Где хранится ордер на квартиру после приватизации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где хранится ордер на квартиру после приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ордер на квартиру выдавался гражданам до 1.03.2005. Предназначением документа становилось подтверждение права гражданина на пользование квартирой и проживание в ней.

После указанной даты вместо ордера оформляется:

• договор социального найма;
• коммерческий договор;
• договор безвозмездного пользования.

Вариант договора определяется размером жилья, выделяемого человеку из государственного жилого фонда или основанием получения жилого помещения в частную .

В настоящее время договор социального найма выступает полноценной заменой ордера. Отличие в том, что договор содержит пункт о правах и обязанностях нанимателя. Хотя ордер давно не выдается, но в некоторых случаях он может понадобиться.

Где получить копию ордера на муниципальную квартиру

Квартирный ордер выписывается на имя нанимателя жилья, то есть на лицо, имеющее право пользования жилплощадью и несущее за нее.

В ордере указывается перечень всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент вселения.

Выдача ордеров осуществлялась исполкомом по месту заселения. Обычно один человек становился основным нанимателем, а вместе с ним прописывались члены его семьи.

Помимо основного ордера, обеспечивающего права на заселение в квартиру, существовали и иные виды жилых ордеров:

Основными формами ордеров выступали смотровой и основной ордера. Изначально исполком выдавал смотровой ордер, одностраничный документ с отрывным талоном.

В нем указывалось:

• Ф.И.О. гражданина, получившего документ;
• адрес квартиры;
• площадь жилья, количество комнат и т.д.

При выдаче смотрового ордера отрывной талон оставался в исполкоме. В течение пяти дней гражданин был обязан осмотреть жилье и письменно заявить о принять квартиру или об отказе.

В случае положительного решения оформлялся основной ордер на заселение. Это также одностраничный документ в сочетании с отрывным талоном.

В нем прописывались такие данные:

• Ф.И.О. нанимателя;
• количество вселяющих с указанием их Ф.И.О., года рождения и родственных связей с нанимателем;
• сведения о квартире;
• дата вселения.

Где должен храниться квартирный ордер? Отрывная часть ордера на заселение сохранялась в исполкоме, а сам оригинал ордера хранился у нанимателя. Юридически срок действия документа не ограничен.

После того как ордера на жилье перестали выдаваться, этот документ стал основанием для заключения договоров социального найма или .

Ордер предоставляется в составе прочих документов при приватизации государственного или муниципального жилья. Но может оказаться, что документ утрачен или пришел в негодность.

Утрата ордера вовсе не означает, что нельзя, но и без основания процесс приватизации невозможен.

Нужно понимать, что получить новый ордер нельзя по той причине, что данный документ больше не выдается.

Потребуется оформить иной документ, удостоверяющий право пользования жильем или получить дубликат ордера.

Упомянуть нужно и кооперативные квартиры, которые оформлялись после полной выплаты .

В период действия прежнего жилищного законодательства для заселения граждане получали ордер на кооперативную квартиру. В случае его утраты за восстановлением нужно обратиться в правление .

Порядок приватизации квартиры, утвержденный на территории РФ, требует предоставления определенных документов. Это:

• ордер или договор социального найма в оригинале;
• паспорта и всех членов семьи, прописанных в квартире;
• заявления на участие в приватизации от всех членов семьи или отказы, оформленные надлежащим образом;
• из обо всех прописанных лицах;
• заявление от каждого участника о том, что ранее право на приватизацию использовано не было;
• документы на квартиру ( , из Росреестра и БТИ).

Ордер на квартиру где хранится

Утраченный ордер можно попытаться восстановить. Для этого нужно обратиться в территориальные органы управления по месту нахождения квартиры.

В местной администрации должны сохраняться сведения обо всех выданных ордерах. При обращении можно получить дубликат документа и на его основании оформить соцнайм или приватизировать жилье.

Можно обратиться и в паспортный стол. Органы УФМС также вправе на законных основаниях выдавать гражданину ордер на квартиру.

В этом случае выдается копия документа, оформленная в надлежащем порядке. Вместе с тем не всегда стоит тратить время на восстановление ордера.

Отсутствие ордера не влияет на право проживания в квартире, поскольку имеется .

Если же ордер необходим для приватизации, то можно сразу обратиться в местную администрацию за оформлением соцнайма.

Для этого подается пакет документов, включающий в себя:

• заявление свободной форме об утрате ордера и соответствующей причине;
• полную обо всех зарегистрированных лицах;
• ксерокопии паспортов всех прописанных лиц;
• документы, подтверждающие право на проживание (счета по оплате коммуслуг и т.д.).

Договор социального найма оформляется в течение тридцати дней. Если администрация отказывает в заключении договора социального найма, то отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Приватизация жилья на основании ордера нередко заканчивается отказом. Обычно основными причинами становятся:

Отсутствие регистрации заявителя, даже при указании его в ордере	Договор соцнайма заключается при условии наличия прописки. Лица, ранее зарегистрированные в квартире, в договор не вписываются. Отсутствие прописки не позволяет претендовать на получение жилья в пользование или владение
Отсутствие ордера	Утерянного по вине самого владельца или органами, ответственными за эксплуатацию зданий. Если виноваты уполномоченные органы, они обязаны сразу предложить заключить договор соцнайма. Для оформления потребуется выписка из домовой книги, поквартирная карточка и справка с лицевого счета
В ордере указан умерший человек	Но при этом у зарегистрированных жильцов имеется договор соцнайма. В этом случае отсутствие ордера не может становиться поводом для отказа в приватизации

Таким образом осуществить приватизацию жилья можно как на основании ордера, так и на основании договора о соцнайме. Отличие только во временных затратах на оформление.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

Начинать приватизацию недвижимости нужно с отправки запроса обслуживающей организации на выдачу копии ордера и оформления справки о неиспользованном праве на приватизацию.

После получения бумаг заполните бланк по форме №4 в ЖЭКе или ОСМД. Вместе с ним оформите заявление, которое подписывают все зарегистрированные в квартире жильцы. Заявители должны иметь при себе паспорта или свидетельства о рождении.

К заполненному бланку и заявлению приложите такие бумаги:

• копию ордера на квартиру;
• справку о неиспользованном праве на приватизацию (выдает отдел приватизации).

После этой процедуры обслуживающая организация выдает заявителю техпаспорт на недвижимость. Вместе с этим получите здесь справку о составе семьи.

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

• Коммерческий договор (купля-продажа);
• Социальный договор;
• Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Ордер на квартиру: что это, для чего нужно и что с этим делать

При обращении в соответствующий орган с необходимым пакетом бумаг, заявитель сможет претендовать только на получение копии ордера.

Оригинал получить невозможно по той причине, что документ больше не выпускается. Если ваше жилье уже приватизировано, то этот документ вам и не понадобится, если же нет, то проблема решаема.

Как осуществляется восстановление ордера на квартиру:

1. Составляется заявление с соответствующей просьбой, а затем оно подается в уполномоченный орган. Должны были сохраниться сведения о том, что заявитель получал ордер ранее.
2. Оформление договора соцнайма. Для этого гражданин должен посетить районную администрацию. Если заявителю необоснованно отказали в оформлении, то он может пойти в суд.

Где взять ордер на квартиру?

В случае подачи искового заявления потребуется сделать копии паспортов всех членов семьи заявителя, имеющих право проживать на конкретной жилплощади. А также копии квитанций по коммунальным платежам.

Уполномоченные органы не всегда идут на встречу обращающимся, поэтому с заключением договора могут возникнуть проблемы. В этом случае необходимо представить сотрудникам бумаги, которые они требуют.

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

• ремонтно-эксплуатационное управление;
• городская администрация;
• жилищный департамент;
• департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Квартирный ордер – основной из документов, который получался в Совете по району, разрешающий гражданину и его семье заселиться в квартиру.

Во времена повсеместного социализма, человек с помощью данного документа мог подтвердить то, что ему действительно принадлежит данная недвижимость, выданная государством бесплатно.

В наше время ситуация переменилась и ордер больше не обладает никакими правовыми последствиями. В нем записан владелец квартиры, её расположение и другая информация.

Оригинал ордера должен хранится исключительно у его владельца, а при подаче различных заявлений будет требоваться лишь его копия.

Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги? Подробности по ссылке.

Жилищный кодекс РФ с две тысячи пятого года гласит о том, что ордер заменяется договорами трех вариаций:

• Коммерческий
• Социальный
• Безвозмездное пользование

Вариация такого договора определяет размер недвижимости, которое выделяется гражданину государством. К примеру, во время подписания договора безвозмездного пользования, человеку выдается 18 квадратных метров жилой площади. Инвалиды получают увеличенную площадь недвижимости оговоренную в соглашении.

В данный момент договор соц. найма будет полной заменой квартирного ордера. Отличия лишь в том, что в договоре прописаны права и обязанности жильца.

Во время оформления коммерческого договора не существует ограничений на условия квартиры. Но понижение уровня оплаты электроэнергии и воды при подписании данного варианта оформить нельзя.
Социальное соглашение не имеет временных рамок, но другие типы заключаются на 5 лет.

Как сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги? Инструкция и образец договора есть здесь.

Приватизация квартиры в 2019 году: документы, условия, советы и важные нюансы

Для подписания любого из соглашений требуется приехать в Департамент Жилищной Политики. С собой гражданин должен иметь следующие документы:

1. Паспорт человека и всей семьи (либо другие документы, подтверждающие личность)
2. Документы, подтверждающие родство членов семьи.
3. Квартирный ордер (будет основой для оформления соглашения).

Далее служащие Управления ДЖП проверяют предоставленные документы и заносят данные, записанные в них в базу данных. В течение месяца человек получит уведомление от данного органа.

Сегодняшние законы первостепенно обеспечивают жилой площадью граждан, не имеющих квартиры и нуждающихся в ней. Для этого выполняется сложение доходов всей семьи, а также оценка всего их имущества. Если УДЖП выдаст положительный ответ, то квартирный ордер обменивается на соц. договор.

Образец договора приватизации квартиры можно скачать здесь.

Также законодательство предоставляет возможность перевода недвижимости в частную собственность. Такое действие называется – приватизация. В случае, если гражданин использует жилую площадь по договору найму, он может повести приватизацию.

Для этого требуется посетить УДЖП и сдать перечисленные документы, а потом подать заявку. После оформления соглашения нужно сдать квартирный ордер. Далее производится регистрация в течение 15 суток.

В данный момент аналогом ордера служат договора различных вариаций. После подписания всех документов на недвижимость, ордер заменяется на социальный, коммерческий и безвозмездного пользования. Ордер выдаётся только один.

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг? Способы получения смотрите по ссылке.

Но также следует знать, что оформить договор и провести её приватизацию недвижимости без ордера не возможно.

Восстановление ордера на квартиру требуется производить как можно быстрее после его потери. Процедура повторного получения ордера не очень сложна, но требует большого количества бумажной волокиты.

1. Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление за получением ордерного талона.
2. Далее требуется обратиться к районной администрации в месте нахождения жил.площади.
3. Позже идем в департамент по недвижимости в р-не нахождения недвижимости.

Настоящий Жилищный кодекс гласит о том, что восстановление договора найма произвести нельзя.

При потере ордера не нужно расстраиваться, ведь мошенники в любом случае не смогут им воспользоваться без соответствующих документов.

При произведении приватизации жилой площади нужно предъявить на неё ордер. При его потере делать новый, то есть восстановить. В ордере записаны как владелец квартиры, так и все прописанные члены его семьи.

При смерти хозяина приватизацию может произвести любой из прописанных в квартире членов семьи. Но для этого другие зарегистрированные в ней родственники должны оформить отказ от владения квартирой.

Есть несколько вариаций восстановления ордера.

Первый способ:

1. Предоставьте заявление к администрации вашего региона, где располагается недвижимость
2. По полученной информации о выданном ордера, на основе информации в домовой книге и копий документов будет оформлен новый квартирный ордер.

Второй способ:

1. Если информация о вашем ордере в учреждении не нашлось, нужно произвести оформление договора соц. найма, который является его аналогом.
2. Для оформления договора требуется отправить заявление.
3. В случае отказа, производите восстановление прав на квартиру в суде.

Также квартирный ордер можно оформить в паспортном столе. В таком случае в руки гражданину выдается лишь его копия, а оригинальный документ хранится у данной инстанции.

Как прописать ребёнка по месту прописки отца? Подробная информация в этой статье.

К ордеру нужно относиться бережливо и не утерять его. Но если такое случилось, то направляйтесь в орган УДЖП для повторного получения. При помощи данного документа можно провести приватизацию государственной недвижимости и перевести её частным лицам.

Кадастровый паспорт помещения.

Существует четыре вариации квартирного ордера. Каждый из которой потребуется для различных типов задач:

• Служебный. Такой ордер выписывался гражданину, заселявшемуся в жилую площадь на момент исполнения своей работы, либо при нахождении в командировке. Имел обозначенный срок действия, прописываемый в нем.
• Временный. Похож на первый тип по принципу использования, но давал более высокие права на пользование квартирой. Оформлялся на месяц или до окончания определенного времени. Например, до завершения учебного года.

Данные варианты квартирных ордеров более не являются используемыми в документообороте. Больше они не используются для перевода жилплощади в частные руки или иных юр. процессов с жильем.

Что такое временное удостоверение личности? В каких случаях его нужно оформить вы узнаете из материала по ссылке.

Следующие 2 типа могут быть использованы для осуществления различных операций, в том числе и для перевода квартиры в частную собственность:

• Смотровой. Выдается государственными органами для просмотра будущего жилья. В данный момент этот документ выдается при проведении владельцем внутреннего просмотра квартиры.
• Обменный. Выдается гражданам, желающим произвести обмен квартиры при имении разрешения от исполнительного комитета.

Третья вариация ордера представляет собой одностраничный документ, выдаваемый мэрией населенного пункта. В нем обозначается вся необходимая информация о человеке, проводящем осмотр, адрес квартиры и кол-во комнат в ней.

Какие документы подаются для приватизации жилья

Ордером на квартиру называют документ, позволяющий осмотреть жилплощадь и заселиться. До распада СССР являлся основной бумагой, дающей право на проживание в служебном жилье.

В настоящее время ордер выдается лицу, получившему право на проживание в муниципальной или служебной квартире для заселения.

Ордер представляет собой документ формата А4, в котором отображены следующие сведения:

• ФИО, серия и номер паспорта жильца;
• наименование органа, выдавшего ордер;
• адрес места нахождения жилья;
• предоставляемая площадь;
• пофамильный перечень членов семьи жильца;
• дата выдачи и срок действия.

Ордер состоит из двух частей – основного листа и отрывного корешка, который остается в уполномоченном органе, выдавшем документ.

При утрате ордера его необходимо восстановить, чтобы пользоваться жилым помещением законно. Для восстановления следует обратиться в уполномоченную службу, где хранится отрывной корешок ордера, с документами:

• паспортом РФ;
• копией договора о социальном найме;
• справкой из домоуправления.

Восстановление ордера занимает 2-5 дней, в зависимости от работы уполномоченного органа, выдавшего разрешение на проживание.

Если на квартиру кроме ордера нет других документов, то восстановление документа происходит в судебном порядке.

Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

Раздел ордеров на несколько, часто требуется в муниципальных квартирах при бракоразводных процессах или при желании части жильцов нанимать жилье у властей по отдельному договору. Такое желание может возникнуть по причине:

• систематического нарушения соседями правил проживания в квартире;
• неуплаты соседями коммунальных услуг и других обязательных платежей;
• желания соседей приватизировать жилье по отдельным документам.

Разделение ордера позволяет отделить деятельность соседей по квартире и отвечать только за собственные действия.

Для разделения коллективного ордера на индивидуальные необходимо:

1. обратиться в жилищный комитет муниципалитета с заявлением;
2. дождаться принятия решения (до 10 дней);
3. получить новые ордера.

При принятии решения муниципальные власти оценивают размеры изолированных площадей, приходящихся на отдельные семьи после разделения ордеров. Минимальная площадь на одного человека не должна быть меньше 12 кв. м.

Военные и работники предприятий, проживающие в служебном жилье, подают заявление коменданту воинской части или начальнику отдела кадров соответственно.

В тексте заявления указывается:

• требуемое количество ордеров вместо одного;
• площадь, приходящаяся на каждый ордер после разделения;
• список жильцов, закрепляемых за каждым из ордеров;
• ответственный наниматель каждого ордера;
• основания для разделения.

Если квартира уже приватизирована в общую собственность, то ее разделение на доли по ордеру позволяет жильцам каждой изолированной территории квартиры получать отдельные счета за электричество и другие коммунальные ресурсы.

После приватизации квартиры ордера перестают действовать, но разделение квартиры происходит на доли, пропорциональные указанной в ордере жилплощади.

Заселение в жилое помещение при наличии ордера происходит в следующем порядке:

1. предъявление ордера заведующему жилыми помещениями;
2. оплата проживания (при необходимости);
3. осмотр и прием помещения по акту приема с описью;
4. получение документа о праве на проживание.

Ордер предъявляется коменданту служебного или студенческого общежития, а при муниципальной аренде заведующему домоуправлением.

Оплата найма жилья по ордеру может быть дифференцированной по фактически потребляемым коммунальным услугам, при заселении в муниципальное жилье, или вноситься авансом в виде единого ежемесячного платежа – при заселении в служебное или студенческое общежитие.

После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя. Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

При переселении в другое жилье в связи с переездом, ордер на новую жилплощадь не выдается до полной сдачи предыдущего места жительства по описи. В случае утраты или порче части имущества, оно подлежит компенсации за счет проживающего.

Что нужно чтобы получить ордер на квартиру?

Является ли ордер правоустанавливающим документом? – Да, является, но только при отсутствии других правоустанавливающих бумаг. При социальном найме таким документом является договор с муниципалитетом.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров. При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

Право на получение ордера имеют украинцы, которым необходимо улучшение жилищных условий. На основании этого можно стать на квартирный учет.

Статья 34 Жилищного Кодекса (ЖК) определяет список граждан, которые имеют право становиться на учет. В этот перечень попадают лица:

• Имеющие жилплощадь меньшего размера, чем минимальные размеры согласно законодательству.
• Проживающие в квартире, не соответствующей техническим или гигиеническим нормам.
• Проживающие на арендуемой жилплощади.
• Жилец имеет специфическую неизлечимую болезнь, не позволяющую жить рядом с остальными членами семьи на одной жилплощади.

Любой из 4-х пунктов может стать основанием для постановки на учет. Если это относится к вам, то заполните заявление и подайте его в ближайший ЦПАУ (Центр предоставления админуслуг). Также существует возможность постановки на учет по месту работы. По вашему заявлению, согласно действующему законодательству, решение будет принято не позднее, чем через 30 дней с момента подачи документов.

После того, как вас внесут в реестр, нужно будет ждать своей очереди. Основанием для получения ордера является только решение от органов власти. Но решение – это еще не право на вселение, так как законным основанием является только ордер. При его получении надо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, а также бумаги членов семьи, которые указаны в ордере.

На этот вопрос вполне ясно отвечает статья 59 ЖК: ордер теряет свою законность вследствие решения суда. Оно может быть принято по нескольким причинам:

• При регистрации на получение квартиры, заявитель предоставил заведомо ложную информацию.
• Недвижимость, которая проходит по ордеру, уже заселена.
• Условия или порядок получения документов нарушены.
• Жилплощадь от госфонда не соответствует санитарным и техническим нормам.

Если ордер недействителен по причине, указанной первой в нашем перечне – заведомо ложная информация – всех жильцов выселяют. Новое жилье им не предлагают. Если до этого семейство также находилось в квартире, принадлежащей госфонду, то будет разрешено занять предыдущее место или выделят новое. По всем остальным пунктам, приведшим к недействительности ордера, согласно 117 статье ЖК, заявителям предоставляют новое жилье.

1. чтобы продать или подарить жилье;
2. оставить его в наследство;
3. отдать под залог при оформлении кредита;
4. сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
5. делать реконструкцию или перепланировку.

Важно! Приватизацию квартиры можно осуществить только при наличии ордера на нее. Лицо, указанное в этом документе, является нанимателем, те, кто был вселены или прописаны вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Как и когда можно получить ордер на квартиру?

В соответствии с действующим законодательством бесплатно приватизировать можно такое недвижимое имущество:

► однокомнатные квартиры;

► квартира, которая была получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;

► если в жилье прописан льготник;

► объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Чтобы процедура приватизации была бесплатной, следует учесть площадь жилья и количество зарегистрированных в нем человек.

Санитарная норма – 21 м кв на квартиросъемщика. Приватизация квартиры такой площади происходит бесплатно. Также добавляется 21 метр квадратный на каждого участника и 10 м кв на всю семью. То есть семья из 2 человек может бесплатно приватизировать квартиры площадью 52 метра квадратных.

Когда вы собрали все документы, необходимые для приватизации, необходимо обратиться в отделы приватизации местной госадминистрации, органов местного самоуправления, государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Документы также можно подать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) в вашем населенном пункте.

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело.

Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла.

Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом.

Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.

найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее.

Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Где Хранится Ордер На Квартиру Муниципальную

Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его.

Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.

Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

• ремонтно-эксплуатационное управление;
• городская администрация;
• жилищный департамент;
• департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья.

Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости. Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае.

Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться. У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы!

К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся.

Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру. Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь?

Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно. Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

• справку о составе семьи;
• паспорт;
• любые документы на квартиру, которые имеют место;
• выписку из лицевого счета.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой. Лишней подобная документация явно не будет.

Где находится ордер на муниципальную квартиру

Ордер утратил свой статус в 2005 году, но на правоотношения, возникшие до указанного срока, документ распространяется. Поэтому для подтверждения права проживания в квартире формуляр все еще требуется. Однако не у всех квартиросъемщиков ордер сохранился. У многих он пришел в негодность, истрепался, выцвел, а то и вовсе был утрачен. В подобной ситуации, у семьи остается только один выход, восстановить документ.

При выдаче ордера ранее к нему прилагался корешок, который затем прикреплялся к иной документации на квартиру. Технические паспорта, карточки учета прописанных лиц и корешки хранились в архиве коммунальной службы и после реформы должны были быть переданы ТСЖ либо Управляющим компаниям, взявшим на обслуживание определенный многоквартирный дом.

Этот документ незаменим при приватизации недвижимости. Его можно выписать только на имя официального нанимателя помещения, на которого поручена единая ответственность. В него вписывают всех, кто проживает в квартире на момент заселения нанимателя. Следует понимать, что гражданину до реального заселения обязаны выдать смотровой ордер, состоит он из одной страницы, имеющей отрывной талон. Он оставляется в исполнительном комитете. А в самой бумаге прописывается фамилия, имя, отчество человека, адрес квартиры, которую ему нужно будет осмотреть до момента вселения.

Имеется несколько типов ордеров на проживание и заселение в помещение. До приватизации выдается служебный. Вручают его от имени фирмы, в которой гражданин трудоустроен. Но этот документ временный. Проживать в квартире человек вправе, пока он трудится в организации, выдавшей жилье. Временные помещения используются на период обучения или не долгосрочной деятельности в фирме. Оформляют такие комнаты на 30 дней, зачастую селят работников в общежития или съемные квартиры.

Еще одним видом является обменный документ, получаемый при обмене жилья. На эту процедуру выдается согласие исполнительного комитета, в ведомстве которого недвижимость зафиксирована. Ордер нужен каждому человеку, проживающему в благоустроенной квартире. Благодаря ему, имеются все права на вселение. Во времена СССР гражданин, имеющий эту бумагу, мог быть уверен, что его право на жилье, полученное от государства, никто не отнимет. Действие ордера распространяется до момента реального заселения.

При наличии этого документа процедура приватизации жилплощади пройдет быстро, и будет сведена к минимуму вероятность получения отказа от властей и обыска. Если ордера не имеется, жилую площадь можно приватизировать. Полноценной заменой бумаге считают договор найма жилого помещения.

Если фирма, владеющая зданием, оформляет документы правильно, у хозяев не возникнет проблем из-за утраченного ордера. Но в действительности градоначальники такого порядка в ведении своих дел не придерживаются. Можно составить договор безвозмездного пользования или социального найма. В каждом из них должна быть информация об адресе квартиры и ее площади. Там же вносят данные обо всех членах семьи, зарегистрированных в жилище.

Согласно новому Жилищному Кодексу РФ, ордер на квартиру – уже не такой важный документ, как в советский период. Если человека ранее не вписали в него, но потом прописали в жилье, появляется право оформить документы на приватизацию помещения. Для этого понадобится отказ в письменной форме на право приватизации в пользу гражданина. Бумагу в обязательном порядке пишут все домочадцы. А оформляет все нотариус, он же выдает доверенность для осуществления иных действий, касающихся приватизации. Вот, собственно, вся информация, которая может пригодится при получении ордера.

Похожие записи:

• Жилищные вопросы в зао
• Жилое помещение недвижимое имущество документы
• 28 движимое и недвижимое имущество