Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество проводки в 1

23.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество проводки в 1». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Основные проводки в бухучете по госпошлине

2. Госпошлина в бухгалтерском и налоговом учёте. Проводки

3. Отражение уплаты госпошлины в 1С 8.3

4. Бухгалтерские проводки по госпошлинам — начисление и оплата

5. Госпошлина – проводки в 1С 8.3

6. Коды бюджетной классификации на 2020 год. Государственная пошлина

7. Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

В БУ расходы признаются в том учетном периоде, к которому они имеют отношение, вне зависимости от факта оплаты (ПБУ10/99 п. 18). Практически госпошлина, как правило, учитывается в момент подачи пакета документов в регистрирующий орган, когда она уже оплачена.

Судебные издержки истца (госпошлину) существует возможность начислить в периоде обращения в суд на основании второго экземпляра искового заявления со штампом суда о принятии (инструкция №27 ВАС от 25/03/04 г. п. 3.1).

Государственная пошлина в БУ всегда отражается по кредиту 68.
По дебету могут стоять счета учета затрат, расходов в зависимости от вида сбора и особенностей учетной политики.
Счет 76 применяется при расчетах с частными нотариусами и во взаиморасчетах организаций при принятии судебного решения в пользу истца, а также при варианте учета, признающем лицензию НМА.
В налоговом учете госпошлину отражают в момент начисления. При этом следует обратить внимание на отражение госпошлины при учете требующих регистрации ОС и НМА: в составе первоначальной стоимости либо прочих расходов.
При регистрации права собственности момент уплаты сбора не является определяющим для включения в НУ. Датой отражения в НУ будет день подачи документов на госрегистрацию.
Учет госпошлины как в целях БУ, так и НУ требует пристального внимания и обязательного отражения в локальных актах фирмы.

Госпошлина, согласно ст. 13 НК РФ, признается сбором федерального уровня. В последнее время в эту сферу корректив не вносилось, поэтому в 2020-2021 годах, как и прежде, для отражения учетных записей по ее начислению и уплате используют сч. 68 (субсч. «Государственная пошлина»).
Подробнее о классификации налогов и сборов в РФ читайте здесь.

При этом вид корреспондирующего счета при начислении госпошлины зависит от ее типа. Госпошлина может уплачиваться в связи:

с приобретением некоторых имущественных объектов;
осуществлением хозопераций по основной деятельности компании;
осуществлением операций, не имеющих отношения к ее основной деятельности;
участием фирмы в судебных разбирательствах.

Рассмотрим, как ведется учет госпошлины и какими проводками необходимо зафиксировать операцию по начислению соответствующих сумм в перечисленных ситуациях.

Алгоритм заполнения реквизитов платежного поручения на уплату госпошлины вы найдете в Готовом решении от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ и переходите к разъяснениям экспертов.

Порядок отражения госпошлины в бухгалтерском учете зависит от того, с чем связана уплата госпошлины и на каком этапе такая уплата производится.

Если госпошлина уплачивается в связи с приобретением имущества, то она включается в его первоначальную стоимость. Однако если пошлина оплачена уже после того, как объект принят к учету (введен в эксплуатацию), а правилами бухгалтерского учета изменение первоначальной стоимости в таких случаях не предусмотрено, пошлина будет относиться на расходы по обычным видам деятельности или прочие расходы в зависимости от того, к какому виду деятельности относится уплата этой пошлины.

К примеру, госпошлина, уплаченная за регистрацию прав на недвижимое имущество до ввода в эксплуатацию объекта, включается в его первоначальную стоимость (п.п.7, 8 ПБУ 6/01 , Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н):

Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — Кредит счета 68

А если, к примеру, по складу торговой организации эта пошлина будет уплачена уже после того, как объект основных средств введен в эксплуатацию, госпошлина будет отражена так (п. 14 ПБУ 6/01 ):

Дебет счета 44 «Расходы на продажу» — Кредит счета 68

Собственно, уплата госпошлины отражается так:

Дебет счета 68 — Кредит счета 51 «Расчетные счета»

Основные проводки в бухучете по госпошлине

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Размер пошлины составляет 3000 рублей за ВУ нового образца, который соответствует Международной конвенции о дорожном движении и дает возможность передвигаться на автотранспорте по территории 80 стран, которые подписали эту конвенцию. Права нового образца представляют собой пластиковую карту с электронным чипом и лазероактивными слоями. Степень защищенности этого варианта значительно выше по сравнению со старым образцом. Увеличенная пошлина объясняется большими затратами на изготовление.

Медицинское освидетельствование водителей осуществляют окулист, психиатр, нарколог. Заключение о допуске водителя к управлению транспортным средством составляет терапевт на основе результатов осмотра узких специалистов.

Новые правила при оформлении медицинской справки с 1 января 2021 года предусматривают введение лабораторных исследований для определения употребления водителем наркотиков и алкоголя. Это нововведение не будет применяться ко всем водителям: на анализы будут направляться те, у кого нарколог обнаружит признаки хронического алкоголизма или симптомы, указывающие на употребление психотропных веществ.

Для прохождения медкомиссии следует обратиться в учреждение, имеющее лицензию на проведение медосмотров водителей. Освидетельствование нарколога и психиатра осуществляется в государственных психоневрологических диспансерах.

В случае уплаты госпошлины за те или иные действия, необходимые для осуществления текущей работы предприятия, ее сумма относится на расходы по обычным видам деятельности (пп. 5, 7 ПБУ 10/99). Бухучет госпошлины будет строиться таким образом, чтобы при этом в дебете записи по начислению госпошлины стоял один из затратных счетов:

Дт 20 (25, 26, 44…) Кт 68/госпошлина.

Примеры подобных расходов: заверение рабочей документации фирмы и ее копий, регистрация договоров, заверение подписей сотрудников, корректности перевода с одного языка на другой и т. д.

Можно ли отразить в бухгалтерском учете расходы учредителя на уплату госпошлины за регистрацию юридического лица? Ответ на данный вопрос дала советник государственной гражданской службы РФ 2 класса Горчилина И. О. Получите бесплатный пробный доступ к системе КонсультантПлюс и ознакомьтесь с точкой зрения чиновника.

Об основных затратных статьях см. в материале «Список наиболее часто используемых статей затрат в бухучете».

Некоторые нюансы возникают при отражении в бухгалтерском учете госпошлины, внесенной за лицензии, получаемые на определенный временной промежуток, как правило, на несколько месяцев (например, лицензии на розничную продажу алкоголя). На сегодняшний день есть несколько вариантов учета такой госпошлины:

Ее сумма может быть списана в расходы единовременно (письмо Минфина РФ от 12.04.2013 № 03-03-06/1/12248).
Существует также мнение, что подобные затраты должны быть предварительно учтены в расходах будущего периода, а уже затем они списываются на издержки (письмо Минфина РФ от 12.01.2012 № 07-02-06/5).

Тогда в проводках по госпошлине за выдачу лицензии будут использоваться следующие записи:

Дт 97 Кт 68/госпошлина — начислена госпошлина;

Дт 44 Кт 97 — часть госпошлины отнесена на расходы.

Последняя проводка будет делаться в соответствии с порядком, применяемым фирмой для учета расходов будущих периодов, до полного списания госпошлины на издержки.

Есть также позиция, что такие лицензии образуют НМА (п. 3 ПБУ 14/2007, пп. 4, 9, 17 IAS 38). В этом случае сумма госпошлины будет списана на издержки в качестве амортизации:

Дт 08 Кт 60, 76 — отнесена сумма госпошлины за лицензию в стоимость НМА;

Дт 04 Кт 08 — оприходована лицензия;

Дт 44 Кт 05 — начислена амортизация.

ВАЖНО! По НМА с неопределенным сроком полезного использования амортизацию не начисляют (п. 23 ПБУ 14/2007).

Стоит понимать, что каждый из перечисленных способов организации бухгалтерских проводок для госпошлины имеет свои плюсы и минусы. Безусловно, выбранный метод учета подобных расходов необходимо закрепить в учетной политике фирмы.

Госпошлина за осуществление действий, не относящихся к основной деятельности фирмы, должна быть отнесена на прочие расходы (п. 11 ПБУ 10/99):

Дт 91.2 Кт 68/госпошлина.

Такая проводка найдет применение, в частности, при начислении госпошлины, уплачиваемой при отчуждении некоторых видов активов (п. 11 ПБУ 10/99).

Аналогично учитывается госпошлина, уплаченная за участие в судебном процессе.

О налоговом учете прочих расходов см. наш материал.

Как правило, от представителя организации в суде требуется высокая юридическая квалификация. Небольшие фирмы не всегда могут позволить себе иметь в штате таких специалистов и обращаются в адвокатские конторы, юридические или аудиторские фирмы. Стоимость услуг зависит от сложности спора, цены иска и количества судебных заседаний.
Указанные судебные издержки отражаются в налоговом учете по аналогии с государственной пошлиной, то есть в составе внереализационных расходов. Однако подобные расходы следует принимать в целях налогообложения прибыли с учетом требований статьи 252 Налогового кодекса. А именно: судебные издержки учитываются как внереализационные расходы в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 265 НК РФ, если они документально подтверждены, осуществлены на момент рассмотрения спора и являются экономически оправданными.

Дата публикации 21.11.2018

Государственная пошлина, уплаченная за регистрацию права собственности на объект недвижимости, включается в первоначальную стоимость объекта, если она уплачена до ввода объекта в эксплуатацию. Если пошлина уплачена после ввода объекта в эксплуатацию, она учитывается в составе расходов.

Амортизация по основным средствам, подлежащим государственной регистрации, начисляется в общем порядке с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода объекта в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации.

О том, как отразить операции по приобретению объекта недвижимости и учету госпошлины за регистрацию права собственности на него, см. в актуализированных статьях «Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8»:

Приобретение объекта недвижимости с включением госпошлины в первоначальную стоимость
Приобретение объекта недвижимости с включение госпошлины в расходы

Госпошлина в бухгалтерском и налоговом учёте. Проводки

В связи с регистрацией автомобиля в органы ГИБДД уплачена государственная пошлина в размере 2 850 руб. Руководством запланировано эксплуатировать транспортное средство на дорогах общего пользования.

04 апреля бухгалтер подготовил платежное поручение на уплату госпошлины. Уплата госпошлины прошла в этот же день по банковской выписке.

Пошаговая инструкция
Оплата госпошлины: проводки в 1С 8.3
- Уплата госпошлины
- Проводки по уплате госпошлины
Начисление госпошлины проводки в 1С 8.3
- Учет госпошлины в бухгалтерском учете
- Учет госпошлины в налоговом учете
- Учет госпошлины в 1С

Регистрация права собственности делает человека официальным владельцем недвижимости, поэтому ее обязательно нужно пройти. За данную процедуру положена пошлина, заплатить нужно до того, как подавать документы в государственный орган. Сделать это можно в разных местах, предварительно стоит взять реквизиты регистрационного органа.

Где оплатить:

Терминал. Существуют специальные терминалы, через которые можно осуществить оплату государственного сбора. Также сделать это можно через банкоматы, использовав наличные средства или банковскую карту.
Касса финансового учреждения. Если человек не хочет проходить процедуру самостоятельно, тогда ему лучше всего обратиться в банк. С собой следует иметь документы, а также наличные средства. Процедуру вместо человека пройдет банковский сотрудник. Минус данного способа в том, что придется заплатить большую комиссию.
На сайте Госуслуг. Предварительно человеку придется авторизоваться на нем, подтвердив свою личность. После этого можно будет через него совершить оплату любым удобным способом.
Интернет-банкинг. Многие банки позволяют сделать выплату в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом финансового учреждения. На руках нужно иметь реквизиты, по которым потребуется отправлять средства. Важно убедиться, что на банковском счету достаточно средств для осуществления процедуры.
Электронные платежные системы. Человек может выбрать любой сайт данного типа, на котором у него имеются средства. Уплата будет происходить через интернет, а после прохождения процедуры можно будет получить квитанцию.

Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.

Если человек желает зарегистрировать свой договор о переходе прав на недвижимость, тогда ему обязательно придется оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен законодательством, но может начисляться дополнительная комиссия в зависимости от способа оплаты.

Человеку нужно получить на руки квитанцию, а затем уже делать перевод денег. Использовать можно любой удобный способ, например, терминал или кассу банка. Человек имеет право использовать как наличные, так и электронные средства.

Как только перевод будет выполнен, потребуется сохранить чек, подтверждающий перечисление средств. Уже после этого можно обращаться в регистрационный орган, чтобы в нужный срок оформить переход прав.

Помимо удостоверения личности, с собой нужно иметь документы на недвижимость, а также договор купли-продажи.

Отражение уплаты госпошлины в 1С 8.3

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.
Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.
Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

Судебные иски, их подача и рассмотрение;
Взыскание алиментов и ущерба;
Развод и процедура деления имущества;
Заверение документов при помощи нотариуса;
Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Согласно требованиям кадастрового законодательства, собственник при обращении в Росреестр должен предоставить следующий пакет документов:

Заявление на предоставление государственной услуги по 1 или 2 позициям ( кадастровый учет и регистрация права).
Документ, подтверждающий идентификацию собственника. Допускается оформление документов представителем, но при наличии нотариальной доверенности.
Правоустанавливающие справки и документы. Любой документ права, например, договор купли-продажи и т.д.
Квитанцию об уплате государственного сбора за оказание государственной услуги.

Бухгалтерские проводки по госпошлинам — начисление и оплата

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок и любой другой объект недвижимости оплачивается лицом, приобретающим право собственности. К примеру, при регистрации сделки купли-продажи квартиры, пошлину оплачивает только покупатель, при сделке дарения – одариваемый и т. д. Исключением из правила являются только лица, признанные в соответствии с положениями Жилищного кодекса малоимущими. Они освобождаются от уплаты пошлины, но не во всех случаях, а только по некоторым видам сделок. Информацию об этом можно получить в справочной службе регистрационной палаты.

Согласно Налоговому кодексу, внесение госпошлины необходимо для регистрации любых сделок с недвижимостью, результатом которых становится установление или переход права собственности. К таким сделкам относятся:

купля-продажа объекта недвижимости;
аренда объекта недвижимости;
ипотечные сделки;
приватизация жилого помещения или земельного участка;
сделки по договору мены;
вступление в наследство;
сделки дарения.

Статус объекта недвижимости при этом не имеет значения. Пошлина вносится при сделках с жилыми и нежилыми помещениями, их долями, земельными участками, а также при приобретении в собственности общего имущества в многоквартирном доме. При этом размер пошлины может варьироваться, в зависимости от типа объекта.

Популярные статьи Форма 2 ндфл коды доходов Можно ли продать квартиру после приватизации сразу Что относится к ненадлежащему исполнению контракта Дети оставшиеся без попечения родителей сироты Увольнение материально ответственного пенсионера. Топ юристов.

Из данной статьи Вы узнаете как сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины самостоятельно в кратчайшие сроки, как и где оплатить госпошлину, в том числе и через Интернет, а также перечень и размер платежей госпошлин ИФНС. Чтобы сформировать и распечатать квитанцию на оплату госпошлины достаточно воспользоваться сервисом ИФНС Уплата госпошлины. Теперь нет необходимости искать реквизиты налоговой для оплаты госпошлины, реквизиты госпошлины вносятся автоматически при формировании госпошлины с помощью сервиса Уплата госпошлины. Теперь также не нужно искать бланк госпошлины и образец заполнения госпошлины для самостоятельного заполнения. Сервис Уплата госпошлины позволяет сформировать квитанцию на госпошлину в автоматическом режиме, Вам остаётся лишь распечатать и оплатить её.

Госпошлина – проводки в 1С 8.3

Внесение каких-либо изменений в ЕГРН заключается в занесении в реестр исправлений, дополнений, а также удаления части сведений. Чтобы провести такую процедуру недостаточно только написать заявление о внесении изменений, необходимо документально подтвердить, что недвижимое имущество или право на него были каким-то образом изменены.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется.

Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)

В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.

Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.

Коды бюджетной классификации на 2020 год. Государственная пошлина

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

сделки купли-продажи;
приватизация;
вступление в наследство;
сделки дарения;
договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

2000 руб. – для физических лиц;
22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС	350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок	100
Доля общего имущества в многоквартирном доме	200
Ипотека	1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра	350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

вносится в наличной или безналичной форме;
имеет фиксированный размер;
оплачивается плательщиком (плательщиками);
подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Приобретение недвижимости – волнительное событие в жизни каждого человека. Но кроме передачи денег продавцу, нужно правильно зарегистрировать возникшее право собственности и в этом процесс важную роль играет момент оплаты госсбора. Как и где можно осуществить платеж, размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру или дом – все это и многое другое в статье.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина взимается за различные виды государственных услуг при обращении гражданина в соответствующие органы и учреждения.

В различные судебные инстанции при:

[1]

рассмотрении жалоб, исковых заявлений;
разводе;
разделе имущества;
взыскании алиментов;
признании должника банкротом;
спорах о наследстве и т.д.

В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

для физлиц — 2 000 рублей;
для организаций — 22 000 рублей.

Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

Росреестр: платежное поручение на оплату госпошлины организациями (подача через МФЦ)

Образец платежного поручения для уплаты госпошлины при подаче заявления непосредственно в Росреестр

О порядке возврата госпошлины мы рассказывали в нашей консультации.

Напомним, что для возврата плательщику пошлины потребуется заявление, к которому прикладывается платежный документ, подтверждающий уплату. Форму заявления можно использовать свою или ту, что рекомендована территориальным органом Росреестра.

Например, в Москве для возврата госпошлины, уплаченной в Росреестр, рекомендуется такая форма заявления:

Заявление на возврат госпошлины в Росреестр (для организаций)

Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. С недавних пор многие услуги по государственному учету собственности или получения информации из ЕГРП на земельный участок, дом или квартиру предоставляются в электронном виде.

Таким образом, Росреестр упростил многие сделки, и теперь каждый гражданин может с помощью интернета выбрать и заказать нужную ему услугу без утомительного ожидания в очереди. Также данное упрощение позволяет сократить время получения важных документов с 5 до 1 дня. Однако, для этого требуется скорейшая оплата госпошлины в Росреестр на правильные реквизиты, так как датой приема документов считается дата совершения платежа.

Процесс займет считанные минуты. Для этого понадобится только ввести 15/16/20-значный номер-идентификатор платежа, который высылает система оплаты услуг Росреестра на указанный вами почтовый ящик после запроса необходимой услуги. На сайте «Оплата Госуслуг» можно оплатить:

кадастровый учет недвижимости;
получение информации из ЕГРП на недвижимость;
предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров;

Также есть возможность оплаты целого ряда других услуг.