Коды ОКВЭД покупка и продажа недвижимого имущества

25.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коды ОКВЭД покупка и продажа недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

2. 68 Операции с недвижимым имуществом

3. Коды ОКВЭД для продажи недвижимости

4. Код ОКВЭД 68 — Операции с недвижимым имуществом

5. ОКВЭД 2: 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого…

6. Код ОКВЭД 68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

7. Регистрация агентства и оказание ИП по коду ОКВЭД риэлтерских услуг

Если предприниматель хочет иметь дело с недвижимостью, ему следует открыть бизнес по непосредственным операциям в этой сфере либо предоставлять посреднические услуги – как по собственной, так и по арендованной недвижимости.

Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?

агентская;
брокерская;
арендодательская;
посредническая.

Осуществлять эту деятельность бизнесмен вправе при одной или нескольких из возможных операций с недвижимостью:

покупке;
продаже;
сдаче внаем;
оценивании;
страховании;
работе с базой данных о владельцах недвижимости;
подборе доверенных лиц.

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

Предприниматель, планирующий деятельность с недвижимостью, которая находится в его собственности или переходит в нее в рамках бизнеса, может осуществлять те или иные операции с такими формами недвижимости:

жилые и нежилые дома, квартиры, комнаты;
нежилые здания и помещения;
многоквартирные дома;
земельные участки.

В рамках данного вида бизнеса предприниматель волен производить со своей собственностью различные операции, не противоречащие группировке ОКВЭД и действующему законодательству.

Покупка и продажа.
Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
Предпродажная подготовка недвижимости.
Сдача в аренду.
Управление.
Строительство для себя.
Использование стоянок для мобильных домов.

По договору или за особое вознаграждение предприниматель вправе выполнять различные операции с недвижимостью, принадлежащей другим людям.

В первую очередь, это деятельность агентств недвижимости, которые предоставляют своим клиентам посреднические и/или консультационные услуги при покупке, продаже и аренде. В эту группу бизнеса не входят правовые услуги.
Управление арендованной недвижимостью по договору (за вознаграждение).
Техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда.

ВАЖНО! В понятие «управление» входит сбор арендной платы, но не включается коммунальная (уборка, вывоз мусора, охрана и пр.) и правовая деятельность. Нельзя также управлять недвижимостью, которая представляет собой военную базу, тюрьму или подобный объект.

По коду 68.10 классификатора ОКВЭД 2 пока нет комментариев пользователей.

Оставьте комментарий, если 1) у вас есть дополнительная информация по коду классификатора, 2) заметили ошибки и неточности, 3) хотите задать вопрос, ответ на который могут дать другие пользователи сайта.

Все поля формы обязательны для заполнения. При отправке комментария Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Расшифровка кода ОКВЭД 68.10:

68 — Класс «Операции с недвижимым имуществом»
68.1 — Подкласс «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»
68.10 — Группа «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»

В представленном здесь классификаторе ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) учтены все изменения, актуальные на 2021 год Этот раздел включает:
— покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков

Этот раздел включает:
— разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства Код ОКВЭД 68.10 в классификаторе входит в Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом и является группой. Содержит следующие подгруппы:

68.10.1: Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.2: Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сдавать недвижимость внаем предприниматель имеет право:

как ее собственник;
по договору или за вознаграждение (посреднические услуги);
в субаренду.

Сдаче в аренду подлежит любая недвижимость:

квартиры;
комнаты;
нежилые помещения (складские, производственные, торговые и др.);
офисы или рабочие места;
многоквартирные дома;
гаражи и др.

Новый подход к ведению бизнеса аренды и субаренды – сдача внаем не офисов полностью, а отдельных рабочих мест. Можно снять:

полностью оборудованное рабочее пространство на длительный срок;
офисное помещение (учебную комнату, помещение для переговоров, кабинет, класс и т.п.) на короткое время для решения определенной задачи.

Сдавая недвижимость в аренду, бизнесмен может взять на себя и управление этим процессом, то есть своевременное взимание арендной платы и контроль над коммунальными платежами съемщика.

Правовая составляющая оформления договора аренды не входит в этот вид бизнеса. Также к управлению арендой не относится организация коммунальной деятельности – уборки, охраны, вывоза мусора, обслуживания лифтов и пр.

Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?

агентская;
брокерская;
арендодательская;
посредническая.

покупке;
продаже;
сдаче внаем;
оценивании;
страховании;
работе с базой данных о владельцах недвижимости;
подборе доверенных лиц.

Вы – хозяин недвижимости

жилые и нежилые дома, квартиры, комнаты;
нежилые здания и помещения;
многоквартирные дома;
земельные участки.

Покупка и продажа.
Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
Предпродажная подготовка недвижимости.
Сдача в аренду.
Управление.
Строительство для себя.
Использование стоянок для мобильных домов.

Операции с чужой недвижимостью

В первую очередь, это деятельность агентств недвижимости, которые предоставляют своим клиентам посреднические и/или консультационные услуги при покупке, продаже и аренде. В эту группу бизнеса не входят правовые услуги.
Управление арендованной недвижимостью по договору (за вознаграждение).
Техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда.

68 Операции с недвижимым имуществом

В процессе регистрации организации (индивидуального предпринимателя) уполномоченный орган (Федеральная налоговая служба) вносит в ЕГРЮЛ или ЕГРИП значения ОКВЭД на основании информации, указанной в заявлении на регистрацию. Для получения официального подтверждения с перечнем кодов, закрепленных за хозяйствующим субъектом, есть несколько вариантов. Для получения официального подтверждения необходимо получить выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в ИФНС.

Получить выписку можно в онлайн режиме через официальный сайт налоговой службы. Услуга предоставляется бесплатно. В случае необходимости получения документа, заверенного печатью и подписью ответственного лица нужно предоставить работнику налоговой службы квитанцию об оплате госпошлины за выдачу официальной выписки и заполненное заявление. Ответ будет предоставлен в течение 5 рабочих дней, получить информационное письмо Росстата.

Для получения официального подтверждения нужно обратиться в отделение Росстата, предварительно собрав необходимый пакет документов:

При открытии расчетного счета в банке, заполняя анкету нужно максимально подробно указать как основные коды, так и вспомогательные. Это позволит снизить количество вопросов со стороны операционистов при проведении платежей. В процессе хозяйственной деятельности при формировании пакета документов для внесения изменений в реквизиты предприятия, расширении сферы деятельности, открытия новых подразделений, изменения в составе собственников в обязательном порядке требуется значение кодов ОКВЭД.

Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Аренда недвижимости. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!

При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.

Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности .

Коды ОКВЭД для продажи недвижимости

Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:

68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.

По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.

При ведении в 2021 году бизнеса, связанного с деятельностью по предоставлению в аренду недвижимости, необходимо использовать код ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещений или жилой недвижимости, указанный в классификаторе ОК 029-2014.

Такой вид бизнеса, как посреднические услуги, имеет множество направлений. Самыми распространенными из них являются оказание помощи в продаже недвижимости, оформлении различных страховок. Также это другая деятельность, которая направлена на поиск и предоставление различной информации, которая используется физическими и юридическими лицами, для собственных нужд. Несмотря на такую специфику, все посреднические услуги по кодам ОКВЭД не расписаны, а их классификация сводится к некоторой персонализации отдельных видов деятельности.

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности. Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред. от 10.07.2018]).

Каждое предприятие или индивидуальный предприниматель обязан при постановке на налоговый учет правильно закодировать свою деятельность. Данные коды помогают налоговым органам систематизировать вашу деятельность. А ФСС на основании основного ОКВЭД присваивает тариф взносов на травматизм.

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

жизни и дееспособности;
от разрыва отношений;
от несчастных случаев;
пожаров;
добровольное медицинское;
туристическое;
на случай гражданской ответственности;
имущественное;
рисков.

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

в торговле, оптовой и розничной;
в отрасли недвижимого имущества и управления им;
при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Обычно в соответствии с такого рода договорами, агент действует от своего имени, являясь как бы официальным представителем компании-доверителя. При этом круг его прав и полномочий имеет определенные ограничения, нарушать которые чревато расторжением договорных отношений.

Если объектом агентского договора являются какие-то товарно-материальные ценности, то они не становятся собственностью агента ни на каком этапе сделки, а переходят от продавца к покупателю без учета на счетах агента.

В зависимости от объемов выполненных работ или сделанных продаж вознаграждение по агентскому договору может быть:

фиксированным;
«плавающим».

Договор может заключаться:

для осуществления какой-то одной сделки;
для предоставления комплекса услуг;
на определенный промежуток времени;
бессрочно.

Все пункты агентского договора, в том числе предоставление отчета о деятельности агента, должны быть прописаны тщательно и скрупулезно, поскольку то, так составлен основной документ, может влиять на выполнение обязательств по нему.

Нужно помнить и о том, что если вдруг между компанией-доверителем агента и самим агентом возникнут какие-то трения и конфликты, документ может обрести статус доказательства (особенно актуально при решении споров в судебной инстанции).

Код ОКВЭД: 70.31 — Проведение операций с недвижимостью.

В эту группировку ОКВЭД входит:

31.1 — Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;
31.11 — Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;
31.12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;
31.2 — Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;
31.21 — Осуществление юридической помощи в качестве посредника при оценке коттеджей, квартир и иных жилых помещений;
31.22 — Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Если ИП предоставляет риэлтерские услуги физлицам и принимает от них наличку, то независимо от вида используемой налоговой системы, бизнесмен может выдавать клиентам вместо чеков с контрольно-кассовой техники (ККТ) бланки строгой отчётности (БСО).

Однако если бизнесмен оказывает подобную помощь юрлицам — организациям, то в подобной ситуации ИП должен использовать ККТ. При безналичном приёме оплаты (банковские карточки VISA и др.) ни ККТ, ни БСО не используют.

Код ОКВЭД: 67.20 — Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

20.1 — Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
20.2 — Проведение расчёта убытков и рисков;
20.3 — Расчёт показателей страховой вероятности;
20.9 — Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

Все категорииОперации с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

По коду ОКВЭД 2: Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе в этих областях найдено 22 973 организаций из которых действующих 11 293, ликвидированных 10 284. Код ОКВЭД 2 также содержит подкатегории: 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Код ОКВЭД 68 — Операции с недвижимым имуществом

Сдача недвижимости внаем уже давно никого не удивляет и не будет очень сложной задачей. Использовать можно любое недвижимое имущество:

Комнаты.
Квартиры целиком.
Дома с больши́м количеством квартир.
Нежилые помещения, среди которых склады, производства и т. п.
Гаражи.
Офисы и т. д.

Если недвижимое имущество в аренду сдаёт предприниматель, то обычно используется один из следующих методов:

Через субарендатора — сделки с жилой недвижимостью.
С посредником.
Передача напрямую от собственника.

Особенно популярно сейчас брать даже не целый офис, а лишь его часть – к примеру, комнату переговоров или зал с каким-либо оборудованием, чтобы использовать его в какое-то короткое время для решения текущих задач.

Предприниматель может управлять процессом, здесь в его обязанности обычно входит:

Контроль платежей за коммунальные услуги.
Обеспечение своевременной арендной платы.

Здесь стоит упомянуть, что арендодатель должен только следить за коммунальными платежами, а организовывать себе обслуживание лифтов, уборку мусора и т. д. должны сами арендаторы. Заняться оформлением договора на временное использование помещения им также предстоит самостоятельно.

Коды ОКВЭД для сдачи в аренду нежилого помещения всегда можно найти в специальном Общероссийском классификаторе — с 2017 года актуальную информацию содержит только ОК 029–2014. Все остальные уже не используются, поэтому перед тем, как брать номер из классификатора, важно обратить внимание на то, насколько он актуален.

В последнем, от 2014 года, деление на пригодную для жилья недвижимость и нет стало более четким.

После того как ОКВЭД определен, необходимо выполнить несколько простых шагов для окончательной регистрации своей деятельности:

Скачать и внести информацию в заявление по форме — Р11001 для организаций и Р21001 для ИП. Важно с аккуратностью и внимательностью заполнить документы, чтобы ФНС не дала отказ на регистрацию.
Подать заявление в необходимые сроки — в течение трех дней после начала деятельности. Штраф за просрочку 5 тыс. рублей.
Забрать его по месту регистрации.

Оформить себя как арендодателя недвижимого имущества легко, если выполнить все правила при заполнении бумаг и уделить особое внимание верному подбору номера ОКВЭД. Это позволит избежать проблем с налоговой и быстро зарегистрироваться, да и подбирать коды необходимо только при регистрации, поэтому потратив на это время один раз, можно избежать сложностей в будущем.

В начале деятельности каждый начинающий предприниматель сталкивается со сложной системой кодировки, систематизации и классификации информации, используемой в системе государственного статистического наблюдения.

Рассмотрим логику использования классификаторов на примере аренды нежилых помещений. Расскажем о кодах ОКДП и ОКДП 2 (услуги по сдаче в аренду нежилого помещения).

ОКВЭД 2: 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого…

ОКПО по ИНН
Поиск кода ОКПО по ИНН
ОКТМО по ИНН
Поиск кода ОКТМО по ИНН
ОКАТО по ИНН
Поиск кода ОКАТО по ИНН
ОКОПФ по ИНН
Поиск кода ОКОПФ по ИНН
ОКОГУ по ИНН
Поиск кода ОКОГУ по ИНН
ОКФС по ИНН
Поиск кода ОКФС по ИНН
ОКВЭД2 по ИНН
Поиск основного кода ОКВЭД2 по ИНН
ОГРН по ИНН
Поиск ОГРН по ИНН
Узнать ИНН
Поиск ИНН организации по названию, ИНН ИП по ФИО

ОКОФ в ОКОФ2
Перевод кода классификатора ОКОФ в код ОКОФ2
ОКДП в ОКПД2
Перевод кода классификатора ОКДП в код ОКПД2
ОКП в ОКПД2
Перевод кода классификатора ОКП в код ОКПД2
ОКПД в ОКПД2
Перевод кода классификатора ОКПД (ОК 034-2007 (КПЕС 2002)) в код ОКПД2 (ОК 034-2014 (КПЕС 2008))
ОКУН в ОКПД2
Перевод кода классификатора ОКУН в код ОКПД2
ОКВЭД в ОКВЭД2
Перевод кода классификатора ОКВЭД2007 в код ОКВЭД2
ОКВЭД в ОКВЭД2
Перевод кода классификатора ОКВЭД2001 в код ОКВЭД2
ОКАТО в ОКТМО
Перевод кода классификатора ОКАТО в код ОКТМО
ТН ВЭД в ОКПД2
Перевод кода ТН ВЭД в код классификатора ОКПД2
ОКПД2 в ТН ВЭД
Перевод кода классификатора ОКПД2 в код ТН ВЭД
ОКЗ-93 в ОКЗ-2014
Перевод кода классификатора ОКЗ-93 в код ОКЗ-2014

Классификатор ЕСКД
Общероссийский классификатор изделий и конструкторских документов ОК 012-93
ОКАТО
Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления ОК 019-95
ОКВ
Общероссийский классификатор валют ОК (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000
ОКВГУМ
Общероссийский классификатор видов грузов, упаковки и упаковочных материалов ОК 031-2002
ОКВЭД 2
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)
ОКГР
Общероссийский классификатор гидроэнергетических ресурсов ОК 030-2002
ОКЕИ
Общероссийский классификатор единиц измерения ОК 015-94 (МК 002-97)
ОКЗ
Общероссийский классификатор занятий ОК 010-2014 (МСКЗ-08)
ОКИН
Общероссийский классификатор информации о населении ОК 018-2014
ОКИСЗН-2017
Общероссийский классификатор информации по социальной защите населения. ОК 003-2017 (действует c 01.12.2017)
ОКОГУ
Общероссийский классификатор органов государственного управления ОК 006 – 2011
ОКОК
Общероссийский классификатор информации об общероссийских классификаторах. ОК 026-2002
ОКОПФ
Общероссийский классификатор организационно-правовых форм ОК 028-2012
ОКОФ 2
Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) (действует с 01.01.2017)
ОКП
Общероссийский классификатор продукции ОК 005-93 (действует до 01.01.2017)
ОКПД2
Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008)
ОКПДТР
Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94
ОКПИиПВ
Общероссийский классификатор полезных ископаемых и подземных вод. ОК 032-2002
ОКПО
Общероссийский классификатор предприятий и организаций. ОК 007–93
ОКС
Общероссийский классификатор стандартов ОК (МК (ИСО/инфко МКС) 001-96) 001-2000
ОКСВНК
Общероссийский классификатор специальностей высшей научной квалификации ОК 017-2013
ОКСМ
Общероссийский классификатор стран мира ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001
ОКСО 2016
Общероссийский классификатор специальностей по образованию ОК 009-2016 (действует с 01.07.2017)
ОКТС
Общероссийский классификатор трансформационных событий ОК 035-2015
ОКТМО
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований ОК 033-2013
ОКУД
Общероссийский классификатор управленческой документации ОК 011-93
ОКФС
Общероссийский классификатор форм собственности ОК 027-99
ОКЭР
Общероссийский классификатор экономических регионов. ОК 024-95
ОКУН
Общероссийский классификатор услуг населению. ОК 002-93
ТН ВЭД
Товарная номенклатура внешнеэкономической деятельности (ТН ВЭД ЕАЭС)
КУВЭД
Классификатор услуг во внешнеэкономической деятельности
Классификатор ВРИ ЗУ
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
КОСГУ
Классификатор операций сектора государственного управления
ФККО
Федеральный классификационный каталог отходов (действует с 24.06.2017)
КСР
Классификатор строительных ресурсов
Классификатор
Классификатор правовых актов РФ
ББК
Библиотечно-библиографическая классификация

УДК
Универсальный десятичный классификатор
МКБ-10
Международная классификация болезней
АТХ
Анатомо-терапевтическо-химическая классификация лекарственных средств (ATC)
МКТУ-11
Международная классификация товаров и услуг 11-я редакция
МПК
Международная патентная классификация
МКПО-10
Международная классификация промышленных образцов (10-я редакция) (LOC)

Код ОКВЭД 68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Код ОКТМО	Наименование
70.12.1	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

70.12.2	Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

70.12.3	Покупка и продажа земельных участков

Эта группировка включает:

— предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

— деятельность агентов по поручительству

Эта группировка не включает:

— деятельность в области права, см. ОКВЭД 69.10

Полный перечень и расшифровка кодов подгрупп ОКВЭД, входящих в эту группу:
Код ОКВЭД 68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП, вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:Если вы уже знаете, чем именно хотите заниматься, то необязательно делать поиск кодов по , возможно, здесь вы сразу найдете то, что вам нужно. Мы сделали подборку кодов по наиболее популярным видам деятельности малого и среднего бизнеса. Если же вы не смогли найти подборку под ваш тип бизнеса, то можете получить бесплатную консультацию по выбору кодов ОКВЭД:Обращаем ваше внимание, что подборки кодов даны в редакции ОКВЭД 2 по форме ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2), который применяется при регистрации ИП и ООО . Будьте внимательны — коды по ОКВЭД 1 в регистрационных целях в заявлениях больше не указываются!47.99 Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков47.91.1 Торговля розничная по почте47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно

› Риэлторский бизнес – дело с перспективой и быстрой окупаемостью: какое нужно оборудование, персонал + 4 канала привлечения и удержания клиентов. ► Капитальные вложения в открытие бизнеса: 200 000 рублей. ► Сроки окупаемости агентства: 3-6 месяцев.Как открыть риэлторскую контору и сколько необходимо вложить средств?Этот вопрос беспокоит немало предпринимателей, ведь , всегда считался прибыльным капиталовложением.Особенно часто попытать свои силы на бизнес-поприще стремятся те, кто «отработал в поле» и знает нишу изнутри.Так что многие риэлторы, после накопления соответствующего опыта в этой сфере деятельности, изъявляют желание открыть свое дело.Опыт работы – это хорошо.Однако бизнес предполагает наличие более серьезной подготовки: регистрация ИП или ООО, выбор помещения для конторы, создание финансовых расчетов.Все подробности разберем в данной статье.

Исходя из закона «О лицензировании

[2]

5 Сколько денег нужно для старта
7 Какой ОКВЭД необходимо указать для создания агентства недвижимости
4 Сколько можно заработать на собственном агентстве недвижимости
9 Какую систему налогообложения выбрать для вашего бизнеса
2 Как подобрать персонал для агентства недвижимости
8 Какие документы нужны для открытия агентства
1 С чего начать открытие агентства недвижимости
3 Какая реклама нужна для агентства недвижимости
10 Нужно ли разрешение
6 Какое выбрать оборудование

Регистрация агентства и оказание ИП по коду ОКВЭД риэлтерских услуг

> > Налог-налог 25 февраля 2019 ОКВЭД — агентские услуги по поиску клиентов, услуги в розничной или оптовой торговле — коды для разных видов деятельности будут разные.

Зачем нужен ОКВЭД и как правильно его подобрать, рассмотрим в нашей статье.

[3]

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности.

Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред.

Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД:Раздел L — Деятельность по операциям с недвижимым имуществом Код ОКВЭД Раздел L: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом Этот раздел включает: Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе Этот раздел также включает:

— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц
— информацию о владельцах недвижимости

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Код ОКВЭД	Наименование продукции
68	Операции с недвижимым имуществом
68.1	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.1	Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.11	Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
68.10.12	Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
68.10.2	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.21	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
68.10.22	Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
68.10.23	Покупка и продажа земельных участков
68.2	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20.1	Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
68.3	Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.31	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
68.31.1	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2	Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21	Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22	Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.31	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.32	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4	Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.41	Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.42	Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.5	Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.51	Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.52	Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.32.1	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Расшифровка кода ОКВЭД 68.10, полученного иерархическим методом классификации с последовательным способом кодирования:

68 — Класс «Операции с недвижимым имуществом»
68.1 — Подкласс «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»
68.10 — Группа «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»

Эта группировка включает:

— покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков

Эта группировка также включает:

— разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства

Код ОКВЭД 68.10 включен в Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом классификатора и является группой, содержащим следующие подгруппы:

68.10.1: Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.2: Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Проверка юр. лица
Проверка контрагента
Проверка директора компании
Узнать кол-во сотрудников компании
Узнать реквизиты компании
Реестр компаний по отраслям РФ
Реестр компаний по регионам РФ
Рейтинг компаний
Финансовый отчет компаний

Поиск по ИНН
Поиск по ОГРН
Поиск по ОКПО
Поиск по телефону
Поиск по наименованию
Поиск по руководителю
Поиск по адресу

Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».

Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:

Переходим в раздел «L».

Находим подкласс «68.3».

В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.

В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):

68.32.1 – управление жилым фондом;

68.32.2 – управление нежилым фондом;

68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.