Апелляционные определения по делам по снятию с регистрационного учета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Апелляционные определения по делам по снятию с регистрационного учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

26 октября 2016

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 февраля 2013 г. N 11-401/13

Судья: Самороковская Н.В.

Гражданское дело N 11-401

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Гладышевой Т.Д., апелляционному представлению Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 31 октября 2012 года, которым постановлено:

В иске Гладышевой Т.Д. к Гладышевой Л.Я. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета — отказать.

установила:

Истец Гладышева Т.Д. обратилась в суд с иском к Гладышевой Л.Я. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорная квартира N ***, дома *** по ***, принадлежит ей на основании справки ЖСК «Айболит» о полной выплате пая, ответчик *** года вселилась в спорную квартиру как супруга сына истца Гладышева А.Г. На основании решения мирового судьи судебного участка N 178 района Раменки г. Москвы от 06 октября 2010 года брак между Гладышевым А.Г. и Гладышевой Л.Я. расторгнут. Поскольку Гладышева Л.Я. является посторонним для истца человеком, а Гладышев А.Г. не является собственником спорной квартиры, истец неоднократно предлагала ответчику добровольно покинуть принадлежащую истцу квартиру. Гладышева Л.Я. не является членом семьи истца, какие-либо соглашения по поводу пользования жилой площадью отсутствуют.

В судебном заседании истец Гладышева Т.Д. и представитель истца Николаенко Е.А. на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гладышева Л.Я. и адвокат ответчика Кукушкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, пояснили, что ответчик была вселена и зарегистрирована в квартиру на законных основаниях в *** году, проживает в квартире, занимает комнату 11,0 кв.м., оплачивает коммунальные услуги, действительно проживала с супругом Гладышевым А.Г. и сыном в г. Нижневартовске Тюменской области, но в *** года переехала вновь в спорную квартиру и проживает в ней более 15 лет, другого жилья не имеет, является пенсионеркой.

Третье лицо Гладышев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что брак между ним и Гладышевой Л.Я. расторгнут, они проживают в разных комнатах.

Прокурор, третье лицо Гладышев И.А., представитель третьего лица УФМС района Раменки г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец Гладышева Т.Д. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства дела, не применил закон, подлежащий применению, не дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Апелляционное определение по иску о снятии с регистрационного учета и выселении

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Обзор практики о взыскании неустойки за просрочку поставки товара в случае приостановки поставок

Обзор судебной практики о снятии с учета несовершеннолетнего из жилого помещения

Договор опциона. Установление условий для исполнения договора. Судебная практика

Что такое форензик и почему он так необходим

Судебная практика по демонтажу покрышек, установленных в качестве благоустройства

Все статьи

Обзор судебной практики о снятии с учета несовершеннолетнего из жилого помещения

В зависимости от ситуации процедура снятия с регистрационного учета имеет определенные особенности. Рассмотрим возможные варианты подробнее.

Если необходимо выписать людей, которые фактически не проживают в квартире, возможны два варианта:

• Гражданин не против выписаться, но не по каким-то причинам не может обратиться в паспортный стол или МФЦ. К примеру, он проживает за границей.
• Гражданин отказывается выписываться с жилплощади добровольно.

Снять с учета «удаленно» невозможно – заявление должно быть подано в уполномоченные органы лично. Однако в этом правиле есть исключения. Если человек постоянно проживает за пределами территории РФ, он может написать заявление, заверить его в консульстве и отправить по месту регистрации. Этот документ будет иметь юридическую силу.

Когда человек не проживает, но выписываться не желает, придется действовать через суд. Подробно об этом расскажем ниже. Другого способа снятия с регистрационного учета не существует.

В соответствии с Постановлением № 713 смерть или признание гражданина умершим – это основание для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил). Предварительно потребуется получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого необходимо предоставить:

• заявление;
• медицинское свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим;
• паспорт умершего;
• паспорт заявителя.

Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Ничего платить за это не надо.

После получения свидетельства о смерти нужно обратиться в орган регистрационного учета для выписки умершего. Заявление вправе принять уполномоченные лица ЖК, ЖСК, МФЦ или ТСЖ. Помимо заявления, необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти. Снятие с учета происходит в течение трех дней.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет можно в добровольном или судебном порядке. Добровольное снятие происходит путем подачи заявления законными представителями ребенка. Если несовершеннолетнему более 14 лет, он подает заявление лично, но с согласия законного представителя. Заявление может быть подано по текущему или по новому месту жительства.

При снятии с учета по новому месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
• заявление о регистрации по месту жительства;
• общегражданские паспорта законных представителей;
• документ-основание для вселения (к примеру, выписка из ЕГРН, заявление родителя о предоставлении жилья и т.п.);
• согласие второго родителя, если они проживают раздельно.

Сведения о новом месте жительства ребенка поступят по старому адресу в течение трех дней.

При подаче документов по старому месту проживания предоставляются:

• свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
• заявление о снятии с регистрационного учета;
• согласие второго родителя;
• общегражданские паспорта законных представителей.

В некоторых случаях не допускается снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Так, например, чтобы выписать ребенка без согласия родителей или опекунов, придется действовать через суд.

Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая находится в собственности родителей, до наступления совершеннолетия выписка невозможна даже если родители разведутся, и ребенок фактически будет проживать с мамой или папой в другом месте. Это объясняется тем, что расторжение брака родителей юридически никак не влияет на отношения каждого из них с ребенком.

Если осужденный не против выписки, ему потребуется написать заявление и предоставить копию паспорта. Документы заверяются администрацией исправительного учреждения. После того, как он выйдет на свободу, у него будет возможность восстановить регистрационный учет.

Если осужденный отказывается выписываться, потребуется действовать через суд. В этом случае будут учтены различные правовые нюансы – тип жилья (муниципальное или в частной собственности), статус осужденного (собственник или нет) и др. Присутствие осужденного на судебном заседании не обязательно. После получения положительного решения суда его копия направляется в уполномоченный орган.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец

В случае прекращения семейных отношений бывший член семьи (супруг/супруга, если он/она не является собственником) утрачивает право пользования жилым помещением (ст. 31, ст. 35 ЖК РФ). Исключение, если:

• право пользования жильем обеспечивается соглашением между сторонами;
• право пользования жильем сохраняется решением суда;
• квартира была приватизирована, а бывший член семьи не принимал участия в приватизации, но пользовался жилплощадью изначально.

Во всех других ситуациях для выписки бывшего мужа/жены нужно действовать через суд, а именно:

• Составить уведомление о необходимости освободить жилплощадь и вручить его бывшему члену семьи. В тексте уведомления прописывается дата освобождения помещения и выписки. Обязательно необходимо получить подтверждение того, что уведомление достигло адресата. Это может быть личная подпись на втором экземпляре или почтовое уведомление о вручении.
• Если в указанный срок бывший член семьи не освободил помещение, обращаемся в суд. Иск подается в районный или городской суд по месту нахождения квартиры.
• Решение суда вступит в законную силу через месяц. Истцу будет выдан исполнительный лист.
• Исполнительный лист передается в службу судебных приставов (ФССП). Сотрудники ведомства обязаны выселить бывшего члена семьи принудительно по истечению срока добровольного исполнения судебного решения.
• На основании решения суда происходит выписка бывшего члена семьи в уполномоченных органах.

Принудительное выселение подразумевает освобождение квартиры от вещей и домашних животных бывшего супруга/супруги. Кроме того, ему запрещается пользоваться данным жилым помещением.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Довольно часто ко мне обращаются клиенты, которые хотят выписать из квартиры бывших родственников, без их согласия. В этой статье речь пойдет о том можно ли это сделать по действующему Российскому законодательству.

Крыша над головой – это важное условие для нормальной жизнедеятельности любого человека, это залог его благополучия, независимо от того, является он собственником или нет. Право на использование жилой площади дает регистрация по месту жительства.

У каждого гражданина должна быть регистрация по месту жительства в обязательном порядке, как говорит российское законодательство. Конечно, этот факт не закрепляет право владения на квартиру, дом или другое жилое помещение. Собственником в данном случае может быть и другое лицо. В этом случае прописанный человек может лишь проживать по указанному адресу, но не имеет никаких прав на распоряжение имуществом.

Бывают случаи, когда собственник желает распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению или на почве возникновения конфликта появляется потребность выписать человека с места его регистрации. Сделать это можно только с письменного согласия зарегистрированного. Но бывает и так, что согласия нет. В этом случае вопрос может быть решен только путем вынесения соответствующего постановления судом. Данная норма установлена соответствующим постановлением правительства еще в 1995 году и прописана в жилищном законодательстве.

Следуя букве закона, основаниями для принудительного снятия с регистрационного учета могут быть:

1. Смена места жительства проживающего.
2. Признание прописанного жильца без вести пропавшим (и есть соответствующие документы, подтверждающие данный факт).
3. Смерть жильца (что также должно подтверждаться документально). Конечно, в этом случае он не может подписать согласие, поэтому применяется процедура принудительного выселения (как бы смешно это не звучало).
4. Утрата права на пользование жилой площадью (например, в случае развода, смены собственника жилья или смены постоянного места жительства нанимателем).
5. Нарушение правил регистрации жильцов.
6. Фиктивная регистрация.

Форма собственности жилья также влияет на возможности принудительного снятия с регистрационного учета. Различают собственную жилую площадь (приватизированное жилье) и жилплощадь, принадлежащую муниципалитету. Имея жилье в собственности, вопрос о выписке жильцов из него решается гораздо быстрее и проще (было бы согласие).

Жилищное законодательство также указывает, что принудительное снятие с регистрационного учета из жилья, принадлежащего муниципалитету, может осуществляться только в случаях:

1. Использования жилой площади не для проживания, а для других целей (например, получение коммерческой прибыли без имеющихся разрешительных документов на ведение бизнеса).
2. Порчи муниципального имущества (квартиры или дома) или ухудшения его качественных характеристик.
3. Нарушения интересов и законных прав других жильцов.
4. Систематической неуплаты коммунальных платежей. Факт должен подтверждаться документально (письма, жалобы, исковые заявления коммунальных служб и прочие документы в муниципальное управление).

Снятие с регистрационного учета

Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета с занимаемой жилплощади можно оспорить только через обращение в суд. Других способов наше законодательство не предоставляет.

Перед обращением необходимо собрать соответствующие документы.

В любом суде потребуют объяснить основания для выписки (какие они могут быть, написано ранее в статье), поэтому стоит заранее все подготовить. Это могут быть копии и выписки об административных правонарушениях (если таковые имеются) или документы, подтверждающие наличие другого жилья, и т. д.

Также понадобятся документы, удостоверяющие личность собственника и его право на собственность спорного жилого помещения. Квитанции оплаты коммунальных услуг, справка обо всех зарегистрированных и проживающих на данной площади, госпошлина. И, конечно, заявление в суд с подробным описанием сути вопроса.

Чаше всего, если отсутствуют причины, которые могли бы помешать выселению, суд принимает сторону собственника жилого помещения. Тогда с решением суда и заявлением собственника о снятии нежелательного жильца с регистрационного учета уже можно обращаться в отдел регистрации. Присутствие второй стороны в этом случае не обязательно.

В случае отказа выписанного жильца покинуть помещение следует обратиться в полицию или к судебным приставам, которые проведут принудительное выселение.

Существует категория граждан, которых невозможно выписать, если не соблюдены соответствующие условия:

• Собственники жилого помещения независимо от сложившихся обстоятельств не могут быть выписаны без личного согласия.
• Дети в возрасте до 18 лет при отсутствии другой жилплощади (которая бы отвечала санитарно-гигиеническим и социальным требованиям), на которую бы мог переехать несовершеннолетний, не могут быть сняты с регистрационного учета ни при каких обстоятельствах.
• Прописанные в квартире до получения собственности на нее (отказ в приватизации) не могут быть выписаны из нее.
• Не имеющие возможности проживать в каком-либо другом месте или не имеющие возможности покупки или съема жилья граждане. В этом случае судом предоставляется отсрочка выселения сроком на двенадцать месяцев для решения данного вопроса и поиска другого места проживания выписываемым человеком.

В любом случае суд всегда принимает сторону собственника жилого помещения. Основанием для отказа в выписке нежелательных жильцов могут считаться обстоятельства, которые ограничили бы права пользования владельца помещения. Однако это также должно подтверждаться документально. Российское законодательство построено таким образом, что право собственности имеет приоритетное значение. Основываясь на этом, судебные органы будут рассматривать спорные вопросы с жильем с опорой на права владельцев, защищая личное имущество граждан.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

• Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность.
• Листок убытия гражданина. Необходим в том случае, если регистрация по месту пребывания или регистрация по месту жительства гражданина прекращаются раньше отведенного срока. Этот документ составляется работником органа регистрационного учета ФМС РФ вашего города.
• Листок статистического убытия гражданина. Оформляется при переезде за пределы Российской Федерации. Его составляет работник органа регистрационного учета ФМС РФ по месту жительства.
• Выписка из ЕГРП, ордер на квартиру — документ, подтверждающий право проживания в квартире. Его предоставление необходимо, если отмена регистрации осуществляется с одновременной пропиской по новому месту жительства.
• Домовая книга, если необходимо снятие с учета лица из частного дома.
  Разрешение органа опеки и попечительства, в случае снятия с учета несовершеннолетнего.
• Сообщение военкомата, если снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства происходит на основании изменений в военной службе гражданина (призыва, перевода в другую часть).
• Приговор суда нужен, когда выписывается осужденный к лишению свободы гражданин.
• Решение суда. На основании этого документа осуществляется снятие гражданина с регистрационного учета по причинам:
  
  • безвестное отсутствие гражданина;
  • выселение гражданина либо признание его лицом, которое утратило право проживания в квартире;
  • незаконная прописка гражданина, вследствие предоставления поддельных документов или незаконных действий работника паспортного стола.
• Документ, подтверждающий факт ведения гражданином кочевого или полукочевого образа жизни. Документ подлежит оформлению, если снятие с регистрационного учета происходит на основании изменения образа жизни гражданина.
• Свидетельство о смерти, если выписка происходит по причине смерти гражданина или объявления его умершим.
• Доверенность — в случае, если заявление подаётся от имени другого лица. При этом забирать паспорт по доверенности нельзя.

Важно! Требования работника органа регистрационного учета ФМС РФ представить другие документы является незаконными. Отказ в выписке по месту жительства можно оспорить в суде.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Направьте претензию (требование) ответчику о необходимости снятия с регистрационного учета

По данной категории споров, исходя из анализа судебной практики, обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому направьте ответчику требование о выселении (об освобождении помещения) и снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Обязательно укажите в уведомлении дату освобождения помещения и снятия с учета. Уведомление можно передать гражданину как непосредственно (на втором экземпляре уведомления гражданин должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения). Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовую квитанцию, опись вложения (если направлено Почтой России). Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры?

• исковое заявление составляется в письменном виде
• укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
• укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.)
• по данной категории споров обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому укажите в иске дату направления претензии (требования) ответчику, к иску приложите доказательства направления претензии ответчику
• укажите перечень прилагаемых документов

Документы в суд для выписки жильца из квартиры

Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом:

• документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма)
• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его)
• иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.)
• доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (копия требования, почтовая квитанция, опись вложения)
• копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
• квитанция об оплате пошлины
• доверенность, если исковое заявление подписывает ответчик

Госпошлина по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Подсудность по делам о выселении из жилого помещения

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте — наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.).

Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Нет времени самостоятельно заниматься выселением из квартиры через суд? Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения спора в вашу пользу. Работаем на результат — оплата услуг только при условии вынесения решения суда в вашу пользу. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Дело о выселении и принудительном снятии с регистрационного учета

Наивно полагать, что суд самостоятельно разберётся в деле и подтвердит правоту истца. Суд является посредником – рассматривает дело на основе приведенных доказательств сторон. На что обратить внимание в ходе выписки через суд:

1. Обязательно направить письменную претензию в адрес нарушителя. Желательно, чтобы о вашем намерении знали другие люди. Отлично подойдут свидетельские показания соседей или друзей. Но пусть это будут незаинтересованные лица.
2. Вряд ли получиться выписать из квартиры малоимущего жильца. Допустим, если ему больше негде жить или он находится на иждивении.
3. Выписка военнослужащих и осужденных имеет двойственное значение. Даже если вы выпишите их по суду, они смогут восстановиться в правах по окончанию срока службы (отбывания наказания).
4. Не получится продать квартиру, если в ней имеются доли временно отсутствующих жильцов (осужденных).

В зависимости от ситуации количество и наименований документов могут быть различными.

• Составление искового заявления. Этот этап наиболее важен, так как от правильного составления этого документа во многом зависит исход судебного процесса. Ведь если иск составлен неверно, то судья имеет право вообще оставить иск без рассмотрения, а законодатель не позволяет повторное обращение по тому же вопросу.
• Направление иска в суд. Заявление подается в канцелярию судебной инстанции общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
• Участие в судебных заседаниях. Если вы не будете являться в суд по повесткам, то решение примут и без вашего участия, однако, скорее всего, оно будет не в вашу пользу.
• Получение решения.

Внимание

Имущественный спор – ситуация, при которой выписывают гражданина через суд. Но чтобы совершить это, необходимо привести достаточные доказательства в сторону своей позиции. Порой не остается ни одного варианта, кроме как выписать человека из квартиры через суд на законных основаниях.

Злоупотребление алкоголем, нежелание платить за услуги ЖКХ и многие другие факторы могут стать причиной для выписки. В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев. При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

Возникающие нюансы Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет. В первом случае особых проблем не возникает.

Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания. Сложности возникают при выписке «в никуда».

В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

Обычно подобная необходимость возникает:

• при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
• при выезде из РФ;
• при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается листок убытия. В нем указывается адрес будущей регистрации.

Тогда нужно обратиться к судебным приставам. После этого выселение происходит совместно с правоохранительными органами. Как правило, это участковый по району. Исковое заявление Заявление в суд заполняется истцом или его представителем. Важное значение играет определение подсудности. Дела по выписке из квартиры рассматриваются в районном суде.

Правила заполнения искового заявления о снятии с регистрационного учёта:

1. Вводная часть – укажите точное наименование судебного органа, далее – ФИО, контактные сведения истца и ответчика.
2. Основная часть – распишите о сути проблемы, чтобы у судьи не возникало вопросов, в чем состоит ваша претензия. Иногда уместно сопроводить описание доказательной базой. Не забудьте подкрепить свои слова отсылкой к законодательным положениям.

Заявление будет принято только при наличии всего перечня. Не пугайтесь, если вам откажут в первичном приёме. Секретарь канцелярии районного суда сообщает о недостающих документах – их нужно будет собрать заново. Итак, какие документы понадобятся для выписки через суд:

• копия паспорта;
• правоустанавливающий документ (собственник жилья должен предоставить свидетельство на право собственности; наниматель – договор социального найма жилья с муниципалитетом);
• копии квитанций об уплате коммунальных платежей;
• свидетельство о расторжении брака (если выписке подлежит экс-супруг);
• официальное письменное разрешение органа опеки и попечительства (при снятии с регистрационного учёта детей);
• квитанции об оплате государственной пошлины.

Отметим, что успех в предстоящем деле зависит не от основных документов.

Исковое заявление было подкреплено правоустанавливающими документами сына Морозовой на квартиру (свидетельство о наследовании, свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре).

Суд удовлетворил исковое заявление, обязав жильца выплатить все задолженности за квартиру. Параллельно с этим суд обязал Сергеева сняться с регистрационного учёта.

Основаниями выступили ст. 31 ЖК РФ и п.2 ст. 292 ГК РФ. Решение вступило в силу со дня его издания. Пример №2: Гражданка Смирнова и гражданин Казаров не оформляли отношения в органах ЗАГС, а проживали гражданским браком. Казаров не имел собственного жилья, поэтому прописался в приватизированной квартире Смирновой.

Но вскоре сожители поссорились и перестали жить вместе. Казаров съехал на съемную квартиру, но не выписался из квартиры Смирновой. Прошел год раздельного проживания.
Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.

• Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
• Представить документы, необходимые для выписки.
• Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были. Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть во��можность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Действующее законодательство допускает два способа:

• Снятие с учета по личному заявлению. Гражданин самостоятельно приходит в паспортный стол или МФЦ по месту жительства и пишет заявление с просьбой снять его с регистрационного учета. Процедура обязательна при смене места жительства. После завершения в паспорт ставится штамп о снятии с учета, а на руки выдается листок убытия, который нужно предоставить по новому адресу.
• Автоматическое снятие. Для того, чтобы сэкономить время, можно сразу отправиться в паспортный стол или МФЦ по новому месту жительства и оформить там постоянную регистрацию. Тогда снятие с учета по старому адресу осуществляется автоматически, отправкой отрывного талона из паспортного стола по прежнему месту жительства.

Второй вариант кажется лучше, ведь обращаться в уполномоченные органы придется лишь раз. Минус в том, что процедура снятия с учета может занять до нескольких недель, т.к. запрос отправляется почтой России. Если вам важна скорость, лучше обратиться в паспортный стол самостоятельно.

Подача документов осуществляется:

• В территориальном отделении ГУВМ МВД по месту жительства.
• В МФЦ по месту жительства.
• В паспортном столе ЕИРЦ.
• Удаленно через портал Госуслуги.

Самые популярные варианты – единый информационно-расчетный центр или МФЦ. Эти учреждения работают по удобному графику. Оттуда заявление и пакет документов передаются в ГУВМ МВД – уполномоченный орган, который занимается регистрационным учетом граждан.

Помимо заявления понадобятся:

• Оригинал паспорта РФ.
• Адресный листок убытия.

Если человек снимается с учета до регистрации по новому месту жительства, заявление можно подать в произвольной форме. Если после постановки на новый регистрационный учет, заполняется форма № 6, которую можно получить в МФЦ или паспортном столе. Нижняя ее часть – отрывной талон, который и отправляется по месту прежней регистрации гражданина.

Если речь идет о квартире, которая не принадлежит гражданину и находится в процессе приватизации другими членами семьи, то порядок добровольного снятия с регистрационного учета не меняется. Человек обращается в паспортный стол или МФЦ, пишет заявление и либо снимается с учета из муниципальной квартиры, либо становится на учет по новому месту жительства.

Часто возникают ситуации, когда гражданин имеет право пользования жилым помещением, ему не принадлежащим (договор социального найма), но на данной жилплощади не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг. В таком случае наниматель жилья имеет право снять такого человека с учета в принудительном порядке через суд. Готовится исковое заявление с требованием признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, с автоматическим снятием с регистрационного учета.

Основания описаны в статье 68 Жилищного кодекса РФ, согласно которой наниматель жилого помещения не выполняет обязанности по оплате и поддержанию жилого помещения в порядке.

Как мы работаем1Бесплатная консультация2Выработка позиции по делу3Заключение соглашения4Работа юристов5Результат для клиента

Практика показывает, что самыми сложными ситуациями являются принудительное выселение несовершеннолетних и бывших супругов после развода. Каждый случай рассматривается индивидуально и требует полной доказательной базы. Если вы хотите повысить шансы на успех, избежать длительных разбирательств и утомительных заседаний, запишитесь на консультацию к нашим юристам и обсудите эффективный план действий. Специалисты компании хорошо знают тонкости регистрационного учета, судебную практику и подводные камни процедуры. Это поможет не затягивать процесс и добиться решения спора исключительно в правовом поле.

Для начала хочется пояснить — понятия “прописка” и “выписка” в их юридических смыслах слов уже давно стали историей, сейчас эти понятия заменили на: “постоянная регистрация по месту жительства” и “снять с регистрационного учета по месту постоянной регистрации“. Поэтому, если в разговоре с Вами сотрудники государственных органов используют термин “прописка”, то это говорит либо о том, что они малограмотные, либо о том, что они считают малограмотными Вас…

На моем сайте есть несколько статей, подробно рассказывающих о том, кого и как можно снять с регистрационного учета из собственности – рекомендую прочесть: “Их выписать невозможно (собственность)», “Собственник квартиры и прописанные лица” и «Снятие с регистрационного учета/выписка и выселение несовершеннолетних детей из жилых помещений».

Но продолжим…

Если Вы являетесь собственником 100% (ста процентов) объекта недвижимости, или контролируете 100% собственности (имеется ввиду, как вариант: у Вас 50% и у Вашей дочери 50% и Вы оба хотите выписать бывшего мужа дочери), Вы можете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета постороннего лица.

Если Вы лишь владелец доли и согласия с другими дольщиками жилого помещения у Вас нет, то ставить вопрос о снятии с регистрационного учета Вы формально можете, но далеко не всегда перспективы Вашего дела радужные – тут надо будет рассматривать конкретную ситуацию очень подробно, с учетом всех обстоятельств и взвешивать все “За” и “Против”.

Важно понимать, что хоть за последние несколько лет наше законодательство сильно изменилось в сторону увеличения и усиления прав собственников, далеко не всегда и не во всех случаях снятие с регистрационного учета из жилого помещения дело очевидное и с перспективой на выигрыш…

Не стоит забывать что есть лица, которых ни при каких условиях снять с регистрационного учета до их смерти или добровольного снятия с учета – не получится никогда, знаете ли Вы о таких лицах? Думаю что нет. Почитайте мои статьи и Вам все станет понятно.

Данные дела в суде, при всей иногда кажущейся очевидности, далеко не всегда разрешаются в пользу собственника, не стоит забывать – наша страна живет по Конституции, где есть фраза: “каждый имеет право на жилище“, более того, наше государство социально ориентированное, т.е. общее преобладает зачастую над частным…, поэтому:

— будь Вы хоть десять раз 100% собственником жилого помещения

Бесплатная консультация юриста по месту жительства

Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.

---

Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

1. Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники. В подобных случаях решение суда о снятии с регистрационного учета чаще всего на стороне истца.
2. При бракоразводном процессе супруг может обратится в суд с просьбой снять с регистрационного учета по месту жительства другого супруга.
3. Долги за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства.
4. Когда судебный орган лишает родителей прав, но они остаются жить на занимаемой жилплощади и создают угрозу жизни или здоровью детей.
5. Если жилье предоставлено муниципалитетом, а квартирант ведет аморальный образ жизни и нарушает права окружающих его людей, собственник жилья (муниципалитет) может подать исковое заявление с просьбой о принудительном выселении через суд.
6. Невыплата ипотечного кредита. В подобном случае выносится постановление о переходе жилья в собственность банка, а все жильцы подлежат выселению. Наличие или отсутствие детей ни на что не влияет.
7. При аресте собственности по решению суда, возможно выселение граждан, при одном условии если есть подходящее жилое помещение.
8. Владелец приватизированного жилого помещения может обратится в суд и лишить право на проживания квартиранта, не внесённого в акт о приватизации.

Это интересно: Регистрация и постоянная прописка по месту жительства

В судебную инстанцию для снятия с учета обращаются в строго определенных случаях. Основные причины выписки через суд:

• прекращение брака с собственником жилья;
• длительная (более полугода) неуплата коммунальных платежей в муниципальной квартире или ведение аморального и асоциального образа жизни;
• выявление факта фиктивной прописки (не проживание в квартире по месту прописки).

Снятый с учета через суд всегда может обжаловать решение и попытаться добиться его пересмотра или отмены.

Жильцы муниципальных квартир, которые являются нанимателями по договору соцнайма, могут быть выписаны, если более полугода не оплачивают коммунальные услуги. Речь идет о полной, а не о частичной неоплате. Инициировать выселение и снятие с учета имеют право представители муниципалитета.

Если жилец оплатит долг до принятия решения суда, то можно избежать снятия с учета. Собственника жилья выселить за неуплату можно только, если долг настолько большой, что коммунальные службы уже обратились в суд за его взысканием.

Если денег у собственника квартиры нет, то приставы могут выставить его имущество на продажу. Однако такие ситуации всё же случаются крайне редко.

В обязанности жильцов муниципальной квартиры входит соблюдение правил и порядка. Если жилец представляет угрозу безопасности других, то наниматели вправе инициировать процедуру снятия его с учета с последующим выселением.

Нарушение общественного порядка это:

• дебоши, драки и скандалы;
• регулярное нарушение режима тишины;
• систематическое злоупотребление алкоголем, наркотиками;
• сбор мусора на своей жилплощади и т. п.

Нарушения должны быть обязательно зафиксированы в полиции. Для этого пишется заявление, к нему прикладываются доказательства. После визита полицейского составляется административный протокол. Если поведение жильца остаётся прежним, то готовится иск в суд о выселении жильца с последующей его выпиской.

Интересная статья: Какие документы потребуются при выписке из квартиры?

По этой причине возможно выселение только из муниципального жилья или при временной прописке.

Собственник квартиры имеет возможность жить по другому адресу без риска потерять постоянную прописку.

Снятие с учета инициирует собственник или другие наниматели. Для этого они обращаются в суд с доказательствами, что человек не живет в помещении, не оплачивает коммунальные услуги и текущий ремонт.

Принудительная выписка возможна и в случае, если собственник решил продать жилье, а прописанные в нём лица давно не проживают в квартире. Снимаются с учета также временные жильцы — квартиранты. Досрочное прекращение временной прописки по инициативе собственника происходит через суд.

Если собственник продал жилье с зарегистрированными лицами, то новый владелец вправе обратиться в суд с иском об их выписке. Но выписать несовершеннолетнего или жильца отказавшегося от приватизации может оказаться довольно сложным делом.

Снятие с учета в случае призыва на военную службу или пребывания в местах лишения свободы возможно только, если у человека нет прав собственности на жилое помещение или его долю. Из муниципальной квартиры запрещено выписывать, если отсутствие жильца является временным (армия, СИЗО и пр.).

Если довелось купить квартиру с прописанными призывниками или преступниками, то снятие с регистрации возможно только через суд.

Чтобы снять с регистрационного учета лицо через суд, необходимо оформить исковое заявление.

К обращению прикрепляются следующие документы:

• Дубликат документа, который подтвердит личность заявителя;
• Документ, доказывающий, что лицо не проживает в квартире;
• Дубликаты документов, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на недвижимость;
• Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
• Копии иска и прикрепленной документации. Количество копий зависит от количества участников процесса.

Дополнительная документация, которая поможет добиться положительного результата в данном судебном разбирательстве:

• Документ, свидетельствующий о составе семьи;
• Свидетельство о расторжении брачных отношений.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Процесс лишения жильца регистрации по месту пребывания связан с определённым алгоритмом действий. В случае дальнейшего судебного разбирательства владелец должен обладать доказательствами соблюдения формальностей.

Окончание срока договора найма, который послужил основанием для временной регистрации, позволит мирно урегулировать вопрос с выпиской. Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода.

Порядок действия владельца жилого помещения:

1. Обращение в отделение ГУВМ МВД России. Собственнику необходимо явиться в местный орган по вопросам миграции (бывший УФМС) для написания заявления или подать заявку через портал Госуслуги.
2. Составление заявления. Законодательством не установлена фиксированная форма подобного заявления. Сотрудниками государственного учреждения будет предоставлен образец.
3. Подача документов. К заявлению потребуется приложить:
   копию паспорта;
4. свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
5. договор найма (аренды, безвозмездного пользования).

При наличии нескольких собственников, в заявлении указывается требование от имени всех владельцев.

Бесконфликтный путь решения проблемы — предложить жильцу покинуть квартиру (частный дом) без вмешательства государственных органов.

Интересная статья: Разница между постоянной и временной регистрацией по месту жительства/пребывания

Действия собственника:

1. Написать уведомление. Форма документа свободная. Нужно указать как можно больше подробностей о взаимоотношениях с проживающим. Попросить добровольно освободить жильё. Пример написания уведомления можно посмотреть здесь.
2. Направить уведомление. Лучше процедуру вручения произвести посредством почтового отправления. Документ следует доставить ценным письмом с описью.

При отказе съехать или игнорировании просьбы, у собственника на руках будут доказательства (опись, чек и уведомление) о попытке мирного урегулирования конфликта до обращения в суд.

Похожие записи:

• Наличные с материнского капитала в 2021
• Бланк Декларации 3-Ндфл За 2021 Год При Продаже Автомобиля Для Заполнения Для Физических Лиц
• Оплата енвд за 3 квартал 2021 кбк