Юрист сделки с недвижимостью СПБ

26.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юрист сделки с недвижимостью СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

2. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

2.1. Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

3. Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

4. Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

5. Найдите эксперта по сделкам с недвижимым имуществом в Санкт-Петербурге

6. Юридическое сопровождение и оформление сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

7. Юристы и адвокаты по недвижимости в Санкт-Петербурге

☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
Напишите в онлайн-чат.
Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Санкт-Петербурге.

Участвует в переговорах с продавцом.
Проверяет финансовую чистоту сделки.
Контролирует условия внесения предоплаты.
Непосредственно участвует при оформлении сделки, подписании договора (в том числе, помогает проверять данные).
Сопровождает регистрационные действия.
Осуществляет закрытие сделки купли-продажи.

Услуга	Цена *
Вводная консультация по телефону	Бесплатно!
Устная консультация в офисе **	0 руб.
Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта (проверка договора, разработка схемы расчетов, присутствие при расчетах)	от 20000 руб.

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.

Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01.

Оберегает от покупки пустышки. Специалист берёт во внимание все юридические аспекты строительства, опираясь на закон.
Помогает решить конфликт с застройщиком без обращения в судебные инстанции.
Вы получаете консультацию профессионального юриста, который расскажет вам о правовых нормах, касающихся продажи или покупки недвижимости.
Дает гарантию заключения договора на законных основаниях.
При необходимости оказывает помощь в составлении искового заявления.
Выявляет третьих лиц, имеющих право на отчуждаемый объект.
Проводит адвокатское расследование на предмет выявления всех рисков для клиента.
Помогает вступить в права наследования.
Организует сбор и грамотное оформление документации.
Выявляет арестованное имущество и признаки банкротства.
Проверяет документы на предмет подделки.
Проверяет объект и продавца на предмет ограничений и привлечения к ответственности в прошлом.

Задача юриста — предотвратить судебное разбирательство. Если вас что-то настораживает или создалась конфликтная обстановка, обращайтесь в нашу юридическую компанию.

Риэлтор представляет собой лицо, представляющее интересы нанятой его стороны. Целью такого специалиста является продажа недвижимости заинтересованным покупателям и получение по итогам сделки комиссии. Естественного, риэлтор нацелен на выгодную быстрою продажу. Получение денег первостепенно, при этом качество жилья может не соответствовать запросам покупателя, а правовые риски не будут приниматься в расчёт.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обережёт вас от неприятных ситуаций и проследит за качеством объекта в плане юридической чистоты и его безопасности. Жильё, обременённое долгами, квартиры в залоге и ипотечное имущество — специалист выяснит, какие есть минусы, и вы будете знать, на что вы подписываетесь. Есть случаи из судебной практики, когда третья сторона может свободно отобрать вроде законно купленное жильё.

Юрист заинтересован, чтобы сделка была крепкой, без дефектов. Адвокат несёт человеческую и профессиональную ответственность за чистоту сделки. Главное — юридические компании всегда помогут проверить документы, в чем риэлтор не компетентен. В итоге проблемы с жильём могут всплыть в самый неожиданный момент.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Жилищный юрист
- Выселение из жилья
- Выписать из квартиры
- Определение порядка пользования жильем
- Юридическое обслуживание ТСЖ, ЖСК
- Приватизация квартиры
- Юрист по вопросам ЖКХ
- Улучшение жилищных условий
Юрист по недвижимости
- Операции с недвижимостью
- Земельные споры
- Признание прав на недвижимость
- Защита дольщиков по закону 214-ФЗ
- Оспаривание сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Юрист по квартирам

Юрист по наследству

Восстановление срока принятия наследства
Оформление наследства
Оспаривание завещания
Установление родства
Раздел наследственного имущества

Жилищный юрист
- Выселение из жилья
- Выписать из квартиры
- Определение порядка пользования жильем
- Юридическое обслуживание ТСЖ, ЖСК
- Приватизация квартиры
- Юрист по вопросам ЖКХ
- Улучшение жилищных условий
Юрист по недвижимости
- Операции с недвижимостью
- Земельные споры
- Признание прав на недвижимость
- Защита дольщиков по закону 214-ФЗ
- Оспаривание сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Юрист по квартирам

Юрист по наследству

Восстановление срока принятия наследства
Оформление наследства
Оспаривание завещания
Установление родства
Раздел наследственного имущества

Любой правовед в своей работе опирается на теоретическое знание законов, нормативных актов РФ и на судебную практику. Для сделок, объект которых – имущество физических или юридических лиц, крайне важен профессионализм юриста. Сотрудники нашего агентства в Санкт-Петербурге обладают узкой квалификацией, т.е. специализируются в различных сферах права. Грамотный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью прекрасно знаком с такими видами правоотношений по отчуждению собственности, как:

сдача в аренду;
купля-продажа;
дарение;
ипотека;
обмен;
приватизация и т.д.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью можно разделить на отдельные этапы, когда специалист выполняет определенные правовые действия:

первичная консультация, которая может проводиться в устной или письменной форме. Во время встречи юрист уточняет у заказчика важные нюансы и озвучивает окончательную цену своей работы;
правовая экспертиза имеющейся у клиента документации;
подача запросов для уточнения недостающих сведений, которые необходимы нотариусу для регистрации сделки;
разработка проекта будущей сделки с недвижимостью, если расчет будет осуществляться через нотариальный депозит — контроль перечисления денег;
проверка волеизъявления каждой стороны договора;
сбор документации для госрегистрации подписанного договора и прав новых собственников;
прочие поручения по желанию клиента.

Имущество может выступать залогом по ипотечному кредиту, по договору займа или в договоре ДДУ. Наши сотрудники обеспечат грамотное юридическое сопровождение такой сделки, что обезопасит владельца от утраты собственности в будущем.
Как мы работаем1Бесплатная консультация2Выработка позиции по делу3Заключение соглашения4Работа юристов5Результат для клиента

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, оказанные сотрудниками нашего агентства, имеют отличительные особенности по сравнению с подходом конкурентов:

профессионализм исполнителей — все юристы обладают узкой специализацией;
подробные консультации обо всех операциях с недвижимым имуществом;
проведение всесторонней правовой экспертизы;
грамотное составление договоров, дополнительных соглашений и иной документации по сделке;
ведение переговоров сторон, обеспечение их законности;
составление соглашения о задатке или внесении предоплаты;
помощь в регистрации прав.

Цена на работу профессионалов зависит от ряда факторов:

сложность сделки;
объем документации, которую необходимо составить или переработать;
срочность заказа;
перечень услуг (отдельные операции или правовое сопровождение «под ключ»).

На первой консультации у юриста уточните, какой опыт он имеет в решении аналогичных дел. Узнайте стоимость услуг юриста по сопровождению сделки с недвижимостью. Она складывается из таких показателей как сложность дела, время оказания помощи, наличие конфликтов.

При выборе адвоката в Санкт-Петербурге изучите рейтинг и отзывы от клиентов. На сайте частных мастеров Тандем вы найдете опытного профессионального представителя. Он проведет грамотное консультирование и поможет в решении сложных вопросов, экономя ваше время, нервы и деньги.

Консультация юриста по жилищным делам	от 1 500 руб.
Подготовка искового заявления	от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств	от 2 000 руб.
Ведения простого дела по жилищным спорам	от 27 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика	от 10 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)	от 55 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)	от 100 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения	от 13 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры	от 9 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры	от 9 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности	от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры	от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры	от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности	от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)	от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)	от 18 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)	от 18 000 руб.
Определение доли в квартире	от 4 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре	от 4 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов	от 4 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты	от 4 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение	от 4 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом	от 9 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке, сделка под ключ	от 32 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры	от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры	от 50 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры	от 80 000 руб.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Ликвидация ИП

135 0

Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.

Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:

квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.

Наименование услуги	Петербург	Москва
Предварительный анализ документов, юридическая консультация	от 1000 р.	от 3500 р.
Сопровождение сделки с недвижимостью	от 10000 р.	от 15000 р.
Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца	от 5000 р.	от 7500 р.
Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд	от 7000 р.	от 9000 р.
Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании)	от 40000 р.	от 70000 р.

Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:

признание договора ничтожным или незаключённым;
признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.

Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.

Мы комплексно подходим к оказанию юридических услуг. Вы можете заказать проверку «чистоты» определенного объекта недвижимости перед покупкой, проверку на добросовестность сторон по сделке, получить услугу сопровождения «Под ключ» или заказать выезд юриста для участия в сделке. В любом случае предварительно наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью обговорят с Вами все нюансы сотрудничества:

Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
В какое время удобнее встречаться с юристом;
Какого результата Вы хотите достичь;
Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

Исходя из таких особенностей для Заказчика будет подобран оптимальный комплекс услуг и составлен договор об их оказании. Вы сможете ознакомиться с проектом соглашения и внести в него свои справедливые коррективы, после чего происходит подписание. Далее специалисты Правового центра приступят к выполнению своих непосредственных обязанностей по договору.

Осуществление сделки на 100 % возможно без Вашего участия по нотариальной доверенности, что поможет сохранить Ваше драгоценное время.

Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями:	от 12 тысяч рублей
Юридическая экспертиза, проверка на чистоту:	от 12 тысяч рублей
Составление документов по сделке:	от 5 тысяч рублей

Окончательный расчет производится после завершения всего комплекса работ по юридическому сопровождению, что гарантирует Вам положительный результат. В данном случае специалисты мотивированы на оперативное исполнение обязательств по заключенному договору.

Из года в год мы улучшаем качество юридических услуг по сопровождению сделок и увеличиваем бесценный опыт. Повышение квалификации сотрудников Правового центра и акцент на узкой специализации (например, одни юристы занимаются только коммерческой, другие — только жилой недвижимостью) позволяет самым тщательным образом оценить все характеристики недвижимости и нюансы сделки в целом. Изучаются не только предоставленные клиентом документы, но и запрашиваются дополнительные данные из архивов и государственных реестров.

Сперва — все, которые вы уже получили.

Далее, мы сами запросим нужные.

Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

младше 18 лет
недееспособен
продает одну из частей общей долевой собственности

Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

долгов за коммуналку и капитальный ремонт
дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

14,990

Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
Оценка рисков банкротства собственника
Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
Поиск долгов за квартиру
Изучение данных об арестах и обременениях
Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

38,990

Все услуги тарифа «Стандарт»
Ведение переговоров со второй стороной
Написание предварительного договора купли-продажи
Организация расчетов в банке
Подготовка договора купли-продажи
Выезд юриста на подписание договора купли продажи
Рассрочка: 50% перед сделкой, 50% после

1,2%

Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
Регистрация сделки в Росреестре
Подготовка акта приёма-передачи
Статус добросовестного покупателя недвижимости
Неустойка за просрочку сроков регистрации договора/подписания акта приёма-передачи: 0.5% стоимости квартиры за каждые сутки

С одной стороны, кажется, что оформить сделку купли-продажи с недвижимостью очень просто. Достаточно заглянуть в ЖК РФ и ГК РФ, найти в них ответы на все вопросы и готово: можно подписывать договор.

Это широко распространенное заблуждение, от которого пострадали тысячи незадачливых продавцов и покупателей недвижимости в СПб. Не достаточно рассмотреть несколько вариантов, выбрать из них лучший и оформить сделку. Самая важная часть сделки — ее оформление. Правильно оформить договор купли-продажи без юриста практически не реально.

Если Вы не знаете историю приобретаемой недвижимости, слепо и бездоказательно верите продавцу/застройщику, не подозреваете о «подводных камнях» сделки, то итог вполне предсказуем: Вы потеряете не только свои деньги, но и «купленную» недвижимость.

Юрист по недвижимости, которому Вы доверите провести сделку, выполнит целый ряд проверок. А именно:

юрист удостоверится не состоит ли данная недвижимость в списке арестованной.
юрист проверит имеются ли иные, кроме продавца, претенденты на данную недвижимость.
юрист выяснит прописаны ли в квартире недееспособные, несовершеннолетние и иные лица, выписать которых невозможно или возможно только по решению суда.

Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Что делать, если возникла необходимость воспользоваться услугами юриста?

Как правило, люди не хотят идти на мирное урегулирование вопроса. В таких случаях урегулирование споров происходит посредством судебного разбирательства в соответствии с законодательным порядком. Итог рассмотрения дела в во многом зависит от количества собранных фактов, а также от выбора юридической компании, которая станет надежным оплотом. Центр юридических услуг «Договор78» является именно такой компанией, которая готова предложить клиенту весь спектр юридических услуг касаемо любых правовых вопросов.

Почему необходимо обратиться в нашу юридическую фирму?

Часто оказывается так, что люди элементарно не знают своих прав, не говоря уже о сложных нормативно-правовых актах. Поэтому у неосведомленного человека практически нет шансов повернуть процесс судебного разбирательства в свою пользу. Большинство юридических компаний в Санкт-Петербурге, предлагая свою помощь, не могут гарантировать успех. Однако Центр юридических услуг «Договор78» всегда ручается за успешный исход судебного дела, поскольку имеет в своем штате целый ряд профессиональных юристов и адвокатов, которые с радостью будут представлять ваши интересы в суде.

Обычному «неподкованному» в законодательных вопросах гражданину тяжело апеллировать важными аргументами. Здесь необходимо обладать хорошими юридическими знаниями и грамотно подготовить всю необходимую документацию. Судебное разбирательство — серьезный процесс, который не приемлет ошибок. Поэтому урегулирование таких сложных вопросов лучше доверить Центру юридических услуг «Договор78», который будет до последнего отстаивать ваши права.

Компетентный представитель в суде – залог успеха

Далеко не все юристы в СПБ могут похвастаться такими профессиональными качествами, какими обладают специалисты Центра юридических услуг «Договор78». Прежде чем отправлять необходимую документацию в судебные инстанции, они, как положено высококлассным профи, подробно изучают ситуацию, и выискивают возможность для досудебного урегулирования вопроса. Если конфликтующая сторона не согласна на мирное урегулирование споров, то компания начинает серьезную подготовку к судебному разбирательству.

Как добиться мирного урегулирования?

Не следует самостоятельно пытаться проводить досудебное урегулирование, поскольку неумело подобранные слова могут сильно усугубить ситуацию. Лучше доверить это дело юридически «подкованному» человеку, который легко найдет общий язык с вашими оппонентами и постарается прийти к наиболее выгодному консенсусу.

В судебной практике такой способ урегулирования спорных ситуаций считается самым оптимальным. Поэтому юристы Центра юридических услуг «Договор78» всегда готовы предложить клиенту следовать именно по этому пути, который позволит избежать неприятных последствий конфликта.

К нам обращаются жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, предприниматели и руководители крупных компаний для получения консультаций специалистов в различных областях права и скорейшего решения возникших проблем. Наши юристы предоставляют юридические консультации в режиме онлайн, что позволяет быстро отреагировать на сложившуюся ситуацию и вовремя получить необходимую помощь.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области действует множество компаний, оказывающих юридические услуги всех видов. Чем мы отличаемся от них? Тем, что:

производим детальный анализ сложившейся ситуации в поисках наиболее оптимального законного способа ее разрешения;
сотрудничаем с юристами, имеющими успешную практику и многолетний опыт работы;
оказываем юридическую помощь клиентам в решении вопроса любого уровня сложности;
работаем в тандеме с государственными органами и экспертными организациями;
гарантируем клиентам полную конфиденциальность.

Юридического консультирования по вопросам в сфере наследования, включающее решение таких задач как:

вступление в наследство и его оформление;
восстановление пропущенного срока по вступлению в наследование;
признание наследником и установление родственных уз с наследодателем;
признание права владения наследуемым имуществом;
оспаривание завещаний.

Правовой помощи по сделкам с недвижимостью, которая может заключаться в:

сопровождении сделок с недвижимым имуществом;
оформлении или переоформлении дома, земельного участка или квартиры;
заключении или расторжении договора купли-продажи недвижимости или участия в долевом строительстве;
заключении, расторжении или изменении соглашений по аренде недвижимого имущества;
рассмотрении сделок, связанных с договорами аренды недвижимости;
участии в прочих сделках в сфере недвижимости.

Юридического консультирования в области налогов, налоговой ответственности и налоговых вычетов, включающего рассмотрение вопросов по:

налогу на доходы физических лиц;
имущественным и социальным налоговых вычетам;
оптимизации налогообложения при покупке – продаже недвижимости;
транспортному налогу;
налогу на имущество;
штрафам, пеням, неустойкам и прочее.

Правовой помощи по семейным вопросам, включающей предоставление консультаций по:

расторжению брака как через ЗАГС, так и через судебный орган;
разделу совместного имущества при разводе;
взысканию алиментов и прочим вопросам.

Юридических консультаций по жилищному праву и жилищным вопросам, включающих решение таких задач как:

установление порядка пользования жилым помещением;
снятие с регистрационного учета;
выселение или вселение из жилого помещения;
переоформление недвижимого имущества между родственниками и прочее.

Сделки с недвижимым имуществом: какие цены в Санкт-Петербурге? Цены начинаются от 1000 рублей. В среднем 2000 рублей, а максимальные цены на уровне 10000 рублей. Специалисты, которые откликнутся на ваш заказ, назовут свои цены. Где найти эксперта по сделкам с недвижимым имуществом?

Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.

Обращайтесь только к опытным юристам, практикующим в сфере сделок с недвижимостью и знающим всю подноготную этого бизнеса, и тогда вы никогда не столкнетесь с неожиданными сюрпризами в виде:

Неоформленная перепланировка или незаконная приватизация
Появление лиц после сделки, имеющих право проживать в квартире
Обман и мошенничество с документами – не собственники выдают себя за хозяев
Задолженности по коммунальным платежам, квартира в залоге или иные обременения
Отсутствие согласия супругов на продажу и многое другое!

Покупайте и продавайте квартиры, не опасаясь мошенничества!

Найдите эксперта по сделкам с недвижимым имуществом в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.

Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:

Жилищный Кодекс;
Земельный Кодекс;
Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
Иные нормативные акты.

Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.

Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:

Жилищное право – споры, касающиеся:
расселения / вселения в жилые помещения;
представление постоянно / временной регистрации;
лишение / приобретение права на недвижимость;
перепланировка / переустройство помещения;
иные споры.
Земельное право – это споры, касающиеся:
приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
легализация построек на частных земельных наделах;
установления границ земельных участков;
иные споры.
Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.

К наиболее «популярным» разногласиям относятся:

приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
ипотека и долевое строительство;
споры с государственными и муниципальными органами власти.

Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.

Наши юристы:

имеют огромный опыт разрешения споров в досудебном и судебном порядке;
каждый наш специалист имеет соответствующее образование и квалификацию;
если клиенты необходимо решить спор по недвижимости, то его проблемой будет заниматься исключительно «узкий» специалист;
к каждой конкретной ситуации мы разрабатываем индивидуальный подход, не используя правовые «клише»;
наши юристы работают исключительно в рамках действующего законодательства, не преступают нормы закона;
мы работаем в тесном сотрудничестве с различными государственными органами, что позволяет нам получать различные в кратчайшие сроки;
если, по каким-то причинам, мы не сможет решить Вашу проблему, все средства, уплаченные по договору, будут Вам возвращены;
мы регулярно информируем клиентов о ходе дела;
если клиент не желает участвовать в решении спора, мы окажем услугу «под ключ»;
получить правовую консультацию в нашем правом центре можно круглосуточно и без выходных. Если клиент не имеет возможности посетить наш офис, наши специалисты ответят на все вопросы по телефону;
стоимость наших услуг прописывается в договоре, и не меняется на протяжении всего процесса решения конфликта.

Не стоит самостоятельно решать вопросы, объектом которых выступает недвижимость. Это может привести к неприятным последствиям. Рекомендуется сразу же, как только возникают разногласия, обратиться за помощью к специалисту. Это поможет решить спор в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для клиента. Большинство наших клиентов полностью удовлетворены качеством оказанных им услуг!

Квалифицированная помощь юриста в вопросах недвижимости, важна и необходима. Современный рынок строительства жилья активен и нестабилен, постоянно появляются различные предложения, одно выгоднее другого. Но вот все ли эти предложения действительно выгодны? Насколько они безопасны? Стоит ли вкладывать деньги? Вопросов огромное множество, и в большинстве случаев без помощи опытного адвоката, юриста по недвижимости, не обойтись!

Для изучения перспектив любого дела необходима консультация юриста по недвижимости. Только опытный специалист поможет убедиться, что выбранная недвижимость «чистая» и ее можно покупать. Для продавца недвижимости не менее важно убедиться в честности и непредвзятости покупателя, его платежеспособности. Все эти и многие другие вопросы поможет решить профессиональная консультация юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Юридическое сопровождение и оформление сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости.

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Санкт‑Петербурге, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Санкт‑Петербурга, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя.

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции — достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах. В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три:

Провести проверку документов объекта недвижимости,
Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки,
Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии.

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки. Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Юристы и адвокаты по недвижимости в Санкт-Петербурге

— проверка всей документации по сделке
— истребование недостающих документов
— проверка полномочий продавца на заключение сделки, включая ограничения, обременения, судебные споры
— история прописок/регистраций, регистрационные ограничения
— проверка на несогласованные перепланировки/переоборудования
— риски по признанию сделки недействительной
— проверка добросовестности контрагента (исполнительные производства, банкротства, судебные споры, семейный статус)
— проверка задолженности по оплате коммунальных платежей
— проверка договоров и соглашений с контрагентом
— проверка договоров и соглашений с банком
Результат: Составленная по пунктам письменная резолюция по сделке, указывающая о
наличии конкретных рисков или их отсутствии и безопасности сделки

Стоимость: 19 900 рублей

— входит базовый пакет «Юридическая оценка рисков»
— юрист лично присутствует на всех этапах сделки, включая подписание договоров, банк, передачу денег, процедуры заверения, регистрационные действия в Росреестре
— юрист участвует во всех переговорах с контрагентом
— юрист согласует тексты всех документов, готовит протоколы разногласий
— юрист лично присутствует при закрытии сделки (передача денег, закрывающие акты)

Стоимость: от 39 900 рублей

Получите безупречную юридическую помощь и гарантии безопасной сделки:
(812) 386-44-44

Самые опытные и профессиональные юристы в сфере недвижимости

В ТОП-20 юридических фирм. Входим в ТОП-20 юридических фирм СПб по авторитетному рейтингу Право.ру

Юристы ЮАП – исключительно выпускники лучших юридических ВУЗов России (СПбГУ, МГЮА)

Оптимальное соотношение цена-качество

Двойной контроль качества – уникальная система проверки информации от ЮАП для защиты от ошибок

Полное делегирование задач. Мы делаем всё за вас

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Услуги подготовки, оформлении договоров, документов
Раздел имущества супругов при разводе
Вступление в наследство
Вопросы с ипотекой
Снятие обременения с квартиры, загородной недвижимости
Защита прав дольщиков, споры с застройщиками
Признание права собственности, оформление долей
Признание сделки недействительной
Судебные споры по недвижимости
Помощь в получение бесплатного жилья для некоторых категорий граждан, государственных субсидий
Споры с государственными органами, Росреестром, МФЦ, УК
Выселение, выписка из квартиры третьих лиц
Согласование перепланировок, смена целевого назначения
И многое другое…

По факту ваш адвокат — единственный, кто может точно определить уровень безопасности той или иной сделки. По специальному запросу, который может сделать только юрист, он получит всю нужную информацию на конкретный объект недвижимости:

Кто и когда до этого владел квартирой;
Сколько раз она перепродавалась, наследовалась и тому подобное;
Является ли продавец единственным собственником или есть еще и другие;
Зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние, люди с ограниченными возможностями, граждане отбывающие срок в исправительном учреждении и тому подобное;
Проводилась ли в здании незаконная перепланировка;
Истинные границы понравившегося вам участка.