При разводе раздел квартиры на Украине

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При разводе раздел квартиры на Украине». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено.

Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, т.е. приобретенное в браке.

Статьей 61 Семейного кодекса установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, совместной собственности могут быть любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота; заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов. А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, п. 23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

• квартира, жилые и садовые дома;
• земельные участки и насаждения на них;
• продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства;
• денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения;
• страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов;
• паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе;
• денежные суммы и имущество, принадлежащие по обязательственным правоотношениям;
• страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака.

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из них; вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ и т.п.); предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника и т.д.); ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Юристы разъяснили, как супругам разделить имущество при разводе

Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности, делению не подлежит. В соответствии со ст. 57 Семейного кодекса частной собственностью жены или мужа являются:

• имущество, приобретенное до брака;
• имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства;
• имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования.

Кроме того, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования (даже если они были приобретены за счет общих средств); премии, награды за личные заслуги; денежные средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) личных вещей, а также компенсация морального вреда; страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию (при использовании личных средств).

В связи с фактическим прекращением брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ими за время их отдельного проживания.

Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные средства, доля в этом имуществе, в соответствии с размером личного взноса, является частной собственностью мужа, жены.

Существует два варианты деления имущества: добровольный и принудительный. В добровольном порядке раздел имущества между супругами осуществляется по соглашению между ними, путем заключения договора о разделе имущества или в соответствии с пунктами брачного контракта, если такой был подписан.

Принудительный порядок деления имущества подразумевает обращение в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Деление имущества между супругами, не расторгшими брак, не ограничено временными рамками и может осуществляться в любое время.

А вот к требованию о разделе общей совместной собственности, заявленному после развода, применяется исковая давность в три года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Процедура раздела совместной квартиры или дома довольно хлопотная и имеет множество нюансов, влияющих на исход судебного разбирательства.

При этом следует помнить, что дети не могут претендовать на квартиру при ее разделе, если она находится в собственности одного или обоих родителей. Это обусловлено статьей 173 Семейного кодекса, согласно которой имущество детей и родителей является раздельным. Иными словами, доля ребенка в имуществе отсутствует.

Раздел квартиры или дома, приобретенного в кредит осуществляется в равных частях между мужем и женой. Однако, следует помнить, что кредитный договор, подписанный с согласия второго супруга, считается заключенным в интересах семьи, и влечет за собой солидарную ответственность обоих супругов по его исполнению, в том числе по возврату кредитных средств.

В суд супруги должны обращаться по поводу расторжения брака, даже если они оба согласны с этим решением, но в семье есть несовершеннолетние дети. Для этого необходимо подать совместное заявление, приложив копии паспортов, свидетельств о браке и о рождении каждого из детей.

Важный момент: в случае расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, необходимо предоставить договор о воспитании и обеспечении ребенка. Но на практике данные о том, где будет проживать ребенок прописываются в заявлении, а все остальное по необходимости вписывается в заявлении на алименты. Как правило, на развод в этом случае требуется 1-2 судебных заседания, то есть 40-50 дней, включая период на апелляцию.

Если вторая сторона не желает расторгать брак, развод все равно возможен. Для этого необходимо подать заявление о расторжении брака в суд и дополнительно подать иск на раздел имущества, чтобы впоследствии юрист смог вам помочь.

Единственная проблема тут возможна именно по последней причине, если не будет решен финансовый вопрос, исход дела может затянуться.

Раздел имущества супругов при разводе

Так, для примера можно взять семью, в которой после развода есть депозит в банке на имя одного из супругов, квартира, купленная в браке и пай в гаражном кооперативе, который был получен женой в наследство до вступления в брак. Получается, что депозит в банке, как и квартира будут разделены пополам, вне зависимости от того, на чье имя записано имущество. А вот пай останется у жены, так как он был получен в права владения до вступления в брак, а значит является личной собственностью, не подлежащей разделению. О том, что еще можно считать личной собственностью расскажем далее.

Личные средства согласно законодательству могут появиться у супругов от страховок, подарков, продажи добрачного имущества. Заработная плата каждого из супругов – общие деньги, которые подлежат разделу, вне зависимости от того, насколько у одного из супругов она больше. Вы можете приобрести за личные деньги имущество, но нотариально должен быть подтвержден факт покупки. Так, если вы в результате продажи добрачного имущества получили наличные деньги, а затем купили на них недвижимость – доказать, что покупка была сделана за личные средства практически невозможно. А вот, если деньги были получены в безналичной форме, и можно проследить источник денег – имущество будет признано вашим личным.

К вещам индивидуального пользования согласно Семейному кодексу относятся в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов. Так, ювелирные украшения, часы, одежда и обувь при разделе имущества остаются у владельца. Но при этом гаджеты и бытовая техника не относятся к вещам индивидуального пользования. так что фотоаппараты, телефоны и прочее делить все-таки придется.

Страховая выплата, которую вы получили за причиненный моральный или физический ущерб не подлежит разделу. Равно как и страховая выплата в качестве возмещения за ваше личное имущество (пожар в квартире, автомобиль после ДТП). Если же имущество, касательно которого была выплата, общее – то и выплаты будут общими и будут подлежать разделу.

Имущество, которое было куплено во время раздельного проживания

Если супруги до официального развода какое-то время жили отдельно и за это время обзавелись имуществом – оно может считаться личным и таким, что не подлежит разделу. Для этого необходимо доказать раздельное проживание (справки из ЖЭКа, показания свидетелей, договор аренды и прочее).

• Киев
• Одесса
• Винница
• Хмельницкий
• Черновцы
• Ивано-Франковск
• Львов

Раздел имущества при разводе в Украине. Последние тенденции судебной практики.

1. Способ 1. Совместное заявление в РАГС супругов, не имеющих детей
2. Способ 2. Расторжение брака органами РАГС по заявлению одного из супругов
3. Способ 3. Совместное заявление в суд супругов, которые имеют детей
4. Способ 4. Расторжение брака на основании искового заявления одного из супругов
5. Аннулирование и признание брака недействительным в Украине

   5.1 Брак, недействительный априори

   5.2 Брак, который будет признан недействительным по решению суда

   5.3 Брак, который может быть признан недействительным судом

   5.4 Правовые последствия недействительности брака

   5.5 Незаключенный брак

6. Развод и дети. С кем останутся дети после развода
7. Раздел имущества после развода
8. Как узнать подала ли жена (муж) документы на развод?

Помимо расторжения брака есть и другие основания для его прекращения. Так, брак может быть признан недействительным или аннулирован, а в некоторых случаях и вовсе считаться незаключенным.

Все основания понятия недействительности брака можно условно поделить на три группы:

1. основания недействительности брака по которым актовая запись о браке аннулируется органами регистрации актов гражданского состояния, без решения суда;
2. основания недействительности брака, по которым он признается таковым решением суда;
3. основания недействительности брака, по которым он может быть признан недействительным судом (а может и не быть, в зависимости от обстоятельств конкретного дела).

Недействительным является брак:

• зарегистрированный с лицом, которое одновременно находится в другом зарегистрированном браке;
• между лицами, которые являются родственниками прямой линии родства, а также между родными братом и сестрой;
• брак, зарегистрированный с лицом, признанным недееспособным.

По заявлению заинтересованного лица орган государственной регистрации актов гражданского состояния аннулирует актовую запись о таком браке. Причем актовая запись аннулируется независимо от смерти лиц, с которыми был зарегистрирован брак, а также расторжения этого брака.

Если брак зарегистрирован с лицом, которое уже находится в браке, то в случае прекращения предыдущего брака до аннулирования актовой записи относительно повторного брака повторный брак становится действительным с момента прекращения предыдущего брака.

Брак признается недействительным по решению суда, если он:

• был зарегистрирован без свободного согласияженщины или мужчины;
• является фиктивным.

В частности, согласие лица не считается свободным, тогда, когда в момент регистрации брака он или она страдали тяжелым психическим расстройством, находились в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения, в результате чего не осознавали вполне значения своих действий и (или) не могли руководить ими , или если брак был зарегистрирован в результате физического или психического насилия.

Брак является фиктивным, если он заключен женщиной и мужчиной или одним из них без намерения создания семьи и приобретения прав и обязанностей супругов. В то же время, брак не может быть признан недействительным, если на момент рассмотрения дела судом отпали обстоятельства, которые удостоверяли отсутствие согласия лица на брак или его нежелание создать семью.

Брак может быть признан недействительным по решению суда, если он был зарегистрирован:

1. между усыновителем и усыновленным им ребенком без предварительной отмены усыновления;
2. между двоюродными братом и сестрой; между теткой, дядей и племянником, племянницей;
3. с лицом, которое скрыло свою тяжелую болезнь или болезнь, опасную для второго из супругов и (или) их потомков;
4. с лицом, не достигшим брачного возраста и которому не было предоставлено право на брак.

При решении дела о признании брака недействительным по вышеуказанным основаниям суд принимает во внимание, насколько этим браком нарушены права и интересы сторон, продолжительность совместного проживания супругов, характер их взаимоотношений, а также другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Брак не может быть признан недействительным в случае беременности жены или рождения ребенка у лиц, в случаях, перечисленных в пунктах 1, 2, 4, или если тот, кто не достиг брачного возраста, достиг его или ему было предоставлено право на брак.

Право на обращение в суд с иском о признании брака недействительным имеют жена или муж, другие лица, права которых нарушены в связи с регистрацией этого брака, родители, опекун, попечитель ребенка, опекун недееспособного лица, прокурор, орган опеки и попечительства, если защиты требуют права и интересы ребенка, лица, признанного недееспособным, или лица, дееспособность которого ограничена.

Как разделить квартиру и совместного имущества супругов при разводе

Брак считается недействительным с момента его государственной регистрации.

Недействительный брак, а также брак, признанный недействительным по решению суда, не является основанием для возникновения у лиц, между которыми он был зарегистрирован, прав и обязанностей супругов, а также прав и обязанностей, установленных для супругов другими законами Украины.

Если на протяжении недействительного брака лица приобрели имущество, оно считается принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Размер долей каждого из них определяется в соответствии с их участием в приобретении этого имущества своим трудом и средствами.

Если лицо получало алименты от того, с кем состояло в недействительном браке, сумма уплаченных алиментов считается полученной без достаточного правового основания, и подлежит возврату в соответствии с Гражданским кодексом Украины, но не более чем за последние три года.

Лицо, которое поселилось в жилое помещение другого лица в связи с регистрацией с ним недействительного брака, не приобрело права на проживание в нем и может быть выселено.

Лицо, которое в связи с регистрацией недействительного брака изменило свою фамилию, считается таким, что носит эту фамилию без достаточного правового основания.

Однако эти последствия применяются к лицу, которое знало о препятствиях к регистрации брака и скрыло их от второй стороны и (или) от государственного органа регистрации актов гражданского состояния.

Если же лицо не знало и не могло знать о препятствиях к регистрации брака, он или она имеет право:

1. на раздел имущества, приобретенного в недействительном браке, как общей совместной собственности супругов;
2. на проживание в жилом помещении, в которое он или она поселились в связи с недействительным браком;
3. на алименты ;
4. на фамилию, которую он или она выбрали при регистрации брака.

Недействительность брака не влияет на объем взаимных прав и обязанностей родителей и ребенка, который родился в этом браке.

Расторжение брака между родителями, проживание их отдельно от ребенка не влияет на объем их прав и не освобождает от обязанностей относительно ребенка. Точно также и дети имеют равные права и обязанности в отношении родителей, независимо от того, находились ли их родители в браке между собой. Мать, отец и ребенок имеют право на беспрепятственное общение между собой, кроме случаев, когда такое право ограничено законом.

При разводе родители могут договориться между собой о том, с кем будет проживать ребенок, соблюдая при этом положения статьи 160 Семейного Кодекса, которая гласит, что:

1.Место жительства ребенка, не достигшего десяти лет, определяется по соглашению родителей.

2.Место жительства ребенка, достигшего десяти лет, определяется по общему согласию родителей и самого ребенка.

3. Если родители проживают раздельно, место жительства ребенка, достигшего четырнадцати лет, определяется им самим.

Если мать и отец, которые проживают отдельно, не пришли к согласию относительно того, с кем из них будет проживать малолетний ребенок, спор между ними может решаться органом опеки и попечительства. При разрешении спора о месте жительства малолетнего ребенка принимаются во внимание отношение родителей к выполнению своих родительских обязанностей, личная привязанность ребенка к каждому из них, возраст ребенка, состояние его здоровья и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Орган опеки и попечительства или суд не могут передать ребенка для проживания с тем из родителей, кто не имеет самостоятельного дохода, злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами, своим аморальным поведением может повредить развитию ребенка.

Если орган опеки и попечительства или суд признал, что ни один из родителей не может создать ребенку надлежащих условий для воспитания и развития, по требованию бабушки, дедушки или других родственников, привлеченных к участию в деле, ребенок может быть передан кому-то из них. Если ребенок не может быть передан ни одному из этих лиц, суд по требованию органа опеки и попечительства может принять решение об отобрании ребенка от лица, с которым он проживает, и передачи его на попечение органа опеки и попечительства.

Если один из родителей или другое лицо самовольно, без согласия второго из родителей или других лиц, с которыми на основании закона или решения суда проживал малолетний ребенок, или детского заведения (учреждения), в котором по решению органа опеки и попечительства или суда проживал ребенок, изменит его место жительства, в том числе способом его похищения, суд по иску заинтересованного лица имеет право немедленно постановить решение об отобрании ребенка и возвращения ее по прежнему месту жительства.

Ребенок не может быть возвращена лишь тогда, когда оставление его по прежнему месту жительства может создавать реальную опасность для его жизни и здоровья или обстоятельства изменились так, что возвращение противоречит его интересам.

Лицо, самовольно изменившее место жительства малолетнего ребенка, обязано возместить материальный и моральный ущерб, нанесенный тому, с кем проживал ребенок.

Тот из родителей, кто проживает отдельно от ребенка, обязан принимать участие в его воспитании и имеет право на личное общение с ним. Родитель, с которым проживает ребенок, не имеет права препятствовать тому из родителей, кто проживает отдельно, общаться с ребенком и участвовать в его воспитании, если такое общение не препятствует нормальному развитию ребенка.

Родители имеют право заключить договор об осуществлении родительских прав и выполнении обязанностей тем из них, кто проживает отдельно от ребенка. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Тот из родителей, кто проживает с ребенком, в случае его уклонения от исполнения договора обязан возместить материальный и моральный ущерб, причиненный другому родителю.

По заявлению матери, отца ребенка орган опеки и попечительства определяет способы участия в воспитании ребенка и общении с ним того из родителей, кто проживает отдельно от него. Решение об этом орган опеки и попечительства постановляет на основании изучения условий жизни родителей, их отношения к ребенку, других обстоятельств, имеющих существенное значение.

Решение органа опеки и попечительства является обязательным к исполнению. Лицо, которое уклоняется от выполнения решения органа опеки и попечительства, обязано возместить материальный и моральный ущерб, нанесенный тому из родителей, кто проживает отдельно от ребенка.

Если тот из родителей, с кем проживает ребенок, препятствует другому в общении с ребенком и в его воспитании, в частности если он уклоняется от выполнения решения органа опеки и попечительства, второй из родителей имеет право обратиться в суд с иском об устранении этих препятствий.

Суд определяет способы участия одного из родителей в воспитании ребенка (периодические или систематические свидания, возможность общего отдыха, посещение ребенком места его проживания и т.п.), место и время их общения. В отдельных случаях, если это вызвано интересами ребенка, суд может обусловить свидание с ребенком присутствием другого лица.

При решении спора относительно участия одного из родителей в воспитании ребенка принимается во внимание отношение родителей к выполнению своих обязанностей, личная привязанность ребенка к каждому из них, возраст ребенка, состояние его здоровья и другие обстоятельства, имеющие существенное значение, в том числе состояние психического здоровья одного из родителей, злоупотребление им алкогольными напитками или наркотическими средствами.

Согласно нормам Семейного кодекса, разделу подлежит:

• движимые и недвижимые вещи, которые приобретены во время законного брака;
• вещи для проф. занятий, которые покупались для мужа или жены;
• личное имущество одного из супругов, но существенно увеличившее свою стоимость во время брака вследствие совместных трудовых и материальных вложений обоих супругов;

Не подлежит разделу имущества при разводе в Украине и является личной собственностью одного из супругов имущество:

• приобретенное до брака;
• полученное по договору дарения или в наследство хоть до брака, хоть во время;
• приобретенное во время брака, но за личные деньги одного из супругов, например, муж продал, полученную в дар квартиру, и на эти деньги в браке купил другую;
• приватизированное жилье;
• приватизированная земля (особенности см. в «Раздел земельного участка»);
• вещи индивидуального пользования, премии, награды, страховые возмещения и т.п.

Для того, чтобы разделить совместную квартиру, необходимо составить исковое заявление о разделе имущества в Украине. К нему приложить копии:

• вашего паспорта и кода;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены и т.п.);
• свидетельства о браке (если состоите в браке), свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
• квитанцию об оплате судебного сбора в размере 1% от стоимости той части квартиры, право собственности на которую вы хотите признать за собой, но не менее 908 грн. 00 коп.. При этом проводить рыночную оценку квартиры не обязательно. Такого требования в законодательстве нет, а поэтому мы не разделяем позицию тех судей, которые оставляют иск без движения, мотивируя тем, что не могут определить стоимость части квартиры. Иными словами, можно просто заплатить 908 грн. 00 коп. – минимальную ставку.

Указанный пакет документов нужно подавать в суд по месту расположения КВАРТИРЫ, а не по месту прописки или проживания бывших мужа или жены. Такое требование устанавливает Гражданский процессуальный кодекс.

В случае удовлетворения иска, суд проведет раздел имущества при разводе в Украине и признает за вами право общей собственности на квартиру и определит вашу идеальную долю (обычно это 1/2 часть).

По сути, раздел имущества при разводе в Украине, в составе которого есть жилой дом, мало чем отличается от порядка раздела квартиры. Пакет документов тот же.

Вместе с тем, есть ряд нюансов. Если при разделе квартиры, вы получаете в итоге определенную судом идеальную долю, то дом, при желании, вы можете разделить реально. Иными словами, превратить дом в две обособленные квартиры с присвоением отдельного почтового адреса.

Для этого необходимо заявить в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью выявления технической возможности раздела дома в натуре. Эксперт в своем заключении предложит варианты такого раздела, и строительные работы, которые нужно будет провести, а вы уже выберете наиболее приемлемый для себя. Если такой вариант будет справедливым для обеих сторон, суд постановит решение о разделе дома в натуре.

Если желание осуществлять раздел в натуре у вас не будет, то вы не лишены права выделить идеальную долю в этом жилье по аналогии с квартирой.

Раздел имущества при разводе в Украине

А вот здесь уже более интересно. Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствие раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.

Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?

Рассмотрим 2 варианта.

Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении таких исков, мотивируя тем, что это нарушение права собственности другого супруга.

Поэтому данный вариант подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.

Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев. И хорошо, если оба на него согласны, но что делать, если тот из супругов, кто фактически владеет автомобилем, не согласен выплачивать компенсацию?

Казалось бы, ответ очевиден – обратиться в суд. Да, но не все так просто.

Верховный Суд высказался и по этому вопросу.

Так, присуждение одному из супругов денежной компенсации за его долю возможно только с согласия второго супруга и после предварительного внесения им денег на депозитный счет суда. Если этого не произошло, суд не присудит денежную компенсацию, а если и присудит, то вероятность отмены такого решения достаточно высока.

В этом случае можно использовать в разделе имущества при разводе в Украине нормы Гражданского кодекса, который дает право одному из сособственников право на получение доли из общего имущества в натуральной форме, а поскольку автомобиль является неделимой вещью и не может быть разделен на две половины, тогда один из сособственников может потребовать от второго денежную компенсацию.

Но не все стороны «играют честно в этой игре». Бывают ситуации, когда один из супругов, желая вывести автомобиль из-под раздела, осуществляет его продажу. И, да, технически это возможно, т.к. сейчас эту сделку можно совершить через ТСЦ (бывший МРЭО) и никто там не будет проверять, а действительно ли оно приобретено в браке.

Что делать в этой ситуации?

В этом случае необходимо учитывать практику ВСУ. Так, высший судебный орган указал, что сделка может быть признана недействительной, только если покупатель знал или не мог не знать, что автомобиль был приобретен в браке (например, муж продал автомобиль своему родственнику). В противном случае, сделка действительна и вторая сторона может претендовать на половину от продажной стоимости транспортного средства.

Земельный участок при разделе имущества при разводе в Украине, так же как и дом, может быть поделен в натуре или в идеальных долях, по аналогии с квартирой.

Но стоит обратить внимание на некоторые особенности.

Итак, ранее мы указывали, что приватизированный на одного из супругов земельный участок не делится.

Но так ли это всегда? Нет, не всегда, и вот почему.

Семейный кодекс Украины в период с 08.02.2011 г. по 13.06.2012 г. содержал норму, согласно которой приватизированный земельный участок является общей собственностью. Так вот, если один из супругов приватизировал землю в указанный период, то, к сожалению, она будет делиться.

Но это еще не все особенности. Зачастую бывает такая ситуация: земля была приватизирована на одного супруга (или куплена на его личные деньги, получена в дар и т.п.), но дом на ней построен совместно. ВСУ ответил и на этот вопрос. Так, если дом признается общей собственностью супругов, то земельный участок также подлежит разделу вне зависимости от того, что он является личной собственностью одного из них.

Очень много шума наделало пресловутое решение Конституционного суда № 17-рп/2012 от 19.09.2012 г., согласно которому имущество предприятия, которое принадлежит одному из супругов, является общей собственностью и подлежит разделу.

И, казалось бы, все предельно понятно и ясно, но нет.

ВСУ сформулировал следующие выводы.

Собственником имущества, которое было внесено в уставной капитал предприятия, является само предприятие. Поэтому такое имущество не может делиться между сторонами. Если в уставной капитал внесено общее имущество, второй из супругов имеет право на половину от его стоимости или на часть доходов предприятия. Поэтому раздел такого имущества при разводе в Украине не допускается.

Не могут делиться и корпоративные права (кроме акций), например, доля в ООО, ЧП и т.п. Иными словами, второй из супругов не сможет признать за собой право собственности на долю в ООО, ЧП и т.п.

Что касается имущества физического лица-предпринимателя, ВСУ высказался так: если имущество ФЛП приобретено не за общие деньги и используется исключительно для предпринимательской деятельности, тогда это его личная собственность, в противном случае – общая.

А вот это, наверное, самая «болезненная» и сложная тема. Причиной этому является то обстоятельство, что судебная практика не выработала точного механизма раздела долгов. И, тем не менее, можем сформулировать в этом вопросе ряд правил:

• если имущество было приобретено в браке в кредит, тогда оно является общим и оба супругов должны платить по кредиту в равной степени;
• если имущество было куплено до брака в кредит, а кредит выплачивался в браке из общих денег, тогда это имущество является личной собственностью того, кто его купил, а второй супруг имеет право на половину от уплаченных за кредит общих денег;
• если вещь была приобретена в кредит в браке для личных целей одного из супругов, и он выплачивал по нему из своих личных денег, тогда это имущество только его;
• если вещь приобретена в кредит в браке в интересах семьи, а кредит выплачивал только один из супругов из своих личных денег, тогда имущество является общим, а тот, кто выплачивал, может потребовать половину денег от второго супруга.

Самая большая проблема, с которой клиенты встречаются на практике – как доказать, что кредит платился за его личные деньги или, например, за общие, а также что имущество действительно было приобретено в интересах семьи или, напротив, только лишь для себя.

Чтобы доказать эти факты, используются самые разнообразные средства доказывания: показания свидетелей, расписки, иные письменные доказательства и т.д.

Также стоит обратить внимание на частные долги.

Так, например, если один из супругов занял у кого-то деньги (кредит, расписка и т.п.) в интересах семьи, тогда оба супруга должны его выплачивать, если нет – тогда только заемщик.

В зависимости от того, насколько совпадают пожелания сторон, раздел квартиры может быть произведен в добровольном или в принудительном порядке.

В случае если супруги достигли согласия о том, кому остается квартира, с помощью юриста составляется письменный договор, который подлежит заверению в нотариальной конторе. Принудительно разделить квартиру можно только обратившись с исковым заявлением в суд.

Раздел имущества при разводе (объяснение юристов)

Деление квартиры, как правило, сводится к применению одного из вариантов:

1) Каждому из супругов отходит равная доля, которая определяется как 50 на 50.

• Тут супругов ждет повторное обращение в суд за тем, чтобы получить разъяснения о порядке пользования своими частями и квартирой в целом, ведь им и дальше придется жить под одной крышей.
• Принцип равенства долей при разделе квартиры может быть нарушен судом, если выяснится, что один из супругов не старался внести свой вклад в материальное обеспечение семьи.

2) Квартира достается одному собственнику, который в свою очередь обязан выплатить другой стороне денежную компенсацию.

• В этом случае супругов ожидают дополнительные расходы на проведение экспертной оценки квартиры.

3) Один супруг остается собственником квартиры, а второму отходит другое равноценное имущество, например дача или автомобиль.

• Конечно же, такой вариант может быть уместным, только если у семейной пары имеется достаточное количество общего имущества.

Как видно, каждый из вышеперечисленных вариантов деления квартиры имеет свои недостатки. Но простых решений при разделе имущества не бывает.

Законом установлено, что родители имеют свое имущество, а дети – свое. По этому, при принятии решения о разделе квартиры, суд может её разделить только между родителями. Доля ребенка в квартире при разводе может присутствовать только в случае, если он брал участие в процессе приватизации этого жилья. Во всех остальных случаях суд может только увеличить размер доли того родителя, с кем остаются несовершеннолетние дети.

Процесс распределения прав на квартиру в судебном порядке всегда сопряжен с определенными трудностями, связанными с недостаточной осведомленностью супругов о юридических тонкостях процедуры раздела. Поэтому сторонам для успешного результата следует прибегнуть к помощи профессионального юриста или адвоката по семейным спорам.

Правовой основой процесса раздела имущества в Украине является Семейный кодекс. Согласно ему, все, что появилось в семье после заключения брака, является совместно нажитым и принадлежит обоим супругам на правах общей собственности. У обоих супругов есть одинаковые права на то, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться совместным имуществом.

Согласно законодательству Украины, все, чем владеет или пользуется супружеская пара, может быть:

• частной собственностью мужа или жены;
• общей собственностью супругов;
• заимствованной собственностью других лиц.

На случай спора вокруг имущества супругов делить можно только то, что принадлежит одновременно и мужу, и жене. При этом, как правило, доля каждого из них определяется соотношением 50% на 50%.

Вещи, принадлежащие на правах собственности одному из супругов, дележу в процессе спора не подлежат.

Важно! Чтобы претендовать на свою долю, мужу или жене придется доказать в суде, что объект раздела относится к категории совместно нажитого имущества.

Если у супругов есть разные точки зрения на то, кому должно принадлежать то или иное имущество, рассудить их сможет только суд. А вот в случае достижения компромисса, супругам достаточно будет обратиться к нотариусу для составления гражданского соглашения о перераспределении совместного богатства.

Как правило, иск о разделе имущества супруги подают отдельно от бракоразводного процесса, поскольку судебные разбирательства по имущественным делам могут растянуться на многие месяцы. А ждать развода столько времени, вряд ли кто-то согласится. Поэтому сначала желательно развестись, а уже потом заняться разделом имущества после развода.

Получите совет юриста за 15 минут!

Раздел имущества и долгов супругов

Если супруги решили разделить имущество цивилизованным путем, не обращаясь в суд, то можно это сделать 2-мя способами:

1. С помощью брачного договора, который содержит условия об имеющейся собственности и как она распределяется между лицами.
2. Соглашение о разделе нажитого имущества.

Брачный договор может содержать информацию об имуществе, которое будет приобретено в будущем.

При отсутствии брачного договора лучшим решением при разделе имущества будет нотариально заверенное соглашение супругов.

Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Этот договор может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

1. Соглашение о разделе имущества не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
2. Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации или во время брака.
3. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, когда договор можно оспорить – 3 года. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами или можно прибегнуть к услугам оценщика.

В случае если отсутствует добровольный порядок урегулирования раздела собственности, то можно разделить все в судебном порядке. В этом случае истец (супруг или супруга, в зависимости кто инициирует процесс) подает иск в суд о разделе имущества. Раздел может быть произведен и вместе с бракоразводным процессом.

Важно! Если судья решит, что раздел собственности может затронуть права третьих лиц, то его выделяют в отдельный процесс.

При подаче заявления в суд, необходимо составить список имущества и определить его стоимость. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами самостоятельно или с помощью оценщика.

Истец предлагает свой порядок раздела имущества, а ответчик может подать встречный иск (требования, который он предъявляет самостоятельно в уже имеющемся гражданском процессе).

При разделе имущества суд может учитывать различные факторы:

1. Заинтересованность какого-либо супруга в данной вещи. Например, машина перейдет супругу, который обладал правом управления или работал на ней таксистом.
2. Кто являлся инициатором приобретения вещи.
3. Если вещь является неделимой (невозможно разделить без потери его назначения), то суд присудит долевой порядок ее пользования.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме квартира, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на нее, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие квартиры не делятся при разводе?

• квартира, приобретенная до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
• квартиры, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Раздел имущества после развода

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

Необходимо иметь в виду, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре.

В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г.).

Для раздела квартиры по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе квартиры супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общей квартиры супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе квартиры, приобретенной в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на квартиру (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату госпошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

• Законодательство
• Нужно ли делить имущество
• Cовместно нажитое имущество
• Личное имущество
• Что и как делится при разводе
• Особенности раздела при наличии детей
• Способы раздела имущества
• Как оценивается имущество при разводе
• Как разделить имущество мирным путем
• Как разделить имущество через суд
• Расходы на раздел имущества
• Как обжаловать судебное решение
• Как наложить арест
• Что делать, если прошло 3 года после развода
• Как делить имущество, оформленное на другого человека
• Как оформить отказ от имущества при разводе
• Как избежать раздела имущества при разводе

При решении любого юридического вопроса, и раздел имущества не исключение, начинать следует с изучения документов и понимания своих прав в сложившейся ситуации. Действующее законодательство признает за супругами следующие права:

• все совместно нажитое в браке имущество, а также долги, подлежат разделу в равных долях, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей.
• доля одного из супругов может быть увеличена с учетом его интересов или интересов детей, например, если с одним из супругов остается проживать несовершеннолетний ребенок, если супруг имеет заболевание, если второй супруг по неуважительной причине не имел заработка и т.д.
• доля неработающей супруги не может быть уменьшена, если она не работала, потому что была занята уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства.
• супруг вправе рассчитывать на денежную компенсацию, если у второго супруга остается общее неделимое имущество, например, автомобиль.

Каждый раздел имущества имеет свои особенности, но эти базовые правила помогут вам сориентироваться на начальном этапе и понять, на что можно рассчитывать, в случае если дело дойдет до суда.

---

Супруги могут разделить общее имущество по письменному соглашению, не обязательно доводить дело до суда. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса. На практике нотариусы сами подготавливают соглашение о разделе имущества, супругам достаточно достичь договоренностей и объяснить нотариусу, каким образом будет делиться имущество. Чтобы соглашением о разделе не были нарушены ваши права, обратитесь до подписания такого соглашения к практикующему юристу. Так вы будете уверены в том, что получите справедливую долю из совместно нажитого имущества.

В период брака супруги могут заключить брачный договор. В этом договоре можно определить любые доли в праве на имущество, передать имущество полностью или частично одному из супругов. Брачным договором можно определить, какое имущество кому из супругов будет передано в случае расторжения брака. Такой договор, как и соглашение о разделе имущества, заверяется у нотариуса. Без такого удостоверения он не имеет силы.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Если необходимость в разделе имущества возникла после расторжения брака, а брачный договор не был заключен, то вместо брачного договора заключается соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака.

После проработки тактики ведения дела в суде и подготовки иска его надо сдать в суд. Иски о разделе совместно нажитого имущества в 2021 году подаются по официальному месту жительства ответчика – так называемой «прописки» или «регистрации». Например, если в суд обращается супруга, то подавать иск необходимо в суд по месту регистрации супруга.

Имущественные споры рассматривают районные суды и мировые судьи. Если сумма требований истца меньше 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье того судебного участка, за которым закреплен адрес регистрации ответчика. Так, если ответчик проживает в каком-то районе города, то можно позвонить на любой судебный участок этого района и спросить, относится ли тот или иной адрес к подсудности данного судебного участка. Либо вы можете самостоятельно на сайте каждого из участков в разделе «территориальная подсудность» посмотреть, есть ли в списке адресов интересующий вас адрес.

В случае если сумма исковых требований превышает 50 000 рублей, иск надо подавать не в мировой, а в районный суд по месту жительства ответчика.

Супруги вправе поделить имущество во время брака или после развода. В зависимости от ситуации раздел может происходить на основании соглашения о разделе имущества, брачного договора или в судебном порядке.

При возникновении необходимости поделить нажитое имущество рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату. Специалист проанализирует ситуацию с правовой точки зрения и расскажет, как выгоднее действовать.

Консультация Юриста или адвоката включает следующие пункты:

• разъяснит законодательные нормы;
• проведет переговоры;
• подготовит проект соглашения о разделе имущества;
• соберет доказательную базу для исключения имущественного объекта из числа совместно нажитого имущества;
• поможет увеличить или уменьшить долю;
• составит документы для обращения в суд;
• представит интересы доверителя в суде.

Действия юриста или адвоката будут направлены на защиту прав и интересов клиента. Чтобы получить консультацию, свяжитесь со специалистом любым удобным способом.

Похожие записи:

• Юристы по жилищным вопросам на пионерской
• Будет ли добавка к пенсии 2021 году
• Жилищный вопрос что лучше