Регистрация сделки с недвижимостью Екатеринбург

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация сделки с недвижимостью Екатеринбург». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Регистрация права собственности на квартиру занимает:

• 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
• 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
• 5 рабочих дней – на основании судебного акта;
• 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника.

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости.

Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление. Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

Сделки с недвижимостью Екатеринбург

Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.

Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр.

Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн.

К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей. Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей. Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину.

После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

Основания для прекращения прав собственности перечислены в гл. 15 Гражданского кодекса РФ. Это:

• добровольное отчуждение имущества собственником;
• принудительное изъятие имущества;
• отказ собственника от того, что ему принадлежит;
• гибель и уничтожение вещей;
• утрата прав по иным законным основаниям.

Некоторые из перечисленных ситуаций приводят к смене собственника имущества, т. е. происходит переход прав от одного лица к другому.

Если говорить о переходе прав на недвижимое имущество, то сделки, в результате которых это происходит, подлежат государственной регистрации.

Единственным доказательством таких сделок на сегодняшний день является наличие записи об этом в ЕГРН. Ее (запись) можно оспорить только через суд (ч. 5 ст. 1 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон № 218-ФЗ).

Поскольку самым распространенным основанием перехода прав собственности на недвижимость является сделка купли-продажи, в следующем разделе хотелось бы уделить особое внимание правам ее сторон. В частности, покупателя.

В п. 2 ст. 223 ГК РФ указывается на необходимость госрегистрации отчуждения имущества со ссылкой на то, что право собственности у приобретателя появляется только после проведения этой процедуры. При этом у него (будущего собственника) имеются определенные права, которые он может защищать.

Например, хозяин может передать недвижимое имущество приобретателю по договору купли-продажи до регистрации перехода права собственности, а потом передумать и уклониться от оформления сделки в Росреестре.

Тогда покупатель может воспользоваться правом, предусмотренным п. 3 ст. 551 ГК РФ, и принудить собственника к этому.

В то же время покупатель не может распоряжаться имуществом, поскольку собственником все еще остается продавец (п. 60 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22).

ВАЖНО! По общему правилу госрегистрация перехода права собственности проводится на основании совместных заявлений продавца и покупателя.

Если сделка была заключена, факт перехода прав к новому собственнику не зарегистрирован, а продавец скончался, то обязанности продавца выполняют наследники. Или правопреемники, если собственником была ликвидированная организация.

Если наследников или правопреемников нет, суд удовлетворяет поданный иск о регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании того, что стороны выполнили свои обязанности по договору: покупатель оплатил, а продавец передал имущество. Ответчиком в этом случае будет Росреестр.

Регистрация права собственности на квартиру в Екатеринбурге в 2021

Когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации договора и в процессе переговоров стороны не могут прийти к обоюдному согласию, то другая сторона вправе направить требование об обязанности зарегистрировать договор. Часто, в сопровождении договора со стороны адвоката может избежать проблемы в будущем, сколько стоит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью читайте по ссылке.

Требование можно отправить:

• Через интернет (сканом с вашей подписью), например на электронную почту, если она действительна;
• Почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением о вручении);
• Лично.

В письменном требовании следует указать:

1. Ф.И.О. или наименование организации обеих сторон, их местонахождение или место жительства, можно указать контактные данные;
2. Указать реквизиты договора, на который вы ссылаетесь, номер, дату его заключения, между какими сторонами был заключен договор;
3. Указать как был исполнен договор (полностью или частично) или не был исполнен;
4. Требование о том, что вы просите во исполнение закона зарегистрировать данный договор (указать на что договор подлежит регистрации);
5. Требования о предоставление документов, необходимых для регистрации договора;
6. Ответственность уклоняющейся стороны (указать какие причины и последствия могут наступить в случае уклонения от государственной регистрации договора);

Приложения у требованию (это может быть доверенность, если от имени лица действует представитель).

Образец вызова стороны договора для регистрации договора

ФИО

г. Екатеринбург, ул. Московская

От ФИО

г. Екатеринбург, ул. Бардина

ТРЕБОВАНИЕ

о необходимости регистрации договора купли-продажи

12.05.1994 между Вами и Ч. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т «Разведчик».

После заключения указанного договора Вами не была произведена регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на указанный земельный участок на меня.

В связи с этим прошу зарегистрировать договор купли-продажи от 12.05.1994, а также переход права собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., расположенный по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т «Разведчик» на Ч. в трехдневный срок.

В случае не удовлетворения данного требования, Ч. будет вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Процедура перехода права собственности на недвижимость существенно отличается от такого же процесса, происходящего для оформления имущества движимого типа. В соответствии с законодательной базой РФ данный момент определяется датой госрегистрации. Регламентируется этот вопрос ч.1 551 статьи ГК РФ, которая гласит, что переход права собственности от продавца к приобретателю при сделках покупки-продажи недвижимых объектов должен регистрироваться в специальных госорганах.

В свою очередь, такая особенность тянет за собой еще одно следствие. В соответствии с ГК РФ в тех случаях, когда отчуждение обязательно требует регистрации, то момент перехода прав собственности фиксируется именно на дату проведения таковой. Соответственно, собственность за продавцом числится до момента, пока покупатель не перерегистрирует недвижимость на себя.

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов. К ним относится:

Если право собственности оформляется на несовершеннолетнего гражданина, у которого нет паспорта, потребуется свидетельство о рождении, а также согласие органов опеки действовать от имени малолетнего. Кроме того, при подаче заявления владелец квартиры должен присутствовать лично. Если их несколько, должны присутствовать все или же доверенные лица, обладающие нотариально оформленной доверенностью.

Условно все способы перехода права собственности на недвижимость условно разделяют на 2 категории: первоначальные и производные.

Среди наиболее распространенных первоначальных способов перехода можно выделить:

• Создание нового объекта. Данный способ является наиболее распространенным в правовой практике и подразумевает возведение новых зданий. В соответствии с законодательной базой, право на такое имущество присваивается владельцу по факту прохождения регистрации.
• Приобретение прав на бесхозные объекты. Бесхозным называют имущество, которое не имеет владельца, либо владелец которого неизвестен. Касательно данного вопроса лучше консультироваться с экспертом в юрисдикции, ведь процедура имеет множество нюансов и тонкостей.

перехода прав собственности можно отнести такие случаи:

• На основании отчуждения. Именно так чаще всего оформляются квартиры, дома и прочие объекты, переходящие по договору купли-продажи. Реализатор регистрирует отчуждение прав на собственность, а вторая сторона оформляет переход прав на отчужденную недвижимость.
• При наследовании. Право переходит по завещанию (при наличии такового) либо законам о наследовании по факту вступления лица-наследователя в наследство. Все аспекты такого процесса регулируются отдельной законодательной базой.

Предлагаем ознакомиться: Выплаты и гарантии работникам по ТК РФ при сокращении штата — Трудовая помощь

Кроме того, существуют и более специфические способы перехода недвижимого имущества, но, как правило, они менее распространены в юридической практике и требуют отдельной консультации у нотариуса.

Независимо от способа перехода прав на недвижимость, рекомендуется тщательно проверять все юридические моменты, ведь недвижимое имущество часто является объектом мошеннических схем и махинаций.

Порядок регистрации сделок с недвижимостью: пошаговая инструкция

В соответствии с законодательной базой любой переход права на недвижимое имущество должен проходить процедуру госрегистрации, соответственно, моментом перехода считается именно она. При этом участники договора купли-продажи не имеют права на собственное усмотрение изменить этот момент.

Рассмотрим данный аспект на примере продажи квартиры. Покупатель и реализатор заключили договор купли-продажи. По факту его подписания квартира уже будет считаться проданной, но ни покупатель, ни продавец не могут распоряжаться этим имуществом до официальной госрегистрации. С точки зрения продавца недвижимость считается предметом договора, и официальным владельцем уже считается покупатель.

При регистрации перехода прав на имущество недвижимого типа обязательно взымается госпошлина, размер которой регулируется НК РФ и зависит от статуса участников сделки, а также типа рассматриваемого объекта. В общих случаях госпошлина составляет:

• для физлиц – 2 000 руб.
• для коммерческих организаций – 22 000 руб.

Квитанция на уплату госпошлины действует практически бессрочно. Ее актуальность определяется двумя случаями. Документ теряет свою силу, когда меняются платежные реквизиты приемщика либо установленная сумма оплаты.

После оплаты в случае отмены регистрации перехода прав собственности на недвижимость заявитель имеет возможность вернуть свои средства. Для этого в течение 3-дневного срока необходимо подать соответствующее заявление на имя руководителя отделения Росреестра в регионе.

Для отдельных категорий граждан предоставляются льготные тарифы на уплату. Например, от госпошлины могут быть освобождены малоимущие граждане, которые предоставят соответствующие подтверждающие документы. Получить более подробную информацию можно у сотрудников Росреестра.

Порядок проведения госрегистрации перехода прав собственности установлен административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития от 09.12.2014 № 789, и выглядит следующим образом:

1. Сотрудник Росреестра принимает документы от заявителей, регистрирует их.
2. Проводится оценка и правовая экспертиза представленных документов.
3. Принимается решение о проведении госрегистрации, приостановлении или отказе.

Если Росреестр принял положительное решение, он в установленные сроки вносит сведения в ЕГРН и возвращает заявителю все документы, кроме заявления.

О каждом этапе заявитель уведомляется в обязательном порядке.

Что касается госпошлины, то ее размеры указаны в подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

• 2 000 руб. — для граждан;
• 22 000 руб. — для организаций.

• РЕГИСТРАЦИЯ ООО
• РЕГИСТРАЦИЯ ИП
• РЕГИСТРАЦИЯ НКО
• ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРЮЛ, УСТАВ
• СМЕНА ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА
• ЛИКВИДАЦИЯ ООО
• ЛИКВИДАЦИЯ ИП

• БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
  ДЛЯ ООО ИП НКО
• БУХГАЛТЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
• БУХГАЛТЕРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
• БУХГАЛТЕРСКИЙ АУТСОРСИНГ
• ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
• НАЛОГОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ
• НУЛЕВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ

• ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
• ГРАЖДАНСКИЕ ИСКИ
• СЕМЕЙНЫЕ ИСКИ
• ЖИЛИЩНЫЕ ИСКИ
• ТРУДОВЫЕ ИСКИ
• ЗЕМЕЛЬНЫЕ ИСКИ
• ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО
• СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

• ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
• РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
• ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
• ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
• ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
• РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Росреестр открыл аналитику по сделкам с недвижимостью

• Алапаевск
• Арамиль
• Артемовский
• Асбест
• Березовский
• Богданович
• Верхний Тагил
• Верхняя Пышма

• Верхняя Салда
• Верхняя Тура
• Верхотурье
• Волчанск
• Дегтярск
• Екатеринбург
• Заречный
• Ивдель

• Ирбит
• Каменск-Уральский
• Камышлов
• Карпинск
• Качканар
• Кировоград
• Краснотурьинск
• Красноуральск

• Красноуфимск
• Кушва
• Лесной
• Михайловск
• Невьянск
• Нижние Серги
• Нижний Тагил
• Нижняя Салда

• Нижняя Тура
• Новая Ляля
• Новоуральск
• Первоуральск
• Полевской
• Ревда
• Реж
• Североуральск

• Серов
• Среднеуральск
• Сухой Лог
• Сысерть
• Тавда
• Талица
• Туринск

ПЕРВОЕ:Обратившись в нашу юридическую компанию, вы получите полный пакет услуг всего за 10 000 рублей. Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат, как юридическое сопровождение от 20.000 до 50.000 рублей. Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ:Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами организуем и получаем талон на сдачу документов. Либо оформляем ЭЦП на участников сделки и дистанционно подаем документы в Росреестр. Территориально наш офис находится в БЦ «Антей» на 7 этаже которого располагается МФЦ.

ТРЕТЬЕ:Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты — налоговые консультанты нашей компании бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.

1 — Колледж УрГЭУ-СИНХ (ФГБОУ ВО «Уральский государственный экономический университет», Специальность: Банковское дело
2 — УрГЮУ ( ФГБОУ ВО «Уральский государственный юридический университет»)

Профессиональные навыки и знания:

• Знание договорного и гражданского, процессуального, семейного, трудового, уголовного права.
• Составление документов, договоров, положений и др. локальных НПА.
• Консультирование клиентов.
• Навыки ведения переговоров.
• Ведение кадровой деятельности. Навыки управления персоналом.
• Знание законов, правил и норм безопасности, норм охраны труда. Знание складской логистики и снабжения

Зарегистрировать недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов. Российский закон разрешает осуществить регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также апатридам. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариальную доверенность.

Если собственником является ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом оформить недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо иные законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самостоятельно оформить право собственности.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Основные документы:

• Паспорт, удостоверяющий личность.
• Договор купли-продажи (3-ри экземпляра), так же может быть договор дарения, мены и т.д.
• Акт передачи недвижимости (3-ри экземпляра).
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (2000 рублей).
• Выписка из домовой книги из управляющей компании.

Дополнительные документы:

• Решение суда, если был какой-то суд.
• Свидетельство о рождении, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
• Доверенность, если сделку проводит представитель.
• Согласие супругов при продаже недвижимости (заверяется у нотариуса)

Государственная регистрация права собственности – юридический процесс, установленный законодательством РФ, необходимый для оформления прав на имущество. Государственная регистрация прав является обязательной, и только после ее исполнения собственник получает права на любые операции с имуществом.

Реализация этой процедуры предполагает подготовку и сбор необходимого пакета документов и обращение в регистрационную палату (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области — Росреестр).

Крайне важно уделить подготовке документов большое внимание, поскольку от этого зависит ваше время и успех всей процедуры. Кроме того, необходимо знать основные положения Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

АдресЕкатеринбург, Генеральская улица, 6 Телефон+7 (343) 375-39-39 Режим работыпоказать информация отсутствует

• Проверка исполнения запроса (заявления)
• Реестр кадастровых инженеров
• Проверка электронного документа
• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
• Выписка из ЕГРН

Госрегистрация перехода права собственности на недвижимость

• Государственная регистрация прав
• Публичная кадастровая карта
• Запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника недвижимости
• Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
• Какие бывают выписки из ЕГРН

3302

• Алапаевск
• Березовский
• Богданович
• Верхняя Салда
• Верхотурье
• Заречный
• Ивдель
• Ирбит
• Каменск-Уральский

• Камышлов
• Карпинск
• Качканар
• Кировград
• Краснотурьинск
• Красноуральск
• Красноуфимск
• Нижние Серги
• Нижний Тагил

• Нижняя Тура
• Первоуральск
• Полевской
• Ревда
• Серов
• Сысерть
• Тавда
• Талица

НовоеПопулярное

• Как оформить пристройку?
• Как определяют кадастровую стоимость дома?
• Как выполнить межевание участка?
• Как зарегистрировать право собственности, если дома нет в росеестре?
• Как для оформления наследства получить свидетельство о приватизации?

• Могу я заказать копию договора-купли продажи объекта через росреестр?
• Как подать жалобу на действия (бездействие) сотрудников Росреестра?
• Как можно записаться на прием к руководителю в Россреестре?
• Сколько стоит выписка из ЕГРН?
• Как узнать, есть ли у меня собственность?

Купля-продажа квартиры относится к одной из основных гражданско-правовых сделок. Наши клиенты имеют возможность оформлять договор купли продажи квартиры на наиболее удобных для себя условиях.
Недавние изменения в законодательстве сделали услуги нотариуса при оформлении купли продажи квартиры еще более доступными:

• По желанию клиента расчеты между Продавцом и Покупателем теперь могут производиться при помощи депозитного счета нотариуса.
• значительно ускорен срок государственной регистрации в том случае, когда нотариус передает документы клиента в Росреестр (1 день);
• существует возможность компенсации гражданам ущерба, нанесенного ошибочными действиями нотариуса.

Дополнительное удобство обеспечивает и тот факт, что все необходимые услуги нотариус предоставляет в режиме «одного окна», а также выдает нотариальные гарантии тех прав, которые приобретаются собственниками.

Купля-продажа квартиры: нотариус поможет значительно ускорить процесс.

Купля-продажа квартиры с помощью нотариуса осуществляется всего в несколько шагов:

• нотариусу предоставляются только правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы;
• нотариус самостоятельно заказывает выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• составляется и подписывается договор;
• Покупатель вносит необходимую денежную сумму на депозит нотариуса (при совершении расчетов с использованием депозитного счета нотариуса);
• нотариус регистрирует сделку в Едином государственном реестре недвижимости в теч. 1 суток;
• Продавец получает причитающуюся ему денежную сумму наличными либо переводом на расчетный счет Продавца с депозита нотариуса (при совершении расчетов с использованием депозитного счета нотариуса);
• Покупатель получает выданные Росреестром документы, подтверждающие его право собственности у нотариуса.

Особенности осуществления расчета через депозит нотариуса

Расчет через депозит нотариуса позволяет свести к нулю любые риски, связанные с передачей денег при продаже квартиры. Он намного удобнее и надежнее, чем расчет при помощи аренды банковской ячейки. Если договор аренды ячейки сформулирован небрежно, то денежная сумма может надолго «застрять» в хранилище. Кроме того, сейфовая ячейка порождает массу спорных ситуаций, в которых практически невозможно определить, чьи именно деньги в ней находятся в конкретный момент.

Расчет через депозит нотариуса лишен всех этих недостатков, а достоинств у него очень много:

• сторонам сделки не нужно передавать друг другу наличные деньги;
• нотариальный тариф обходится гораздо дешевле, чем аренда банковской ячейки;
• схема оплаты предельно проста.

Нотариус не является собственником тех денег, которые покупатель вносит на его депозит – он лишь распоряжается ими, причем на тех условиях, которые зафиксированы и утверждены всеми сторонами сделки. Эти условия можно оговаривать как в виде самостоятельного соглашения, так и включать их в состав договора купли-продажи. Отдельное соглашение является особенно удобным в том случае, когда с одной, либо с обеих сторон в сделке участвуют сразу несколько человек.

При оплате через депозит нотариуса покупатель может внести деньги (в безналичной форме) в любое удобное для него время. Если же по каким-либо причинам сделка не состоится, то нотариус возвращает покупателю всю сумму. Даже если банк, в котором открыт депозитный счет, обанкротился, это не представляет собой никакой угрозы, так как эти деньги полностью защищены законом.

В настоящее время стороны сделки имеют возможность после подписания соответствующего договора у нотариуса вообще больше не контактировать друг с другом вплоть до самого подписания акта приема-передачи жилья, так как нотариус может сам подавать документы на государственную регистрацию и перечислять с депозита деньги на счет продавца. Более того, документы на государственную регистрацию перехода права собственности теперь могут подаваться и в электронном виде, что существенно ускоряет процесс проведения сделки купли-продажи квартиры.

Дарение недвижимости – это двусторонняя сделка, по которой даритель безвозмездно передает одаряемому недвижимость.

На сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению: – все сделки с долями недвижимости, в том числе и дарение доли квартиры, доли жилого дома, земельного участка и т.п., а также сделки с участием несовершеннолетних граждан.

Какие нужны документы?

Чтобы произвести дарение доли или безвозмездную передачу целого имущества, нужно предоставить нотариусу следующие документы :

• Паспорта всех участников договора дарения
• Справку из паспортного стола ( форма 40)
• Правоустанавливающие документы, подтверждающее наличие прав на отчуждаемую недвижимость
• согласие супруга Дарителя, если недвижимость была приобретена в период совместного брака.

После предоставления всех необходимых документов нотариус заказывает Выписку из ЕГРН, кадастровую оценку.

Полностью собранный пакет документов позволит Вам произвести дарение квартиры.

Залог квартиры у нотариуса

Документы для совершения сделки

Чтобы успешно выполнить залог квартиры у нотариуса, необходимо предоставить следующие документы:

• документы, устанавливающие право собственности на недвижимость или земельный участок;
• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на объект;
• отчет о проведенной оценке стоимости и состояния залогового предмета, копия кредитного договора.
• Согласие супруга на залог, если речь идет о залоге имущества, приобретенного в период брака.
• Письменное нотариальное удостоверенное согласие всех собственников жилья, если закладываемое имущество находиться в долевой собственности.
• Юридическому лицу потребуется провести собрание соучредителей и принять решение о переводе объекта недвижимости в залог. Задокументированные пункты

Приобретение жилой недвижимости с привлечением средств материнского (семейного) капитала влечет за собой возникновение у собственников обязанности выделить доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение каждому члену семьи: родителям и детям.

Оформление долей в праве собственности на недвижимость
Чтобы оформить доли членов семьи в праве собственности на приобретенное с привлечением финансовых средств МСК жилье, нужно заключить соответствующее соглашение или договор. Этот документ в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса.

Как определить размеры долей супругов
Оформить доли в приобретенном с использованием материнского (семейного) капитала жилом помещении можно путем заключения соглашения, по которому будут определены размеры доли каждого в праве собственности на приобретенное жилье.

Важно: недвижимое имущество, приобретенное семьей с использованием финансовых ресурсов МСК, не может быть включено в состав совместно нажитого.
Принуждение супругов к заключению брачного договора или соглашения о разделе имущества перед тем, как они определят доли в жилой недвижимости — это нарушение закона. Потому что при этом ущемляются права детей на долю во владении жильем.

Как распределяются доли между детьми и родителями
Существуют несколько вариантов распределения:

1. В независимости от вложения собственных финансовых средств. В этом случае размер долей определяют сами супруги.
2. В равных долях всем членам семьи.
3. В равных долях, если жилое помещение приобретено только на средства МСК.
4. Пропорционально денежным средствам МСК, которые приходятся на каждого из его владельцев.

Детские доли исчисляют исключительно таким образом. Доли взрослых определяют они сами.

Если доли в праве собственности детей устанавливаются в размере, не меньшем, чем доля МСК в стоимости приобретенного жилья, то получать разрешение органов опеки на заключение сделки не нужно.

Состав семьи определяется со слов супругов или по справке с места жительства. В текст заверяемого нотариусом договора включается заверение всех дееспособных участников сделки о том, что указаны все члены семьи, на которых оформляется жилье.

Отказ совершеннолетних членов семьи от оформления их права на долю недвижимого имущества и на удостоверение сделок по оформлению недвижимости в долевую собственность семьи с тем, чтобы не быть включенными в число собственников недвижимости, является нарушением закона.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, обратитесь к нотариусу за консультацией.

Мы всегда рады вам помочь!

• Банковский аккредитив
• безопасные расчеты Сбербанка
• наличными на счет
• через банковскую ячейку
• через депозит нотариуса

Услуга позволяет покупателю убедиться в подлинности документации, отсутствии некорректных формулировок и полном выполнении процедуры перехода права собственности, а продавцу – безопасно и в полной мере провести взаимные денежные расчеты.

• Купить недвижимость
• Продать недвижимость
• Обмен недвижимости

Специалист

Полозова Светлана Владимировна

+79086315339

Проверка квартиры на арест

Проверка жилья на обременение

Проверка недвижимости на законность прав

Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.

Проверенная недвижимость …

• Забота о Вас и защита ваших интересов прежде всего, не верите — проверьте
• Консультация специалиста онлайн
• Оценка недвижимости за 5 минут в чате
• Вступление в наследство у нотариуса
• Предпродажная подготовка объекта
• Оформление участка в собственность
• Эффективная реклама в интернете
• Приватизация по доверенности через МФЦ
• Сбор документов по доверенности в ЦМУ
• Согласование перепланировки в БТИ
• Подборка квартир в ЖК от застройщика
• Ипотека без первоначального взноса
• Выписка ЕГРН Росреестр от 5 минут
• Разработка стратегии маркетинга за 3 дня
• Мы ценим и любим клиентов за доверие

• Купить квартиру в новостройке с нами легко
• Мы продаем более 1912 вариантов в 191 ЖК
• Евро студии от 1,7 млн. рублей
• Однокомнатные от 2 300 000 ₽
• Двухкомнатные от 3 400 000 ₽
• Трехкомнатные от 4 500 000 ₽
• Сопровождение сделки в ЕРЦ
• Стоимость услуг компании от 3000 ₽

Регистрация права собственности на недвижимость в Екатеринбурге в 2021 году

В некоторых филиалах Росреестра прием и выдача документов на государственную регистрацию, а также предоставление сведений из базы ЕГРН не осуществляется, так как данная функция была передана в МФЦ города!

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а +7 (343) 375-39-08 — по вопросам государственной регистрации прав +7 (343) 378-43-61 — по вопросам предоставления информации из егрп +7 (343) 375-98-77 — автоинформатор	третья cреда месяца с 9.00 до 13.00

Стоимость регистрации дома складывается из стоимости технического и поэтажного плана и оплаты государственной пошлины за регистрацию дома и выдачу выписки из ЕГРН.

Государственная пошлина за регистрацию равняется 2000 рублей. Квитанцию на оплату вы можете взять в МФЦ или росреестре. А можно также заплатить и на месте. Практически все филиалы этих гос.учреждений снабжены банкоматами сбербанка.

У технического паспорта нет определенной стоимости. Стоимость будет зависить от региона, в котором находится ваш дом, от места удаления и от срочности. Средняя стоимость технического паспорта в районе 10.000 ублей.

Специалистами компании «ЭДВАЙС-Консультант» оказываются услуги по регистрации права собственности клиента на недвижимость.

Государственная регистрация прав собственности представляет собой юридический процесс, который закреплен на законодательном уровне, и обязателен при проведении оформления квартиры или дома в личную собственность. Только после проведения регистрации новый владелец имеет право на осуществление любых операций с объектом.

Для регистрации недвижимости в г. Екатеринбурге необходимо подготовить и собрать пакет документов для передачи в росреестре. Здесь важно правильно и без ошибок все подготовить, чтобы исключить потерю времени и успешно завершить все процедуры оформления.

Юридическую помощь при оформлении прав собственности на любое имущество окажут опытные юристы компании «ЭДВАЙС- Консультант». В кратчайшие сроки подготовим пакет документов и оформим право собственности в росреестре, освободив вас от посещения различных инстанций и сэкономив ваше личное время.

Наши юристы окажут правовое содействие на всех этапах оформления договоров с любыми объектами:

• составление и экспертиза договора купли-продажи недвижимого имущества;
• составление и экспертиза договора дарения (дарственной) недвижимого имущества;
• составление и экспертиза договора аренды недвижимого имущества;
• подготовка необходимого пакета документов для государственной регистрации права собственности и сделки с недвижимостью в Екатеринбурге;
• сопровождение сделок с недвижимостью;
• юридическая экспертиза объекта;
• представление интересов заказчика в регистрирующем органе;
• получение архивной информации для проведения сделки с недвижимостью (Екатеринбург);
• помощь в оформлении кадастровых паспортов жилых/нежилых помещений, земельных участков;
• сопровождение землеустроительных работ – топографическая и кадастровая съемка, межевание в случае проведения сделок с недвижимостью загородного типа;
• перевод из жилого в нежилой фонд;
• согласование перепланировок до и после заключения сделок с недвижимостью Екатеринбурга.

Похожие записи:

• Золотая книга воронежской области 2021
• Диапазон размера пенсии по старости в 2021 году в россии
• Юрист по жилищным вопросам цены на услуги