Товарная биржа по купле-продаже недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Товарная биржа по купле-продаже недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

Чем торгуют на бирже – перечень товаров, крупнейшие площадки

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

• Адвокаты
• Юристы
• Нотариусы
• Суды
• Прокуратуры
• Налоговые инспекции
• Государственные администрации
• Пенсионные фонды
• Полиция
• Центры занятости

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Ужгород
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

Биржа: как она устроена и что там купить

Биржа – это организованный по определенным правилам рынок, где продавцы и покупатели заключают сделки.

Первоначально существовал один вид биржи, который и сегодня пользуется высоким спросом, а именно товарная биржа.

На ней осуществляются сделки покупки и продажи стандартных, реальных товаров, которые представлены в специальном списке.

Реальные товары мировой биржевой торговли включают в себя:

• зерновые культуры (кукуруза, ячмень, пшеница);
• продовольственные товары (соевое мясо, картофель, сахар, кофе);
• масличные культуры (семена хлопка и льна, соевое масло);
• мясо и живой скот (коровы, быки, свиньи);
• топливо (нефть, бензин);
• текстиль (хлопок, джут, шерсть, шелк);
• сырье промышленного назначения (каучук, пиломатериалы);
• драгоценные и цветные металлы (золото, серебро, олово, цинк).

Помимо реальных товаров, основными объектами торговли являются:

• ценные бумаги;
• валюта;
• производные финансовые инструменты.

Товары мировой биржевой торговли реализуются на разных видах организованных рынков. Имеются универсальные биржи, на них возможны разные виды сделок, а также специализированные, где проводится покупка и продажа конкретного товара.

По доступу различают биржи:

• открытые;
• частично открытые;
• закрытые.

В первом случае в торгах участвуют сами покупатели и продавцы или брокеры, выступающие от их лица.

В закрытых биржах принимают участие только лица, которые выполняют роль посредников, остальным на них вход закрыт.

В мировой практике больше распространены закрытые биржи – торги сопровождаются высокими рисками, поэтому на них допускаются только профессионалы.

Мировые центры биржевой торговли товарами:

• NYMEX (Нью-Йорк) – реализация нефти, нефтепродуктов и газа;
• CBOT (Чикаго) – продажа зерновых культур;
• LME (Лондон) – сделки по продаже цветных металлов и пластмассы;
• ICE (Джорджия, Атланта) – продажа нефти, газа, топлива, электрической энергии.

Просмотрев перечень товаров мировой биржевой торговли, можно заметить, что они являются стандартными и однородными.

Нередко биржу сравнивают с рынком совершенной конкуренции. Его отличительная черта – наличие большого количества продавцов, предлагающих схожую продукцию.

Благодаря такому сходству можно сделать вывод о том, что в конечном счете на товар на бирже устанавливается объективная цена в результате взаимодействия спроса и предложения.

Отличием международной биржи от государственной или национальной является то, что на ней наблюдаются более высокие колебания цен.

Теперь вы знаете, что относится к товарам мировой биржевой торговли. Отличительной чертой их продажи именно через торги является то, что в данном случае покупатель заключает сделку по приобретению определенного товара на основе его качественных характеристик, представленных в документах.

Покупатель не видит сам товар до момента его поставки, причем сделки далеко не всегда заканчиваются доставкой, особенно если речь идет об опционах.

Существуют мировые биржи по продаже валюты, ценных бумаг.

На фондовых биржах проводятся сделки по покупке и продаже ценных бумаг. Они служат для мобилизации денежных средств, а также переходу капитала из одной сферы в другую. Реже на биржах мирового уровня осуществляют продажу акций компаний, обычно их реализуют в пределах страны. Крупнейшие фондовые биржи: NASDAQ (Нью-Йорк), TokyoStockExchange (Токио), London Stock Exchange (Лондон), Московская биржа и т.д.

Валютные биржи также являются важной частью мировых рынков. Они служат для регулирования рыночного курса валюты. Известные мировые валютные биржи: LIFFIE (Лондон), CME (Чикаго).

Информация о проведении торгов по реализации имущества должников и продаже заложенного имущества размещается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон от 26.07.2017 N 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Товарная биржа: оптовый сырьевой рынок

Термин «биржа» переводится с латыни как «кожаный мешок». В XIII веке торговля первыми ценными бумагами проходила на площади в Брюгге, где стоял дом семейства van der Burse. На фамильном гербе семьи были изображены три кожаных мешка (ter buerse), в честь этого собрания купцов на площади получили производное название — Borsa (биржа).

Первая в мире фондовая биржа была открыта в 1602 году в Амстердаме, где торговали акциями, облигациями и даже существовал биржевой клиринг — учет обязательств продавца и покупателя ценных бумаг. Спустя 100 лет, вдохновленный ее работой, Петр I открывает первую биржу в России. Так, в 1703 году вместе с Санкт-Петербургом появилась и заработала первая отечественная биржа.

Биржа — это рынок, где каждый из участников находит что-то свое — инструменты для заработка или деньги под проект. Компании выходят на биржу, чтобы привлечь инвестиции в бизнес или под определенные проекты. Инвесторы, в свою очередь, вкладывают деньги в акции и облигации компаний, чтобы получить прибыль.

Каждая из сделок на фондовой бирже регистрируется и совершается профессиональным участником. Чтобы совершить сделку на бирже, нужно выставить поручение. Сделать это могут только юридические лица, отвечающие определенным требованиям. Одним из таких лиц является брокер. Брокер выполняет роль посредника между инвестором и биржей. Инвестор подает поручение на сделку брокеру, а брокер, руководствуясь этим поручением, заключает сделки на бирже. Так он выполняет роль посредника и допускает на биржу частных лиц.

Регистрируясь в приложении Газпромбанк Инвестиции, пользователь хоть и выбирает инструменты в каталоге самостоятельно, но сделку поручает выполнить брокеру — брокеру ООО «ГПБ Инвестиции».

Например, владелец автомойки решил привлечь деньги на расширение бизнеса и строительство автосервиса. Пройдя определенную процедуру, он выпустил облигации, чтобы привлечь деньги, а инвесторы, вложив капитал в облигации, дали в долг компании. Вывод этих облигаций на рынок позволил бизнесу привлечь необходимое финансирование под меньший процент, чем ему предлагал банк, а инвесторам — вложить деньги под больший процент, чем предполагал банковский депозит. Оформить и зарегистрировать сделку помог брокер.

На фондовой бирже торгуются ценные бумаги, облигации, паи инвестиционных фондов (ПИФы) и другие финансовые инструменты. У каждой биржи свой набор инструментов: например, на Московской бирже можно купить валюту и различные ценные бумаги, а на Санкт-Петербургской торгуются иностранные ценные бумаги и товары — от строительных материалов до водных биологических ресурсов и продуктов их переработки.

Всего в мире насчитывается около 250 площадок, на которых можно купить или продать финансовые инструменты. Пять крупнейших бирж мира — это:

1. Нью-Йоркская фондовая биржа. Она считается крупнейшей по обороту, объем ее рыночной капитализации, то есть, стоимости на рынке, составляет 25,5 триллионов долларов. Здесь определяют самые известные фондовые индексы — показатели изменения цен на определенные группы бумаг, например, Доу Джонса, NYSE Composite и NYSE ARCA Tech 100 Index.
2. NASDAQ — еще одна американская биржа. Она специализируется на высокотехнологичных компаниях, а количество акций, которые там торгуются, уже больше 3 200.
3. Японская биржевая группа — лидер азиатского биржевого сектора. Она управляет различными биржами, включая Токийскую фондовую биржу и Осакскую биржу ценных бумаг.
4. Шанхайская фондовая биржа — лидер среди бирж континентального Китая. Кстати, на бирже есть только два типа акций: А и Б. А-акции торгуются за юани, а Б могут купить только нерезиденты и за доллары США.
5. Euronext NV — панъевропейская фондовая биржа с офисами в Бельгии, Нидерландах, Португалии и Франции. На бирже можно купить не только акции и деривативы, но и получить услуги клиринга.

Объем ежедневных торгов Нью-Йоркской биржи составляет около 1,5 трлн долларов, NASDAQ ведет ежедневные торги на уровне 1,3 трлн долларов.

Пошаговая инструкция «Продаем квартиру без риэлтора»

Компании идут на биржу за деньгами, инвесторы — чтобы заработать. Когда бизнес достигает успеха, владельцы этих компаний ищут инструменты для привлечения дополнительного финансирования. Привлечь деньги на бирже зачастую проще, чем взять займ в банке — выпуская облигации на рынок, компания может взять в долг сумму больше, чем может дать финансовая организация. Срок кредита может определить сам эмитент, не привязываясь к условиям банка.

Похожий процесс происходит и с акциями: компании выполняют определенную последовательность процедур согласно законодательству РФ и выходят на IPO — первое публичное размещение акций.

Чтобы получить доступ к торгам, инвестор должен заключить договор с посредником — брокером или доверительным управляющим. Только через них непрофессиональный участник рынка может совершать сделки.

Брокер выполняет операции на бирже по поручению инвестора. С его счета списываются деньги за сделки и комиссия за услуги. Брокер сам платит за инвестора налог на доход — 13%. Деятельность брокеров в России контролируется Центральный Банк Российской Федерации. Обычно на сайтах бирж указаны партнеры, через которых инвестор может получить доступ к торгам.

Доверительный управляющий отличается от брокера тем, что разрабатывает за инвестора стратегию его вложений. Например, какие финансовые инструменты покупать и на какой срок. В соответствии со стратегией управляющий заключает сделки. За свои действия он удерживает комиссию в дополнение к налогам и комиссию за сделки. Однако он не гарантирует получение прибыли: иногда его тактика может быть убыточной.

Инвестор также обязан завести брокерский или индивидуальный инвестиционный счет, с которого он будет совершать операции. На нем будет отображаться информация о проведенных им сделках. Схематично представить процесс купли-продажи ценных бумаг можно следующим образом:

• Универсальные;
• Специализированные.

К универсальным относятся самые крупные: например, Чикагская товарная биржа (англ. Chicago Mercantile Exchange), на которой происходят сделки по купле-продаже золота, крупного рогатого скота, пиломатериалов, иностранной валюты. На Токийской бирже идет торговля каучуком, платиной, шерстяной и хлопковой пряжей.

Для второго типа бирж характерна торговля однородными товарами. К таким биржам относятся, например, Нью-Йоркская биржа кофе, сахара и какао и Нью-Йоркская биржа хлопка.

Товарная биржа – рынок, который работает благодаря различным факторам: это рыночная среда, здоровая конкуренция (способствует производству качественного продукта) и устойчивая денежная система.

Сырьевая биржа – весьма перспективное направление, и вот почему:

1. Использование товарных фьючерсов дает трейдеру возможность получить волатильные цены и ликвидные инструменты. Продажа контрактов на разницу (то есть спекулятивные операции) происходит намного быстрее остальных;
2. С помощью комплексного хеджирования компании способны корректировать цены и проводить их оптимизацию на свое усмотрение;
3. Компании, работающие на такой бирже, получают недорогие займы, если их предложение выгодно и способно собрать много участников.

Кроме просто предоставления площадки, на биржу возлагается исполнение важных функций:

• Pricing (установление цены на товар каждый день). Результаты торгов на торговых биржах моментально становятся известны в мире с помощью современных средств связи. Цены на торговых биржах выступают показателями соотношения спроса и предложения на определенный товар в данный момент в мире;
• Hedging (хеджирование). Это страхование цены, по которой покупается или продается товар в будущем, и одна из самых первых функций биржи;
• Delivery (гарантия исполнения обязательств по контракту). Гарантия поставки товара подразумевает наличие его нужного количества на складах биржи, разработку систем расчётов, принятие законов о биржах и правилах их работы, контроль над работой бирж со стороны государства.

В России впервые товарная биржа возникла в 1703 году по приказу Петра I.

Договор продажи недвижимости заключается только в письменном виде. Без этого он считается недействительным. Составленное соглашение подписывается обоими участниками.

Заверять нотариально не обязательно, этот момент остается на усмотрение подписантов. Однако факт правопередачи от продающего к покупающему требует обязательной госрегистрации.

Свидетельство о госрегистрации — единственное законное подтверждение права собственности на недвижимость.

Если один из подписантов уклоняется от госрегистрации сделки, то другой вправе добиться фиксации факта правопередачи собственности в судебном порядке.

Важно! Государство регистрирует не договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно факт правопередачи на него.

Продажа собственности юридическим лицом

Этот вопрос возникает при сделке с земельным участком, на котором есть недвижимость, так и при смене владельца строения, находящегося на определенном участке земли.

Обычно, по договору, при правопередаче, новому владельцу передаются права на участок, где расположено купленное строение, а также часть необходимой для его эксплуатации земли.

Если продающий — владелец участка, на котором расположен продаваемый объект, приобретателю передается право собственности либо право аренды на часть необходимой для эксплуатации этого объекта земли.

Если такое право на участок не определено соглашением, приобретателю все равно переходит право собственности на ту часть участка, где расположен приобретенный объект недвижимости, а также часть необходимой для его эксплуатации земли.

Важно! Если участок, на котором расположен продаваемый им объект, не принадлежит продающему, то он все равно имеет право продать данный объект, даже без согласия собственника этого участка. При условии, что это не идет вразрез с законными условиями пользования данным участком. Причем приобретатель получает те же права на использование этого участка, которые имела до этого продающая сторона.

Если на участок передается право собственности другому, а при этом находящиеся на нем строения остаются в собственности продающего, то последний имеет право пользования этим участком в рамках необходимых для использования данной недвижимости. Однако условия пользования определяются соглашением между продающей и покупающей сторонами.

Если условия пользования необходимой части участка не определены соглашением, продающий все равно сохраняет право пользования этой частью, но с ограничениями.

Передача недвижимости фиксируется путем подписания акта передачи продающей и покупающей сторонами.

Если кто-то из участников сделки отказывается от подписания такого акта, этот факт считается отказом от выполнения оговоренных в соглашении условий.

Важно! Если объект, принятый покупающей стороной, не соответствует оговоренным в соглашении условиям, даже если эти несоответствия указаны в акте передачи, то ответственность за них все равно возлагается на продающую сторону.

Как и любой важный документ, договор купли-продажи собственности требует ответственного отношения. Чтобы вся процедура от начала до конца не доставила Вам хлопот, следует очень внимательно подходить ко всем этапам. Лучше всего, если в этом Вам будут помогать специалисты.

Так, обратившись в компанию «РосКо», которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленный при нашем профессиональном участии договор будет соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно убережет Вас от любых неожиданностей.

• Дивиденды по наследству

  79 0

  Наиболее распространенными нарушениями требований были нижеперечисленные:
  • соглашение заключалось между лицами, не являющимися членами биржи (обратите внимание на следующий факт: даже если соглашение было заключено через брокеров, поскольку брокеры в соответствии со ст.16 Закона Украины « О товарной бирже» выполняют поручения исключительно членов биржи);
  • одной из сторон заключенного соглашения выступал несовершеннолетний, который по объему дееспособности не мог являться членом товарной биржи;
  • соглашение зарегистрировано организацией, которая хотя формально и имеет наименование «товарная биржа такая-то», но фактически свою деятельность осуществляет в какой-либо другой организационно-правовой форме, отличной от биржевой деятельности (к примеру, в форме хозяйственного общества);
  • соглашение заключено по поручению члена биржи, однако лицом, которое не является брокером.

  До 1 января 2004 года, то есть, до вступления в силу Гражданским кодексом Украины требований относительно нотариального удостоверения сделок купли-продажи недвижимости между юридическими лицами не было законодательством предусмотрено. Поэтому договор купли-продажи недвижимости, даже жилой, если он заключался на товарной бирже между юридическими лицами, не требовал нотариального удостоверения и, следовательно, является действительным.

  Для чего организована товарная биржа сегодня? Для того чтобы эффективно сводить вместе продавцов и покупателей. Подобные площадки-организации представляют собой организованные рынки, на которых проводятся операции по купле-продаже товаров, сырья, недвижимости и так далее.

  Биржа — это ни в коем случае не собственник реализуемых товаров. Например, оптовые партии сырья, продающиеся на площадке, принадлежат продавцу, который является участником биржи. Площадка не ведет торги от своего имени и за свой счёт. Это посредник, который сводит продавцов и покупателей, чтобы те совершали регулярные операции по купле-продаже товаров и сырья, заключали контракты, свободно выбирали друг друга, руководствуясь исключительно собственной выгодой.

  Теоретически, продавцы и покупатели могут самостоятельно найти друг друга, например, используя сеть интернет. Однако товарная площадка, это более цивилизованный и практичный подход для заключения взаимовыгодных соглашений.

  Биржевая торговля дает прекрасную возможность продавцам и покупателям довольно быстро, просто, без лишних проблем находить друг друга. Поиск происходит не наугад. Участники обращаются к посреднику с конкретной целью, сообщают по какой цене хотят приобрести товар и в каком количестве.

  Товарная биржа обеспечивает механизм установления цены, что благоприятно сказывается на сотрудничестве продавцов покупателей.

  Придя на товарную биржу, и продавцы, и покупатели руководствуются общими правилами купли-продажи, которые установлены в рамках юридической организации. Это дисциплинирует, позволяет сделать процесс более простым, слаженным, быстрым и абсолютно прозрачным для обеих сторон сделки.

  Сразу определим, что современная товарная биржа разделяется на отдельные торговые секции, которые функционируют в узкой специализации и подразделяются они на секции, торгующие:

  1. реальным товаром,
  2. будущим товаром,
  3. по договорам поставки,
  4. по типовым контрактам,
  5. по аукционной продаже.

  Секции подразделяются согласно типам и группам продуктов, которые в них реализуются.

  Акционерное общество «Национальная товарная биржа»

  Сразу отметим, что товар, который реализуется в специальных секциях на товарной бирже должен быть однородным. То есть конкретно секция обязана реализовывать конкретный товар. Продукция должна быть количественно и качественно определенной, то есть определенной согласно:

  • числу,

  • размеру,

  • весу.

  Еще одно условие, которое существует в секционной торговле — это возможность замены товара аналогичным. Такие условия позволяют максимально быстро заменить товар на аналогичный, совершая выгодную сделку. Товары, которые отвечают вышеперечисленным требованиям называются бежевыми и полностью соответствует установленным стандартам и правилам, действующим на современной европейской товарной бирже.

  Сразу отметим, что в пятнадцатом веке, когда в Голландии появилась первая товарная биржа, ассортимент продукции, которая реализовывалась оптом, был достаточно скромным и составлял менее 200 наименований. Время идет, все изменяется, изменяется и ассортимент, который представлены продавцами для покупателей на товарной бирже. Сегодня количество лотов, представленных для покупателей сложно перечислить. Их огромное множество, ассортимент практически безграничен.

  Современная товарная биржа представляет собой юридическую организацию, где ежедневно совершаются сделки по купле-продаже товаров, сырья, реализуемыми крупнейшими оптовыми партиями. Площадка представляет собой посредника, который позволяет удобно сводить продавцов и покупателей для осуществления максимально выгодных торговых сделок.

  Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

  «Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

  Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

  В аукционе может принять участие любой желающий. Для этого, однако, необходимо выполнить некоторые процедуры: зарегистрироваться на электронной площадке и зафиксировать правовые отношения с помощью электронной цифровой подписи.

  По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

  Купля-продажа жилых помещений

  Основная статья: Биржевой товар

  В настоящее время на товарных биржах в мире продаётся около 100 так называемых биржевых товаров. На их долю приходится около 20 % международной торговли^[1]. Эти товары можно условно объединить в следующие группы:

  • энергетическое сырье: нефть, дизельное топливо, бензин, мазут, пропан;
  • цветные и драгоценные металлы: медь, алюминий, свинец, цинк, олово, никель, золото, серебро, платина и др.:
  • зерновые: пшеница, кукуруза, овёс, рожь, ячмень, рис;
  • маслосемена и продукты их переработки: льняное и хлопковое семя, соя, бобы, соевое масло, соевый шрот;
  • живые животные и мясо: крупный рогатый скот, живые свиньи, бекон;
  • пищевкусовые товары: сахар-сырец, сахар рафинированный, кофе, какао-бобы, картофель, растительные масла, пряности, яйца, концентрат апельсинового сока, арахис;
  • текстильное сырье: хлопок, джут, натуральный и искусственный шёлк, мытая шерсть и др.
  • промышленное сырье: каучук, пиломатериалы, фанера.

  Для специализированных бирж характерна более узкая товарная специализация, в основном по группам товаров. К таким биржам относятся, например, Лондонская биржа металлов (ЛБМ) «Лондон Металл Эксчейндж» (группа цветных металлов: медь, алюминий, никель, олово, свинец, цинк, серебро и с марта 2005 года пластмассы), Нью-йоркская «Коммодити Эксчейндж» — «КОМЭКС» (группа драгоценных и цветных металлов: золото, серебро, медь, алюминий). Нью-Йоркская биржа кофе, сахара и какао «Кофе, шуга энд кокоа Эксчейндж», Нью-Йоркская биржа хлопка (хлопок, концентрат апельсинового сока), Нью-Йоркская «Нью-Йорк Мёркентайл Эксчейндж» (нефть, дизельное топливо, бензин, пропан, а также платина и палладий), биржи сельскохозяйственных товаров — «Зерновая биржа» в Миннеаполисе (США), Лондонская международная нефтяная биржа, Парижская товарная биржа МАТИФ. Центрами биржевой торговли являются также следующие города применительно к товарам:

  • хлопок — Александрия, Сан-Паулу, Бомбей, Сидней;
  • рис — Милан, Амстердам, Роттердам;
  • шерсть — Антверпен, Мельбурн, Сидней, Рубе (Франция);
  • джут — Калькутта, Карачи;
  • кофе — Париж, Роттердам, Гавр, Гамбург, Амстердам.

  Большинство бирж представляют собой добровольное объединение физических и юридических лиц, зарегистрированных в стране местонахождения биржи, которое не ставит целью своей деятельности извлечение прибыли. Организационно-правовой статус, как правило, — акционерное общество закрытого типа. В России по законодательству биржи могут иметь статус некоммерческого партнёрства или акционерного общества

  Часто устав биржи предполагает разный статус членов биржи.

  На Чикагской торговой бирже, например, члены со статусом GIM могут совершать операции по всем фьючерсным контрактам, указанным в правительственном каталоге рынка фьючерсных контрактов на ценные бумаги. Привилегированные члены этой биржи со статусом IDEM пользуются преимуществами в торговле по всем фьючерсным контрактам по индексам, долговым обязательствам и драгоценным металлам. Члены этой же биржи со статусом СОМ имеют право торговли по договорам, представленным в списке товарных опционов на бирже^[1].

  Высшим органом управления биржей (после общего собрания членов-учредителей) является специальный выборный орган (совет директоров, совет управляющих), которому подчиняются комитеты, исполнительная дирекция, наемный персонал.^[1]

  Международные товарные биржи (МТБ), являющиеся признанными центрами мировой торговли тем или иным товаром, выполняют следующие основные функции.^[1]

  1. Ежедневное установление цены на товар (Pricing). Результаты торгов на МТБ становятся моментально известны во всем мире благодаря современным средствам связи и информации. Таким образом, цены МТБ являются индикатором соотношения спроса и предложения на конкретный товар в данный момент в мире.
  2. Хеджирование (Hedging). Это форма страхования цены, по которой продается или покупается товар в будущем. Хеджирование является одной из первейших функций биржи уже более ста лет.
  3. Гарантия поставки товара (гарантия исполнения обязательств по контракту) (Delivery). Гарантия поставки реального товара, купленного или проданного на бирже, обеспечивается наличием достаточного количества товара, имеющегося на складах биржи, а также созданием специальной системы расчетов, принятием законодательства о биржах и разработкой правил совершения сделок на бирже, контролем за деятельностью бирж со стороны государственных органов.

  Наряду с выполнением своих основных функций, имеющих очень важное значение для мировой торговли конкретными товарами, биржи являются институтом рыночной экономики, который предоставляет следующие возможности для участников рыночных отношений:

  • игра на разнице цен (спекулятивные операции);
  • возможность инвестирования капитала в биржевые активы;
  • арбитражные операции;
  • финансирование.

  Биржа электронных торгов объектами недвижимости и бизнеса

  Прежде чем перейдём к списку самых крупных товарных бирж, затроним немного истории и разберёмся в основных функциях выполняемых подобными рынками. Хочется сразу отметить, что товарные биржи свою деятельность начали намного раньше, чем фондовые биржи. Самая первая торговая биржа была организована в 1409 году в Брюгге. Единственное, что до сих пор вызывает вопросы так это дата появления данной биржи, одни источники указывают на 1409 год, а другие на 1393 год.

  Уже к середине 15 века в Антверпене (Бельгия) появляется организованная биржа. Все сделки проходили на специализированной площади, поэтому уже через несколько десятилетий, а именно в 1531 году было решено воздвигнуть официальное здание биржи. В 1756 году, когда испанцами было разгромлен Антверпен, торговую биржу перенесли в Амстердам. Позднее в других городах Европы также стали появляться биржи.

  В Америке деятельность первых торговых бирж началась в XIX в. С появлением рыночной экономики, развития транспорта, средств связи и т.п. число товарных бирж значительно уменьшилось. Количество оборачиваемых на рынке товаров также уменьшалось, к примеру, в начале становления многих бирж на них можно было насчитать около 200 товаров, в наши дни уже в районе 100.

  В России самая первая товарная биржа зародилась в 1703 г. по приказу Петра I. Данную идею он позаимствовал у европейцев, когда находился в Голландии. С переходом к рыночным отношениям число бирж сильно увеличивалось, а в конкретный промежуток времени их число было больше, чем во всём мире. Но далеко не все работают по сей день.

  Торговая биржа выполняет ряд базовых функций, которые играют важнейшую роль в развитии экономики. К подобным функциям можно отнести:

  1. Нормализация и установление цен на редкие виды сырьевых товаров
  2. Страхование субъектов рынка от резкий колебаний стоимости товаров
  3. Обеспечение гарантий на исполнение обязательств по контракту
  4. Реализация сделок купли/продажи реального товара
  5. Арбитражные операции при которых решаются спорные ситуации между субъектами торгов

  Фондовый рынок – важнейшая часть финансового рынка