Раздел наследуемого недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел наследуемого недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы заявить себя в качестве претендента на наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев. В случае, если по уважительной причине наследник не заявил о себе, этот срок может быть продлен.

Перечень документов для вступления в свои права:

1. Паспорт и его копия от каждого претендента на наследство.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Домовая книга, в которой указано место прописки умершего и тех, кто проживал с ним.
4. Документы, которые подтверждают родство умершего и его правопреемника (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Обратиться с претензиями в суд можно по месту жительства ответчика, которому эти претензии адресованы или по фактическому адресу имущества, о котором открылся спор.

Для подачи искового заявления в суд, необходимо собрать следующий пакет документов:

• документы, говорящие о количестве наследников и их родственных связях в отношении наследодателя;
• документы, подтверждающие право на наследство;
• чеки и квитанции, подтверждающие совершение платежей, относящихся к делу;
• решения суда, которые могут повлиять на ход данного судебного разбирательства;
• иные документы, имеющие отношение к делу;
• подтверждение уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.

Неделимой считается вещь, которую в реальности разделить на части невозможно. К примеру, это квартира, машина, предметы обихода. Человек, обладавший общим правом собственности на неделимую вещь при жизни наследодателя, получает преимущество при разделе наследства.

Преимущество может быть отдано и тому, кто пользовался данной вещью наравне с хозяином. Если общим правом собственности обладало сразу несколько человек, то достается она кому-то одному, а остальным выплачивается компенсация.

Раздел имущества по наследству – не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Особенно, если наследников несколько, и каждый хочет отхватить кусок побольше. Лучше, конечно, решать эти вопросы мирным путем. Но, если не получается, на помощь всегда может придти суд.

Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.

Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.

Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.

Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.

В отношении завещаний все просто: наследство достается лицам, которые прописаны в завещании. Но с некоторыми нюансами.

1. Раздел наследства по завещанию будет осуществляться, исходя из последнего завещания, которое было зарегистрировано в базе нотариата (если покойный писал несколько завещаний в течение жизни).
2. На обязательную долю, вне зависимости от текста завещания, могут рассчитывать: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, супруг и пожилые родители. Если в завещании фигурируют третьи лица, то представленной категории наследников достанется 50% наследства. Если в завещании, допустим, указано только «1/5 квартиры — новой жене», то остальное наследство достается перечисленной категории наследников.

Распределение наследства по завещанию нередко заканчивается в суде — законным наследникам приходится отстаивать свое право на долю в борьбе с прописанными в завещании наследниками.

Речь идет об имуществе, которое перед смертью наследодателя принадлежало покойному и одному из наследников. Например, преимущественное право при разделе наследственного имущества применяется в следующей ситуации.

Покойный после смерти оставил двум детям квартиру, дачу и автомобиль. Один из детей проживал в квартире вместе с родителем, другой жил отдельно. В таком случае преимущественное право на квартиру возникает у наследника, который жил в ней с наследодателем. Другому достается дача и автомобиль.

В разделе наследства преимущественное право на долю возникает в отношении вещей, которые нельзя разделить. Например, это квартира, дом. Если брать земельный участок, то там проще: его можно разделить на нужное количество долей.

После смерти покойного в течение полугода наследники должны заявить о себе в течение полугода, явившись на прием к нотариусу. И здесь возникает проблема: допустим, из наследства только квартира и автомобиль, а наследников трое. Что делать?

В данном случае раздел наследственного имущества нотариусом не осуществляется. Наследники могут составить соглашение — информацию о разделе наследства по соглашению наследников можно найти в ст. 1165 ГК РФ.

То есть раздел наследства у нотариуса проводят сами наследники. Они договариваются о распределении долей, о порядке продажи имущества. По завершении они получают свидетельство о разделе наследственного имущества. Право раздела наследства наследниками гарантируется положениями ГК РФ. Если же они не могут прийти к компромиссу, им остается делить имущество в судебном порядке.

В случае, если между реальными и потенциальными наследниками возникают споры, они вправе обратиться с иском о разделе наследственного имущества в суд. Дело проходит в стандартном порядке:

1. Готовится иск о разделе наследства.
2. Оплачивается квитанция по госпошлине — чек прикладывается к заявлению о разделе наследственного имущества.
3. Далее назначается дата рассмотрения дела о разделе имущества в суде наследниками, на заседание вызываются стороны спора.
4. Следующий шаг — представление доказательств, нужных документов, возможно, оспаривание решений.
5. В итоге осуществляется раздел наследственного имущества в судебном порядке.
6. Если кто-то из сторон не согласен с решением суда о разделе наследственного имущества, он может обжаловать решение в вышестоящей инстанции в установленные законом сроки.

• Отказ нотариуса в праве на наследство / Порядок и сроки обжалования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство
• Отказ от наследства / Право отказаться от наследства, понятие, способы
• Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
• Наследство по закону / Порядок наследования и сроки вступления в наследство
• Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию

Если вещь невозможно разделить между наследниками

Каждый гражданин имеет право завещать собственное имущество тому, кого сочтет нужным. Для этого достаточно надлежащим образом оформить завещание. Оно по желанию наследодателя может быть в любой момент отменено или скорректировано. К документу предъявляется три основных требования – составление в письменной форме, нотариальное заверение и личная подпись завещателя.

Несмотря на право наследодателя самостоятельно распоряжаться судьбой своей собственности, участие в наследовании некоторых категорий родственников обеспечивается дополнительно. Механизм защиты предполагает выделение так называемых обязательной и супружеской долей.

Анализ правовой базы, действующей на сегодня, позволяет сделать однозначный вывод: имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Поэтому в случае смерти мужа/жены, независимо от наличия или отсутствия завещания, половина совместной собственности должна отойти второму супругу. Данное правило не зависит от того, как распределяется наследство между остальными наследниками.

Оформление завещания заметно упрощает решение вопроса, как делить наследство между родными и близкими покойному людьми. Наследование по закону несколько сложнее, а потому нередко сопровождается конфликтными и спорными ситуациями, возникающими даже между ближайшими родственниками.

Основной принцип наследования без завещания достаточно прост. Сначала осуществляется распределение наследства между наследниками первой очереди. Только при их отсутствии право на наследство переходит к лицам, включенным во 2-ю и все последующие очереди, вплоть до последней, седьмой.

Круг наследников 1-го порядка крайне ограничен. К ним относятся:

• дети. При этом не имеет значения, касается дело родного ребенка, или официально усыновленного. Внебрачный ребенок также может стать наследником первой очереди, для чего ему потребуется документально доказать родство с помощью генетической экспертизы. Наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения;
• муж/жена. Единственное обязательное условие – наличие брака, который официально зарегистрирован. Венчание или гражданский брак не относятся к основаниям для включения супруга/супруги в число наследников 1-ой очереди. Развод, проведенный до открытия наследства, означает невозможность принимать участие в разделе имущества усопшего мужа или жены;
• родители. В рассматриваемую категорию наследников включаются как родные отец и мать, так и официальные усыновители. Прав на наследование по закону не имеют родители, у которых решением суда отобраны родительские права;
• иждивенцы. Условием для получения прав на наследство выступает подтвержденный статус иждивенца на протяжении, как минимум, года. При этом не имеет значения место фактического проживания человека.

Важно. Если произошла смерть одного из наследников 1-ой очереди — вместе или до наследодателя, его место в процедуре распределения имущества по праву представления занимают потомки. Типичный пример подобной ситуации – внук, получающий наследство деда вместо умершего отца.

Ответ на вопрос, как разделить наследство по закону, требует учета множества сопутствующих факторов. Предусмотренная правовой базой процедура несколько сложнее, чем при наследовании по завещательному документу, поэтому конфликты и споры в такой ситуации сложно назвать редким явлением.

Например, распределение наследства между наследниками первой очереди происходит с учетом супружеской доли, определение которой приведено выше. Кроме того, важно помнить, что наследники имеют законную возможность самостоятельно распределить доли наследства и подписать мировое соглашение об этом. Главными требованиями к документу в подобной ситуации становится выполнение двух обязательных условий: согласие всех наследников 1-ой очереди и нотариальное заверение.

Третий осложняющий ситуацию фактор – возможность судебного оспаривания одним из наследников не только собственной доли при наследовании по закону, но и даже положений официально составленного завещания. Основанием для подачи искового заявления может стать несоблюдение прав владельцев обязательной или супружеской доли, сомнения в подлинности документа и т.д.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему вопрос распределения имущества нередко становится крайне болезненным даже для наследников первой очереди, большая часть которых является близкими родственниками. Законная процедура раздела наследства предусматривает соблюдение следующих принципов:

• первым делом из собственности наследодателя убирается супружеская доля. Полученное женой или мужем имущество исключается из дальнейшей процедуры наследования;
• оставшаяся наследная масса распределяется поровну между наследниками 1-ой очереди, включая жену или мужа, получившего супружескую долю;

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Оформление наследства происходит спустя полгода после смерти собственника имущества. Выделяют 3 ситуации, при которых указанный временной промежуток может быть изменен:

• отсчет срока не с даты смерти, а с момента получения наследодателем статуса умершего или пропавшего без вести решением суда;
• наследника имеет аргументированное основание для объяснения пропуска установленного законом срока вступления в наследство. В подобной ситуации он может восстановить собственные права одним из двух способов – обращением в судебные органы или в рамках внесудебной процедуры. Второй вариант требует согласия всех остальных наследников;
• наследником является нерожденный ребенок, который может вступить в наследство после рождения.

При отсутствии наследников 1-ой очереди перечисленные выше права переходят к представителям 2-ой. При этом срок, отведенный на вступление в наследство и равный 6 месяцам, начинается заново.

Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.

Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.

В юридической компании «ОМЕГА Групп» вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любому интересующему вас вопросу.

Порядку раздела наследства по соглашению между наследниками посвящена ст. 1165 ГК РФ от 30.11.1994 года. Законодатель уточняет, что данное соглашение — это обычная гражданская сделка, условия заключения которой регулирует Кодекс.

При разделе имущества некоторые лица обладают приоритетным (преимущественным) правом на получение, что обусловливается обстоятельствами эксплуатации при жизни завещателя.

Прежде всего следует в устной форме обсудить с потенциальными наследниками существенные моменты договоренности и учесть пожелания каждого. Чтобы подписать соглашение между наследниками, необходимо дождаться окончания законного срока для принятия наследства (6 месяцев).

Желательно выяснить, существуют ли еще лица, которые могут претендовать на долю в наследственной массе. Поэтому во избежание конфликтных ситуаций нужно собрать данные обо всех, кто претендует на свою часть, до того как будет оформлено соглашение о разделе имущества между наследниками.

Для раздела оставленного наследства отводится 3 года со дня открытия наследства. Этот срок является пресекательным — восстановить его потом невозможно. Поэтому наследникам, к примеру, третьей или четвертой линий придется поторопиться, чтобы не пропустить отведенное для этого время.

Для осуществления государственной регистрации права на недвижимые объекты необходимо предоставить:

• соглашение о разделе имущества (относительно объекта регистрации);
• свидетельство о праве на наследство.

Если в соглашении о разделе имущества между наследниками недвижимое имущество поделено несоразмерно полагающимся по закону долям, это не может быть причиной для отказа в проведении государственной регистрации.

Особенности процедуры раздела наследства по закону и завещанию

Собственник, получивший право собственности на имущество, регистрирует его в Росреестре. Для этого в уполномоченный орган предоставляются:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве на наследство.
• Соглашение о разделе наследства.
• Документация на объекты.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Несоответствие долей и стоимости полученного имущества не влечет отказ в регистрации права собственности.

В Федеральный суд Ленинского района города Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

А.

ОТВЕТЧИК:

А.

Орган опеки и попечительства Ленинского района

г. Екатеринбург, ул. Разливная, 24.

Исковое заявление

о разделе наследственного имущества

07.01.2009 года умер мой муж. После его смерти наследниками по закону являлись: я (жена), (дочь), (сын), (мать). М.Д. отказалась от наследства в пользу А.

Состав наследственного имущества:

1. жилой дом под номером 24, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 6 613 000 руб. 00 коп.
2. автомобиль марки ЛЕНД РОВЕР ДИСКАВЕРИ, оценочной стоимостью на день смерти — 790 000 руб.
3. автомобиль марки ВОЛЬВО ХС 90, оценочной стоимостью на день смерти — 740 000 руб.
4. гладкоствольное ружье БРАУНИНГ ГОЛД, оценочной стоимостью на день смерти- 44982 руб.
5. гладкоствольное ружье ЗИМСОН, оценочной стоимостью на день смерти – 3 429 руб.
6. гладкоствольное ружье ИЖ-27М-КТ, оценочной стоимостью на день смерти – 3 750 руб.
7. нарезное ружье БРАУНИНГ БАР, оценочной стоимостью на день смерти – 41 976 руб.
8. нарезное ружье БЛАЗЕР Р 93, оценочной стоимостью на день смерти — 84 132 руб.
9. земельный участок, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 1 440 000 руб. 00 коп.

В указанном имуществе С.Ф. принадлежит 1\2 доли как супруге наследодателя, поскольку все имущество приобреталось в период брака. В связи с чем, стоимость наследственного имущества равна: 4 880 634 рубля 50 коп.

Так же после смерти наследодателя остался долг в размере 1 000 000 рублей, который был взыскан с наследников солидарно, и выплачен мной. Так как решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сумма в размере 1 000 000 рублей была взыскана с наследников солидарно, следовательно, каждый наследник должен отвечать в пределах перешедшего наследственного имущества. Ответчику по закону выдано свидетельство на ¼ доли в имуществе наследодателя. То есть на нем лежит обязанность возмещения в пределах 250 000 рублей долга наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Так как долг полностью был выплачен мной, следовательно, на основании ст. 325 ГК РФ, которая предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 250 000 рублей.

Кроме того, на Ответчике лежит обязанность по возмещению мне части расходов на похороны наследодателя и приобретение памятника, которые составили 262 118 рублей. Данные расходы связаны с обычаями, общепринятыми в обществе и относятся к ритуальным обычаям.

На основании ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства и в пределах его стоимости.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 65 529 рублей 50 коп.

В наследственную массу включена ½ доли автомобиля марки Вольво. В данном случае необходимо отметить, что для приобретения автомобиля был взят кредит в размере 950 000 рублей. После смерти наследодателя мной заплачен долг по кредиту в размере 918 542, 61 рубль. То есть долг наследодателя, перешедший к наследникам, равен 459 271, 3 рубля.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне ¼ от половины долга за приобретение данного автомобиля, которая составляет 114 817, 82 рубля.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Если завещание составлено правильно, то наследник сможет распорядиться наследуемыми объектами по своему усмотрению, оспорить его действия будет крайне сложно. На практике же встречаются ситуации, в которых наследодатель указал в завещании нескольких наследников, но не распределил между ними доли или виды имущества. В этом случае наследуемые объекты поступают в общую долевую собственность. Зачастую тут не обойтись без юридической помощи, особенно, когда один из наследников уверен в ущемлении своих прав.

Случается так, что наследодатель указывает в завещании лишь один из имеющихся у него в собственности объектов имущества. В этом случае не внесенное в завещание имущество будет разделено между наследниками в установленном законом порядке. Если один из наследников лишен права наследства, его доля включается в общую наследственную массу, затем пропорционально распределяется между наследниками по завещанию.

Наследники могут разделить имущество двумя путями. Самый простой — заключение соглашения между собой. Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство, определиться с размерами долей, после чего составить письменный документ. В нем должно быть подробно отображено, кому достанется какая доля или имущественный объект. При заключении соглашения наследники имеют право самостоятельно выбирать, как будет делиться имущество: пропорционально долям или иначе. Если один из наследников на момент раздела является несовершеннолетним, то нужно получить разрешение от органов опеки. Чтобы уладить все нюансы и составить соглашение, устраивающие каждую из сторон, лучше обратиться к юристу.

В имущественных вопросах родственники редко отличаются единством во мнениях, потому договориться о размерах долей и порядке наследования у них не получается. Составить соглашение в таком случае невозможно, придется подавать исковое заявление о разделе имущества в суд. Участники долевой собственности в этом случае иметь право требовать выделения своей доли из состава наследуемого имущества, компенсации за пользование от другого наследника, перехода своей доли в пользование другому лицу. Раздел имущества при вступлении в наследство в такой ситуации будет сложным и длительным, для защиты своих интересов важно привлечь опытного адвоката. Специалист поможет на всех этапах процесса, от определения законности требований истца и составления искового заявления до защиты его интересов в суде. Грамотная юридическая помощь повышает шансы на благоприятный исход решения задачи.

Если один из наследников обнаружил нарушение своих прав, он может подать исковое заявление в суд. Поводы для такого решения в законе не прописаны, например, таковым может стать намеренное утаивание факта открытия наследственного дела. При этом важно уложиться в сроки исковой давности, которые составляют 3 года с момента, как наследник узнал о нарушении его прав наследования.

Для раздела наследства после вступления в наследство нужно собрать пакет документов, включая доказательства, подтверждающие правомерность требований истца. Документы вместе с исковым заявлением подаются в суд по месту жительства ответчика или по месту расположения объекта имущества, в отношении которого возник спор. Важно, чтобы иск соответствовал принятым в России нормам, не содержал фактических и грамматических ошибок, а также двусмысленных выражений. Составление этого документа лучше доверить грамотному юристу, в противном случае в рассмотрении иска будет отказано, истец потеряет время.

Большинство россиян не знает, что определенные долги наследодателя не аннулируются его смертью, а передаются по наследникам. Переход долговых обязательств в такой ситуации прописан в ст. 1175 ГК РФ. Виды долгов тут не прописаны, но на основании разных положений и решений суда можно понять, какие долги наследуются при вступлении в наследство:

• непогашенные кредиты и займы в МФО;
• долги, подтвержденные распиской, перед физическими лицами;
• долги, возникшие на основании договора аренды или ренты;
• задолженности по коммунальным услугам;
• невыплаченные налоги, штрафы, пени.

Долги, неразрывно связанные с личностью должника, по наследству не передаются. Это относится к долгам по алиментам, которые наследодатель выплачивал детям, суммам возмещения ущерба третьим лицам, если необходимость в этом была признана судебным решением, иным долгам и обязательствам личного характера. Например, если наследодатель был обязан по договору сдать объект в срок, его наследники освобождаются от этого обязательства.

Чаще всего имущество наследуется несколькими людьми, которые способны договориться о порядке раздела имущества, но не могут определиться, кто будет наследовать долги и в каком размере. По закону можно принять наследство только в случае, если наследник соглашается взять на себя обязательство по погашению долгов, которые переходят им пропорционально размерам доли в имуществе.

В случае с наследования долгов есть несколько нюансов:

1. Если один из наследников имеет материальную возможность погасить все долги и делает на такой шаг, в дальнейшем он может потребовать от остальных наследников выплаты компенсации.
2. Если наследников у наследодателя нет, его долги переходят государству.
3. Стоимость имущества, полученного по наследству, не может быть ниже суммы долгов. Исходя из этого наследник не может унаследовать исключительно долги.

В ситуациях, когда наступает смерть наследника до вступления в право наследования, его наследники имеют право на долю в имуществе, но долги к ним не переходят.

При вступлении в наследство кредиты, как и другие долги наследодателя, не связанные с его личностью, переходят к его наследникам вне зависимости от вида вступления в наследство — по завещанию или по закону. Долговые обязательства могут перейти к наследникам любой очереди: хоть первой, хоть шестой.

В случае смерти родителей их долговые обязательства могут перейти к детям и наоборот. Это же касается всех видов кредитов и займов в МФО. Если ребенок является несовершеннолетним, платить по долговым обязательствам наследодателя будут его опекуны или родители.

Наследник может отказаться от долгов наследодателя, если откажется и от доли в наследуемом имуществе. Чаще всего это единственная возможность не брать на себя долговые обязательства умершего родственника. Сложности возникнут и в случае если наследником является несовершеннолетний ребенок. В такой ситуации его родители или опекуны не могут просто отказаться от наследования: на это действие потребуется получить разрешение органов опеки. Без предоставления этого документа нотариус отказа не примет. Это же касается ситуаций, когда получателем наследства является лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным.

Вне зависимости от того, получено ли имущество в наследство по закону или по завещанию, продать его можно только после получения свидетельства о наследстве, которое выдается в нотариальной конторе. Если этого документа на руках нет, сделку купли-продажи объекта недвижимости приостановят, это прописано в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Объясняется это просто: продавать квартиру, дом или дачу, а точнее передавать право собственности, имеет право только собственник. Несмотря на то, что право собственности у наследника возникает после смерти наследодателя, сам факт наличия этого права должен быть подтверждаться соответствующим документом. По этой причине продажа до вступления в наследство невозможна. Продажа дачи после вступления в наследство происходит на общих основаниях. Регистрация объекта недвижимости в Росреестре, равно как и порядок продажи будут происходить по общим принципам. Единственное, о чем нужно помнить: если в жилье прописан несовершеннолетний, сделка может состояться только в случае разрешения органов опеки.

Продажа после вступления в наследство облагается налогом, но лишь в случаях, когда гражданин владеет объектом недвижимости менее трех лет. Важно, что в случае с наследуемой квартирой или домом, срок владения отсчитывается не с даты получения свидетельства, а с момента смерти наследодателя. В случае, если недвижимость находится во владении более трех лет, платить налоги с продажи не нужно.

Размер налога с продажи имущества после вступления в наследство (НДФЛ) равен 13% от стоимости имущества. При расчетах будет учитываться и кадастровая стоимость объекта. Так, если сумма сделки составила менее 70%, налог будет рассчитываться от суммы, равной 70% кадастровой стоимости. Если цена сделки больше кадастровой стоимости на 70% и более, то налог будут определять по цене продажи. В некоторых регионах понижающий коэффициент может быть другим, о чем нужно поинтересоваться в ФНС.

Иногда наследники могут продать часть объекта недвижимости до получения свидетельства о праве наследования. В этом случае сделку можно оспорить, для чего стороне, ущемленной в правах, нужно подать соответствующее исковое заявление.

Услуги юристов и адвокатов	Цена
Первичная бесплатная консультация (до 30 минут)	БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной форме	от 2000 руб
Составление заявления о выдаче судебного приказа	от 1000 руб
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов	от 3000 руб
Представительство в суде	от 5000 руб
Судебная защита под ключ: от иска до победы	от 15 000 руб
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции	от 3000 руб
Помощь в исполнении решения суда	от 3000 руб

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Ваш комментарий

Введите имя

После того, как исковой документ на раздел собственности будет подан в суд начинается судебный процесс. Решение суда буде опираться на нормы, содержащиеся в Гражданском и Гражданско Процессуальном кодексах.

При рассмотрении подобных дел, суд должен вынести решения по таким вопросам:

• состав наследия, которое подлежит разделу в соответствии с заявлением наследников;
• решить допустимо ли разделение наследия;
• определить возможно ли общее пользование оставленной собственностью, то есть при разделе жилого помещения потребуется ли выделение доли каждому участнику;
• имеются ли субъекты, обладающие преимущественным правом и готовы ли они им воспользоваться;
• готовы ли стороны подать имущество если в этом есть необходимость и разделить полученную сумму.

На подобных слушаниях судом принимаются во внимание различного рода доказательства, которые, например, позволяют воспользоваться определенными преимущественными правами на собственность покойного.

Не исключено, что в период течения разбирательства стороны смогут прийти к какому-то совместному решению, так называемому мировому соглашению, сделать этого они смогут только до того, как суд примет окончательное решение по делу. Но в случае если подобного рода соглашение противоречит установленным законом нормам или каким-то образом ущемляет права кого-либо из наследников, суд его не утвердит и самостоятельно определит решение по данному спору.

ВАЖНО !!! При утверждении мирового решения судом, дело закрывается, путем вынесения определения о его прекращении в нем же будет указана информация об условия принятого соглашения. Следует знать, что после того как участниками принимает мировое соглашение, а судом оно утверждается, возможности обратиться в суд повторно с данным вопросом о разделе наследуемого имущества уже не получится.

Текст подобных соглашений может быть произвольным, но указывать сведения в нем необходимо только в соответствии с открытым делом, а также:

• не должно присутствовать нарушений прав других приемников;
• в нем необходимо указать конкретные вопросы в рамках дела, то есть все, что связано с разделением наследственной массы между законными претендентами на нее. Каким образом и в каких частях это будет совершено.

Иногда заключение подобного рода соглашение может быть очень выгодно так, как решение суда может оказаться совсем иным не, таким как планировалось.

Процедура обращения в суд с целью разделить наследство может производиться в течении трех лет с момента как будет открыто наследственное дело. То есть не с того момента как приемниками будут оформлены бумаги на право собственности, а на шесть месяцев раньше.

Документы на раздел имущества

Собираясь обратиться в суд для того чтобы разделить наследственную массу, субъектам, претендующим на нее следует собрать необходимые документы и подать их по месту регистрации покойного на чье имущество претендуют или по месту расположения наследственной массы.

В соответствии с требованиями закона заявители (истцы) должны подготовить такие бумаги:

• заявление, форма которого предусмотрена ГПК РФ в статье 131, в нем необходимо расписать все предъявляемые требования, а также сделать его копии они потребуются для каждой стороны участника;
• документ подтверждающий личной заявителя, а если бумаги подаются представителем, то документ, позволяющий выступать ему в этой роли (доверенность, заверенная нотариусом)
• бумага, подтверждающая право на наследие;
• документ подтверждающий право владения имуществом;
• также потребуется предоставить факты, подтверждающие наличие родства между покойны и заявителем или завещательную бумагу;
• задокументированный факт кончины владельца наследственной массы;
• необходимо предъявить веские доказательства того, что истец является правым;
• подтверждение уплаты предусмотренной пошлины за данную процедуру.

Заявление проходит регистрации в соответствии со всеми предусмотренными правилами, то есть на нем ставится регистрационный номер. При условии правильного оформления и проверки всех предоставляемых фактов и бумаг, дело принимается судом на рассмотрение либо полностью, либо частично. Всем будущим участникам высылаются повестки, в которых указаны сведения о том, когда и во сколько будет проходить заседание. Как правило, до начала процесса лицам предлагают заключить мирное соглашение.

ВНИМАНИЕ !!! После подачи документов суд рассматривает их в течении предусмотренных пяти дней и принимает решение давать делу ход или отказать еще до начала процедуры.

Раздел имущества по наследству, консультации юристов

• Уголовное право
  • Как вести себя на допросе?
  • Приостановление уголовного дела по УПК РФ
  • Чем опасно мошенничество с материнским капиталом?
  • Досрочное снятие судимости: основания
  • Ответственность за умышленное причинение легкого вреда здоровью
  • Основания, условия и процессуальный порядок возобновления уголовного дела
  • Ответственность за покушение на кражу по УК РФ
  • Возбуждение уголовного дела: основания, порядок, поводы
  • Статья 158 УК РФ. Хищение чужого имущества
  • Снятие судимости при условном осуждении

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:

• Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
• Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
• Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.

Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.

Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.

Раздел наследственного имущества

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

• получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
• соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
• государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

Российским законодательством также различаются так называемые неделимые вещи. К ним может относиться наследование квартиры, машины, гаража, музыкального инструмента и прочего имущества, раздел которого без сохранения всех возложенных на него функций невозможен.

На подобное наследство раздел имущества не осуществляется, а выполняется его полный переход к наследнику, имеющему преимущественное право на получение. Это может быть человек, обладающий правом совместной собственности с наследодателем. В этом случае, неделимое наследство (раздел имущества не может быть осуществлен физически) переходит к наследнику с преимущественным правом в счет его общей наследственной доли.

Первый способ – отказ от доли в наследстве.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 4 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121).

Согласно п. 2 и 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 этой статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Юридическая помощь при разделе имущества

Третий способ – приращение доли.

Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Если автору вопроса не удастся договориться с остальными наследниками, то самый подходящий способ – третий, в соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ.

В исковом заявлении о разделе наследства индивидуальные характеристики имущества (адреса, кадастровые номера, площадь и т.д.), их цену, а также пояснить, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику (ответчикам) и почему.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающие отправку искового заявления ответчику и третьим лицам
• документ об уплате госпошлины, при расчете которой следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер госпошлины составит 300 руб.
• свидетельство о праве на наследство
• документы, подтверждающие стоимость имущества
• документы, подтверждающие право на преимущественное получение имущество при наличии обстоятельств, описанных выше.

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться иные документы.

В случае раздела наследства в виде недвижимости иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат движимые вещи, то иск подается в суд по месту нахождения ответчика (одного из ответчиков).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Если разделу подлежит недвижимость, то чтобы завершить раздел, необходимо с данным решением суда обратиться в Росреестр для регистрации.

Похожие записи:

• Налоги за машину по лошадиным силам 2021
• Регистрация договора безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом
• Едв Из Мат Капитала В 2021 Году