Недвижимость сопровождение сделки стоимость услуги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Недвижимость сопровождение сделки стоимость услуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Дивиденды по наследству

  79 0

  Сопровождение сделок с недвижимостью

  Первоначально — любые документы по недвижимости.

  В дальнейшем, мы сами запросим нужные.

  Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

  • младше 18 лет
  • недееспособен
  • продает одну из частей общей долевой собственности

  Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

  • долгов за коммуналку и капитальный ремонт
  • дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
  • оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

  Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

  14,990

  • Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
  • Оценка рисков банкротства собственника
  • Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
  • Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
  • Поиск долгов за квартиру
  • Изучение данных об арестах и обременениях
  • Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

  НУЖНО ЛИ ВАМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

  79,990

  • Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
  • Регистрация сделки в Росреестре
  • Подготовка акта приёма-передачи
  • Статус добросовестного покупателя недвижимости
  • Неустойка за просрочку сроков регистрации договора/подписания акта приёма-передачи: 0.5% от цены договора за каждый день

  Правовая область, касающаяся сделок с недвижимыми объектами, не зря отличается сложностью и востребованностью. Наибольший спрос присущ юридическому сопровождению, то есть, привлечению к сделке юриста. Двигаясь по жизни, трудно избежать вопросов с недвижимостью. Не все покупатели достаточно компетентны в юридических нюансах, а правовые аспекты весьма разнообразны. При этом всем хочется обезопасить свое личное имущество от каких-либо посягательств в будущем.

  Со стороны юриста сопровождение покупки квартиры в стандартном варианте ограничивается:

  Чаще всего услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью требуются, когда речь идет о частной собственности (помимо нее существует муниципальная и государственная).

  При заключении сделок юрист или адвокат оказывает комплекс услуг. В сопровождение сделок с недвижимостью входит:

  1. Проверка серьезности намерений и правомерности действий второй стороны. Юрист проводит проверку, чтобы убедиться в том, что вторая сторона сделки не является мошенником и не преследует преступных целей.

  2. Проверка юридической чистоты сделки. Эта услуга включает в себя проверку правомочности действий сторон, а также проверку документов, сопровождающих сделку. Юрист убедится, что бумаги подлинные.

  3. Согласование нюансов и составление договора. Необходимо, чтобы договор был оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и защищал обе стороны. Учесть все возможные нюансы сможет только грамотный юрист.

  4. Присутствие в момент заключения сделки. Важно, чтобы договор подписали лица, имеющие на то основания и правомочия. Они должны быть полностью дееспособны с точки зрения закона. В противном случае сделка может быть аннулирована.

  5. Переоформление объекта недвижимости на нового собственника. Юрист оформит необходимые бумаги и представит интересы в уполномоченных органах. Это сведет к минимуму вероятность возникновения сложностей, связанных с регистрацией нового собственника в Росреестре.

  Для сопровождения сделок с недвижимостью юрист необходим. Только так можно избавиться от рисков потерять свое имущество или допустить ошибки, которые приведут к другим неприятным последствиям. С помощью юриста по земельным вопросам сделка будет заключена максимально корректно.

  Цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может сильно отличаться в зависимости от формы проведения, категории земельного участка, наличия/отсутствия капитальных строений на участке, наличия обременений и других факторов. Невозможно определить точную стоимость услуг без предварительного анализа документации и ситуации в целом.

  В любом случае стоимость сопровождения сделок с недвижимостью устанавливается договором. Перед его составлением юрист проводит полную проверку документов, выезжает на объект при необходимости и задает уточняющие вопросы.

  Юристы нашей компании обладают огромным опытом в сфере земельного, гражданского и градостроительного права. Кроме того, наши специалисты имеют знания в сфере геодезии, картографии и проектирования. Оставить заявку на получение услуги можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи.

  Юридическое сопровождение сделок с земельными участками требуется не только физическим лицам, но и организациям. Не у всех есть в штатный специалист, но даже если он и есть, вероятнее всего специализируется на других отраслях права.

  Наша юридическая компания предлагает сопровождение сделок с недвижимостью и оказывает следующие виды услуг:

  · консультация по правовому сопровождению сделок с землей;

  · консультация по получению земельного участка в собственность от государства или муниципалитета на безвозмездной основе или в аренду;

  · проверка юридической чистоты объекта недвижимости;

  · установление собственника недвижимого объекта (иногда собственником является не то лицо, которое себя за него выдает);

  · определение возможности применения земельного участка в своих целях, учитывая категорию и вид разрешенного использования объекта;

  · установление соответствия фактических характеристик участка тем, что указаны в технической документации;

  · правовой анализ договоров по обеспечению земельного участка коммунальными ресурсами;

  · подготовка пакета бумаг для совершения сделки;

  · обеспечение передачи денежных средств с использованием услуг банка;

  · разработка договора для подписания с учетом всех нюансов сделки;

  · присутствие при переговорах и подписании договора;

  · сверка копий документов с оригиналами;

  · сбор и подготовка документов для представления в Росреестр;

  · содействие в получении выписки из ЕГРН;

  · другие услуги правового характера.

  Совершение действий, влекущих правовые последствия, без опытного специалиста – это хождение по минному полю. Если вы не готовы рискнуть своим имуществом и финансами, рекомендуем воспользоваться услугами по сопровождению сделок с недвижимостью, предлагаемыми адвокатами и юристами нашей компании.

  Зачастую, прежде чем оформлять сделку и регистрировать переход имущественных прав, стороны составляют предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимости. Он является своего рода упрощенной версией основного договора и не влечет за собой серьезных правовых последствий. По сути это письменное закрепление достигнутых договоренностей сторон. Передачу собственности или денег он не влечет.

  Этот вид юридических отношений предусмотрен в ст. 429 ГК РФ. Он подразумевает, что стороны имеют намерение заключить основной договор купли-продажи в будущем, а также включает подробное описание характеристик объекта соглашения – земельного участка, дома или другого объекта недвижимости.

  Оформленный образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости не влечет за собой обязанности по передаче денежных средств. Однако в тексте соглашения необходимо указать окончательную стоимость объекта недвижимости и порядок расчетов.

  Намерения сторон по желанию могут быть подкреплены выплатой задатка, но это не является обязательным условием соглашения. Если стороны включают в договор этот пункт, необходимо будет также указать при наступлении каких обстоятельств задаток будет возвращен.

  В соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ деньги должны быть возвращены в добровольном порядке, если продавец и покупатель придут к обоюдному решению расторгнуть соглашение о намерениях купли-продажи недвижимости (образец могут подготовить юристы нашей компании) без заключения договора купли-продажи.

  Предварительный договор заключается в том случае, если стороны не могут оформить основной договор по определенным причинам. К примеру, если ожидается решение третьей стороны или один из участников сделки находится в другом городе. Так, часто договор о намерениях купли-продажи недвижимости заключается при ипотеке – стороны ожидают решения банка о выдаче кредита.

  В договоре о намерениях можно также прописать следующую информацию:

  · дата, в которую продавец и покупатель обязуются оформить сделку (если дата не указана, основной договор заключается в течение года с даты подписания предварительного соглашения);

  · требования о снятии объекта соглашения с регистрации до перехода имущественных прав;

  · порядок погашения платежей за оказание коммунальных услуг;

  · информацию о сохранности дома и земельного участка в надлежащем состоянии;

  · запрет на оформление обременения или передачу объекта в аренду;

  · сведения о задатке и порядке его возврата;

  · ответственность сторон;

  · порядок расторжения договора;

  · количество экземпляров соглашения;

  · порядок разрешения спорных вопросов.

  В случае уклонения от взятых на себя обязательств по договору вторая сторона вправе обратиться в суд. Срок исковой давности по претензиям такого рода составляет шесть месяцев с даты истечения периода действия договора.

  Предварительный договор купли-продажи может быть заключен только в письменной форме. Если стороны договорились совершить сделку и не закрепили этого на бумаге, это не влечет каких-либо юридических последствий. Продавец не обязуется передавать имущество, покупатель, в свою очередь, не обязан передавать денежные средства.

  Договор о намерениях не требует нотариального заверения. Стороны могут обратиться к нотариусу по желанию, но законодательство не содержит такого обязательства. Это относится и к случаям, когда собственников предмета сделки несколько.

  Однако, если у одной из сторон есть сомнения в чистоте сделки или есть какие-либо спорные моменты, рекомендуется привлечь юриста. Лучше всего это сделать еще на стадии обсуждения деталей взаимоотношений.

  Договор о намерениях купли-продажи недвижимости позволяет снизить риски, но, вместе с тем, может иметь подводные камни, о которых стоит знать. На основании ст. 429 ГК РФ при уклонении от заключения договора вторая сторона может принудить подписать основное соглашение. Поэтому стоит серьезно отнестись к выбору земельного участка.

  Прежде чем подписывать соглашение, участок следует тщательно осмотреть, обратить внимание на нюансы, изучить документы. Целесообразно обратиться к юристу уже на этапе выбора, так как возможны скрытые недостатки, которые проявятся в дальнейшем. Юрист сможет проверить соответствие технической документации и реального положения дел. Если есть какие-то несоответствия, специалист поможет уладить это в уполномоченных органах.

  Немаловажное значение имеет порядок приобретения права собственности. Если земельный участок перешел по наследству, нужно проверить отсутствие других претендентов на получение имущественных прав. Без юриста есть риск, что в отношении этого имущества может начаться спор. Например, если потенциальный наследник обратиться в суд за восстановлением срока вступления в права наследования или с претензией на получение обязательной доли.

  Еще один важный момент, который следует проверить – наличие мужа или жены. Если имущество является совместно нажитым, потребуется получить согласие от супруги на передачу права собственности и заключение сделки.

  Если вам необходимо оформить договор о намерении заключить сделку в будущем, обращайтесь в нашу компанию. Мы сопровождаем сделки в отношении земельных участков и недвижимости «под ключ».

  Купля-продажа – это наиболее распространенный вариант сделки с земельными участками. По сути это отчуждение имущественных прав от одного лица к другому на возмездной основе. Переход прав по договору купли-продажи требует обязательной регистрации в Росреестре.

  Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и землей под ключ – это необходимость, которая позволит избежать нежелательных правовых последствий. Весь процесс сделки можно условно разделить на три этапа:

  1. Сбор и подготовка необходимого пакета документов.

  Для совершения сделки потребуется подготовить:

  · кадастровый паспорт;

  · свидетельство о праве собственности или актуальная выписка из ЕГРН;

  · правоустанавливающий документ (на основании которого возникло право собственности) – например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;

  · паспорт собственника.

  Как правило, предоставления иных документов не требуется.

  2. Составление и подписание договора купли-продажи.

  В договоре прописывается следующая информация:

  · идентификационные данные сторон договора;

  · идентификационные сведения о земельном участке;

  · цена сделки;

  · права и обязанности сторон;

  · сведения о наличии обременений на участке;

  · порядок передачи земельного участка.

  Мы оказываем комплексные услуги по сопровождению сделок с имуществом. Первичная консультация бесплатна.

  3. Регистрация перехода имущественных прав в Росреестре.

  Для этого потребуется:

  · заявление на регистрацию;

  · договор купли-продажи;

  · общегражданские паспорта или иные документы, подтверждающие личности сторон;

  · выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;

  · кадастровая документация;

  · иные документы в зависимости от ситуации.

  Регистрация перехода прав – платная услуга. Госпошлина составляет 350 рублей или 2 000 рублей в зависимости от целевого назначения участка.

  Сопровождение юриста поможет обезопасить себя от мошеннических действиях или сокрытия важной информации со стороны продавца. Распространены следующие виды обмана:

  · использование фальшивой документации;

  · подкуп уполномоченных лиц;

  · «двойня продажа» — одновременная продажа одного земельного участка нескольким покупателем, собственником при этом становится тот, кто успеет первым зарегистрировать права в Росреестре;

  · несоответствие данных о характеристиках участка в документах с фактическими (например, по документам площадь больше, чем есть на самом деле);

  · сокрытие информации о наличии подземных коммуникациях, которые являются препятствием к строительству на участке дома или иного капитального строения.

  Это лишь несколько способов обмана, которые могут использовать недобросовестные продавцы. Содействие юриста позволяет распознать преступные намерения или сокрытие нужной информации.

  Цена за оформление земельного участка зависит от множества факторов. Влияние на стоимость оказывает:

  · вид сделки;

  · вид собственности;

  · статус сторон;

  · наличие/отсутствие обременений;

  · наличие/отсутствие ограничений;

  · иные факторы, которые можно посчитать существенными при оформлении сделок с земельными участками.

  В любой правовой ситуации рекомендуется обращаться к компетентным юристам. Специалист будет сопровождать вашу сделку от начала и до конца. Это поможет не допустить возникновения юридических сложностей и лишних затрат.

  Для получения консультации и заказа услуги по сопровождению сделки позвоните по указанному номеру телефона или воспользуйтесь функциональными возможностями сайта и напишите нам. Грамотное профессиональное содействия избавляет от непредвиденных проблем.

  Ваш комментарий

  Введите имя

  Сколько стоит комплексное, полное сопровождение сделки? Цена на юридические услуги по сопровождению сделок является фиксированной — не зависит от цены недвижимости (не процент от стоимости) и не меняется в процессе работы с какими бы сложностями мы не столкнулись. Без предоплат.

  — Юридическая консультация — сделки с недвижимостью	Бесплатно
  — Покупка квартиры — юридическая консультация до внесения аванса	Бесплатно ₽
  — Юридическое сопровождение покупки квартиры	от 30 000₽
  — Юридическое сопровождение продажи квартиры	от 30 000 ₽
  — Сопровождение сделок с загородной недвижимостью	от 40 000 ₽
  — Стоимость сопровождения сделки купли продажи дома	от 40 000 ₽
  — Сопровождение сделок с недвижимостью цена — Москва	от 30 000 ₽
  — Сопровождение сделок с недвижимостью стоимость — Московская область	от 40 000 ₽

  Продавец нашел покупателя самостоятельно и не имеет представления, что делать дальше? Мы соберем и подготовим все необходимые документы (восстановим потерявшиеся при необходимости), подготовим договор купли продажи, организуем ячейку в банке и безопасную передачу денег.

  Покупатель нашел квартиру самостоятельно — нужна помощь в оформлении? Проверим историю квартиры, наличие имеющихся судебных споров, не находится ли она под арестом. Часто множество грубых ошибок совершается именно на данном этапе. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать множества проблем в будущем. Составим предварительный договор купли-продажи, и проследим, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

  Кто занимается сопровождением сделок с недвижимостью? В нашей компании это риэлтор с юридическим образованием. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью должен не только знать закон, но и тонкости продаж. Провести сделку с недвижимостью и купить квартиру юрист, конечно, сможет, но лучше и быстрее это сделает агентство недвижимости. Часто юристы занимаются всем подряд, агент по сопровождению сделок с недвижимостью же работает исключительно в одном направлении и проводит полное сопровождение сделки с недвижимостью с учётом рыночных реалий. Адвокаты не занимаются сделками с недвижимостью — у них совсем другая деятельность.

  • Если квартира в короткие сроки много раз продавалась, то надо понять почему;
  • Продажа по доверенности – тщательно проверить доверенность или лучше личное присутствие самого собственника. Доверенность иногда подделывают — не часто, но бывает. В мошеннических схемах даже участвуют сами нотариусы, родственники. Доверенность проверяется в федеральной нотариальной палате;
  • Незаконная планировка – тщательно изучить все документы, была ли перепланировка и есть ли разрешение. Иначе потом придется все переделывать за свой счет;
  • Проверить на предмет дееспособности. Выяснить не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Справки нужны свежие. В дальнейшем продавца могут признать недееспособным на момент заключения сделки. Возможно понадобится независимая экспертиза;
  • Согласие супругов на продажу квартиры (если на момент возникновения права собственности продавец был в браке);
  • Долевая собственность, особенно если владеет долей несовершеннолетний;
  • Проверка зарегистрированных лиц – нет ли лиц, находящихся в местах лишения свободы или пропавших без вести;
  • Если квартира была приватизирована – не ущемлены ли права несовершеннолетних или иных третих лиц на момент приватизации. Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить;
  • Квартира перешла в собственность по наследству – выяснить, не были ли нарушены права всех наследников;
  • Если квартира приобреталась на материнский капитал, необходимо выяснить наделены ли дети долями в квартире;
  • Квартира с долгами — порой долги могут достигать до 500 000 рублей;
  • Если в отношении собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по продаже квартиры была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

  Обязательное нотариальное сопровождение сделки купли продажи проводится в нескольких случаях. Нотариус сопровождение сделки проводит когда есть доли и собственность у несовершеннолетних детей. В остальных случаях правовое сопровождение сделок с недвижимостью проводит юрист. Цена нотариального сопровождение примерно 0,5% от стоимости недвижимости.

  Первичная устная консультация по общим вопросам	Бесплатно
  Онлайн консультация по формальным вопросам проведения сделок	Бесплатно
  Разовая консультация по отдельным вопросам оформления	От 1 000
  Консультация по началу процедуры оформления	От 2 000
  Развернутая консультация с рассмотрением и анализом документов	От 3 000
  Детальная консультация с выдачей рекомендаций по сделкам, в том числе с участием риелтора	От 5 000

  Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры от лидеров

  Участие в переговорном процессе на любой стадии с целью снижения стоимости покупки, или исключения снижения стоимости при продаже	От 5 000
  Проверка покупателя (продавца) на предмет дееспособности или иных обстоятельств осложняющих проведение сделки	От 10 000
  Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, наличия обременений, ограничений и прочих обстоятельств, способных повлиять на сделку	От 10 000
  Анализ юридической чистоты оформления долей собственников, проверка реестровых записей на предмет отсутствия договоров дарения, переуступки прав и прочих возможностей появления «скрытых собственников»	От 20 000
  Проверка отсутствия прав наследования, прав несовершеннолетних и прочих недееспособных лиц, в том числе иждивенцев, имеющих право претендовать на доли в объекте недвижимости	От 25 000
  Подготовка пакета документов для сделки по объекту недвижимости исключающего появление претензий (первичный рынок)	От 6 000
  То же, для вторичного рынка в случае одного собственника	От 9 000
  То же, для объекта с несколькими собственниками и наличием обременений	От 15 000
  То же для квартир аварийного, расселяемого или ликвидируемого жилищного фонда	По договорённости
  Анализ перспектив сделки с квартирами в зданиях, признанных историческим наследием, находящихся на реконструкции, охраняемых Государством	По договорённости

  Подготовка «карты сделки», с распределением расходов между покупателем и продавцом	От 3 000
  Переговоры с риелтором второй стороны сделки, с целью снижения размера комиссионных и прочих не связанных со сделкой расходов	От 5 000
  Юридический анализ и внесение изменений в пакет документов, представленный второй стороной сделки	От 5 000
  Выезд на объект для проверки фактического состояния объекта недвижимости	От 7 000
  Сбор дополнительной информации в интересах покупателя. Общее состояние дома, соседи, состояние инфраструктуры, проблемы территории и прочее, что может снизить стоимость квартиры	По договорённости
  Подготовка сделки, с условиями контроля и сопровождения во всех инстанциях по принципу «под ключ»	От 45 000
  Привлечение финансовой организации для гарантии своевременной оплаты сделки	От 15 000
  Страхование сделки, на случай возникновения непредвиденных ситуаций (для расселяемого и аварийного жилищного фонда)	Индивидуально
  Подготовка сделки в Росреестре или в МФЦ, адрес, которого согласован сторонами	От 3 000
  Проверка и контроль документов, в том числе с выездом на место	От 5 000
  Подготовка соглашения с банком, который обеспечит финансовую безопасность сделки. Услуги банка (аренда банковской ячейки, открытие счетов, переводы в другие банки оплачиваются отдельно)	От 8 000
  Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости	По договорённости
  Сопровождение юридического контроля по окончании сделки в течение 6 месяцев (1 месяц)	От 1 000
  Дополнительная проверка чистоты законченной сделки через 6 месяцев	От 3 000

  Нотариальное сопровождение, в том числе нотариусом, действия которого не могут быть оспорены	По стоимости услуг
  Оспаривание действий второй стороны сделки, направленные на отказ возврата аванса, после заключения основного договора	От 8 000
  Заключение с нотариусом соглашения о снижении суммы вознаграждения при высокой стоимости объекта недвижимости	Индивидуально
  Привлечение страховой компании, без пролонгации договора о страховании объекта недвижимости на период после окончания сделки	От 18 000
  Дополнительные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры, возникающие в процессе смене собственника, недовольства соседей и прочих обстоятельств, мешающих окончанию сделки	По договоренности
  Достижение соглашения между банками, в случае продажи квартиры с целью покупки новой.	От 10 000
  Снижение процентной ставки по кредиту (ипотеке) при внесении оплаты за проданный объект недвижимости, как первоначального взноса по кредиту или ипотеке	От 12 000
  Обеспечение сделки без наличных денег и потерь времени на составление необходимых документов	От 5 000
  Проведение завершения сделки без участия продавца (покупателя) на завершающей стадии. В том числе получения документов о собственности. Только для Москвы	От 8 000
  То же, для Московской области	От 15 000

  Экспертиза «обоснованного» решения о возможности сделки со стороны риелторского агентства	От 3 000
  Отказ в сделке на условиях риелтора в сложном случае	От 3 000
  Приостановка «срочной сделки», до выяснения всех обстоятельств	От 3 000
  Выработка рекомендаций о проверке честности намерений второй стороны сделки	От 5 000
  Анализ течения сделки на любом этапе, с целью оценки признаков мошенничества	От 7 000
  Подготовка экспертного заключения о приостановке сделки, с мотивировкой в рамках Законодательства РФ	От 10 000
  Юридическое сопровождение купли продажи квартиры у недееспособных граждан, инвалидов и сирот	Бесплатно, в рамках соблюдения Законов РФ

  Юристы группы компании «МИП», помимо перечисленных в таблице, готовы оказать услуги, которые помогут обезопасить от потери собственности:

  • Противодействие приставам ФССП, в результате действий которых собственник может оказаться выселенным в процессе продажи квартиры. В некоторых случаях, без юридического сопровождения сделки покупки недвижимости не обойтись. Адвокаты защитят интересы гражданина, у которого мошенники попытаются отнять собственность в процессе переоформления;
  • Сопровождение купленной квартиры до окончательного оформления и вступления нового собственника во владение. Иначе может объявиться «скрытый собственник», владеющий несколькими квадратными метрами. Юристы группы компании «МИП» помогут избежать таких проблем;
  • Проверка права собственности на земельный участок, чтобы исключить появление «арендаторов», претендующих на несколько соток. Юристы нашей группы не раз защитили владельцев от таких захватчиков, в том числе в садовых товариществах и СНТ;
  • Анализ и проверка всех документов, относящихся к объекту недвижимости во время проведения сделки и после её окончания;
  • Дополнительные услуги по юридическому сопровождению покупки недвижимости, позволяющие быть уверенным в том, что все права надёжно защищены.

  Юристы группы «МИП» могут решить самые сложные проблемы, в том числе в отношении самых непростых сделок с объектами недвижимости. Помощь грамотных юристов и адвокатов не бывает лишней, доверьтесь профессионалам.

  Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

  Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

  В частности, это:

  • полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
  • сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
  • информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
  • правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
  • помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
  • присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
  • полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
  • разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
  • присутствие юриста на всех этапах сделки;
  • помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
  • представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

  Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.

  Наименование услуги	Стоимость
  Устная консультация	БЕСПЛАТНО
  Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.	от 1 000 руб.
  Полная проверка новостройки	от 10 000 руб.
  Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.	от 20 000 руб.
  Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .	от 30 000 руб.
  Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью	от 30 000 руб.
  Приобретение строений, помещений нежилого фонда	от 30 000 руб.
  Помощь в оформлении земельных участков	от 5 000 руб.
  Помощь в оформлении самовольных построек	от 5 000 руб.

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

  Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

  Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

  В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

  Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

  Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

  Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку. В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

  Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

  С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

  Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

  Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

  • Проводим анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Проводим анализ юридической чистоты недвижимого объекта и продавца;
  • Выявляем и устраняем возможные риски;
  • Разрабатываем проект договора;
  • Консультируем по налоговым вопросам;
  • Подготавливаем документы к регистрации;
  • Регистрируем право на недвижимое имущество.
  • Проверка недвижимости с материальной ответственностью за качество проверки
  • Присутствие и контроль аттестованного в АРСП юриста на любом этапе сделки
  • Организация расчетов с использованием аккредитивов, эскроу-счетов, эксперт-сейфинга и др.
  • «Цепочки» от 1 до 10 объектов недвижимости
  • Сделки с использованием ипотеки
  • Сделки с использованием субсидий;
  • Сделки с использованием маткапитала, в том числе не дожидаясь возраста 3 лет
  • Сделки с использованием военного сертификата;
  • Покупка-продажа из-под ипотеки;
  • Покупка в ипотеку залогового имущества;

  БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (931)369-00-60

  Проблемы возникают на этапе сбора документации и ее изучения. Услуги сопровождение сделки с недвижимостью и анализ документации продавца являются дополнительными для экспертов рынка недвижимости. Исполнители действуют по стандартному алгоритму и стараются не отклоняться от него:

  • Встречаются с потенциальным клиентом;
  • Уточняют его проблему;
  • Запрашивают у него бумаги на недвижимость;
  • Сверяются с перечнем необходимых для заключения сделки приложений;
  • Просят клиента собрать недостающие выписки из перечня;
  • Заказывают изготовление договоров купли-продажи по стандартному шаблону в сторонней фирме;
  • Назначают день регистрации сделки.

  Любое действие, результатом которой становится переход права собственности на недвижимое имущество или передача права пользования — это риск. Риск получить деньги или собственность. Стать участником судебного процесса о праве на наследство или невольным соучастником мошенничества.

  Даже если соглашение безопасна, остается проблема, связанная с ее неправильным оформлением, неточными формулировками в договорах и других документах, неполными пакетами необходимых для переоформления права собственности бумаг.

  Поэтому услуги по сопровождению нужны каждому, кто продает, покупает или арендует жилую недвижимость.

  Обратившись за помощью в Юридическое агентство Новосибирска «Народный юрист» +7 913 202-63-94, вы можете выбрать любой формат услуг:

  • Разовая консультация при личном посещении нашего офиса.
  • Консультация по телефону в режиме реального времени: вы изучаете предоставленные продавцом документы, обсуждаете с ним условия — цена, график платежей, размер задатка, способ оплаты — и одновременно получаете от наших специалистов инструкции и уточнения.
  • Комплексное сопровождение — мы контролируем юридическую чистоту сделки, проверяем / составляем / правим необходимые документы, обеспечиваем регистрацию в соответствующих органах, контролируем процедуры вписывания, выписки, оформление кредита на покупку, движение денег от покупателя к продавцу и т.д.

  Последний вариант — удобный и безопасный для участников сделки купли-продажи или аренды.

  Сопровождение сделок с недвижимостью в России

  • Цена на услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Новосибирске зависит от нескольких факторов: сумма сделки, сложность схемы, частью которой является купля-продажа квартиры, количество комнат, размер торговой площади, объем времени, который потребуется нашим специалистам. Бесплатная консультации по телефону +7 913 202-6394
  • Подробное консультирование на всех этапах проведения сделки;
  • Правовая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов;
  • Проверка законности прав продавца на недвижимость;
  • Представление интересов клиента при проведении переговоров с продавцом/покупателем;
  • Подготовка соглашения о задатке или авансе;
  • Сбор сопутствующих документов, необходимых для проведения сделки;
  • Подготовка проекта договора купли-продажи недвижимого имущества;
  • Согласование с контрагентом текста договора и условий сделки;
  • Подача пакета документов на государственую регистрацию;
  • Получение зарегистрированных документов.

  Сопровождение сделок с жилой недвижимостью (квартиры, апартаменты).	99 000
  Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью (торговая, офисная, складская и производственная недвижимость).	199 000
  Сопровождение сделок с загородной недвижимостью (загородные дома, земельные участки).	199 000

  В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

  Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

  Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

  Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

  Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

  Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и регистрацию недвижимости.

  Глава IV, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяет порядок государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые предусматривают регистрацию прав:

  • на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
  • на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения (обременения).
  • на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.
  • на недвижимое имущество в многоквартирных домах.
  • общей собственности на недвижимое имущество.
  • общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.
  • на создаваемый объект недвижимого имущества.
  • регистрация дговоров участия в долевом строительстве.
  • права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
  • договора аренды недвижимого имущества.
  • регистрация сервитута.
  • регистрация недвижимости на основании решения суда общей юрисдикции, арбитражного суда или третейского суда.
  • регистрация ипотеки.
  • недвижимое имущество, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.
  • регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.
  • договор купли–продажи
  • договор мены
  • договор дарения
  • договор ренты
  • договор дарения земельного участка
  • аренда нежилых помещений
  • субаренда нежилых помещений
  • дополнительное соглашение к договору аренды
  • расторжение договора аренды
  • аренда жилого помещения
  • аренда земельных участков
  • дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка
  • расторжение договора аренды земельного участка
  • субаренда земельного участка

  Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Юристы по юридической проверке чистоты квартиры перед покупкой, проверять чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности.

  Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица. При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы.

  Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

  Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.

  ---

  Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

  Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

  Приобретение строений, помещений нежилого фонда	от 5 00 000
  Покупка, продажа загородных объектов	от 8 00 000
  Покупка, реализация квартир	1% от суммы

  Проведение сделок с землёй	от 80 000
  Продажа, приобретение домов за городом без земельных наделов	от 50 000
  Реализация домов	от 110 000
  Нежилые строения: гаражи, офисы, склады	от 60 000

  
  

  Похожие записи:

  • Как оплатить комуслуги в 2021 году презентация
  • Вопросы по новому жилищному кодексу
  • Перечень прав собственности прав на недвижимое имущество