Исковое заявление о признании права собственности на наследственное право

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное право». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

Суть дела состоит в том, что нотариус не может включить какое-либо имущество в наследственную массу, т. к. оно не было зарегистрировано должным образом в своё время. Проблемы с регистрацией связаны с недостатком или несовпадением некоторых документов, из-за чего инстанция может отказать в регистрации.

Необязательно и то, что владелец при жизни пытался зарегистрировать имущество. Так или иначе, после смерти владельца выявился недостаток документов для включения имущества в наследственную массу.

И если наследники претендуют на такое имущество, им приходится доказывать право собственности умершего на него в судебном порядке. Истцом выступает наследник.

Также о видах исков о признании права собственности на гараж узнаете по тут.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

В качестве истца при рассмотрении таких дел является наследник, чьё право собственности в порядке наследования оспаривается.

Ответчиком выступает организация или лицо, оспаривающее право собственности за умершим или наследником. Или оспаривающее правомерность включения имущества в наследственную массу.

Полный текст закона ГК РФ, глава 64, статья 1152 о принятии наследства:

ГК РФ, глава 64, статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К исковому заявлению требуется приложить следующие документы.

1. Свидетельство о смерти лица, на которое претендует истец.
2. Документы, подтверждающие право истца на наследство. Завещание или документы, указывающие на родственную связь – свидетельство о рождении, браке или усыновлении.
3. По возможности документы, подтверждающие принятие наследства.

   Письменные показания свидетелей, квитанции об уплате налогов наследником и тому подобное.

4. Документы о приобретении права собственности наследодателем.
5. Результаты оценочной экспертизы, установившей цену иска.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копии иска.

• При удовлетворении судом исковых требований, истец получит признание права собственности в порядке наследования или права собственности за умершим.
• Это признание будет веским доводом перед нотариусом, которое компенсирует те причины, по которым он отказался передать в право собственности в порядке наследования конкретное имущество.
• Также решение суда может быть полезным в возможных дальнейших проблемах с регистрацией и прочими процессами, связанными с имуществом.
• Пример подобного решения вы можете посмотреть тут.

Заявление о признании права на наследство состоит из нескольких частей:

• вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
• описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
• просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
• приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Запомните! В самом конце заявления обязательно ставится дата подачи иска в суд и подпись заявителя.

Исковое заявление должно быть в нескольких экземплярах, количество экземпляров зависит от количества ответчиков и наличия третьих лиц. Если в деле будет участвовать только один ответчик, то в суд подается 3 экземпляра заявлений: 1 – для истца, 1 – для ответчика и 1 – для судьи. К иску прилагаются копии документов, но во время рассмотрения дела могут потребоваться оригиналы.

Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.

Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:

• пропуск процессуальных сроков;
• отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
• отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
• возникновение споров между наследниками.

Любое из этих оснований приводит к тому, что наследник не может получить правоустанавливающий документ на спорное имущество и оформить недвижимость.

Если основанием для отказа стало отсутствие необходимых документов или прав, то тогда нужно обратиться в судебный орган с иском об установлении юридического факта. Если же по данному наследственному делу идет слушание в суде, то смысла обращаться с иском в суд нет.

Кто имеет право на наследство, если есть завещание?

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Чтобы судом были в полном объеме удовлетворены требования, необходимо предоставить в суд бесспорные доказательства, так как судья выносит решение, основываясь на доказательствах, предоставленных сторонами.

Список документов, которые потребуются в каждой спорной ситуации разный, так как он зависит от обстоятельств дела.

Однако обязательными документами являются следующие:

• копия паспорта или удостоверения личности;
• копия документа, подтверждающего кончину наследодателя;
• копии документов, подтверждающих родство с наследодателем, либо завещание;
• выписку о последнем месте жительства умершего;
• копии документов на недвижимое имущество;
• ответ от нотариуса об отказе в выдаче свидетельства либо об отказе в совершении необходимого юридически значимого действия;
• данные о стоимости имущества;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины;
• если в деле будет участвовать представитель, то также нужно приложить копию заверенной доверенности на представительство и копию паспорта представителя.

Если наследник уже владеет имуществом как своим собственным, то тогда к иску нужно приложить документы, которые подтверждают факт обеспечения сохранности имущества и ухода за ним в течение 6 месяцев после смерти собственника:

• договора предметом, которых выступает проведение строительных или ремонтных работ в спорном имуществе;
• выписки о полном погашении задолженности в организациях, предоставляющих кредиты;
• расписки от третьих лиц, подтверждающих погашение задолженности;
• выписки, свидетельствующие о погашении задолженности за услуги ЖКХ;
• судебный акт по делу о взыскании задолженности в интересах собственника;
• квитанции, свидетельствующие об уплате земельного налога;
• выписка из домовой книги.

Обратите внимание! Это не полный перечень документов, которые можно приложить к исковому заявлению. В зависимости от ситуации он может быть увеличен.

Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.

Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.

В качестве доказательств могут служить:

• Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
• Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
• Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
• Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
• Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.

Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

• Фактическое его принятие
• Подача заявления нотариусу

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на земельный участок после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (земельный участок), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

• Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей.
• Наследственные права наследника оспариваются.
• Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста.
• Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра.
• Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы.
• Нотариус отказал в выдаче Свидетельства.
• Другие причины.

Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.

Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.

Истцом является гражданин — наследник, право собственности которого не признается или нарушается.

Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.

Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.

То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Иск рассматривает городской или районный суд.

Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.

Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:

• Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
• Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.

Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!

Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.

Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или об отсрочке платежа.

Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.

Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:

1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
2. Истец (ФИО и адрес);
3. Ответчик: (ФИО и адрес — если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
4. Третьи лица;
5. Цена иска (сумма в рублях);
6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
13. Исковые требования;
14. Перечень приложений;
15. Дата;
16. Подпись истца.

Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.

Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец)».

Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.

По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.

Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть восстановлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство».

Исковое заявление к наследственному имуществу

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

• сведения о суде, в который подается иск
• информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
• сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
• размер госпошлины
• название документа – исковое заявление
• в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
• в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
• в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
• в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга.

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери

В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась

Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

• принадлежит умершему лицу на праве собственности;
• не заложено (по информации залоговых реестров);
• наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• документы купли-продажи, дарения, наследования;
• распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
• свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
• договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

21 марта 2008 г. умерла мать Истца – С.А.М. После смерти матери в квартире по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-кт, д.14, корп.2, кв.456, в которой последняя была зарегистрирована до смерти, остался проживать супруг, отец Истицы – С.В.С. 20.08.20__ г.р.

Истица не вступала в наследство матери, не подавала заявление об открытии наследственного дела, т.к. не знала о существовании какого-либо имущества, приобретенного матерью при жизни. Истица предполагала, что квартира, расположенная по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-т, д.14, корп.2, кв.456 (спорная квартира), находится в единоличной собственности отца Истицы – С.В.С.

26 августа 20__ г. умирает отец Истицы – С.В.С. После похорон, с сестрой Истицы, дочерью С.В.С. – К.О.В. – начал обсуждаться вопрос о судьбе спорной квартиры, о порядке вступления в наследство. По происшествии 40 дней с похорон в октябре 20__ г. сестра Истицы – К.О.В. – сообщила Истице о том, что умерший С.В.С. (отец Истца) до смерти С.А.М. (мать Истицы), владел ½ доли спорной квартиры, ½ доли квартиры принадлежала С.А.М., после смерти которой, С.В.С. вступил в наследство ½ доли спорной квартиры по основаниям фактического вступления в наследство. При жизни С.В.С. составил завещание, в рамках которого он завещал все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру своей внучке – С.(К.)М.Н., 16.12.20__ г.р.

Таким образом, в настоящее время Истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, т.к. не вступив в положенный законом шестимесячный срок в наследство имуществом умершей матери, Истица сейчас лишена возможности сделать это, т.к. по завещанию умершего отца все имущество, в т.ч. спорная квартира переходит в собственность ответчика – С.М.Н.

Истица пропустила срок для принятия наследства по уважительным причинам, она не знала о нахождении в собственности умершей матери ½ доли квартиры, т.к. с 20__ года не проживала в спорной квартире, отец никогда не сообщал о том, что квартира находится в собственности в т.ч. умершей матери, никто из родственников не сообщал о том, что отец фактически вступил в наследство, став собственником всей спорной квартиры, при этом родственники, по предположению Истицы намеренно скрывали эти факты, а также факт написания завещания на всю квартиру на внучку отца – С.М.Н.

В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с требованиями ст.20__ наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители. Как следует из обстоятельств дела, на момент смерти матери – наследниками принадлежащей ей ½ доли должны были стать – супруг С.В.С. , дочь К.О.В., дочь А.И.В.– Истица – по 1/6 доли квартиры.

Т.к. К.О.В. была осведомлена о том, что С.В.С. фактически вступил в наследство умершей, а позже распорядился им, написав завещание, у К.О.В. отсутствует право на восстановление срока для принятие наследства. Таким образом, Истица является единственным наследником по закону имущества умершей матери в размере 1/6 доли спорной квартиры.

После ознакомления с поступившими в адрес суда документами, а именно:

-свидетельством о собственности на жилище от 01.02.20__ г., в соответствии с которым на момент смерти С.А.М. ей принадлежала ½ доли в спорной квартире;

-свидетельством о праве на наследство по закону от 12.12.20__ г., в соответствии с которым у С.В.С. возникло право собственности на ½ спорной квартиры, ранее принадлежащей С.А.М.;

-свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.20__ г., в соответствии с которым отец Истицы С.В.С. стал единоличным собственником спорной квартиры;

-завещанием от 23.11.20__, в соответствии с которым С.В.С. завещает все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру Ответчику К.(С.)М.Н.;

, Истцу необходимо уточнить свои исковые требования.

Часть 1 статьи 20__ Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 20__), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Из обстоятельств настоящего дела также следует, что частично недействительным должно быть признано завещание С.В.С., которым он завещает все свое имущество в т.ч. всю спорную квартиру Ответчице.

Способ получения права собственности предусмотрен ст. 234 ГК РФ. Главным условием является факт наступления приобретательной давности.

Для государственной регистрации права собственности необходимо подтвердить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом:

• недвижимым имуществом в течение — 15 лет;
• иным имуществом в течение — 5 лет.

Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.

Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:

• территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
• лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.

Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:

• решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
• свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.

21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.

Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.

Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.

Признание права на наследство через суд

Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.

• Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
• в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
• документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
• документы, подтверждающие полномочия истца;
• если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
• если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
• документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;

Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:

• завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
• отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
• документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.

Сумма государственной пошлины зависит от цены иска. При определении стоимости недвижимого объекта или земельного участка за основу берётся его инвентаризационная стоимость по базе данных БТИ.

Госпошлину можно рассчитать самостоятельно на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины». Квитанция об оплате государственной пошлины, является обязательным документом, прилагаемым к исковому заявлению.

Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года.

Иск о признании права собственности по приобретательной давности можно подавать в суд после 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного пользования + 3 года срока исковой давности = 18 лет.

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

При вступлении в наследство лицо, претендующее на собственность умершего (всю или его часть) должно выполнить такие действия:

• Обращение к нотариусу;
• Предоставление документов, подтверждающих родственные связи с умершим или личность, на которую составлено завещание;
• Сбор документов на имущество и передача их нотариусу;
• Получение свидетельства на право вступления в наследство.

Важно: Данный порядок действий осуществляется при стандартной ситуации. В том случае, если возникают какие-либо споры между наследниками, документация на имущество не соответствует определенным требованиям, завещание написано с нарушением правил или кто-то желает его оспорить, тогда приходится прибегать к решению в судебном порядке.

Дело N25-КГ15-12. О признании права собственности на наследственное имущество.

В том случае, если возникает необходимость решения вопросов в суде, следует оформить исковое заявление на признание права собственности в порядке наследования.

Важно: правильно составленное заявление, в котором грамотно указана причина обращения, сформулирована цель, какой в итоге хочет добиться заявитель, иногда имеет весомое значение в вынесении судом решения. Порой даже при наличии всех необходимых доказательств гражданин не в состоянии правильным образом их предоставить, и, к сожалению, в итоге проигрывает дело.

Иск на признание права собственности в порядке наследования не может подаваться в любой орган, который пожелает лицо, намеренное оспорить некоторые вопросы судьбы имущества умершего. Законодательными актами РФ определены территориальные органы, в которые необходимо обращаться в подобных случаях. Таким образом, при возникновении необходимости решения наследственного спора следует оформлять заявление в судебный орган по месту нахождения наследственного имущества – того населенного пункта или района, где оно расположено.

При оспаривании своих прав на собственность умершего, необходимо предоставлять определенные доказательства того, что вы имеете право на требование определенной части (или же полной собственности) имущества. В качестве таких доказательств могут выступать:

• Документы, подтверждающие степень родства, которая в праве очередности позволяет претендовать на наследство;
• Документы на право собственности умершего на конкретное имущество;
• Факты, свидетельствующие о совместном проживании заявителя и умершего или общем ведении хозяйства;
• Доказательства, которые подтверждают оказание давления при написании завещания и т.д.

Судебная практика

При решении возникших спорных ситуаций в судебном порядке случаи из судебной практики показывают, что далеко не всегда вынесенное решение может быть в пользу истца. Для того, чтобы даже при наличии всех необходимых доказательств иметь шансы на вынесение решения в вашу пользу, следует выполнить следующие:

• Грамотно составить исковое заявление;
• Предоставить полный пакет документов, достаточный для доказательства своей правоты;
• Подготовить дополнительные документы, которые могут понадобиться в ходе разбирательства;
• При необходимости проработать возможность предоставления свидетельских показаний.

Таким образом, признание права собственности на наследство в случае возникновения спорных ситуаций возможно осуществить в судебном порядке. Для этого необходимо правильно оформить все документы и подать заявление в суд.

Наше адвокатское бюро может помочь вам во всех вопросах, связанных с решением наследственных споров и вступлением в наследство. Грамотные специалисты могут оказать юридическую консультацию, ответив на все интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы в порядке судебного разбирательства.

Похожие записи:

• Банкротство физических лиц с1 октября 2021
• Бухгалтерская отчетность за 2021 год
• Форма договора дарения дома между родственниками 2021 год