Основания признания права собственности на автомобиль

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основания признания права собственности на автомобиль». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с правилами постановки на учет и регистрации права собственности на автомобиль для того, чтобы зарегистрировать свое право, покупателю достаточно приехать в орган ГАИ-ГИБДД с договором купли-продажи, оригиналом ПТС, СТС, представить само транспортное средство (ТС). То есть присутствие продавца не обязательно, не нужна и доверенность, в отличие от сделок с недвижимостью.

Органы ГИБДД не обладают полномочиями ни по проверке подписи продавца в договоре, ни того факта, что ТС вместе с документами было похищено, а договор купли-продажи был подделан. Этот пробел в законе порождает различного рода ситуации, когда реальный владелец лишается права собственности и самого автомобиля.

Наиболее частые случаи в моей практике следующие.

• Владелец транспортного средства ставит свой автомобиль в комиссионный магазин (автосалон) на продажу.

Подписывается договор комиссии, для удобства, быстроты сделки ключи, СТС, ПТС также находятся у продавца. Недобросовестный сотрудник салона может подписать от имени реального владельца договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности и спокойно продать этот автомобиль дальше. Зачастую собственник узнает об этом гораздо позже. Имеются случаи, когда все ТС в салоне похищались таким образом, то есть изначально площадка создавалась для этих целей.

• Таким же образом происходит все со знакомыми, перекупщиками либо «помощниками» в продаже.

Только в этом случае вместо салона выступает физическое лицо. Оно обещает выгодно и быстро продать автомобиль либо обменять его на более дорогой, а далее действует по такой же схеме.

• Постановка в автосервис на длительный ремонт.

Если у недобросовестного лица есть доступ к документам, вероятность продажи транспортного средства без ведома владельца также увеличивается.

• Отдельного упоминания заслуживает способ, когда автомобиль украден без документов.

В этом случае перебиваются VIN номера либо делаются дубликаты документов, номеров. Здесь также присутствует необходимость впоследствии признавать право собственности, в случае если ТС найдут.

Признание права собственности на автомобиль

В случае если транспортное средство было похищено одним из перечисленных способов, существует ряд действий, которые неизбежно приведут к результату.

1. Необходимо добиться возбуждения уголовного дела по факту мошенничества. Такие дела не представляют интереса для правоохранительных органов, поэтому зачастую сделать это нелегко. Приходится неоднократно обжаловать действия полиции в прокуратуру и суд.
2. В рамках возбужденного дела необходимо поставить автомобиль в розыск, обнаружить и изъять его у кого бы он ни находился. Затем поставить на стоянку полиции в качестве вещественного доказательства.
3. Подать исковое заявление в суд об оспаривании всех сделок, совершенных с транспортным средством, признании права собственности на ТС.
4. После получения положительного судебного решения органы полиции выдают автомобиль реальному владельцу, который регистрирует свое «потерянное» право в органах ГИБДД.

Несмотря на то что уголовное дело уже указывает на факт того, что реальный владелец не имел воли на продажу автомобиля, который был похищен мошенническим образом с подделкой документов, суд все равно повторно проверит эти обстоятельства в рамках гражданского процесса, истребует все документы, назначит почерковедческую экспертизу по ним.

Сложностью является также то, что конечный покупатель автомобиля, скорее всего, ничего не подозревает и ему не известно, что транспортное средство было похищен. Этот покупатель будет претендовать на добросовестность приобретения ТС и пытаться оставить его за собой. Таким образом, реальному владельцу-потерпевшему приходится доказывать недобросовестность приобретения (критерии цены, давности владения и т. д.).

Положительным для потерпевшего результатом является признание всех сделок недействительными и признание возврата права собственности на автомобиль.

Наше адвокатское бюро имеет успешный опыт в делах данной категории. Сложно представить, что кто-либо иной может представить большее количество выигранных дел. Результаты некоторых из них есть в разделе «Новости и успехи».

По результатам всех этих дел автомобили возвращаются реальному владельцу, иногда из ближнего зарубежья. Также имеется практика признания добросовестным приобретателем, хотя зачастую это сделать сложнее в связи с допущенными на этапе покупки транспортного средства ошибками.

1. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

2. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

3. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

4. По смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того,установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащимся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

5. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия.

6. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

7. Предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. В этой связи суд извещает соответствующее предприятие или учреждение о предъявлении иска в защиту его вещного права.

При предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 ГК РФ).

Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ или части 5 статьи 49 АПК РФ, части 6 статьи 141 АПК РФ утверждение судом мирового соглашения или принятие судом отказа истца от иска по таким делам возможны в случаях, когда как собственник, так и унитарное предприятие, учреждение выразили свое согласие на это.

Если в удовлетворении иска собственнику было отказано, унитарное предприятие, учреждение не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким делам подлежит прекращению на основании абзаца третьего статьи 220 ГПК РФ или пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

8. При разрешении споров, связанных с участием унитарных предприятий в хозяйственных обществах и товариществах, необходимо руководствоваться статьей 295 ГК РФ, а также статьями 6, 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Так, недвижимое имущество может передаваться в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также в счет оплаты акций или долей только с согласия собственника. Денежные средства и иное движимое имущество могут использоваться унитарным предприятием в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также для оплаты акций или долей создаваемого общества либо для приобретения акций или долей действующего хозяйственного общества по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, регулирующими деятельность данного предприятия.

9. При разрешении споров, связанных с осуществлением унитарными предприятиями права хозяйственного ведения, следует учитывать установленные абзацем первым пункта 2 статьи 295 ГК РФ и статьей 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничения прав названных предприятий по распоряжению закрепленным за ними имуществом.

В силу абзаца второго пункта 4 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» уставом унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия. При рассмотрении споров о признании недействительными указанных сделок судам следует руководствоваться статьей 174 ГК РФ.

Сделки унитарного предприятия, заключенные с нарушением абзаца первого пункта 2 статьи 295 ГК РФ, а также с нарушением положений Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», в частности пунктов 2, 4, 5 статьи 18, статей 22-24 этого Закона, являются оспоримыми, поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предприятия или собственника имущества, а не любого заинтересованного лица. Ответчик вправе заявить об истечении срока исковой давности для признания такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 181 ГК РФ.

Иск собственника о признании недействительной сделки, совершенной унитарным предприятием с нарушениями требований закона или устава о необходимости получения согласия собственника на совершение сделки, не подлежит удовлетворению, если в деле имеются доказательства одобрения, в том числе последующего, такой сделки собственником.

11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй — третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

12. Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

13. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

14. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

17. В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — по заявлениям уполномоченных органов этих городов), �� последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

24. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки — ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал — юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица — лицо, получивший имущество во владение.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга -уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Как правило, приобретая авто б/у или с рук владельца, впоследствии приобретатель вынужден доказывать прерогативу обладания через суд. Такое случается, если нечестный продавец не предупредил покупателя о действующем на ТС обременении. То есть наличие прерогатив на машину у сторонних лиц и организаций.

Как показывают случаи из судебной практики самым часто встречающимся видом обременения выступают преференции кредитного учреждения на автомобиль. В общем ситуация выглядит следующим образом – экс-владелец оформляет автокредит или нецелевой заем, где машина выступает гарантией выплаты средств заемщиком.

ВАЖНО !!! В основном банковская организация оставляет у себя оригинал ПТС. Поэтому продавец будет стараться реализовать по дубликату, аргументируя различными основаниями – от простой забывчивости до смены удостоверения личности. Реализация по дубликату должна насторожить бдительного покупателя.

Подобная реализация не будет считаться правомерной и впоследствии может быть аннулирована. Возместить понесенные убытки новый собственник вправе с прежнего владельца, однако это реально, если хотя продажа произошла по договору купли-продажи. При отсутствии документа можно остаться и без денег, и без машины (заберет за долги финансовое учреждение).

Другие распространенные нюансы при реализации, требующие дальнейшего признания собственности за покупателем в рамках судебной процедуры:

1. Неправильно оформленная документация, отсутствие необходимых бумаг.
2. Сделка, осуществленная не по правилам и признанная недействительной (прикрытие продажи договором дарения, чтобы избежать налогообложения).
3. Раздел имущества при распаде брачного союза.
4. Входит в наследственную массу, не принятую в установленные законодательством полгода.
5. Оформление соглашения о реализации было заменено написанием генеральной доверенности, которую владелец теперь решил отозвать.
6. Покупка у мошенников, когда ТС находится в угоне и реализуется с перебитыми номерами.

При проведении сделки самостоятельно и без привлечения профессионального юриста надлежит быть предельно внимательным при выборе продавца. Все вышеперечисленные ситуации потребуют обращения в судебный орган. По-другому признать свои преференции на авто не получится.

Ни одно тяжебное учреждение не станет рассматривать жалобу без убеждения в неразрешимости конфликта компромиссным путем. Для этого стоит перед составлением и подачей иска постараться разрешить ситуацию в мирном порядке, направив сначала досудебную претензию бывшему собственнику, составленную в простой свободной письменной форме.

ВАЖНО !!! Направлять письмо надлежит с уведомлением о вручении, которое впоследствии будет прикреплено к делу. В это время лучше уже готовить грамотно составленное исковое заявление, поскольку редко ситуации, касающиеся возмещения растрат заканчиваются мировым соглашением.

Суть документа заключается в требовании передать прерогативы имущественного характера в полном объеме, указать, что в случае отказа будет осуществлено обращение в суд за защитой нарушенных интересов. Так как нежелание идти на компромисс должно подтверждаться документально, поэтому претензию рекомендуют отдавать лично или воспользовавшись услугами «Почты России».

Стандартный период ожидания ответа и времени раздумий составляет 30 дней с момента получения лицом письма или проведенной беседы.

Идти в учреждение стоит при наличии действительно серьезных оснований. Если это касается автомобиля, то потребуется подтвердить документально, что сделка была совершена и со стороны заявителя не было никаких нарушений, но вступить в прерогативу полной собственности ему так и не удалось. По подсудности иск следует подавать в районный суд по месту проживания продавца.

90% положительного исхода обусловлено правильно составленным заявлением. Требования к такому рода документации содержатся в статье 131 ГПК РФ. Подать претензию разрешено в письменной форме при личном посещении или на официальном домене учреждения с обязательным проставлением усиленной электронной росписи.

Согласно ст.132 ГПК РФ к заявлению нужно предоставить:

1. Дубликаты иска по количеству участников процесса.
2. Удостоверение личности заявившего индивида.
3. Досудебная претензия и отказ на нее или извещение об отправке заказного письма, содержащего документ.
4. Доказательственная база о незаконности действий ответчика.
5. Нотариально заверенная доверенность, если дело ведет представитель.
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Также к иску о восстановлении прерогативы обладания автомобилем следует представить в судебное заседание:

• правоустанавливающую документацию – соглашение о купле-продаже, генеральная доверенность и прочее;
• технические бумаги – ПТС и другие;
• расписка о получении продавцом денежных средств за машину.

Признание права собственности на недвижимость

Если обратившийся индивид получил отрицательное решение по вопросу восстановления в нарушенных правах, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Однако для успешного исхода дела стоит учесть некоторые нюансы и рекомендации:

1. Внимательно отнеситесь к причинам принятия служителем правосудия такого решения.
2. Обращайтесь в областной суд исключительно при способности аргументировать каждую позицию отказа собственной.
3. Нужно уложиться в срок подачи апелляции, который составляет лишь 10 суток с момента получения лицом выписки. Пропустив временной промежуток по уважительным причинам – нахождение на лечении в рамках стационара, тяжелое состояние, препятствующее такими занятиями, необходимость осуществления ухода за близким родственником, независящие причины от воли стороны (ЧС, техногенная катастрофа), время по ходатайству участника процесса восстанавливается.
4. При отсутствии четкой концепции рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному автоюристу. По возможности воспользоваться услугами представительства в зале судебного заседания.

Многие автолюбители, приобретшие ТС не в салоне, а с рук, сталкиваются с покупкой, находящейся в розыске по факту угона. Однако обнаружить угнанное и уже успешно реализованное авто сотрудникам правоохранительных органов удается далеко не сразу. После приобретения новым владельцем проходит не один год.

Например, Сидоров приобрел в 2001 году автомобиль Мерседес, зарегистрировал его и пользовался спокойно до 2007 года. Когда вновь потребовалось пройти техосмотр, в учреждении владельца поставили перед фактом незаконного владения, поставили ограничение по причине нахождения в розыске. Мужчина подал заявление в суд о признании за ним прерогативы собственности по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Суд учел моменты, связанные с приобретением и владением, а именно:

1. Индивид считается добросовестным покупателем, поскольку не знал и не мог знать о замене номеров и двигателя при покупке.
2. Пользовался ТС как своим открыто, ничего не утаивая.
3. На протяжении 6 лет владелец машины не менялся, то владел беспрерывно.

Таким образом, заявитель подходит по всем параметрам для восстановления преференции собственности по факту давностного приобретения. По решению суда уполномоченное учреждение обязали произвести возврат авто и снятие ареста с него.

• Долевое строительство
  • Что делать, если договор долевого участия не зарегистрирован?
  • Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве: риски, налоги, документы
  • Суть и условия долевого участия в строительстве?
  • Как доказать, что застройщик просрочил сдачу дома?
  • Как написать претензию застройщику на неустойку?
  • Как написать претензию по договору долевого участия в строительстве
  • Нюансы ипотеки под долевое строительство
  • Как написать претензию застройщику на устранение недостатков
  • Расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика
  • Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?

Справка. Признание прав собственности на автомобиль представляет собой передачу прав на владение машиной от незаконного владельца законному.

Действия производятся на основании решения суда. Поводом для рассмотрения дела является исковое заявление от потерпевшей стороны.

Как признать право собственности на недвижимость

В качестве основания для признания права собственности часто выступают следующие обстоятельства:

• сделка при покупке автомобиля осуществлена неправомерным образом;
• приобретено транспортное средство, не подлежащее продаже;
• утеряны документы на авто собственником;
• возникли спорные вопросы в процессе перехода машины по наследству при отсутствии завещания;
• возникли споры по поводу раздела имущества при разводе.

Особенностью данной процедуры является возможность решения вопроса не только в судебном, но и в досудебном порядке при наличии достаточных доказательств. В первом случае ответчика могут ожидать серьезные последствия. Поэтому часто вопрос удается решить без помощи суда.

Важно! Истцу будет отказано в рассмотрении заявления, если он не предоставит доказательства предпринятых попыток решить вопрос в досудебном порядке.

Если на имущество истца посягает физическое лицо, претензия должна быть предъявлена на его имя. Если мошеннические действия были предприняты юридическим лицом, например, сотрудниками автосалона, вопрос следует решать с руководителем компании.

Перед обращением в суд необходимо уведомить ответчика о своем намерении. Для этого нужно составить письменное уведомление и вручить его второй стороне под подпись. В большинстве случаев ответчик отказывается подписывать, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами почты и отправить предупреждение оппоненту. При этом важно придерживаться следующих правил:

1. К письму следует приложить опись, которая подтвердит, что уведомление было отправлено.
2. Письмо обязательно должно быть заказным с уведомлением о получении.
3. Квитанцию об отправке претензии и удостоверенную опись необходимо сохранить.
4. Время ожидания результата после получения адресатом уведомления составляет 1 месяц.

Получив письмо, адресат ставит личную подпись на уведомлении. Сотрудник почты передает его отправителю. Это уведомление и является доказательством, что попытки урегулировать вопрос со стороны истца были предприняты. Следующим шагом может быть обращение в суд.

Если в течение месяца после получения предупреждения истец не ответил или отказался от решения вопроса, можно приступать к составлению искового заявления с целью обращения в судебные органы.

Основания для подачи иска:

• пострадавший стал жертвой мошеннических действий, но ему удалось раскрыть преступную схему и собрать доказательства;
• истец был обманут продавцом транспортного средства и предпринял попытки досудебного урегулирования вопроса;
• право собственности владельца автомобиля подвергается сомнению;
• проведение досудебного разбирательства и сбор доказательной базы, которые подтверждают целесообразность подачи искового заявления.

Внимание! Очень важно учитывать сроки давности. При разделе имущества в результате развода или с целью решения вопросов наследования иск может быть подан в течение года. При других обстоятельствах срок давности достигает 3 лет.

Сведения, указанные в исковом заявлении, должны доноситься корректно, лаконично и иметь под собой доказательную базу. В этом качестве могут быть использованы документы, которые подтверждают, что сделка между истцом и ответчиком действительно состоялась. Потребуется также доказать, что заявитель пользуется приобретенным транспортным средством и в полной мере несет за него ответственность.

Справка. Особенно важно доказать суду, что ответчик действительно получил от истца установленную сумму за автомобиль.

К иску должен быть приложен пакет документов, который включает:

• договор купли-продажи автомобиля или другой соответствующий документ;
• справка ГИБДД о постановке машины на учет;
• генеральную доверенность, если она имела важное значение при заключении сделки;
• свидетельство о разводе или справка о смерти прежнего владельца (при необходимости);
• квитанция об уплате госпошлины.

Если делом истца занимается доверенное лицо, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.

Перечень всех прилагаемых документов должен быть указан в исковом заявлении ниже даты и подписи.

Признание права собственности на имущество в суде

Номер дела: 2-233/2018

Дата начала: 28.12.2017

Дата рассмотрения: 29.01.2018

Суд: Миллеровский районный суд Ростовской области

:

Результат ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

Стороны по делу (третьи лица) Вид лица Лицо Перечень статей Результат ИСТЕЦ Колесников А.Ф. ТРЕТЬЕ ЛИЦО Ростовоблтехнадзор ОТВЕТЧИК Северинов Н.И. ИСТЕЦ Колесников Алексей Федорович ОТВЕТЧИК Северинов Николай Иванович РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 января 2018г. г. Миллерово Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Бугаевой Е.А. при секретаре Розовой О.В. с участием истца Колесникова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Алексея Федоровича к Северинову Николаю Ивановичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Ростовской области о признании права собственности на трактор в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился Колесников А.Ф. с иском к Северинову Н.И. о признании права собственности на трактор в силу приобретательной давности, согласно которому просил суд признать за ним право собственности на трактор МТЗ-100, неустановленного года выпуска, заводской №, двигатель №, модель двигателя , объемом двигателя 4750см3, дизельный, 4-х цилиндровый, голубого цвета, и обязать государственную инспекцию Ростовоблгостехнадзора по Чертковскому району поставить на учет трактор МТЗ-100, неустановленного года выпуска, заводской №, двигатель №, модель двигателя №, объемом двигателя 4750см3, дизельный, 4-х цилиндровый, голубого цвета. В обоснование иска истец указал, что в 2000 году в с. Дегтево Миллеровского района истец у ответчика Северинова Николая Ивановича приобрёл неисправный трактор МТЗ-100, год выпуска не определен, заводской №, двигатель на момент покупки отсутствовал, модель двигателя № объемом двигателя 4750см3, дизельный, 4-х цилиндровый, цвет голубой. Трактор был без документов, регистрационные номера отсутствовали. Трактор приобретен истцом за 35000 руб., которые в тот же день переданы продавцу. Трактор находился в неисправном состоянии. Истец приобрел запчасти, в том числе двигатель, и произвел капитальный ремонт трактора. На часть приобретенных запасных частей сохранились документы. Кроме того, истец провел сварочные работы кабины, вставил недостающие стекла кабины, заменил электропроводку, купил покрышки, покрасил трактор. На восстановительный ремонт было потрачено несколько лет. После восстановления трактора Колесников А.Ф. владел и пользовался им как собственник, использовал его в личных целях для ведения хозяйства, пахал огород. В 2017 году сотрудники ГИБДД ОМВД по Чертковскому району предупредили истца, что он будет подвергнут привлечению к административной ответственности за отсутствие регистрации трактора. После этого истец обратился в инспекцию Гостехнадзора Чертковского района по вопросу регистрации трактора, но получил отказ в связи с тем, что нет документов на трактор. Признание права собственности на трактор истцу необходимо, поскольку это позволит реализовать ему право распоряжения имуществом как собственнику. Пункт 2.8.6 «Правил государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (гостехнадзора)», утверждённых Минсельхозпродом РФ 16.01.1995), зарегистрированных в Минюсте РФ 27.01.1995 № 785 гласит, что регистрация приобретенных машин, номерных агрегатов, ранее состоящих на учете (кроме указанных в п. 2.8.2 настоящих Правил), производится за владельцами при представлении регистрационных документов с отметкой о снятии их с учета по прежнему месту регистрации, паспортов машин и документов, подтверждающих право собственности на машину, номерной агрегат. Документами, подтверждающими право собственности на машину, номерной агрегат, в том числе являются судебные документы (решения судов) (п.2.8.6.4). Кроме того, силу пункта 2.8.7 Правил, регистрация изготовленных в порядке индивидуального творчества или отремонтированных с изменением конструкции, или собранных копий серийно выпускаемых машин производится после выдачи паспортов машин, произведенной при условии соответствия параметров их технического состояния требованиям безопасности для жизни, здоровья людей и имущества, охраны окружающей среды, а также техническим требованиям, утвержденным в установленном порядке. Согласно ответу Гостехнадзора по Чертковскому району на заявление истца от 25.12.2017 о постановке на учет трактора МТЗ-100 заводской № неопределенного года выпуска, в розыске трактор не значится, однако, в регистрации отказано из-за отсутствия документов. Необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности возникает в различных ситуациях: Пользование объектом, право на которое не зарегистрировано; Недвижимость относится к наследуемому имуществу; Отказ в регистрации самовольного строения. Могут быть и иные ситуации, когда отсутствует официальное оформления права, либо есть препятствия к его регистрации в установленном порядке. Порядок признания права собственности на недвижимость предусматривает представление значительного объема доказательств, поэтому их отсутствие или неправильное оформление часто приводят к отказу в удовлетворении требований о признании собственности. Например, обращение в суд без каких-либо документов на недвижимость, не позволит установить право собственности по сделке совершенной когда-то. В случае признания права собственности на самовольное строение в иске откажут, если земля, на которой оно возведено, не оформлено в собственность. В таких ситуациях – сначала устанавливается право собственности на земельный участок, а затем на строение. Откажут в признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия до момента ввода дома в эксплуатацию. В данном случае законодательство исходит из того, что пока нет акта о вводе в эксплуатацию, дом признается объектом незавершенного строительства и регистрация прав нецелесообразна. Впрочем, судебная практика по таким делам носит неоднозначный характер и есть судебные решения, по которым дольщики признавались собственниками именно объектов незавершенного строительства. Но данные решения касались «замороженных» объектов. Образец искового заявления о признании права собственности на автомобиль. Рассмотрение любого судебного спора невозможно без документальных доказательств. Истец должен четко знать, какие документы для признания права собственности на недвижимость, ему потребуются для защиты своих требований. К ним относятся: Паспорт заявителя; Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.д.; Документы по объекту, если они есть, — технический или кадастровый паспорт; Справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП. В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться и иные документы, например, архивные справки, информация органов местного самоуправления и т.д. Для успешного исхода дела истцу необходимо представить максимум доказательств, подтверждающих заявленные требования. В большинстве случаев основные доказательства – разного рода документы. Но иногда не обойтись без свидетельских показаний и проведения различных экспертиз. В последнем случае помощь эксперта может потребоваться как в отношении предмета разбирательства – объекта недвижимости, так и документов, заявленных как доказательства. Отсутствие документов не повод отказываться от обращения в суд за признанием права собственности. Некоторые документы можно восстановить, обратившись в органы власти или архивы. При необходимости можно ходатайствовать перед судом, об истребовании необходимых для рассмотрения дела документов. Не стоит забывать и о том, что показания свидетелей, тоже существенное доказательство, позволяющее добиться удовлетворения требований. Вопросы собственности на недвижимое имущество имеют подробное регулирование, но обилие нормативных актов, часто делает невозможным самостоятельную защиту прав. Грамотный юрист в такой ситуации, внимательно проанализирует имеющиеся документы и все обстоятельства дела. После этого он чётко определит, как признать право собственности на недвижимость, именно в этой ситуации. Такая помощь позволяет оперативно решить вопрос в положительную сторону с минимальными финансовыми и эмоциональными затратами. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП. Согласно положениям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют. Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке. В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя). По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам. В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Эффективный подход к признанию права собственности на автомобиль через суд При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу ст. 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика. В п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник. Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется. Одной из особенностей собственности является предоставление защиты со стороны государства. Это выражается в наличии возможности обратиться в суд. Право собственности на недвижимость и другие предметы может быть защищено путем подачи исков, непосредственно связанных с ним или вытекающих из обязательств. К первой группе относятся 2 способа. Направление виндикационного иска (ст. 301 – 303 ГК РФ). Он предполагает предъявление требований со стороны собственника к фактическому обладателю имущества о ее возврате. Обращение с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ). Эта возможность используется в случаях, когда ответчик совершает действия, мешающие собственнику пользоваться и распоряжаться свои имуществом. В число исков, которые связаны с обязательствами включают 3 их разновидности. О возмещении убытков, которые были причинены нарушениями условий соглашений. Признание права собственности на имущество производится посредством защиты от недобросовестных действий другой стороны договора, объектом которого выступает та ли иная вещь. Иски, содержащие требования о возврате имущества после истечения срока действия соглашения. В частности, речь идет о состоянии таких вещей. Иски по обязательствам, вытекающим из причинения вреда собственности. Подразумеваются все случаи, когда ущерб нанесен не в рамках договора, а любыми иными действиями виновника. Перечисленные иски являются основными способами защиты. Существует и более детальное их деление. Эта процедура предполагает установление ряда фактов. Последствием их выявления станет признание судом собственности заявителя на тот или иной объект. Причиной обращения служит недостаток документов для осуществления правомочий. Наиболее сложной процедурой выступает признание права собственности на недвижимость. Заявителю необходимо собрать значительное количество доказательств, иначе его ждет отказ. Примером служит признание на основании приобретательной давности (для недвижимого имущества срок добросовестного владения должен составлять 15 лет). Подобные требования стали предъявляться с 2010 года (отсчет указанного периода шел с 1995 года – момента начала действия ГК РФ). Другой распространенной ситуацией служит признание права собственности на квартиру, если существуют проблема с ее приватизацией. В рамках судебного процесса потребуется установить множество фактов. Право собственности на автомобиль подтверждается чем Признание права собственности на автомобиль – это процедура компенсации (исправления) недостающих звеньев правового процесса при осуществлении сделки купли-продажи, мены или дарения. В некоторых случаях требуется при других условиях: в наследственных тяжбах; при разделе имущества между супругами; при утере документов. Как правило, осуществляется в результате административного или судебного постановления. Решение вопроса через суд является наиболее эффективным способом добиться справедливости в отношении вашей собственности. Но суд не примет от вас искового заявления до тех пор, пока ситуация с вашей проблемой и с возможностью разрешить её исключительно в судебном порядке не станет очевидной. Это относится как к иску о признании права собственности на самовольную постройку, так и к иску о признании права собственности в порядке приватизации. Как пример рассмотрим такие распространённые ситуации, которые массово охватывают автомобильный рынок. Автовладелец продаёт покупателю автомобиль, обеспеченный не техническим паспортом, а: копией ПТС; дубликатом ПТС. Впоследствии он обещает вернуть подлинник или утверждает, что документ утерян. После приобретения автомобиля нового автовладельца ожидают неприятные сюрпризы, которые указывают, что например: за автомобиль не выплачен кредит; он является предметом залоговой стоимости; право собственности на него является оспариваемым со стороны третьих лиц; другие случаи противоправной продажи ТС. В других случаях проблемы наступают после того, как автомобиль продан (передан) по генеральной доверенности, в результате чего за автовладельцем сохраняется право пользования без права распоряжения средством. Некоторые автовладельцы после осуществления сделки отказываются снимать автомобиль с учёта, что не позволяет новому собственнику оформить ТС надлежащим образом. Наиболее распространены случаи незаконной продажи автомобиля при приобретении его с рук. Однако случаются ситуации мошенничества или ошибки при оформлении покупки – в автосалонах. Во всех рассмотренных выше случаях и аналогичных им, приходится прибегать к судебному рассмотрению вопроса. Однако перед обращением в суд необходимо использовать иные, доступные способы для решения вопроса на основании принятия компромиссного решения. Специфика досудебного урегулирования зависит от частного случая, который стал причиной нарушенного права собственности на ТС. Если ваше право собственности нарушено бывшим автовладельцем (что случается чаще всего) – вам потребуется решать вопрос с ним. В этом случае необходимо уведомить его под роспись о том, чтобы он передал вам право владения автомобилем надлежащим образом, в противном случае вам придётся решать вопрос в судебном порядке. Уведомление передаётся лично в руки или отсылается заказным письмом по почте с уведомлением о получении. В письмо необходимо вложить опись. Впоследствии при обращении в суд уведомление станет для вас подтверждением того, что вы надлежащим образом уведомили бывшего владельца автомобиля о своих требованиях по передаче прав на приобретённое у него имущество. Если в ваш адрес совершена ненадлежащая реализация ТС из автосалона – вам необходимо уведомить руководителя в письменной форме, с регистрацией в журнале входящей корреспонденции. Если вам удобно – воспользуйтесь услугами почты России. Отправьте заказное письмо с уведомлением о получении. Вполне возможно, что ситуация решится на основании встречного предложения со стороны администрации автосалона. Если в течении 30 дней со дня отправки вами уведомления такового не произошло – у вас появилось право для обращения в суд. Основанием для подачи иска станет добросовестно проведённая с вашей стороны имущественная сделка, которая, однако, не позволила вам вступить в права собственности на автомобиль. Проведённые вами досудебные действия не привели к ожидаемому вами результату. А все предупреждения о том, чтобы ваше право собственности было передано вам по закону – остались без внимания со стороны продавца имущества. Основанием может быть ваша претензия на владение автомобилем после смерти его владельца или после развода. В любом случае, вы должны иметь аргументы для подтверждения ваших претензий на право собственности. Подсудность данного вопроса в компетенции арбитражного суда первой инстанции по месту нахождения автосалона или по месту жительства продавца автомобиля, то есть того лица, которое будет указано в исковом заявлении в качестве ответчика. Подробнее о порядке наследования смотрите здесь. Исковое заявление необходимо составлять в соответствии с той задачей, которую вы ставите – признать за вами право собственности. В исковом производстве этот вопрос является одним из самых неоднозначных, когда вопрос ставится в отношении не надлежаще переданных (не переданных) прав на владение ТС. Дело в том, что истец зачастую обращается в суд в поисках восстановления справедливости, наказания мошенников или признания сделки недействительной. Судебной практике известны многочисленные случаи, когда приобретённые автомобили массово сбывались населению без наличия технических паспортов, что так и не дало права собственности обманутым покупателям. В одном из частных случаев оказалось, что региональный дилер не возвратил поставщику деньги, вырученные от сделок, а по договору ПТС отсылались исключительно после реализации автомобилей. Пострадавшие массово подали однотипные исковые заявления с требованием предоставить ПТС, но так как поставщик действовал в соответствии с договором, документы предоставлены не были, дилер был обвинён в мошенничестве, а сделка была признана незаконной и автомобили изъяты. Этот показательный случай стал предметом глубокого анализа и определил, что вся проблема неудачного почина в отстаивании права собственности заключалась исключительно в том, что исковое требование искажало истинные интересы граждан приобретших автомобиль. В аналогичном случае при написании искового заявления весь процесс осуществившейся в ваш адрес аферы необходимо лаконично и по существу изложить в основной части искового заявления, а в заключительной части причиной иска указать восстановление права собственности на ТС. На практике это будет выглядеть следующим образом. После того как вы изложили причину, в соответствии с которой считаете правомочной претензию на право собственности в отношении ТС (с полным указанием его стоимости и имеющихся характеристик), укажите причины, которые этому препятствуют. Перечислите положения статей ГК РФ, на которые опирается ваш иск. Далее, строчкой ниже посередине листа, напишите крупным шрифтом: «ПРОШУ:». А ещё ниже: «признать за мной право собственности на вышеуказанный автомобиль». Если вы добиваетесь признания права собственности, других формулировок в вашем исковом заявлении быть не должно. Исключите из заявления всю лишнюю и пространную информацию, опирайтесь только на факты, которые могут быть подтверждены доказательной базой. Образец искового заявления о признании права собственности на автомобиль. Похожие записи: Декретные На 3 Ребенка В 2021 Беларусь подача на гражданство рф в 2021 Банковская амнистия по кредитам 2021 год