Если человек не прописан в квартире может участвовать в приватизации квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если человек не прописан в квартире может участвовать в приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наличие жилья — это одно из условий благополучной жизни, так как строить планы и думать о будущем гораздо спокойнее, когда есть крыша над головой. Граждане имеют право пользоваться жильем, даже если они там не прописаны.

Самый распространенный пример — это когда жильцы снимают квартиру у собственника на основании договора найма. Если же граждане официально зарегистрированы по месту жительства, то государство предоставляет им право приватизировать его в собственность.

Приватизация — это передача жилья из государственного либо муниципального фонда в собственность зарегистрированным в жилом помещении лицам.

Став полноправными собственниками, жильцы квартиры могут не только владеть и пользоваться, но и полноценно распоряжаться ею: прописывать и выписывать из квартиры прописанных в ней лиц, продавать, передавать по завещанию, обменивать, сдавать.

Главное, знать, как начать процесс приватизации жилья и на что обратить своё внимание, если не получено согласие на приватизацию от прописанных в квартире жильцов. Немаловажным фактом является то, что осуществляется приватизация совершенно бесплатно.

• Условия осуществления приватизации
• Как получить согласие на приватизацию?
• Возможна ли приватизация без согласия?
• Приватизация части квартиры
• Судебная практика по жилищным спорам

Могу ли я участвовать в приватизации квартиры моего отца, если там не прописана?

Несмотря на ряд некоторых преимуществ муниципального жилья, таких, как освобождение от налога, ремонт дома за счёт государства, снижение коммунальной оплаты, защита от мошенников, гарантии получения жилья взамен утраченного в случае пожара и прочих, приватизация квартиры является актуальным вопросом. Это связанно в первую очередь с тем, что получая жилплощадь в свою собственность, ею можно распоряжаться полностью на своё усмотрение. Это необходимо, если владелец намеревается продать недвижимость, обменять её на другое жильё, завещать наследнику, подарить, сдать в аренду, прописать кого-либо.

Чтобы приватизировать квартиру, если один из проживающих в ней этому препятствует, можно начать с выяснения, каковы вообще права этого человека на приватизацию. По закону право приватизации жилья имеют все граждане, если они:

• зарегистрированы по месту проживания в этой квартире на постоянной основе;
• не участвовали в приватизации ранее.

Граждане, проживающие в муниципальном жилье имеют право один раз бесплатно приобрести его в свою собственность. Кстати, за несовершеннолетними сохраняется право еще раз принять участие в приватизации при наступлении 18-летнего возраста.

• Для того чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить согласие всех проживающих в ней жильцов, в том числе и несовершеннолетних от 14 до 18 лет.
• Приватизация осуществляется в общую совместную или долевую собственность, а если ее участником является один человек, то в личную.
• При наличии соглашения между собственниками, доли могут быть неравными.

Если один из жильцов отказывается от участия в приватизационной программе, он должен подтвердить свое решение документально. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где написать отказ в пользу других жильцов, который будет удостоверен нотариусом. Отказная доля будет поровну распределена между остальными участниками собственности.

За гражданином, отказавшимся от приватизации, сохраняется право постоянного проживания и пользования жилым помещением. Выселить из жилья его никто не сможет.

Отказ отличается от несогласия. В первом случае приватизация состоится, но без участия отказавшегося. Во втором случае, если один из жильцов не хочет получать квартиру в собственность, принудительно его заставить невозможно.

Как гласит российское гражданское законодательство, квартира или дом представляет собой целостный неделимый объект и передача в собственность его части не допускается.

Следовательно, приватизация части квартиры возможно только в том случае, если эта часть выделена в отдельное жилье, оборудована собственным входом и представляет собой обособленное жилое помещение, пригодное для проживания. Для подтверждения этого факта, необходимо обследование объекта и заключение техника БТИ.

Но можно ли частично приватизировать квартиру. Как правило, под частичной приватизацией подразумевается передача в собственность комнат в коммунальной квартире, где жильцы имеют отдельные лицевые счета. Если приватизируются комнаты в коммуналке , то доля в праве собственности будет соответствовать размеру занимаемой комнаты, а в общей сумме доли всех собственников будут равны единице.

Есть более длинный и трудный путь для того, как приватизировать часть квартиры: заключение отдельного договора соцнайма.

Ситуация со свободным приобретением жилья в России по-прежнему остается довольно сложной, учитывая высокие цены на недвижимость. Зачастую, несколько семей (поколений), проживая в одном жилом помещении, имеют сложные и натянутые отношения. Единственный выход — разъезд.

Если размен найти не удается, можно поступить следующим образом. Жильцы определяют порядок пользования жилым помещением: добровольно или через суд. Затем нужно обратиться в муниципалитет (к собственнику жилья) для заключения отдельного договора социального найма, т.е. превратить жилплощадь в коммунальную. А затем приватизировать выделенную комнату.

На практике эту процедуру можно встретить не часто, кроме того, большое значение имеет количество комнат и человек, проживающих в жилом помещении. Так, заключить отдельный договор найма в двухкомнатной квартире, вряд ли получится. Помимо этого, необходимы веские причины для заключения отдельного договора найма и выделения лицевого счета.

Участие в приватизации если не прописан в квартире

Если вы проживаете в коммунальной квартире, вам полезно будет знать, что их приватизация имеет некоторые особенности.

Таким образом, частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Допускается передача в собственность ее части выделенной в натуре (представляющий самостоятельный объект) или комнаты в коммунальной квартире.

Для того чтобы приватизировать квартиру нужно получить согласие всех жильцов, которые зачислены в ней. Но очень часто бывает так, что не все жильцы согласны на это, что делать в таком случае? Как приватизировать квартиру без согласия других жильцов?

В первую очередь, вам нужно понять, есть ли у них (проживающих в этой квартире людей) права на приватизацию и как можно повлиять на то, чтобы ваши родственники поменяли свои решения.

Следует отметить, что каждый жилец квартиры имеет право на приватизацию, но это касается только тех, кто прописан в квартире.

Следовательно, голоса тех, кто временно проживает на вашей территории, но зарегистрирован по другому адресу, не засчитываются. В основном это вторая половинка одного из прописанных жильцов.

Помните, при приватизации квартиры мнение таких «временных жильцов» не имеют веса.

Ну а если вы когда-то уже приватизировали квартиру, то вы не имеете права повторить эту процедуру повторно, так как вы уже воспользовались своим правом.

Кроме этого вы не имеете право голоса, если вы уже проходили процедуру приватизации, и имеете в собственности квартиру, дачу или иную жилплощадь, даже если вы прописаны там, при приватизации квартиры на имя вашего родственника ваш голос считать не будут.

Как же приватизировать квартиру, если прописанные жильцы там больше не живут?

Очень часто бывает так, что в квартире прописаны несколько человек, но реально проживают там всего лишь двое или трое, остальные уже давно поменяли место проживания.

В этом случае вы перед оформлением квартиры в собственность можете подать в суд заявление на выписку этих людей, так как со временем каждый жилец утрачивает право на пользование жилплощадью, если долго не живет по месту прописки.

Также можно выселить и приватизировать квартиру без согласия тех жильцов, чьи адреса проживания вам не известны. Но только если у них нет охранного свидетельства. В таком случае вы можете признать, что эти люди безвестно отсутствуют.

Правда, выписать таких безвестно пропавших людей очень сложно, данный процесс может занять не один месяц, и только суд на основе всех документов может принять решение, выселять таких жильцов или нет.

При приватизации квартиры согласие ранее выселенного по решению суда жильца не нужно, потому что его голос не засчитывается при данной процедуре. Но, в этом случае подавая документы на оформление жилплощади, вам нужно будет предоставить выписку из решения суда.

Что делать, если жильцы не дают согласия?

Как вы уже поняли, очень сложно приватизировать квартиру, если большинство из жильцов не дают на это свое согласие. Чтобы получить согласие всех жильцов вам нужно собрать их всех вместе, можно организовать небольшой семейный ужин, во время которого вам нужно будет объяснить пользу приватизации муниципального жилья.

Вы можете пригрозить им, что если они не дадут своего согласия, то вы не позволите им в будущем прописывать в эту квартиру своих мужей, жен, детей, ведь не зарегистрированные люди не имеют право жить на муниципальной жилплощади.

Также, нужно пояснить своим родственникам, что квартира будет приватизирована на имя одного человека, но все прописанные в ней жильцы будут иметь свою долю, то есть это будет долевая собственность семьи.

Мы решили разобраться, действительно ли кошмар всех приобретателей на вторичном рынке продолжается, и их спокойствие и безмятежная жизнь в новой квартире зависят только от воли случая, и все ли юристы, работающие в агентствах недвижимости имеют необходимую квалификацию, и обратились к адвокату с 14 летним опытом ведения гражданско-правовых дел в суде по специализации жилищное, семейное, наследственное, земельное и т.п. право Зайцевой Вере Германовне

Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке. Покупатель и продавец пожали по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы.

— Да, право приватизировать квартиру целиком или долю от нее в этом случае уже полностью утрачено. Ведь если человек на момент первого своего участия в приватизации достиг совершеннолетия, то приватизировать квартиру он может только один раз. И не важно, полностью было получено им в собственность жилье в первый раз или в долевом участии. Эти нормы прописаны в ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Это означает, что Марина не может претендовать на приватизацию этой квартиры.

На что можно рассчитывать, если не участвовал в приватизации?

Выселить человека из квартиры и полностью лишить его регистрации возможно только через суд, при наличии веских обстоятельств. Человек может быть признан судом утратившим право на пользование жилым помещением в случае длительного отсутствия и проживания в другом месте. Одновременно с этим он должен не платить длительное время, обычно более 6 месяцев, коммунальные платежи и иметь другое жилье.

Кроме того, суд может вынести решение о выселении человека из квартиры, если он постоянно нарушает права других, проживающих там, людей. Для этого необходимо предоставить в суд все доказательства этого в виде свидетельств жильцов и протоколов правоохранительных органов или управляющей компании дома, об обращении к ним с жалобами. Такой порядок распространяется как на людей, отказавшихся от доли в приватизации жилья, так и на просто зарегистрированных в квартире граждан. Собственника квартиры лишить регистрации на таких основаниях невозможно.

Если обобщить информацию, то в ситуации Марины Кудашевой она не сможет стать совладельцем квартиры, а значит, бывший муж сможет принудительно выселить ее из квартиры через суд. Только для принудительного выселения должны быть достаточно веские основания.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

• Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
• Соглашение о социальном найме.
• Заявление установленного образца.
• Технический паспорт.
• Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
• Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
• Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

• Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
• Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
• Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
• Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
• Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

• Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
• Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
• Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Итак, вы приняли решение приватизировать жильё. Вы полны сил и решимости обзавестись новой новой жилой площадью, не смущает хождение по инстанциям.

Но дома не все согласны с этим решением. Кто то не хочет приватизировать данное жильё по ряду причин и открыто об этом заявляет.

Более того, граждане на дают своего согласия — а это очень важный момент для осуществления процедуры. Как же быть в такой ситуации?

Если обращаться к закону, то в ФЗ №1541 найдёте перечень документов, которые необходимы для осуществления процедуры.

Наряду с прочими, там в обязательном порядке должен быть предоставлен лист с письменными разрешениями на приватизацию прописанных лиц.

То есть, его отсутствие каким либо образом затормаживает процесс присвоения себе жилья на неопределённый срок.

Если против только одно лицо, сразу следует установить некоторые факты.

Так, если данное лицо всего лишь проживает на площади, но не прописано на ней, а тем более, не имеет на неё никаких прав, то оно не может принимать участие в процедуре, а следовательно, давать положительные или отрицательные ответы.

• Приватизация, как государственная услуга, выполняется в органе государственного Росреестра.
• Именно туда нужно обращаться по факту всех собранных документов.
• Если возникли проблемы с прописанными и они по каким то причинам не дали своего согласия на приватизацию, только после предоставления решения суда о том, что процедура все таки разрешена, можете дальше продолжить заниматься оформлением.

1. Необходимы следующие документы.
2. Во-первых, это согласие собственников на то, чтобы осуществить процедуру.
3. Решение суда, по которому отказ на дачу разрешения прописанных признаётся недействительным.

Сделайте копии своего паспорта, а также паспорта всех прописанных. В обязательном порядке заверите копии.

Документы подаются в отделение Росреестра, где проходят первичный осмотр, а затем подаются далее на оформление приватизации. Если в вашем населённом пункте нет Росреестра, можете воспользоваться отделением многофункционального центра.

Оформление происходит за пару тройку месяцев, но это при безусловном условии того, что есть все необходимые бумаги и прописанные не против ваших действий.

Приватизация жилплощади, которую когда-то выделило государство, предполагает передачу прав собственности на муниципальное жилье гражданам, которые прописаны и проживают в нем на основании договора социального найма.

Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья.

После распада Советского Союза федеральное правительство утвердило закон «О приватизации жилфонда Российской Федерации» ФЗ №1541-1, который дал право всем законно проживающим в государственных квартирах гражданам оформить эти квадратные метры в частную собственность.

Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного человека путем проведения обычной процедуры невозможно.

Право на приватизацию после выписки из квартиры

Оформить жилье в собственность, учитывая сложившиеся обстоятельства, можно через суд. Но для этого необходимо аргументировать свои намерения и представить неопровержимую доказательную базу. Суд может в принудительном порядке выписать отказывающегося от приватизации гражданина, после чего его письменное согласие для проведения приватизации не понадобится.

Для удовлетворения иска и снятия ответчика с регистрации, необходимы веские основания. Это может быть:

• отсутствие гражданина по указанному адресу более полгода;
• смена места постоянного проживания;
• нарушение общественного порядка;
• пьянство и другие нюансы, которые можно подтвердить документально в суде.

Когда из большинства прописанных членов семьи один не дает свое право приватизировать квартиру или иное имущество можно обратившись в суд. Для суда нужно представить веские доказательства, которые смогут убедить суд в том, что это необходимо. Истцом выступает сторона, которая хочет приватизировать, ответчиком – отказывающаяся сторона.

Отметим! Доказательством для суда могут послужить следующий аргумент — длительное отсутствие в прописанной квартире ответчика. В случае, если человек не оставил постоянного адреса, он считается безвременно отсутствующим. Суд может вынести положительное решение, если сочтет доводы убедительными.

По Законодательству РФ, поучаствовать в процессе приватизации можно один раз в жизни. Право участия дается всем прописанным в квартире или доме.

Основным условием для регистрации муниципальной квартиры должна быть постоянная прописка. У граждан, прописанных в другом месте, но постоянно проживающих на территории приватизируемой квартиры, таких прав нет.

Любой прописанный гражданин имеет юридическое право согласиться или отказаться от приватизации. Заставить его поменять свое решение не может даже суд.

Полезно знать! Можно сделать вывод о том, что приватизация проходит с участием всех прописанных членов, отказ одного из них ставит под угрозу весь процесс оформления, в этом случае нужно искать выход.

Не подлежит регистрации приватизации следующий тип здания и сооружений:

• Признанные комиссией ветхими и угрожающими жизни и безопасности жителей;
• У здания имеется статус общежития (статус могут снять местные органы самоуправления, или организации на чьем балансе оно числится);
• Располагается на территории гарнизона или воинской части.

Предусмотрены следующие моменты, когда не требуется разрешение:

• Прописанные члены семьи несовершеннолетние дети. Их согласие в процессе приватизации не требуется, они автоматически попадают в число владельцев своей будущей недвижимости, даже в том случае если кто-то из участников возражает против их участия;
• Проживающие граждане на общей совместной территории обязательно должны иметь прописку по этому адресу. Приватизация имущества подразумевает согласие всех прописанных на одной территории граждан. Лицо, проживающее совместно с участниками приватизации, но имеющее прописку в другом месте, не сможет участвовать в процессе приватизации наравне со всеми;
• В том случае, когда гражданин уже участвовал в приватизации другого имущества, он не сможет участвовать снова. Закон дает право участия единожды, поэтому повторное участие не будет иметь никакой юридической силы;
• Когда гражданин официально отказывается от участия. Для этого в нотариальной конторе он должен написать заверенный отказ от права участия в приватизации. В случае если он передумает, он должен снова обратиться к нотариусу и отозвать документально свой отказ;
• Не имеют право вступить в приватизацию лица, лишенные по судебному решению, даже в том случае, если они еще не снялись с регистрационного учета.

Полезно знать! Невозможно приватизировать часть или долю жилья. Закон разрешает приватизировать квартиру полностью, а не частями, при этом каждому участнику распределяется равная часть в приватизированной квартире.

Когда невозможно договориться с участниками о приватизации, и кто-то отказывается от участия, можно обратиться в суд.

Для обращения нужно подготовить следующий комплект документов:

• Документы, удостоверяющие личность всех участников (паспорта, свидетельство о рождении, вместе с ксерокопиями главных страниц);
• Выписка из домовой книги о числе прописанных с указанием конкретных данных (ФИО, дата рождения);
• Заявление с подробным описанием обращения;
• Социальный договор муниципального жилья.

В ходе судебного разбирательства выясняют следующие вопросы:

• Как долго отсутствовал прописанный человек;
• По какой причине он долго отсутствовал;
• Оплачивал он коммунальные услуги или нет;
• Постоянно или временно он не проживает на данной территории.

Если в судебном разбирательстве удается доказать долгое отсутствие, человек признается безвременно пропавшим или покойным. В этом случае, приватизировать можно по решению суда.

Отметим! В том случае, если прописанный гражданин умышленно не оплачивает квитанции по оплате коммунальных услуг, переложив эту обязанность на других членов, его можно лишить права участия в приватизации.

В проживающей квартире, когда прописан один человек, невозможно приватизировать часть квартиры. Когда проживающих и прописанных несколько человек в приватизированном жилье, общая площадь распределяются между ними в равных частях. Обязательно учитываются и получают одинаковое количество метров, наравне с взрослыми, несовершеннолетние дети.

Невозможно выделить долю в квартире и приватизировать ее, если недвижимость не приватизирована полностью.

Приватизировать квартиру невозможно в том случае, когда отказался один из прописанных граждан. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.

В приватизации должны участвовать все прописанные лица, после получения свидетельства о праве, они могут договориться между собой о распределении доли в приватизированной квартире и заверить договор документально в нотариальной конторе.

В том случае, когда участники приватизации договорились заранее о распределенных долях, можно заключить договор приватизации, если он ни у кого не вызывает возражений.

Полезно знать! Приватизации части квартиры (комнаты) возможно только в том случае, когда выделенный объект представляет собой полностью самостоятельную юридическую единицу, имеет отдельный адрес, счет при оплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт. Такая комната может подлежать приватизации и передуваться в долевую собственность.

На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:

• Договор социального найма, без него невозможно сдать другие документы;
• Паспорта всех участников приватизации;
• Свидетельство о рождении (при участии несовершеннолетних);
• Ордер на недвижимость;
• Нотариальная доверенность (в случае если один из участников, не может присутствовать лично);
• Отказ от участия, заверенный нотариально, прописанным гражданином. При его отсутствии, отказывающееся лицо от приватизации, может присутствовать лично;
• Разрешение органов опеки попечительства в случае, когда участник несовершеннолетний гражданин и находится под опекой;
• В том случае, когда проживающее и прописанное лицо умерло до момента приватизации, нужно предоставить свидетельство о смерти.

Отметим! Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации. В решении и подготовке к этому вопросу, надеемся, была полезной наша статья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Точно не имеет.

April спросил в Юридическая помощь. Имеют ли какое либо право на квартиру люди прописанные в ней? но не участвовавшие в приватизации? В приватизации участвовало 4 человека муж, жена 2 детей.

Собственник может делать со свой собственностью всё, что пожелает. учитывать при это мнения зарегистрированных в его квартире граждан он не обязан. регистрация по месту проживания ни каких прав на чужую собственность не дает.

Собственник волен продать не спрашивая зарегистрированных…если твой » прописанный» дал согласие на приватизацию и отказался от включение в число сособственников — то будет и дальше там проживать — пожизненное право…если пожизненного права нет — новый выпишит одним простым иском..

Выпишет его через суд, и всё, зарегистрированный на птичьих правах.

Если продавец является СОБСТВЕННИКОМ — он волен делать всё, что левая нога захочет. Продать квартиру с «отягощением» (сильно потеряв в цене) возможно, даже если зарегистрированный имеет право пожизненного проживания на этой площади.

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью: продать, подарить, завещать, обменять.
Регистрация не предполагает наличия права собственность на недвижимость.
При продаже в договоре купли-продажи необходимо оговорить сроки снятия с регистрационного учета того, кто зарегистрирован.

Имеет ли жена право на собственность приватизированной квартиры, но в ней не прописанной.Имеет ли жена право собственности на мою квартиру если я е там пропишу или просто пропишу, не зарегистрировав брак?

Имеет право.

Человек? Ну это существо может что угодно. Я тоже человек, но не могу продать ту квартиру.

Может ли не прописанный в квартире человек участвовать в приватизации

Мой сожитель прописан в моей квартире приобретена не в браке. Если он возьмет кредит и не выплатит его, может ли банк забрать квартиру в счет погашения кредитной задолженности? Является ли прописка правом собственности на квартиру?

Только несовершеннолетнего, а остальных родственников -с согласия со собственников

Несовершеннолетнего-да

Ребёнок может быть зарегистрирован по месту регистрации любого из родителей без согласия остальных членов семьи.

Взрослая дочь не живет с матерью, прописаны они в одной квартире, от приватизации отказалась по просьбе матери. Мать сообщает ей о том, что продаст квартиру, так как она не имеет никаких прав и прочее.

Если это 3 отдельные комнаты то да. доля часто бывает виртуальная

У нас нет прописки вообще и на долю- в частности. Детей обязаны регистиировать к родителям

Только если он несовершеннолетний. И не на долю прописать, а в квартире зарегистрировать.

См. ПП №713.. Может..

Если отец ребенка зареген по месту жительства в этом жилом помещении, то отец может своего несоверш. ребенка с согласия матери ребенка вселить в жилое помещение по своему месту жительства и зарегить ребенка по этому месту жительства.

Хочу узнать информацию, какими правами владеет человек, который просто прописан в квартире. Принадлежит ли ему какая-то доля? Может ли владелец продать жилье без согласия прописанного человека которому фактически некуда идти?

Но вот получить прописку далеко не так просто для этого необходимо не только согласие владельца жилья, но и всех граждан, кто также прописан в этой квартире.Потому что подчеркнем еще раз прописка не дает права собственности на жилье!

Нет. Но он имеет право пожизненного пользования ею

У него только право проживания

Дураки, отказавшиеся от приватизации не участвуют в дележе, но угол, где стоит его кровать у него не отобрать. . право пожизненного проживания остается. . И права и обязанности при проживании с сособственниками тоже есть (см. ЖК РФ)

Что значит — делить?

Никаких прав не имеет. Если сопротивляется, то снимайте его с регистрации по суду и пусть ищет себе другой угол.

Имеет ли внучка право на квартиру, оставшуюся после смерти бабушки, если в ней прописана женщина, осуществлявшая уход за умершей? Дополнительные материалы

Прав не имеет, но сами отдадите ему кусок площади, чтобы разъехаться — у него право бессрочного проживания даже при смене собственника. — это, если он отказался от доли, хотя имел право на долю.
Просто прописанный может быть выписан как утративший право пользования по иску собственника в суд.

Если на момент приватизации чел. был прописан, то жить ему в этой кв. полагается.

Зачем? У него право пользования всей квартирой

Поподробней опишите

1205. ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Может ли собственник квартиры выписать без суда прописанного человека не собственника.Имеет ли право судебный пристав входить в не принадлежащее должнику жилое помещение, в котором должник не проживает?

Право собственности имеет только человек у которого есть свидетельство на эту собственность. Регистрация (прописка) никаких прав, за исключением права проживания, не даёт

Если сын только зарегистрирован по месту (прописан) и у него нет доли в собственности или вообще права собственности. То и прав то ни каких

Просто регистрация прав на квартиру не дает…

Регистрация вообще ничего не дает, ни прав на квартиру, ни права проживания. Право проживания предоставляеся собственником по договору или как члену семьи, то бишь без договора

Вопрос непонятен. Но вообще, дети к имуществу родителей имеют отношение только в качестве наследников. Никакая «прописка» значения не имеет.

ВС Прописанный в квартире ребенок имеет право на квадратные метры, Прописан? Значит, хозяин, Верховный суд заявил дети получают право на жилье, в котором их зарегистрировали, Наталья Козлова…

После СМЕРТИ отца. . Конечно. . Как наследник 1-й очереди..

Имеет — отец не является несовершеннолетним!

Часто высказывается заблуждение — раз я прописан в квартире, то имею на нее какие-либо права.Очень просто вы обращаетесь в государственный орган с заявлением о регистрации по данному адресу на основании договора аренды, но получаете отказ в связи с тем, что…

Если отец проживал в квартире на момент приватизации и ранее не участвовал в приватизации, то отказавшись от приватизации в пользу дочери он сохранил за собой право пожизненного проживания в данной квартире.

Странно, без его участия она не могла приватизировать, он должен был подписать бумагу об отказе, но имеет право пожизненного проживания как сказано выше.

Если дочь одна хозяйка квартиры собственик и больше никогл нет. Она имеет права кого хочеш выписывать и вписывать

Если отца нет в доли на квартиру-в свидетельстве о собственности то может)

Если будет хороший адвокат то может выписать как не члена своей семьи. Или так же продать квартиру с обременением.

На самом деле, покупая квартиру в кредит, вы имеете все права собственника на купленное жилье.Но для заемщика будет проще получить разрешение кредитора. Маловероятно, что банк откажется разрешить прописать членов семьи.

Только по решению суда.

Если нет никакого потверждения хозяина квартиры на то, что он разрешает проживать в данной квартире, то выгоняй, только хозяин квартиры может заселить, или выселить людей!

Вопрос подскажите имеет ли право один из членов семьи прописанный в квартире, но не являющейся основным квартиросемщиком, заказать и получить тех. паспорт на квартиру в БТИИ оформлена на сестру, а брат просто только прописался в ней и живет там один уже 7 лет.

Регистрация по месту проживания, это еще не право собственности! так что распоряжаться имуществом, в том числе решением о снятии с регистрационного учета может собственник…

Приватизация квартиры: кто имеет право, порядок

Федеральный закон, который разбирает приватизационные процессы и регулирует их, гласит о том, что порядок приватизации государственного и муниципального имущества является обязательным для всех субъектов РФ.

Однако это вызвало дополнительные сложности, и в обществе о приватизации государственного и муниципального имущества появилось множество слухов и отрицательных оценок.

Приватизация происходит несколькими способами, которые регламентированы законом федерального значения и обязательны для применения во всех субъектах РФ:

• при преобразовании унитарных производств представлены условия, при которых объект преобразовывается в ОАО;
• продажа материальных ресурсов происходит на конкурсной основе;
• государственное имущество передается в частные руки по итогам публичного предложения;
• госимущество вносится в учредительный капитал АО в качестве взноса;
• формирование акций предприятия, которые распределяются между несколькими участниками.

Итак, если недвижимость находится в собственности муниципалитета, объект подлежит приватизации. Но вместе с тем существует жилье, которое нельзя оформить в собственность граждан (ст. 4 ФЗ):

• служебные квартиры (см. «Как приватизировать служебное жилье?«);
• ветхая жилплощадь;
• жилые объекты в военных городках закрытого типа (ЗАТО);
• аварийное жилье;
• объекты, являющиеся памятниками архитектуры или представляющие особую историческую ценность;
• находящееся в собственности граждан.

Определить статус жилья можно с помощью экспертизы. Поэтому, если объект находится в плачевном состоянии, то скорее всего он отнесен к аварийному или ветхому типу. Рекомендуется попросить муниципалитет предоставить новое жилое помещение, а уже затем приступать к его переоформлению.

Не знаете, приватизировано жилье или еще нет? Читайте, куда сделать запрос в нашей статье.

Перевод права собственности от муниципалитета к физическому лицу посредством приватизации является доступным и удобным способом получить какой-либо объект в собственность.

Переход прав не осуществляется в отношении любого жилого помещения и не переоформляется на каждого желающего.

Утверждены определенные нормативно-правовые акты закона, которые отвечают на вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, что может быть переоформлено и как осуществить весь процесс.

Список претендентов на перевод жилья в частную собственность отмечен в ст. 69 ЖК РФ.

Право участвовать в приватизации имеют:

• ответственный наниматель – тот, с кем подписывался договор найма жилплощади;
• члены семьи нанимателя – прописанные в квартире лица, необязательно родственники;
• недееспособные или ограниченно дееспособные лица (иждивенцы);
• временно отсутствующие жильцы (осужденные, военнослужащие, вахтовики, работающие за границей, находящиеся в стационаре);
• несовершеннолетние – в обязательном порядке.

Отметим, что если участников приватизации несколько, то и квартира переходит в долевую собственность. Претенденты получают равные доли и могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

Если жилье приватизируется двумя людьми – мужем и женой, то объект перейдет в совместную собственность. Супруги будут иметь равные доли, а после развода (если таковой случится) каждый из них будет иметь право на половину квартиры. Но это только в случае приватизации жилья супругами, без детей и других членов семьи.

Несовершеннолетние дети являются полноправными участниками процесса приватизации. Эта категория людей при достижении совершеннолетия получает полноценные права на имущество.
Если во время приватизации квартиры с несовершеннолетними их права были нарушены, по достижении совершеннолетия они могут обратиться в судебную инстанцию для того, чтобы признать сделку передачи прав на имущество недействительной. Это делается для того, чтобы включить лицо в качестве сособственника имущества, если в прошлый раз родителями не был включен малолетний в число собственников.

Граждане, не достигшие совершеннолетия и проживающие с отцом и матерью, прописанными в квартире, претендуют на получение доли в недвижимом имуществе наравне со взрослыми.

Если родители не желают, чтобы ребёнок участвовал в приватизационной процедуре, они должны подать отказ от приватизации. Но сначала нужно получить разрешение на отказ от органа опеки и попечительства.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца

Существуют категории граждан, которые лишены права переоформить муниципальное жилье. Даже если они направят заявление на приватизацию, им будет отказано, а в случае оформления квартиры сделка может быть оспорена в суде.

Кто не может участвовать в приватизации:

1. Не имеющие договора соц найма жилого помещения.
2. Не зарегистрированные в квартире.
3. Прожившие в муниципальной квартире менее одного года.
4. Жильцы, которые создают неудобства для проживания остальных членов семьи (устроили перепланировку, не оплачивают за ЖКУ, портят имущество в доме).
5. Владельцы другой приватизированной недвижимости, т.е. ранее участвовавшие в разгосударствлении имущества.

Важно отметить, если человек выписался из муниципальной квартиры до начала приватизации, он утрачивает право участвовать в процедуре. За ним сохраняется право прописаться в другой муниципальной жилплощади, пожить в ней некоторое время, а затем попробовать приватизировать.

Приватизационный процесс в полной мере описан нормами закона.

Основных этапов оформления немного:

1. Необходимо прийти к решению о приватизации. Если лицо, на чье имя оформлен договор социального найма, желает оформить в собственность недвижимость, оно должно получить согласие на данную процедуру от всех прописанных на площади квартиры лиц. Если же кто-то из проживающих в квартире не хочет претендовать на квадратные метры, он должен написать отказ от участия в приватизации и заверить его у нотариуса.
2. Посетить жилищный отдел при администрации города, в котором расположен объект. В данной инстанции выдадут перечень необходимых документов и образец заявления на приватизацию.
3. Этап сбора документов. Собирать документы довольно кропотливое занятие, Поэтому удобнее, если на квадратные метры претендует несколько человек, выписать на одного участника доверенность, чтобы он от лица всех мог оформить тот или иной документ.
4. Сдача документов с заявлениями на приватизацию.
5. Рассмотрение заявления и проверка документов.
6. Вынесение решения и оформление договора приватизации.
7. Регистрация договора в Росреестре и получение новой выписки с обновленным перечнем собственников.

Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, т.е. были зарегистрированы. Такая возможность закреплена в ст. 2 ФЗ N 1541, в которой сказано, что участвовать в приватизации может любой гражданин, но только единожды в жизни.

Право на получение доли в жилплощади имеют все ранее зарегистрированные лица, в т.ч. и несовершеннолетние. Но граждане с временной регистрацией или без прописки не смогут принять участия в процедуре.

Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади.

Участие в процессе принимается в добровольном порядке, т.е. жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь. В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества.

В законодательстве установлено, что можно приватизировать квартиру без согласия одного прописанного лица.

Принудительно лишить регистрации в жилплощади, не предоставив иного помещения, нельзя:

• инвалидов 1-й и 2-й группы;
• пенсионеров;
• членов семей «силовиков», погибших во время службы;
• детей до 18 лет, иждивенцев.

Получать согласие не потребуется от:

• арендаторов, снимающих квартиру по договору поднайма;
• граждан, ранее приватизировавших другое помещение;
• лиц, которых лишили регистрации в жилплощади согласно судебному решению.

С остальными претендентами, которые были зарегистрированы в недвижимости, придётся договариваться. Каждый, кто имеет долю в объекте, должен сперва дать разрешение на сделку и последующее оформление прав новым собственником.

Но есть исключения, которые позволяют утвердить свои права на объект и без разрешения одного или более совладельцев.

Нерадивого сожителя можно лишить регистрации в квартире в судебном порядке при условии, что на то имеются законные основания. Без их нотариально заверенного согласия на приватизацию или отказа от участия в ней процедура не сможет состояться, пока не будут решены все разногласия.

Помимо заявления, необходимо будет подать:

• паспорта всех зарегистрированных лиц;
• техпаспорт и поэтажный план здания;
• выписку из поквартирной карточки, в которой отражены все прописанные граждане;
• ордер и договор аренды;
• справка о неучастии претендента в приватизации ранее.

Приватизация без согласия прописанных лиц происходит в следующем порядке:

1. Сперва следует попытаться договориться с другими жильцами, получить от них согласие на приватизацию или отказ от участия в процессе. Если переговоры не принесли успеха, тогда можно начинать разбирательство в суде.
2. В судебную инстанцию нужно подать исковое заявление, затребовав в нём выделение доли. Суд назначит строительную экспертизу, которая установит, можно ли выделить доли в натуральных величинах. Специалисты оценят не только рыночную цену всего помещения, но и оформляемых частей.
3. Если выделить долю в натуре получится, тогда в БТИ готовят техпаспорт, ограничивая приватизируемую часть. За оформлением прав на неё желающий подаёт запрос в ЕГРН.

По факту жильё превращается в коммунальное. Новый собственник спокойно закрепляет часть за собой без согласия любого из жильцов.

Поскольку процедура имеет множество подводных камней, то на её проведение даже в благоприятных условиях уйдёт пара месяцев. Обжалование отказа любой из заинтересованных сторон обойдётся в 300 рублей, госпошлина за приватизацию жилья в Росреестре стоит уже 2 500 рублей. Дополнительно потребуется оплатить не только услуги технических специалистов, но и нотариуса и юриста.

Юридически, понятия «прописка» в России не существует с 1993 года, ему на смену пришло понятие «регистрация». Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом – влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры. Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье.

В российском законодательстве такого понятия как «прописка с правом собственности» больше не существует. Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади.

Как гласит Закон Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г., для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства (так называемую постоянную прописку) в муниципальном жилье, предусмотрена возможность бесплатного участия в приватизации. Для участия в приватизации важно ранее не участвовать в приватизации чего-либо (всё о приватизации квартиры вот здесь). Исключением из данного правила являются дети, не достигшие 14 лет.

Вторым важным условием является то, что муниципальная квартира, где зарегистрирован гражданин, желающий принять участие в приватизации, не была приватизирована предыдущими жильцами.

В случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, для его выписки потребуется зарегистрировать его по новому месту жительства с предоставлением доли жилплощади. Это правило предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав маленького гражданина.

В случаях развода, когда ребёнок остаётся с матерью, не имеющей собственного жилья, суд может обязать отца обеспечить бывшую жену и ребёнка новым жилым помещением. Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Бывшая жена теряет право на часть собственности супруга, но при этом является законным представителем несовершеннолетнего гражданина, поэтому она вправе требовать предоставления жилого помещения. Информация о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры прямо тут.

В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу (организации или предприятию). Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма.

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.

По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Похожие записи:

• Цены на консультацию юриста по жилищным вопросам
• Приватизация квартиры по нижегородской области
• Когда подавать декларацию о продаже квартиры за 2021 год