Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость дома раздел ар». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование?

Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев.

Стоимость проектирования жилого дома

Перечисляются СНиПы, на основании которых разработаны архитектурные решения дома.

Более детально описываются вся архитектура строения – назначение и количество комнат, высота помещений, класс пожарной опасности и огнестойкость, кровельный материал и отделочные материалы. Обращаем ваше внимание, что внутренняя отделка осуществляется в соответствии и нормами по дизайн-проекту интерьера, который всегда разрабатывается отдельно.

Разрезы вентиляционных каналов, где четко показаны высотные отметки, количество шахт и принцип кладки.

Мы описали основной состав архитектурного раздела готового частного дома. Он может быть расширен по желанию. Если проект разрабатывается индивидуально, то все необходимые решения могут быть согласованы на уровне технического задания.

Все статьи Выезд специалиста

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!

Услуга	Цена, руб.
Консультация	1 500,00
Подготовка искового заявления	От 4 500,00
Раздел дома в судебном порядке	От 35 000,00

Архитектурные проекты зданий и сооружений – авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемые при строительстве.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обосновано Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Архитектурные решения – документация, обычно выполняющаяся в три стадии: эскизный проект, проектная документация, рабочая документация:

1. Эскизный проект (архитектурный проект) – документация представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D.
2. Разработка Раздела АР на стадии «Проектная документация» (ПД), с дальнейшим проходждением данного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы.
3. Разработка Раздела АР на стадии «Рабочая документация » (РД), где проводится детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом отражающим проектирование в строительстве. В нем закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Раздел «Архитектурные решения» на стадии ПД должен содержать:

В текстовой части:

• описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
• описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров;
• описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
• описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
• описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов;
• описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при неообходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
• иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Так же помимо классического проектирования возможно и удалённое.

Вам понравились наши работы, и Вы хотите заказать индивидуальный проект жилого дома или коттеджа?

Но месторасположение Вас и вашего участка, находится за пределами г. Ростова-на-Дону и области.

Для таких случаев и предусмотрена услуга «Удаленное проектирование», Вы сможете заказать проект индивидуального жилого дома или коттеджа, оставаясь у себя дома (в любой точке России и зарубежья).

*Минимальная стоимость заказа раздела АР + КР — от 125 м²

---

*Минимальная стоимость заказа раздела ОВ, ЭО, ВК — 25 т.р

---

Строительная компания РОСТ успешно работает на строительном рынке более 10 лет. В течение этого времени мы развивали свой бизнес, преодолевая все препятствия, расширяли спектр возможностей, в соответствии с потребностями рынка, беспрерывно осваивая новые технологии строительства.

Наша компания, готова предложить Вам, полный комплекс услуг по проектированию и строительству, ремонту и отделке. Также мы берем на себя все сложности со строительством и ремонтом: документооборот, логистика, закупка и др.

Детальный учет всех нюансов при строительстве и ремонте, составление подробного проекта и плана работ. Наша работа — строить качественно. Мы смело предоставляем гарантию 50 лет на произведенные нами работы.

Из чего формируется стоимость раздела жилого дома

• МРР-3.2.06.08-13. Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы
• МРР-3.2.06.08-13. Введение
• МРР-3.2.06.08-13. Раздел 1. Общие положения
• МРР-3.2.06.08-13. Раздел 2. Методика определения стоимости основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, на основе натуральных показателей
• МРР-3.2.06.08-13. Раздел 3. Базовые цены на основные проектные работы, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы
• МРР-3.2.06.08-13. Раздел 4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования
• МРР-3.2.06.08-13. Раздел 5. Рекомендации по определению стоимости дополнительных проектных работ и услуг
• МРР-3.2.06.08-13. Приложение 2. Методика определения стоимости проектирования сноса и демонтажа зданий и сооружений
• МРР-3.2.06.08-13. Приложение 3. Методика определения величины базовых цен на проектные работы, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, в зависимости от стоимости строительства
• МРР-3.2.06.08-13. Приложение 4. Порядок определения стоимости разработки схем инженерных коммуникаций
• МРР-3.2.06.08-13. Приложение 5. Примеры расчета стоимости основных проектных работ

После обсуждения состава проекта с заказчиком, он фиксируется в техническом задании. Архитектурно строительный проект состоит из:

• титульного листа;
• ведомости всех чертежей;
• пояснительной записки;
• строительных показателей;
• схемы генерального плана сооружения в масштабе 1:500;
• ведомости по отделке фасадов;
• фасадов;
• цвета фасадов;
• компьютерной 3D модели;
• поэтажных планов;
• отделочных планов;
• экспликации полов;
• ведомости по отделке помещений;
• плана перекрытия крыши;
• основных разрезов сооружения;
• спецификаций размещения окон и дверей;
• проектирования лестниц;
• деталей и узлов;
• чертежей элементов архитектора.

Архитектурное проектирование сооружений считается основой для дальнейшей разработки всех остальных строительных документов. На этом базируется разработка рабочего проекта и выполняется строительство сооружения.

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Проект индивидуального жилого дома стадия ар

Раздел «Конструктивные решения» являет собой расчёт и перечень материалов для конструирования фундамента, стен и межэтажных перекрытий, крыши. Раздел КР может быть разбит на подразделы, в зависимости от размера дома.

Так, представленный здесь в качестве примера проект двухэтажного дома имеет в разделе КР четыре части:

1. Свайное поле, ростверк
2. Конструктивные решения ниже отметки 0,000 (уровень чистого пола первого этажа)
3. Конструктивные решения выше отметки 0,000
4. Крыша

Вы можете получить готовый архитектурно-строительный проект бесплатно, а также значительные скидки на индивидуальное проектирование в случае, если:

1. Заключите с нами договор на строительство коттеджа и внесёте предоплату
2. Закажете в нашей студии декоративные бетонные элементы для оформления фасада коттеджа

Прочие скидки и преференции также возможны! Всё обсуждается индивидуально.

Мы решили упростить подход к этому вопросу максимально.

В эскизный проект входят цветные 3D эскизы и поэтажные планы. Всё это даёт представление о том как будет выглядеть Ваш дом.

• Маленький дом до 200 м² — 60 000 рублей
• Средний дом до 600 м² — 80 000 рублей
• Большой дом свыше 600 м² — 95 000 рублей

Паспорта застройщика, то есть это тот документ, с которым можно идти получать разрешение на строительство в районную администрацию:

• Маленький дом до 200 м² — 250 руб./м²
• Средний дом до 600 м² — 200 руб./м²
• Большой дом свыше 600 м² — 180 руб./м²

АР «Архитектурные решения»

• Маленький дом до 200 м² — 260 руб./м²
• Средний дом до 600 м² — 220 руб./м²
• Большой дом свыше 600 м² — 195 руб./м²

• Маленький дом до 200 м² — 300 руб./м²
• Средний дом до 600 м² — 265 руб./м²
• Большой дом свыше 600 м² — 240 руб./м²

Разделы АР + КР + ОВ + ВК

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Этот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:

• общие данные;
• схема размещения фундамента, в том числе размеры, точное расположение на участке, глубина заложения;
• план перекрытий, перемычек, стропильной конструкции с размерами и техническими указаниями по устройству;
• детальные чертежи;
• расчет расхода кладочных материалов;
• спецификации материалов.

Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.);

5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

«Уютный Дом-13» — это коллектив опытных специалистов, который каждый проект доводит до идеала. Мы строим дома с неизменно отличным результатом — вы можете лично посмотреть наши готовые постройки и оценить качество. Все работы выполняют сотрудники именно нашей компании, без привлечения посредников или сторонних подрядчиков.

• Все проекты на сайте разработаны нашей командой архитекторов и строителей Мы — профессиональные архитекторы с авторскими работами, а не портал, перепродающий чужие проекты.
• Нашей компанией построены более 500 домов и мы понимаем, что нужно строителям Проекты выполнены понятными для строителей (минимум вопросов и возражений).
• Наши дома оптимальны по стоимости строительства и эксплуатации В проектах мы не используем дорогие и непрактичные в эксплуатации решения
• В проект включены все необходимые разделы для производства работ
• Из проекта исключены разделы, не имеющие практического применения Вам не придется за них платить
• Современные архитектурные решения, которые возможно недорого реализовать на практике
• Функциональные планировки, многие из которых откорректированы на основании опыта проживания клиентов в наших домах
• Высокое качество проектной документации
• Большинство наших проектов реализованы и в них устранены все ошибки и недочеты, выявленные в процессе строительства
• Возможность проконсультироваться с архитектором проекта и главным инженером
• Быстро и недорого вносим изменения в проекты. Бесплатно доставляем по РФ
• Возможность купить электронную версию проекта в PDF Удобно для жителей Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран СНГ, Европы и Азии

Почему мы не включаем в состав наших проектов
«подробный» раздел «Инженерные сети»?

Во все наши проекты включены подробно разработанные вентиляционные блоки и дымоходы (с учетом необходимой по нормам для помещений вентиляции, в том числе в помещении, где располагается котел), условно показаны стояки водоснабжения и канализации, а также показано рекомендуемое расположение кухонных и сантехнических приборов.

Остальные инженерные сети, такие как электроснабжение, водоснабжение и канализация (схемы разводки сетей) не входят в состав наших проектов. Причина в том, что типовые разделы инженерных сетей не могут удовлетворить потребности ни одного Заказчика, т.к. должны разрабатываться строго индивидуально.

Поэтому мы осознанно не включаем в состав проекта те разделы, которые в процессе его реализации не будут использованы или их придется полностью перерабатывать. Это позволяет нам снизить цены на наши проект. Заказчику не приходится платить за набор типовых инженерных разделов в 25 листов, которые не имеют никакой ценности для него. Проектные организации, включающие в состав своих проектов типовые стандартные решения по инженерным сетям, зачастую думают лишь о получении прибыли, а не о возможности применения этих стандартных решений на практике в процессе строительства.

Наша компания построила более 500 частных домов и когда мы видим на объекте типовой раздел инженерных сетей в 20-25 листов со множеством ошибок и не соответствий, но при этом заказчик в 95% случаев не имея инженерного образования не может понять сути данных чертежей, мы вынуждены отложить предложенный проект на полку, «с нуля» создать монтажные схемы для производства работ, понятные для наших заказчиков, согласовать их и только после этого приступать к работам.

Разработка проекта электроснабжения принципиально связана с функционалом и дизайн-проектом помещения и не может быть выполнена без участия непосредственно Заказчика. Не зная потребностей клиента невозможно определить необходимое количество точек освещения (к примеру, в гостиной должна быть 1 люстра или 10 точечных светильников?), места расположения выключателей и розеток. Это можно выполнить только после того, как Заказчик примет решение о функциональном использовании (расстановка мебели, бытовой техники, индивидуальным потребностям по дизайну помещения и комфорту при эксплуатации). То же самое касается и водоснабжения и канализации — у одних заказчиков имеются городские коммуникации, у других — дренажная выгребная яма на участке, у одного газовый котел, у другого — электрический водонагреватель, а у третьего — центральное городское горячее водоснабжение и отопление, естественно коммуникации в этих случаях будут совершенно разные. Любые ТИПОВЫЕ решения по инженерным сетям не могут полностью удовлетворять потребностям Заказчика, поэтому мы, как компания, которая построила уже не одну сотню домов, рекомендуем не тратить свои деньги на типовые разделы инженерных сетей, стоимость которых может достигать 30 000 рублей и более, но по факту имеющим очень слабое практическое применение.

Раздел АР (для коттеджей) — Москва

Проект делают архитектор и инженер-конструктор. Заменить одного другим нельзя — это совсем разные профессии. Архитектор делает дом удобным и красивым, а конструктор делает его надежным и долговечным, рассчитывает нагрузки.

Цены на проектирование объектов более 1500м² и выше 3х этажей:

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Проектные работы
1	Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП	шт	от 150 000,00р.
2	По 87 постановлению все необходимые разделы 1 стадийное проектирование	м2	от 500,00р.
3	По 87 постановлению все необходимые разделы 2 стадийное проектирование стадия П	м2	от 400,00р.
4	По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование стадия Р	м2	от 320,00р.

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Проектные работы на объекты менее 1500м2
1	«Эскизный проект» АР стадия Э	м2	от 600,00р.
2	«Архитектурный проект» АР стадия П + КР стадия П *	м2	от 950,00р.
3	«Рабочий проект» КР и АР стадия РД	м2	от 1500,00р.
4	Проект инженерных систем**	м2	от 500,00р.
5	Авторский надзор	мес.	от 40 000р.

*- Включает в себя «эскизный проект» + конструктивные решения всех узлов и элементов, но в отличие от «рабочего проекта» не содержит спецификации материалов.
**- Включает в себя: электроснабжение, отопление, водопровод/канализацию, вентиляцию/кондиционирование, слаботочные системы. Стоимость проектирования сильно зависит от технического задания, вариантов систем обеспечения и управления.
Основные технологические отверстия и дымоходы закладываются в проект еще на стадии П раздела АР.

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Дизайн интерьеров
1	Дизайн-проект интерьера	м2	от 3000р.
2	Авторский надзор	мес.	60 000р.

• пояснительная записка
• расположение дома на участке (схема генплана и ситуационный план)
• планы этажей
• фасады (с четырех сторон)
• разрезы
• 3D визуализация
• сводный сметный расчет
• спецификации основных объемов конструкций, оборудования и материалов
• схематические изображения индивидуальных конструктивных узлов
• проект организации строительства (дополнительно)

1. Составляется ТЗ (техническое задание)

2. Согласовываем детали проекта и стоимость работы

3. Заключаем договор на проектирование

4. Бесплатно получаете планы и фасады

Заказать бесплатное ТЗ

Процесс проектирования предшествует любым производственным мероприятиям. К сожалению, в наши дни многие частные заказчики пренебрегают проектированием, ссылаясь на экономическую позицию. Но не нужно забывать, что договор на строительство подписывается на основе готового и согласованного проекта.

• Проектирование
• Строительство деревянных домов
• Строительство кирпичных домов
• Строительство каркасных и SIP домов
• Кровля
• Отделочные работы
• Строительство домов из кирпича и блоков
• Строительство загородного дома из блока и кирпича
• Стоимость
• test
• test2
• Строительство фундаментов под каменные и деревянные дома

В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.

Возможность и процедура реального раздела индивидуального жилого дома

Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

Преимущества индивидуального проектирования:

Недостатки индивидуального проектирования:

Преимущества готового проекта:

Недостатки готового проекта:

• Заказчик учувствует на всех этапах, может вносить корректировки, дополнять или убирать элементы коттеджа, находя в совместной работе с архитектором идеальные решения;
• Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
• Планировка дома, его позиционирование на участке с учётом рельефа, направления ветра, солнечных и затемнённых сторон;
• Экономия – после строительства не нужно будет ничего переделывать «под себя»;
• Подбор материалов, а также решений с учётом бюджета заказчика.

• Требуется время на разработку не менее 2 недель;
• Цена выше.

• К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
• При необходимости можно внести корректировки;
• Это проверенный вариант, так как строительство уже выполнялось;
• Цена ниже.

Фундамент закладывается с учётом особенностей региона в целом, поэтому для надёжности делается запас прочности, что увеличивает стоимость строительства;

При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. Например, располагая коттедж, как положено «тыльной» стороной к направлению ветра, гостиная или кухня оказывается с несолнечной стороны, что увеличит расходы на освещение. Придётся искать компромисс;

В несущих конструкциях типового проекта заложены материалы и решения, которые невозможно скорректировать или поменять.

Нет полноценных решений по фасадной отделке.

Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.

Преимущества компании «СВС»:

• Работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали профессионализм на практике;
• Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
• Сдаём проектную документацию вовремя;
• Не делаем ограничений по площади;
• Проектная документация проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
• Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.

Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.

---

• Полный проект частного загородного дома.
• Полный состав проектной документации на строительство.
  • Альбом «Паспорт Проекта» (ПП).
  • Альбом «Рабочий Проект» (РП).
    • Архитектурные Решения (Раздел АР)
    • Конструктивные Решения (Раздел КР)
    • Инженерное Оборудование (Раздел ИО)
• Просим обратить внимание.
• Возможно внесение любых изменений.
• Дополнительно Вы можете заказать.
• Важное во всех наших проектах.

Архитектурные решения (АР) — это основной раздел проектной документации и то, без чего невозможно построить здание, и подготовить необходимые документы для оформления недвижимости, заложить основы понимания будущего здания и его функциональных характеристик.

Архитектурный раздел предусматривает работу над визуальными и функциональными характеристиками, планировками и размещением здания на земельном участке. А если говорить о полном комплекте проектной документации, то этот раздел является основой в разработке конструктива, инженерных смежных разделов и сметы на строительство или реконструкцию объекта.

Раздел «Архитектурные решения» на стадии П состоит из текстовой и графической частей и содержит технико-экономические показатели, описание и обоснование внешнего вида и планировок объекта капитального строительства, пространственной, планировочной и функциональной организации фасадов и интерьеров, решения по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения, цветовые решения фасадов, разрезы, планы фундамента, кровли, поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений.

Приятно наблюдать за тем, как споро работают строители, и как быстро на участке вырастает новый дом или коттедж. Именно так работают бригады компании «Коттедж-Эксперт». Но за четким ритмом стройки всегда стоит профессионально разработанная проектная документация. У вас ее пока нет, но вы уже знаете, каким должен быть ваш дом? Специалисты нашего проектного бюро разработают для вас полный комплект документов для строительства дома, включая проект АР, КР и 3D визуализацию. Цена определяется индивидуально, исходя из масштабов и сложности поставленной задачи.

Создавая проектно-конструкторскую документацию на коттедж, мы придерживаемся определенных правил, которые впоследствии помогают строителям, монтажникам, инженерам, дизайнерам легче взаимодействовать между собой, быстрее решать возникающие у них возможные споры. Требования к проекту таковы:

1. Проект, прежде всего, должен быть понятен и строителям, и заказчику.
2. В нем должны быть ответы на все вопросы, которые могут возникнуть в ходе строительства дома.
3. Все решения — архитектурные, дизайнерские и конструкторские — должны быть согласованы между собой. Не должны возникать нестыковки при реализации проекта.
4. Проекты КР и АР не должны вступать в противоречие с действующими нормативными документами (СНиП, экологические нормы, правила пожарной безопасности, градостроительные нормативные документы и т.п.).

Вы до сих пор считаете, что архитектурный проект коттеджа — это папка с красивыми картинками, на которых изображен будущий дом, поэтажный план помещений и еще несколько непонятных чертежей, где что-то, вроде бы, изображено в разрезе? Такие проекты, выполненные в «эксклюзивных» архитектурных бюро с пафосными названиями «Студия Ле Корбюзье», «Церетели и Co» и тому подобных, нам иногда приносят, чтобы заказать строительство коттеджа. Проблема в том, что эти проекты в большинстве случаев нежизнеспособны, так как оторваны от реалий. Если архитектор берется делать проект, не изучив рельеф участка, специфику освещения, характер грунтов, то ничего хорошего из этого не получится, кроме рисунка.

1. Титульный лист с кратким описанием проекта.
2. Визуализацию проекта (рисунки с внешним видом дома с разных сторон).
3. Общие данные (перечень чертежей, таблиц и ведомостей проекта).
4. Общие указания по ведению кладки (описание материала стен, способ ведения кладки, отдельные эстетические нюансы).
5. Схему инсоляции (схема естественного освещения дома с разных сторон с указанием времени).
6. Схему планировочной организации рельефа, показывающую расположение дома на участке и его рельеф по окончании строительства (генеральный план, входит в состав пакета документов при оформлении разрешения на строительство).
7. Кладочные планы этажей (стены, перегородки, вентиляционные каналы, дымоходы — с простенками, с привязкой к оконным и дверным проемам).
8. Маркировочные планы этажей (типы полов, показ и маркировка оконных и дверных проемов, таблица-ведомость помещений с указанием площади).
9. План кровли (габаритные размеры, привязка к осям, указание высотных отметок коньков, ендов, фронтонов, свесов и т.п.).
10. Фасады дома (чертеж с уровнями и отметками, необходим каменщикам).
11. Разрезы (позволяют понять внутреннюю структуру дома).
12. Детали стен, сечения по стенам (разрезы с видом кладки, схемы ее армирования, принцип устройства декоративных элементов.
13. Вентиляционные каналы и дымоходы (чертеж).
14. Экспликацию стен и ведомость расхода материалов (позволяет определить, сколько и каких материалов для возведения стен и перегородок следует закупать).
15. Схему оконных блоков и дверей с указанием размеров.
16. Экспликацию полов (площадь и состав полов).

1. Титульный лист.
2. Общие данные (список чертежей и листов по порядку)..
3. Конструкция фундамента (план опалубки, схема армирования, узлы и фрагменты конструкций, спецификации бетона и арматуры).
4. Конструкция входных групп (планы, чертежи, разрезы, узлы, сечения, спецификация материалов).
5. Конструкция колонн, столбов, пилонов (чертежи, сечения, разрезы, схемы армирования, спецификации).
6. Конструкция лестниц (все необходимые данные, чертежи и схемы, включая ступени, косоуры, межэтажные площадки).
7. Схема монолитных поясов (если таковые предусмотрены конструкцией дома).
8. Конструкция перекрытий (вся информация, касающаяся устройства, монтажа, армирования, бетонирования).
9. Конструкция лоджий, балконов (подтвержденные расчетами чертежи).
10. Схема конструкций стропильной системы (полный мануал по сборке + спецификации материалов и элементов).
11. Перемычки для оконных и дверных проемов (конструкция и спецификации).
12. Конструкция террасы, веранды, патио (чертежи по сборке).

Проект КР необходим для того, чтобы избежать возникновения проблем в ходе строительства и, как следствие, лишних расходов. Мы строим дома по своим проектам, и делать их грамотно — в наших интересах. Разработку архитектурных и конструктивных решений, как и само строительство, «Коттедж-Престиж» ведет с соблюдением строительных норм и технологий. Чтобы результат соответствовал желаниям, стоит заказать проект коттеджа в Москве у профессионалов.

Проектирование и строительство частных домов состоит из нескольких этапов, а стоимость складывается из их совокупности. Общее, концептуальное представление дает эскизный проект. Детальный план каждого этажа жилого объекта заложен в Архитектурном разделе. Информация об объеме работ, используемых стройматериалах содержит Конструктивный раздел. Инженерные услуги можно заказать уже после возведения коробки и кровли, перед внутренней отделкой помещений. На стоимость готового плана влияет также выбранный строительный материал, выбор которого обсуждается до начала работы проектировщиков. Наши специалисты помогут сориентироваться среди представленного ассортимента стройматериала, подберут для вас оптимальный вариант по соотношению качества и цены.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей займет дополнительное время, несколько увеличив бюджет строительства. Зато вы получите именно тот дом, который был в ваших мечтах.

Для наших клиентов мы предлагаем особые условия сделки – при заказе строительства жилого объекта вы получите скидку в размере 50% на стоимость авторского проектирования частных домов или 100% скидку на типовое решение из нашего каталога.

Похожие записи:

• Иск о разделе 1 комнатной квартиры
• Оформление доклада по госту 2021 образец
• Регистрация договоры аренды недвижимого имущества