Образец мирового соглашения о разделе жилого дома и земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец мирового соглашения о разделе жилого дома и земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для того чтобы произвести реальный раздел дома и земельного участка можно пойти двумя путями, а именно:

• заключить добровольное соглашение;
• решить указанный вопрос в судебном порядке.

Разумеется, что добровольный способ раздела проще и дешевле для сторон, к тому же не требует длительного рассмотрения, в отличие от иска. Увы, но добиться согласия и содействия со стороны второго собственника на раздел дома и земельного участка подчас сложно, поэтому часто такие споры ведут прямиком в суд.

Соглашение о разделе дома: особенности

Для регистрации новых объектов, выделенных из общей долевой собственности, в Росреестр потребуется подать:

• заявление о госрегистрации прав на выделенные объекты от каждого участника соглашения;
• документы, подтверждающие права на участок и дом;
• соглашение;
• технические документы: кадастровый паспорт, технический паспорт и т.д.
• заключение экспертизы, если требуется;
• копии паспорта (оригинал предъявляется при сдаче документов);
• квитанция об уплате пошлины.

Если документы подает представитель – нужна удостоверенная нотариусом доверенность с прописанными правами на подачу и получение документов, а также на подписание соглашения.

При обращении за регистрацией каждому из заявителей придется уплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Очень часто произвести раздел жилого дома и земельного участка под ним стороны, даже не имея разногласий, не могут по сугубо техническим причинам.

В их числе:

• ошибки в документах-основаниях для регистрации права и выдачи правоустанавливающих документах на дом и землю, исправить которые нет возможности;
• невозможность явного определения долей по документам;
• ошибки в площади, конфигурации дома.

Помните, что малейшая ошибка, допущенная при составлении соглашения повлечет отказ в госрегистрации новых границ. Вы можете использовать образец ниже, но желательно удостовериться в правильности выбранного документа для вашей ситуации.

Проконсультируйтесь с нашим юристом бесплатно по вопросу правильного составления соглашения на раздел участка под жилым домом.

Практика показывает, что далеко не всегда собственники указанной недвижимости способны прийти к компромиссу и урегулировать вопрос мирным путем.

Также нередко к суду подталкивают патовые ситуации и ошибки, исключающие добровольный раздел дома и участка.

В таком случае, единственным вариантом для того, что осуществить раздел земли и дома является судебный порядок.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка

Так с чего начать и как завершить раздел недвижимого имущества в принудительном порядке?

Указанный процесс должен пройти следующие этапы:

• инициировавшее судебное разбирательство лицо, определяет размеры долей спорной собственности для каждого из совладельцев, устанавливается возможность проведения раздела с технической точки зрения;
• составляется исковое заявление, предметом которого является выделение в натуре долей жилого дома и земельного участка, после чего документ со всеми подтверждающими документами направляется в суд;
• в случае соответствия иска всем процессуальным нормам, суд принимает его к производству, после чего начинается процесс рассмотрения дела по сути заявленных исковых требований.
• в заседании может быть назначена техническая экспертиза, который установит, возможен ли реальный раздел дома и участка.
• по результатам рассмотрения искового заявления, судом принимается решение о выделении долей в спорном имуществе каждому собственнику или устанавливается порядок его пользования. В первом случае, для окончательного обретения имущественных прав на распределенные доли, владельцам необходимо провести их регистрацию в органах Росреестра.

Кроме того, к иску прилагаются следующие, подтверждающие позицию истца, документы:

• копии паспортов участников процесса;
• образцы иска для каждой стороны рассматриваемого дела;
• документы, подтверждающие имущественные права на спорную собственность;
• кадастровый паспорт земельного надела, техпаспорт БТИ жилого помещения и другая техническая документация;
• в случае наличия – заключения экспертов о возможности проведения раздела недвижимости;
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Существует множество причин для раздела отдельного жилого дома как между бывшими или настоящими супругами, так и между другими родственниками, обычно дом делят для того, чтобы выделить свою часть из общей совместной собственности, при этом цель такого раздела может быть разная:

1. Гражданин желает взять кредит, а в качестве залога предлагает банку личную собственность в качестве части домостроения. Это происходит для того, чтобы облегчить получение кредита, так как если недвижимость находится в совместной собственности, то необходимо разрешение всех владельцев.
2. Лицо хочет иметь личное имущество с целью распоряжения этой собственностью вне зависимости от мнения остальных владельцев дома. Личное имущество н может продать, подарить, обменять, сдать в аренду, в случае долевой собственности без согласия всех остальных это невозможно.
3. Гражданин планирует перестроить какую-то часть дома или пристроить еще одно помещение. Без согласия остальных собственников это невозможно, если же он выделит из общей собственности свою долю в натуре, то разрешение других не потребуется.
4. Кто-то из собственников хочет вести личное хозяйство, а чтобы другие владельцы дома не претендовали на него, он выделяет свою долю в отдельный объект собственности.

Разделение отдельно стоящего жилого дома возможно, если оно происходит согласно доле каждого в общей массе долей, либо согласно договоренности со всеми собственниками объекта.

Например, супруги Николай и Светлана Л. Развелись, но разъехаться не могут, так как ни у одного, ни у другого нет средств, чтобы заплатить второму супругу денежную компенсацию, а если они продадут дом и разделят вырученные средства, то полученных сумм не хватит на покупку другой недвижимости. Со Светланой живут двое несовершеннолетних детей.

Николай согласился составить добровольное соглашение о реальном разделе недвижимости, при этом супруги договорились, что делить дом будут не поровну, а Светлане достанется две трети дома, так как с ней остаются их совместные дети. Николаю достается третья часть дома.

Совместной собственностью считается имущество, которое принадлежит нескольким лицам одновременно без какого либо разделения. Может быть только у супругов, зарегистрировавших свой брак.

Например, супруги в браке построили дом, в любом случае, на кого бы он не была оформлен, недвижимость будет считаться совместной собственностью.

Долевая собственность, в отличии от совместной подразумевает, что имущество, принадлежащее нескольким лицам, разделено по долям, то есть, каждый из собственников владеет только определенной долей этого имущества. Доли могут быть как равными между всеми собственниками, так и не равными.

Например, дети получили от родителей в наследство дачу, каждый из них будет являться собственником определенной доли этого имущества.

Долевая собственность может возникнуть по добровольному соглашению либо по решению суда.

В первом случае применим договорной режим выделения долей, при этом отдельно оговаривается доля каждого из супругов, происходит такое выделение долей в следующих ситуациях:

1. Заключение брачного контракта. Супруги могут договориться, на какое именно имущество распространяется контракт, какова доля каждого в совместном имуществе, при каких условиях и в каком порядке производится раздел собственности.
2. Договор по приобретению имущества в браке на условиях долевой собственности. В таком договоре супруги могут оговорить, какая доля от того или иного приобретения будет принадлежать одному и второму супругу, порядок использования и прочие нюансы.

Во втором случае (по решению суда) не супруги, а судебные органы устанавливают режим долевой собственности, чаще всего это происходит в рамках исков о выделе доли из совместной собственности супругов.

При составлении добровольного соглашения о разделе недвижимости (договор реального разделения дома) сторонам необходимо произвести несколько последовательных действий:

1. На схеме жилого помещения провести зонирование для каждого из собственников в соответствии с пожеланиями каждого и их договоренностями.
2. Далее необходимо произвести строительно-техническую экспертизу, которая определит, возможно ли обособить зонированные участки и назовет варианты раздела на основании долей каждого из участников раздела, технических и нормативных требований в разделу помещений. В случае возникновения сложностей с разделом конкретного дома, эксперты могут предложить варианты решения с небольшой корректировкой долей и возможной суммой компенсаций.
3. Следующим этапом станет составление и подписание соглашения, в котором будут озвучены все нюансы раздела с учетом рекомендаций экспертов. Документ подписывается всеми участниками соглашения и заверяется нотариусом.
4. Затем всем подписантам необходимо обратиться в БТИ и оформить новые кадастровый и технический паспорт. Такие паспорта необходимо оформить на каждую выделенную долю.
5. Последний этап – регистрация всех изменений в Росреестре.

Для регистрации изменений в праве собственности в Росреестр необходимо представить следующие документы:

• заявления о регистрации права собственности от каждого владельца доли недвижимости;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• соглашение о разделе жилого помещения (несколько экземпляров по количеству сторон, плюс один для Росреестра);
• техпаспорт;
• ксерокопии паспортов каждого из заявителей;
• квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП на недвижимость для физических лиц составляет 350 рублей.

Техническая экспертиза при реальном разделе жилого дома должна проводиться в обязательном порядке. Она необходима с целью:

1. Максимально достоверного раздела недвижимости.
2. Соблюдения всех строительных норм и правил для обеспечения безопасности при переоборудовании и перестройке дома.
3. Расчета компенсации в случае невозможности по техническим или другим причинам разделить жилой дом на два собственника строго в соответствии с долями владельцев. К компенсации также можно отнести затраты на различные ремонтные и технические работы, связанные с перепланировкой.

Самовольная перепланировка дома недопустима. Это грозит собственникам административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью.

Для того, чтобы после фактического раздела дома избежать каких-либо дополнительных споров и судебных исков, соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательством, юридически грамотно и с соблюдением всех норм и правил.

Супруги сами решают, в какой момент возникает необходимость заключить соглашение о разделе совместной собственности в натуре. Его можно заключать:

• будучи в браке;
• в момент развода одновременно с бракоразводным процессом;
• после расторжения брака.

Закон позволяет заключать соглашение о разделе на любом этапе брачных отношений, единственное условие – супруги уже должны быть в браке, так как до женитьбы у них априори не может быть совместно нажитого имущества.

Нелишним будет заметить, что добровольное соглашение о разделе необходимо отличать от мирового. Если первое может быть составлено в любой момент, причем добровольно, то мировое соглашение возможно только в судебном порядке, когда супруги достигли каких-либо договоренностей уже в процессе по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Главным требованием к заключению соглашения о разделе жилого дома и прекращения долевой собственности является необходимость оформления его в письменном виде. Супруги могут составить его самостоятельно либо попросить помощи в составлении документа у юриста. Договор должен быть написан юридически грамотным языком, в нем должна содержаться верная (как фактически, так и юридически) информация и обязательно должны быть указаны юридические последствия в случае невыполнения условий документа.

Вторым необходимым условием является наличие в соглашении подписей обеих сторон. Подписывая документ, каждый из супругов подтверждает, что он согласен со всеми условиями соглашения о разделе недвижимости.

С декабря 2016 года появилось третье условие легитимности документа: он должен быть заверен в нотариальной конторе. Этому есть несколько причин:

• в нотариальных конторах имеются образцы соглашения, составленные юридически правильным языком, такие соглашения достаточно трудно оспорить, если вдруг один из супругов впоследствии посчитает, что от «прогадал» при разделе;
• каждый нотариус при составлении соглашения обязан подробно и доступно разъяснить сторонам последствия того или иного порядка раздела, благодаря этому еще в процессе составления соглашения стороны понимают суть того, что они подписывают.

В документе должны быть указаны следующие сведения:

1. Личные данные каждого из совладельцев.
2. Сведения о предмете раздела: адрес, площадь дома, наличие придомовых построек, другие параметры.
3. Данные о недвижимости из БТИ.
4. Оценочная стоимость недвижимости.
5. Способы и порядок раздела.
6. Сведения об отсутствии каких-либо обременений.
7. Если имеются – дополнительные условия. В них могут указываться порядок использования придомовой территории, хозяйственных построек.
8. Дата составления.
9. Подписи.

Для легитимизации соглашения сторонам необходимо заверить его у нотариуса. При посещении нотариальной конторы необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Техпаспорт на дом.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
3. Свидетельство о регистрации права собственности.
4. Паспорта всех подписантов.
5. Свидетельство о браке либо расторжении брака.

Земельный участок может находиться в личной, долевой или совместной собственности. Если право собственности на землю есть только у одного человека, то он может разделить объект недвижимости самостоятельно без учета мнения других лиц.

Совсем другое дело, когда земля находится в долевой или совместной собственности. Это означает, что у объекта несколько владельцев. Раздел возможен при согласии каждого из них. Если хотя бы один из собственников откажется от деления, то провести процедуру будет крайне затруднительно, а во многих случаях даже невозможно.

Кроме того, земельные участки можно разделить на:

• делимые – надел можно поделить, сохранив его характеристики;
• неделимые – надел нельзя поделить, так как новые участки не будут укладываться в заявленные нормативы.

Ограничения на раздел могут затрагивать форму собственности и целевое назначение. Поделить землю нельзя, если после процедуры участок изменит целевое назначение. К примеру, если планируется поделить земельный надел, предназначенный под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то новые участки должны иметь точно такое же назначение.

Не допускается раздел земли, если после этого площадь новообразованных участков станет меньше допустимого минимального размера. Норматив варьируется в зависимости от целевого назначения и статуса земельного участка.

Даже в тех случаях, когда надел соответствует нормам и является делимым, раздела не получится, если против кто-то из собственников. Это касается, в том числе, ситуации, когда участок делят муж и жена. Все будет зависеть от того, кому принадлежит спорная земля.

При ее нахождении в совместной собственности раздел может состояться, если оба супруга не против. Однако объект не делится, если принадлежит только одному из супругов на праве личной собственности. Такое возможно, когда объект был приватизирован, получен в дар, унаследован или покупался на личные средства.

В этом случае ситуация может быть изменена, если земля улучшалась, благоустраивалась и облагораживалась за средства и мужа, и жены. Когда эти действия привели к увеличению цены надела, участок может быть поделен.

Не допускается раздел земли, в отношении которой наложено обременение (арест, залог и т.д.). Кроме того, если очевидно, что после деления к одному из вновь созданных наделов будет перекрыт доступ, его регистрация также невозможна.

Когда раздел невозможен, собственники могут поступить одним из следующих способов:

• отказаться от своих частей в праве общей собственности в пользу одного человека, который, в свою очередь, выплатит остальным денежную компенсацию;
• продать участок и поделить вырученные средства поровну;
• оформить договор о порядке использования надела.

Если разделу ничего не препятствует, то необходимо заключить соответствующее соглашение.

Разумеется, нельзя выйти на участок и расчертить границы. Для деления земли этого недостаточно.

Раздел производится в несколько этапов. Алгоритм следующий:

1. Уточнение, возможен ли раздел. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет и узнать о минимально допустимом размере вновь образуемых участков. Затем, нужно сопоставить информацию с тем, что по факту получится после раздела.
2. Проверить, есть ли в отношении земельного надела полный комплект документации и было ли проведено межевание. Если есть какие-либо недостатки, их нужно устранить.
3. Оформить соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности. Документ необходимо заверить нотариально.
4. Составить проектную документацию на раздел. В дальнейшем проект будет использоваться для деления земли, соответственно, на этом этапе формируются основные характеристики вновь образованных участков.
5. Готовый проект передается в Росреестр или МФЦ, где фиксируются планируемые изменения. Внесенные данные будут иметь временный характер до прохождения государственной регистрации.

Получить новую выписку из Росреестра должен каждый собственник. В противном случае все временные корректировки будут аннулированы по истечению пяти лет.

Для процедуры потребуется подготовить следующие документы:

• общегражданские паспорта участников процедуры;
• техническая документация на земельный участок;
• план межевания надела;
• заверенное соглашение о разделе земли;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на землю;
• справка из муниципалитета о присвоении адреса земельного участку, если его целевое назначение – индивидуальное жилищное строительство;
• свидетельства о заключении и расторжении брака, если есть.

После сбора всех документов необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет межевание и оформит бумаги на выделение долей каждого собственника в отдельные объекты недвижимости. Это происходит при участии всех собственников или их представителей, действующих на основании нотариальной доверенности.

Совместный земельный участок может быть поделен на основании соглашения о разделе или решения собственника (если он один). Когда эти варианты не подходят, раздел происходит по закону. В этом случае необходимо обращаться в суд. Когда деление земли в натуре невозможно, суд оставляет участок в собственности кого-то одного, установив необходимость выплатить денежную компенсацию.

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ о разделе дома

Текст соглашения должен содержать следующие сведения:

• идентификационные данные сторон – ФИО, адрес регистрации, паспортные данные;
• идентификационные сведения о земельном участке – адрес расположения, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер и т.д.;
• способ раздела земельного участка – прописывается, как именно делятся доли и их численные наименования (в площади, в процентах, в дробях);
• согласие всех собственников на раздел участка;
• порядок оплаты возможных расходов при проведении процедуры;
• место оформления документации;
• дата и подписи всех сособственников.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ, собственник земли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В частности, он может поделить участок, если захочет.

К примеру, если делимый надел находится в собственности одного из супругов и в случае развода не подлежит разделу, он может принять решение и поделить землю на несколько частей и передать одну из них мужу или жене. После этого каждый надел становится самостоятельным объектом недвижимости.

Законодательно не установлено, сколько максимально можно образовать участков из одного объекта. Однако ограничение предусмотрено ст. 33 ЗК РФ. В соответствии с этим нормативным актом, площадь новых участков не может быть меньше минимальной площади для земельного надела определенного целевого назначения. Кроме того, целевое назначение после раздела не может быть изменено.

Когда собственник у земли один, вместо соглашения составляется решение о разделе земельного участка. По сути происходит односторонняя сделка, в заключении которой требуется государственная регистрация внесенных решением изменений.

Решение о разделе должно включать следующие сведения:

• место и дата оформления;
• идентификационные данные собственника – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
• идентификационные сведения об участке – адрес местонахождения, площадь, категория земли, вид разрешенного использования, кадастровый номер и др.;
• решение о разделе земельного участка;
• сведения о наличии или отсутствии ограничений, запретов, обременений и судебных споров;
• данные о переходе права собственности на вновь образованные наделы;
• подпись собственника.

После завершения процедуры раздела все собственники новообразованных объектов должны пройти процедуру переоформления имущественных прав. Для этого необходимо посетить Росреестр или МФЦ по месту расположения земельного участка.

При себе необходимо иметь:

• общегражданский паспорт;
• заявление о регистрации права собственности;
• правоустанавливающий документ на первичный объект – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
• соглашение о разделе земельного надела.

Процедура регистрации займет 5-10 дней, после чего собственники смогут получить новые выписки из ЕГРН.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Оформление соглашения о разделе земельного участка в общей долевой собственности – довольно сложная процедура. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы исключить вероятность допущения ошибок. Специалист поможет подготовить необходимые документы, оформить соглашение, избежать ошибок в процессе проведения процедуры раздела.

1. Изменить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., признав за К. право собственности на 52/100 доли, что соответствует 42,4 кв.м. общей площади, а за М. признать право собственности на 48/100 доли, что соответствует 39,9 кв.м. общей площади.

2. Произвести раздел жилого дома по первому варианту (приложение 3 к заключению эксперта по которому выделить К. в собственность жилую комнату площадью 10.1 кв.м., жилую комнату площадью 9,5 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., кухню, площадью 8,3 кв.м., прихожую площадью 8,5 кв.м., санузел площадью 2,2; выделить М. в собственность жилую комнату площадью 7,7 кв.м., жилую комнату площадью 7,3 кв.м., жилую комнату площадью 24,9 кв.м.

3. Выделить К. в собственность погреб, обозначенный литерой 4; М. выделить в собственность сарай, обозначенный литерой 3 и уборную, обозначенную литерой 5.

4. Разделить земельный участок по второму варианту эксперта, выделив в собственность К. ½ доли земельного участка площадью 750 кв.м. (обозначенный зеленым цветом), выделив М. в собственность ½ доли земельного участка площадью 750 кв. м. (обозначенный синим цветом).

5. К. выплачивает М. в срок до 17.01.2018 600 рублей за восстановление печи, и в срок до 17.02.2018 600 рублей в счет возмещения судебных издержек.

6. М. отказывается от компенсации за отступление от идеальных долей в праве собственности на дом.

7. К. производит переоборудование в доме – устраивает два дверных проема (в прихожей 5,5 кв.м. и коридоре 308 кв.м.) и устраивает дверной проем (в прихожей площадью 5,5 кв.м.) согласно первого варианта раздела жилого дома за свой счет.

8. М. производит переоборудование – обустраивает дверной проем в жилую комнату площадью 24,9 кв.м. согласн первого варианта раздела жилого дома за свой счет.

Для мирного раздела общего имущества в 2021году пара может воспользоваться не только процедурой составления соглашения. Стороны имеют право заключить брачный контракт. Цель составления обоих документов – разграничение прав и обязанностей относительно имущества. Но при всей схожести у этих документов имеется пара существенных отличий.

1. Во-первых, сроки заключения. Брачный договор пара может составить до свадьбы и в период существования официального брака. А соглашение о разделе подписывается в браке, в ходе развода или после него (мировое – во время судебного процесса).
2. Во-вторых, характер делимого имущества. Брачный контракт позволяет перераспределить права совместной собственности, личного имущества одного из супругов и даже заранее установить правообладателя на имущество, которое еще не приобретено. Также в документе позволительно регулировать не только имущественные вопросы, но и обязанности в семейной жизни. В мировом соглашении позволительно разграничить права лишь на объекты, являющиеся совместно нажитым имуществом. Если вопрос касается личного имущества, то потребуется составление договора дарения.

---

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что раздел имущества, которое считается совместной собственностью, производится в равных долях между супругами. Отход от этого принципа возможен в исключительных случаях (например, при разделе недвижимости в семье, где имеются несовершеннолетние дети). Брачный контракт также будет приоритетным документом при распределении долей, и если в нем установлен иной принцип, то придется придерживаться именно его.

Если супруги в какой-то момент подошли к необходимости составить соглашение о разделе имущества, то им желательно получить консультацию юриста или самостоятельно проштудировать законодательную базу. Важно, чтобы ни один пункт соглашения не противоречил имеющимся в РФ правовым нормам, иначе документ будет признан ничтожным.

После заключения мирового соглашения для окончательного раздела совместно нажитого имущества следует обратиться в регистрирующие органы. При условии, что документ изменил порядок права собственности.

Если супруги пришли к компромиссу в ходе судебного процесса и решили составить мировое соглашение, то судье надлежит подать уже готовый текст, который проверят на предмет законности его условий. Если соглашение не противоречит правовым нормам, то выносится решение суда о прекращении имущественного спора. В таком случае обращаться к нотариусу нет необходимости.

---

Текст соглашения о разделе совместно нажитого имущества может быть отпечатан или просто написан от руки. Для его составления следует воспользоваться стандартными правилами делопроизводства. Документ должен включать в себя:

• основные паспортные данные всех сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер документа и пр.);
• место и дата составления;
• гражданское состояние участников по отношению друг к другу (т.е. находятся ли еще в браке или уже развелись);
• перечень всех объектов раздела имущества. Нужно каждый из них описать как можно более подробно. Например, если речь идет о транспортном средстве, то следует указать модель, номер, цвет и пр. характеристики;
• особенности раздела. Здесь следует зафиксировать размер долей, указав конкретное соотношение с каждым делимым объектом (т.е. как делится квартира, машина, дача отдельно, а не все вместе);
• условия, при которых соглашение вступает в законную силу;
• подписи сторон с расшифровкой.

Правил, которые бы досконально описывали порядок составления соглашения о разделе, не существует. За некоторыми разъяснениями стоит обратиться к ПП ВАС РФ № 50, в котором изложен ряд моментов, обязательных для любого вида соглашений:

• все его пункты должны находиться в соответствии с действующим законодательством;
• условия изложены четко и ясно и не могут трактоваться двояко;
• стороны договора имеют возможности для его исполнения;
• ни одно из условий договора не нарушает права третьих лиц.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

Никаких законодательных рамок относительно включения имущественных объектов в соглашение не существует. Поэтому в данном вопросе имеет смысл ориентироваться на СК РФ (ст. 34), где указывается перечень имущества, которое может быть признано совместной собственностью:

• объекты недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаражи);
• движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовая техника), включая денежные накопления;
• доли в бизнесе, являющемся совместным (даже если они оформлены на одного из супругов, но приобретались в браке);
• финансовые доходы (все, кроме целевых выплат и гонораров за интеллектуальную деятельность);
• счета в банке;
• ценные бумаги.

Каким бы способом ни происходил раздел, супруги могут самостоятельно определять для него объекты в совместно нажитом имуществе. Если некоторая часть совместного имущества не была затронута в соглашении, в дальнейшем она подлежит разделу в равных долях.

Не могут быть подвергнуты разделу вещи, купленные для личного пользования членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Исключение делается лишь для изделий из драгоценных металлов и камней, а также предметов роскоши (например, произведений искусства). Не может быть включено в соглашение и поделено между мужем и женой имущество, принадлежащее их несовершеннолетним детям, а также личная собственность каждого из супругов.

Порядок раздела дома и земельного участка в общей долевой собственности можно на основании соглашения между собственниками:

1. На плане-схеме здания выделяется желаемая зона отчуждения;

2. Проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет возможность обосабливания этого участка или приносит свои возможные варианты раздела на основании:

• Доли участников;
• Техническим и нормативным требованиям к делению помещений и выделения обособленных личных помещений: санузла, кухни, балкона; проведения коммуникаций.

Если есть сложности в разделе, эксперты предлагают свои решения, с корректировкой долей и расчетом суммы компенсации.
Технической экспертизой занимается БТИ по месту, данные о делении имущества отображаются в паспорте здания;

3. В новом соглашении закрепляются достигнутые договоренности по делению имущества. Если необходима компенсация, ее прописывают в соглашении. Бумагу подписывают все долевики, участие нотариуса не требуется;

4. Регистрация изменений в договоре права собственности на здание или земельный надел в Росреестре. С этой целью в учреждение предоставляют следующие бумаги:

• Заявление о регистрации каждого владельца своей части;
• Правоустанавливающие бумаги на здание/землю;
• Соглашение об обосабливания части соответствующего жилья или земли по количеству участников в общей доле и один экземпляр для учреждения;
• Заверения нотариуса не требуется;
• Техпаспорт БТИ;
• Удостоверяющие документы заявителей;
• Доверенность, заверенная нотариусом, если регистрацией занимается поверенный.

5. Квитанция об оплате госпошлины в казну.

Техническая экспертиза деления жилого дома и земельного участка проводится в обязательном порядке. Ее заказывают с целью:

• Максимально правильного долевого дележа имущества или земельного надела;
• Расчета компенсации, в которую входит: стоимость метража/га, различных ремонтных и технических основных и подсобных работ, связанных с перепланировкой. Компенсация также выплачивается, когда часть имущества по техническим или иным причинам выделить невозможно;
• Для соблюдения норм строительства и безопасности при перестройке.

Самовольное изменения планировки здания грозит административной и уголовной ответственностью.

2 954 просмотров

Разногласия между собственниками земельного участка, ведущие к разделу земли, не всегда могут решаться в судебном порядке. Если между собственниками сохраняются нейтральные отношения, то они всегда могут договориться о мирном разделе земельного надела.

Добровольный раздел участка в долевой собственности имеет ряд плюсов:

• Оперативность. Уже через несколько дней можно регистрировать собственность в новых долях;
• Экономия. Добровольный раздел земли обойдется в разы дешевле, чем полноценный судебный процесс с экспертизами, помощью адвоката и множеством иных проблем;
• Возможность самим урегулировать все условия. Суд ограничен законом. Стороны же могут договориться о чем угодно, вплоть до предоставления вместо стоимости части доли участка автомобиля или иного имущества.

При любом раскладе в первую очередь нужно рассмотреть варианты добровольного раздела. Потом, если договоренности достигнуть не вышло, можно идти в суд и требовать принудительного раздела участка в судебном порядке.

Как разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности?

В основном ограничения при разделении связанны с целевым назначением участка или его формой собственности.

Так, при разделе каждый вновь созданный надел должен иметь именно то назначение, которое соответствовало исходному назначению у первоначального участка.

Например, если первично недвижимость использовалась для сельскохозяйственных нужд, то и новообразованные части должны применяться именно в таких целях. Аналогичные правила будут действовать при разделе участков для городской застройки.

В случае если целевым назначением участка выступает подсобное хозяйство, то его размеры определяются органами местного самоуправления, путем подписания локальных нормативно-правовых актов. В случае отсутствия таких документов, межевание делимой недвижимости проводится на основании предписаний, установленных правилами землепользования и застройки.

Таким образом, требования к земельному участку, подлежащего разделу, можно охарактеризовать следующим образом:

• Отсутствие препятствий в доступе к соседним наделам;
• Наличие возможности раздела недвижимости, ввиду отсутствия аренды или публичного сервитута;
• Неизменность исходного целевого назначения новых наделов;
• Отсутствие каких-либо ограничений таких, ка арест или запрет на пользование землей;
• Минимальный размер каждого из вновь образованных участков не противоречит, установленному действующим законодательством минимуму.
• Образованный надел имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования таким, как дороги, выезды и т.д., тем самым не ограничивает права собственников соседней недвижимости.
• Границы новообразованного недвижимого имущества не пересекаются с территориями лесничеств и лесопарков.

Соглашение о добровольном разделе земельного надела между собственниками должно содержать в себе следующую информацию:

• Личные данные обо всех владельцах делимой недвижимости (ФИО, сведения о месте проживания, номер и серия паспорта);
• Информация о долях, принадлежащих каждому сособственнику;
• Реквизиты записи в ЕГРП о праве на землю, основания его возникновения;
• Место расположения земельного надела;
• Кадастровый номер участка;
• Способ раздела недвижимости, утвержденный всеми собственниками;
• Данные, подтверждающие согласие на раздел имущества, данное всеми сторонами соглашения;
• Отражается порядок прекращения общей долевой собственности после того, как будет проведена государственная регистрация новых наделов;
• Указывается отсутствие обременений на участок со стороны третьих лиц, а также отягощений в виде залога или ареста.
• Момент возникновения права собственности на делимый надел;
• Определение способа оплаты расходов, сопутствующих разделу имущества;
• Основания для вступления в силу подписываемого документа;
• Обязанности по выполнению всех, предусмотренных соглашением действий;
• Место составления соглашения;
• Дата визирования документа и подписи всех сторон сделки.

Каждый случай раздела земли – сугубо индивидуален. Вы можете самостоятельно попытаться составить необходимые документы, но лучше доверьте их подготовку опытным юристам.

Представленный ниже образец соглашения может быть использован для сведения и самостоятельного составления соглашения. Помните, что некорректно составленное соглашение служба Росреестра при переоформлении права собственности не примет!

Законодательством не регламентировано прямой нормы, которая бы предусматривала обязанность собственников заверять соглашение в нотариальном порядке.

Однако такие действия будут не лишними в случае, если какая-либо из сторон изменит свое мнение и откажется от сделки, что поможет избежать долгих судебных разбирательств.

Также сторонам может потребоваться нотариальное удостоверение сделки на случай, если процедура оформления прав по соглашению будет отложена на долгий срок.

Любой из собственников земли вправе настоять на нотариальном удостоверении заключаемого соглашения.

На сегодняшний день такой документ подлежит государственной регистрации в Росреестре и постановке на кадастровый учет в соответствующем кадастровом подразделении Росреестра.

Вместе с тем, подписанное соглашение о разделе недвижимости подлежит обязательному визированию в территориальном отделении административного органа, расположенного по месту нахождения делимого участка, к полномочиям которого относится проведение указанных действий.

Cоглашение о реальном разделе общей долевой собственности (образец)

В Чкаловский районный суд

г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

Я.

ОТВЕТЧИК:

Я.

Мировое соглашение при разделе имущества супругов

г. Екатеринбург

___________, именуемый в дальнейшем «Истец», и _____________, именуемый в дальнейшем «Ответчик», являющиеся сторонами по делу, заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения спора, возникшего в связи с разделом совместно нажитого имущества в период брака между Истцом и Ответчиком.

Совместное имущество, нажитое супругами в период брака, включает следующие вещи:

• TV Samsung UE-40 D5000PW, приобретенный 05.08.2011 г., стоимостью 26 670 рублей;
• Диван Классик-16 ДУ, приобретенный 29.01.2011 г., стоимостью 24 100 рублей;
• Газовая плита Indesit K 1G 21 (W)R, приобретенная 10.01.2011 г., стоимостью 11 999 рублей 91 копеек;
• Шкаф купе, приобретенный 14.10.2010 г., стоимостью 27 500 рублей.
• Автомобиль Опель Астра J, стоимостью 820 000 рублей.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ, а также с учетом статьи 101 Гражданско-процессуального кодекса РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.

По настоящему Мировому соглашению Истцу передаются следующие вещи:

• TV Samsung UE-40 D5000PW, приобретенный 05.08.2011 г., стоимостью 26 670 рублей;
• Шкаф купе, приобретенный 14.10.2010 г., стоимостью 27 500 рублей.
• Также Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

По настоящему Мировому соглашению Ответчику передаются следующие вещи:

• Диван Классик-16 ДУ, приобретенный 29.01.2011 г., стоимостью 24 100 рублей;
• Газовая плита Indesit K 1G 21 (W)R, приобретенная 10.01.2011 г., стоимостью 11 999 рублей 91 копеек.
• Автомобиль Опель Астра J, стоимостью 820 000 рублей.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

В декабре 2015 г. в Семейный кодекс было внесено важное изменение. Оно закрепило правило, по которому соглашение о делении совместного имущества нужно обязательно удостоверять нотариально. Таким образом, думать о том, нужно ли заверять соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса либо нет, в настоящее время не имеет смысла.

Решение о нотариальном удостоверении данного документа было вызвано следующими причинами:

• Супруги зачастую не придерживались условий соглашения.
• Документы, которые супруги составляли в простой письменной форме, изобиловали юридическими ошибками и несоответствиями законодательным актам.

В итоге суды были перегружены исками об оспаривании соглашений, которые подавались бывшими супругами.

Введение в семейное законодательство нормы о нотариальном заверении соглашения преследует следующие цели:

• Нотариус становится гарантом законности соглашения и его соответствия законодательным актам России.
• Судебные разбирательства, во время которых истец пытается оспорить нотариально удостоверенный документ, проходят в рамках особого производства, а не искового. Это существенно экономит время судебных органов и уменьшает нагрузку на них.

Законодательство России не закрепляет обязательную форму для данного документа, поэтому его можно составить в произвольной форме.

Пример чистого бланка соглашения для самостоятельного написания можно скачать здесь.

С тем, как должен выглядеть заполненный образец документа, можно познакомиться, перейдя по этой ссылке.

Если вам требуется мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, образец которого вы собираетесь переделать для предоставления в суд, его можно выкачать отсюда.

Мировое соглашение при разделе имущества супругов

Между С.Т.И. и С.В.Ю. 21 мая 1988 г. был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния ЗАГС г. Мытищи Московской области составлена актовая запись №521. Настоящий брак расторгнут 14 августа 20__ г. решением мирового судьи 128 судебного участка, о чем в книге записи актов гражданского состояния Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МО составлена актовая запись.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.20__ N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В период брака на совместные средства ими, кроме прочего, было приобретено следующее имущество, титульным владельцем которого был записан С.В.Ю.:

1. Земельный участок площадью 20__ кв. м с Кадастровой стоимостью 833040 рублей расположенный по адресу: Тверская обл., р-н Конаковский, с/п Козловское, д. Ивановское, д.6.
2. Строение в виде жилого дома пригодного для круглогодичного проживания, а также подсобные постройки, расположенные на том же участке.
3. Автомашина MERCEDES-BENZ-260E20__ года выпуска,
4. Автомашина RANGEROVERSPORT 2008 года выпуска,
5. Автомашина TOYOTA-LANDCRUISER 20__ года выпуска,
6. Моторная лодка 20__ года выпуска,
7. Моторная лодка 20__ года выпуска,
8. Доля в уставном капитале ООО «Ф.» стоимостью 20__0
9. Доля в уставном капитале ООО «Т.» стоимостью 500 рублей.
10. Доля в уставном капитале ООО «К.» стоимостью 8400 рублей.
11. Доля в уставном капитале ЗАО «Т.» стоимостью 4200 рублей.
12. Доля в уставном капитале ЗАО «Ф.» стоимостью 375 рублей.

Таким образом, известная стоимость имущества подлежащего разделу составляет 854915 рублей.

В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 января 20__ г. N 03-05-06-03/05 при расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Истец претендует на равнозначную ½ доли в вышеперечисленном имуществе, а также имуществе, указанному в исковом заявлении С.В.Ю. стоимость, которого по предварительным оценкам составляет 420__7,5 рублей.

В пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при обращении в суды общей юрисдикции, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Подсудность

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Однако, в соответствии с ч.2 ст. 31 ГПК РФ встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Таким образом, нормы о подсудности встречного иска являются специальными по отношению к нормам об исключительной подсудности, поэтому иски, указанные в ст. 30 ГПК РФ и предъявляемые в качестве встречных, должны рассматриваться по месту рассмотрения первоначального иска.

Этот вывод подтверждается сложившейся судебной практикой: Определение Свердловского областного суда от 12.05.2009 по делу N 33-4362/2009, Постановление президиума Московского областного суда от 25.01.20__ N 54 по делу N 44-84/06, Определение ВС РФ от 25.07.20__ N 14-в06-3, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008 N 13.

Кроме того, в соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

С учетом изложенного считаю, что настоящий встречный иск должен быть рассмотрен судом области в рамках первоначального иска.

Для оформления соглашения, как и для составления любого другого договора, от вас потребуется определенный пакет документов. В него входят:

• Паспорта обоих супругов.
• Свидетельство о заключении или расторжении брака.
• Решение суда о разводе, если брак прекращается по решению суда.
• Документы на имущество.
• Акт оценочной стоимости имущества.
• Свидетельства о рождении детей, если в соглашении о разделе имущества они также будут упомянуты.
• Свидетельство о праве собственности.
• Квитанция об оплате государственного сбора.

Кроме вышеперечисленных обязательных документов список может быть дополнен. Обычно каждая сторона старается максимально защитить свои интересы, поэтому приводит прочие доказательства: справки, чеки, квитанции, договора, то есть все то, что может разрешить спорный вопрос о разделе имущества в их сторону либо выделить большую часть. Ни о каких устных аргументах или неподтвержденных доказательствах речи и быть не может.

Чтобы придать соглашению о разделе собственности юридическую силу, его необходимо заверить. Данное правило зафиксировано в статье 38 часть 2 Семейного Кодекса. Итак, после того как супруги придут к совместному решению, они должны заверить документ у нотариуса. Договор предоставляется нотариусу только в письменной форме, либо он самостоятельно занимается его составлением. С этой целью можно обратиться в государственную нотариальную контору, а можно в частную. Кроме составления или проверки на правомерность текста соглашения нотариус также устанавливает дееспособность супругов. В противном случае они получат отказ.

Форму документа четко определяет Гражданско-Процессуальный Кодекс. При несоблюдении выставленных требований соглашение может быть признано недействительным.

Еще несколькими годами ранее соглашение можно было не заверять у нотариуса по желанию супругов. А сегодня это обязательное условие, при несоблюдении которого договор не будет признан законным и не обретет юридическую силу. Если все условия будут соблюдены, то вы можете не сомневаться в правомерности соглашения, при необходимости с ним можно явиться в судебный орган и оспорить действия одной из сторон. Соглашение составляется в трех экземплярах – два для обоих супругов и один для юриста. После окончания сделки договор подлежит регистрации. Согласно статье 131 Гражданско-Процессуального Кодекса, для всех видов имущества, в которых предусмотрено право передачи собственности либо ее раздел, необходимо отображать любые изменения в государственном Росреестре.

Ранее мы уже сказали, что любое соглашение должно иметь юридическую силу. И одним из наиболее быстрых способов придать документу законность является его заверение у нотариуса. Однако если у вас нет подобной возможности, альтернативным вариантом является утверждение договора в суде. Итак, что от вас потребуется:

1. Подготовка документа. Составить соглашение может как один супруг и передать его на ознакомление другому, так и вместе.
2. При необходимости внесение корректировок.
3. Подписание соглашения обоими супругами.
4. Передача готового соглашения в судебный орган.

Согласно статье 23 Гражданско-Процессуального Кодекса соглашение подается в мировой суд, если цена имущества не превышает 50 000 рублей. В остальных случаях документ направляется в районный суд на основании искового заявления по месту нахождения недвижимости.

Мировое соглашение рассматривается на основе ходатайства. Судья сначала изучает суть требования, а потом переходит к проверке текста. Он не должен иметь противоречий с законодательными актами, нарушать права и интересы супругов. Если претензий не выявлено, то соглашение утверждается судьей и приобретает юридическую силу. В течение 15 дней один из супругов может его обжаловать при несогласии. В итоге каждая из сторон получает свой экземпляр документа, на основе чего может законно получить свою часть имущества после развода.

Важно понимать, что мировое соглашение – это документ, имеющий исключительно судебную природу заключения. Для внесудебного урегулирования применяется схожий аналогичный документ – соглашение о разделе имущества. Основные отличия данных соглашений:

• Мировым соглашением может разрешиться только судебное разбирательство.
• Юридическая сила мирового соглашения аналогична решению судьи. То есть подписание супругами данного документа о разделе имущества равносильно тому, что судья самостоятельно принял решение.
• Сохраняется судебная природа раздела имущества: бракоразводный процесс разрешается, и достигнутые в мировом соглашении договоренности приобретают статус судебного решения, а значит имеют дополнительную юридическую силу. Если одна из сторон попытается воспрепятствовать разделу в соответствии с положениями, установленными в мировом соглашении, выполнять решение суда будут приставы.

Поэтому гораздо проще и безопаснее не доводить бракоразводный процесс до судебного раздела имущества, а заключить соглашение у нотариуса. По смыслу эти документы полностью идентичны, однако в случае подписания добровольного нотариального соглашения бракоразводный процесс существенно ускоряется и упрощается.

Типичное соглашение о разделе имущества включает в себя следующие положения:

• Опись имущества. Таблица, в которую вносятся объекты имущества, может также предусматривать графу для указания оценочной стоимости тех или иных объектов. В некоторых случаях, если цену объекта определить сложно (например, доли в бизнесе, объекты искусства, ценные бумаги и т.п.), может потребоваться проведение экспертизы.
• Текущее расположение объекта: в описи обязательно фиксируется, у кого из супругов и по какому адресу имущество находится на хранении.
• Физический раздел объектов имущества между супругами. Указывается конкретное количество предметов, которые переходят в индивидуальную собственность каждого из супругов.
• Финансовый раздел объектов имущества, которые разделить невозможно. К примеру, если речь идет о квартире или некоем ценном предмете, один супруг при разделе совместного имущества может его уступить другому, но предусмотреть за это компенсацию.
• Условия, способ и конкретные параметры процесса передачи. Мировое соглашение обязательно предусматривает указание условий, при которых выполняется непосредственно раздел. К примеру, может быть указано время и место, где состоится передача соответствующих материальных ценностей.

Важный момент касательно данного документа: тот факт, что супруги пришли к мировому соглашению и подписали документ, снимает необходимость в судебном разделении имущества строго поровну. Поэтому даже если по соглашению одна из сторон получает определенные преимущества, такое распределение всё равно считается допустимым и законным.

Описанные выше параметры в первую очередь регламентируют раздел движимого имущества. С недвижимостью же дела обстоят иначе:

• Супруги могут прийти к соглашению о выплате компенсации. В результате один супруг получает в индивидуальную собственность недвижимость, а другой – выплату финансовой компенсации.
• Может быть принято решение о выделении долей и продаже объекта, после чего производится раздел вырученных от продажи средств. Соответствующие обязательства фиксируются соглашением о разделе имущества.
• Наконец, одни супруг может безвозмездно уступить другому данный объект. Например, в российской правовой практике часто встречаются ситуации, когда супруг, на территории которого остаются жить несовершеннолетние, получает эту недвижимость безвозмездно.

В том случае, если мировое соглашение приводит к изменениям правового статуса недвижимости, необходимо провести регистрацию в ЕГРН соответствующих изменений.

С юридической точки зрения, бракоразводный процесс в судебном порядке – это спор между двумя сторонами, который, в первую очередь, строится на претензиях, связанных с имуществом. Поэтому, как и в любых других судебных компромиссах, процедура разрешения этого спора по имуществу выглядит следующим образом:

• Супруги (и/или их законные представители) проводят консультации и ищут формат соглашения о разделе имущества, который устроит их. Зачастую данный процесс бывает осложнен тем, что к правовой и финансовой компоненте добавляется эмоциональная, стороны не могут трезво и объективно оценивать ситуацию, а потому часто действуют деструктивно. Потому специалисты рекомендуют доверять мировое соглашение консультантам и юристам, а не заниматься этим вопросам самим супругам.
• Когда мировое соглашение найдено, оно оформляется официально. Отметим, что, если дело дошло до суда, данный документ уже не требует нотариального заверения. А вот если договоренности об имуществе были достигнуты во внесудебном порядке, такой раздел имущества удостоверяется нотариально, и сам факт наличия договоренности подтверждает факт отсутствия спора между супругами (то есть оснований для судебного разбирательства).
• Любая из сторон обращается к суду с ходатайством, после чего судья дает оценку мировому соглашению и, если у судьи не возникает возражений касательно текста документа, спор считается исчерпанным, а дело закрывается. Отметим, что предложенный вариант подлежит проверке на соответствие требованиям закона.
• Судья также имеет право не согласиться с предложенным мировым соглашением, в таком случае бракоразводный процесс будет идти дальше, по стандартной процедуре, так как спор не будет считаться разрешенным.

• Определение долей супругов во всем имуществе или же в какой-то его части. То есть можно разделить дом, квартиру, даму, земельный участок, авто поровну или же оставить одну часть мужу, а другую выделить жене или же отдать большую часть имущества жене, которая оставляет ребенка на попечение и воспитание;
• Виды имущества, которые подлежат разделу. Обычно это движимое и недвижимое имущество, такое как квартира, дом, коттедж, доля, автотранспортное средство. Кстати, разделить можно по закону на основании заключенного мирового соглашения банковские вклады и деньги;
• Условия получения одним из супругов денежной компенсации. Есть неделимые вещи или же кто-то хочет получить деньги вместо той же доли в квартире;
• Кредиты и долги. Не секрет, что за время супружеской жизни муж и жена могут брать займы как вместе, так и по отдельности, поэтому в мировом соглашении прописать можно еще и условия выплат денег.

---

Никуда не деться от алиментов, которые уплачиваются мужем или женой при расторжении брачных отношений. Алименты могут быть установлены в ходе судебного разбирательства, так и мирным путем, благодаря заключению соглашения между мужем и женой. Документом могут быть установлены также алиментные обязанности одного из родителя, их размер и периодичность выплат. Кроме того, возможно определение места проживания ребенка, порядок его общения с отцом или матерью.

---

Похожие записи:

• Минимальная пенсия на украине в 2021
• Коррупция в россии 2021
• Раздел счетов если квартира приватизирована