Приватизация квартиры по нижегородской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры по нижегородской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация. Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Услуга приватизации предоставляется бесплатно. Однако будущему собственнику нужно оплатить сопутствующие сборы:

• 2 тыс. рублей – госпошлина за отчуждение жилья в частную собственность;
• Примерно 1.500 рублей – стоимость технического паспорта.

Оформление документов занимает до 60 дней.

Многофункциональный центр — Нижний Новгород

Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

• приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
• право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
• приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
• в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
• не любое жильё может приватизироваться;
• приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
• право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
• граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
• граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

Приватизация жилья в Нижнем Новгороде в 2021 году

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11).

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ. Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно.

Ст. 4 закона 1541-1 определяет категории жилья, которое нельзя приватизировать. К ним относятся:

• жильё в аварийном состоянии;
• комнаты в общежитиях;
• жилые помещения в закрытых военных городках;
• служебные квартиры (за исключением жилфонда сельхозпредприятий);
• помещения жилфонда стационарных учреждений соцзащиты, находящегося в сельской местности.

При этом в той же статье закона оговаривается, что собственники жилья, относящегося к двум последним категориям перечня (либо его распорядители с согласия собственников), могут принимать решения о приватизации таких помещений.

Стандартный перечень документов для приватизации жилья:

• Паспорта всех участников процесса, свидетельства о рождении детей.
• Договор социального найма.
• Ордер (при наличии). Если ордер утерян, следует взять копию распоряжения о предоставлении квартиры в городском архиве.
• Справка о неучастии в приватизации для всех членов семьи (БТИ) – нужна, если гражданин менял место прописки с 1991 года.
• Согласие на приватизацию от всех зарегистрированных в квартире лиц. Дети от 14 до 18 лет ставят подпись в присутствии родителей (опекунов), от лица детей до 14 лет подают заявление родители.
• Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года.
• Заявление на приватизацию.

Скачать заявление на приватизацию муниципальной квартиры (образец/бланк)

Скачать образец заполнения заявления

Приватизация квартиры через МФЦ

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

• правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
• при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
• если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
• для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

• жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
• комнаты в общежитиях
• помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
• квартиры в закрытых военных городках
• служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
• жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

• заявление (оформляется при подаче документов)
• паспорт РФ
• паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
• выписка из ЕГРН
• технический паспорт

Заявление на приватизацию квартиры в нижнем Новгороде

Организация ликвидирована: 30 сентября 2005 г.

Способ прекращения: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПУТЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Подробнее в выписке из ЕГРЮЛ

МП «Агентство по Приватизации Жилья» Канавинского района действует с 19 декабря 1991 г., ОГРН присвоен 30 октября 2002 г. регистратором МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 15 ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Руководитель организации: директор Жулин Евгений Николаевич. Юридический адрес МП «Агентство по Приватизации Жилья» Канавинского района — 603002, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советская улица, 13.

Виды деятельности организации не указаны. Организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА «АГЕНТСТВО ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ» КАНАВИНСКОГО РАЙОНА присвоены ИНН 5257024958, ОГРН 1025202398616.

Организация МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА «АГЕНТСТВО ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ» КАНАВИНСКОГО РАЙОНА ликвидирована 30 сентября 2005 г. Причина: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПУТЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ.

Адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные МП «Агентство по Приватизации Жилья» Канавинского района отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Право на участие в приватизации имеют все лица, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре социального найма либо являющиеся родственниками вышеуказанных.

Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.

Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.

1. Договор социального найма или Ордер.
2. Документы, удостоверяющие личности (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)

Приватизация в Нижнем Новгороде

• Юридические консультации
• Правовая экспертиза документов
• Составление документов
• Составление договоров
• Составление исковых заявлений
• Досудебное урегулирование / Составление претензий
• Представительство в суде
• Сопровождение сделок с недвижимостью
• Оформление недвижимости
• Оформление недвижимости по дачной амнистии
• Приватизация жилья
• АВТОЮРИСТ
• СТРАХОВЫЕ СПОРЫ
• Споры с застройщиками
• Взыскание долгов и задолженности
• Жилищные споры
• Трудовые споры
• Семейные споры
• Наследственные споры
• Оформление наследства
• Земельные споры
• Защита прав потребителей
• Возмещение вреда и ущерба
• Споры с банками
• Споры по недвижимости
• Дела об административных правонарушениях
• Установление юридических фактов
• Миграционные услуги
• Исполнительное производство
• Согласование перепланировки
• Узаконивание перепланировки
• Банкротство физических лиц
• Возврат страховки по кредиту / Отказ от страховки

• Юридические консультации
• Составление документов
• Составление договоров
• Досудебное урегулирование спора / Составление претензий
• Судебное представительство
• Арбитражные споры
• Сопровождение сделок с недвижимостью
• Оформление недвижимости
• Регистрация ИП
• Регистрация ООО
• Регистрация организаций и юридических лиц
• Внесение изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы (Устав)
• Ликвидация ИП
• Ликвидация ООО
• Ликвидация юридических лиц и организаций
• Юридическое обслуживание бизнеса
• ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
• Готовые ООО
• Лицензирование
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Исполнительное производство
• Перевод жилого помещения в нежилое
• Узаконивание перепланировки
• Открытие расчетного счета
• Сотрудничество для собственников недвижимости (нежилых помещений, зданий)

• Независимая экспертиза и оценка
• Электронная подпись (ЭП)
• Представительство в Гос. органах и организациях
• Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
• Выписка из ЕГРН
• Документы БТИ
• Декларации 3-НДФЛ
• Копия Устава организации

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

• сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
• все взрослые члены семьи;
• все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

• сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
• их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.

Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи.

Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей).

Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

1. Договор социального найма.
2. Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
3. Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
4. Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
5. Технический паспорт с экспликацией.
6. Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
7. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
8. Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
9. Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
10. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену.

Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки.

Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

Правила приватизации муниципального жилья в 2021 году

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

• в Москве +7 (495) 777 77 77;
• в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.

При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема.

Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор.

На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.

Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).

Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).

Заявитель может обратиться в МФЦ и через Госуслуги. Для этого ему нужно зарегистрироваться на сайте, предоставить данные паспорта и подтвердить их. Процедура подачи заявления аналогичная, однако в данном случае прикладывают не оригиналы, а сканы или качественные фото всех перечисленных документов. Сроки ожидания примерно такие же.

Обратите внимание! При подаче заявления онлайн гражданин получает скидку 30% на оплату пошлины.

Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:

• нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
• оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
• получение справки из Росреестра – 500 рублей.

Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.

Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.

В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:

1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:

• подав заявление в муниципальную Администрацию;
• обратившись в суд.

Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.

• Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 542-ФЗ «О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 3 и 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон от 25 мая 2020 г. № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

• Жилье в аварийном состоянии;
• Комнату в общежитии;
• Служебное жилье;
• Жилье в военных городках.

Главные требования для приватизации

• Лица участвующие в приватизации должны быть:
  1. гражданами РФ;
  2. Ранее не принимали участия в приватизации жилья.
• Квартира должна находится в муниципальной или федеральной (государственной) собственности;
• Все зарегистрированные в квартире должны быть не против приватизации в противном случае приватизировать квартиру не получится.

Для приватизации квартиры необходимо предоставить в Государственное Агентство по приватизации жилья или МФЦ следующие документы:

• Паспорта (свидетельства о рождении) всех лиц участвующих в приватизации;
• Договор социального найма, в случае утери восстанавливается через суд;
• Ордер на квартиру, в случае утери восстанавливается через суд;
• Выписка из домовой книги, о том, кто зарегистрирован в квартире или комнате. (Домуправляющая организация);
• Справка о финансовой задолженности по коммунальным платежам. (Домуправляющая организация);
• Выписка из ЕГРН (МФЦ);
• Документы БТИ (Справка о техническом состоянии объекта и поэтажный план объекта с экспликацией);
• Согласие всех зарегистрированных лиц, оформляется при подаче заявления на приватизацию;
• Справка со всех мест раннего проживания о том, что ранее не участвовали в приватизации (Департамент жилищной политики);
• Дополнительно: Отказ от участия в приватизации в пользу других зарегистрированных, оформляется при подаче заявления на приватизацию.

В случае если у вас отсутствуют какие-либо из этих документов мы их получим за вас по доверенности.

1. Вы становите собственником жилого помещения. Можете его продать, подарить, заложить или сдать в аренду;
2. В случае образовании большой задолженности по коммунальным платежам вас не могут выселить из квартиры или комнаты;
3. В случае расселения дома и признания его аварийным, вы можете рассчитывать на равную по площади замену, а не по нормативу (1-2 человека — 33 м² , 3 и более по 18 м² общей площади на человека).

1. После получения права собственности, вы обязаны будете оплачивать налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости;
2. Дополнительные траты при наследовании. Если квартира или комната не приватизированы, то жилье закрепляется за тем, кто состоит в нем на регистрационном учете. После приватизации: жилье наследуется согласно закону и возникают дополнительные траты на принятие наследства;
3. В случае расселения дома и признания его аварийным, вы можете рассчитывать на увеличение площади жилья согласно нормативу (1-2 человека — 33 м² , 3 и более по 18 м² общей площади на человека).

Закон определяет, что в приватизации можно участвовать только один раз, но в законе существует исключение для тех кто участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, они могут участвовать в приватизации повторно после своего совершеннолетия.

Несовершеннолетние граждане, которые зарегистрированы в муниципальной квартире обязательно участвуют в приватизации. В случае если ребенка снимут с регистрационного учета перед приватизацией, то в будущем итоги приватизации будут признаны недействительными, так же, как и все сделки купли-продажи данного объекта недвижимости.

Лицо, которое отказалось от приватизации имеет пожизненное право проживания в данном помещение. Оно сохраняется даже в том случае если квартира была продана или подарена новому собственнику.

Да, можно. В законе нет требования, которое бы запрещало приватизацию с долгами по коммунальным платежам. Но часто приходится сталкиваться с противодействием со стороны дом управляющих компаний и чиновников. Наше агентство с легкостью решит эти проблемы.

Нет, такой возможности нет.

Да, но в случае, если он имеет гражданство РФ, в других случаях нет.

Стоимость наших услуг

Бесплатно — Консультация по вопросам приватизации.

15 000 рублей — Комплекс услуг по приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире.

Комплект документов, который потребуется для оформления права собственности на муниципальную квартиру, зависит от её месторасположения. Как правило в перечень входят:

• заявление на приватизацию жилья;
• общегражданский паспорт заявителя, документы членов его семьи, зарегистрированных по адресу;
• оригинал договора социального найма;
• выписка из распоряжения о предоставлении квартиры в найм или ордер;
• справка о составе семьи;
• документы, подтверждающие, что раньше заявитель не использован своё право на приватизацию жилья;
• письменное согласие других жильцов на приватизацию либо отказ;
• паспорт БТИ на недвижимый объект;
• выписка с лицевого счёта;
• поэтажный план.

МП «Агентство по Приватизации Жилья» Канавинского района

Перевести жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из перечисленных государственных учреждений:

• бюро технической инвентаризации;
• филиал Федеральной службы государственной регистрации;
• местные органы самоуправления, на балансе которых числится объект недвижимости;
• многофункциональный сервисный центр в Нижнем Новгороде.

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает внесение данных о другом владельце в общегосударственный реестр, необходимо предоставить:

• внутренний паспорт гражданина РФ;
• письменное согласие всех граждан, проживающих по этому адресу на осуществление указанных процедур;
• заявление;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• документы членов семьи, которые проживают по этому адресу;
• договор социального найма жилого помещения, если он есть;
• для приватизации всего дома или только части, выписку из домовой книги;
• копию решения о возможности передачи жилого помещения в собственность или ордер на приватизацию;
• технический паспорт на недвижимость.

Приватизация жилых помещений не обременяется государственной пошлиной. Однако новому владельцу нужно будет сделать платежи:

• 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
• 1200 – 1500 рублей – выпуск нового технического паспорта.

Документы выдаются в течение 60 дней после обращения.

Как оформить жильё через многофункциональный сервисный центр

Законодатель предоставляет возможность приватизации жилья в одном из МФЦ в Нижнем Новгороде, правда, подобная услуга предоставляется не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, побывав в ближайшем офисе МФЦ, лично, позвонив по контактному номеру телефона или отправив запрос на электронную почту.

В агентствах недвижимости Нижнего Новгорода населению оказывают помощь в приватизации жилья. При оформлении документов квартира, дом или занимаемый земельный участок, находящиеся в государственном или муниципальном фонде жилья, переходят в собственность клиента. Процедура имеет много юридических тонкостей, поэтому обращаться стоит только к профессионалам своего дела.

При обращении за услугами по оформлению приватизации в агентство недвижимости каждый клиент получает индивидуальную консультацию. Юрист занимается всеми этапами сделки:

• анализирует ситуацию, изложенную клиентом;
• осуществляет сбор и оформление документации, необходимой для приватизации жилья, в соответствии с нормами закона;
• составляет договор на передачу недвижимости в собственность клиента;
• отстаивает его интересы в государственных структурах;
• передает документы для регистрации в Госреестре.

При необходимости сотрудник компании подготавливает и дополнительные бумаги, такие как справки о составе семьи и числе проживающих в квартире лиц. Таким образом, клиенту достаточно дважды встретиться с юристом, на первичной консультации и при получении готовых документов.

1. Копии выписки из домовой книги,
2. Копии лицевого счета, экспликации и поэтажного плана на квартиру (счет обязательно должен быть в состоянии погашенной задолженности по всем услугам),
3. Заявление в свободной форме (бланк можно скачать ниже),
4. Оригинал паспорта заявителя и его ксерокопия,
5. Квитанция об оплате госпошлины (220 руб. на данный момент),
6. Договор социального найма муниципального жилья,
7. Справка из БТИ о том, что заявитель (заявители) ранее участия в приватизации муниципального жилья не участвовали (это также надо будет отразить в заявлении),
8. Заверенные нотариусом отказы других прописанных в квартире лиц от участия в приватизации (если таковые имеются и от приватизации отказались),

Пакет документов вы будете подавать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда вашего города, а выдачу Свидетельства на право собственности проведет Управление федеральной регистрационной службы.

Если в приватизации будет участвовать один человек — ему полагается 100% доли. Если же заявителей несколько, то доли делятся в соответствии с их договоренностью. Если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок, может понадобиться Свидетельство о его рождении и договор опекунства (в случае, если таковой имеется вследствие наличия опекуна).

• Консультация
• Продажа недвижимости
• Срочно продать квартиру
• Покупка недвижимости
• Обмен квартир, домов
• Сопровождение сделок
• Ипотечное кредитование
• Приватизация
• Продать земельный участок
• Купить земельный участок
• Стоимость услуг

• Паспорт, копии главных страниц.

• Технический паспорт на жилое помещение, с указанием точной характеристики приватизируемого жилья.

Технический паспорт БТИ выдается проектно-инвентаризационным бюро. Для оформления паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашей квартиры, комнаты инспектором, который проведет замеры. После проведенных замеров, получаем документальное заключение, была или не была произведена перепланировка квартиры, комнаты).

• Документ об узаконенной перепланировке, если была проведена перепланировка квартиры.

• Оригиналы документов из БТИ – (действительны 6 месяцев к моменту предъявления).

• Оригиналы документов на квартиру, комнату, которые хранятся на руках (ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма).

• Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, до 01.03.2008.

• Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных в приватизируемой квартире, комнате.

• Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.

• Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию.

• Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения, (действительная не менее 20 дней к моменту предъявления).

• Нотариальный отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи в случае нежелания участвовать в приватизации.

• Для офицеров и офицеров запаса: копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата.

• Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

• Квитанция об оплате гос.пошлины.

• Заявление о государственной регистрации права собственности от вас.

В некоторых отдельных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например, отказ члена семьи от участия в приватизации, документы, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации и т.п.

---

Мы работаем с 9.00 до 19.00.
Телефоны: 8 (915)- 932-93-39 Надежда.
Консультация

Похожие записи:

• Банкротство физических лиц с1 октября 2021
• Упрощенный порядок оформления права собственности граждан на земельные участки
• Как приватизация квартиры по договору социального найма