Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество физическому лицу

28.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество физическому лицу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2. Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

3. Как получить выписку из ЕГРП физическим лицам?

4. Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

5. Получить Выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРН о правах отдельного лица

6. Где можно сделать выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

6.1. Необходимые документы для получения выписки

7. Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году

Какие бывают выписки
Что такое выписка на объект недвижимости
Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
Как заказать электронную выписку в Росреестре
Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
Как заказать выписку через портал госуслуг
Как заказать выписку в МФЦ
Как заказать выписку на платных сайтах
Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

С 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются в едином информационном ресурсе. Первоначально он назывался ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 1 января 2017 года после объединения с Государственным Кадастром, новое наименование – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

В обиходе старое название сохранилось, обозначая ту часть реестра, в которой ведется учет правообладателей и прав на землю, дома, сооружения, жилые и нежилые помещения и т. п. Получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) позволяет гражданам обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, страхуя от разного рода мошенничества, например, от покупки заложенной или проданной квартиры.

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Выписка из ЕГРН в общей сложности может насчитывать от 3 до 10 страниц, на которых изложены основные характеристики объекта недвижимости, а также данные, которые ранее содержались в Реестре Прав (ЕГРП). В настоящее время, все изменения о собственниках уже вностятся в обобщенную единую базу недвижимости Росреестра.

На предоставленном образце выписки, Вы можете ознакомиться с предоставляемыми данными. Информация о зарегистрированных правах собственности (знакомая всем как — выписка ЕГРП) размещается в «Разделе 2» выписки из ЕГРН, и содержит всю информацию, которая ранее содержалась в Реестре Прав.

Прежде чем узнать, как взять выписку из ЕГРП на квартиру, нужно разобраться, что даёт покупателю и продавцу кадастровый документ. Росреестр является официальным регистрационным органом, который ведёт подробный учет объектов недвижимости в России, а также осуществляет правоустанавливающие факторы относительно любого объекта имущественного права. Что это значит?

В документе можно узнать все информационные данные о квартире — кто является собственником, какая кадастровая стоимость, общая площадь квартиры, дата постройки, материал стен и другие кадастровые сведения.
В специальном разделе можно увидеть ссылки на правоустанавливающие документы (точные сведения о договорах купли-продажи в прошлом или иные характеристики может получить только правообладатель). Кроме этого, вы можете найти информацию о том, есть ли ограничения или обременения на недвижимое имущество, то есть – залог, арест, ипотека и т.д. и т.п.
Отельный блок выписки из ЕГРН посвящён техническому плану. Вы можете увидеть подробный план объекта, то есть квартиры и уточнить, была ли перепланировка, законность перепланировки и т.д.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
доказать свои права на жилье в суде,
получить кредит под залог имущества,
оформить наследство или договор дарения.

Как получить выписку из ЕГРП физическим лицам?

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
Кто заказал выписку.

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Жилищно-эксплуатационная контора. Данные обо всех собственниках квартир и прописанных в них людях в полном объеме хранятся в ЖЭКах, но сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не обязаны выдавать такие данные. И даже если вам удастся уговорить сотрудников их предоставить, официальной бумаги с подписями и печатями, которая будет иметь вес для суда, вы вряд ли получите.
Бюро технической инвентаризации. БТИ обладает информацией обо всех хозяевах квартир, она выдается по заявлению собственника, судебному или нотариальному запросам. При осуществлении процессуальных действий у нотариусов есть право получить любые интересующие сведения о собственнике квартиры. Для оформления нотариального запроса покупатель недвижимости должен удостоверить операцию по ее покупке.
Налоговая инспекция. Налог на недвижимость всегда оплачивают собственники квартир, потому информация о них имеется в налоговой. Можно обратиться к налоговикам с заявлением и обосновать потребность предоставления таких данных (аргументы должны быть весьма убедительными).
Росреестр. Данный информационный ресурс позволяет получить сведения о квартире или другом объекте недвижимости и ее собственниках, а также об обременениях, имеющихся на нее.

Получение выписки из ЕГРП доступно как владельцам недвижимости, так и третьим лицам, муниципальным властям или ведомственным органам (судам, полиции, налоговой инспекции). Сведения, которые содержатся в ЕГРП, в большей части являются открытыми и общедоступными (за исключением государственной тайны и других случаев предусмотренных Законом о Росреестре).

Росреестр – не единственный орган, который уполномочен выдавать выписку, также документ может выдаваться в таких структурах:

Территориальные отделения Росреестра (по месту прописки или регистрации недвижимости);
Многофункциональные центры – «единое окно». Выписку из ЕГРП в Москве можно получить в течение 2-3 дней с момента подачи заявления.
В электронной форме через внутренний сервис Росреестра (на сайте, после оформления заявки);
В электронной форме через специальный информационный ресурс – «Единый портал госуслуг»;
Почтой по указанному адресу.

Так же можно сделать выписку егрп онлайн срочно, в любой компании, занимающейся справками и выписками из кадастра. Но цена выписки будет выше.

Государственные органы требуют предоставления оригинала и копии квитанции об оплате госпошлины при принятии заявления на выписку ЕГРП. На текущий момент она фиксирована и составляет всего 200 руб для физических лиц и 600 для юридических. Электронные версии документов более выгодны с точки зрения экономии, поскольку их цена будет 150 и 300 рублей соответственно.

Если говорить о юридических и консалтинговых компаниях, стоимость их услуг сильно колеблется. Срочная выписка из ЕГРП может предоставляться в течение часа, в то время, когда через госорганы – 3-5 дней.

Законом предусмотрена процедура, которая позволяет получать выписку из ЕГРП по доверенности, однако это актуально больше для предоставления расширенной выписки, поскольку любой гражданин РФ имея паспорт может получить выписку. Если же возникла необходимость получить документ через доверителя, необходимо предоставление сотрудникам Росреестра оригинала паспорта и нотариально заверенную доверенность.

Выписка предоставляется в двух формах: в бумажной и электронной. Оба этих документа имеют одинаковую юридическую силу. В бумажной версии подтверждением является подпись сотрудника Росреестра и печать на бланке, в электронной – электронная подпись, которая в обязательном порядке прикрепляется в архив вместе с электронной таблицей или книгой PDF.

Также выписка может иметь общедоступные разделы, либо включать в себя расширенные. Расширенная выписка предоставляется только при обращении владельцев недвижимости или правоохранительных органов.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Недвижимое имущество относится к самым ценным из всех существующих материальных активов. Неудивительно, что на рынке жилья распространено мошенничество. Поэтому, чтобы проконтролировать оборот прав на недвижимые объекты и был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРП с 1998 года вносятся абсолютно все сведения о сделках, касающихся недвижимости и информация об обременениях, ограничениях и арестах имущества.

Кто собственник объекта? Выписка позволяет узнать, кто является собственником, владельцем объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.
Под арестом? Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка ЕГРП дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
Под залогом? Из данной выписки сможете понять, имеются ли обременения или залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Дело в том, что, правительство активно продвигает безбумажный заказ-оборот документов. Думаем многие люди далекие от риелторской деятельности, и те кто совершал за последний год какие либо действия с недвижимостью были удивлены, что документ о регистрации права теперь не оставляют на руках у собственника объекта, а оставляют только договор купли-продажи, а сам документ о регистрации права собственности сдается в архив регистрационной палаты на хранение и поднимается только при совершении сделок с объектом для внесения новых записей.

Поэтому в последний год очень стала популярна услуга по запросу официальных данных из базы росреестра, проще говоря, выписок из ЕГРП, так было до 01.01.2017 года, т.е., до нового года они назывались выписки из ЕГРП и ГКН, после нового года по слухам их планировали назвать выписки из ЕГРОН, но в конце стало известно, что все- таки, это будут выписки из ЕГРН.

Сроки ответа на запрос и, как результат, получения гражданином выписки из ЕГРН составляют:

при обращении с запросом в отделение Росреестра – 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
при передаче заявления через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в ведомство и получение из него ответа;
при пересылке документов по почте к времени обработки заявки прибавляются дни на пересылку корреспонденции;
при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро – в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ придется ждать примерно 5 рабочих дней (о точном сроке вас известят на электронный адрес) и забрать его в офисе Росреестра. При заказе ответа по почте еще добавится время доставки письма.

Бесплатно выписку получить не представляется возможным. Эта услуга облагается госпошлиной в размере:

Получить Выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРН о правах отдельного лица

Какие сведения содержатся в упомянутой бумаге? Что можно узнать из выписки ЕГРП о правах отдельного лица?Цена этого документа будет раскрыта далее. Сначала важно понимать, что заявитель увидит в ней. Предоставляются следующие данные:- Ф. И. О. заявителя;-полный адрес недвижимости;- тип объекта;- данные обо всех собственниках имущества;- причину приобретения прав на собственность;- дату выдачи документов;- дату перехода прав;- обременения и ограничения;- информацию о недееспособности собственника;- схему расположения имущества;- полные характеристики объекта недвижимости.При помощи перечисленный сведений гражданин способен выяснить наиболее полную информацию об объекте недвижимости.Сейчас изучаемая справка заменяет свидетельство о правах собственности, кадастровый и технический паспорта. Получить этот документ не составит труда.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно. Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется:— удостоверение личности заявителя;- заявление на получение выписку из ЕГРН;- чек с оплатой пошлины.Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится:- ИНН;- учредительные документы организации;- доверенность на имя заявителя.Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да, для этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют выписки, заказанные через интернет. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?В России справка о правах собственности на недвижимость может быть получена посредством:- МФЦ;- на сайте ФНС (для юрлиц и ИП);- посредством сторонних интернет-сервисов;- путем работы с официальным сайтом Росреестра;- на портале «Госуслуги».Электронный документ заказывается преимущество через интернет. Справка из ЕГРН на квартиру (и не только) может быть представлена и на бумаге. Такая форма выдается и в режиме онлайн, и при заказе в соответствующем учреждении.

При купле-продаже квартиры придется заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо. Стоимость этого документа разная. Она зависит от нескольких факторов:- кто заявитель (организация или обычный гражданин);- какая форма документа используется (в электронном или бумажном виде нужна справка);- тип спрпвки на имущество.Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2018 году:- на бумаге, обычная справка – 400 руб.;- в электронном виде – 250 руб.;- ограничение дееспособности – 950 или 400 рублей;- о правоустанавливающих документах – 600 или 400 рублей соответственно;-о переходе прав на имущество – 400 или 250 руб.Для юрлиц документ дороже. В среднем он требует уплаты 700—1100 рублей. Ни один рубль не придется платить, если права на имущество оформляются впервые.

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Наличие этого документа необходимо при реализации следующих целей:

покупке/продаже недвижимого имущества – по данным из ЕГРП проверяется надёжность сделки;
улучшении жилищных условий – документ подтвердит необходимость расширения жилплощади;
судебном разбирательстве – вся необходимая информация о владельцах и претендентах содержится в справке;
приватизации недвижимости – получении в собственность государственного объекта.

Многих, кто столкнулся с необходимостью предоставления сведений о состоянии недвижимого имущества, волнует, каким способом лучше воспользоваться, чтобы быстро получить нужную информацию в регламентированной форме.

Существует несколько способов заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН в Москве в минимальные сроки. Документ получают лично или через представителя:

в территориальном органе Росреестра,
на сайте Росреестра,
в МФЦ,
на портале госуслуг,
по электронной почте или почте России.

Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:

минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;

удобный способ оплаты банковской картой;
гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.

Электронная справка доставляется на почту заказчика сразу после её готовности. Мы предлагаем доступные цены за свои услуги и делаем всё возможное для решения проблем клиента в кратчайшие сроки. Заказать документ из ЕГРП вы можете прямо сейчас, заполнив представленную форму. Чтобы найти интересующий вас объект недвижимости, необходимо ввести его кадастровый номер или выбрать вкладку с адресом. Воспользовавшись этой услугой, вы сэкономите много времени на поездках в МФЦ или Росреестр, избавите себя от очередей и общения с чиновниками.

Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).

Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.

Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.

Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.

Где можно сделать выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

В электронном виде;
Почтовое отправление.

Необходимые документы для получения выписки

Физическим лицам для заказа справки нужно обратиться в Росреестр, МФЦ или компанию, оказывающую посреднические услуги с:

паспортом;
квитанцией об оплате госпошлины;
заявлением;
для юридических лиц ещё требуется доверенность.

Для юридических лиц необходимы:

паспорт;
запрос;
квитанция об оплате гос. пошлины;
доверенность.

Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:

изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.

Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.

ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих. Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.

Выписка из ЕГРП на квартиру — что это такое? Получается, что выписка — это официально зарегистрированный документ со сведениями о квартире.

Действующий ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ предусматривает создание ЕГРН – единого госреестра недвижимости. Он объединил в себе данные прежних ЕГРП и ГКН и содержит в себе как кадастровую информацию, так и сведения о собственниках этого вида имущества. Соответственно теперь вместо ранее (до июня 2021 года) выдававшихся свидетельств и справок действует единый документ – выписка из ЕГРН. По отношению к ведению ЕГРН ст. 62 Закона №218-ФЗ предусматривает публичность данных. Это означает, что сведения из ЕГРН может получить:

сам владелец недвижимости;
покупатель, планирующий сделку;
кредитная организация, в которой выдаётся заём под залог квартиры;
судебные приставы.

Лицо, которому потребовалась открытая информация из реестра, может воспользоваться одним из следующих способов.

Если человек прошёл регистрацию на портале «Госуслуги», он может запросить себе нужные данные онлайн. В этом случае он получит в ответ файл, пригодный для просмотра на любом электронном устройстве, поддерживающем показ веб-страниц. Этот файл будет заверен электронной подписью регистрационного органа, и потому вполне заменяет собой традиционный бумажный документ.

Внесение данных в ЕГРН и предоставление оттуда сведений законодательно возложено на особый государственный орган – Росреестр. Поэтому если требуется предоставить именно бумажную копию, можно обратиться в отделение этой службы, на чьей территории находится недвижимость. Сведения будут предоставлены в виде распечатки, заверенной подписью сотрудника и «синей» печатью службы.

Наконец, для большинства пользователей будет удобнее обратиться в МФЦ («Мои документы» или аналогичные), действующие во многих населённых пунктах. Документы предоставляются все из тех же организаций куда могли бы обратиться и вы, но это делается без участия заявителя. Вам только нужно принести все документы, а сотрудники МФЦ все сделают сами.

Предоставление государственных и муниципальных услуг там осуществляется по принципу «одно окно» и человеку не надо разбираться, к какому сотруднику какой службы нужно обратиться.

ВАЖНО: надо помнить, что при обращении в МФЦ «цепочка», которую проходит документ, удлиняется, поэтому сведения будут получены на день-два позднее. Сотрудники МФЦ сначала должны передать запрос в Росреестр и лишь затем придёт ответ, за которым можно приходить.

Помимо портала «Госуслуги», предоставлением сведений из ЕГРН занимаются и коммерческие фирмы. В этом случае гражданин может обратиться к ним через сайт, заполнив форму и оплатив услуги, действительно получить файл со сведениями из реестра.

Однако надо помнить: эти фирмы – лишь посредники. Даже те из них, кто предоставляет правдивые сведения, сами онлайн заказывают выписку и лишь потом предоставляют данные из ЕГРН. Поэтому самый быстрый и дешёвый способ получить сведения онлайн – это обратиться с помощью личного кабинета «Госуслуг» в Росреестр напрямую.

Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году

ЕГРП — база с информацией о правообладателях квартир, сведениями об обременениях, запретах и арестах имущества, данными об основаниях прав.

Получить информацию из этой базы может любое физическое лицо, обратившись в территориальное отделение Росреестра.

Выписка из егрп на квартиру, срок действия которой составляет 30 дней может понадобиться в следующих случаях:

Для суда: при бракоразводных процессах, имущественных спорах и в прочих ситуациях.

Для нотариуса: в данном случае выписка необходима для вступления в наследство.
Для банка: требуется при приобретении жилья в ипотеку для проведения процедуры андеррайтинга недвижимого объекта.
«Для себя». Выписку можно получить, чтобы самостоятельно проверить соответствие информации из представленных собственником правоустанавливающих документов и убедиться, что вы покупаете жильё у его настоящего хозяина. Возможно, вы собираетесь внести аванс или задаток, заключить договор найма/аренды и желаете убедиться в чистоте сделки, а также в том, что документы, показанные нынешним собственником — настоящие.

За выпиской могут обращаться как граждане, так и организации в лице своих представителей. Поэтому законодательством установлен перечень документов отдельно для физических и юридических лиц. Так физическим лицам надо предоставить следующие документы для выписки из ЕГРН в МФЦ:

необходимо предъявить паспорт;
в случае обращения представителем физического лица необходима доверенность, оформленная нотариально;

Вопросами предоставления данного документа занимается Росреестр. Для получения выписки заявителю необходимо отправиться в территориальное отделение регистрационной палаты и подать заявление с просьбой о предоставлении необходимых сведений.

Данная государственная услуга платная, размер пошлины составляет 100 рублей. В течение пяти рабочих дней с подачи запроса вы получите готовый документ в текстовом формате.

Есть ещё один способ: воспользоваться предложениями частных компаний. Чтобы найти организацию, предлагающую подобные услуги, просто воспользуйтесь поисковыми системами в интернете. В зависимости от срочности выполнения, стоимость услуги может варьироваться от 500 до 2600 рублей. За отдельную плату готовый документ вам доставят курьером по любому адресу. Предоставлением подобных услуг занимаются как частные лица, так и организации, сотрудничающие с регистрационной палатой.

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ юридическому лицу необходимо предварительно записаться на прием, обращение юридического лица к администратору МФЦ через представителя не предусмотрено.

При электронной записи на прием используется электронная цифровая подпись. Ключ электронной подписи можно заказать в МФЦ.

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые особенно ценят свое время, полезно знать, что в регионах дополнительно открыты , которые были созданы, чтобы оптимизировать работу центров госуслуг МФЦ. Информация о таких центрах есть в свободном доступе в интернете.

Различия между обычной и расширенной выписками заключаются в следующем:

Объём предоставляемой информации. В расширенной указываются все сведения, содержащиеся в ЕГРН по отношению к конкретной квартире, а в обычной – лишь те, которые согласно ст. 62 №218-ФЗ могут быть предоставлены всем желающим.
Круг лиц, которые имеют право получить документ. Обычная выписка выдаётся всем желающим, расширенная – только специально указанным в законе лицам.

На последнем обстоятельстве следует остановиться подробнее. Согласно ч. 13 ст. 62 №218-ФЗ, правом на получения дополнительной информации из ЕГРН обладают следующие лица: