Пошлина исковые заявления о признании права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пошлина исковые заявления о признании права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

29 октября 2013

Вопрос: Прошу дать разъяснения по вопросу о применении статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в части установления размера государственной пошлины по искам физических лиц о признании права собственности на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, не ниже балансовой оценки объекта. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая то, что в настоящем случае речь идет о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение цены иска на основании п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ становится затруднительным. Такие затруднения вызваны отсутствием какой-либо возможности установления стоимости «доли в праве», в том числе и инвентаризационной, в виду отсутствия характерных особенностей, по которым можно установить стоимость объекта недвижимости.

Таким образом, возможна ли при подаче искового заявления о признании права собственности на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения уплата государственной пошлины в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации — как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке?

Ответ: В связи с обращением по вопросу размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на долю в праве на земельный участок Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее — Кодекс).

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено статьей 91 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (письмо от 17 мая 2010 г. N 5/общ-1714).

На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 333.20 Кодекса цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

При подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса.

При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Кодекса. В аналоги��ном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований (подпункты 9 и 10 пункта 1 статьи 333.20 Кодекса).

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

---

Разъяснено, что при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимость, связанного с последующей регистрацией этого права, госпошлина должна уплачиваться в зависимости от стоимости имущества (как при подаче заявления имущественного характера, подлежащего оценке).

Цена иска по общему правилу определяется истцом.

При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы на основании цены, определенной судом при разрешении дела.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма пошлины доплачивается, при уменьшении же сумма излишне уплаченной пошлины возвращается.

Аналогично размер пошлины определяется, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Полностью освобождены от оплаты госпошлины:

• Герои Советского Союза
• Герои Российской Федерации
• Полные кавалеры ордена Славы
• Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Основанием для предоставления льгот указанным лицам является удостоверение установленного образца.

От оплаты госпошлины освобождаются:

• истцы — по искам, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
• истцы — по искам о взыскании алиментов;
• истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
• истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
• стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака;
• стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение; жалоб на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя; частных жалоб на определения суда;
• истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования;
• реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
• вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче жалоб на отказ в регистрации, ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
• заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка;
• истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
• истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
• заявители — по делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;
• лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, — при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов;
• авторы результата интеллектуальной деятельности — по искам о предоставлении им права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу.

От оплаты госпошлины освобождаются, если цена иска меньше 1 000 000 рублей:

• общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
• истцы — инвалиды I и II группы;
• ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
• истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
• истцы — пенсионеры, получающие пенсии — по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.

В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.

В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

• Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
• Основания для иска
• Выбор ответчика
• Как составить исковое заявление
• Какие требования выставить
• Подсудность и подведомственность
• Расчет госпошлины
• Итоги

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

• наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
• наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
• есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
• после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
• завещание допускает неоднозначное толкование;
• имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Иск о признании права собственности: образец, правила подачи и размер госпошлины

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

• Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
• Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
• Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
• Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

• физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
• юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
• орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

• наименование суда, в который обращается истец;
• информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
• информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
• перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
• цену иска;
• перечень прилагаемых документов.

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

• признать за ним право собственности на имущество;
• обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
• взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
• взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Уплата госпошлины по искам о признании права собственности

Встречный иск представляет собой самостоятельное исковое требование, которое используется в процессе проведения разбирательства для обеспечения защиты прав ответчика. Рассмотрение этого вопроса осуществляется вместе с первоначальным заявлением, но при этом стоит отметить тот факт, что на практике далеко не всегда удается использовать такую возможность, так как суды нередко опираются на самые разные причины, отклоняя такие запросы и оставляя их без какого-либо рассмотрения.

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле.

В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.

Это важно знать: Иск о выписке из квартиры: образец

Способами совершения процессуального действия являются:

1. Предоставление отдельного документа.
2. Путем указания на протоколе заседания.

Наиболее распространенным является первый способ. Сторона процесса составляет отдельный документ, в котором излагает свою позицию о согласии и делает указание на то, что ему понятны последствия совершаемого процессуального акта. Сторона процесса может использовать письменную или электронную форму обращения, суд обязан принять заявление. Документ включает в себя следующие составные части:

• наименование суда и номер дела;
• наименование сторон;
• вводная часть с указанием предмета спора;
• указание норм права, на которых основано заявление;
• фиксация того, что действия ответчика не нарушают прав третьих лиц и последствия отказа понятны;
• заключительная часть, в которой резюмируется полное или частичное согласие с иском;
• подпись с расшифровкой и датой.

Кроме всего указанного, не забывайте о возможности просить суд освободить вас от уплаты госпошлины или отсрочить ее уплату, если вы попадаете под льготную категорию граждан. Перечь, размер и порядок предоставления льгот — смотрите вышеприведенную ссылку на статьи Налогового кодекса. От себя добавим, что хотя и редко, но можно получить отсрочку уплаты пошлины, даже если вы не попадаете под все критерии льготника. Например, судья может пойти на встречу матери, имеющей на руках маленького ребенка и ухаживающей за ним, и заявляющей об отсутствии средств. Но помните, что льгота не предоставляется «автоматом», о ней нужно ходатайствовать.

Госпошлина по иску о признании права собственности

По общему правилу, если гражданин приобретает квартиру для личных, семейных нужд, то правоотношения регулируются, в том числе и нормами закона о защите прав потребителей.

А это означает, что потребитель по иску, связанному с нарушением его прав, освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ (статьи 17 закона о защите прав потребителей).

Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.

Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.

Распространённые основания для притязаний:

1. Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
2. Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
3. Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
4. Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
5. Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
6. Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
7. Возник спор по имущественному вопросу иного рода.

На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.

Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.

Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.

В какой суд обращаться:

1. Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
2. Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
3. Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
4. Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.

Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.

Основной перечень документации:

• основания, позволяющие претендовать на собственность;
• техническая документация на недвижимость;
• доказательная база правоты истца;
• квитанция об оплате госпошлины;
• подтверждение выполнения досудебного порядка;
• иные бумаги, доказывающие основания иска.

Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.

Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.

Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

Где можно подать заявление о вступлении в наследство?

Что следует знать при составлении завещания

Что следует знать при составлении завещания

Установление юридически значимого факта и признание права собственности

Органы государственного кадастра не имеют права определять кадастровую стоимость?

Вступить в права наследства дома

Нужно ли писать заявление о принятии в члены СНТ наследнику?

Каковы сроки вступления в наследство?

Представленный калькулятор используется:

• для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых районными (городскими) судами
• для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых мировым судьям
• для расчета госпошлины в областные, краевые, республиканские суды, в Верховный Суд РФ

В 2019 году размер госпошлины в суд не изменился. При подаче исковых заявлений, начиная с 01 января 2019 года, госпошлина должна оплачиваться по указанным тарифам.

Госпошлину, в случае положительного решения по делу, можно взыскать с ответчика, как и другие судебные расходы.

Государственная пошлина (госпошлина) в суд – это установленный законом сбор, который плательщик должен оплатить при обращении в суд.

Госпошлина относится к судебным расходам, что закреплено в статье 88 ГПК РФ, статье 103 КАС РФ. ГПК и КАС устанавливают порядок определения цены иска, случаи доплаты госпошлины. В положениях процессуальных кодексов установлен порядок взыскания и распределения судебных расходов, в том числе и уплаченной при подаче иска госпошлины.

Размеры госпошлины, порядок ее уплаты, случаи предоставления льгот, возможности отсрочки, рассрочки и возврата госпошлины установлены в главе 25.3 части 2 Налогового кодекса РФ. Калькулятор госпошлины не учитывает эти отдельные привилегии.

При подаче исковых заявлений, содержащих имущественные и неимущественные требования (например, о взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда), по каждому отдельному требованию оплачивается госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019 поможет для каждого требования.

При подаче в суд исков о разделе имущества, о выделе доли, о признании права на долю в имуществе размер госпошлины зависит от того, рассматривались ли ранее судом требования о признании права собственности на это имущество. Если рассматривались, то размер госпошлины для граждан составит 300 руб., для организаций 6000 руб.

Если истец увеличил размер иска, он должен доплатить госпошлину.

В случае одновременного расторжения брака и раздела имущества размер госпошлины составит 600 руб. плюс размер госпошлины от цены имущества, на которое претендует истец.

Суд имеет право освободить истца от уплаты госпошлины, снизить ее размер, предоставить отсрочку или рассрочку в уплате (при наличии соответствующего заявления), учитывая материальное положение заявителя.

СУММА ГОСПОШЛИНЫ ЗА ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ?

Итак, обращаемся в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в построенном жилом доме.

Некоторые комментарии на тему признания права собственности см. в статье: «Признание права собственности на квартиру на основании предварительного договора при долевом строительстве»

Как считать госпошлину, подлежащую уплате при обращении с иском в суд?

Во-первых, определяющее в этом вопросе значение имеет применимое право к правоотношениям, возникшим из договора долевого строительства (предварительного договора купли-продажи, и проч. схемы). О схемах привлечения денежных средств граждан для строительства см.:

По общему правилу, если гражданин приобретает квартиру для личных, семейных нужд, то правоотношения регулируются, в том числе и нормами закона о защите прав потребителей.

А это означает, что потребитель по иску, связанному с нарушением его прав, освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ (статьи 17 закона о защите прав потребителей).

Очевидно что, завладев имуществом неправомерными способами, такими как, например, сокрытие документов или захват площадей, вопреки воле законного собственника, возможность применения приобретательной давности исключается. Но если вы добросовестно владели недвижимостью, например квартирой, то есть не скрывали факт того, что проживаете в ней, пускали гостей, платили по счетам от своего имени, осуществляли текущий и капитальный ремонт — то выход есть, и это возможность получения прав через нормы о приобретательной давности.

• срок исковой давности по приобретательной давности: вы должны пользоваться недвижимостью так, чтобы не возникали перерывы в проживании в течение пятнадцати лет подряд;
• жить не на основе договора аренды (по ссылке Вы можете познакомиться с выгодным предложением по составлению с нашей стороны любого договора) или иного соглашения с собственником, не скрывать ни от кого, что Ваше пользование не имеет под собой письменных документов, дающих Вам право на жилье;
• владеть квартирой добросовестно, то есть не знать об отсутствии основания возникновения у вас права собственности.

• возникает внутреннее спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, отсутствует страх потерять то, во что вкладываются денежные средства (текущий ремонт, перепланировка, улучшения);
• право собственности, зарегистрированное на основании решения суда в регистрирующем органе, дает перспективу на улучшение жилищных условий т.к. появляется возможность продажи объекта и внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• возникает законное право на сдачу объекта, ведь теперь не требуется непрерывность владения, а также доказывание открытости пользования. Получение дохода от сдаваемого в аренду имущества можно рассматривать, как дополнительный стимул, при принятии решения оформлять или нет недвижимое имущество через процесс приобретательная давность на имущество.

Признание права собственности по приобретательной давности

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

• Письменные доказательства
• Вещественные доказательства
• Заключения экспертов, специалистов
• Свидетельские показания
• И другие

Помощь юриста — право собственности в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло. Однако закон может предусматривать иное (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Так, вы можете требовать признания права собственности, в частности:

1. если оно возникло до 30.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость, и не было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);
2. если вы являетесь правопреемником организации, которая была реорганизована и являлась собственником недвижимости (п. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);
3. в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).

Иск о признании права собственности на недвижимое имущество, как мы отвечали выше, относится к числу специальных (вещных) средств защиты, что с неизбежностью определяет особенности доказывания по данной категории судебных дел. Таким образом, при рассмотрении дел о признании права собственности на недвижимое имущество арбитражный суд исходит из диспозиции соответствующих материально-правовых норм (например, ст. ст. 554 и 607 ГК РФ).

Следовательно, к числу необходимых доказательств по делу о признании права собственности на недвижимое имущество относятся доказательства, позволяющие индивидуализировать спорный объект недвижимого имущества.

1. строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
2. лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
3. гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работ и материалов, кадастровый и тех. паспорта и т. д.);
4. продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).

• о признании права собственности на самовольную постройку;
• о признании прав на реконструированные объекты при отсутствии полученной в установленном порядке разрешительной документации;
• о признании прав на индивидуальные жилые дома, в том числе входящие в состав коттеджных поселков, а также на помещения в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, не предназначенных для этих целей, включая земельные участки, в отношении которых законодательством установлен запрет на осуществление строительства таких объектов.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

Обстоятельства, позволяющие индивидуализировать спорный объект недвижимого имущества, относятся к числу необходимых доказательств, поскольку при их отсутствии невозможно установить факты предмета доказывания.

Индивидуализация может быть осуществлена путем предоставления сведений, позволяющих установить подлежащее передаче имущество (например, о местонахождении спорного недвижимого имущества, ориентировочной площади, иных характеристиках и свойствах, определенных, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Если требование о признании права собственности отсутствующим заявлено реальным собственником в отношении лица, право которого на имущество было зарегистрировано незаконно, его следует удовлетворить. Но только в том случае, если суд достоверно установил, что регистрация имущества нарушает право собственника и его не получится защитить предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Не рекомендуем подавать иск о признании права собственности, если вы, в частности:

1. создали объект недвижимости после 30.01.1998. В этом случае право собственности возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). В данной ситуации вам следует собрать пакет документов для регистрации права собственности на объект, а в случае отказа в регистрации оспаривать его;
2. продали объект по договору купли-продажи недвижимости, переход права собственности к покупателю зарегистрирован, но деньги за нее покупатель не уплатил. В этом случае рекомендуем требовать расторжения договора и возврата переданного покупателю имущества как неосновательного обогащения. На основании судебного акта о возврате вы сможете зарегистрировать свое право собственности (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);

Процесс определения суммы государственной пошлины для искового заявления определении наличия прав собственности имеет свои нюансы. В принципе, на государственных сайтах можно с легкостью просчитать сумму государственной пошлины. Для этого есть специальные онлайн калькуляторы.

Но, есть вопрос о категории споров об определении и признании прав собственности на недвижимость:

• Имущественного характера, который необходимо оценивать.
• Неимущественного характера, а также имущественного характера, который не нужно оценивать.

Если рассматривать второй вариант, то физическому лицу необходимо уплатить 300 рублей, а юридическому лицу – 6 тыс. руб.

Если говорить об имущественном характере, который необходимо оценивать, размер государственной пошлины рассчитывается как определенный процент от стоимости иска.

Вопрос об определении суммы государственной пошлины заключается в том, к какой категории отнести спор об определении наличия прав собственности на объект недвижимости:

• имущество, которое необходимо оценивать;
• имущество, которое оценивать не нужно;
• неимущественного характера.

Точного ответа на данный вопрос нет. Практика арбитражных судов показывает, что признание прав собственности относиться к неимущественным требованиям. Но, суды общей юрисдикции имеют другое отношение к решению данного вопроса. Но, граждане РФ и юристы не могут не принять такого решения, так как, в противном случае, их иск не будет принят.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

100 рублей

Госпошлина на основании ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет рублей. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Без адвоката-нереально С адвокатом 20-40т. р.

Вам повезло, надо взять справку о нормативной стоимости участка или 1 кв. м. Это будут копейки, от данной суммы по ст. 333.19 Налогового кодекса рассчитайте госпошлину. Она небольшая.

На сайте мосгорсуда есть калькулятор — если не в Москве, ищите свой аналог — получатель может быть разный — в суде данные висят.

искового заявления о признании права собственности в порядке наследования.уплате государственной пошлины справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном…

Госпошлина будет равна 3 тыс. 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.

Государственная пошлина 4000 рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании права собственности на самовольную постройку.2 Расходы по уплате государственной пошлины отнести на Истца. Приложение

Это -не имущественный иск- госпошлина 200 руб. По поводу размера госпошлины по аналогичным делам было разъяснение ВС РФ лет 10 назад…

Признание права собственности в суде — правильное решение потому, что не нужно оббивать порогиВзыскать с Чудаковой Юлии Николаевны госпошлину в доход государства в размере 863 руб. 89 коп. восемьсот шестьдесят три руб. 89 коп. . признание права собственности .

Госпошлина признание права собственности наследство

В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.

Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Аналогичная норма содержится в пп. 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, согласно которой при обращении в арбитражный суд с иском неимущественного характера, в том числе заявлением о признании права, госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей за каждое самостоятельное требование.

Таким образом, в арбитражном процессе госпошлина за признание права собственности на 1 объект недвижимого или движимого имущества составит 6000 рублей.

По иску о признании права собственности на два объекта (например, здание и земельный участок), госпошлина уплачивается в размере 12 000 рублей (Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), на 3 объекта – 18 000 рублей и так далее.

Продление «дачной амнистии» – сделан первый шаг!

14-10-2020

С 2021 года определена новая кадастровая стоимость!!!

14-08-2020

С 2019 года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!!

12-11-2019

Второй выпуск нашей постоянной рубрики «Советы юриста» в ЭФИРЕ новостей на ОРЕН ТВ.

11-09-2019

Открываем еженедельную рубрику «Советы юриста» в ЭФИРЕ новостей на ОРЕН ТВ.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд является одним из видов защиты гражданских прав. Чтобы свободно распоряжаться квартирой или дачей, гражданин должен иметь установленные законом документы о правах на объекты. Они понадобятся, чтобы продать, обменять или завещать имущество. Рассмотрим, как оформить право собственности на объекты через суд.

Получение права собственности на объект на основании договора является гражданско-правовым методом приобретения прав. Признание права собственности через суд имеет радикальные отличия. Чаще всего права на объект в судебном порядке признаются в отношении недвижимого имущества.

Под признанием права понимается возникновение права собственности на объект на основании решения суда или арбитражного суда. Для этого фактический владелец имущества должен обратиться в надлежащую судебную инстанцию с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. К нему требуется приложить информацию, доказывающую права гражданина в отношении объекта.

Если суд один раз отказал в признании права, то повторное обращение в суд по этому вопросу запрещено нормами арбитражного и гражданского права.

Порядок действий для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке:

1. Сбор документации.
2. Обращение в суд.
3. Подача документов в Росреестр.
4. Получение документов, подтверждающих права собственности на объект.

Перечень объектов, на которые можно установить право собственности, установлен законом. Среди них:

• жилой дом;
• квартира в многоквартирном доме;
• комната в жилом помещении;
• доля в доме или квартире;
• здание, сооружение и их части;
• здание, которое находится на этапе строительства;
• водный объект (огороженный);
• многолетнее зеленое насаждение.

Право собственности может быть следующих видов:

• индивидуальная (собственником является один человек или предприятие);
• долевая (в праве собственности выделены доли и распределены между несколькими собственниками);
• совместная (возникает у супругов на имущество, приобретенное в период брачного союза).

Признание права собственности на объект недвижимости возможно в следующих случаях:

• объект недвижимости был возведен самовольно;
• объект был приобретен давно, документы утеряны и не подлежат восстановлению;
• объект, в отношении которого заключено соглашение о выделении долей в совместной собственности супругов;
• гараж, который является собственностью гаражного кооператива;
• наследуемое имущество, при фактическом принятии наследства.

Похожие записи:

• Премии мчс к новому году 2021
• Ижевск приватизация квартир адрес
• Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества