Раздел имущества жилой дом после развода

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества жилой дом после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено.

Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, т.е. приобретенное в браке.

Статьей 61 Семейного кодекса установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, совместной собственности могут быть любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота; заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов. А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, п. 23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

• квартира, жилые и садовые дома;
• земельные участки и насаждения на них;
• продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства;
• денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения;
• страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов;
• паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе;
• денежные суммы и имущество, принадлежащие по обязательственным правоотношениям;
• страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака.

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из них; вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ и т.п.); предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника и т.д.); ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Юристы разъяснили, как супругам разделить имущество при разводе

Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности, делению не подлежит. В соответствии со ст. 57 Семейного кодекса частной собственностью жены или мужа являются:

• имущество, приобретенное до брака;
• имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства;
• имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования.

Кроме того, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования (даже если они были приобретены за счет общих средств); премии, награды за личные заслуги; денежные средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) личных вещей, а также компенсация морального вреда; страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию (при использовании личных средств).

В связи с фактическим прекращением брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ими за время их отдельного проживания.

Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные средства, доля в этом имуществе, в соответствии с размером личного взноса, является частной собственностью мужа, жены.

Существует два варианты деления имущества: добровольный и принудительный. В добровольном порядке раздел имущества между супругами осуществляется по соглашению между ними, путем заключения договора о разделе имущества или в соответствии с пунктами брачного контракта, если такой был подписан.

Принудительный порядок деления имущества подразумевает обращение в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

В соответствии с семейным законодательством и Гражданским кодексом муж и жена вправе заключать между собой договор о разделе недвижимого имущества. Подобная сделка дает супругам возможность во внесудебном порядке решить спорные вопросы имущества, а также самостоятельно определить доли в недвижимости.

Оформление соглашения о добровольном делении имущества должно осуществляться с учетом законодательства, регулирующего порядок регистрации недвижимости.

Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 367 Гражданского кодекса).

Развод и раздел имущества Украина 2021 – как развестись

Деление имущества между супругами, не расторгшими брак, не ограничено временными рамками и может осуществляться в любое время.

А вот к требованию о разделе общей совместной собственности, заявленному после развода, применяется исковая давность в три года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Процедура раздела совместной квартиры или дома довольно хлопотная и имеет множество нюансов, влияющих на исход судебного разбирательства.

При этом следует помнить, что дети не могут претендовать на квартиру при ее разделе, если она находится в собственности одного или обоих родителей. Это обусловлено статьей 173 Семейного кодекса, согласно которой имущество детей и родителей является раздельным. Иными словами, доля ребенка в имуществе отсутствует.

Раздел квартиры или дома, приобретенного в кредит осуществляется в равных частях между мужем и женой. Однако, следует помнить, что кредитный договор, подписанный с согласия второго супруга, считается заключенным в интересах семьи, и влечет за собой солидарную ответственность обоих супругов по его исполнению, в том числе по возврату кредитных средств.

Разделить можно всё: машины, бизнес, квартиры, дома, технику, деньги на банковских счетах. Делятся и долговые обязательства в виде кредитов от банка.

Всё совместно нажитое за период проживания вместе подлежит разделу пополам. Но есть некоторые условия:

• Первое – супруги в гражданском браке для раздела имущества не должны состоять в официальном браке с другим человеком.
• Второе – нужно доказать в судебном порядке, что факт гражданского брака был – вы жили вместе и между вами были супружеские отношения.

Как доказать факт гражданского брака

Доказательств может быть много. От совместных детей и отдыха до фотографий и выписок со счётов. Покупки подарков друг другу, совместный отдых, общие друзья, общие праздники, показания соседей и родственников.

Все это даст суду понять, что вы проживали вместе и были одной семьёй.

Например, жена готовила кушать и занималась мелкими делами по дому. При этом на работе зарабатывала 2 тысячи долларов в месяц.

Муж был безработным, ходил на пиво с друзьями, вёл семейное хозяйство и сидел с детьми. В период брака и совместного проживания они купили квартиру, машину и дом за деньги жены.

Муж никогда не работал и его денег в покупках не было. Всё имущество было зарегистрировано на жену.

Если в период брака вы приватизировали жильё или земельный участок согласно закону Украины о приватизации государственного жилищного фонда и есть соответствующие документы, то такое имущество считается личным и не подлежит разделу при разводе.

Приватизированная квартира или дом разделу не подлежат. Однако, это правило имеет исключения.

В каких случаях можно разделить приватизированную квартиру

• Если квартира приватизировалась в тот период, когда действовал закон о том, что приватизация делится между супругами пополам, то её можно разделить. Например, такой период был с 8 февраля 2011 года по 12 июня 2012 г. Как видите, период этот очень короткий. Но если приватизация была оформлена в этот промежуток времени, то квартира будет считаться общей совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов была оформлена..
• Если квартира была приватизирована двумя супругами, то она стала общей собственностью и её можно разделить.

Раздел имущества супругов при разводе

Бывают случаи, когда личное имущество может стать общим.

Например, у вас был дом до брака. Он является вашим личным имуществом. Но во время брака вы решили совместно с супругом снести дом и построить абсолютно новый на этом же участке.

Такой дом теперь по закону может считаться вашим совместным имуществом, потому что были внесены существенные изменения за общие, либо личные средства супруга.

Точно такая ситуация может быть и с квартирой.

Если будут доказаны в суде существенные улучшения в виде ремонта, перепланировки, то квартира может считаться общей.

Разделу подлежит только общее совместное имущество супругов. Имущество, являющееся личной частной собственностью каждого из супругов, принадлежит только ему, и делиться не может.

Согласно ст.68 СК, расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности.

Если семейная жизнь не складывается, то решение о разводе нужно принимать после того, как решены все имущественные вопросы. Вначале нужно договориться между собой о способе раздела совместного имущества, потом разделить его.

Если это квартира, то можно её продать и поделить деньги. Бывают варианты, когда один из владельцев выплачивает другому половину стоимости и остаётся жить в этой квартире. Главное – найти компромисс и мирно разрешить проблему.

Последовательность действий

• Договориться между собой о разделе имущества;
• Разделить имущество;
• Развестись.

Согласно статье 68 Семейного кодекса, прекращение брака не прекращает право общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество.

Это значит, что вы могли развестись и 5-10 лет не делить имущество. Но это не значит, что ваша доля в нём перешла другому супругу. Вы просто разрешали ею пользоваться. И в любой момент, когда захотите разделить совместно нажитое имущество, вы можете воспользоваться своим правом.

Дети не участвуют в разделе имущества при разводе родителей.

Отдельной доли детей в совместно нажитой квартире и остальном имуществе нет. Повлиять может только то, что один из супругов ухудшал состояние общего имущества и не заботился о нём во время совместного проживания.

Например, если муж испортил автомобиль из совместного имущества, то жене будет значительно увеличена доля в общей квартире после развода. Все эти спорные моменты будет решать суд.

1. Способ 1. Совместное заявление в РАГС супругов, не имеющих детей
2. Способ 2. Расторжение брака органами РАГС по заявлению одного из супругов
3. Способ 3. Совместное заявление в суд супругов, которые имеют детей
4. Способ 4. Расторжение брака на основании искового заявления одного из супругов
5. Аннулирование и признание брака недействительным в Украине

   5.1 Брак, недействительный априори

   5.2 Брак, который будет признан недействительным по решению суда

   5.3 Брак, который может быть признан недействительным судом

   5.4 Правовые последствия недействительности брака

   5.5 Незаключенный брак

6. Развод и дети. С кем останутся дети после развода
7. Раздел имущества после развода
8. Как узнать подала ли жена (муж) документы на развод?

Раздел имущества после развода

Помимо расторжения брака есть и другие основания для его прекращения. Так, брак может быть признан недействительным или аннулирован, а в некоторых случаях и вовсе считаться незаключенным.

Все основания понятия недействительности брака можно условно поделить на три группы:

1. основания недействительности брака по которым актовая запись о браке аннулируется органами регистрации актов гражданского состояния, без решения суда;
2. основания недействительности брака, по которым он признается таковым решением суда;
3. основания недействительности брака, по которым он может быть признан недействительным судом (а может и не быть, в зависимости от обстоятельств конкретного дела).

Недействительным является брак:

• зарегистрированный с лицом, которое одновременно находится в другом зарегистрированном браке;
• между лицами, которые являются родственниками прямой линии родства, а также между родными братом и сестрой;
• брак, зарегистрированный с лицом, признанным недееспособным.

По заявлению заинтересованного лица орган государственной регистрации актов гражданского состояния аннулирует актовую запись о таком браке. Причем актовая запись аннулируется независимо от смерти лиц, с которыми был зарегистрирован брак, а также расторжения этого брака.

Если брак зарегистрирован с лицом, которое уже находится в браке, то в случае прекращения предыдущего брака до аннулирования актовой записи относительно повторного брака повторный брак становится действительным с момента прекращения предыдущего брака.

Брак признается недействительным по решению суда, если он:

• был зарегистрирован без свободного согласияженщины или мужчины;
• является фиктивным.

В частности, согласие лица не считается свободным, тогда, когда в момент регистрации брака он или она страдали тяжелым психическим расстройством, находились в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения, в результате чего не осознавали вполне значения своих действий и (или) не могли руководить ими , или если брак был зарегистрирован в результате физического или психического насилия.

Брак является фиктивным, если он заключен женщиной и мужчиной или одним из них без намерения создания семьи и приобретения прав и обязанностей супругов. В то же время, брак не может быть признан недействительным, если на момент рассмотрения дела судом отпали обстоятельства, которые удостоверяли отсутствие согласия лица на брак или его нежелание создать семью.

Брак может быть признан недействительным по решению суда, если он был зарегистрирован:

1. между усыновителем и усыновленным им ребенком без предварительной отмены усыновления;
2. между двоюродными братом и сестрой; между теткой, дядей и племянником, племянницей;
3. с лицом, которое скрыло свою тяжелую болезнь или болезнь, опасную для второго из супругов и (или) их потомков;
4. с лицом, не достигшим брачного возраста и которому не было предоставлено право на брак.

При решении дела о признании брака недействительным по вышеуказанным основаниям суд принимает во внимание, насколько этим браком нарушены права и интересы сторон, продолжительность совместного проживания супругов, характер их взаимоотношений, а также другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Брак не может быть признан недействительным в случае беременности жены или рождения ребенка у лиц, в случаях, перечисленных в пунктах 1, 2, 4, или если тот, кто не достиг брачного возраста, достиг его или ему было предоставлено право на брак.

Право на обращение в суд с иском о признании брака недействительным имеют жена или муж, другие лица, права которых нарушены в связи с регистрацией этого брака, родители, опекун, попечитель ребенка, опекун недееспособного лица, прокурор, орган опеки и попечительства, если защиты требуют права и интересы ребенка, лица, признанного недееспособным, или лица, дееспособность которого ограничена.

Как разделить имущество при разводе в Украине 2019: все тонкости

Расторжение брака между родителями, проживание их отдельно от ребенка не влияет на объем их прав и не освобождает от обязанностей относительно ребенка. Точно также и дети имеют равные права и обязанности в отношении родителей, независимо от того, находились ли их родители в браке между собой. Мать, отец и ребенок имеют право на беспрепятственное общение между собой, кроме случаев, когда такое право ограничено законом.

При разводе родители могут договориться между собой о том, с кем будет проживать ребенок, соблюдая при этом положения статьи 160 Семейного Кодекса, которая гласит, что:

1.Место жительства ребенка, не достигшего десяти лет, определяется по соглашению родителей.

2.Место жительства ребенка, достигшего десяти лет, определяется по общему согласию родителей и самого ребенка.

3. Если родители проживают раздельно, место жительства ребенка, достигшего четырнадцати лет, определяется им самим.

Если мать и отец, которые проживают отдельно, не пришли к согласию относительно того, с кем из них будет проживать малолетний ребенок, спор между ними может решаться органом опеки и попечительства. При разрешении спора о месте жительства малолетнего ребенка принимаются во внимание отношение родителей к выполнению своих родительских обязанностей, личная привязанность ребенка к каждому из них, возраст ребенка, состояние его здоровья и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Орган опеки и попечительства или суд не могут передать ребенка для проживания с тем из родителей, кто не имеет самостоятельного дохода, злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами, своим аморальным поведением может повредить развитию ребенка.

Если орган опеки и попечительства или суд признал, что ни один из родителей не может создать ребенку надлежащих условий для воспитания и развития, по требованию бабушки, дедушки или других родственников, привлеченных к участию в деле, ребенок может быть передан кому-то из них. Если ребенок не может быть передан ни одному из этих лиц, суд по требованию органа опеки и попечительства может принять решение об отобрании ребенка от лица, с которым он проживает, и передачи его на попечение органа опеки и попечительства.

Если один из родителей или другое лицо самовольно, без согласия второго из родителей или других лиц, с которыми на основании закона или решения суда проживал малолетний ребенок, или детского заведения (учреждения), в котором по решению органа опеки и попечительства или суда проживал ребенок, изменит его место жительства, в том числе способом его похищения, суд по иску заинтересованного лица имеет право немедленно постановить решение об отобрании ребенка и возвращения ее по прежнему месту жительства.

Ребенок не может быть возвращена лишь тогда, когда оставление его по прежнему месту жительства может создавать реальную опасность для его жизни и здоровья или обстоятельства изменились так, что возвращение противоречит его интересам.

Лицо, самовольно изменившее место жительства малолетнего ребенка, обязано возместить материальный и моральный ущерб, нанесенный тому, с кем проживал ребенок.

Тот из родителей, кто проживает отдельно от ребенка, обязан принимать участие в его воспитании и имеет право на личное общение с ним. Родитель, с которым проживает ребенок, не имеет права препятствовать тому из родителей, кто проживает отдельно, общаться с ребенком и участвовать в его воспитании, если такое общение не препятствует нормальному развитию ребенка.

Родители имеют право заключить договор об осуществлении родительских прав и выполнении обязанностей тем из них, кто проживает отдельно от ребенка. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Тот из родителей, кто проживает с ребенком, в случае его уклонения от исполнения договора обязан возместить материальный и моральный ущерб, причиненный другому родителю.

По заявлению матери, отца ребенка орган опеки и попечительства определяет способы участия в воспитании ребенка и общении с ним того из родителей, кто проживает отдельно от него. Решение об этом орган опеки и попечительства постановляет на основании изучения условий жизни родителей, их отношения к ребенку, других обстоятельств, имеющих существенное значение.

Решение органа опеки и попечительства является обязательным к исполнению. Лицо, которое уклоняется от выполнения решения органа опеки и попечительства, обязано возместить материальный и моральный ущерб, нанесенный тому из родителей, кто проживает отдельно от ребенка.

Если тот из родителей, с кем проживает ребенок, препятствует другому в общении с ребенком и в его воспитании, в частности если он уклоняется от выполнения решения органа опеки и попечительства, второй из родителей имеет право обратиться в суд с иском об устранении этих препятствий.

Суд определяет способы участия одного из родителей в воспитании ребенка (периодические или систематические свидания, возможность общего отдыха, посещение ребенком места его проживания и т.п.), место и время их общения. В отдельных случаях, если это вызвано интересами ребенка, суд может обусловить свидание с ребенком присутствием другого лица.

При решении спора относительно участия одного из родителей в воспитании ребенка принимается во внимание отношение родителей к выполнению своих обязанностей, личная привязанность ребенка к каждому из них, возраст ребенка, состояние его здоровья и другие обстоятельства, имеющие существенное значение, в том числе состояние психического здоровья одного из родителей, злоупотребление им алкогольными напитками или наркотическими средствами.

Правовой основой процесса раздела имущества в Украине является Семейный кодекс. Согласно ему, все, что появилось в семье после заключения брака, является совместно нажитым и принадлежит обоим супругам на правах общей собственности. У обоих супругов есть одинаковые права на то, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться совместным имуществом.

Согласно законодательству Украины, все, чем владеет или пользуется супружеская пара, может быть:

• частной собственностью мужа или жены;
• общей собственностью супругов;
• заимствованной собственностью других лиц.

На случай спора вокруг имущества супругов делить можно только то, что принадлежит одновременно и мужу, и жене. При этом, как правило, доля каждого из них определяется соотношением 50% на 50%.

Вещи, принадлежащие на правах собственности одному из супругов, дележу в процессе спора не подлежат.

Важно! Чтобы претендовать на свою долю, мужу или жене придется доказать в суде, что объект раздела относится к категории совместно нажитого имущества.

Если у супругов есть разные точки зрения на то, кому должно принадлежать то или иное имущество, рассудить их сможет только суд. А вот в случае достижения компромисса, супругам достаточно будет обратиться к нотариусу для составления гражданского соглашения о перераспределении совместного богатства.

Как правило, иск о разделе имущества супруги подают отдельно от бракоразводного процесса, поскольку судебные разбирательства по имущественным делам могут растянуться на многие месяцы. А ждать развода столько времени, вряд ли кто-то согласится. Поэтому сначала желательно развестись, а уже потом заняться разделом имущества после развода.

Получите совет юриста за 15 минут!

Имущество, приобретенное в браке, не всегда является совместной собственностью супругов.

Принадлежность покупки зависит от того, за чьи средства ее приобрели. Законодательством Украины определено, что личной частной собственностью супругов является:

1. Имущество, приобретенное до брака.
2. Имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования.
3. Имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.
4. Вещи индивидуального пользования, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
5. Средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, а также как возмещение нанесенного морального вреда.
6. Страховые суммы, полученные за обязательное личное страхование, а также за добровольное личное страхование, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из супругов.
7. Премии, награды, которые получены за личные заслуги.
8. Земельный участок, приобретенный за время брака вследствие его приватизации, если участок ранее находился в пользовании и его размер соответствует нормам бесплатной приватизации.

В семейном законодательстве есть несколько оговорок, которые позволяют справедливо урегулировать нестандартные ситуации, касающиеся права собственности.

Важно! Суд может признать за одним из супругов право на часть премии, награды, если вследствие судебного разбирательства будет установлено, что второй из супругов своими действиями (ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей) способствовал получению этой премии или награды.

Чтобы второй из супругов, например, жена смогла реализовать свое права на часть премии супруга, ей необходимо осуществить определенную подготовку к судебному процессу, определить доказательную базу и подать в суд исковое заявление о признание имущества (премии) объектом совместной собственности.

Если супруги решили разделить имущество цивилизованным путем, не обращаясь в суд, то можно это сделать 2-мя способами:

1. С помощью брачного договора, который содержит условия об имеющейся собственности и как она распределяется между лицами.
2. Соглашение о разделе нажитого имущества.

Брачный договор может содержать информацию об имуществе, которое будет приобретено в будущем.

При отсутствии брачного договора лучшим решением при разделе имущества будет нотариально заверенное соглашение супругов.

Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Этот договор может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

1. Соглашение о разделе имущества не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
2. Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации или во время брака.
3. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, когда договор можно оспорить – 3 года. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами или можно прибегнуть к услугам оценщика.

Как законно разделить имущество после развода

Украинское законодательство разрешает раздел имущества после развода или же в текущем браке. Естественно, делить можно не все. В ст.69 Семейного кодекса (СК) определено, что раздел касается всех материальных ценностей, которые были закуплены в период брака. Следовательно, для сторон действует право совместной общей собственности.

В Законе определен перечень объектов, на которые распространяется указанное право. К этим объектам относят любые материальные ценности и вещи, кроме зарплаты, пенсии или стипендии, личных доходов мужа или жены. Но если заключать договор в интересах собственной семьи, денежные средства (включая выигрыши в лотерею и т.п.) становятся общими объектами.

Естественно, законодательство не содержит полного списка всех вещей и объектов, на которые распространяется право. Поэтому раздел имущества после развода Украина осуществляется на основании п.23 постановления ВСУ №11 от 21.12.07. В нем приведен ориентировочный список общего имущества:

• квартира или жилой дом, дачный дом;

• участки вместе с насаждениями;

• домашний скот, транспортные и производственные средства;

• финансы, ценные бумаги и вклады;

• страховые суммы и возмещения по страховкам, если полис был оплачен из общих денежных средств;

• кооперативные паенакопления;

• имущество и финансы, входящие в категорию обязательственных правоотношений;

• платежи, полученные по досрочному расторжению страховых договоров или ориентировочные суммы платежей, которые могла бы получить любая сторона при раннем расторжении.

Еще раздел имущества после развода в Украине касается вещей и инструментария, нужных для профессиональной деятельности, если они были закуплены в браке для одной из сторон. Общей собственностью считаются различные бытовые вещи (включая технику для дома) и ценности для морально-духовного развития (ТВ и проигрыватели, полотна, книги). Ценные предметы (украшения, камни, слитки драгоценных металлов) тоже входят в категорию общей супружеской собственности.

Раздел имущества супругов в Украине не касается объектов, принадлежащий одной стороне на праве личной собственности. В СК этому посвящена ст.57. Она определяет следующий перечень объектов частной собственности:

• вещи, купленные до регистрации брака;

• вещи, приобретенные в браке, но не за общие финансы;

• объекты, полученные по наследственному праву или на основе договора дарения.

Также в категорию личных вещей относят предметы индивидуального использования (даже если их купили не на собственные средства), личные премии и награды, компенсации за повреждение/потерю личного имущества и за моральный ущерб. Страховые выплаты в рамках обязательного или добровольного личного полиса (оплаченного за свои средства) тоже не подлежат разделу.

Когда организуется раздел имущества после расторжения брака, суд имеет возможность признать частной собственностью объекты, купленные за время отдельного проживания. Если приобретение состоялось за общие и личные финансы, будет рассчитана доля второй стороны в этом ценном объекте (в расчете по размеру вложенных собственных средств).

Когда становится актуальным раздел имущества Украина, у сторон есть два варианта: сделать это добровольно либо в суде (принудительно). Добровольный порядок представляет собой подписание соглашения (договора). В документе можно разделить собственность по общему согласию или основываясь на подписанном ранее брачном контракте. Делить мебель, технику и прочие движимые ценности разрешено в устном порядке.

Добровольное разделение недвижимости проводят с обязательным заверением у нотариуса. Это предпочтительный вариант. Если стороны не могут достичь согласованности, одной из них нужно обращаться в суд.

Раздел нажитого имущества, в соответствии с ГК и СК, можно полноправно осуществлять посредством заключения договора. Так можно без судебных баталий и временных проволочек определить доли в недвижимом имуществе и избежать споров при разделении других ценностей.

Соглашение о добровольном разделении имущества нужно оформлять в соответствии с законодательством, устанавливающим вопросы регистрации недвижимости. Если недвижимые объекты подпадают под общую собственность, договор о ее разделе нужно заключить письменно и обязательно заверить у нотариуса.

Как разделить квартиру и совместного имущества супругов при разводе

1. Право собственности супругов, которые не расторгли брак, не ограничивает во времени процесс деления. Его можно осуществлять когда угодно.

2. Раздел имущества при разводе (после фактического расторжения брачных отношений) можно провести в течение 3-х лет. Дата рассчитывается с дня, когда одна из сторон узнала, что ее права на владение общими ценностями нарушены. Так что раздел имущества после развода сроки имеет фиксированные.

Проводить раздел квартиры (раздел жилого дома) при разводе в Украине сложно. Процедура насыщена тонкостями, и каждая имеет решающее значение для суда. Важный момент: у детей нет права на недвижимость в процессе ее деления, если она находится в собственности матери, отца или обоих родителей. Эту норму определяет ст.173 СК. Доли детей в имуществе родителей отсутствуют.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку, ее делят равномерно между супругами. Если кредит еще не выплачен, возврат средств по нему считается зоной ответственностью обеих сторон. Даже если договор подписал один из супругов, заручившись устным согласием половинки, законодательство читает его заключенным в интересах семьи.

Законодательство также устанавливает и перечень имущества, которое не может быть разделено. К нему относится:

– приобретённое одним из супругов до вступления в брак;

– приобретённое во время брака, но за личные сбережения;

– полученные вследствие дарения или наследования.

Также не может быть разделено то имущество супругов при разводе, которое находится в личном пользовании: премии, награды, компенсации нанесенного морального ущерба, страховые выплаты по обязательному или добровольному страхованию.

Порядок раздела жилого помещения, такого как квартира, дом, жилой вагончик и т.п. довольно сложная и её результат зависит от множества нюансов, которые учитывает суд. Например, сделанный в квартире ремонт, существенно повысивший её рыночную стоимость, является значимым фактором при её разделе. Не редки случаи, когда жилое помещение, относящееся по умолчанию к неделимому (например, приобретенному до брака), разделялось судом на основании того, что его базовая стоимость была существенно увеличена за счет совместных средств супругов.

В то же время дети, независимо от того, с кем они остаются, не могут претендовать на долю квартиры, но как уже отмечалось, их наличие является одним из факторов, который может влиять на долю каждого из супругов.

Раздел имущества при разводе в Украине. Последние тенденции судебной практики.

Возможность разделить землю зачастую зависит от множества факторов, как то её площадь, местонахождение, наличие построек, насаждений, количество собственников и т.д. Если супруги не могут прийти к единому мнению относительно доли каждого из них, или же такая доля не может быть выделена в натуре технически, альтернативным вариантом может быть продажа и последующий раздел средств, а также оставление всего участка в собственности одного из супругов с выплатой соответствующей компенсации другому.

Согласно нормам Семейного кодекса, разделу подлежит:

• движимые и недвижимые вещи, которые приобретены во время законного брака;
• вещи для проф. занятий, которые покупались для мужа или жены;
• личное имущество одного из супругов, но существенно увеличившее свою стоимость во время брака вследствие совместных трудовых и материальных вложений обоих супругов;

Не подлежит разделу имущества при разводе в Украине и является личной собственностью одного из супругов имущество:

• приобретенное до брака;
• полученное по договору дарения или в наследство хоть до брака, хоть во время;
• приобретенное во время брака, но за личные деньги одного из супругов, например, муж продал, полученную в дар квартиру, и на эти деньги в браке купил другую;
• приватизированное жилье;
• приватизированная земля (особенности см. в «Раздел земельного участка»);
• вещи индивидуального пользования, премии, награды, страховые возмещения и т.п.

Для того, чтобы разделить совместную квартиру, необходимо составить исковое заявление о разделе имущества в Украине. К нему приложить копии:

• вашего паспорта и кода;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены и т.п.);
• свидетельства о браке (если состоите в браке), свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
• квитанцию об оплате судебного сбора в размере 1% от стоимости той части квартиры, право собственности на которую вы хотите признать за собой, но не менее 908 грн. 00 коп.. При этом проводить рыночную оценку квартиры не обязательно. Такого требования в законодательстве нет, а поэтому мы не разделяем позицию тех судей, которые оставляют иск без движения, мотивируя тем, что не могут определить стоимость части квартиры. Иными словами, можно просто заплатить 908 грн. 00 коп. – минимальную ставку.

Указанный пакет документов нужно подавать в суд по месту расположения КВАРТИРЫ, а не по месту прописки или проживания бывших мужа или жены. Такое требование устанавливает Гражданский процессуальный кодекс.

В случае удовлетворения иска, суд проведет раздел имущества при разводе в Украине и признает за вами право общей собственности на квартиру и определит вашу идеальную долю (обычно это 1/2 часть).

По сути, раздел имущества при разводе в Украине, в составе которого есть жилой дом, мало чем отличается от порядка раздела квартиры. Пакет документов тот же.

Вместе с тем, есть ряд нюансов. Если при разделе квартиры, вы получаете в итоге определенную судом идеальную долю, то дом, при желании, вы можете разделить реально. Иными словами, превратить дом в две обособленные квартиры с присвоением отдельного почтового адреса.

Для этого необходимо заявить в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью выявления технической возможности раздела дома в натуре. Эксперт в своем заключении предложит варианты такого раздела, и строительные работы, которые нужно будет провести, а вы уже выберете наиболее приемлемый для себя. Если такой вариант будет справедливым для обеих сторон, суд постановит решение о разделе дома в натуре.

Если желание осуществлять раздел в натуре у вас не будет, то вы не лишены права выделить идеальную долю в этом жилье по аналогии с квартирой.

Земельный участок при разделе имущества при разводе в Украине, так же как и дом, может быть поделен в натуре или в идеальных долях, по аналогии с квартирой.

Но стоит обратить внимание на некоторые особенности.

Итак, ранее мы указывали, что приватизированный на одного из супругов земельный участок не делится.

Но так ли это всегда? Нет, не всегда, и вот почему.

Семейный кодекс Украины в период с 08.02.2011 г. по 13.06.2012 г. содержал норму, согласно которой приватизированный земельный участок является общей собственностью. Так вот, если один из супругов приватизировал землю в указанный период, то, к сожалению, она будет делиться.

Но это еще не все особенности. Зачастую бывает такая ситуация: земля была приватизирована на одного супруга (или куплена на его личные деньги, получена в дар и т.п.), но дом на ней построен совместно. ВСУ ответил и на этот вопрос. Так, если дом признается общей собственностью супругов, то земельный участок также подлежит разделу вне зависимости от того, что он является личной собственностью одного из них.

Очень много шума наделало пресловутое решение Конституционного суда № 17-рп/2012 от 19.09.2012 г., согласно которому имущество предприятия, которое принадлежит одному из супругов, является общей собственностью и подлежит разделу.

И, казалось бы, все предельно понятно и ясно, но нет.

ВСУ сформулировал следующие выводы.

Собственником имущества, которое было внесено в уставной капитал предприятия, является само предприятие. Поэтому такое имущество не может делиться между сторонами. Если в уставной капитал внесено общее имущество, второй из супругов имеет право на половину от его стоимости или на часть доходов предприятия. Поэтому раздел такого имущества при разводе в Украине не допускается.

Не могут делиться и корпоративные права (кроме акций), например, доля в ООО, ЧП и т.п. Иными словами, второй из супругов не сможет признать за собой право собственности на долю в ООО, ЧП и т.п.

Что касается имущества физического лица-предпринимателя, ВСУ высказался так: если имущество ФЛП приобретено не за общие деньги и используется исключительно для предпринимательской деятельности, тогда это его личная собственность, в противном случае – общая.

А вот это, наверное, самая «болезненная» и сложная тема. Причиной этому является то обстоятельство, что судебная практика не выработала точного механизма раздела долгов. И, тем не менее, можем сформулировать в этом вопросе ряд правил:

• если имущество было приобретено в браке в кредит, тогда оно является общим и оба супругов должны платить по кредиту в равной степени;
• если имущество было куплено до брака в кредит, а кредит выплачивался в браке из общих денег, тогда это имущество является личной собственностью того, кто его купил, а второй супруг имеет право на половину от уплаченных за кредит общих денег;
• если вещь была приобретена в кредит в браке для личных целей одного из супругов, и он выплачивал по нему из своих личных денег, тогда это имущество только его;
• если вещь приобретена в кредит в браке в интересах семьи, а кредит выплачивал только один из супругов из своих личных денег, тогда имущество является общим, а тот, кто выплачивал, может потребовать половину денег от второго супруга.

Самая большая проблема, с которой клиенты встречаются на практике – как доказать, что кредит платился за его личные деньги или, например, за общие, а также что имущество действительно было приобретено в интересах семьи или, напротив, только лишь для себя.

Чтобы доказать эти факты, используются самые разнообразные средства доказывания: показания свидетелей, расписки, иные письменные доказательства и т.д.

Также стоит обратить внимание на частные долги.

Так, например, если один из супругов занял у кого-то деньги (кредит, расписка и т.п.) в интересах семьи, тогда оба супруга должны его выплачивать, если нет – тогда только заемщик.

Существуют общие нормы о разделе, которые применимы к любому совместному имуществу и которыми всегда руководствуется суд:

• разделу подлежит только совместно нажитое имущество;
• раздел можно осуществить как в браке, так и после его расторжения;
• раздел может быть основан на договоре или на судебном решении (при наличии споров);
• если супруги не договорились об ином, имущество делится поровну, но суд вправе отступить от этого правила при наличии исключительных обстоятельств.

Дом не делится, если он не является общим имуществом, в частности:

• если он куплен, построен, приватизирован до брака;
• если он подарен или передан по наследству как до, так и после брака любому из супругов;
• если дом приобретен на единоличные средства одного супруга (например, накопленные до брака, унаследованные, подаренные или же после фактического ухода из семьи).

Раздел любого имущества, в том числе, частного дома, может быть произведен по соглашению супругов или по решению суда.

Первый вариант используется при отсутствии споров в отношении имущества и является более предпочтительным, так как он обычно в большей степени учитывает интересы супругов и детей. Дополнительно можно сэкономить на судебных расходах, поделив имущество добровольно.

Данный способ предполагает определение доли каждого супруга в праве собственности на дом, то есть общая совместная собственность трансформируемся в общую долевую. Доли в этом случае являются идеальными, то есть они существуют только на бумаге.

По общему правилу, доли мужа и жены предполагаются равными, но суд может отступить от этого правила, если этого требуют интересы супругов или их детей.

На решение судьи будет влиять множество факторов, среди них:

• момент прекращения ведения общего хозяйства;
• изменение стоимости дома за счет средств одного из супругов (как после прекращения супружеских отношений, так и после расторжения брака).

Раздел в натуре предполагает установление долевой собственности с выделом реальных долей. Данный способ предполагает трансформацию помещения из одного в несколько обособленных.

В результате возникает раздельная собственность на отдельные комнаты или части дома и общая долевая — на вспомогательные помещения, то есть дом приобретает вид коммунального. Раздел вспомогательных помещений в натуре невозможен.

Если выдел доли производится по соглашению сторон, то эта процедура имеет следующие этапы:

1. Формирование изолированного помещения, подлежащего выделу. На данном этапе часто проводится переоборудование и перепланировка жилого помещения.
2. Подписание договора о выделе доли.
3. Внесение изменений в технический паспорт дома.
4. Регистрация изменений в Росреестре с формированием новой выписки.

Как происходит раздел дома по суду? Процедура начинается с подачи иска и назначения судебного заседания.

Поскольку выдел предполагает техническое разделение дома, в рамках рассмотрения дела назначается несколько экспертиз:

• технико-строительная экспертиза – подтверждает техническую возможность выдела доли;
• оценочная экспертиза – определяет, как соотносится выделяемое помещение с размером доли супруга, а также среднюю рыночную цену имущества.

После проведения всех экспертиз, суд делает вывод о возможности выдела доли, необходимости перепланировки или переоборудования, на основании чего выносит решение. Если суд постановил выделить долю в общем имуществе, это является основанием для внесения корректировок в технический паспорт дома и регистрации всех изменений в Росреестре.

Как правило, разделить дом строго соразмерно долям невозможно, поэтому одному из супругов присуждается денежная компенсация.

Здесь возможно несколько вариантов:

• жилое помещение полностью передается в собственность одному супругу с выплатой второму компенсации соразмерно его доле;
• супруг при разделе получает большее по площади жилое помещение, чем ему положено, и выплачивает второму супругу компенсацию;
• в отношении кооперативного жилья – при невозможности его раздела один из супругов выплачивает компенсацию исходя из размера долей на паенакопления.

Компенсация может быть выплачена деньгами или с учетом стоимости иного, переданного супругу имущества (например, автомобиля).

Похожие записи:

• Сколько госпошлина за утерю паспорта в 2021 году
• Праздники 2021 официальные выходные календарь постановление
• Рейтинг страховых компаний осаго 2021 краснодар