Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

• стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
• справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

• Земли водного фонда
• Земли запаса
• Земли лесного фонда
• Земли населенных пунктов
  • ИЖС
• Земли особо охраняемых территорий и объектов
• Земли промышленности и иного специального назначения
• Земли сельскохозяйственного назначения

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей

• Аренда земли
• Инженерные изыскания
• Кадастр
• Категории земель
• Межевание
• Порядок застройки
• Приватизация
• Специальные программы

• Границы участка
• Данные из ЕГРН
• Кадастровые работы

Долгое время в России существовал единый реестр ЕГРП, в котором можно было получить данные об объекте недвижимости, о правах на него, о правообладателе и о наличии различного рода обременений и ограничений.

Указанный государственный орган предоставлял информацию, которая являлась абсолютно открытой. Чтобы ее получить, достаточно было направить запрос по конкретному объекту недвижимости. Однако с 2017-го года ЕГРП перестал существовать как отдельное учреждение.

После объединения в России появился ЕГРН – реестр по недвижимости.

Многие граждане задаются вопросом, где и как можно получить выписку из ЕРГН на конкретный объект недвижимости. Следует обратить внимание, что в настоящий момент на смену ЕГРП пришел иной государственный орган ЕГРН. При этом стоит знать, что порядок получения необходимой справки не претерпел изменений. Получить документ можно следующим образом:

• Для начала человеку необходимо собрать минимальный пакет документации;
• Основной этап – это оформление заявления в соответствии с бланком, являющимся актуальным для Росреестра;
• После этого надлежит оплатить госпошлину и сохранить квитанцию, подтверждающую этот факт;
• Далее следует обратиться в территориальное отделение Росреестра. Также данная процедура являлась доступной для прохождения в МФЦ. Сотрудник органа, в который обратился заявитель, выдает квитанцию, где указана дата, когда можно будет прийти и получить справку.

Чтобы получить выписку из ЕГРН надлежит предоставить необходимый пакет документации, который состоит из следующих актов:

• Паспорт;
• Заявление;
• Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Уже в день получения нужного документа требуется принести акт, который подтвердит факт принятия заявления в Росреестре ранее.

Сроки оказания услуги

Юридические действия с объектами недвижимости осуществляются ежедневно. Поэтому если сегодня ограничений на квартире еще нет, то завтра уже они могут появиться. Если сегодня квартира еще записана на одного владельца, то уже через несколько дней он может смениться.

Поэтому выписка из государственного кадастра недвижимости действует ограниченное время. Этот срок – один месяц. Если проводится какая — либо сделка связанная с собственностью, идеальный вариант – чтобы выписка из ЕГРН была получена за день — два до этого.

Оформление этой справки необходимо для получения полной информации о квартире или доме. Например, покупателю перед совершением сделки нужно убедиться, что квартира не обременена задолженностями.

Кроме того, представленную документацию требуют и в банках при предоставлении ипотеки на вторичном рынке.

В справке содержатся все данные по объекту, в отношении, которого подавался запрос: номер, правообладатель, вид права, договоры участия в долевом строительстве, ограничения, правопритязания.

При покупке недвижимости человек в первую очередь боится, что его обманут, часто это связано с правами продавца на недвижимость, а так же наличием ограничений на реализацию недвижимости.

Самым надежным и проверенным способом обезопасить себя от таких непредвиденных ситуаций становится выписка из ЕГРП.

В этой статье мы поговорим о том, что же такое выписка из ЕГРП и где ее взять, а также в какие сроки ее можно получить и какие для этого нужны документы.

ЕГРП — единый государственный ресурс прав на недвижимое имущество. Доступ к нему открыт всем без исключения гражданам РФ, поэтому любой человек может получить информацию из Росреестра о недвижимости и собственниках.

В идеале, при продаже своей недвижимости собственник сам берет выписку из ЕГРП перед продажей и готов по любому требованию предоставить ее покупателю. Выписка из ЕГРП — залог того, что продавец вправе распоряжаться реализуемым имуществом.

Выписку из ЕГРП можно получить не только по жилым, но и нежилым помещениям. Вид выписки зависит от процедуры выдачи и характеру информации содержащийся в ней. В выписке из ЕГРП можно найти информацию о том, кто является собственником в данный момент и нет ли по данной недвижимости обременений в виде ипотеки или иных ограничений для продажи недвижимости.

Любая сделка с недвижимостью регистрируется органами ФРС (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии) информация об этом вносится в ЕГРП, поэтому получение выписки из ЕГРП является единственным официальным способом получить информацию о нужном объекте недвижимости.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру:

Если вы хотите сделать заказ выписки из ЕГРП о строящимся жилье, тогда в выписке будет сообщаться:

• наличие ипотечного обременения (если таковое имеется);
• договор, отражающий полный перечень долевого строительства;
• сведения о физ. лицах, имеющие права на долевое строительство;
• сведения о юр. лицах, имеющие права на долевое строительство.

Если вы хотите получить выписку из ЕГРП на готовое жилье, тогда в ней будет информация следующего характера:

• кадастровый номер объекта;
• название указанного объекта;
• назначение этого объекта;
• ограничения наложенные на объект;
• общая, а так же жилая площадь объекта (для жилых помещений);
• действующий собственник и его права на недвижимость;
• заявитель справки.

Внимание: При получении выписки убедитесь, что продавец имеет достаточно прав на распоряжение и продажу реализуемой недвижимости.

Правила составления запроса:

1. На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
2. Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
3. Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают отметку «на территории Российской Федерации».
4. Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
5. Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
6. Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
7. Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
8. При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.

Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.

Физическому лицу нужны такие документы как:

• паспорт;
• запрос;
• квитанция об оплате.

Отметим! Если выписку получает уполномоченный работник юридического лица, то дополнительно необходима доверенность. Дополнительно могут быть представлены документы на право собственности, решение арбитражного суда и другие.

Если заявка адресована тому органу, который регистрировал права, то срок создания выписки не может превышать пяти рабочих дней. Если запрос отправлен в другой орган – 14 рабочих дней.

Если владелец запрашивает сведения о лицах, которые интересовались его имуществом, то срок получения выписки не превышает семи рабочих дней.

Таким образом, сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, могут быть предоставлены заинтересованному гражданину независимо от того, собственник он или нет.

Такая информация может быть полезна при любых ситуациях, будь то покупка квартиры или аренда производственного помещения.

Как показывает практика, большая часть граждан не задумывается о правоустанавливающих документах до тех пор, пока вопрос не становится ребром. Часто оказывается, что некоторые бумаги устарели или вовсе отсутствуют по каким-либо причинам, будь то утеряны или испорчены. Как бы там ни было, их необходимо восстанавливать.

Если с недвижимостью в течение многих лет не совершали никаких сделок, не наследовали, не было фактического перехода прав, то граждане могут столкнуться с ситуацией, когда объект был получен до 1998 года и после никто документами толком не занимался. В таком случае понадобиться посетить территориальное Бюро технической инвентаризации, где хранятся столь старые данные. Обо всех объектах, приобретённых позднее этого времени, имеется информация в Росреестре. Сделать туда запрос не составит труда, поскольку единая база доступна из любого населённого пункта на территории Российской Федерации. Чтобы подтвердить своё право, нужно заказать выписку из ЕГРН. Далее следует заняться восстановлением прочих отсутствующих бумаг.

Договор купли-продажи, дарения, мены оформляется соответственно при покупке, обмене или получении жилья при сносе дома, получении квартиры в подарок. Заключая такие договоры, целесообразно проверить в нотариальной палате данные нотариуса и шифр учета в Росрегистрации, собрать информацию о прежних собственниках квартиры, узнать ее историю.

Если квартира перешла в собственность по присуждению суда, то правоустанавливающим документом будет являться решение суда или мировое соглашение. Проверить подлинность такого документа можно по шифру учета в Росрегистрации. Необходимо также выяснить, были ли вынесены иные решения суда по этому делу.

Основания для оказания услуги, основания для отказа

Правоустанавливающие документы на недвижимость. Фото № 1

Перед тем как детально рассмотреть, что такое справка о правоустанавливающих документах на квартиру, нужно иметь представление какие они существуют.

Данные вопросы регулирует Гражданский кодекс, именно он дает четкий перечень правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

1. Договора. Под ними подразумеваются письменные соглашения между бывшими собственниками квартиры или другого объекта жилой недвижимости, с новым владельцем. Это купля-продажа, мена, аренда с правом выкупа, договора о долевом участии и другие сделки, по которым происходит процесс передачи права собственности на жилье.
2. Судебные решения. Гражданский кодекс четко указывает, что право собственности на объект жилой недвижимости может появиться, если суд вынесет определенное решение, которым установит или закрепит такое право.
3. Решение муниципальных органов. В данном случае речь идет о приватизации квартир, то есть процессе перехода права собственности от государства к гражданам.

Исходя из этого в справке о недвижимости, которая выдается служащими государственного реестра прав на жилые объекты, или МФЦ, в обязательном порядке будут указываться правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимости.

Важно запомнить, что земельные участки также относятся к объектам недвижимости, поэтому ко всем вышеперечисленным основаниям перехода права собственности (кроме приватизации) добавляется акт на землю, подтверждающий право собственности на них за конкретным лицом.

Документ, на базе которого лицо приобретает и регистрирует в Росреестре право на недвижимое имущество, является правоустанавливающим. В выписке содержатся данные обо всех подобных документах, перечень которых строго ограничен ГК РФ. К таким документам относятся:

• договор, который заключается между прежним собственником объекта недвижимости и настоящим (купли-продажи, обмена, аренды с последующим выкупом);
• решение суда об установлении права на собственность;
• решение о приватизации жилья уполномоченными органами.

Порядок получения выписки ЕГРП. Фото № 3

Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.

Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.

Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов. Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.

Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.

Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.

Что указывается в справке ЕГРП? Фото № 4

Информационная справка должна содержать следующую информацию:

• персональный номер объекта жилой недвижимости (кадастровый или иной номер);
• название недвижимости;
• назначение недвижимости (например, жилая или не жилая);
• площадь, а также место ее расположения (адрес в населенном пункте);
• полная информация о том, кому принадлежит имущество, либо информация об отсутствии собственника;
• вид права, на основании которого произошла регистрация объекта;
• наличие ограничений (арест, ипотека);
• информация о договорах, на основании которых недвижимость зарегистрирована за конкретным собственником, либо происходит данный процесс;
• есть ли зарегистрированные договора долевого участия в строительстве;
• наличие различных судебных споров об определении права собственности.

Если запрос касается конкретной информации, то к вышеперечисленному перечню добавляется (отдельным пунктом) дополнительно требуемая информация, например о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости.

Сведения о государственной услуге

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

ИСКИ

• Гражданские споры
  • Сделки
• Наследственные споры
• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры
  • Брак
  • Алименты
  • Дети

ЗАЯВЛЕНИЯ

• Особое производство
• Судебный приказ

ХОДАТАЙСТВА

• Восстановление срока
• Судебные расходы
• Ходатайства в ходе исполнения
• Ходатайства по экспертизам

Или в таких делах суд в этом не помогает? Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

Ходатайство об истребовании документов в банке выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных ходатайство об истребовании документов в банке или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей.

Должностные лица, не исполняющие требований суда о предоставлении доказательств, подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. В 1995г взят займ под залог недвижимости. Росреестр отказал в погашении записи об ипотеке. Мол, это не позволяет его индивидуализировать, поэтому запись и не погасили. В договоре есть только адрес филиала банка и номер счета в ЦБ.

Полезный материал по теме: Последствия отказа от исковых требований ГПК

Управления со следующими документами:

1. Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
2. Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
4. Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
5. Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица.

Мои документы» заявление о невозможности регистрации прав собственности на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Тогда поступившие в Росреестр заявления о сделках с имуществом, которые поданы не собственником или даже его законным представителем, будут отклонены без рассмотрения.

Тем не менее, в случаях, когда произошла ситуация мошеннической продажи объекта недвижимости, имеющиеся на руках у собственника. правоподтверждающие документы (свидетельство, постановление администрации, договор купли/продажи, по которому объект был ранее приобретён, завещание, нотариальное свидетельство, кадастровый паспорт, решение суда, акт приема-передачи, дарственная, расписки и др.) будут служить доказательством его прав на собственный объект, а сделка будет признана ничтожной в судебном порядке.

Как составить запрос на предоставление сведений из Росреестра?

Ранее у собственников таких территорий зачастую возникали проблемы при их продаже или при оформлении прав на них. Теперь же лесная амнистия упростит процедуру. Владельцу участка не нужно будет повторно проводить межевание (если оно было проведено ранее) и обращаться в Рослесхоз за дополнительными документами.

Барнаул. 23 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Управление Росреестра по Алтайскому краю выявило 18,6 тыс. земельных участков, попадающих под действие лесной амнистии, сообщила замруководителя ведомства Елена Бандурова на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Барнауле.

Форма Кадастровой справки, в виде которой предоставляются указанные сведения, утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 N 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Предоставление сведений из ГКН осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» .

2019-01-14 &nbsp Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2019 N 738 » О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости » (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2019 N 45088) 2019-12-30 &nbsp Разъяснения Росрестра по применению законодательства в переходный период 2019 г.

Елена Виноградова Оракул (99850) 2 года назад Это значит, что собственность не зарегистрирована. Возможно, у вас свидетельство на пожизненное пользование или еще что-то. Выложите скан свидетельства — можно будет вам все подробно «на пальцах» разъяснить. Надежда Кочергина Просветленный (26147) 2 года назад Это значит, что приватизация\ участка состоялась до 1998 года, когда регистрации прав на землю не было.

Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84. Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно. Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.

«Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2019 года, Кубка конфедераций FIFA 2019 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается установить сервитут, или копии иных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, либо в случае отсутствия документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

А вот информацию «личного» характера – о существующем праве конкретного лица на объект недвижимости или переходе такого права, о признании этого лица недееспособным – узнать может лишь ограниченный круг лиц. Это сами собственники, их законные представители, наследники, судебные приставы, должностные лица, нотариусы. «Закон защищает персональные данные владельцев. Кроме того, он не прописывает необходимости предоставлять информацию о стоимости, по которой покупался или продавался объект недвижимости.

, с указанием кадастрового номера либо адреса земельного участка, сведения о котором запрашиваются, вида и формы запрашиваемых сведений, способа получения и реквизитов заявителя. Данный запрос может быть представлен заявителем лично либо почтовым отправлением. В случае если запрос направляется почтой, он должен содержать нотариально удостоверенную подпись заявителя. text-indent:27.0pt;background:white»> В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос. text-indent:27.0pt;background:white»> В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

Предоставление услуг из Единого государственного реестра недвижимости является открытым и общедоступным для всех граждан и организаций России.

За исключением секретных данных, которые выдаются только ограниченному кругу учреждений и должностных лиц, во избежание разглашения гос. тайны.

Информация из ЕГРН предоставляется физическим и юридическим лицам разными способами, в том числе, с помощью почты.

Для получения справки из ЕГРН, можно использовать код доступа к сведениям из реестра. Необходимо зарегистрироваться на официальном сайте службы Росреестра, войти в личный кабинет и заполнить необходимые поля формы.

Чтобы получить сведения необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 250 рублей для физических лиц.

Для получения выписки из ЕГРН на электронном носителе нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Правило установлено Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 года № 180 (ред. от 31.10.2016) «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЭЦП – это результат криптографического шифрования данных с употреблением закрытого ключа подписи, который является реквизитом документа в электронном виде.

Электронный вид справки ЕГРН может быть заказан на портале Госуслуг, сайте регистрационной службы или в многофункциональном центре по оказанию услуг населению (в ближайшем офисе «Мои документы»).

Запрос в ЕГРП образец бланк (бланк, образец — 2020)

Чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка необходимо предоставить выписку из ЕГРН, которая подтверждает принадлежность земли продавцу.

Такой документ содержит как подробную характеристику участка земли, так и включает сведения о собственнике.

Заявитель имеет возможность заказать справку из реестра, направив запрос в надлежащем порядке. Порядок предоставления сведений из реестра регулируется ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

Она включает в себя следующие данные:

Адрес земельного участка	расположение его относительно сторон света
Размеры, площади	границы, длину, ширину участка, межевые знаки
Права третьих лиц	например, сервитуты для прохода или проезда через участок
Наличия разрешительных документов на строительство объектов недвижимости	К примеру, частного дома, хозяйственных строений

К ним относятся:

Паспорт гражданина РФ	как документ удостоверяющий личность заявителя
Правоустанавливающая документация	на объект недвижимого имущества
Технический паспорт	а также квитанция оплаты за оказываемую услугу

При направлении запроса организацией, он должен быть подан директором как лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без предъявления доверенности, а также учредительные документы, свидетельство о постановке на учет юр. лица и копию Устава.

Бланк запроса должен отвечать требованиям, который были утверждены вышеназванным приказом Минэкономразвития.

В заявке отражается информация о наименовании учреждения, в который подается запрос и персональные данные гражданина (или юридического лица).

Кто может подать

Все граждане и организации, которые заинтересованы в получении сведений об объектах недвижимого имущества, имеют право на обращение за выдачей информации из ЕГРН.

Запросить информацию из ЕГРН (ЕГРП) может любое лицо — как гражданин, так и предприятие.

Обратите внимание! С 01.01.2017 ЕГРП переименован в ЕГРН. Это связано с началом действия закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), который объединил кадастр недвижимости и реестр прав, в результате чего образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Для запроса необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Бланк соответствующего заявления можно получить у сотрудников ведомства. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (приложение 2). В заявлении указывается следующая информация:

• Орган, в который подается заявление.
• Сведения о недвижимости, которая интересует заявителя.
• Сведения о ее правообладателе.
• Сведения о правоустанавливающих документах.
• Идентифицирующие данные заявителя (Ф. И. О., информация о рождении, паспорт, адрес).
• В какой форме заявитель хочет получить информацию (бумажной, электронной).
• Способ, которым должна быть предоставлена выписка.
• Сведения о представителе, если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
• Перечень документов, которые заявитель прилагает к запросу.
• Дополнительная информация об объекте, если она имеется (этажность, инвентарные номера объектов и др.).

Заявление подписывает лично заявитель или представитель, действующий от его имени.

Обратите внимание! Если запрашивается информация о земельном участке, в заявлении необходимо указать либо его кадастровый номер, либо площадь и адрес. Для других объектов недвижимости указывается их адрес.

Бланк запроса выписки из ЕГРП можно скачать по ссылке: Заявление на выписку из ЕГРП — образец.

На данной странице Вы сможете скачать форму запроса о предоставлении сведений ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях

(Приложение № 2 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738)

Похожие записи:

• Договор приватизации квартиры 1993г
• 5 октября 2021 выходной день
• Уголовный Кодекс Рф 2021 Статья 228 Часть 5