Государственная экспертиза недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная экспертиза недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с частью 11 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, порядок взимания этой платы устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 утверждено Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее – Положение).

Согласно определению, указанному в абзаце 2 пункта 2 Положения, под заявителем понимаются технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении государственной экспертизы.

На основании подпункта «и» пункта 13 Положения в случае если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, для проведения государственной экспертизы необходимо представить документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально.

В соответствии с пунктом 29 (1) Положения сроки проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором. Подпунктом «б» пункта 26 Положения также установлено требование об обязательном определении в договоре на проведение экспертизы срока проведения государственной экспертизы и порядка его продления.

В указанные контракты или договоры подлежит включению условие, согласно которому заказчик вправе в течение срока, определенного контрактом или договором, обратиться в ФАУ «Главгосэкспертиза России» с заявлением о продлении срока проведения государственной экспертизы, в заявлении должны быть указаны обстоятельства, при наступлении которых срок проведения государственной экспертизы может быть продлен, а также документы, прилагаемые к заявлению и подтверждающие наступление таких обстоятельств, в соответствии с требованиями закона.

При поступлении заявления о продлении срока проведения государственной экспертизы ФАУ «Главгосэкспертиза России» направляет заявителю письмо-уведомление о продлении срока проведения государственной экспертизы, установленного государственным (муниципальным) контрактом либо договором на оказание услуг по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства.

Государственная кадастровая оценка

Судебная экспертиза имущества сопровождается изучением документов, визуальными осмотрами, инструментальным обследованием. Экспертные исследования могут проводиться:

• для определения процента завершенности строительства;
• для подтверждения, что подрядчик выполнит требования проектной документации, разрешений на строительство, регламентов, СП и ГОСТ;
• для проверки качества конструкций, строительных и отделочных материалов;
• для подтверждения безопасности и надежности самовольно построенного объекта;
• для выявления скрытых повреждений, которые невозможно проверить в ходе визуальных осмотров;
• для определения причин повреждения или разрушения объекта, отдельных конструкций.

Под каждый вид исследований применяются специальные методики, стандарты, оборудование. Выбор сделает эксперт, когда получит определение суда с поставленными вопросами, проведет предварительный анализ предмета исследований. В итоговом заключении будет указано обоснование такого выбора.

Чтобы провести оценочную экспертизу, истец или ответчик подают ходатайство (заявление) судье. В документе указывается, с какой целью требуются исследование, на какие вопросы планируется получить заключение специалиста. Ходатайство будет обсуждаться в заседании. Судья и вторая сторона могут подавать свои вопросы. Такое же порядок применяется, если судья назначает экспертные мероприятия по своей инициативе.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

В соответствии с положениями 116-ФЗ работы по проведению экспертизы промбезопасности имеют право выполнять негосударственные предприятия. Обязательным условием для предоставления услуг в этой сфере является наличие лицензии. Порядок ее выдачи регламентирован законом 99-ФЗ. Выданные заключения экспертизы регистрируются в специальном реестре, ведение которого осуществляет Ростехнадзор.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации«), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Уменьшение срока производства экспертизы в два раза +30% к стоимости Выезд эксперта в пределах города Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта 10 000 ₽ Выезд эксперта в пределах Московской области 12 000 ₽ Выезд эксперта в другие регионы России 15 000 ₽ + транспортные и командировочные расходы Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения 1 200 ₽ Юридическая консультация по вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз от 5 000 ₽ Составление искового заявления 10 000 ₽

• Получить информационное письмо для суда
• Оставить заявку на проведение экспертизы
• Оставить заявку на проведение рецензии
• Задать вопрос через онлайн-форму

Экспертиза недвижимости для суда в 2020 году

Май

• Январь
• Февраль
• Март
• Апрель
• Май
• Июнь
• Июль
• Август
• Сентябрь
• Октябрь
• Ноябрь
• Декабрь

• Наши заказчики
• Наши партнёры
• Гостевая книга
• Архив судебных решений

С целью установления соответствия проекта, разработанного для возведения здания или сооружения, законодательным нормам, правилам и требованиям проводится государственная или негосударственная экспертиза проектной документации (ПД). В каких случаях можно заказывать такую проверку в частной компании, кто её проводит и какие нюансы существуют?

• Что включают в себя проектные работы
• Определение и законодательство
• Кому и зачем нужна экспертиза?
• Экспертиза проектной документации в частной компании
• Экспертиза проектной документации 5 шагов
• Как составить экспертизу проектной документации
• Выбор исполнителя для экспертизы
• Состав проектной документации
• Сроки проведения экспертизы
• Государственная экспертиза против негосударственной
• Вывод об экспертизе проектной документации

Экспертное сопровождение: законодательный тупик

Данный тип экспертизы – это альтернатива гос. проверке, закреплённая Федеральным законом №337, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ). Этот закон уравнял оба типа экспертизы, что существенно упростило жизнь многим застройщикам, поскольку на проведение негосударственной экспертизы тратится гораздо меньше времени и денег.

Постановление №1070, принятое Правительство РФ 29 декабря 2008 года, определяет процедуру, по которой должна идти экспертиза. Негосударственный тип проверки могут осуществлять только юридические лица или индивидуальные предприниматели, у которых есть аккредитация на проведение такого вида работ, полученная в Минрегионразвития РФ.

Аккредитацию нужно получать отдельно на экспертизу ПД и отдельно на инженерные изыскания. Можно получить разрешение на проведение сразу обоих видов экспертизы.

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации может быть как обязательным, так и добровольным. В первой ситуации обязанность застройщика на проведение подобной проверки устанавливается в случае сооружения объекта, для строительства/реконструкции которого нужно получать разрешение. Также она понадобится для решений, которые предполагают работу с конструкциями несущего типа и влияют на прочностные характеристики, устойчивость, безопасность здания.

Добровольную экспертизу может заказать каждый застройщик или проводящий инженерные изыскания исполнитель, и она поможет:

• определить, соответствует ли ПД техусловиям, федеральному и местному законодательству, а также первичным данным строительства;
• увидеть нарушения требований безопасности и своевременно их устранить;
• определить «слабые места» конструкции в целом и её отдельных элементов;
• понять, насколько рационально применяются те или иные ресурсы;
• удостовериться в том, что результаты инженерных изысканий находятся в соответствии с требованиями федеральных законов;
• провести дополнительный контроль полученных результатов.

Объекты, в отношении которых проверку проводить не нужно, перечислены во втором пункте статьи 49 ГрК РФ.

Государственная экологическая экспертиза осуществляется органами государственной власти. Она подразделяется на федеральную, производимую Росприроднадзором и его отделениями на местах, и региональную, реализуемую органами исполнительной власти на региональном уровне. Цель исследования — предотвращение негативного воздействия на окружающую среду последствий человеческой деятельности. Срок проведения – не более 3 месяцев.

Государственная экспертиза зданий и сооружений

Объектами государственной экологической экспертизы регионального уровня выступают:

• 1. Проекты нормативных и технических, а также методических документов в области разработки мер безопасности для окружающей среды, которые разрабатываются и утверждаются на региональном уровне, то есть властью субъектов федерации.
• 2. Проекты целевых программ регионального уровня. Они предусматривают строительство и эксплуатацию хозяйствующих субъектов, которые могут нарушить безопасность окружающей природы.
• 3. Техническая документация на земельные участки, которые имеют статус региональных природоохранных территорий. Проводится проверка документации, которая обосновывает придание этим землям такого статуса.
• 4. Проектная документация объектов, строительство и реконструкцию которых предполагается осуществлять на этих земельных участках.
• 5. Другие объекты строительства и хозяйственной деятельности, которые ранее уже получали положительное заключение, однако:
• — Дорабатывались по перечню дополнений из заключения экологической экспертизы;
• — Были реализованы с отступлениями от положений документации, которая получила положительное заключение экспертизы;
• — Срок действия положительного заключения истёк;
• — Документация, имеющая положительное заключение, была изменена.

Общественная экологическая экспертиза может быть проведена как в государственных экспертных бюро, так и у частных специалистов. Главное условие – эксперт или экспертное учреждение должен иметь соответствующий документ, разрешающий ему проведение такой экспертизы.

Объекты общественной экологической экспертизы – это:

• 1. Все объекты строительства и реконструкции на государственных землях и участках;
• 2. Техника и оборудование;
• 3. Проектная и техническая документация на объекты, которые предполагается размещать на земельных участках в природоохранных зонах;
• 4. Методическая и нормативная документация;
• 5. Материалы на объекты земельных участков, которые признаны национальными парками, заповедными и природоохранными зонами;
• 6. Другие объекты, которые относятся к перечню объектов государственной экспертизы.

Исключением являются те объекты, которые составляют государственную, коммерческую или иную тайну, которая охраняется законом.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Законодательно землеустроительные экспертизы делятся на следующие типы:

• Первичная. На данном этапе происходит установление технических характеристик земельного участка;

Данный тип экспертизы может быть назначен как самими собственниками участка, так и в процессе ведения судебного дела.

• Повторная экспертиза. Инициируется в случае, если после проведения первичной у её заказчиков (собственника участка, судебным представителем) остается какие-то сомнения или дополнительные вопросы;
• Дополнительная экспертиза. Назначается, если у заинтересованных сторон возникают какие-то дополнительные вопросы по поводу результатов проведения предыдущих исследований;
• Независимая, проведение которой назначает один из собственников участка, как в досудебном, так и судебном формате.

Кроме того, землеустроительные экспертизы можно разделить по целям. Так, принято различать:

• Экспертиза по установлению границ участков земли, в ходе которой изучается имеющаяся документация на них, а также обстоятельства их возникновения (кто определил, что границы участка прокладываются именно так, а не иначе) и способы их прекращения (снятие границ);
• Изучение документации конкретного земельного участка. Данный тип исследования, как правильно, требуется в ходе проведения сделок купли-продажи, а также при попытке разрешения споров между владельцами участка;
• Определение границ земельного участка, включающий в себя целый комплекс работ (геодезионные, инженерные и проч.);
• Строительная геодезия, или перенесение точек земельного участка в натуру;
• Рецензирование заключения по землеустроительной экспертизе. Требуется при возникновении спорных ситуаций между собственниками соседствующих участков;

Экспертиза зданий и сооружений

Российское гражданское законодательство предусматривает такие виды экспертиз, в том числе и землеустроительных:

1. Основные. Они могут проводиться как по решению судебных органов, так и без него.
2. Дополнительные. Исследования могут быть назначены тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. Проводить дополнительную экспертизу может как тот же специалист, так и другой (п.1 ст.87 ГПК РФ).
3. Повторные. В случае, если у судьи возникнут сомнения в обоснованности или правильности экспертного заключения, он может потребовать провести повторную экспертизу. Исследование такого рода может проводится только другим экспертом или экспертной группой (п.2 ст.87 ГПК РФ).
4. Комплексные. Экспертиза может включать несколько видов работ, выполняемых несколькими экспертами одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
5. Комиссионные. Проводятся несколькими специалистами, если требуется решить вопрос, выходящий за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).

Также вид землеустроительной экспертизы напрямую связан с целью ее проведения. В зависимости от того, какую задачу необходимо решить эксперту, он выбирает вид и метод исследования.

1. Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру.
2. Экспертиза раздела земельного участка.
3. Межевые работы.
4. Услуги строительной геодезии.
5. Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе.

Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид.

Также судья вправе определить эксперта для выполнения исследования, сроки его проведения и отметить все важные вопросы, на которые специалист должен дать ответ собственнику объекта землеэкспертизы.

1. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
2. Соответствует ли установленная фактическая площадь участка площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
3. Имеется ли наложение границ конкретных земельных участков (в решении суда обязательно должны быть прописаны их кадастровые номера)?
4. Расположено ли на земельном участке истца имущество ответчика?
5. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
6. Какие географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого объекта?
7. Каковы величины общей площади пересеченных частей данных земельных участков
8. Каков размер, площадь участка, свободного от застройки?
9. Какова площадь участка, занятого постройками?
10. Каковы координаты углов строения, расположенного на участке?
11. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемой территории земли?
12. Какова максимально возможная площадь постройки, которую можно возвести на данной территории?
13. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
14. Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом участке?

Копия судебного решения обязательно должна быть направлена в организацию, эксперт которой будет осуществлять экспертизу.

Назначенный судом эксперт должен соблюдать текущее законодательство, быть объективным, изучить все материалы дела, полностью рассмотреть их для составления заключения в зависимости от поставленных целей экспертизы.

Далее он сделает заключение и направит его собственнику земельного участка или же подготовит для суда, если необходимо.

1. Документальный. Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.
2. Геодезический. Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.

В целом общий принцип проведения процедуры заключен в соблюдении следующих этапов:

• поиск профессионала для работ, подписание с ним договора на поставку услуг;
• эксперты изучают предоставленную им документацию, земельный участок и формируют план пошаговых действий;
• после получения доступа к участку эксперт проводит геодезический анализ, планово-картографический, изучает кадастровую документацию, выполняет нивелирование на местности. Проводятся специфические работы согласно виду экспертизы;
• подготавливается экспертное заключение;
• передается на руки заказчику, оплатившему услуги.

В зависимости от вида изысканий могут выполняться дополнительные этапы, но в целом работа проводится согласно описанной схеме.

Суперспециалист со свежим взглядом

Когда может потребоваться привлечение специалистов?

1. Определение стоимости жилой недвижимости.
2. Установление цены для коммерческих объектов.
3. Выявление стоимости участков.
4. Определение оптимальной арендной платы за пользование имуществом.
5. Установление кадастровой стоимости и оспаривание ранее полученных результатов.

Как могут использоваться данные в дальнейшем?

1. При продаже участка.
2. При его сдаче в аренду.
3. Во время страхования для определения основных параметров по соглашению.
4. Можно изменить данные, которые внесены в кадастр.
5. Информация может быть предоставлена банку при ипотеке, или если недвижимость выступает в качестве залога.
6. Она полезна при внесении объекта в уставной капитал.

Вариантов применения данных множество. Учитывая широкие возможности, процедура пользуется спросом. Профессионалы способны предоставить различную информацию и сделать объективные выводы.

Помещения	от 7000 рублей
Здания	от 10000 рублей
Квартиры	от 4000 рублей
Незавершенного строительства	от 6500 рублей
Земельного участка	от 5000 рублей
Дома	от 4000 рублей
Установление арендной платы	от 1000 рублей

Написать комментарий

• Вы являетесь продавцом и планируйте найти покупателя максимально быстро. Грамотно установленная цена – залог успешных продаж, в чем поможет профессиональная стоимостная экспертиза;
• Вы планируете купить какой-либо актив, однако, сомневаетесь в правильности цены. И здесь поможет стоимостная экспертиза, которая может стать отличным поводом для торга;
• Спорные ситуации, бракоразводные процессы, судебные тяжбы и любые другие задачи, в которых требуется знать реальную стоимость того или иного объекта.

Стоимостная экспертиза в Кирове – одно из ключевых направлений работы специалистов Центра независимой экспертизы и оценки на протяжении нескольких лет. Именно поэтому мы предлагаем услугу непревзойденного качества, которая поможет овладеть важной информацией – правильной стоимостью актива абсолютно любого рода и происхождения.

Негосударственная экспертиза проектной документации

Результатом досудебной или судебной землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.

Такая процедура нужна при:

• оформлении документов на объекты недвижимости;
• разделе земельного участка или выделении из него доли;
• необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
• урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;
• планировании нового строительства либо реконструкции здания.

Методы, при помощи которых можно провести землеустроительную экспертизу, имеют два различных характера:

• документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка;
• геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров.

В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.

Различают 2 основных вида землеустроительной экспертизы:

1. Судебная. Землеустроительная экспертиза назначается судом в случаях, когда разбираются коллизии при определении границ участков, принадлежности земли, домовладений и прочих зданий, порядка пользования ими. Ее результаты становятся важным фактором для суда в установлении обстоятельств дела, а зачастую и основным доказательством.
2. Досудебная. Процедура инициируется в частном порядке. Она выполняется по договору между землепользователем и организацией, имеющей право проведения землеустроительной экспертизы, которую заказчик выбирает самостоятельно. Подобный аудит нужен при оформлении земельного участка, его продаже или покупке и некоторых других сделках.

Для начала работ нужен кадастровый номер земельного участка, а также следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• технические паспорта на здания, расположенные на участке;
• копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и пр.).

Для экспертизы по разделу земли к указанным документам добавляется геодезическая основа в отношении инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке.

Порядок взаимодействия с специалистами Городского Кадастрового Бюро содержит несколько последовательных этапов:

1. Предварительная консультация, во время которой обозначается список нужных документов, ориентировочная цена и сроки проведения землеустроительной экспертизы в судебном или досудебном порядке.
2. Заключение договора и оплата услуги.
3. Выезд специалиста на место в удобное для клиента время.
4. Подготовка письменного заключения о результатах исследования.
5. Передача заключения клиенту.

Институт оценки регулируется Федеральным законом № 135 от 29 июля 1998 года, вместе с внесенными в него изменениями. Этот документ является основанием для проведения процедуры уполномоченными лицами.

В статьях закона оговорены все нюансы такой деятельности в РФ, определен круг лиц, проводящих оценку, установлены требования и правила к оценке помещений, описаны случаи, предусматривающие установку оценочной стоимости.

Объекты экологической экспертизы

Определяется наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Стоимость указывается на дату оценки.

Главные условия — стороны должны действовать открыто и располагать всей необходимой информацией.

Учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств. Определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой объект может быть отчужден за срок экспозиции, меньший типичного, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку.

Устанавливается проведение государственной оценки. Определяется для целей налогообложения, подсчета суммы налога в случае купли-продажи, аренды, договора дарения или обмена жилья, оформления права наследования, формирования цены при обмене объекта на эквивалентный.

Измеряет эффективность инвестиций для конкретного лица или группы лиц при установленных целях использования объекта. При определении этого вида стоимости учет возможности отчуждения на открытом рынке не обязателен.

Применяется 3 подхода для оценки имущества:

• сравнительный — анализ цен объектов с похожими данными;
• затратный — определение суммы затрат на восстановление объекта с определенными изменениями (износ или обесценивание);
• доходный — установление цены объекта с учетом доходов от владения имущества.

Если квартира является объектом общей долевой стоимости нескольких собственников, документы предоставляются по каждому из владельцев.

Актом устанавливается реальную стоимость жилья. Его составляет профессиональный оценщик, имеющий аттестат и разрешение на оценочную деятельность. Акт составляется на бланке установленной формы, скрепляется печатью организации, проводившей оценку.

Четыре свойства определяют стоимость объекта:

1. Площадь.
2. Тип здания.
3. Расположение.
4. Транспортная доступность.

К факторам, которые повышают цену объекта, относятся:

• наличие изолированных комнат, выходящих на разные стороны дома;
• кухня от 9 м. кв.;
• раздельный санузел;
• застекленный балкон.

Учитывается также качество ремонта в жилье, степень благоустроенности подъезда и дворовой территорий.

Стоимость услуг оценщика формируется в индивидуальном порядке. При подписании договора с оценщиком не следует просить его заранее назвать цену за услуги. Он этого сделать не сможет.

Потребуется время, чтобы проанализировать объект по широкому перечню критериев, из которых и складывается конечная цена.

В основном, стоимость услуг оценщика связана с наличием ряда документов, сроков исполнения и объема работ. Цена услуг специалиста не связана со стоимостью объекта ни в каком соотношении.

Как правило, квартиру приходится оценивать для соблюдения юридической чистоты сделок, связанных с куплей-продажей жилья либо с другими манипуляциями с недвижимостью данного вида. Это мероприятие помогает определить:

• возможный доход от реализации квартиры;
• стоимость доли в имуществе при расторжении брака;
• цену залогового жилья при ипотечном кредитовании;
• материальную сторону имущественных споров.

Вот как выглядит отчет об оценке квартиры.

Подавать ходатайство нужно в суд, в котором слушается гражданское дело. Сделать это можно уже в ходе судебного разбирательства или до того, как дело начнет рассматриваться в зале суда.

Нужно быть готовым обосновать необходимость судебной экспертизы, ведь рассмотрение дела при подаче такого ходатайства, как правило, откладывается.

Оплачивает оценочные мероприятия лицо, которое доказывает стоимость спорных характеристик/вещей.

Разрешение на выполнение оценочной экспертизы закрепляется постановлением суда. Производство по делу при положительном решении относительно ходатайства может быть приостановлено до выполнения экспертных исследований. Это условие прописано в ст. 216 ГПК.

Недвижимому имуществу, как любому материальному объекту, присущи определенные характеристики, например, цена. Согласно отечественному законодательству, определять его стоимость имеют право лишь профессионалы. Только их отчет будет иметь юридическую силу.

Документ не должен допускать неоднозначную трактовку результатов работы. Для этого в нем указываются использованные стандарты оценки.

Похожие записи:

• Льготы По Земельному Налогу Инвалидам Чернобыльцам В Воронежской Области В 2021 Году
• Экономический форум в давосе 2021
• Госпошлина за ВНЖ в России в 2021 году: размер, как оплатить