Сделки с недвижимостью по ленинградской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью по ленинградской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Федеральная служба картографии, геодезии и кадастра представляет собой исполнительный орган, который занимается вопросами, связанными с регистрацией и перерегистрацией объектов недвижимости, выдачей соответствующих документов владельцам и другим лицам, их запрашивающих. Главным офисом является филиал, расположенный в Санкт-Петербурге по адресу: ул. Блохина, д.8 А. Как и остальные филиалы, это отделение подведомственно Министерству экономического развития России.

Управление Росреестра по Ленинградской области

В некоторых случаях, предусмотренных законодательством, у гражданина нет необходимости лично обращаться к специалистам Росреестра, поскольку определенные услуги доступны в режиме онлайн. Портал открыт всем категориям граждан, а чтобы не возникло путаницы, разделы с сервисами разделены на три категории:

• для физ. лиц;
• для юр. лиц;
• для специалистов.

Тел. +7 921 925 44 08
+7 911 920 27 11

Защищаем интересы продавцов и покупателей
при покупке и продаже жилой, загородной, коммерческой недвижимости.Проводим сделки в Санкт-Петербурге
и всех районах Ленинградской области.С Центром сопровождения сделок даже самая сложная сделка будет для вас простой и понятной.

Недвижимость может находиться под арестом или быть заложена. Очень часто под продажу такой недвижимости мошенники берут авансы и исчезают. Также не редки случаи с подделкой документов и продажей подставными лицами. Вернуть свои деньги в этом случае уже практически невозможно.

Часто оформлением сделки занимаются люди не имеющие достаточных юридических знаний и опыта, поэтому допускают ошибки и, как следствие,
регистрацию приостанавливают.

Кажется, так просто, заложил деньги в ячейку, а после сделки получил. А вот не так-то все просто. Неправильно составленные дополнительные условия к договору аренды ячейки не позволят быстро и просто получить денежные средства. И тогда приходиться бегать за покупателем и упрашивать его пойти вместе в депозитарий.

• Экспертиза документов – оценка полноты подготовленного пакета, проверка подлинности справок и выписок, представленных участниками;
• Проверка юридической чистоты сделки – отсутствие обременений, скрытых собственников, ограничений по распоряжению недвижимым имуществом;
• Проведение переговоров – согласование условий сделки с участниками или их законными представителями, юридические консультации по интересующим вопросам;
• Подготовка документов – сбор бумаг, необходимых для проведения юридически значимых сделок с недвижимостью физических лиц и организаций, проведение кадастровых и геодезических работ;
• Помощь в составлении договоров – дарение, обмен, аренда и субаренда, купля-продажа, переоформление права собственности;
• Организационные вопросы – определение порядка взаиморасчётов, передачи документов и предмета договора.

В Петербурге и ЛО сделки с недвижимостью оформит нотариус

Мы работаем с такими объектами:

• Земельные участки;
• Линейные сооружения;
• Жилая и нежилая недвижимость;
• Загородные дома;
• Дачные домики;
• Земельные наделы на территории СНТ;
• Промышленные площади;
• Офисные здания;
• Торгово-развлекательные комплексы;
• Незавершённое строительство.

Мы предлагаем сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оказываем помощь в оформлении договоров аренды, дарения, обмена и перехода права собственности на иных основаниях.

Преимущество комплексного сопровождения заключается в гарантированной чистоте сделки и быстрой регистрации права собственности без отказов. Наш специалист контролирует сделку на всех этапах, начиная от переговоров и заканчивая получением финальных документов.

[title2] => Цены на услуги по сопровождению сделок [text2] =>

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью складывается из нескольких факторов. Мы учитываем особенности предмета договора, объём работы, который предстоит выполнить нашим специалистам:

• Запросы;
• Согласования;
• Проверка документации;
• Геодезические и кадастровые работы для изготовления документации;
• Получение дополнительных выписок;
• Передача документов на регистрацию.

Минимальные расценки указаны в прайсе, сколько стоит услуга по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в окончательном варианте сообщит наш специалист после получения исходных данных и изучения документов, представленных заказчиком.

[image2] => 335 [image2_text] =>

• Заявление на оказание услуги;
• Паспорта участников сделки (для юридических лиц – учредительные документы организации);
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения недвижимым имуществом;
• Кадастровый и технический паспорт;
• Разрешение на строительство;
• Свидетельство о регистрации;
• Справки об отсутствии/наличии обременений;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Доверенность, если сделка совершается через официального представителя.
• Выписка из ЕГРН.

[title3] => Сопровождаем сделки с недвижимостью под ключ! [text3] =>

Действующее законодательство постоянно дополняется новыми требованиями, регулирующими порядок проведения сделок с недвижимостью. Это касается региональных распоряжений и подзаконных актов, которые необходимо учитывать при продаже, аренде и дарении земельных участков и жилых объектов.

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Кадастровые инженеры и юристы «ЛенОблКадастр» гарантируют:

1. Помощь в подготовке документов и оформлении договоров с учётом последних изменений Гражданского и Землеустроительного кодекса;
2. Доступные цены, прописанные в договоре;
3. Защиту интересов наших клиентов в досудебном порядке и в рамках судебных разбирательств;
4. Выезд специалиста в любой район Ленинградской области;
5. Гибкую систему скидок для крупных заказчиков.

Звоните! Сопровождение сделок нашими юристами поможет избежать неприятных ситуаций.

[micro_product] => 0 [sale_percent] => [price_old] => [sale] => [node_type] => service [node_id] => 4172 ) [text] =>

Профессиональные сопровождение сделки купли-продажи земельного участка гарантирует соблюдение ваших интересов. Такие сделки всегда предполагают повышенные риски для продавца и покупателя. Например, собственник может скрыть, что участок не соответствует целевому применению или используется самовольно, без законных оснований. Также часто возникают сложности с оформлением документов и регистрацией права собственности.

Компания «ЛенОблКадастр» предлагает услуги по юридическому сопровождению сделки купли-продажи земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы работаем больше 10-ти лет в сфере геодезии, землепользования и кадастровых услуг, сотрудничаем с физическими и юридическими лицами.

Услуги	Стоимость
Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана)	от 12000 ₽
Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка (без выезда на местность)	от 7000 ₽
Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)	от 4000 ₽
КПТ из ЕГРН (1 шт.)	от 400 ₽
Топографическая съемка М 1:500 (за 1 га)	от 25000 ₽
Топографическая съемка М 1:2000 (за 1 га)	от 16000 ₽
Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора)	от 500 ₽

Смотреть все цены

Сведения об объектах недвижимости в районе Ленинградской области можно увидеть на официальном сайте. Все данные отображаются в виде наглядной кадастровой карты области, с разделением на участки и отображением отдельных зданий; информация регулярно обновляется и пополняется.

На публичной кадастровой карте Ленинградской области отражены следующие данные об объектах:

1. Координаты местонахождения.
2. Кадастровая цена и номер.
3. Площадь участка.
4. Дата постановки на учет.
5. Информация о недвижимости регулярно обновляется.

Стоимость услуг по составлению договоров в простой письменной форме (рублей):

Договор купли-продажи, дарения, залога, предварительный договор в отношении любого объекта недвижимости	3000
Договор купли-продажи (дарения) дома с земельным участком	4000
Договор мены	4000
Договор ипотеки без банка	4000
Договор ипотеки с банком	6000
Договор с привлечением кредитных средств, субсидий, жилищных сертификатов	4000-5000
Договор займа	2000
Соглашение об изменении условий договора и расторжении договора	1000
Соглашение об определении долей	2000

Тарифы* на услуги по регистрации сделок с недвижимостью / договоров купли-продажи / мены в Санкт-Петербурге

Район	Тариф, рубли
Санкт-Петербург, кроме Адмиралтейского, Кировского, Невского, Центрального районов	3000
Санкт-Петербург: Адмиралтейский, Кировский, Невский, Центральный районы	3500
Пригороды: Колпинский, Кронштадский, Курортный, Петродворцовый, Пушкинский районы	5500

*Тарифы не включают оплату госпошлины и нотариальные услуги

Агентства недвижимости Ленинградской области

Наши опытные специалисты по недвижимости окажут Вам профессиональную помощь в вопросах сопровождения и регистрации в ФРС сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и пригородах, а также в вопросах сопровождения и регистрация в ФРС сделок с загородной недвижимостью в Ленинградской области:

• Мы зарегистрируем Ваш договор купли-продажи (мены, дарения и пр.), а также переход права собственности на любой объект недвижимости (квартиру, комнату, дом, земельный участок, нежилое помещение), расположенный в любом районе Ленинградской области. Прием и выдача Ваших документов ведется специалистами в нашем офисе, наша курьерская служба доставит их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ваш район Ленинградской области (УФРС) на государственную регистрацию, получит документы из УФРС.
• Мы подготовим для Вас договор купли-продажи в простой письменной форме, или окажем содействие в проведении нотариального оформления.
• Мы осуществим сбор документов по Вашему объекту недвижимости, сбор документов по земельному участку, необходимых Вам для сделки и регистрации в ФРС.
• Мы осуществим юридическое сопровождение Вашей сделки.
• Мы осуществим сбор документов по Вашему объекту недвижимости, поможем в приватизации объектов недвижимости, в оформлении наследства, в определении границ земельных участков (межевании), в оформлении разделения земельных участков, с регистрацией права собственности в УФРС Вашего района Ленинградской области.
• Мы оказываем услуги по приватизации. У нас Вы можете узнать, какие нужны документы для приватизации земли, дома, какие существуют этапы приватизации недвижимости.

Тарифы** на услуги по регистрация сделок с загородной недвижимостью в Ленинградской области

Район	Тариф,руб.
Ломоносовский	6000
Всеволожский (Токсово, Сертолово)	от 10000
Гатчинский	6000
Тосненский	7000
Кировский	9000
Всеволожский (Всеволожск)	10000
Выборгский	10000
Приозерский	15000
Сланцевский	10000
Кингисеппский	10000
Бокситогорский	12000
Волховский	12000
Киришский	12000
Сосновоборский	12000
Тихвинский	12000
Волосовский	12000
Лужский	12000
Подпорожский	17000
Лодейнопольский	17000

**Тарифы не включают оплату госпошлины и нотариальные услуги

• комплексное сопровождение сделок с недвижимостью: подбор объекта, проверка юридический чистоты, анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подготовка и подписание договора, организация системы расчетов, подача документов на регистрацию в Росреестр;
• консультации по вопросам оформления сделок с недвижимостью;
• составление , экспертиза договоров купли-продажи, аренды, субаренды, ипотеки, мены, доверительного управления, дарения, цессии и др.;
• правовая помощь в получении согласований профильных организаций и учреждений.

• консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
• юридическая экспертиза пакета документов, предоставляемого для государственной регистрации;
• приведение документов в соответствие с требованиями, предъявляемыми регистрирующим органом (ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
• подача и получения документов о государственной регистрации права;
• получение необходимой технической (и иной) документации на недвижимость.

• перевод помещений в нежилой фонд;
• участие в переговорах с компаниями-застройщиками;
• анализ документов по участию в долевом строительстве недвижимости;
• составление протокола разногласий к договорам долевого участия в строительстве;
• составление договоров цессии (уступки права).

Сопутствующие услуги:

• приватизация объектов недвижимости : квартир, коммерческих зданий и земельных участков;
• согласование перепланировок жилых (квартир) и нежилых помещений;
• представительство в судах по поводу прав на земельные участки и иное недвижимое имущество;
• правовая помощь в процессе расселения объектов недвижимости;
• оформление выкупа земельных участков собственниками недвижимого имущества: зданий, строений, сооружений в Санкт-Петербурге, в республике Крым, г Севастополе.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – основная работа нашей компании. Мы знаем о недвижимости все: от различных схем проведения сделок до индивидуального решения вопросов с проблемными объектами.

Мы помогаем продать, купить, оформить дарение квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи. С помощью юриста ЮК Лекса легко осуществить любые сделки с недвижимостью различной сложности. Мы проводим первичную бесплатную консультацию, перед проведением сделки занимаемся полной проверкой объекта для исключения какого-либо риска неблагоприятных последствий. Перед заключением договора мы самостоятельно собираем все необходимые для сделки документы и разрешения.

Продажа недвижимости — Ленинградская область

Мы работаем не только по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, но и по всей России.

Наши специалисты оказывают следующую юридическую помощь:

---

• проверка объекта для покупки, проверка продавца;
• правовая экспертиза документов (действительность права собственности, отсутствие техошибок, обременений объекта, наличие полномочий на куплю-продажу, проверка надлежащих расчетов по коммунальным услугам);
• устная и письменная консультация, ответы на все вопросы, касающиеся сделки, сопровождение на каждом этапе;
• составление договора, акта приема-передачи, расписки, заверения, согласия, предварительного договора купли-продажи недвижимости;
• при оформлении сделки у нотариуса – корректировка формы договора купли-продажи с внесением дополнительных пунктов по желанию сторон;
• запись к нотариусу, МФЦ, банк, центр расчетов, предварительная отправка всех документов, юридические договоренности по нюансам сделки;
• сопровождение при подписании документов в день сделки, сопровождение при осуществлении расчетов, при необходимости подача и получение документов в Росреестре;
• выезд юриста на приемку квартиры для подписания акта и получения ключей после проведения сделки по покупке недвижимости;
• отдельной услугой ЮК Лекса является текущее юридическое сопровождение при владении и распоряжении объектами недвижимости (взаимодействие с госсорганами и монополистами, сдача в аренду, приватизация у города, возмещение причиненного ущерба, получение документов и согласований, и пр.).

---

Юридическое сопровождение сделок зачастую включает в себя необходимость получения технической документации на объект, документов по инвентаризации или межеванию, отчета об оценке или экспертизы строения.

ЮК Лекса продолжительное время сотрудничает с кадастровыми инженерами и службами, бюро технической инвентаризации (БТИ), Ростехинвентаризацией, проектно-инвентаризационными бюро СПб (ПИБ), проектными компаниями, фирмами по оценке и экспертизе недвижимости. При заказе услуги по получению документов на объект в указанных службах доставка осуществляется бесплатно на любой удобный для заказчика адрес.

Профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя в том числе решение сложных ситуаций. Например, при подготовке квартиры к продаже не оформлены документы по наследству или документы на квартиру утеряны. Или, вы решили купить дачу и выяснили, что при строительстве были нарушены границы соседнего земельного участка. Неразрешимых вопросов не существует. Мы организовываем оперативное взаимодействие с комитетами и различными государственными органами, а в особо трудных ситуациях – получаем необходимые разрешения и согласования в судебном порядке.

Получить консультацию

Специалисты ЮК Лекса оказывают также услуги юридической консультации по существующим обременениям, помогают снять или наложить арест на недвижимость, разобраться с иными видами ограничений (залог, аренда, доверительное управление, рента).

Не все знают, что помимо указанных выше ограничений есть такие разновидности обременений недвижимости, как охранные зоны инженерных сетей, охранные обязательства по сохранению памятников культуры, сервитуты, которые сами по себе не препятствуют проведению сделок по купле-продаже недвижимости, но могут существенно влиять на непосредственное использование объекта. С недвижимостью, имеющей такие ограничения, могут быть сложности в том числе с поиском потенциального покупателя при дальнейшей продаже объекта. Будьте предельно внимательны при проверке недвижимости для приобретения в собственность.

Наши юристы занимаются подготовкой и продажей даже самых трудных для реализации квартир, земельных участков и иных объектов, а также тщательной проверкой недвижимости в случае юридического сопровождения по ее приобретению.

Одной из основной услуг ЮК Лекса является профессиональная помощь гражданам в приватизации квартиры по социальному найму. Согласно закону на сегодняшний день приобрести у государства квартиру или комнату нанимателем, являющимся нуждающимся в жилье, можно совершенно бесплатно. В 2018 году приняли решение сделать такую бесплатную приватизацию бессрочной. Плюсы приобретения недвижимости в собственность очевидны – оформив документы и став собственником, вы будете вправе распоряжаться этой недвижимостью на любых условиях на свое усмотрение. Чем мы можем быть вам полезны? Мы за вас соберем все справки, все квитанции, все согласия, оформим заявления, при необходимости направим запросы и получим заключения от государственных служб, подадим документы на регистрацию и заберем после ее завершения.

Необходимо помнить, что воспользоваться правом бесплатной приватизации можно один раз в жизни (за исключением несовершеннолетних: если дети участвовали в приватизации до восемнадцати лет, то после наступления совершеннолетия они имеют право приватизировать иную жилую недвижимость еще раз).

Сопровождение сделок с недвижимостью в Ленинградской области

• Комнаты Ленинградская область
• Квартиры Ленинградская область
  • Новостройки Ленинградская область
  • Студии Ленинградская область
  • 1 комнатные квартиры Ленинградская область
  • 2 комнатные квартиры Ленинградская область
  • 3 комнатные квартиры Ленинградская область
  • 4 комнатные квартиры Ленинградская область
• Дома Ленинградская область
• Коттеджи Ленинградская область
• Дачи Ленинградская область
• Офисы Ленинградская область
• Производства Ленинградская область
• Склады Ленинградская область
• Магазины Ленинградская область
• Торговые площади Ленинградская область
• Нежилые помещения Ленинградская область
• Гаражи Ленинградская область
• Земельные участки Ленинградская область
• Бизнесы Ленинградская область

В апреле 2020 года регистрация сделок в Санкт-Петебурге возможна по предварительной записи 6 и 7 апреля. Далее — уточнять информацию дополнительно. При существующей возможности возросла стоимость платежей за регистрационные действия (35000 руб.) через работающие сервисы. При нотариальном оформлении сделок, не требующих обязательной нотариальной формы, стоимость тарифа + платы составит от 9 тыс + (0,1-0,4%) от суммы сделки.

Стоимость услуг спрашивать дополнительно.

• ​эскроу-счет;
• аккредитив;
• эксперт-сейфинг;
• банковская ячейка;
• оплата вперед с гарантиями;
• иные безопасные расчеты.

Мы предлагаем несколько вариантов работы:

Сопровождение сделки консультационное (при купле-продаже, дарении, мене): проверка документов, выдача рекомендаций гражданам — 1 тыс.руб., организациям — 2-5 тыс. руб.;

Дарение между родственниками, супругами: юридическая экспертиза имеющихся документов, подготовка договора — 2-5 тыс. руб.(читать о составлении договора дарения)

Оформление купли-продажи вторички: консультация — от 1 тыс. руб., составление проекта договора 4- 6 тыс, проведение нотариата или юридическая помощь в банке — от 7 тыс. руб., безопасность расчетов — от 7 тыс. руб.

Покупка новостройки: проверка документации застройщика, переговоры, изменение редакции договора (при необходимости), споры с Застройщиком, помощь в подписании. Стоимость по СПб от 6 тыс.руб.

Оформление найма квартир, комнат: проверка документов, переговоры, определение и согласование порядка оплаты, подготовка договора найма/аренды. Стоимость 1,7 — 3 тыс.руб.

Срочная регистрация права собственности на новостройку, когда пакет Застройщика еще не готов (суд) — от 30-45 тыс.руб., возможно без госпошлины.

Регистрация договора аренды: сбор пакета документов, согласования, оформление, регистрация в Росреестре. Стоимость согласно смете работ.

Сопровождение покупки земельного участка: проверка документов ДНП, СНТ и пр. или собственника, рекомендации по качеству документов, оценка безопасности покупки, помощь в заключении договора. Стоимость по ЛО — от 10 тыс.руб.

Сегодня, уходя от налогообложения, продавцы создают такие сложные системы продажи (например, продажа земли в СНТ через подставную коммерческую организацию, цепочки встречных сделок купли-продаж с коммуналками, ипотеками, субсидиями и т.д), что 3-4-х часов работы с документами на месте (выезд) бывает недостаточно, чтобы понять накрученную систему их продаж. И уж, конечно, с такими документами вообще не разобраться покупателю, не владеющему юридическими вопросами. Что делать с налогами, если право собственности на недвижимость оформлено менее 3-х лет назад? Сопровождение сделки с недвижимостью помогает решить такие проблемы.

Рынок, с нашей точки зрения, делится на два мира: мир простых и сложных сделок с добрым конечным итогом, и мир мошеннических сделок, которые надо распознать и не попасть в их сети.

• Дешевые сделки, когда предлагают что-то почти даром, вероятнее всего, с изъяном, в них что-то не так. Если продают квартиру существенно дешевле, возможно, все хорошо, просто продавцам нужны срочно деньги. А, может быть, наоборот, гражданин из этой квартиры выписан в места лишения свободы, признан безвестно отсутствующим… а потом вернется в эту квартиру. А возможно, это «подстава».
• По земле бывают варианты, когда продается участок дешево: например, за 90 тысяч рублей — 8 соток. В одних случаях — это старый дед, не понимающий цены денег, а в других — скрытое обременение или начавшийся, но еще не явный судебный спор о наследстве…Или, опять же, мошенничество продавца.
• Бывают ситуации, когда после сделки покупатели требуют деньги обратно, подают в прокуратуру на «незаконные действия продавца»;
• Появилось много споров о возврате частит денег за купленную недвижимость из-за обнаруженных недостатков и пр.

Вариантов много, недобросовестных продавцов или покупателей еще больше. Поэтому действия юриста или адвоката призваны прежде всего обезопасить заказчика, а если необходимо, и так правильнее, обе стороны. Ведь второй стороной может быть такой же гражданин или организация, руководитель которой не владеет вопросами юриспруденции, налогообложения, правильного оформления и пр. Грамотный специалист подумает о чистоте всей сделки, о безопасности и удобстве для обеих сторон, и будет прав. Конечный итог по сделке не должен вынуждать (или давать вариант) одной из сторон в будущем обратиться в суд.

Все чаще граждане находят сами кому продать или у кого купить объект, а к юристу обращаются для того, чтобы сделку провести безопасно и грамотно. Такой вариант тоже возможен для простых объектов.

Стоимость услуг юриста или адвоката (а при необходимости и группы сотрудников) зависит от самого объекта недвижимости, типа сделки, региона проведения сделки, набора комплекса услуг и иных обстоятельств. Кроме стоимости услуг специалиста надо оценить предстоящие расходы по проведению сделки (гос.пошлины, стоимость межевания, кадастровые работы, согласование перепланировок, просто нотариат и пр.) И немаловажный аспект — стоимость будущих налогов по сделке. Если у Вас преемлимо рассматривать различные варианты, как оформить ту или иную сделку — лучше об этом посоветоваться с нашими специалистами, владеющими вопросами налогового права. Экономия налогов может быть во много раз. Об ориентировочной стоимости услуг можно узнать ниже на этой страничке или по телефонам офисов, получить ориентировочную стоимость объекта можно в офисе на консультационном приеме профильным специалистом.

Разновидностью купли-продажи объектов недвижимости является продажа бизнеса. Это очень серьезная работа, требующая не только сопровождения сделки купли-продажи, но и большой предварительной работы. В опыте работы наших специалистов были юридические сопровождения продажи бизнеса с построением системы безопасности продавцов. Например, при продаже кафе план работы состоял из 75-ти действий, послуживших получению позитивного результата.

Наши специалисты «старейшины» работают с 2000 года. Сталкивались с разнообразными ситуациями, решали и простые, и сложные дела. Приобрели достаточно хороший опыт в решении таких важных вопросов. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Услуги фирмы прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Специалисты Юридического Центра «Адвекон» получили знак качества услуг.

Дата обновления: Вторник, 18 мая, 2021

Для оформления отчета из ЕГРН (ЕГРП) по квартире или земельному участку в Ленинградской области найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:	47
ПОЛНЫЙ АДРЕС:	Россия, Ленинградская область
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:	41000000000

Отчет-заключение о безопасности сделки на основе сведений из Росреестра и результатов проверки собственников по базам РФ. Посмотреть образец

• Актуальность паспортных данных собственника
• Сведения о банкротстве собственника
• Задолжности, судимости, судебные разбирательства, записи в базе розыска собственника
• Наличие наследников, прописаных в квартире
• Необходимость выплаты налога с продажи объекта недвижимости (которую могут заложить в стоимость недвижимости)
• Наложенные аресты и залоги на объект недвижимости (которые ещё не успели попасть в базу Росреестра)
• Итоговое заключение эксперта о рискованности сделки

Отчет содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Росреестра, однако не является документом отчетности в государственных ведомствах или банках. Для доказательства прав на объект недвижимости и достоверности заявленных сведений при сделке в гос. органах или банках дополнительно закажите выписки из Росреестра.

• Волосово
• Всеволожск
• Выборг
• Гатчина
• Ивангород
• Кингисепп
• Кириши
• Лодейное Поле
• Любань
• Никольское
• Новая Ладога
• Отрадное
• Пикалево
• Подпорожье
• Приозерск
• Сертолово
• Сланцы
• Сосновый Бор
• Сясьстрой
• Тосно

На Публичной Кадастровой Карте Ленинградской области вы сможете найти любые объекты капитального строительства (ОКС) или земельные участки поставленные на учет в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) после 1998 года.

Для просмотра информации об объекте недвижимости нажмите на любой объект на карте. На Публичной Кадастровой карте Ленинградской области доступна следующая информация об объектах ОКС и земельных участках: кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, площадь объекта, год постройки.

Для получения детальной информации о любом объекте на территории Ленинградской области вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН прямо на Публичной Кадастровой Карте. Все выписки заверены Электронно цифровой Подписью Росреестра и имеют полную юридическую силу. В официальной выписке из ЕГРН вы найдете: кадастровую стоимость, ФИО настоящих и прошлых собственников объекта, даты и основания перехода права, координаты углов участка, ипотеки, обременения и другая информация из Росреестра.

Росреестр Ленинградской области

В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним. Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.

Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. и других нормативно-правовых актах.

Государственная регистрация недвижимости— это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость. Что регистрировать? В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения) прав. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации недвижимости подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение.

К иным вещным правам относят: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования. Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях: если права приобретены после 31 января 1998 г.; если права возникли до 31 января 1998 г., но собственник недвижимости в настоящее время собирается совершить сделку, влекущую отчуждение или ограничение прав на недвижимое имущество (для этого перед сделкой необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость).

Для госрегистрации правообладатель, стороны договора или уполномоченные на то лица подают пакет документов и заявление. Если права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, то заявление подает лицо, в отношении которого приняты акты. Если документы на регистрацию передают через представителя, то необходима нотариально удостоверенная доверенность. Без нее от имени юридического лица документы вправе отдать генеральный директор организации.

К заявлению прилагают документы, являющиеся в соответствии со ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечислим их: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты о приватизации жилых помещений; свидетельства о праве на наследство; судебные акты, вступившие в силу; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, ограничение и переход прав. Обязательными приложениями к документам, необходимым для государственной регистрации прав, считают кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с кадастровым номером.

Регистрация прав на квартиры, земельные участки, дома, и т.д.расположенных во

Всеволожском районе Ленинградской области осуществляется в МФЦ. расположенный по адресам:

город Всеволожск, улица Пожвинская дом 4а с 9 до 21 часа

деревня Новосаратовка (кольцевая автодорога) с 9 до 21 часа

За помощью в регистрации сделок на квартиры, земельные участки, дома, расположенные во Всеволожском районе Ленинградской области обращайтесь

тел. 974-19-45 Санкт-Петербург, ул. Ефимова дом 1/4

Регистрация прав на недвижимость в Ломоносовском районе Ленинградской области осуществляется в филиале Росреестра по адресу: город Ломоносов, улица 1-ая Нижняя дом 3 с 9 до 17.30 с понедельник-пятница

За помощью в регистрации прав на недвижимость (квартиры, земельные участки, дома), расположенные в Ломоносовском районе Ленинградской области обращайтесь по

тел. 974-19-45 Санкт-Петербург, ул.Ефимова дом 1/4

Регистрация прав на недвижимость в Выборгском районе Ленинградской области осуществляется в МФЦ, расположенном по адресу: город Выборг, улица Вокзальная дом 12 с 9 до 21 часа

За помощью в регистрации прав на недвижимость(квартиры,земельные участки, дома), расположенные в Выборгском районе Ленинградской области обращайтесь по адресу:

тел 974-19-45 Санкт-Петербург, ул.Ефимова дом 1/4

Сделка под ключ для квартир без ипотеки

• Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
• Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
• Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
• Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
• Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
• Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
• Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Санкт-Петербургa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Зарегистрировать право на недвижимость может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Законодательство позволяет провести регистрацию и оформить выписку из реестра как россиянам, так и иностранцам, а также апатридам. Такие заявители могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариальную доверенность.

Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию смены формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины устанавливается нормами Налогового кодекса РФ и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом российским законом определены льготные категории, которые освобождаются от уплаты сбора.

Сделки по недвижимости в Ленинградской области

Продажа, покупка квартир, комнат и объектов загородной недвижимости.

Аренда жилья, сдача в аренду коммерческой недвижимости. Юридическое сопровождение сделок.

Подготовка документов, оформление наследства. Оформление в собственность жилых домов, дачных и садовых домов, земельных участков.

Ипотечные сделки, помощь в получении кредита. Оказываем услуги по продаже, покупке, обмену, аренде комнат, квартир, домов, земельных участков.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека.

Ленинградская область, 9 февраля 2021 года, – Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2021 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства.

Донесение дополнительных документов, возобновление регистрации, подача пакета документов на исправление технической ошибки оплачивается Заказчиком отдельно наличным платежом согласно тарифам Расчётного центра.

При подаче документов в Расчётный центр для государственной регистрации прав собственности Заказчиком услуги может выступать как Покупатель/Продавец объекта недвижимости (либо их доверенные лица), так и иное физическое лицо (напр.

Похожие записи:

• Договор купли продажи трактора 2021 образец заполнения
• Сведения из юстиции о недвижимом имуществе
• Прожиточный Минимум По Башкирии На 2021