Иск о снятии ареста с недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о снятии ареста с недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Итак, истцом по делу будет лицо, которое настаивает на том, что именно ему принадлежат спорные права на имущество.

В качестве ответчиков к делу привлекаются стороны исполнительного производства: взыскатель и должник. Что же касается судебного пристава – исполнителя, то он указывается в иске в роли третьего лица.

Основная часть иска состоит из таких блоков. Вначале указываются данные об исполнительном производстве и имуществе, на которое наложен арест. После этого истец должен привести доказательства того, что спорное имущество является именно его собственностью.

Если же приставом при наложении ареста были допущены и другие нарушения законодательства, то стоит остановиться и на них. В заключении должны идти требования о снятии ареста с имущества с указанием всех его характеристик.

К исковому заявлению прилагаются все документы, подтверждающие позицию истца. В их число входит и госпошлина, уплачивая в процентах от стоимости имущества.

После того, как решение о снятии ареста вступит в законную силу, необходимо проследить, чтобы сведения об аресте были исключены из соответствующих государственных реестров.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

В случаях нарушения прав, свобод и законных интересов собственника имущества и / или третьих лиц необходимо обратиться в суд.

Образец искового заявления о снятии ареста и запрета на совершении регистрационных действий Вы можете найти в сети Интернете, но все это достаточно рискованно, ведь самостоятельное составление иска не учитывает всех нюансов, а в случае проигрыша будет лишь право на обжалование, а не подача иска в суд вновь.

Чего можно добиться, если правильно использовать такой правовой конструктор, как снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества? Ответ очевиден — многого! Можно будет поставить купленный автомобиль на учет и спокойно пользоваться им, не переживая на притязания взыскателя в рамках исполнительного производства.

Наш адвокат подскажет Вам как:

1. Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства или иного имущества в судебном порядке
2. Обезопасить свое имущество от преступных посягательств, наложив вето на отчуждение собственности
3. Заменить запрет на другую, более выгодную Вам меру исполнения требований в исполнительном производстве
4. Ходатайствовать в суде об избрании другого имущества как меры обеспечения обязательств

Обращайтесь за консультацией только к опытным адвокатам, берегите свое время и положительный результат не заставит Вас долго ждать.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Можно выделить два способа аннулирования ареста, наложенного на имущество:

1. Выполнение должником своих обязательств перед взыскателем – пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства, по которому отменяются все меры принудительного взыскания, которые применялись по отношению к неплательщику (включая арест имущества). Сотрудник ФССП должен сделать отметку о том, что задолженность погашена в полном объеме (п. 1 ст. 44 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»).
2. Снятие обременения с имущества по решению суда – актуально в том случае, когда есть основания полагать, что арест был наложен неправомерно. Должник (или иное заинтересованное лицо) должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Существует ряд общих рекомендаций, которых следует придерживаться при подготовке искового заявления об освобождении имущества из под ареста:

• оно должно быть представлено в письменной форме,
• допустима подготовка иска в электронном формате (предполагает заполнение специальной формы на официальном сайте судебного органа),
• текст должен четко и ясно передавать суть искового требования,
• все приводимые доводы должны быть обоснованы и содержать ссылки на нормы законодательства,
• структура должна соответствовать п.2 ст.131 ГПК РФ,
• недопустимо использование нецензурных слов,
• должен применяться исключительно деловой стиль письма,
• если исковое заявление направляется по интернету, то его следует подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста – это один из способов того, как избавить его от наложенных ограничений. Но давайте рассмотрим оба способа, которые помогут добиться такого же результата:

1. Выполнить обязательства перед взыскателем. Если вернете долги, приставы заканчивают исполнительное производство, тем самым отменяя меры, которые могли бы быть приняты для принудительного взыскания. В частности, освобождается имущество, что находилось под арестом. Но чтобы начать эту процедуру, нужно чтобы сотрудник ФССП поставил отметку о погашении долга.

2. Удовлетворенный иск об освобождении имущества от ареста. Его удовлетворят, если есть доказательства незаконности наложения ограничений. Суд рассмотрит дело и выдвинет решение. Подать заявление должен должник или другое лицо, заинтересованное в освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста можно подать только в том случае, если право собственности ограничено неправомерно. Но нужно подобрать правильную доказательную базу. В качестве доказательств можно использовать различные доводы:

• Арестовали активы, которые не входят в собственность человека, не оплатившего счета;
• Исполнительный лист указывает, что сумма задолженности меньше 3 тысяч рублей;
• Арест наложили на имущество, стоимость которого существенно отличается от размера долга, но среди имущества должника есть не такие дорогие объекты.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подразумевает, что в дополнение к нему будут приложены доказательства несоответствия выдвинутых требований действительности. Это делает их неправомерными. В качестве рассматриваемых доказательств можно использовать различные документы. К примеру, если имущество принадлежит кому-то другому, нужно прикрепить документы, подтверждающее право собственности на имя другого человека. Чаще всего, родственника должника. В качестве такого документа может выступать выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

Арест недвижимости должника производится с целью обеспечения прав кредитора. То есть, говоря проще: жилье арестовывают для того, чтобы должник не мог совершить (фиктивную или реальную) сделку купли-продажи, дарение жилья, не осуществил другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Порядок ареста таков:

1. Пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, в том числе — банковских карт.
2. В случае если приставом обнаруживается, что у должника нет денежных средств, необходимых для погашения задолженности, то следующий пункт проверки — имущество и недвижимость.
3. Если сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

По закону снимает арест право тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.

Порядок действий по снятию ареста с недвижимости таков:

1. Определите причину ареста квартиры.
2. Устраните ее.
3. Обратитесь в судебный орган с заявлением о снятии ареста.
4. Заплатите госпошлину.
5. Предоставьте с суд документы о праве собственности и документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа, налога, иных долгов, повлекших арест имущества.

Заявление о снятии ареста может подавать только владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

После этого суд назначит дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет. В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается. Однако, решение должно пройти регистрацию в Росреестре, для этого оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр.

Тема снятия машины с ареста должна быть разрешена в судебном порядке. В связи с этим собственнику имущественного объекта необходимо будет составить иск. В роли заявителя может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо. Документ можно оформлять полностью от руки. Также иск разрешается составлять на компьютере, а затем распечатывать, либо вписывать часть текста собственноручно в готовый бланк.

Вся информация, отображенная в заявлении, должна полностью соответствовать действительности. В связи с этим, перед тем как подавать документ на рассмотрение проверьте, что в фамилии, имени либо других данных не допущено ошибки. В конце документа обязательно должна быть проставлена текущая дата, а также подпись заявителя.

Итак, в целях исполнения требований решения суда судебный пристав-исполнитель применил такую меру принудительного взыскания, как арест на имущество должника. Об аресте вправе просить взыскатель, как отдельным ходатайством, так и в заявлении о возбуждении исполнительного производства. Кроме того, арест может быть наложен по определению суда об обеспечении иска.

Если инициатором ареста является суд, отмена мер обеспечения возможна 2 способами. Первый способ подходит только для тех случаев, когда решением суда в удовлетворении иска отказано. Заявителю вместе с заявлением о снятии ареста, составленному в свободной форме, надлежит представить судебному приставу-исполнителю копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Второй вариант, когда меры наложены и решение суда не в пользу хозяина автомобиля. В таких случаях на основании ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд надлежит направить заявление об отмене обеспечения иска. Составляется оно по правилам подачи ходатайств в суд и рассматривается тем же судьей, который вынес обеспечение иска.

После того, как заявление о снятии ареста с автомобиля будет удовлетворено, получите соответствующее постановление и доставьте его в ГИБДД – так будет быстрее, чем дожидаться обмена сведениями между органами государственной власти.

Уточняющие вопросы по теме

Приобрела машину и не поставила её на учет. Когда собралась ставить на учет выяснилось, что машина с 21 августа в аресте. Созванивалась с продавцом, он обещал оплатить. Но до сегодняшнего дня так и не оплатил. Хочу обратиться в суд с заявлением об отмене ареста на автомобиль, так как ДКП оформлен, но нотариально не заверен.

Вы можете снять арест через суд .если докажите, что приобрели автомобиль до наложения ареста.

Купила автомобиль, перед покупкой проверила на все ограничения и залоги, все было чисто , но по постановке на учёт выяснилось, что автомобиль находится в розыске, при чем в розыск подали через 2 недели, после моей покупки, то есть после заключения ДКП…. в итоге автомобиль изъяли, документы тоже! Как вернуть автомобиль?

Вам нужно подавать заявление в суд о снятии ареста.

Продал авто в октябре 18 года. Покупатель оказалось перекуп( у меня договор с ним). Он продал другому товарищу в город Новосибирск, этот человек в декабре 18 года берет каким то образом кредит под залог авто(в ПТС вписан я)550 тыс рублей! Пришёл в гибдд снимать с учёта,мне отказали! Арест на рег . Действия. Я в Кирове авто в Новосибирске. Что делать?

Вы можете обратиться в суд с требованием о снятии авто с регистрационного учета.

Купил автомобиль в 2015 году а в 2019 появились ограничения на прежних хозяев.
Подскажите пожалуйста что делать.

Нужно разобраться в основаниях и периоде наложения ограничений. После этого можно предпринимать действия по снятию ареста.

Наложение судебными органами обременения на жильё сегодня не редкость. Ограничения на пользование квартирой или домом могут возникнуть как в ходе судебного разбирательства, так и в форме отдельного производства, в том числе в ускоренном порядке (выдача судебного приказа). В первом варианте, после закрытия дела, ответчику потребуется юридически правильно заполнить заявление о снятии ареста с недвижимого имущества лица, образец которого должен содержать определённые сведения.

Возможность оспаривания ареста на имущества регламентируется Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
(п.1 ст. 119 №229-ФЗ).

Порядок освобождения имущества регламентируется ст. 144 ГПК РФ. В соответствии с п.1 настоящего закона возможна отмена обеспечения иска судом. Делается это по ходатайству третьих лиц или судьи.

Особенности процедуры зависят от конкретных обстоятельств дела.

Объем уплачиваемых в казну средств рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая. Он зависит от стоимости имущества, подлежащего аресту.

От размера госпошлины зависит подсудность. Если она меньше 50 тысяч рублей, дело рассматривается в мировом суде, если больше – в районном.

В соответствии с последними поправками в законодательстве, незнание о процессе не является основанием для его переноса. Поэтому суд состоится независимо от того, будете вы присутствовать на заседании или нет. От вашего визита зависит только возможность защиты своих позиций. Но для этого вы можете нанять юриста или адвоката, который будет представлять ваши интересы.

В настоящее время, руководствуясь действующим законодательством нашей страны, имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицо, может быть арестовано. Такое обстоятельство необходимо для достижения разных целей. Так, судебная инстанция имеет все законные основания для ареста имущества.

Требуется это для осуществления в последующем решения заявленных исковых требований. Судебный пристав-исполнитель производит арест в целях выполнения поставленных перед ним задач. Осуществлять свои действия он может только в рамках исполнительного производства и в рамках Федерального закона от 02.10.

2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ).

Следователь, для успешного завершения дела в уголовном судопроизводстве, наделен правом заявить ходатайство о наложении ареста на имущество осужденного. Данная обеспечительная мера необходима для решения задач по гражданскому иску в уголовном процессе.

Исходя из практики, интерес в процедуре освобождение имущества от ареста бывает у двух субъектов:

• лица, позиционирующего себя собственником данного имущества и считающее, что в результате долговых обязательств иного лица на его собственность был наложен арест;
• должника, полагающего, что завершился срок по исполнительному производству или в последствии выполнения обязательств, имущество должно быть освобождено от ареста и др.

Таким образом, следует определить основания, по которым на имущество может быть наложен запрет:

• в целях охраны имущественных прав наследников (имущество описывает нотариус при открытии наследства);
• обеспечение имущественных прав граждан при предъявлении ими искового заявления;
• мера, которая обеспечивает исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества.

Исковое заявление с предъявленным требованием об освобождении имущества от ареста преследует собой единственную цель.

Она направлена на реализацию защиты прав собственника или титульного владельца (лица, чье имущество было арестовано в результате долговых обязательств другого лица).

Основанием при подаче данного иска будет указание на то, что лицо, требующие снять арест с имущества, считает себя собственником или обладает правами на данное имущество.

Правом на обращение в судебную инстанции с заявлением о снятии ареста обладает любое заинтересованное лицо. Такие споры подлежат рассмотрению в соответствии с подведомственностью дел по действующим нормам искового производства.

Данное обстоятельство не зависит от того, как был наложен арест — в порядке применения обеспечительных мер по исковым требованиям или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Как освободить имущество от ареста будет рассказано далее в нашей статье.

При подготовке судебного разбирательства суду надлежит определить, какое имущество принадлежит истцу на праве собственности, а какое составляет долевое владение.

Иск об освобождении имущества от ареста подлежит удовлетворению в том случае, если суду будет доказано следующие — имущество является личным либо получено в порядке дарения либо в порядке наследования перешло право собственности.

В том случае, если суду надлежит определить принадлежащую истцу часть имущества на праве общей долевой собственности, то необходимо произвести оценку такового имущества.

Дела данной категории рассматриваются в предусмотренный ГПК РФ месячный срок.

Зачастую это происходит тогда, когда истец состоял или состоит в зарегистрированном браке. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное в любое время на протяжении всей семейной жизни, считается совместной собственностью супругов, а они являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях.

Но данное правило действует, если между супругами не был заключен брачный договор. В некоторых случаях судебная инстанция имеет право отступить от равенства долей в общей собственности супругов. Необходимо это для учета интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов.

Размер доли каждого из супругов суд должен определить с учетом всего совместно нажитого имущества, подвергнутого аресту, и включая имущество, на которое в силу закона не может быть распространено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В этом случае необходимо выделить долю истца, признать его право собственности на эту долю и освободить данную долю от ареста.

Если судебной инстанцией в качестве обеспечительной меры был наложен арест на имущество, которое не являлось собственностью должника, то собственник имеет право подать заявление об отмене обеспечительных мер.

Обращаться необходимо в суд, принявший указанное решение. Судебная инстанция рассматривает дело по существу даже при таких обстоятельствах, когда лицо, подавшее заявление, не является участником процесса.

На данное обстоятельство прямо указывает ст. 119 Закона № 129-ФЗ.

Стоит обратить внимание, что не всегда заинтересованные лица имеют возможность на положительное решение поданного ими прошения об оспаривании постановления судебного пристава об аресте имущества.

Иск об освобождении имущества от ареста — порядок оформления

Согласно нормам гражданского законодательства освобождение имущества от ареста в порядке искового производства может быть выполнено по инициативе следующих субъектов:

• собственника имущества;
• владельцев имущества, которые опираются на правовые основания своего владения, к таковым законодатель относит право пожизненного наследуемого владения, право оперативного управления или право хозяйственного ведения;
• других лиц, которые выполняют поручение собственников или иных, предусмотренных законом владельцев;
• лиц, которые действуют в интересах третьих лиц без поручения последних, если их действия осуществляются в порядке статьи 980 Гражданского кодекса РФ. В данном случае это касается и должника (ответчика по исполнительному делу), у которого находится чужое имущество, и которое он при наличии достаточных оснований вправе освободить от ареста, обратившись в суд с соответствующим иском.

Как и любой исковой документ, иск об освобождении имущества оформляется в свободной письменной форме в нескольких экземплярах. В документе необходимо указать:

• В какой суд адресован иск – полное наименование судебного органа.
• Полные данные истца – ФИО, адрес места регистрации.
• Полные данные ответчика (должник по исполнительному производству) — ФИО, адрес места регистрации.
• Полные данные ответчика (взыскателя по исполнительному производству) — ФИО, адрес места регистрации.
• Наименование документа.
• В описательной части прописываются сложившиеся обстоятельства, где фиксируется, какое имущество было арестовано и на каком основании (приводится полный перечень имущества, которое принадлежит истцу).
• Указывается, на каком основании имущество принадлежит истцу – это может быть право собственности или иной законное право.
• Также указываются нарушения, которые были допущены судебным приставом-исполнителем, если таковые были.
• Прописывается законодательная база документа, как правило, это — ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 131-132, 442 ГПК РФ.
• Прописывается обращение истца с просьбой снять арест с имущества, принадлежащего ему на законных основаниях, с указанием постановления судебного пристава-исполнителя, включая его номер и дату составления.
• Указывается перечень прилагаемых к заявлению документов – это копия иска, квитанция об уплате государственной пошлины, копия постановления судебного пристава о наложении ареста, документа, подтверждающего право истца на обладание имуществом, а также иные доказательства, которые имеют значение для дела.

1. Ставится дата подачи документа и подпись истца.

Важно! В соответствии с нормами статьи 442 ГПК РФ исковое заявление об освобождении имущества предъявляется к должнику и взыскателю по исполнительному производству, третьим лицом указывается судебный пристав-исполнитель.

В случае, если речь идет о конфискации имущества, то в качестве ответчика привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации и соответствующий государственный орган.

Если же арестованное имущество уже реализовано, иск также предъявляется к приобретателю имущества.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подается мировому судье, если цена иска, и, соответственно, стоимость арестованного имущества, не превышает 50000 рублей, в противном случае, иск может быть подан только в районный суд.

1. Судебный орган не вправе удовлетворять иск об освобождении имущества в случае, когда стороны исполнительного производства участвуют в деле в качестве третьих лиц.
2. Служба судебных приставов-исполнителей, равно как и ее территориальные органы, не могут выступать ответчиком по иску, который по своей природе является вещно-правовым.
3. Исковое заявление об отмене ареста имущества отличается от оговариваемого документа, такие иски рассматриваются судом в порядке, предусмотренном ст. 441 Гражданского Процессуального кодекса РФ.
4. «Освободительные сделки» — известный юридический термин, заключающий в себе возможность должника уклониться от надлежащего исполнительного документа.

   Как это происходит? Должник после наложения ареста на имущество заключает с третьим лицом договор купли-продажи либо иную сделку в отношении арестованного имущества. При этом в договоре сделки указывается дата наиболее ранняя от момента наложения ареста.

   Оплата в этих случаях производится с помощью наличных денежных средств либо со значительной отсрочкой платежа, что является оправдательным обстоятельством в вопросе, почему проданное имущество находится у должника, а не у покупателя.

Важно отметить, что указанные сделки в соответствии со статьей 170 ГК РФ являются мнимыми – совершенными лишь для вида без намерения создать правовые последствия либо притворными – совершенными с целью скрыть другую сделку, что влечет за собой их ничтожность, а также ответственность для сторон.

Законодатель допускает направлять в суд (ст. 442 ГПК РФ) исковое заявление об освобождении имущества от ареста, если он наложен в порядке:

• обеспечения иска;
• обращения взыскания на имущество должника в ходе исполнительного производства.

Таким правом по смыслу ст. 119 закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ наделены не являющиеся сторонами исполнительного производства лица, вещи которых ошибочно арестованы судебным приставом-исполнителем (далее — пристав).

Истцами в подобных спорах о принадлежности имущества могут быть:

• собственники;
• законные владельцы;
• иные заинтересованные лица (например, банк по договору целевого кредитования, в залоге у которого находится квартира или автомобиль).

Если соответствующая обеспечительная мера принята арбитражным судом, по смыслу ст. 42 и 97 АПК РФ следует обращаться в суд не с иском об освобождении имущества из-под ареста, а с ходатайством, как поступили бы участники процесса. К подобным выводам пришли Верховный и Высший арбитражный суды РФ в п. 50 постановления Пленума от 29.04.2010 № 22.

При этом перечисленные субъекты, по мнению высших судебных инстанций, лишены возможности оспаривать постановления приставов, иначе бы существенно нарушались права сторон исполнительного производства.

Обжаловать такую бумагу, пока арестованное имущество не реализовано, вправе должник и взыскатель, а также иные лица, чьи права и свободы затронуты (ч. 1 ст. 441 и ч. 1 ст. 442 ГПК).

Для этого им нужно подать заявления в порядке, установленном КАС РФ.

Иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи

Право собственности — как на готовую недвижимость, приобретаемую по договору, так и на строящиеся объекты — возникает, в соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, только после государственной регистрации.

Ей подлежат и права на незавершенные здания, строения, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, в отношении которых хозяин вынужден совершить сделку (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.

2001 № 59).

С исками о снятии ареста с автомобиля всё не так однозначно, т. к. машина по смыслу п. 2 ст. 130 ГК относится к движимым вещам. Право собственности на нее в силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст.

223 ГК возникает у лица на основании договора отчуждения имущества, заключенного с прежним собственником, с момента ее передачи.

В отличие от прав на недвижимость права на транспортные средства не подлежат обязательной государственной регистрации, их постановка на учет в ГИБДД носит информационный характер.

В подобных делах роль ответчик отводится должнику, на имущество которого был наложен арест. Также ответчиками могут являться компании и прочие лица, интересы которых были нарушены при направлении взысканий на рассматриваемую собственность, и компании, получившие имущество на безвозмездных условиях.

В случае наложения ареста на залоговое имущество по кредиту, в качестве ответчиков выступают должник и обслуживающая его финансовая организация.

Прежде всего, нужно правильно составить исковое заявление. Помимо стандартной «шапки», в теле документа должна быть приведена следующая информация:

• перечень арестованного имущества, с которого, по мнению заявителя должны быть сняты взыскания;
• название документа, подтверждающего факт наложения взысканий на рассматриваемую собственность;
• перечисление оснований, свидетельствующих о незаконном наложении ареста (к примеру, имущество может не являться собственностью должника).

1. Далее нужно перечислить свои требования и ожидания, например: «Прошу освободить от ареста такое-то имущество».
2. К заявлению прикладываются следующие документы:

• копия иска;
• квитанция об уплате госпошлины;
• копия документа, подтверждающего наложение взысканий на имущество;
• документы, свидетельствующие о наличии у истца права владения арестованным имуществом;
• прочие доказательства в пользу снятия взысканий с рассматриваемой собственности.

Количество копий перечисленных документов должно соответствовать числу участников сделки. Предварительно рекомендуется уточнить состав пакета в суде, т.к. в зависимости от обстоятельств конкретного дела он может несколько изменяться.

Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста

Если имущество уже реализовано

Случается, что истец обращается в суд с рассматриваемым иском уже после реализации конфискованного имущества на аукционе или посредством других предусмотренных судом инструментов.

Если истцу удастся доказать наличие оснований для снятия ареста с собственности, суд, при наличии на то согласия заявителя, вынесет решение о передаче во владение последнего имущества такого же типа с равносильной стоимостью. Если же возможности предоставления подобной компенсации не будет, ее выплатят деньгами. Сумма обычно равняется выручке от реализации арестованной собственности.

Таким образом, при правильном подходе можно добиться снятия взысканий с арестованного имущества. Но такая возможность в подавляющем большинстве ситуаций сохраняется не за должником, а за другими заинтересованными лицами, чьи законные права и интересы были нарушены в ходе взыскания.

Подлежит ли уплате государственная пошлина за подачу юридическим лицом в арбитражный суд иска об освобождении имущества из-под ареста и в каком размере? Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты юридическим лицом государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции и арбитражный суд заявлений об обеспечении иска и об освобождении имущества из-под ареста и сообщает. Согласно ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (далее — ГПК РФ) суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают гражданские дела с участием организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями и по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, установлены ст. 333.19 и 333.21 гл. 25.

3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Однако гл. 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса уплата государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции заявления об обеспечении иска не предусмотрена. Также в ст.

141 ГПК РФ, устанавливающей порядок рассмотрения заявления в суд общей юрисдикции об обеспечении иска, не содержится однозначного указания на то, что при подаче заявления об обеспечении иска должна уплачиваться государственная пошлина.

Вместе с тем при подаче заявления в арбитражный суд об обеспечении иска государственная пошлина установлена в размере 1000 руб.

Государственная пошлина по ним согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса уплачивается в размере 2000 рублей.

Что же касается вопроса об уплате государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции заявления об освобождении имущества от ареста, то в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1985 г.

N 5 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» (документ утратил силу в связи с изданием Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.

2007 N 15) разъяснялось, что госпошлина по заявлениям об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, подаваемым в суд общей юрисдикции, подлежит уплате в размере, не зависящем от стоимости предмета иска.

Снять наложенный арест с имущества можно, практически, лишь в двух общих случаях:

• либо если прекращены основания ареста (то есть, если судебное решение по возврату долга было исполнено должником в полном объеме),
• либо если арест был наложен с нарушением положений действующего законодательства.

В любом случае вам придется писать заявление в суд о снятии ареста с имущества. Поскольку арест накладывается решением суда, то и отменить его может только суд (судебные приставы лишь выполняют его предписания).

В процессе уголовного дела арест имущества обвиняемого или подозреваемого может быть инициирован следователем или прокуратурой, но мы остановимся на аресте, наложенном судом в ходе гражданского дела.

Снять такой арест можно, если:

• арестованное имущество не является собственностью должника (на квартиру, снимаемую должником внаем или являющуюся долевой собственностью арест не может быть наложен);
• имущество уже является предметом залога (в том числе любое имущество, купленное в рассрочку или кредит, будь то квартира, автомобиль или бытовая техника);
• арестовано имущество, которое в принципе не может быть подвержено аресту (одежда, продукты питания, предметы личного пользования и обихода);
• арестованное имущество требуется для выплаты долга (вы нашли покупателя на автомобиль – и обязуетесь возместить долг с его продажи);
• если судебные обязательства выполнены в полном объеме, а имущество остается под арестом.

Заявление пишется в тот суд, который занимался рассмотрением дела.

При этом заявление вправе писать как участник процесса, так и третье лицо, которого арест имущества затронул непосредственно.

Например, автомобиль, приобретенный на общие деньги в период брака, является – в силу статей 34 и 39 Семейного кодекса РФ – совместной собственностью супругов с равным определением долей.

Один из супругов, не являющийся должником по исполнительному производству, в случае ареста лишается права владения, пользования и распоряжения своей долей имущества, а это уже является основанием для рассмотрения вопроса об отмене ареста.

В подобном, и в любом ином, описанном выше случае для рассмотрения нового заявления по делу суд назначает дату и время нового заседания и оповещает всех прежних участников.

Неявка их не является основанием для отмены заседания.

Суд рассматривает прежние и новые факты по делу и выносит по нему новое решение. Если арест будет решено снять, выписывается соответствующее предписание и направляется судебным исполнителям.

Иное дело, что решение суда далеко не всегда может быть в пользу заявителя.

Суд вполне может и отказать истцу, если сочтет его доводы необоснованными или недостаточными.

Поэтому лучше, если составить заявление в суд о снятии ареста с имущества вам поможет квалифицированный юрист, а еще лучше, если он же будет и представлять вас в судебном заседании.

Обращайтесь к нам – мы рассмотрим обстоятельства вашего дела и поможем освободить ваше имущество.

1. Арест отменяется, если возврат долга был исполнен должником в полном объеме;
2. Арест отменяется, если был наложен с нарушением положений действующего законодательства;
3. Арест отменяется, если будет доказано, что арестованное имущество не является собственностью должника;
4. Арест имущества отменяется, если оно уже является предметом залога (в том числе любое имущество, купленное в рассрочку или кредит, будь то квартира, автомобиль или бытовая техника);
5. Возможна отмена ареста, если арестованное имущество может быть быстро реализовано самим должником, и средства поступят на покрытие суммы долга;
6. В случае, если сумма долга полностью погашена, а имущество не возвращено владельцу.

Наименование услуги	Минимальная стоимость в рублях
Консультация кредитного юриста:	первые 20 минут — бесплатно
Подготовка ходатайства/заявления:	1 000 рублей
Составление договора/соглашения:	3 000 рублей
Подготовка апелляционной/кассационной/надзорной жалобы:	5 000 рублей
Дистанционное ведение судебного дела (в суд идет клиент, юристы консультируют по телефону):	6 000 рублей

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

• Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
• Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
• Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
• Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Как снять арест с недвижимого имущества

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

• Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
• Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
• Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

• После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
• Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
• При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Суд изучает все представленные документы и выносит решение в вашу пользу, если был наложен арест на имущество не того человека, или арест не был вовремя снят.

При положительном решении по вашему заявлению остаётся подготовки соответствующего документа, в течение 5 дней решение будет готово.

Убедитесь, что вам выдали оригинал решения, а не копию (на решении должна быть подпись судьи и печать суда).

В решении суда указывается, с какого имущества снят арест. Отправляйтесь в организацию, которая препятствует реализовать ваши права на имущество, никто больше не имеет права чинить вам препятствий.

Порядок действий для снятия ареста с имущественного объекта

Чаще всего арест на квартиру накладывается в случае налоговых задолженностей владельца квартиры. Бывает, что должником числится только один из совладельцев квартиры. Также, квартиру могут арестовать, если есть задолженности по кредиту в банке или другой финансовой организации.

Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.

Снять ограничения с объекта жилой недвижимости может только тот орган, по распоряжению или ходатайству которого арест был наложен. Отмена запрета на право гражданина полноценно распоряжаться своей собственностью, происходит по желанию:

• собственника;
• доверенного либо заинтересованного лица;
• судебных органов.

Получить информацию о наличии ареста на квартире и государственном органе, наложившем ограничения, можно через интернет либо в организации «Мои документы» (МФЦ). Любое заинтересованное лицо, зная адрес жилого помещения, может оформить запрос на портале Росреестра. Информация о состоянии жилого фонда и его собственниках по государственному закону не относится к секретной либо личной, поэтому получить ее может любой человек. Сведения обо всех ограничениях, касающихся недвижимого имущества граждан, имеются в Росреестре.

Проще всего получить нужные сведения через интернет. На портале Росреестра можно заказать выписку ЕГРП. Документ выдается платно, стоимость услуги зависит от полноты отражаемых в бумаге сведений. Письмо может быть получено несколькими способами:

• по почте;
• в офисе Росреестра;
• на электронную почту заказчика услуги.

Заказать выписку можно через портал госуслуг или на риэлтерских сайтах — посредниках. Чтобы оформить заказ на информационное письмо, нужно знать точный адрес местонахождения жилища или его кадастровый номер. После оформления запроса на услугу, на электронную почту поступит письмо с номером заказа и банковскими реквизитами. Оплату производят любым доступным способом:

• через банк — онлайн;
• перечислением с карточки;
• наличными через банкомат.

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Чтобы узнать, находится ли покупаемая вами квартира под арестом, необходимо попросить у продавца недвижимости справку Единого государственного реестра прав (ЕГРП). ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это государственный информационный ресурс, в котором содержатся данные о действующих правах на какое-либо недвижимое имущество.

Необходимо особенно обратить внимание на дату выдачи справки – чем она новее, тем лучше, так как квартиру могут арестовать уже после выписки этой справки. Данная справка из ЕГРП поможет узнать всю необходимую информацию о покупаемой квартире. Также, справка поможет уберечь себя от мошенников.

Часто возникает вопрос о том, как снять арест с имущества наложенный судом. Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений. В случае, если имущество подлежало аресту на основании гражданского правонарушения, то сила такого решения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его выполнении.

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

• при уплате должником суммы долга в полном объеме;
• при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
• при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Судебная практика освобождения имущества от ареста включает письменное обращение к судье, которые вел дело. В этом заявлении должны быть отражены доказательства об исполнении судебного решения. Таковым чаще всего становится справка от исполнителя с заверением о завершении исполнительного производства. Также суд вправе снять арест или отказать в этом, но в подобном случае есть возможность подать апелляцию на обжалование решения не позднее десяти дней после вынесения решения.

Когда арест накладывается следователем с санкций прокурора или решением суда по уголовному делу, то снятие осуществится только после закрытия дела и следствия. При отправке дела о приостановлении ареста в суд выносится решение о дальнейшем продолжении или приостановлении действующего наказания. Не исключается вынесение иска о снятии ареста с имущества.

Выбор судьи определяется исходя из суммы должника. При долге 50 тысяч рублей дело перейдет к мировому судье, от 50 тысяч к районному (городскому) суду. Ответчиком по иску выступит должник и взыскатель, а судебный пристав-исполнитель предстанет как третье лицо. Госпошлина иска об освобождении имущества от ареста должна быть оплачена истцом исходя из размера иска.

В видео рассматривается подробно действия после ареста имущества

Похожие записи:

• Снять машину с учета в гибдд в 2021 году без машины сколько стоит
• Средняя зарплата по москве в 2021 году росстат для бухгалтера
• Документы для вида на жительство в россии русских граждан казахстана 2021 году