус. Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства. После получения документа роль отказника в приватизации будет закончена.

Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.

Текст заявления пишется на специальном бланке, который предоставляет нотариус. Что потребуется указать:

1. Свои паспортные данные.
2. Данные получателя заявления (адрес и наименование органа, который будет рассматривать заявку).
3. Место проживания.
4. Прошение не включать в число участников собственности приватизируемого помещения.
5. Основание для отказа (по желанию).
6. Подпись и дата.

Заявление составляется разборчивым почерком. Обязательное условие – отсутствие неточностей, ошибок и помарок.

• Скачать бланк заявления на отказ от участия приватизации квартиры
• Скачать образец заявления на отказ от участия приватизации квартиры

Бумаги на приватизацию нужно подавать в органы, занимающиеся рассмотрением таких вопросов. Обычно это либо местная администрация, либо департамент по управлению имуществом города.

Вместе с заявлением об отказе в органы подаются следующие бумаги:

• личные документы будущих собственников;
• выписка из ЕГРП;
• техническая документация на квартиру;
• справка о проживающих в квартире лицах;
• договор социального найма или ордер.

СОВЕТ: Отказнику на этом этапе уже не нужно никуда являться и предоставлять о себе сведения.

При оформлении отказа важно учитывать некоторые нюансы:

1. Отказ от права приватизировать жилье в пользу другого человека с целью увеличения его доли невозможен. При передаче муниципального или государственного жилья в собственность участники процедуры оформляют общие права на нее, а не права на определенную часть квартиры.

   Именно поэтому уступить свою долю конкретному лицу не получится. Для этого предусмотрен иной вариант – оформление дарственной уже после приватизации квартиры.

2. Человек, написавший отказ, может отозвать свое заявление и стать участником приватизации. Но забрать заявление можно только до момента регистрации права собственности на квартиру. После отзыва отказа всем участникам приватизации потребуется заново проходить всю процедуру.
3. Документ об отказе можно оспорить даже после оформления квартиры в собственность. Основанием для оспаривания может быть давление со стороны родственников или подписание бумаги в невменяемом состоянии.

   Чтобы признать сделку недействительной, нужно обратиться в суд. Если судья выявит наличие незаконных действий в отношении отказника, то будет принято решение о признании его одним из собственников жилого помещения.

4. Если об отказе заявляет несовершеннолетнее лицо, то потребуется разрешение органов опеки. Процедура отказа должна осуществляться с участием законных представителей ребенка.

Отказ от приватизации. образец и бланк для скачивания 2020 года

Если владелец доли в квартире желает передать ее другому собственнику, тогда у него есть возможность оформить дарственную на иное лицо.

Обычно собственники выбирают в качестве одаряемого гражданина одного из родственников. Передачу прав можно также осуществить в процессе приватизации жилья.

• Отказ в пользу близких родственников (отца или матери), а также опекунов собственника разрешен законом.
• Поскольку родители относятся к родственникам первой линии, отказ в их пользу обоснован, и граждане часто прибегают к подобной процедуре.
• О том, как подарить долю родителям, смотрите в видеоролике:

Отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина предусмотрен законом. Однако, в этом случае, нужно учесть один нюанс.

1. Заявление согласия родителей об отказе от доли в пользу ребенка скачайте здесь.
2. Ребенок может быть обладателем доли в квартире, но в силу возраста, он не может ставить свою подпись и принимать решение, как взрослый.
3. Поэтому, присутствие законных опекунов и представителей при таких сделках обязательно.

1. В определенных жизненных обстоятельствах собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу иных лиц.
2. Для этого предусмотрено несколько способов, имеющих свои нюансы и особенности.
3. Перед тем, как оформить отказ, нужно изучить каждый из них и принять решение, какой способ будет удобнее в той или иной ситуации.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника (родственника)

1. Приватизация является возможностью для оформления собственности, но не обязанностью.
2. Поэтому неучастие в процессе приватизации, влечет за собой присвоение большей части квартиры в пользу иных лиц.
3. Для того чтобы совершить отказ, нужно составить соответствующее заявление в письменной форме, где изложить причину, побудившую принять подобное решение.
4. Образец заявления отказа от приватизации.

• Правом на наследство можно воспользоваться или проигнорировать вступление в законные права.
• Для этого дается определенный срок, составляющий шесть месяцев с момента кончины хозяина квартиры.
• Если игнорировать посещения нотариальной конторы, тогда переход права перейдет к следующим по очереди родственникам.

Если квартира еще не оформлена в собственность и речь идет об отказе от наследства, тогда нужно связаться с нотариусом и объяснить ситуацию.

При этом, отказ можно сделать в пользу одного из родственников или третьих лиц.

Отказаться от части наследства не получится.

К примеру, не взять полагающуюся долю в квартире, но забрать автомобиль. Здесь действует принцип все или ничего.

1. Рекомендуется перед отказом внимательно ознакомиться с завещанием, а лишь после этого принимать решение.
2. При подобном отказе имеется ряд нюансов.
3. К ним относятся следующие обстоятельства:

• для исключения сомнений о причинах отказа, необходимо лично посетить нотариуса и написать заявление на отказ;
• если нет возможности появиться лично, необходимо уведомить нотариуса письмом;
• еще один вариант – это отправление к нотариусу доверенного лица.

Граждане, живущие в муниципальных квартирах, правомочны получить новый статус и стать обладателями жилья. В силу личных причин и при возникновении различных ситуаций родные квартиросъемщика, не желающие оформлять в свое владение жилье, полномочны заявить о своем несогласии в принятии участия в приобретении недвижимости.

Отказ от приватизации квартиры обязательно оформляется нотариально либо в присутствии ответственного служащего муниципального органа.

Бесплатная процедура отчуждения муниципального жилья из собственности администрации во владение граждан в соответствии со специальным процессом и на определенных условиях называется приватизацией.

Получить жилье в свою собственность может любой родственник, живущий вместе с нанимателем, включенный в договор о социальном найме. Помещение передается во владение всех родных в одинаковых долях либо основному квартиросъемщику по решению остальных лиц, живущих вместе с ним.

Положениями Закона о приватизации № 1541-I предусмотрена возможность приобретения жилья всеми зарегистрированными и пребывающими регулярно в квартире родственниками квартиросъемщика, в том числе детьми. Участие малолетних детей в приватизации не лишает их возможного приобретения муниципального жилья в будущем.

Закон о приватизации защищает права лиц, отсутствующих на момент перехода права от муниципалитета (военнослужащих, отбывающих наказание). Таким лицам предоставляется возможность участия в приватизации в дальнейшем.

По общим правилам недвижимость приобретается в общую долевую собственность. При этом указываются доли каждого участника. Квартира оформляется в общую совместную собственность при ее приобретении супругами.

Не все квартиросъемщики социального жилья желают стать его владельцами. Перед принятием решения гражданам следует знать о преимуществах и недостатках получения недвижимости в личную собственность.

К недостаткам приватизации можно отнести:

1. Возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Размер исчисляется с кадастровой стоимости квартиры, зависит от размера площади и принятой в регионе процентной ставки, налог делится между владельцами жилья пропорционально размеру доли. Собственник освобождается от налоговой обязанности, если относится к льготной категории граждан.
2. Увеличение суммы коммунальных платежей. При аренде социального жилья в квартплату не включаются расходы за капитальный ремонт, поскольку этот вид платежа предусмотрен только для собственников. Во многих регионах сумма капремонта составляет 1⁄4 от размера коммуналки.
3. Сбор документов на приватизацию. Может оказаться хлопотным занятием, требующим много времени и дополнительных затрат. Например, при отсутствии технического паспорта его изготовление необходимо заказать в БТИ, сумма услуг устанавливается по усмотрению технической организации. Отказ от приватизации удостоверяется нотариусом согласно установленным расценкам.
4. Собственники несут риски повреждения имущества в результате пожара, взрыва газа или стихийных бедствий. Если жилье принадлежит администрации, то гражданам предоставляется иное жилое помещение. Собственники квартир не могут рассчитывать на получение компенсации при наступлении неблагоприятных последствий, за исключением отдельных ситуаций.
5. Отсутствие возможности повторного предоставления во владение муниципального имущества.

Плюсами приватизации являются:

1. Право распоряжения квартирой. По своему усмотрению владелец может совершать юридически значимые действия: продать квартиру, предоставить ее в аренду, завещать, подарить.
2. Жилье не вправе отобрать за долги. Если квартира является единственным жилым помещением в собственности, то его никто не заберет даже при наличии долгов по коммунальным платежам.
3. Регистрация любого лица. Владелец вправе прописать в квартире кого угодно без ограничений. При снятии муниципального жилья зарегистрированы могут быть только проживающие в ней родственники основного квартиросъемщика.
4. Предоставление квартиры в залог. При необходимости хозяин может взять кредит или займ на значительную сумму при условии обеспечения исполнения обязательства своей недвижимостью.
5. Возможность перепланировки. По своему усмотрению граждане вправе изменить конструкцию помещения, перенести батареи, увеличить пространство квартиры.
6. Принятие решения о порядке наследования. Собственник вправе завещать свое имущество.

Как отказаться от доли собственности на квартиру

Необходимо письменно оформить заявление об отказе в участии процедуры приобретения муниципального жилья. Прежде чем оформить отказ, необходимо сообщить о своем намерении иным участникам процедуры.

Заявление на отказ в приватизации муниципального жилого помещения составляется лично и должно быть удостоверено нотариусом. Только в таком случае заявление считается действительным.

Заявление об отказе в участии в приватизации муниципальной недвижимости пишется от руки либо печатается с помощью компьютера. При возникновении спорных моментов при наличии рукописного заявления существует возможность проведения почерковедческой экспертизы в целях доказывания либо опровержения причастности конкретного гражданина к документу.

Для заверения нотариусом документ должен содержать:

• волеизъявление заявителя о согласии на приватизацию и отказ от приобретения права на долю квартиры;
• перечень выгодоприобретателей;
• указание на известность последствий отказа;
• ФИО заявителя, адрес местонахождения (регистрации);
• реквизиты паспорта заявителя;
• название населенного пункта;
• дату составления документа;
• сведения о приватизируемой квартире (адрес и характеристики жилья);
• подпись заявителя с расшифровкой.

Образец заявления на отказ от приватизации квартиры можно скачать здесь.

В заявлении также должно быть указано на то, что гражданину известно о переходе права владения квартирой в собственность иных граждан.

Стоимость нотариальной услуги установлена статьей 333 24 Налогового кодекса РФ (госпошлина) и ст. 22.1 Закона о нотариате № 127-ФЗ (нотариальный тариф).

• Оплатить госпошлину и услугу по составлению бумаги можно в конторе нотариуса, через банкомат или в онлайн-приложении.
• Освобождение от нотариального удостоверения допускается только в том случае, если официально отказ пишется в присутствии сотрудника муниципального органа, принимающего документы.
• Если муниципальный служащий отказывается принимать документы без нотариального заверения, следует требовать вынести письменный отказ в приеме бумаг со ссылками на законодательные нормы, который можно оспорить в судебном порядке.

Для оформления заявления у нотариуса необходимо представить:

• соглашение о социальном найме;
• выписку из домовой книги;
• ордер на вселение;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего гражданина;
• подтверждение законного представительства взрослого;
• решение органа опеки или судебный акт.

Отказ от участия в приватизационном процессе имеет юридическую силу только в том случае, если документ оформлен в письменном виде в соответствии с законодательными требованиями.

• написать заявление лично при передаче документов в орган по решению жилищных вопросов;
• заверить отказ у нотариуса
• оформить доверенность.

При первом варианте гражданин лично обращается в уполномоченный орган со всеми необходимыми документами. Специалист организации принимает пакет бумаг.

На втором экземпляре документа ставится подпись, которая подтверждает законность действия с юридической точки зрения.

При обращении к нотариусу гражданину будут даны подробные разъяснения о возможных последствиях отказа. Такой вариант позволяет исключить в дальнейшем появление недоразумений из-за претензий в части непонимания человеком производимых действий, ссылку на состояние недееспособности или наличия давления со стороны других жильцов.

Механизм доверенности часто используется при невозможности физического лица лично участвовать в процессе заключения сделки, что часто бывает при выезде или проживании в другом городе, нахождении в армии или местах отбывания наказания.

Его применяют также с целью ускорения процедуры или нежелании физического лица лично заниматься оформлением документов.

Заявление может быть написано вручную или быть оформлено путем заполнения распечатанного бланка. Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют использовать первый вариант, так как в случае спорных вопросов можно воспользоваться почерковедческой экспертизой и доказать факт написания документа конкретным лицом.

• паспортные реквизиты заявителя
• адрес с указанием точной информации о месте расположения жилого объекта;
• характеристики квартиры
• подтверждение отказа и указание причины подобного решения;
• сведения об основных участников процесса и наличие их согласия на сделку.

Оформить отказ от приватизации могут только лица, достигшие возраста совершеннолетия и ранее не использовавшие права на приватизацию помещения. Участие в сделке несовершеннолетних детей по действующему законодательству считается обязательным и оформить подобный документ они не могут.

Исключение составляют ситуации, когда разрешение на проведение подобных действий дано органами опеки, что в действительности бывает крайне редко.

Документ отказа подается вместе с основным пакетом документов в уполномоченный орган по решению жилищных вопросов.

В течение 2 месяцев должна пройти процедура рассмотрения возможности передачи недвижимости в частную собственность.

При получении положительного ответа можно будет пройти государственную регистрацию права владения квартирой, после чего сделка по приватизации будет считаться завершенной.

• Если наследник не желает получать имущество, полагающееся по наследству, то он праве отказаться от него и не вступать в наследство.
• Если по закону в наследство поступает часть имущества (квартиры или дома), то наследник может отказаться одним из двух путей: продать унаследованную долю или оформить в дар другому наследнику.
• Добровольная передача доли в пользу другого собственника

Наследник доли имущества вправе передать ее прочим наследникам. Для передачи необходимо оформить дарственную.

Как правило, в таком случае дарственная оформляется на одного из родственников. Право на владение собственностью может быть передано в процессе приватизации имущества.

1. Передача права владения имуществом родителям
2. Законом предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу близких родственников, например, матери или отца.
3. Такая процедура передачи наследства – не редкость, поскольку родители относятся к родственникам первой очереди, и такой отказ является вполне обоснованным.
4. Отказ в пользу детей

Важно! Закон не запрещает передать долю имущества в пользу ребенка, не достигшего 18 лет. Тем не менее, в данном случае нужно иметь представление о тонкостях данной процедуры.

• Несовершеннолетний ребенок может быть собственником имущества, но, не достигнув совершеннолетия, он не имеет права подписывать документы и самостоятельно представлять свои интересы.
• В таком случае права ребенка представляет опекун – один из родителей или ближайший родственник, уполномоченный законом исполнять данные обязанности.
• При расторжении брака

Не исключены случаи, когда один из супругов при разводе дарит свою часть имущества другому супругу. В таком случае необходимо провести раздел совместно нажитого имущества и затем оформить договор дарения.

Договор дарения представляет собой соглашение, где будет указано желание одного из супругов передать другому имущество в дар. Также в данном документе указываются условия передачи имущества и прочие договоренности касательно имущества.

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Каким образом наследник может отказаться от доли, к примеру, в приватизированной квартире? Граждане отказываются от части наследства ввиду разных причин.

Среди наиболее часто используемых причин можно отметить:

• желание улучшить жилищные условия для одного из родственников,
• желание оформить объект имущества полностью на одного члена семьи,
• нежелание оформлять недвижимость в собственность на себя.

Стоит отметить, если один из наследников отказался от своей доли, остальные наследники могут приватизировать имущество в установленном законом порядке. Собственник не сможет совершать действия с недвижимостью в случае наложения ограничений на регистрационные действия или ареста имущества.

При дарении имущества близкому родственнику лицо, получившее имущество в дар, освобождается от уплаты налога. Если имущество передается постороннему лицу, то придется уплатить налог. Для резидентов РФ налоговая ставка составляет 13%, а для иностранных граждан – 30%.

Учтите! Для оформления передачи собственности потребуется:

• договор купли-продажи или дарения,
• копии паспортов сторон,
• свидетельство о регистрации права собственности,
• кадастровый паспорт объекта недвижимости,
• квитанция об уплате госпошлины.

1. Скачать договор дарения доли в праве собственности на квартиру бесплатно в формате word
2. При составлении договора дарения необходимо включить следующую информацию:

• данные дарителя,
• данные получателя доли имущества,
• сведения о доли имущества,
• сведения об объекте имущества (адрес, кадастровый номер и проч.),
• документ, подтверждающий право дарителя на владение собственностью,
• сведения о лицах, прописанных в квартире и не являющихся собственниками,
• отказ третьих лиц от приобретения доли,
• информация об отсутствии обременений.

• ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру:
• Задать вопрос юристу по недвижимости онлайн бесплатно.

После перехода права собственности после оформления договора купли-продажи или дарения бывший наследник лишается всех прав и обязанностей, связанных с владением имуществом. Аналогичные последствия наступают после оформления договора мены.

Тем не менее, в договоре указываются условия, которые стороны должны соблюдать после перехода права собственности. К примеру, даритель остается проживать в подаренной им квартире.

Если лицо отказывается во время процедуры приватизации, то он вправе продолжить проживание на данной территории.

Учтите! Право на пользование квартирой сохраняется и в других случаях:

• лицо, отказавшееся от приватизации, больше не является членом семьи, участвующей в приватизации,
• собственник квартиры изменился.

Похожие записи:

• Зарплата сержанта контрактника в 2021
• Военная ипотека и оформление права собственности
• Сколько Билетов В Пдд 2021 При Сдаче В Гаи На Категорию