Исковое заявление об утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление об утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.

Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.

Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.

Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:

• развод супругов;
• внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
• грубые нарушения правил общественного порядка;
• недостойное поведение;
• человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
• гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
• недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
• жилплощадь используется не по назначению;
• прохождение военной службы;
• смерть жильца.

Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.

Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.

Иск о выселении, снятии с учета

Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость. Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.

Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.

Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:

1. Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
2. Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
3. Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
4. Заплатить государственную пошлину по иску.
5. Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
6. Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
7. Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
8. Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
9. Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
10. После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.

С 1 октября 2019 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.

Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.

Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

• добровольный;
• принудительный.

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.

Согласно пункту 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Следовательно, исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В силу статьи132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату госпошлины. При этом размер госпошлины определяется в соответствии со статьями 333.19 и 333.20 НК РФ. Согласно статье 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, которым и является исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением для физических лиц госпошлина составляет 300 рублей.

«Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?»

---

В Калининский районный суд Санкт-Петербурга Истец: ФИО, адрес Ответчик: ФИО, адрес Третьи лица: ФИО, адрес

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

— Бесплатная консультация адвоката — здесь.

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь.

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

Адвокат Поляк Мария Ивановна, исследовав обстоятельства дела, посоветовала гражданину «К» обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Гражданин «К» принял решение обратиться за юридической помощью к адвокату Поляк М.И. и попросил помочь ему подготовить исковое заявление и представлять его интересы в суде.

Поляк Мария Ивановна подготовила исковое заявление, в котором указала, что гражданин «П» с момента расторжения брака между ним и между сестрой гражданина «К» уже не является членом семьи гражданина «К». Кроме того, он добровольно не проживает в спорном жилом помещении – квартире, не поддерживает связь с семье бывшей супруги, не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, а, следовательно, утратил право пользования указанной квартирой. Адвокат указала, что Ответчик проживает в другом жилом помещении и, возможно, зарегистрировался по месту пребывания в квартире своей нынешней супруги. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соответственно гражданин «П» считается прекратившим право пользования жилым помещением с 29.03.2012 г.

В соответствии с п.1 ст.20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель (член семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не использует жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, не участвует в текущем ремонте, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не использует жилое помещение по назначению, предусмотренному п.1 ст. 17 ЖК РФ. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и снятии его с регистрационного учета.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина «П» из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исковом заявлении Поляк М.И. просила признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и обязать Отделение УФМС России по г.Москве по району ***** снять с регистрационного учета гражданина «П» по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***.

Ответчиком «П» после ознакомления с исковым заявлением гражданина «К» и материалами судебного дела был подан в суд встречный иск, в котором он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***, обязать гражданина «К» (Истца) не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, обязать Истца компенсировать ему моральный вред. В обоснование своих встречных исковых требований гражданин «П» указывает, что до 29 марта 2012 года он проживал в спорной квартире по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** совместно с бывшей женой, ныне умершей – гражданкой «Л», с её родителями и братом (Истцом по первоначальному иску). Квартира является муниципальным жильем, состоит из трех комнат. Нанимателем гражданин «П» стал в соответствии с письменным согласием всех родственников его жены. Ранее гражданин «П» проживал на основании временной регистрации, в настоящее время зарегистрирован на спорной жилой площади на основании постоянной регистрации, не проживает на спорной площади, поскольку ему чинятся препятствия, выезд в другое место жительства является временным, и не является основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой, в настоящее время он не может проживать в квартире, поскольку со стороны родственников бывшей супруги ему чинятся препятствия, коммунальные услуги за спорное жилье гражданин «П» оплачивает.

В судебном заседании адвокат Поляк М.И. иск поддержала полностью, встречные исковые требования не признала. В ходе судебного заседания адвокат Поляк М.И. пояснила, что все коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает ее доверитель гражданин «К», а гражданин «П» выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивала бывшая супруга гражданина «П» из их общего бюджета. Она оплачивала квитанции либо самостоятельно, либо просила свою мать, давая ей деньги. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, адвокат Поляк М.И. указала на то, что в силу ст.56 ГПК РФ гражданином «П» не представлено доказательств в обоснование своих доводов, а именно не доказано, что гражданину «П» чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение датированы числами уже после принятия судом к производству искового заявления, кроме того, не представлено доказательств того, что гражданин «П» пытался вселиться в спорное жилое помещение.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением

Написать комментарий

Исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры должен содержать следующие сведения:

• наименование районного или городского суда, в которые подается иск и его адрес;
• личные данные истца и ответчика, при необходимости – третьих сторон процесса;
• описание конфликта – по каким причинам ответчик должен быть выселен, и какие права истца, либо третьих лиц он нарушил;
• обстоятельства конфликта, какая доказательная база предоставлена истцом;
• пытался ли истец разрешить конфликт в досудебном порядке, если пытался – что именно предпринимал;
• ссылки на документальные доказательства и показания свидетелей;
• пронумерованный список приложенных к исковому заявлению документов;
• дата и подпись.

Этот иск относится к искам неимущественного характера, поэтому стоимость госпошлины – 300 рублей. Если вы не уверены, что сможете правильно составить исковое заявление, и обратитесь к юристу, вам придется дополнительно потратить от 1 до 3 тысяч за составление документа.

Закон разрешает взыскивать все судебные издержки с проигравшей стороны, поэтому одним из требований в исковом заявлении можно указать возмещение ответчиком ваших судебных издержек.

К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

1. Несколько экземпляров (по количеству участников процесса, но не менее трех) искового заявления.
2. Квитанцию об уплате госпошлины.
3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
4. Выписку из домовой книги.
5. Если истец выселяет бывшего мужа или жену – свидетельство о расторжении брака.
6. Другие документы, необходимые для доказательства вашей позиции в суде.

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины передаются в суд в копиях. Но в судебном заседании судья попросит представить для ознакомления оригиналы, поэтому необходимо будет принести их с собой.

• В первую очередь, еще на этапе составления иска, необходимо определиться с подсудностью дела, то есть, понять, в какой именно судебный орган подавать исковое заявление.
• Подсудность бывает территориальная и предметная:
• Территориальная – адрес, по которому находится требуемый судебный орган, в нашем случае это районный или городской суд по месту проживания ответчика.

Предметная подсудность – уровень судебной инстанции: мировой, районный (городской), вышестоящий суд. В нашем случае это районный, либо городской суд.

Исковое о признании утратившим право пользования

В некоторых случаях, у проживающих в квартире, может возникнуть необходимость в отчуждении прав нанимателя и внесении изменений в договор найма.

Согласно статье 82, Жилищного Кодекса РФ, с согласия всех членов семьи, проживающей в квартире по договору найма, любой дееспособный её представитель, вправе требовать признания себя нанимателем.

Необходимость в смене наёмщика может возникнуть, к примеру, в том случае, если наниматель скончался, однако здесь получится обойтись без обращения в суд.

Если наниматель отбыл с жилплощади, не оказывает финансовой поддержки в оплате счетов по договору найма, семья может принять решение в смене нанимателя.

Однако без согласия первоначального нанимателя или отчуждения его права на проживание, законно произвести такие изменения не удастся.

За отчуждением прав нанимателя, семья может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, представив документальные подтверждение того, что наёмщик не выполняет условий соглашения с наймодателем.

Отчуждение прав нанимателя, который не занимает жилплощадь, не простая формальность.

Согласно статье 81 ЖК РФ, наниматель может обратиться к наймодателю, с просьбой предоставить ему жилого помещение меньшего размера, с согласия остальных членов семьи, если общая площадь квартиры выше нормы предоставления.

Таким образом, при наличии связей с чиновниками администрации, нечистыми на руку, наниматель может провернуть мошенническую схему, в результате чего семья может оказаться на улице. Что бы предотвратить такой поворот событий, стоит обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.

Собственник также вправе подать заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако здесь ситуация складывается совершенно иначе, нежели в случае с муниципальным жильём.

Стоит обратить внимание на то, что исковое заявление подобного характера должно быть основано на фактах и иметь под собой доказательную базу. Если речь идёт о муниципальном жилье, то стоит привлечь показания соседей, которые способны подтвердить, что наёмщик по данному адресу не проживает.

Подтверждением могут служить также счета за коммунальные услуги и квитанции на выплаты по найму, где в реквизитах плательщика указан другой проживающий в квартире гражданин.

Только подтвердив, что наёмщик не проживает по данному адресу и не вносит платежи, можно добиться признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае, когда заявление о признании утратившим право подаётся собственником, достаточным будет сопроводить своё заявление документом подтверждающим право собственности.

Получив согласие остальных собственников с исковым заявлением о признании утратившим право пользования ответчика, заявитель может требовать принудительного выселения и снятия с регистрационного учёта гражданина, не имеющего доли в имуществе.

Подобные исковые заявления базируются на статьях Жилищного Кодекса РФ, а также на Семейном и Гражданском Кодексах РФ. При составлении искового заявления, указать ссылки на конкретные статьи законодательства, будет необходимо. Ссылки будут подтверждать законность выдвигаемых вами требований, а в случае их отсутствия, иск рискует остаться без движения.

Если жилец не выселяется самостоятельно, сделать это принудительно можно только через суд. Пока гражданин прописан в жилом помещении и держит в нем свои вещи, он имеет право пользоваться жильем в полном объеме.

Кроме того, если в квартире не установлены счетчики на коммунальные услуги (электроэнергию, воду, газ), то их стоимость рассчитывается по норме потребления, умноженной на количество прописанных лиц.

Администрация Московского района г.Минска

Снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только при наличии оснований. К ним относится:

• смена места жительства;
• признание безвестно отсутствующим по решению судебного органа;
• смерть или снятие с регистрационного учета умершего гражданина;
• признание утратившим право пользования жилплощадью по решению суда;
• обнаружение недостоверных данных в документах или некорректно составленных бумаг;
• выявление неправомерных действий со стороны должностных лиц при регистрации гражданина;
• выявление факта фиктивной регистрации по месту жительства.

Основания для выписки могут быть представлены заинтересованными лицами. После получения документов уполномоченные органы осуществляют требуемые действия в течение трех дней.

Если есть такая возможность и необходимость, отметка в паспорте о снятии с учета проставляется в день получения документов.

В зависимости от ситуации процедура снятия с регистрационного учета имеет определенные особенности. Рассмотрим возможные варианты подробнее.

Если необходимо выписать людей, которые фактически не проживают в квартире, возможны два варианта:

• Гражданин не против выписаться, но не по каким-то причинам не может обратиться в паспортный стол или МФЦ. К примеру, он проживает за границей.
• Гражданин отказывается выписываться с жилплощади добровольно.

Снять с учета «удаленно» невозможно – заявление должно быть подано в уполномоченные органы лично. Однако в этом правиле есть исключения. Если человек постоянно проживает за пределами территории РФ, он может написать заявление, заверить его в консульстве и отправить по месту регистрации. Этот документ будет иметь юридическую силу.

Когда человек не проживает, но выписываться не желает, придется действовать через суд. Подробно об этом расскажем ниже. Другого способа снятия с регистрационного учета не существует.

В соответствии с Постановлением № 713 смерть или признание гражданина умершим – это основание для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил). Предварительно потребуется получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого необходимо предоставить:

• заявление;
• медицинское свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим;
• паспорт умершего;
• паспорт заявителя.

Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Ничего платить за это не надо.

После получения свидетельства о смерти нужно обратиться в орган регистрационного учета для выписки умершего. Заявление вправе принять уполномоченные лица ЖК, ЖСК, МФЦ или ТСЖ. Помимо заявления, необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти. Снятие с учета происходит в течение трех дней.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет можно в добровольном или судебном порядке. Добровольное снятие происходит путем подачи заявления законными представителями ребенка. Если несовершеннолетнему более 14 лет, он подает заявление лично, но с согласия законного представителя. Заявление может быть подано по текущему или по новому месту жительства.

При снятии с учета по новому месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
• заявление о регистрации по месту жительства;
• общегражданские паспорта законных представителей;
• документ-основание для вселения (к примеру, выписка из ЕГРН, заявление родителя о предоставлении жилья и т.п.);
• согласие второго родителя, если они проживают раздельно.

Сведения о новом месте жительства ребенка поступят по старому адресу в течение трех дней.

При подаче документов по старому месту проживания предоставляются:

• свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
• заявление о снятии с регистрационного учета;
• согласие второго родителя;
• общегражданские паспорта законных представителей.

В некоторых случаях не допускается снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Так, например, чтобы выписать ребенка без согласия родителей или опекунов, придется действовать через суд.

Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая находится в собственности родителей, до наступления совершеннолетия выписка невозможна даже если родители разведутся, и ребенок фактически будет проживать с мамой или папой в другом месте. Это объясняется тем, что расторжение брака родителей юридически никак не влияет на отношения каждого из них с ребенком.

Если осужденный не против выписки, ему потребуется написать заявление и предоставить копию паспорта. Документы заверяются администрацией исправительного учреждения. После того, как он выйдет на свободу, у него будет возможность восстановить регистрационный учет.

Если осужденный отказывается выписываться, потребуется действовать через суд. В этом случае будут учтены различные правовые нюансы – тип жилья (муниципальное или в частной собственности), статус осужденного (собственник или нет) и др. Присутствие осужденного на судебном заседании не обязательно. После получения положительного решения суда его копия направляется в уполномоченный орган.

Исковое о снятии с регистрационного учета

Снятие иностранных граждан с регистрационного учета на территории РФ происходит в следующих случаях:

• смерть иностранца;
• решение суда о снятии с учета;
• выезд из России;
• смена места постоянного проживания.

Процедура и сроки снятия с учета иностранца не отличаются от стандартных. Необходимо предоставить документы в уполномоченный орган. Выписка произойдет в течение трех дней.

В случае прекращения семейных отношений бывший член семьи (супруг/супруга, если он/она не является собственником) утрачивает право пользования жилым помещением (ст. 31, ст. 35 ЖК РФ). Исключение, если:

• право пользования жильем обеспечивается соглашением между сторонами;
• право пользования жильем сохраняется решением суда;
• квартира была приватизирована, а бывший член семьи не принимал участия в приватизации, но пользовался жилплощадью изначально.

Во всех других ситуациях для выписки бывшего мужа/жены нужно действовать через суд, а именно:

• Составить уведомление о необходимости освободить жилплощадь и вручить его бывшему члену семьи. В тексте уведомления прописывается дата освобождения помещения и выписки. Обязательно необходимо получить подтверждение того, что уведомление достигло адресата. Это может быть личная подпись на втором экземпляре или почтовое уведомление о вручении.
• Если в указанный срок бывший член семьи не освободил помещение, обращаемся в суд. Иск подается в районный или городской суд по месту нахождения квартиры.
• Решение суда вступит в законную силу через месяц. Истцу будет выдан исполнительный лист.
• Исполнительный лист передается в службу судебных приставов (ФССП). Сотрудники ведомства обязаны выселить бывшего члена семьи принудительно по истечению срока добровольного исполнения судебного решения.
• На основании решения суда происходит выписка бывшего члена семьи в уполномоченных органах.

Принудительное выселение подразумевает освобождение квартиры от вещей и домашних животных бывшего супруга/супруги. Кроме того, ему запрещается пользоваться данным жилым помещением.

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

1. Бывшего члена семьи – супруга.
2. Несовершеннолетнего ребёнка.
3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так – иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
3. Прокурор.
4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:

1. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
2. Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
3. Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
4. Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
5. Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
6. Уведомление о выселении.
7. Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
8. При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
9. В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
10. Протокол из полиции.

Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.

Это важно знать: Подтверждение трудового стажа: список документов

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Этот случай кардинально отличается от других, так как здесь основной мотивацией выписки часто является моральная сторона. Конечно, коммунальные платежи никто не отменял, но по большей части выписывают заключённых именно из-за совершённых ими преступлений. То есть люди банально хотят огородить себя от человека, переступившего законную черту.

Теоретически заключённый сам может сняться с регистрационного учёта, даже отбывая наказание. Другой вопрос, что мало кто добровольно отказывается от прав на жилую площадь.

Кроме того, заключённый имеет право составить специальный договор о том, что он хочет сохранить права на свою недвижимость.

При этом по закону это необходимо сделать в первые три месяца отбывания наказания.

Преступник, согласно закону Российской Федерации, имеет право не сниматься с регистрационного учёта на постоянный срок. Выписать его можно только на время наказания, однако совершить какие-либо сделки с квартирой, якобы, не собственника другим владельцам жилья не удастся. Допустим, продать или официальной сдать недвижимость в аренду без разрешения заключённого не получится.

Таким образом, выходит, что заключённые являются привилегированной категорией граждан, которую невозможно выписать навсегда без их согласия, даже за отсутствие коммунальных платежей.

В Жилищном Кодексе о преступниках беспокоится проявляет заботу 71 статья. В ней утверждается, что временное отсутствие по месту прописки не является основанием для снятия с регистрационного учёта. Даже если это временное отсутствие подразумевает собой срок в 25 лет.

Регистрация по месту постоянного или временного проживания для каждого, кто пребывает на территории страны, обязательна. Это понимают как те, кто ищет место прописки, так и те, кто прописывает у себя.

Последние, часто страдают от того, что человек не хочет выписываться. И если нет оснований для выписки без присутствия такого человека, то приходиться подавать иск о снятии с регистрационного учета.

Все тонкости его формирования следует детально рассмотреть.

Для того чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно быть грамотно составлено, причем необходимо учесть все правила написания подобных ходатайств, в том числе и основания для этого.

Совет! Если нет опыта в составлении исковых заявлений, то лучше сразу обратиться к специалисту, чтобы не тратит время на отказы в принятии документа.

Основные части заявления:

• Законодательная база и судебная практика по этому делу, на которую опирается истец.
• Требования, предъявляемые к ответчику. Тут следует приложить прошение о принудительной выписке.
• Доказательства, которые идут в пользу данного прошения.

Для обращения в суд, кроме самого искового заявления, нужен определенный пакет документов. Список требуемых может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и особенностей рассматриваемого дела. Среди стандартных:

1. Паспорт истца.
2. Дополнительные экземпляры заявления. Число их должно быть таким же, как и у участников процесса. Данное заявление будет отправлено ответчику (ответчикам) для ознакомления.
3. Документ, подтверждающий внесение гос. пошлины.
4. Свидетельство о праве собственности, если в суд обращается владелец.
5. Тех. паспорт на недвижимость.
6. Выписка из домовой книги.
7. Если истца представляет доверенное лицо, то требуемым образом оформленная доверенность.
8. Доказательства. Документальное подтверждение указанного в заявлении основания для выписки.

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

Случается, что собственники прописывают у себя абсолютно посторонних лиц, которые нуждаются в регистрации. Конечно, все это не бесплатно, подобным образом зарабатывают во многих регионах страны.

Есть и другие случаи, когда регистрация, может быть, признана фиктивной.

В итоге при попытке подать в суд для выписки такого незаконного зарегистрированного лица, могут возникать серьезные проблемы уже у самого собственника.

Понять, что прописка фиктивная достаточно легко, ведь в одной квартире может быть прописано 10-15 человек, причем они не имеют между собой абсолютно никаких родственных связей. Конечно, это не доказательство, но задуматься заставляет.

Важно! Фиктивной также считается регистрация, по месту которой лицо не проживает или, если она проведена по поддельным документам.

Варианты наказания для собственника и прописанного, предусмотренные УК РФ:

1. Штраф – это самое мягкое наказание. Размер административного взыскания – 100-500 тыс. рублей.
2. Принудительные работы на благо общества. Максимальный срок – 3 года.
3. Лишение свободы. Эта мера, в первую очередь, будет касаться именно хозяев, ведь если они не дадут свое разрешение на фиктивную прописку, человек стать на учет в принципе не сможет. Максимальный срок пребывания в колонии – 3 года.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением разрешается в судебном порядке. Необходимо отметить, что правовые основания для признания лица утратившим право пользования жилым помещение различаются в зависимости от того в чьей собственности находится жилое помещение – в частной или в муниципальной (государственной) собственности.

Признать человека утратившим право пользования частной квартирой намного легче, чем муниципальной. Однако и в том, и другом случае необходимо обращение в суд.

Рассмотрим основания для признания утратившим право пользования квартирой, которая находится в частной собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Основанием для прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и зарегистрированным лицом может являться: расторжение брака между супругами, достижение ребенком совершеннолетия, отчуждение квартиры. В данном случае, если между собственником и бывшим членом его семьи отсутствует соглашение о дальнейшем порядке пользования, то бывший член семьи утрачивает право пользования квартирой и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Полная конфиденциальность
Прозрачность ведения дела

Ответственность за результат

1. Реально оцениваем свои возможности. Берем плату за услуги только, когда можем оказать реальную помощь. Всегда заранее сообщаем, сколько будет стоить защита интересов клиента в суде. Предупреждаем, если предстоящие расходы неоправданно высоки для решения возникшего вопроса.
2. Успех нашего бизнеса напрямую зависит от репутации каждого адвоката. Больше всего дорожим добрым именем компании, поэтому не меньше вас заинтересованы в успешном разрешении конфликта.
3. Представляем интересы клиентов в ряде крупных городов и регионов РФ: Санкт-Петербург, Краснодарский край, Смоленская, Самарская и Ульяновская область, Приморский край, Дальний Восток, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.
4. В Коллегии работают адвокаты с ученой степенью, многие из них преподают в вузах Москвы. Благодаря фундаментальной теоретической подготовке и успешному практическому опыту практикуем доктринальное толкование законодательных актов.
5. Сотрудники Коллегии регулярно вносят ценный вклад в разработку новых законов и нормативно-правовых актов федерального и регионального уровня.

Выслушав адвоката гражданина «К», других участников процесса, ознакомившись с материалами дела, суд согласился с позицией адвоката Поляк М.И. и постановил:

1. иск гражданина «К» удовлетворить в полном объеме;
2. признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
3. снять гражданина «П» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
4. в удовлетворении встречного иска гражданина «П» — отказать полностью.

Для того чтобы продать квартиру, сдать в аренду или подарить, наследнику необходимо обладать полноправной собственностью жилого помещения. Однако, прописанные родственники могут претендовать как на имущество в целом, так и на долю в нем. Поэтому, бывших жильцов которые давно не интересовались жильем, однако являются совладельцами по документам, можно лишить права пользования.

Истец должен обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением. Основание для лишения гражданина права пользования квартирой — отсутствие проживания по прописанной регистрации. К доказательствам относятся:

• регистрация брака и проживание в другой квартире;
• неоплаченные коммунальные услуги;
• письмо от соседей о том, что гражданин не проживает в спорной квартире;
• отсутствие в помещении личных вещей ответчика;
• справка об обслуживании в медицинском учреждении по новому месту жительства.

Суд учитывает длительность отсутствия жильца в квартире, а также причины, по которым гражданин покинул имущество. Права собственника не должны быть нарушены на основании угроз, препятствии проживания и других нарушений со стороны родственников.

Похожие записи:

• Можно ли продать неприватизированную дачу в 2021
• Кто имеет право наложить арест на квартиру
• Отдать право на приватизацию в квартире