Приватизация квартир в гомеле советский район
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартир в гомеле советский район». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перерыв на обед с 13:00 до 14:00
- Понедельник8:00 – 17:00
- Вторник11:00 – 20:00
- Среда8:00 – 17:00
- Четверг11:00 – 20:00
- Пятница8:00 – 17:00
- Суббота9:00 – 13:00
- Воскресеньевыходной
Адреса служб субсидирования и отделов приватизации жилья районов в Гомеле
Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.[*] пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.
До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение Например, продать, подарить, обменять.[*] пункт 5 статья 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье».[*] статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».[*] Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»
Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости Действительная стоимость — стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: Ос Оценочная стоимость жилого помещения = Дд Действительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция(Ддр Действительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция) х Кп Произведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения [*] Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»
Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи должны подать заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполкома. Заявление подписывается нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи. К заявлению нужно приложить паспорта всех заинтересованных (в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, документы о льготах, чеки «Жилье» (если таковые имеются).
Примерно через месяц будет принято решение о приватизации квартиры, определена ее стоимость и порядок оплаты (сразу или в рассрочку, на выбор нанимателя). В администрации нужно будет получить квитанцию на оплату необходимой суммы. После того как деньги будут внесены в кассу, наниматель получает на руки решение. С ним отправляется к местному нотариусу, после чего с администрацией заключается договор купли-продажи. После подписания договора наниматель должен сходить в кадастровое агентство, зарегистрировать договор купли-продажи, право собственности и получить техпаспорт. Заключительный шаг – посетить с техпаспортом обслуживающую организацию и заключить договора на обслуживание. Вот, в общем-то, и всё.
И в заключение – национальное агентство инвестиций и приватизации, несмотря на свое название, к приватизации не имеет никакого отношения. На самом деле оно является государственной организацией по привлечению прямых иностранных инвестиций в РБ.
| Текущее состояние (ЕГР) | Информация отсутствует |
|---|---|
| Текущее состояние (ГРП) | Ликвидирован |
| Полное наименование | Отдел разгосударствления и приватизации Горисполкома |
|---|---|
| Сокращенное наименование | Отдел приватизации горисполкома |
| Прежние наименования | Информация отсутствует |
| Юридический адрес (ГРП) | г. Гомель, Совеская 16 |
|---|
| Адрес электронной почты | |
|---|---|
| Факс | |
| Сайт | |
| Телефон | |
| Контактные данные по прежним адресам |
по состоянию на 19.04.2019
| Регистрационный номер | Информация отсутствует |
|---|---|
| Дата регистрации | Информация отсутствует |
| Текущее состояние (ЕГР) | Информация отсутствует |
| Текущий орган учета | Информация отсутствует |
| Дата исключения из ЕГР (прекращения деятельности в связи с реорганизацией) | Информация отсутствует |
| Наличие запрета на отчуждение доли участника в уставном фонде коммерческой организации | Информация отсутствует |
Гомельский Городской исполнительный комитет
Пред началом самой процедуры необходимо потратить время на подготовку и предоставление необходимых документов в органы местной власти. Для начала приватизации необходимы следующие бумаги:
- документы подтверждающие личность (паспорт, свидетельство о рождении) на всех членов семьи;
- документы подтверждающие льготы хотя бы одного из членов семьи (подается в отдел «Одно окно»);
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (на момент оформления приватизации) детей;
- сертификаты на проведение приватизации выданные на имя членов семьи (чеки «Жилье»), что дают возможность льготногой приватизации.
Все документы в обязательном порядке прикрепляются к заявлению.
Собрав и подав все необходимые документы, стоит дождаться положительного решения горисполкома на проведение приватизации. После его получения можно приступать к проведению оценки жилья. Данная оценка проводится согласно общепринятым правилам, которые изложены в Постановлении Совета министров РБ No 710 «О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств» принятом 25.11.1992 года. Согласно данному постановлению оценка проводится учитывая цены на 1 квадратный метр жилья и стоимость самой постройки, где оно находится, а также его площади.
Расчетные данные на сам дом можно получить из ежемесячно проведенных расчетов его цены, что вычисляется с учетом монтажных работ в зависимости от технического состояния здания в котором находится квартира. Как пример, рассчитывая цену на приватизацию жилья в столице, стоит умножить стоимость жилья на стоимость качества инфраструктуры, что определяется местными органами власти.
Оценка проводиться специальной комиссией, созданной по решению городских властей или органов управления на местах, но в ее работе имеет право принимать участия и сам владелец что собирается приватизировать жилье. Это право дается для того чтобы он мог знать процедуру оценки и реальную стоимость приватизации.
В расчет при оценке стоимости приватизации влияет немало факторов, таких как:
- Оценка дома согласно балансовым расчетам.
- Присутствие нежилых подсобных помещений (балконы, подвалы).
- Расположения дома в котором находится квартира (центр, окраина).
- Степень износа помещения.
Также положительную роль в приватизации играет приватизационный чек «Жилье». Данный чек дает право приватизировать жилье в Беларуси на специальных условиях, что упрощают и делают дешевле данную процедуру.
Наличие чека дает возможность рассчитать стоимость приватизации квартиры в Минске, учитывая то что первый взнос можно заплатить в размере 10% от цены услуги, а остальные 90% оплачивать на протяжении до 40 лет.
– Можно ли в доме № 2, корпус 11, по улице 8-й Иногородней в областном центре покрасить лифт, а также организовать уличное освещение? Владимир.
— Сначала нужно выяснить: необходимость в ремонте — это результат вандальных действий или нет. Если да, то он проводится за счет жильцов, если виновное лицо не установлено, сумма ущерба распределяется по всем квартирам. Если речь идет о “возрастных” изменениях, работы проводятся в рамках текущего ремонта или техобслуживания. Что касается освещения, ваш вопрос изучат.
– Наша семья, включая маленького ребенка, проживает в 3-м доме, который был первым построен в микрорайоне № 19 в Жлобине. Когда наступает холод и отопление еще не включили, на стенах в комнатах появляется плесень, в квартире — сырость. В местном отделе ЖКХ лежит несколько актов, составленных по этой проблеме, в том числе от всего подъезда. Мы обращались к директору “ЖКХ Жлобинского района”, но ответа на вопрос, когда наш подъезд будут утеплять и решится вопрос с сыростью и плесенью, не получили. В доме четыре подъезда, два утеплили, остальные нет. Чем руководствовались, ведь в нашем случае проблемы очевидны? Алеся Шашкова.
— Да, два подъезда были утеплены ранее. Сейчас рассматривается вопрос утепления в 2020 году второго подъезда с северной стороны. Также будет проведено наблюдение в отопительный период за состоянием жилых помещений. Обращение остается на контроле в нашем объединении. Вы можете поучаствовать в дополнительном утеплении наружных стен до современных норм теплопередачи, написав заявление в обслуживающую организацию, и частично участвовать в оплате работ по термореновации.
– Беспокоит житель 46-й квартиры 33-го дома по улице Горбатова в Гомеле. У нас сквозной подъезд (два выхода на разные стороны двора). В начале августа появилось объявление, что будут производить ремонт асфальтного покрытия дворовой территории. Вскоре сняли старый асфальт и все перекопали. Двор выглядел как после бомбежки! Строители установили часть бордюров и на этом закончили. Я пробовала обращаться в ЖЭУ по месту жительства, там отправили в КЖРЭУП “Сельмашевское”, где в довольно хамской манере объяснили, что двор должен стать образцовым, ремонт ведется не за бюджетные деньги и будет продолжаться, когда появятся средства. Впереди зима, а мы остались с перекопанным двором. Кристина.
— Работы по благоустройству придомовой территории многоквартирных жилых домов № 33 по улице Горбатого, 22, 24, 28 по улице Дворникова в Гомеле начаты в текущем году за счет внебюджетных (спонсорских) средств. В настоящее время на указанной территории снято асфальтобетонное покрытие на проезжей части местных проездов и частично произведена укладка бордюрного камня — на 80%. Благоустройство придомовой территории, предусматривающее устройство современного детского игрового оборудования и асфальтирование тротуарных дорожек и местных проездов, планируется завершить в 2020 году.
Ответы на другие вопросы, поступившие на прямую линию по электронной почте, будут опубликованы после изучения ситуации.
— Дмитрий Алексеевич, одна из проблем в сфере ЖКХ — должники по оплате коммунальных услуг. О каких суммах идет речь?
— Дебиторская задолженность растет, сейчас она составляет около 5,3 миллиона рублей. Еще пять лет назад долг равнялся 3,7 миллиона. Если бы эти средства вернулись в оборот системы ЖКХ, многие проблемы удалось бы решить, в том числе мы смогли бы провести больше ремонтов.
— Выселяют ли по этой причине людей из квартир?
— Чаще всего выселяют граждан, имеющих задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением госфонда — арендным, социальным, коммерческим. За 9 месяцев этого года уже 65 случаев выселения. Что касается собственников, то на данный момент жилье одного человека продано с торгов и удержана сумма задолженности.
— В редакцию обратилась гомельчанка, которая переживает по поводу повсеместных перепланировок. Она предлагает организовывать комиссии, которые бы массово исследовали квартиры, не дожидаясь экстремальных ситуаций. Насколько реально проводить такие рейды?
— На данный момент мы проводим проверки только по факту обращения граждан, которые сообщают, что соседи проводят незаконную перепланировку. Формируем комиссию и пытаемся попасть в квартиру, чтобы этот факт установить.Массовый обход — это нереально. Во-первых, где взять специалистов? Во-вторых, жильцы приватизированных квартир имеют право отказать в посещении своей жилплощади. Что касается последствий, неузаконенная перепланировка может приводить и к таким ситуациям, когда при переносе змеевика или батареи начинаются проблемы с отоплением в соседних квартирах. Такие случаи мы выявляем нередко.
Только самое интересное из происходящего на Гомельщине, в Беларуси и мире.
Все районы и города: Гомель, Речица, Светлогорск, Мозырь, Жлобин, Калинковичи, Рогачев, Добруш, Житковичи, Буда-Кошелёво, Петриков, Лельчицы, Хойники, Ветка, Ельск, Октябрьский, Корма, Чечерск, Брагин, Лоев и Наровля.
© 2017-2021 Progomel.by. Перепечатка материалов сайта допускается только при указании прямой активной индексируемой гиперссылки на страницу первоисточника (если иное не указано в тексте), а также имени и фамилии автора(ов).
Первые предложения в данном сегменте появились в Гомеле в 2013 году, когда в микрорайоне № 16 был сдан арендный дом на 60 квартир. Его заселили люди, нуждающиеся в жилье и стоявшие в очереди еще с 1980-х годов.
В настоящее время гомельский фонд жилья стал пополняться за счет не только новых многоквартирных домов (в Центральном и Новобелицком районах), но и других источников, например:
- освобождающиеся в Гомеле государственные и служебные квартиры;
- жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.
Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.
По закону – всем желающим. Но ввиду серьезной нехватки арендных квартир право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:
- силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
- молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
- преподаватели и профессора высших учебных заведений;
- творческие работники, ученые;
- некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
- прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.
При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гомеле (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.
Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После них претендовать на заселение могут все желающие.
На практике примерно 10% арендных квартир в Гомеле предоставляется военнослужащим, еще около 30% – тем, кому жилье дается на период работы или несения службы. Часть предоставляется претендентам из первой очереди, далее право заселения получают те, кто стоит на квартирном учете. Оставшиеся отдаются всем желающим в порядке общей очереди.
По всей стране действует стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако также следует учитывать, что в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гомеля такой коэффициент равен 1,0, а, например, для Речицы, Жлобина, Светлогорска, Мозыря – 0,6.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гомеле (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):
25,5 х 0,2 х 50 х 1,0 = 255 рублей
Аренда аналогичного варианта в Речице или Жлобине будет стоить:
25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля
В Гомеле действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.
Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Правда, будущему собственнику придётся оплатить сопутствующие сборы:
- 2.000 руб. – госпошлина за отчуждение жилья в частную собственность;
- Около 1.500 рублей – изготовление техпаспорта.
Оформление права собственности затянется до 60 дней.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция
ГОМЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Гомеле | 80 116 р. |
| Квартиры в Жлобине | 73 257 р. |
| Квартиры в Речице | 53 212 р. |
| Квартиры в Калинковичах | 65 115 р. |
| Квартиры в Мозыре | 61 346 р. |
МИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Минске | 169 401 р. |
| Квартиры в Борисове | 86 114 р. |
| Квартиры в Молодечно | 105 150 р. |
| Квартиры в Слуцке | 77 464 р. |
| Квартиры в Колодищах | 163 491 р. |
БРЕСТСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Бресте | 119 468 р. |
| Квартиры в Барановичах | 78 168 р. |
| Квартиры в Пинске | 72 460 р. |
| Квартиры в Кобрине | 73 652 р. |
| Квартиры в Пружанах | 49 093 р. |
МОГИЛЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Могилеве | 83 074 р. |
| Квартиры в Бобруйске | 61 073 р. |
| Квартиры в Осиповичах | 60 599 р. |
ВИТЕБСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Витебске | 80 268 р. |
| Квартиры в Орше | 63 521 р. |
| Квартиры в Полоцке | 69 137 р. |
| Квартиры в Новополоцке | 73 849 р. |
Квартиры в районах
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Железнодорожном районе | 1 497 р. |
| Квартиры в Новобелицком районе | 1 331 р. |
| Квартиры в Советском районе | 1 493 р. |
| Квартиры в Центральном районе | 1 933 р. |
Количество комнат
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 1 600 р. |
| 2-комнатные квартиры | 1 614 р. |
| 3-комнатные квартиры | 1 550 р. |
| 4-комнатные квартиры | 1 383 р. |
B cooтвeтcтвии c зaкoнoм, гpaждaнe, зaнимaющиe жилыe пoмeщeния в дoмax гocyдapcтвeннoгo или мyниципaльнoгo жилищнoгo фoндa, впpaвe бecплaтнo пoлyчить иx в coбcтвeннocть. To ecть yчacтвoвaть в пpивaтизaции мoгyт вce, ктo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe.
👍 Пacпopтa вcex члeнoв ceмьи; лиц, кoтopыe зapeгиcтpиpoвaны в квapтиpe; тex, ктo имeeт пpaвo eю пoльзoвaтьcя нa ycлoвияx coциaльнoгo нaймa.
👍 Для нecoвepшeннoлeтниx, нe дocтигшиx 14-лeтнeгo вoзpacтa – cвидeтeльcтвo o poждeнии.
👍 Дoгoвop coциaльнoгo нaймa нa квapтиpy.
👍 Opдep или выпиcкa из pacпopяжeния opгaнa иcпoлнитeльнoй влacти. Ecли opдep yтepян — кoпия pacпopяжeния opгaнa иcпoлнитeльнoй влacти из apxивa.
👍 Bыпиcкa из дoмoвoй книги или из лицeвoгo cчётa зa пepиoд c 21.07.1991 дo пpибытия нa дaннoe мecтo житeльcтвa.
👍 Ecли в пepиoд c 21 июля 1991 вы были пpoпиcaны гдe-тo в дpyгoм мecтe, пoнaдoбитcя cпpaвкa, чтo тaм вы нe yчacтвoвaли в пpивaтизaции. 3a пepиoд c 1991 пo 1998 гoды тaкoй дoкyмeнт выдaют в БTИ тoгo нaceлённoгo пyнктa, гдe вы пpoживaли. 3a пepиoд c 1999 гoдa пo нacтoящee — в MФЦ или oтдeлeнии Pocpeecтpa.
👍 Texничecкий пacпopт нa квapтиpy. Oфopмляeтcя в БTИ или чepeз MФЦ. Oбpaтитьcя мoжeт ктo-тo oдин из члeнoв ceмьи, c coбoй нaдo взять пacпopт и дoгoвop нaймa.
👍 Кaдacтpoвый пacпopт. Toжe oфopмляeтcя в БTИ и тoжe мoжнo зaкaзaть чepeз MФЦ. Для зaявки кpoмe пacпopтa и дoгoвopa нaймa нyжeн бyдeт гoтoвый тexпacпopт.
👍 Bыпиcкa из EГPН, пoдтвepждaющaя, чтo квapтиpa нaxoдитcя в мyниципaльнoй coбcтвeннocти.
👍 Oткaз, ecли ктo-тo из вaшeй ceмьи нe xoчeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции.
Ecли ктo-тo из yчacтникoв пpивaтизaции нe мoжeт caм пoдaвaть и пoдпиcывaть дoкyмeнты, oн впpaвe oфopмить дoвepeннocть нa дpyгoгo чeлoвeкa. B этoм cлyчae ee нyжнo бyдeт пpилoжить к пaкeтy дoкyмeнтoв. Дoвepeннocть дoлжнa быть yдocтoвepeнa нoтapиaльнo.
Bы мoжeтe пoдaть дoкyмeнты личнo или чepeз пopтaл гocycлyг. Oфopмить зaявкy чepeз интepнeт мoжнo, ecли в ceмьe нeт нecoвepшeннoлeтниx. Гocyдapcтвeннaя ycлyгa, кoтopyю вы coбиpaeтecь зaкaзaть, тaк и нaзывaeтcя — «пpивaтизaция квapтиpы».
🖊Пoдпишитe дoгoвop
Пocлe paccмoтpeния вaшeгo пaкeтa дoкyмeнтoв aдминиcтpaция мyниципaльнoгo oбpaзoвaния пoдгoтoвит дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть, кoтopый вaм нyжнo бyдeт пoдпиcaть. Maкcимaльный cpoк eгo пoдгoтoвки — 2 мecяцa. Пoдпиcaть дoгoвop мoжнo личнo или пo дoвepeннocти. Ecли вы пoдaвaли зaявкy чepeз интepнeт, в мoмeнт пoдпиcaния нyжнo пpeдocтaвить пoдлинники вcex бyмaг. Oплaтa зa зaключeниe дoгoвopa нe взимaeтcя.
Bнимaтeльнo пpoвepьтe вce пacпopтныe и тexничecкиe дaнныe, впиcaнныe в дoгoвop. Пoмнитe – дoгoвop пeчaтaют люди, кoтopыe тaк жe, кaк и вce мы, мoгyт oшибитьcя и нaжaть нe нa тy клaвишy.
Чтoбы нe иcпpaвлять cлyчaйныe oпeчaтки пoтoм, лyчшe внимaтeльнo пpoчитaйтe дoгoвop cpaзy. Увидитe oпeчaткy — пoпpocитe иcпpaвить нa мecтe.
Пpaвo coбcтвeннocти, вoзникшee нa ocнoвaнии дoгoвopa o пepeдaчe квapтиpы, дoлжнo быть зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe. Для этoгo вce yчacтники пpивaтизaции пoдaют cooтвeтcтвyющee зaявлeниe в MФЦ. Гocпoшлинa зa peгиcтpaцию cocтaвляeт 2000 pyблeй.
Ecли квapтиpy oфopмляют в дoлeвyю coбcтвeннocть нa нecкoлькиx члeнoв ceмьи, гocпoшлинy плaтят вce yчacтники пpoцecca пpoпopциoнaльнo cвoим дoлям. Нaпpимep, ecли yчacтвyют чeтыpe чeлoвeкa, кaждый зaплaтит пo 500 pyблeй. Cooтвeтcтвeннo, к пaкeтy дoкyмeнтoв нyжнo пpилoжить 4 квитaнции.
Oднoвpeмeннo зaкaжитe выпиcкy из EГPН. C июля 2016 гoдa cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa бoльшe нe выдaётcя. Пoдтвepждeниeм peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти cлyжит выпиcкa.
Пo зaкoнy Pocpeecтp caм нaпpaвляeт в нaлoгoвyю дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe oфopмлeниe имyщecтвa в coбcтвeннocть. Нa пpaктикe дoкyмeнты чacтo зaдepживaютcя в пyти, a cвeдeния тepяютcя — пoэтoмy лyчшe пpoкoнтpoлиpoвaть этoт пpoцecc caмocтoятeльнo. Cxoдитe в ИФНC c пoдлинникoм и кoпиeй caми. Пoмнитe, чтo тeпepь вы дoлжны плaтить нaлoг нa имyщecтвo, пoэтoмy в вaшиx интepecax пpoвepить, чтoбы вaм нe нacчитaли лишнeгo. Инaчe пpидeтcя paзбиpaтьcя c нeпpaвoмepнo выпиcaнными штpaфaми в cyдeбнoм пopядкe.
Кpoмe тoгo, кoпии дoгoвopa и выпиcки нaдo пepeдaть в yпpaвляющyю кoмпaнию, TCЖ или PЭУ — opгaнизaцию, кoтopaя зaнимaeтcя oбcлyживaниeм вaшeгo дoмa.
- Архитектурный проект застройки земельного участка;
- Генеральный план застройки земельного участка;
- Перепланировка квартир (если не затрагивается несущая способность конструкции)
- Согласование проектов с заинтересованными службами;
- Расчет критической плотности тепловых потоков в составе проекта;
- Инженерные разделы проекта (водоснабжение и канализация)
- Схема размещения и проекты гаражей ГСПК;
- Схемы благоустройства территории;
- Каталог готовых проектов;
- Паспорт окраски фасадов;
- Эскизное решение;
- 3D визуализация;
- Консультация и выезд на место архитектора;
- Выдача ордеров (разрешения) на производство землянных работ на территории Советского района г.Гомеля
Переоформить жилое помещение из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, обратившись в одно из следующих государственных учреждений:
- бюро технической инвентаризации;
- местные органы самоуправления, на балансе которых числится жилое помещение;
- филиал Росреестра;
- многофункциональный сервисный центр в Советске.
Законодательство даёт возможность приватизации жилья через один из многофункциональных центров в Советске, правда, такая услуга доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо отправив запрос на емейл.
Как приватизировать жильё через «Госуслуги»
Получить в собственность комнату, дом по линии приватизации на портале «Госуслуги» не представляется возможным.
Как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси?
- Мы выдаём абсолютно полный пакет отчётных документов для бухгалтерии всем командировочным (договора, кассовые чеки, копию свидетельства, акты выполненных работ).
- Популярные местонахождения: однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в центре: Советский район, Сельмаш, улица Волотова и возле вокзала.
- Гибкая бронь жилья на пару часов, на три часа, на двое суток, на неделю по низким ценам.
- Шикарные, современные комнаты с евроремонтом и всем необходимым для проживания: мебель, бытовая техника, видео, телевидение, высокоскоростной интернет (Wi-Fi).
- Удобный поиск по свободным комнатам: вам нужно заполнить всего лишь даты заезда и отъезда.
- Возможность забронировать место онлайн или по телефонам.
Приглашаем снять квартиру в Гомеле на сутки недорого без посредника.
|
Номер |
Адрес домоуправления: |
Телефон для справки: |
|---|---|---|
|
ЖРЭУ №7 |
ул. Ленина, 27 |
56-78-60 |
|
ЖРЭУ №8 |
ул. Ольговская, 17 |
51-74-30 |
|
ЖРЭУ №9 |
ул. Молодежная, 9 |
55-47-05 |
|
ЖРЭУ №12 |
Северный, ул. Тепличная, 1 |
51-31-16 |
|
ЖРЭУ №13 |
ул. Болотникова, 13 |
73-77-91 |
|
ЖРЭУ №18 |
ул. Турынинская, 8 |
59-27-57 |
|
ЖРЭУ №20 |
ул. Грабцевское шоссе, 116, кор.3 |
52-14-47 |
|
МУП «Управляющая компания общежитий» МО «г.Калуги» |
ул. Поле Свободы, 107 а |
55-38-46 74-72-94 |
МОСКОВСКИЙ ОКРУГ
|
Номер |
Адрес домоуправления: |
Телефон для справки: |
|---|---|---|
|
ЖРЭУ №6 |
ул. Воронина, 32 |
74-15-12 |
|
ЖРЭУ №11 |
ул. Карачевская, 5 |
52-01-52 |
|
ЖРЭУ №15 |
ул. К.Либкнехта, 14, кор.1 |
55-17-97 |
|
ЖРЭУ №16 |
ул. Кубяка, 16 |
58-82-63 |
|
ЖРЭУ №19 |
ул. Поселковая, 9 |
52-02-31 |
|
ЖРЭУ №21 |
ул. Чичерина, 13 а |
55-82-37 |
|
Номер |
Адрес домоуправления: |
Телефон для справки: |
|---|---|---|
|
ЖРЭУ №1 |
ул. Воскресенская, 8 |
57-57-77 |
|
ЖРЭУ №2 |
ул. Луначарского, 5 |
57-67-45 |
|
ЖРЭУ №4 |
ул. Пушкина, 10/17 |
74-2076 |
|
ЖРЭУ №5 |
ул. С.Щедрина, 28 |
73-99-42 |
|
ЖРЭУ №10 |
ул. Никитина, 81а |
73-52-11 |
|
ЖРЭУ №14 |
ул. Ф.Энгельса, 21 |
54-61-52 |
|
ЖРЭУ №17 |
ул. Вишневского, 23 |
72-52-55 |
|
ООО «Управляющая компания жилищным фондом» |
Правобережье, ул. Академическая, 8 |
79-23-60 |
|
ООО«Управляющая компания МЖД Ленинского округа г. Калуги» |
ул. Дзержинского, 81 |
57-03-89 |
Приватизация квартиры в Минске стоит от 40 до 300 млн рублей
- заявление (оформляется при подаче документов)
- паспорт РФ
- паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
- ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
- письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
- выписка из ЕГРН
- технический паспорт
Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.
Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.
Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:
- военнослужащим;
- служащим в структурах государства;
- отнесенные к незащищенным слоям населения.
Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).
Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:
- вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
- обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
- приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
- приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.
Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.
Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.
Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».
В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.
Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.
Поэтому учитывайте следующие моменты:
- правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
- при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
- если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
- для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.
Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:
Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.
| Госпошлина | 2000 руб. |
| Справка о неучастии в приватизации | бесплатно |
| Дубликат договора соцнайма | бесплатно |
| Технический паспорт | От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. |
| Выписка из ЕГРН | 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц. |
| Нотариальные услуги | При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб. |
Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.
- Учреждение, в которое направлено обращение: Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Государственный комитет по имуществу
- Дата и время отправки: 03 сентября 2019 , 07:00
Сегодня многие граждане Беларуси, которые на данный момент в своём большинстве уже являются пенсионерами, получившие квартиры ещё во времена СССР (до 1991 года), вынуждены платить за приватизацию своих квартир.
В небольших городах квартира в панельной девятиэтажке общей площадью 65-70 кв.м. была оценена государством около 15.000-18.000 долларов США. Пенсионерам, проживающим в таких квартирах, сегодня по 70-80 лет. На выплату всей суммы за приватизацию им издевательски (другого слова не подобрать!) дали до 40 лет рассрочки. И ежемесячно вычитают с их пенсий по 30-40 рублей. Ещё один момент заключается в том, что если в квартире кроме владельца никто не прописан, то после его смерти квартира переходит в собственность государства, а так же все выплаченные до этого денежные средства.
Все эти люди, уже оплатили свои квартиры, ожидая очереди на них по 15-25 лет, живя в общежитиях и работая за мизерную зарплату в 100-150 советских рублей. Они родили детей, которые сейчас являются гражданами нашей страны, а также их внуки и даже правнуки. Суверенная Беларусь имеет отношение к стоимости этих квартир, в лучшем случае, как 1/15 часть из 15 союзных республик СССР.
На основании изложенного требуем принять следующие положения:
1. все жилые помещения, полученные собственниками до 31 декабря 1991 года, безвозмездно переходят в их полную собственность без каких-либо выплат и ограничений;
2. все суммы, выплаченные этими собственниками за жилое помещение с момента приватизации, возвращаются на их счёт.
Удобный город – это некоммерческая веб-платформа, где граждане создают петиции и собирают подписи под обращениями в государственные органы и организации. Главные цели проекта — побудить граждан к участию в решении местных проблем, повысить подотчетность местных органов власти и способствовать развитию открытого диалога между гражданами и представителями власти на местном уровне.
Проект реализован Учреждением «Консультационный центр имплементации информационных технологий в гражданском обществе «Сивик тек»
Регламент ресурса «Удобный город»
Стоимость приватизации определяется ст.141 ЖК на основании порядка, установленного Советом Министров (постановление №421 “Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации”).
Фактически это стоимость жилого объекта недвижимости с учетом его потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.
Саму стоимость определяет комиссия на основании умножения действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств. При отклонениях и превышении рассчитанных норм применяется наименьшая стоимость (оценочная или рыночная).
Процесс расчёта является довольно сложным. Должны учитываться данные по бух.учёту и амортизации жилья. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект.
Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии.
Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».
Источник фото: 222.by
Иногда возникает необходимость в приватизации части квартиры или дома. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: в квартире можно приватизировать только комнату, для приватизации части дома необходимо выделить доли.
В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст.59 ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи. Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.
Чтобы регистрация недвижимости в Беларуси прошла успешно, нужно не только соблюдать закон о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, но и знать о последовательности действий.
Прежде всего нужно заручиться согласием прописанных людей и собрать требуемый перечень документов. Когда все справки и официальные бумаги будут в наличии, можно посетить службу «Одно окно» администрации района.
Там пишется заявление на приватизацию, а также подаются собранные документы.
Список:
- Паспорт нанимателя (будущего владельца). Также нужны удостоверения личности всех людей, которые прописаны в квартире и участвуют в процедуре.
- Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние.
- Чеки «Жильё», а также выписка из чекового счёта.
- Документы, которые подтверждают права на льготы, если такие имеются.
- Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.
В самом заявлении потребуется указать количество людей, которые могут законно использовать помещение. Также потребуется их согласие на приватизацию, без которого процесс не начнётся.
Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.
Выше уже говорилось о том, что за приватизируемый объект придётся заплатить, чтобы получить на него полные права.
А до тех пор, пока человек этого не сделает, нельзя будет распоряжаться своим жилищем, то есть, продавать его или обменивать. Сразу можно сказать, что приватизация обойдётся гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры.
Поэтому люди и оформляют на себя уже полученные государственные жилища, а не стремятся приобрести новые.
Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т.д. Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения.
Если говорить о порядке выплаты, то первую часть стоимости нужно внести разом или же частями в течение первого года. Сумма составляет 10% от общей цены. Остальные 90% можно уплатить в рассрочку, на это даётся 40 лет. Но человек может всё выплатить и раньше, если финансы позволят.
Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.
К слову, для некоторых людей предусмотрены льготы на приватизацию. К числу таких личностей относятся инвалиды, ветераны, Герои славы, а также граждане, жилища которых снесли. Этим людям будет гораздо проще оформить жильё.
Уютная, светлая квартира на пятом этаже кирпичного дома. В квартире сделан современный ремонт. Рациональная узаконенная перепланировка. В оконных проемах установлены стеклопакеты с профилем из ПВХ. Входная металлическая дверь, межкомнатные двери МДФ, в санузле современная плитка. Напольные покрытия в комнатах- ламинат, в санузле, прихожей и на кухне-плитка. Коридор оборудован встроенным шкафом. Подключены приборы учета воды, домофон. В стоимость квартире входит встроенная кухня, вытяжка, газовая плита, диван, кухонный стол. Чистый, аккуратный подъезд, тамбур, есть парковка во дворе. Возле дома детский сад, гимназия №56, общеобразовательные школы №27, №5, поликлиника, медицинский центр. В шаговой доступности магазины, объекты сервисного обслуживания. Дом удачно расположен – совмещает и отличную транспортную доступность, и соседство с природными зонами для прогулок и отдыха.
Расчет в белорусских рублях, работаем с банковскими кредитами, консультации и помощь в выборе банка.
- В этом году нашей компании исполняется 5 лет!
- Поздравление с Днем Победы!!!
- Предложения по кредитованию недвижимости.
- В этом году нашей компании исполняется 5 лет!
- Станьте клиентом агентства “Гид по недвижимости” и получите полный бесплатный отчет о процессе продажи Вашего объекта.