Сопровождение сделок с недвижимостью Астрахань

24.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сопровождение сделок с недвижимостью Астрахань». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Астрахани
2. Сопровождение сделок с недвижимостью Астрахань
2.1. Услуга по продаже объекта недвижимости
2.2. Услуга по продаже объекта недвижимости
3. Сопровождение сделок с недвижимостью в Астрахани
3.1. Что вы получите в итоге
4. Стоимость услуг агентства недвижимости «Жилфонд»
5. Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Астрахани

На первой консультации у юриста уточните, какой опыт он имеет в решении аналогичных дел. Узнайте стоимость услуг юриста по сопровождению сделки с недвижимостью. Она складывается из таких показателей как сложность дела, время оказания помощи, наличие конфликтов.

При выборе адвоката в Астрахани изучите рейтинг и отзывы от клиентов. На сайте частных мастеров Тандем вы найдете опытного профессионального представителя. Он проведет грамотное консультирование и поможет в решении сложных вопросов, экономя ваше время, нервы и деньги.

Консультация юриста по жилищным делам от 1 500 руб.
Подготовка искового заявления от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств от 2 000 руб.
Ведения простого дела по жилищным спорам от 27 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 10 000 руб.
Судебная защита (сложное дело) от 55 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело) от 100 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 13 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры от 9 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры от 9 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 18 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде) от 18 000 руб.
Определение доли в квартире от 4 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре от 4 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 4 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение от 4 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 9 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке, сделка под ключ от 32 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры от 50 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры от 80 000 руб.
  • • поиск (подбор) объекта недвижимости по заявке Заказчика;
  • • юридический анализ документов;
  • • сдача документов на регистрацию права собственности покупателя.

Сопровождение сделок с недвижимостью Астрахань

  • • юридический анализ документов;
  • • проверка проекта договора участия в долевом строительстве;
  • • юридическое сопровождение при подписании договора участия в долевом строительстве.
  • • юридический анализ документов;
  • • предоставление помещения для переговоров сторон;
  • • подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности покупателя;
  • • сдача на регистрацию права собственности покупателя.

Услуга по продаже объекта недвижимости

Услуга по продаже объекта недвижимости

  • Ликвидация ИП

    136 0

    Решили приобрести квартиру или оформить дарственную на дом своим детям? Доверьтесь опыту наших юристов. Они проведут правовой анализ чистоты сделки, помогут выбрать оптимальный вариант взаиморасчетов, составят сопутствующие сделке документы, зарегистрируют договор в Росреестре, получат правоустанавливающие бумаги.

    Сопровождение сделок с недвижимостью в Астрахани

    • паспорта всех участников сделки с недвижимостью;
    • документы на недвижимое имущество — свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, свидетельство о наследстве и т.д.;
    • технический или межевой план;
    • договоры по сделке и передаточные акты.

    Для заключения отдельных видов сделок могут потребоваться иные документы, полный список определит юрист в ходе первой консультации.

    Обратившись к нам, вы можете быть уверены в безопасности приобретения или продажи недвижимости. Документы для оформления сделки будут подготовлены в краткие сроки, а юрист представит ваши интересы перед контрагентом и в госучреждениях. С нами вы избежите неблагоприятных последствий и материальных убытков.

    Что вы получите в итоге

    • юридически грамотный договор по сделке с недвижимостью;
    • помощь на каждом этапе процедуры;
    • выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши права на квартиру, участок или дом.

    Воспользовавшись услугой, вы добьетесь положительного завершения даже самой сложной сделки с недвижимостью.

    Мы комплексно подходим к оказанию юридических услуг. Вы можете заказать проверку «чистоты» определенного объекта недвижимости перед покупкой, проверку на добросовестность сторон по сделке, получить услугу сопровождения «Под ключ» или заказать выезд юриста для участия в сделке. В любом случае предварительно наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью обговорят с Вами все нюансы сотрудничества:

    • Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
    • В какое время удобнее встречаться с юристом;
    • Какого результата Вы хотите достичь;
    • Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

    Исходя из таких особенностей для Заказчика будет подобран оптимальный комплекс услуг и составлен договор об их оказании. Вы сможете ознакомиться с проектом соглашения и внести в него свои справедливые коррективы, после чего происходит подписание. Далее специалисты Правового центра приступят к выполнению своих непосредственных обязанностей по договору.

    Осуществление сделки на 100 % возможно без Вашего участия по нотариальной доверенности, что поможет сохранить Ваше драгоценное время.

    Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями: от 12 тысяч рублей
    Юридическая экспертиза, проверка на чистоту: от 12 тысяч рублей
    Составление документов по сделке: от 5 тысяч рублей

    Окончательный расчет производится после завершения всего комплекса работ по юридическому сопровождению, что гарантирует Вам положительный результат. В данном случае специалисты мотивированы на оперативное исполнение обязательств по заключенному договору.

    Из года в год мы улучшаем качество юридических услуг по сопровождению сделок и увеличиваем бесценный опыт. Повышение квалификации сотрудников Правового центра и акцент на узкой специализации (например, одни юристы занимаются только коммерческой, другие — только жилой недвижимостью) позволяет самым тщательным образом оценить все характеристики недвижимости и нюансы сделки в целом. Изучаются не только предоставленные клиентом документы, но и запрашиваются дополнительные данные из архивов и государственных реестров.

    Участие в операции с недвижимым имуществом грамотного специалиста предоставляет владельцу – нынешнему или будущему – ряд важных преимуществ:

    • уверенность в правомерности осуществляемой сделки;
    • снижение или полное исключение сопутствующих рисков;
    • гарантия правильности оформления документов;
    • оперативность подготовки и проведения операции, включая получение выписки из ЕГРН;
    • надежная защита от мошенников, большое количество которых на рынке связано с ценностью и ликвидностью подобных активов.
    Наименование услуги Стоимость
    Юридическая консультация по жилищным делам от 1 700 руб.
    Подготовка искового заявления от 4 700 руб.
    Подготовка возражения на исковое заявление от 4 700 руб.
    Подготовка ходатайств от 2 200 руб.
    Ведение дела по жилищным спорам от 25 000 руб.
    Досудебное урегулирование спора от 11 000 руб.
    Судебная защита (сложное дело) от 57 000 руб.
    Судебная защита (особо сложное дело) от 110 000 руб.
    Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 12 000 руб.
    Выселение из муниципальной квартиры от 9 500 руб.
    Выселение из приватизированной квартиры от 9 500 руб.
    Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 26 000 руб.
    Сопровождение сделки покупки квартиры в новостройке от 30 000 руб.
    Сопровождение сделки по продаже квартиры от 37 000 руб.
    Сопровождение сделки по покупке квартиры от 48 000 руб.
    Сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры от 75 000 руб.
    Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 25 000 руб.
    Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 25 000 руб.
    Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 19 000 руб.
    Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 19 000 руб.
    Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 19 000 руб.
    Спор с застройщиком (в суде) от 19 000 руб.
    Определение доли в квартире от 4 400 руб.
    Выделение доли жилого помещения в натуре от 4 400 руб.
    Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 4 400 руб.
    Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4 400 руб.
    Вселение в квартиру, жилое помещение от 4 400 руб.
    Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 9 500 руб.

    Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.

    Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Астрахани или в Астраханской области, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.

    • Составление и проверка всех видов договоров
    • Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
    • Сбор и подготовка любых документов на квартиру
    • Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
    • Признание и регистрация прав собственности на квартиры
    • Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
    • Все операции с коммерческой недвижимостью
    • Согласование перепланировок
    • Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
    • Получение недвижимости в аренду от города
    • Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
    • Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ

    Чтобы быстро и надёжно решить спор о правах на недвижимость или оформить права на необходимый вам объект, воспользуйтесь услугами нашего адвоката по недвижимости из Астрахани. Поручите нам, сопровождение, расторжение и аннулирование любых сделок, включая проведение споров и разбирательств в любых судах Астраханской области до достижения нужного вам результата.

    Стоимость услуг агентства недвижимости «Жилфонд»

    • Автоюрист
    • Адвокаты
    • Арбитраж
    • Бухгалтерское сопровождение
    • Ведение дел в судах
    • Взыскание долгов и убытков
    • Военный юрист
    • Восстановление документов
    • Жилищное право
    • Защита авторских прав
    • Защита прав потребителей
    • Земельное право и недвижимость
    • Консультация юриста
    • Кредитный юрист
    • Ликвидация фирм
    • Налоговые консультанты
    • Нотариусы
    • Нотариусы по наследству
    • Оформление договоров
    • Оформление недвижимости и земли
    • Регистрация ИП
    • Регистрация ООО
    • Семейный адвокат
    • Сопровождение сделок
    • Трудовое право
    • Юридическое сопровождение бизнеса
    • Юристы по банкротству

    проверка документов сегодняшнего дня:

    • законность права собственности на квартиру и условий продажи;
    • соответствие планировки квартиры документам;
    • проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
    • проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство).
    • выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
      подписание договора купли квартиры;
    • сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

    ПРОДАВЦАМ

    рекомендуем посмотреть это видео

    Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, предлагаемые специалистами Юду, включают полный комплекс всевозможной помощи. В него входит:

    • правовой анализ объекта недвижимости (проверка на наличие/отсутствие ареста или задолженности по оплате коммунальных услуг, залога в банке)
    • подготовка индивидуального договора купли-продажи
    • экспертиза всех документов на объект недвижимости с учетом защиты интересов клиента
    • сопровождение при оформлении сделки у нотариуса

    Также юристы, предлагающие свои услуги на Юду, оказывают помощь при:

    • регистрации или реорганизации фирмы
    • страховых, имущественных и земельных спорах, когда необходимо обратиться в суд
    • расторжении брака и разделе имущества

    Любую помощь в рамках правового поля наши специалисты оказывают грамотно и профессионально. Исполнителями Юду являются как профильные компании, так и частные юристы, их преимущества:

    • большой опыт работы и высокое качество обслуживания
    • работа с покупателями и продавцами
    • демократичные цены на все услуги
    • возможность срочного оказания юридической помощи с выездом в любой район города

    Исполнители Юду предлагают сопровождение сделок с недвижимостью комплексно: с индивидуальной проработкой всех пунктов договора, учитывающих ваши интересы, а также с проверкой покупаемого/продаваемого объекта во всех инстанциях.

    Каталог услуг в Астрахани Бытовой ремонт

    • Ремонт под ключ
    • Отделочные работы
    • Сантехника
    • Электрика
    • Вскрытие замков
    • Маляры и штукатуры
    • Сварочные работы
    • Установка и ремонт дверей
    • Услуги плотников
    • Строительство
    • Мелкий бытовой ремонт
    • Услуги плиточников
    • Сборка мебели

    Подробнее Клининговые услуги

    • Квартиры
    • Офисы
    • Загородные дома
    • Подъезды
    • Прочие помещения
    • Стоимость услуг
    • Химчистка
    • Ежедневная уборка
    • Генеральная уборка
    • Уборка после ремонта
    • Уборка после пожара
    • Мойка фасадов
    • Уборка территории
    • Производственный клининг
    • Уборка после строительства
    • Уборка домов
    • Мойка крыш
    • Удаление запаха
    • Обслуживание аквариумов
    • Обслуживание туалетных кабин
    • Обслуживание бассейнов

    Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Астрахани публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

    В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

    Показаны записи 1-1 из 1.

    ФИО / Компания Цена Комментарий к цене
    Юг-Строй-Риелт г.Астрахань, ул.Кирова, 73 5 000 р. рублей
    • Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
    • Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
    • Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
    • Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
    • Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
    • Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
    • Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.

    1. Основная задача.

    Сопроводить сделку, обезопасив Клиента от рисков потери денег и объекта недвижимости.

    2. Компетенция.

    Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.

    3. Стоимость услуг.

    Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.

    1. Основная задача.

    Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки, чтобы получить гонорар.

    2. Компетенция.

    Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.

    3. Стоимость услуг.

    Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.

    Сопровождение сделок с недвижимостью

    Агентство Бросалина реализует полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве – от стадии проверки документов, до получения документации, устанавливающей право собственности. Наша команда специалистов гарантированно избавит вас от проблем с любыми мошенниками.

    Есть дела поважнее? Мы можем провести всю сделку без вашего личного участия – нужно будет всего лишь оформить нотариальную доверенность, а через какое-то время мы просто отдадим ключи от вашего нового жилья.

    • Оценка стоимости объекта – составление отчета по цене недвижимости для его дальнейшего использования в сделках
    • Сопровождение сделок – решение любых юридических вопросов в процессе проведения тех или иных операций с недвижимостью
    • Составление договоров разного формата – дарения, купли-продажи, мены и т.д.
    • Представление интересов клиента в суде – защита прав собственности и разрешение различного формата споров
    • Получение разрешений на перепланировку – узаконивание предстоящих изменений в планировке квартиры, дома, помещения
    • Перевод объекта – из нежилого фонда в жилой и наоборот
    • Оформление собственности – регистрация объекта за законным владельцем в Едином государственном реестре недвижимости
    • Решение земельных споров и вопросов – юридическое сопровождение при решении дел, связанных с землей: установка границ, продажа, регистрация и т.д.
    • Разрешение кадастровых споров – возникающих между владельцем земельного участка (и находящихся на нем объектов) и государством
    • Приватизация – оформление объекта недвижимости в собственность
    • Оформление наследства – подготовка необходимого пакета документов, оспаривание наследства, решение наследственных споров.

    Стоимость услуг зависит вида недвижимости (земля, жилье, коммерческое помещение) и формата операции с объектом. Работаем на территории Самарской области в:

    • Самаре
    • Тольятти
    • Нефтегорске
    • Сызрани
    • Жигулевске
    • Саратове
    • Кинеле
    • И в других населенных пунктах.

    Нужна консультация юриста по недвижимости? Не можете разрешить спор с соседями по поводу земельных границ? Звоните – защитим Ваши права и сопроводим операции с недвижимостью любого уровня сложности.

    Для удобства пользования, в целях минимизации общих затрат (издержек) по сделке, помимо комплексного обслуживания, клиентам также доступны и отдельные виды услуг юриста:

    Проверка юридической чистоты объекта (зависит от населённого пункта и вида/типа недвижимости) от 10 000 Р
    Правовая экспертиза предоставленных продавцом для ознакомления документов на объект недвижимости с выдачей письменного заключения о возможности приобретения от 10 000 Р
    Составление договора купли-продажи вторичной недвижимости (квартиры/земельного участка с домом) от 3 000 Р

    Стоимость юридического сопровождения сделки купли-продажи вторичной городской (квартиры, комнаты, доли), первичной (жильё в новостройке: студии, апартаменты от застройщика по ДДУ, от физлица/юр. лица по переуступке прав требования) или загородной недвижимости (земельные участки, дачи, дома) — от 30 тысяч рублей. Цена на услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимого имущества будет зависеть от объёма работы, удалённости объекта – непосредственно от выбранного места проведения сделки.

    Официальный договор на услуги с ИП Мамонтова Т. В (св-во № 307770000498709 — зарегистрирована с 5 октября 2007 года) с фиксированной ставкой комиссионного вознаграждения, оплата по соглашению производится по факту оказания услуги юридического сопровождения покупки или продажи недвижимости, только после полного завершения сделки с подписанием акта о выполненных работах.

    Услуга по юридическому сопровождению сделки купли-продажи включает в себя личное присутствие и контроль специалистом каждой стадии заключительного этапа по обороту недвижимости:

    Ведение деловых переговоров с контрагентом (юристом или риэлтором) – чёткое отстаивание занимаемой позиции, координация действий всех заинтересованных участников процесса купли-продажи

    Предварительный анализ и юридическая экспертиза предоставленных встречной стороной правоустанавливающих и право подтверждающих документов, оценка рисков

    Консультации по налогам с продажи недвижимости (разъяснение и рекомендации по стоимости в ДКП – заниженная, завышенная)

    Составление, согласование и подписание договора задатка/аванса, в котором будет отражены все детали и условия предстоящей сделки по отчуждению недвижимого имущества (зафиксирована итоговая стоимость квартиры, предполагаемый порядок расчётов, сроки физического освобождения, при необходимости и иные/особые условия).

    Сбор недостающих документов (в случае острой необходимости при помощи профессиональных связей на рынке)

    Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту – на этой стадии процесса необходимо оперативно в кратчайшие сроки собрать достоверные сведения о существующих обременениях, долгах по ЖКХ, отсутствию/наличию финансовых обязательств перед третьими лицами, наложенных ограничениях и информацию о законных наследниках/других собственниках и иных заинтересованных лицах (например, несовершеннолетние дети) – заказать архивные справки, выписки, получить согласия супругов на сделку, отказы соседей от приобретения жилого помещения (в коммунальной квартире), документы о состоянии физического и психологического здоровья, подтверждающие вменяемость и дееспособность собственника; разрешительные документы технического характера – экспликации, планы БТИ, межевание (на земельный участок), на строительство (при продаже дома), согласование перепланировок

    Составление договора купли-продажи – ознакомление и вычитывание ДКП, разъяснение основополагающих фундаментальных статей ГК, согласование с заказчиком отдельных или особых условий в пунктах соглашения об отчуждении вторичной недвижимости

    Рекомендации по наиболее удобному в данном случае способу регистрации перехода права собственности на объект (электронная, через нотариуса, МФЦ, регистраторы)

    Личное присутствие на сделке в банке и контроль за соблюдением законных прав и интересов покупателя/продавца квартиры, обеспечение безопасных финансово-денежных расчётов между участниками процесса (банковская депозитарная ячейка, аккредитив) – составление расписок и согласование условий доступа к финансово-лицевому счёту или ячейке

    Передача объекта недвижимости (участка, дома, жилого помещения, квартиры) новому собственнику с подписанием соответствующего акта – заключительная стадия.

    Сложно переоценить присутствие профессионального участника рынка недвижимости в сделке. Иметь под рукой своего юриста это не просто солидно или модно, это в первую очередь очень выгодно со всех точек зрения! Во многих случаях, значение и польза от услуги по сопровождению действительно намного выше её стоимости — и с этим нельзя не согласиться!

    В сотрудничестве с юристом по сопровождению сделки с недвижимостью существует целый ряд неоспоримых преимуществ, которыми особо дальновидные и прагматичные собственники жилья непременно должны воспользоваться:

    Экономия драгоценного времени и нервных окончаний — и как следствие денег! Пусть фраза чуть избитая, однако от этого она ничуть не потеряла своей актуальности. Как бы вы не старались — специалист, который варится в этой каше по купле-продаже ежедневно, однозначно всё сделает быстрее и лучше: полная обойма профессиональных навыков и качеств, годами отработанные надёжные механизмы по реализации и отчуждению жилья, арсенал инструментов и деловых связей для успешного сопровождения сделки с недвижимостью у юриста всегда в доступе на расстоянии вытянутой руки. Опытный взгляд юриста за версту чует подвох и с полуслова слышит фальшь — подчас специалисту не требуется многочасовых изысканий и забегов на многокилометровые дистанции, чтобы понять какую недвижимость купить можно, а мимо какой нужно равнодушно пройти особо не задумываясь; с кем можно выходить на сделку, а с кем этого делать не стоит ни при каких обстоятельствах — алгоритм проведения сделки, риски и возможные негативные последствия в голове выстраиваются автоматически.

    Психологический комфорт и уверенность

    Оказание специалистом по недвижимости своевременной психологической помощи клиенту — ещё одна грань услуги по юридическому сопровождению сделки. А для этого сам исполнитель должен быть натурой цельной и самодостаточной, обладать выдержанными морально-волевыми качествами, иметь помимо обширнейшей практики, богатый жизненный опыт. Ведь в чём заключается сам смысл сопровождения? — Возможность для продавца или покупателя опереться на сильное плечо профессионала, специалист должен буквально взять клиента за руку и провести по всем задворкам, узким тропкам и дорожкам рынка недвижимости. Заказчик услуги должен быть уверен, что он в надёжных руках и в полной безопасности как за каменной стеной.

    Одна из первоочередных задач, которая ставится перед специалистом при сопровождении сделки — предостеречь клиента от эмоциональных порывов, не до конца взвешенных необдуманных решений и передать толику своей уверенности. У юриста наготове должны быть ответы на все вопросы заказчика, его не должно кидать из одной крайности в другую. Для плодотворной работы опытный специалист должен наладить коммуникацию и создать необходимый для сотрудничества микроклимат. Только с холодной головой и горячем сердцем — в условиях полного душевного равновесия можно рассчитывать на успешную для себя сделку. В голове должно быть ясно, на горизонте ни облачка, ни что не должно сбивать с пути истинного. В стройные ряды мыслей и намерений не должна закрасться ни одна червоточинка. В результате предварительных консультаций юрист должен разложить всё по полочкам, пояснить клиенту Who is who, что есть на самом деле представляет из себя то или иное явление и можно ли с ним соприкасаться, выработать грамотную позицию — у специалиста должен сформироваться чёткий план действий (стратегия и тактика проведения сделки), который он будет настоятельно рекомендовать заказчику и которому необходимо неукоснительно следовать или по возможности придерживаться.

    Чтобы оказать услугу по юридическому сопровождению наивысшего качества, посреднику как исполнителю необходимо вникнуть в проблему, докопаться до сути вещей (истинных мотивов продажи недвижимости или её обмена) и разобраться что к чему (чаяния и потребности), а для этого порой достаточно бывает просто поговорить с человеком по душам, внимательно выслушать клиента. В сделках с недвижимостью юристу очень часто приходится примерять на себя роль мозгоправа или психоаналитика.

    Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.

    Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:

    • квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
    • дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
    • коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.
    Наименование услуги

    Петербург

    Москва
    Предварительный анализ документов, юридическая консультация от 1000 р. от 3500 р.
    Сопровождение сделки с недвижимостью от 10000 р. от 15000 р.
    Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца от 5000 р. от 7500 р.
    Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд от 7000 р. от 9000 р.
    Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании) от 40000 р. от 70000 р.


    Похожие записи:

РубрикаЖилищное право

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *