Оно окно жилищные вопросы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оно окно жилищные вопросы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Окно – не просто «прозрачная заглушка в стене», а сложная инженерная система, обладающая различными свойствами. Например, защитой от шума. Если за окном пролегает многополосная автомагистраль, железнодорожные пути или располагается трамвайное депо, тогда имеет смысл рассматривать окна, в которых использован специальный шумозащитный стеклопакет, который значительно снизит уровень шума в помещении. Если же за окном тихий дворик, то стоит рассматривать типовые серии, причем в некоторых случаях (например, при остеклении комнаты с балконом) достаточно будет самого простого треххкамерного профиля и обычного однокамерного стеклопакета.

Важным критерием выбора является класс профиля. Таких классов три: A (самый высокий), B (средний) и С (низкий). Окна, изготовленные из профилей разных классов, отличаются друг от друга толщиной стенок, а значит, механической прочностью и формоустойчивостью. Например, у окна из профилей класса А прочность угловых соединений на 20 % выше, чем у такого же окна без этой характеристики.

Еще один немаловажный критерий – выбор изготовителя конечного продукта и монтажной фирмы. По оценке специалистов, большинство претензий, которые потребители направляют компаниям, выпускающим окна, связано именно с браком во время монтажных работ, поэтому лучше обращаться в крупные компании, которые работают на рынке много лет и являются официальными дилерами компаний-производителей либо их собственной авторизованной розницей.

В России для некоторых регионов установлены свои требования по коэффициенту сопротивления теплопередаче оконных конструкций. Так, в настоящее время, для средней полосы России и, в частности, для Москвы установлен коэффициент сопротивления теплопередаче окна не ниже 0,8 м2·°С/Вт, при этом профиль должен иметь толщину минимум 70 мм, 3 или 4 камеры и стеклопакет не уже 36 или 42 мм (например, VEKA Proline, Softline, Swingline). Для загородного дома лучше выбрать окна из профилей с увеличенной монтажной шириной, например, VEKA Softline 82 или VEKA ALPHALINE, а также с энергосберегающим стеклопакетом шириной от 24 до 50 мм.

Влияет ли число камер в профиле на потребительские свойства окна, и если влияет – то каким образом?

Если вы строите энергоэффективный дом, в котором стоит задача сократить теплопотери, тогда имеет смысл выбрать окна из профилей с увеличенной монтажной шириной (например, VEKA Softline 82 с 7 камерами и шириной профиля 82 мм). Чем шире профиль, тем более «тёплое» окно (окно с повышенными изолирующими свойствами) можно из него изготовить. Такие окна относятся к категории энергосберегающих, что позволит в дальнейшем существенно снизить затраты на отопление частного дома. В условиях же мегаполиса для хорошей тепло- и звукоизоляции вполне достаточно 70−миллиметрового профиля с 4 или 5 камерами, а потому переплачивать не имеет смысла. Само по себе количество камер в профиле не влияет на теплофизику окна.

Борьба с шумом – одна из самых сложных задач для пластиковых окон. Из-за наличия нескольких контуров уплотнения у пластиковых окон исчезает высокочастотный шум, но при этом низкочастотный шум практически не меняется. Типовой стеклопакет понижает шум примерно на 29−31 дБ, для большей звукоизоляции требуется более широкий профиль и утолщение стекла.

Для повышения звукоизоляции производители считают целесообразным использование профильной системы с монтажной шириной от 70 мм и выше, а также применение в стеклопакете стекол разной толщины (4−6 мм), расположенных на разном расстоянии друг от друга (так называемые пакеты с асимметричной формулой). Также хороший звукоизоляционный эффект дает специальный акустический триплекс, который снижает резонанс. Но это достаточно дорогое удовольствие.

Щелевое проветривание – это элемент фурнитуры, его не видно, он размещен на створке и управляется ручкой створки. Клапан – это механизм, через который при закрытой створке воздух поступает в помещение. Клапан допускает проветривание при полностью закрытом окне, но для его установки приходится вскрывать раму и створку, чтобы сделать сквозные отверстия, а это в свою очередь снижает степень герметизации контура окна.

Если нет возможности осуществлять приток свежего воздуха, тогда, конечно, придется ставить клапаны. Если же есть возможность устроить систему вентиляции, то желательно клапаны не ставить – все должно быть закрыто, особенно зимой, чтобы сократить теплопотери. В условиях российского климата клапаны ставить не рекомендуется.

Адвокат и юрист по жилищным вопросам

Если у окна хотя бы одна створка открывается, то к его фурнитуре предъявляются дополнительные требования. Она должна быть противовзломная: с определенным количеством точек запирания и грибовидными цапфами, противовзломной ручкой с ключем и с дополнительными противовзломными элементами (блокирующим устройством, накладками от высверливания и др.). Что касается пластиковых дверей, то в них должны быть установлены штыревые и крюковые запоры.

Дополнительные опции можно обеспечить фурнитурой. С ее помощью можно организовать регулируемое ступенчатое проветривание, либо автоматическое проветривание с помощью электроприводов, встроенных в раму. Датчик качества воздуха дает команду приводу, который открывает окно, совершает залповое проветривание и закрывает его.

Также окна можно оснастить скрытой фурнитурой, то есть петель не будет видно.

Окно может быть дополнено системой детской безопасности – специальными детскими замками, блокираторами открывания створки, системой «умного открывания». В последнем случае ребенок может открывать окно только на откидывание.

Кухня без окон превратилась в патио, напоминающее нью-йоркский дворик. Вместо стены — зеркальное остекление, вместо стандартной распашной двери — раздвижная. На полу — плитка, похожая на тротуарную. А над столом повиснут растения, которые будут отражаться в зеркалах, создавая ощущение настоящего сада — крохотного зеленого оазиса в центре большого города.

• Профиль VEKA
• Фурнитура — MACO и Gretsch-Unitas
• Стекло — Guardian и Pilkington

«Фазенда» — телевизионная программа о дачной жизни и о том, как сделать её лучше.

Выходила на «Первом канале» с 21 мая 2006 по 1 октября 2017 года. С 2017 года новое название передачи — «Дорогая переДача».

В программе украшают дачи и дачные участки обычных людей. В каждом выпуске приглашается новый дизайнер.

С программой сотрудничают известные архитекторы, дизайнеры и декораторы. Все проекты делаются с любовью к людям и их дачам!

«Оконный континент» для «Квартирного вопроса»

Программа «Чистая работа» — это ремонт любой сложности «под ключ». Путь от 3D-проекта до практической реализации телезрители проходят вместе с популярным ведущим и шоу-мэном Егором Пироговым и профессиональным архитектором Тиной Налединой.

Ведущий как придирчивый адвокат задаёт вопросы от имени зрителей: Почему именно такой цвет? Не слишком ли смело? Насколько функциональна планировка?

Дотошно расспрашивает опытных специалистов и показывает зрителям все стадии ремонта.

«Чистая работа» — это наглядная инструкция о том, как сделать ремонт и не разориться — в программе представлена подробная смета каждого проекта.

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены.

Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом.

Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

• Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.
  Можно вынести любую электро-технику
• Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.
  Можно вынести обеденную зону
• Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике Сделать удобный столик за счет широкой столешницы Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Обеденный стол заменить широкой столешницей

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

• Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе. Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Сделать настоящий мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место
• Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.
  Спальное место на лоджии
• Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.
  Сделать на присоединенном балконе зону отдыха
• Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.
  Шкафы на балконе — привычное использование

Как решить жилищный вопрос с помощью пластиковых окон

К нам часто обращаются с вопросами о перспективах соединения балкона с комнатой. При этом владельцы квартир даже не догадываются о том, что в настоящий момент в Москве такая перепланировка не согласуема. И очень удивляются, узнав, что Постановлением Правительства Москвы №508-ПП запрещено объединение балконов с внутренними помещениями, будь то комната или кухня.

Почему же органами власти запрещено соединение балкона с комнатой? Дело в том, что с ликвидацией оконно-дверного блока с подоконником между комнатой и балконным помещением, нарушается тепловой контур здания и появляются дополнительные площади для отапливания, которые не предусмотрены проектом дома и мощностями отопительной системы.

Безусловно, в теплое время года все это не имеет никакого значения. Также не произойдет ничего катастрофического, если соединение балкона с комнатой вот таким образом произведут в отдельно взятой квартире.

Но мы уже отметили, что перепланировки, цель которых соединение балкона с комнатой, становятся все более распространенными. И если их разрешить, то примерно 30% квартир будут переоборудованы именно таким способом. А значит с поддержанием приемлемой температуры в жилых помещениях зимой обязательно возникнут проблемы.

По этой причине жилищная инспекция, а также проектные институты, являющиеся разработчиками жилых зданий, не приветствуют соединение балкона с комнатой в «чистом виде».

«Но как такое может быть? – спросите вы. – Ведь соединение балкона с комнатой не допускается. Как же это можно сделать законно?»

Соединение балкона с комнатой можно согласовать, если сохранить самостоятельность помещений в результате перепланировки, установив вместо демонтированного подоконного блока и окна с дверью светопрозрачную перегородку по типу французских дверей.

При таком варианте границы помещений остаются без изменений. Формально холодное помещение отделено от жилого. А в раздвинутом или распахнутом состоянии перегородки или дверей помещения вроде бы как оказываются объединены.

Чтобы Мосжилинспекция согласовала соединение балкона с комнатой, проект должен содержать теплотехнические расчеты для сравнения уровня теплопотерь до и после перепланировки.

Кроме того, в процессе соединения балкона с комнатой нужно выполнить работы, которые к перепланировке на сегодняшний день не относятся, но без которых объединить эти помещения невозможно. Речь идет об утеплении и остеклении балкона.

В данном случае трудности могут возникнуть у жильцов последних этажей. В некоторых многоквартирных домах из кирпича сверху над балконами отсутствуют плиты. И чтобы остеклить балкон потребуется устраивать козырек. То есть менять тем самым внешний облик здания. А получить разрешение на такие работы в Москвы проблематично.

Как и любую другую перепланировку, соединение балкона с комнатой требует согласования со столичной жилищной инспекцией. Согласовать перепланировку можно как планируемую или по факту. Мы не советуем идти вторым путем, поскольку он более проблемный, дорогостоящий и затратный по времени.

Для вас будет лучше отказаться от самовольного соединения балкона с комнатой и еще до начала ремонта получить разрешение на производство перепланировки.

Далее вам расскажут, куда относить и с кем согласовывать перепланировку, если вы хотите всем заниматься самостоятельно. Или попросят оформить доверенность на сотрудников компании, которые вместо вас зарегистрируют перепланировку во всех инстанциях: БТИ, ГлавАПУ, Мосжилинспекции и т.п.

Будем весьма признательны, если вы выберете для согласования соединения балкона с комнатой или любой другой перепланировки именно нашу компанию. Предварительную консультацию можно бесплатно получить по телефону.

Объединение с комнатой балкона считается по закону не перепланировкой, а реконструкцией. В этом случае изменяется назначение площади. Ведь в данном случае помещение, которое ранее было вынесено на улицу, становится жилым. При этом увеличивается общая площадь квартиры.

Без разрешения квартира не может быть изменена. Это правило касается как фасада здания, так и внутренней планировки. Утверждение является логичным, так как при неправильном демонтаже или постройке можно разрушить дом полностью.

Все нюансы процедуры, при которой проводится присоединение, должно отслеживаться специальными органами.

Они ориентируются в ходе работы на три законодательных акта:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
• Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
• Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.

В документах отражается необходимость согласования перепланировки. Если собственник получает отрицательный ответ, то он может обратиться в суд. Его право закреплено в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

В некоторых случаях изменения невозможно узаконить ни при каких обстоятельствах.

К ним относят ситуации, связанные с:

• устранением блока под окном, который является частью фасада дома;
• переносом отопительного радиатора со стены, которая демонтируется, на балкон;
• объединением кухни или комнаты с лоджией при отсутствии дверей для пропуска света, сохранения теплового контура и недопущения повышенной нагрузки на отопительную систему;
• демонтажем порожка на балконе, который считается частью удерживающие плиту конструкции;
• перепланировкой, при которой простенок между балконом и остеклением будет менее 1 м 20 см.

Причины, по которым требуется разрешение на остекление балкона, можно разделить на технические и эстетические. Технический запрет аргументируется следующими моментами:

• Необходимость выполнения норм противопожарной безопасности. Так как балкон является аварийным выходом в случае пожара или дополнительным путем следования для бригад МЧС. Кроме того, следует помнить, что параллельная отделка внутренней поверхности лоджии, например, вагонкой, является категорически запрещенной;
• Соблюдение целостности конструкции в плане нагрузок. Особенно это касается балконов, которые с точки зрения строительной механики являются консольными элементами. Это значит, что перегрузка или изменение их конструкции может привести к обрушению.

• Однозначного законного разрешения или запрета на присоединение балконного пространства к кухне или комнате на сегодняшний день не существует.
• Любая перепланировка регулируется статьёй 25 ЖК РФ.

В связи с тем, что переустройство жилья может затронуть интересы соседей и нарушить безопасность жилья, требуется проводить его в соответствии с ГОСТом, СНиП, СаНПиН. Помимо этого в каждом регионе приняты собственные подзаконные акты, дополняющие федеральные документы.

В ЖК РФ содержатся условия взимания штрафа за незаконное изменение планировки. Кроме штрафа, владельца обяжут восстановить первоначальный вид. Если в связи с переустройством возникла аварийная ситуация с нанесением ущерба, то возмещение убытков пострадавшим также ляжет на плечи нарушителя.

Жилищные вопросы разнообразны. Для решения споров юрист должен обладать познаниями не только в этой сфере права – необходимо свободно ориентироваться в семейной и наследственной отраслях законодательства, а также в договорных отношениях.

Юрист по жилищным делам поможет решить проблемы, возникающие при определении порядка пользования жилплощадью, выписке (прописке), выселении (вселении). Услуги этого специалиста потребуются, если:

• нужно выделить долю при разделе общей недвижимости;

• жилье находится во владении незаконно;

• требуется добиться признания прав собственности на квартиру (дом);

• возникли проблемы с признанием договоров ренты (мены, дарения, купли-продажи) недействительными.

Консультация жилищного юриста требуется лицам, осуществившим несанкционированное переустройство (перепланировку) квартиры. Если не узаконить своих действий в соответствии с нормами закона, то это сделает невозможным проведение любых юридических действий с нею.

Адвокат по жилищным вопросам окажет помощь в ситуации, когда нужно справедливо разделить счета по оплате за услуги ЖКХ и жилплощадь. Редко этот процесс проходит по согласию сторон – конфликты неизбежны, поэтому без грамотной юридической поддержки не обойтись.

Эксперты в области права помогут разобраться в тонкостях приватизации и избежать незаконных действий со стороны чиновников. В их ведении вопросы социального найма, долевое строительство и споры, связанные с членством в ЖСК и ТСЖ. Обратиться к ним стоит, если недобросовестные соседи отказываются компенсировать нанесенные убытки (такая ситуация может возникнуть, например, при затоплении жилья). Причиной обращения к правовым экспертам становятся проблемы, возникшие при переводе помещения в нежилой или в жилой фонд.

Жилищный адвокат (юрист) предоставляет клиенту расширенную консультацию. В среднем ее продолжительность составляет 2-3 часа. После изучения имеющихся материалов и беседы с клиентом правовой эксперт выдает юридическое заключение в котором приводятся законодательные нормы, раскрываются перспективы дела и даются рекомендации по решению проблемы.

Конфликт может быть решен без обращения в суд. Принимая участие в переговорах сторон, правовой эксперт приводит доводы, способные переубедить оппонента. При отсутствии взаимопонимания адвокат по жилищным делам берет на себя составление процессуальных документов, к числу которых относится исковое заявление.

В суде он представляет и отстаивает интересы своего клиента – собирает доказательства в его пользу, приглашает свидетелей, участвует в судебных дебатах. При вынесении решения в пользу оппонента правовой эксперт может взять на себя его обжалование. Также в его компетенции работа с приставами-исполнителями.

Работающие в Москве правовые эксперты многопрофильного юридического Центра помогут Вам решить жилищные споры любой сложности – каждый из наших специалистов имеет обширную практику. Благодаря наработанным связям с коммерческими и государственными структурами нам удается избежать бюрократических проволочек на этапе сбора необходимых для решения дела материалов.

Как решить жилищный вопрос. Нестандартный взгляд на квадратные метры

Стоимость услуг жилищного юриста	Цены в рублях
Консультация юриста по жилищным вопросам (расширенная). Консультируют дипломированные жилищные юристы. Продолжительность встречи занимает по времени от двух до трех часов (все зависит от сложности и обстоятельств дела). Встреча может быть назначена клиентом в удобные для него время и месте. При консультировании специалист знакомится с основными материалами дела, предоставляет ценные рекомендации, а также помогает выработать план практических действий для урегулирования ситуации.	5000 рублей
Проблемы, связанные с выселением лиц (мужа или жены, в том числе бывших, малолетних граждан и пр.) из жилплощади (частный дом, коттедж, квартира и пр.).	35000 рублей
Проблемы, возникающие при выписке граждан из приватизированной, находящейся в собственности или муниципальной жилой площади.	35000 рублей
Помощь юриста по жилищным вопросам в делах по признанию прав собственности на:
жилой недвижимый объект;	35000 рублей
нежилую недвижимость.	50000 рублей
Судебное узаконивание незаконного переоборудования как жилых, так и коммерческих объектов.	50000 рублей
Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах).
Судебное представительство.	35000 рублей
Помощь в выделение долей в недвижимости.	35000 рублей
Участие юриста по жилищным вопросам в делах по определению долей в натуре.	50000 рублей
Помощь в делах, касающихся определения порядка пользования жильем (в собственности, муниципальным).	35000 рублей
Деление счетов (определение долей относительно внесения средств за жилплощадь и услуги ЖКХ).	35000 рублей
Взыскание компенсации средств на ремонт по восстановлению жилья после потопа (затопления соседями).	35000 рублей
Услуги жилищного юриста в делах по признанию договоров и любых сделок с недвижимым имуществом недействительными.	50000 рублей
Помощь по вселению жильцов в жилплощадь.	35000 рублей
Юридическая помощь в деле признания лиц не вступившими в права пользования жилой площадью.	35000 рублей

Как происходит защита интересов граждан в судебной инстанции по делам, связанным с конфликтами в жилищной сфере:

• Юрист по жилищным делам получает в судебной инстанции копии (фотографии) материалов, касающихся вашего дела.
• Далее следует изготовление необходимых бумаг (исков, встречные исков, ходатайств, возражений и пр.) и направление их в соответствующие инстанции юристом.
• Затем идет консультирование по вопросам сбора доказательств, касающихся вашего вопроса.
• Юрист по жилищным спорам представляет и отстаивает ваши нарушенные интересы и права в зале судебных заседаний.

Стоимость услуг юриста по жилищным вопросам приведена исключительно с ознакомительной целью и не является публичной офертой. Более подробно о ценах на услуги нашей компании можно уточнить по телефону: +7 (495) 120-11-26.

Также по вашему запросу мы готовы предоставить полный каталог услуг и прейскурант, выслав его на электронный адрес.

Поскольку сотрудники нашей юридической организации, а в частности юристы по жилищным делам, являются высококвалифицированными дипломированными специалистами с солидным практическим опытом ведения дел в сфере жилищного права и постоянно поддерживают связь со всевозможными государственными и негосударственными структурами (бюро, центры, палаты, коллегии, кабинеты), то у наших клиентов есть все предпосылки к тому, чтобы получить лучшую правовую поддержку от самых хороших жилищных юристов!

Мы готовы обеспечить вам достойную защиту ваших законных интересов. Звоните нам в удобное для вас время и записывайтесь на консультацию.

Возможен ли уют на балконе или лоджии, если отсутствуют украшения стен и потолка, не проработан дизайн до последней детали? Конечно, нет. Об этих вещах следует побеспокоиться заранее. Например, знаете ли Вы какие существуют способы украшения окон? Это могут быть специальные пленки, самодельные рисунки или даже витражные окна. Потолок может быть стеклянным, деревянным, металлическим, пластиковым или выполненным из другого материала. Впрочем, и его можно украсить так, что только специалист сможет определить подлинный материал, из которого он сделан.

Вы согласны, что балкон должен всегда радовать взгляд своего хозяина? Если да, обязательно регулярно за ним ухаживайте. В частности, не забывайте его проветривать каждый день в течении минимум получаса. Желательно несколько раз. Это в несколько раз снижает опасность возникновения конденсата на окнах. Обязательно смазывайте подвижные части фурнитуры и не забывайте об уплотнителях. Их следует менять каждый год!

Чистящие средства, используемые для ухода за балконом не должны содержать растворителей или абразивных веществ, поскольку могут повредить пластиковые окна. Вы можете приобрести подходящие чистящие средства в оконной компании, которая осуществляла монтаж окон. В случае, если организация не занимается продажей данных расходных материалов, допускается обращаться в любую другую компанию. Все пластиковые окна (за небольшим исключением) нуждаются приблизительно в одинаковом уходе.

Существуют некоторые последствия остекления балкона о которых мало кто задумывается. Мы же их рассмотрим:

1. Безрамное остекление открывает возможность любому человеку с улицы наблюдать за происходящим на балконе. Этот недостаток может быть ликвидирован, как минимум, двумя способами: использование тонировочной пленки, либо специальных стекол (затемненные, витражные и т. д.). Впрочем, некоторые люди к этому относятся весьма спокойно и в этом случае проблема отсутствует как таковая;
2. Иногда случаются настоящие казусы — например, оконные мастера не предупредили клиента (не преднамеренно) о каких-то побочных эффектах, о которых «все итак знают». Кроме заказчика. Например, холодное остекление балкона не способно создать зимой комфортную для человека температуру. Это видно даже уже в названии. Иногда встречаются люди, для которых это знание предстает в виде сюрприза зимой, когда они решают попить чайку на своем балконе. Поэтому всегда уточняйте у оконных мастеров все, вплоть до самой последней мелочи;
3. Мало кто знает, но воры-домушники часто вычисляют «объект» исходя из наличия остекления балкона и его типа. Например, безрамное остекление стоит дорого и считается престижным. Поэтому логично, что злоумышленники скорей обратят внимание именно на такую квартиру. Можно ли эту опасность ликвидировать? К сожалению, пока что способ не обнаружен;

Остекление балкона — идеальный способ создать еще одно помещение в доме. Самое интересное, что оно может выполнять какую угодно роль. Вы хотите выразить себя с помощью создания уникального дизайнерского произведения искусства? Или, может быть, Вы просто хотите получить хорошее удобное рабочее помещение, где никто не сможет побеспокоить? Или, может быть, давно мечтали об уютном местечке для совместного чаепития? Существуют тысячи вариантов, которые могут быть реализованы. Все зависит только от Вас. Дерзайте, творите и живите в квартире с таким балконом, о котором действительно мечтали. Пусть он прослужит Вам верой и правдой долгие годы.

Теги: Окна ПВХ, Пластиковые окна, Монтаж окон, Остекление балконов

Роман Василенко: Третий путь решения жилищной проблемы

В зависимости от задумки дизайнера, оконные системы KBE_76 могут быть выполнены в одном из оттенков палитры RAL. Особенно популярны в последнее время так называемые коричневые окна, при изготовлении которых используют коричневый пластик различных оттенков и ламинированное текстурное покрытие, имитирующее поверхность дерева. В линейке KBE есть такие благородные оттенки как, например, коричневый каштан, черная вишня, орех, горная сосна, серый агат, девять вариантов оттенка дуба, а также другие варианты. Для смелых проектов можно подобрать оттенки желтого или красного цвета, а также использовать нестандартные изделия – большого размера или непрямоугольной и арочной формы. Легкие в уходе, прочные и погодостойкие поверхности, отличающиеся высокой устойчивостью к загрязнениям (в том числе сложным – кофе, вино и т.д.) окна сохранят приятный внешний вид на долгие годы.

Премиальная система KBE_76 органично сочетает в себе современный дизайн, инновации, энергоэффективность и немецкое качество. Оконные системы производятся на заводе KBE в Берлине (Германия) и подмосковном Воскресенске и отвечают не только российским стандартам ГОСТ, но также высочайшим внутренним нормативам качества, принятым в концерне по всему миру.

Итак, грамотно подобранные окна гармонично сочетают в себе качество и прекрасные технические характеристики, а также эстетическую составляющую. Они могут помочь визуально увеличить объем помещения – наполнить его светом и свежестью. Широкая палитра цветов ламинации позволяет оформить окна практически для любого интерьера и воплотить даже самую смелую дизайнерскую задумку.

Все чаще приходится сталкиваться с равнодушными менеджерами либо просто лишенными основательных теоретических знаний о предлагаемом продукте. В лучшем случае они машинально перечислят предлагаемый компанией ассортимент, оставляя клиента один на один со всем этим многообразием выбора.

Чтобы не тратить время понапрасну, лучше заранее составить несколько важных вопросов, даже записать их на бумаге. При общении с менеджером рекомендуется задавать именно их и таким образом сориентироваться в качестве продукции. Как показывает практика, если продавец видит, что к нему пришел информированный клиент, он будет себя вести несколько иначе. У него проявится меньше желания «втюхать» неликвид или откровенно некачественный товар. На мошенников в этом случае нарваться шансов будет куда меньше.

Чтобы не тратить время на личное посещение офиса, можно для начала ограничиться телефонным общением. Это позволит сэкономить время и силы. Будет сразу видно, насколько серьезно компания настроена продать качественный продукт.

До звонка в офис компании лучше провести небольшой анализ комплектующих пвх окон и без спешки выбрать наиболее значимые функции. Без предварительной подготовки высок риск забыть уточнить важные моменты, поэтому лучше заранее составить для себя актуальный список вопросов.

Оформление окон вместе с программой «Квартирный вопрос»

Пришло время нанести личный визит в офис. Он потребуется в том случае, если во время телефонного разговора были получены удовлетворительные ответы. Если менеджер по телефону упирал на то, что это «не телефонный разговор», лучше не переходить на данный этап, а сразу переключаться на другую компанию.

Во время посещения для начала попросите продемонстрировать образцы имеющихся моделей. Это позволит визуально оценить конструкции, их качество и внешний вид. По возможности попробовать открыть створки, прослушать, нет ли посторонних звуков при их работе, проверить прочность конструкции, осмотреть их на предмет повреждений или эстетических дефектов.

Не стоит стесняться попросить предъявить сертифицирующие документы – как на сами окна, так и на комплектующие для них. Если в ход пошли отговорки про запертые документы в сейфе у начальника и тому подобное, — это верный сигнал к тому, чтобы просто вежливо попрощаться и покинуть офис.

Внимательно изучите бланк договора. Особое внимание уделите пресловутому мелкому шрифту. Если документ изобилует многочисленными сносками, это сигнал к тому, чтобы насторожиться. Уточните информацию о предоставляемых гарантиях. Если менеджер не может разъяснить любой из пунктов, прописанных в договоре, не стоит торопиться ставить в нем свою подпись. Лучше попросить управляющего или вовсе отказаться от покупки в этой фирме.

Договориться о времени выезда на объект мастера по замерам.

Окончательные вопросы разрешаются на этапе проведения замеров. Ведь в это время становятся ясными предполагаемый фронт работ, габариты изделия и т.д. Можно рассчитать окончательную стоимость услуги. Вопросы, требующие уточнения во время проведения замерных работ:

• список комплектующих и полное их наименование вместе с брендом;
• число активных створок и неподвижных;
• способ открытия створок;
• цвет окна и его декорирование;
• размеры подоконника и отлива;
• вид откосной конструкции;
• каким образом будет организовано крепление окна в проеме, теплоизоляция.

Непременно нужно уточнить относительно возможности вывоза мусора самой компанией. Установка ПВХ-окон – задача нелегкая. Будет непросто избавиться от строительного мусора.

Напоследок некоторые советы, которые нужно иметь в виду во время выбора ПВХ-окна.

Не стоит бросаться на первое попавшееся и кажущееся выгодным предложение. Оптимально – пересмотреть от пяти до семи компаний. Можно будет получить более полную информацию обо всех предложениях на данном рынке.

Нужно сразу определиться, в каком ценовом сегменте следует выбирать окна. Многие компании работают в определенных нишах, это позволит сэкономить время при поиске оптимального варианта. Не будет особой беды, если клиент не очень хорошо представляет себе, какой ценовой сегмент ему нужен. Еще во время телефонного звонка это можно быстро уточнить у менеджера.

Ценовые ниши могут перетекать между собой. Например, если окна заказать из среднего сегмента, а фурнитуру и прочие элементы подороже, то заказ может перейти в более высокий сегмент. Это будет зависеть от таких факторов:

• качество материала для изготовления;
• армирование профиля;
• класс предлагаемой фурнитуры;
• аккуратность сборки;
• число камер;
• срочность выполнения заказа;
• размер оконного профиля;
• возможность исполнения окна нестандартной формы или габаритов;
• состав комплекта.

Сюда часто включают наличие дополнительного пакета услуг: покраску и нанесение ламината, доставку, монтаж, демонтаж, вывоз строительного мусора.

Перед тем, как подписать договор, нужно обратить внимание на его характер. Это должен быть договор купли-продажи либо договор подряда. Бумага должна быть хорошего качества, на ней в печатном варианте должны иметься реквизиты компании.

После совершения оплаты компания должна представить подтверждающие документы – чеки и т.д. В противном случае будет невозможно установить сам факт оказания или неоказания услуг.

Четкость ответов на поставленные вопросы, уверенное поведение менеджера и общее впечатления о качестве обслуживания могут служить представлением того, на каком уровне будут выполнены работы по монтажу и изготовлению окон.

Юридический сайт «жилищник» подходит для всех категорий граждан РФ, так как все равно, рано или поздно, все мы сталкиваются с проблемами касательно своего жилья и так как данная тема многогранна и может иметь несколько исходов казалось бы в одном вопросе, то мы привлекаем к сотрудничеству только дипломированных юристов с большим опытом работы, которые пишут материалы для сайта. Мы стараемся смотреть на проблему с нескольких сторон, не только со стороны собственников жилья, но и со стороны сотрудников в сфере жку или в сфере недвижимости, пополняя сайт новыми материалами.

Уважаемые посетители, просьба вопросы на главной странице не задавать! Все жилищные вопросы в комментариях рассматриваются дольше, чем заявка на консультацию, которую вы можете оставить в форме онлайн консультации в правом нижнем углу, указывайте достоверную информацию, так как юрист перезванивает на телефон в своем регионе, чужой регион его не будет интересовать. Обычно, если ваш вопрос принят, то юрист перезванивает в ближайшее время. Если же вам в течении 3-х дней никто не перезвонил, не отчаивайтесь, Вы можете спросить и в комментариях, но обязательно к статье по теме задающего вопроса, но никак не на главной странице. Поймите пожалуйста, мы же для Вас пишем эти материалы, чтобы вы читали их и находили полезную для себя информацию. Со временем юрист ответит на ваш вопрос, но так как каждая консультация в комментариях оплачивается администратором и весь бюджет строго распределен заранее, то ответы могут быть не быстрыми. Цените свое и наше время.

• Наследство
• Ипотека
• Аренда (найм) жилья
• Перепланировка/переустройство
• Самострой
• Создание ТСЖ

Какие вопросы задавать при покупке пвх окон

Немецкий профиль КВЕ отвечает самым высоким требованиям сегодняшнего дня и обладает высокой долговечностью, надежностью, безопасностью. Внутри профиля шириной 70 мм расположены 5 камер, благодаря которым окна КВЕ Expert сохраняют на 20% больше тепла, чем их аналоги. Широкий профиль позволяет устанавливать стеклопакет с большим числом камер. Выгода очевидна – владельцы таких окон могут сэкономить на счетах за отопление, а уровень шума в квартирах значительно снижается. Специалисты называют окна КВЕ Expert окнами максимального комфорта.

Добротная фурнитура – залог бесперебойной работы оконной системы. Торговая марка Roto производства Германии на протяжении многих лет служит в условиях сурового климата России символом традиционного немецкого качества. На окне героев программы мы установили стильные ручки с ключом. Такая ручка запирается и ее невозможно повернуть. Любознательные малыши не сумеют высунуть свои любопытные носики наружу. Окно надежно заперто, и ни случайно, ни прилагая усилия, его открыть без ключа не получится.

В Ветхом Завете есть фраза: «Не вари мясо козлёнка в молоке матери его». Ну, не полезно это для здоровья. Иудейские священники это трактуют ортодоксально: ни при каких условиях мясо с молоком не должно соприкасаться. Теперь в Израиле государственным чиновникам под страхом увольнения предписано иметь 2 кухни: для молочного и для мясного. 2 плиты, 2 СВЧ, 2 рабочих стола, 2 набора кухонной утвари и посуды. Вот такие последствия одной единственной фразы…

Наша работа в проекте — срок производства деревянных и дерево-алюминиевых окон достаточно большой и составляет 4-6 недель. Для данного проекта сроки были достаточно критичны, поэтому были выбраны пластиковые окна, изготовление которых занимает не более 1-2 недель. На объекте установлены окна из профиля Rehau Delight с надежной немецкой фурнитурой Roto NT.

При проектировании окна было решено отказаться от деления центральной части на две половинки. На новом окне нет центральной перемычки, что позволило организовать «панорамный» вид.

Особенностью проема окна было то, что верхний откос окна практически совпадал с потолком. В результате появлялась проблема с установкой карнизов для штор, было принято решение установить специальные расширительные доборные профиля, что позволило сделать створку ниже, в результате появилась возможность монтажа полноценного карниза для штор.

Монтаж произведен с соблюдением всех рекомендаций ГОСТ, в частности, применены все необходимые пароизолирующие и гидроизолирующие ленты.

Героиня очередного «Квартирного вопроса» — Ксения Безуглова. Ксения — победительница международного конкурса красоты среди девушек на колясках — человек большой жизненной энергии, любящая жена и мать двоих детей, смело и уверенно смотрит на жизнь и вселяет силы всему своему окружению.

Для нас стояла задача сделать дом уютнее для героини, сохранив удобство и комфорт для всей семьи.

Проектируем остекление

Для проекта используем лучшие комплектующие: профиль VEKA, фурнитуру Roto, добавляем индивидуальности и удобства в управлении…

Инженеры сконструировали пластиковые окна с фурнитурой облегчающей управление из положения сидя, что для героини программы немаловажно. Выбранная система ПВХ — морозоустойчивый профиль VEKA Softline с толщиной рамы 70 мм, фурнитура — Roto NT Komfort последнего поколения.

Фурнитуру везем из Германии. Срок поставки 3 недели.

Приступаем к монтажу

Как это чаще всего бывает, работы по установке начались с демонтажа старого окна.

Пластиковые окна для героев телепередачи «Квартирный вопрос»

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

1. Кому принадлежат в доме окна
и кто за них отвечает?

2. Кто оплатит ремонт окон

3. Что такое окно на самом деле?
Требования или рекомендации по монтажу

4. Мерзнуть или задыхаться?

5. Бесплатная замена окон
или “медвежья услуга”?

В.Е. Пригожин
Ю.А. Краснов

В Ветхом Завете есть фраза: “Не вари мясо козлёнка в молоке матери его”. Ну, не полезно это для здоровья. Иудейские священники это трактуют ортодоксально: ни при каких условиях мясо с молоком не должно соприкасаться. Теперь в Израиле государственным чиновникам под страхом увольнения предписано иметь 2 кухни: для молочного и для мясного. 2 плиты, 2 СВЧ, 2 рабочих стола, 2 набора кухонной утвари и посуды.

Вот такие последствия одной единственной фразы…

С течением времени в многоквартирных домах возникает необходимость в проведении ремонта окон. Причем данный процесс несколько отличается от обычной замены оконных рам в квартире, так как в данном случае речь идет об общем имуществе всех жильцов МКД. Итак, к какому виду ремонта относится замена окон в подъезде? Можно ли установить пластиковые и в каких случаях? Каким требованиям должны соответствовать?

В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо ограничения в части установки в подъезде жилых домов пластиковых окон. Самое главное, чтобы они по своим эксплуатационным характеристикам соответствовали требованиям, установленным в рамках Постановления Госстроя РФ № 170.

Таким образом, установка окон ПВХ в подъезде многоквартирного здания вполне возможна. Однако в данном случае зачастую возникает вопрос иного характера – кто должен финансировать данное мероприятие?

Однако в случае, если старые окна находятся в исправном состоянии, жилищно-эксплуатационная контора не обязан их менять. В этом случае должно быть проведено собрание собственников квартир, принято решение о замене окон и собраны необходимые денежные средства.

ОКНА В ЗАКОНЕ

Ответ на поставленный вопрос главным образом зависит от следующих основных факторов:

• месторасположения окна (подъезд или квартира);
• формы владения помещением, в котором находится соответствующая конструкция (долевая собственность всех жильцов МКД, муниципальная или приватизированная квартира).

Для начала необходимо отметить, что окна, расположенные в подъезде многоквартирного дома, являются общим имуществом его владельцев. Такой вывод следует из пп. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которому к совместным активам жильцов также относятся ограждающие ненесущие конструкции здания.

В связи с этим обстоятельством ремонт окон в подъезде МКД должен производиться за счет средств его жильцов (п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). При этом проведение соответствующих восстановительных работ является обязанностью управляющей компании (ТСЖ, ЖЭКа и т.д.).

Основные требования, которым должны соответствовать окна в подъезде многоэтажного дома расписаны в п. 4.7 Постановления Госстроя РФ 170. Сюда относится следующее:

• Обслуживающая организация должна обеспечить им исправное состояние и регулярно поддерживать его, не допуская образование неплотности в дверных коробках, отслаивания и шелушения краски и т.д.
• Щели между оконной коробкой и стеной должны быть уплотнены специальными материалами (например, вилатермом, паклей и т.д.), после чего заделаны цементом.
• Не реже, чем один раз за 6 лет должна производиться покраска оконных рам.
• Весной и осенью (по отключения или до включения отопления) должно производиться мытье стекол снаружи и внутри.
• Заполнения оконных проемом, пришедшие в негодность, должны обновляться.
• Уплотнители на окнах должны меняться каждые 6 лет. При этом работы по их замене должны производиться после покраски переплетов.
• Не допускается заделывание окон на зимнее время года в том, случае, если в них нет форточек или других открывающихся элементов (фрамуг).

Таким образом, осуществление ремонта окон в подъезде МКД относится к одной из обязанностей управляющей компании. При этом в зависимости от масштабов работ мероприятия по восстановление оконных конструкций могут относится как к текущему, так и к капитальному ремонту.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Есть длинный 5-метровый балкон в кирпичном доме. Выход на него из гостиной. Возникла идея сделать теплое остекление балкона. При этом в гостиной убрать балконный блок, чтобы получилось единое пространство. В таком случае возникает вопрос по поводу кухни (ее окно так же выходит на этот же балкон). Законно ли не просто убрать оконный блок на кухне, а сделать полноценный выход. Прикрепляю фото с аналогичным решением.

Похожие записи:

• Собственник разделе жилого помещения
• Получение международного водительского удостоверения 2021 в мфц
• 2021 год путин объявил годом