Центр регистрации прав на недвижимое имущество Москва
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Центр регистрации прав на недвижимое имущество Москва». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Москва, Московская область
Подготовка договоров
Регистрация прав
Уважаемые Дамы и Господа !
Мы оказывает услуги по подготовке договоров и регистрации прав на объекты недвижимости по Москве и Московской области. Мы прикладываем все свои силы и знания для оказания Вам качественных услуг в этом сложном направлении недвижимости. Наша цель — организовать грамотную и удобную работу, и главное — довести начатое дело до конца.
Надеемся на нашу с Вами взаимовыгодную работу.
С Уважением, ЦРН «Город плюс»
- Оформление сделок с недвижимостью
- Регистрация прав собственности на недвижимость
- Регистрация прав собственности на квартиру
Компания «Стар-Сервис» выполнит оформление недвижимости любого типа – земельные участки, промышленные объекты, здания, отдельные помещения, частные дома и квартиры, а также объектов, которые еще не введены в эксплуатацию и находятся на этапе строительства. Согласно букве Закона РФ, все договора должны проходить обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Росреестра. Мы поможем расторгнуть, изменить, подтвердить или зарегистрировать собственность на различные объекты недвижимости путем правильного оформления документов.
Типовыми услугами, которые востребованы нашими клиентами являются:
- Оформление и сопровождение сделок с земельными участками;
- Правильное сопровождение сделок с использованием залогового имущества;
- Формирование достаточного пакета документов для регистрации в Управлении Росреестра;
- Регистрация перехода недвижимости (дарение, договор мены, купля/продажа);
- Договоры аренды с различными условиями.
Юридическое сопровождение ваших сделок с недвижимостью заключается в полноценной консультации специалистов по вашему вопросу до заключения договоров, проведение экспертизы документов на проверку их подлинности и правильности оформления, подготовка полного пакета документов для быстрой регистрации с любыми объектами, оперативная подача всех материалов в Управление Росреестра, предоставление результата клиенту.
Центр регистрации недвижимости «Стар-Сервис» возьмет на себя обязанности по защите интересов своих клиентов. Регистрация права собственности – очень затянутый и запутанный процесс, требующий внимания со стороны оформителя. Более того, регулярные поправки в законодательстве могут привести неподготовленного человека к срыву планов, дополнительным финансовым расходам.
Обращаясь в узкоспециализированную компанию, вы обезопасите себя от ошибок при оформлении договоров, заявлений и прочих документов, которые могут поставить под удар проведение сделок с недвижимостью.
Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Кадастровая стоимость недвижимости
- Выписка о переходе права собственности
- Выписка егрп из росреестра онлайн
- Выписки ЕГРП на квартиру
- Выписки ЕГРП на земельный участок
- Онлайн сведения об объектах недвижимости
- Кадастровая карта
- Адреса Росреестра
- Полезные статьи
- Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности
- Выписка об основных характеристиках объекта
- Кадастровый паспорт на землю
- ВАО
- ЗАО
- НАО
- САО
- СВАО
- СЗАО
- ТАО
- ЦАО
- ЮАО
- ЮВАО
- ЮЗАО
АдресМосква, улица Ватутина, 18/2 Телефонтелефон отсутствует Режим работыпоказать ПН09:00 — 13:00 — ВТ11:00 — 20:00 — СР10:00 — 18:00 — ЧТ10:00 — 18:00 — ПТ08:00 — 15:00 — СБ—ВС—
АдресМосква, Солнечная улица, 12 Телефонтелефон отсутствует Режим работыпоказать ПН09:00 — 13:00 — ВТ11:00 — 20:00 — СР10:00 — 18:00 — ЧТ10:00 — 18:00 — ПТ08:00 — 15:00 — СБ—ВС—
- Проверка исполнения запроса (заявления)
- Реестр кадастровых инженеров
- Проверка электронного документа
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
- Выписка из ЕГРН
АдресМосква, Колокольников переулок, 22, корпус 5 Телефонтелефон отсутствует Режим работыпоказать ПН09:00 — 13:00 — ВТ11:00 — 20:00 — СР10:00 — 18:00 — ЧТ10:00 — 18:00 — ПТ08:00 — 15:00 — СБ—ВС— 16
Росреестр Москвы официальный информационный сайт
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Адреса, телефоны и график работы филиалов Росреестра в Москве
В некоторых филиалах Росреестра прием и выдача документов на государственную регистрацию, а также предоставление сведений из базы ЕГРН не осуществляется, так как данная функция была передана в МФЦ города!
| Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области | |
|---|---|
| Москва, ул. Поклонная, 13 | (8495)148-89-46, (8495)148-15-59, (8495)148-91-04, (8495)148-82-30, (8495)148-89-52 |
В отделениях Росреестра Вы можете получить следующие виды государственных услуг:
— постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;
— государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
— получить сведения из единого государственного реестра прав (ЕГРН) — ЗАКАЗАТЬ выписку из ЕГРН можно на нашем сайте, заполнив форму выше;
— получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности — ЗАКАЗАТЬ выписку из ЕГРН о переходе права собственности можно на нашем сайте, заполнив форму выше, (в примечании необходимо указать, что необходима именно выписка о переходе права собственности);
— предоставление сведений из единой электронной картографической основы;
— снятие недвижимости с государственного кадастрового учета;
— получение справки о кадастровой стоимости;
— оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество — 2000 рублей;
Регистрация права собственности на земельные участки — 350 рублей;
Заказ сведений из единого государственного реестра прав — 700 рублей;
Заказ сведений из ЕГРН о переходе права собственности — 700 рублей.
Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56
Регистрация недвижимости в Москве. Пакет документов в сжатые сроки
| № п/п | Наименование |
| I Руководство | |
| 1.1. | Руководитель Управления |
| 1.2. | Заместители руководителя |
| 1.3. | Помощники руководителя |
| II Аппарат Управления | |
| 2.1. | Отдел общего обеспечения |
| 2.2. | Отдел организации, мониторинга и контроля |
| 2.3. | Отдел государственной службы и кадров |
| 2.4. | Финансово-экономический отдел |
| 2.5. | Отдел защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки |
| 2.6. | Отдел материально-технического обеспечения |
| 2.7. | Отдел правового обеспечения |
| 2.8. | Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций |
| 2.9. | Отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи |
| 2.10. | Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности |
| 2.11. | Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов |
| 2.12. | Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства |
| 2.13. | Отдел регистрации прав в электронном виде, верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН |
| 2.14. | Отдел ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) |
| 2.15. | Отдел государственного земельного надзора |
| 2.16. | Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости |
| 2.17. | Отдел геодезии и картографии |
| III Территориальные отделы | |
| 3.1. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Центральному административному округу г. Москвы |
| 3.2. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Северному и Зеленоградскому административным округам г. Москвы |
| 3.3. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Северо-Восточному административному округу г. Москвы |
| 3.4. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Восточному административному округу г. Москвы |
| 3.5. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Юго-Восточному административному округу г. Москвы |
| 3.6. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Южному административному округу г. Москвы |
| 3.7. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Юго-Западному административному округу г. Москвы |
| 3.8. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Западному административному округу г. Москвы |
| 3.9. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Северо-Западному административному округу г. Москвы |
| 3.10. | Отдел регистрации прав на недвижимость по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы |
Оформить недвижимость в собственность может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Российский закон разрешает осуществить регистрационные действия и получить выписку из реестра как россиянам, так и иностранным гражданам, а также лицам без гражданства. Такие заявители могут подать ходатайство как собственноручно, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником выступает ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или другие законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самолично оформить право собственности.
Размер госпошлины, взимаемой за оформление изменения формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 тыс. рублей. При этом российским законом определены льготные категории, которые освобождаются от уплаты сбора.
- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям Федерального закона, с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
- правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации, ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
- три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
- три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
- пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
- семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
Адреса отделений Росреестра в г. Москва
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившее в законную силу решение суда;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и регистрацию недвижимости.
Глава IV, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяет порядок государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к которым относятся:
- Государственная регистрация права на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
- Государственная регистрация права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения (обременения).
- Государственная регистрация права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.
- Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.
- Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.
- Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.
- Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве.
- Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
- Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- Государственная регистрация сервитута.
- Государственная регистрация права на недвижимое имущество на основании решения суда общей юрисдикции, арбитражного суда или третейского суда.
- Государственная регистрация ипотеки.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.
- договор купли–продажи
- договор мены
- договор дарения
- договор ренты
- договор дарения земельного участка
- аренда нежилых помещений
- субаренда нежилых помещений
- дополнительное соглашение к договору аренды
- расторжение договора аренды
- аренда жилого помещения
- аренда земельных участков
- дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка
- расторжение договора аренды земельного участка
- субаренда земельного участка
- залог нежилых помещений
- залог жилого помещения
- залог права по договору аренды земли
- погашение записи об ипотеке
- Регистрация договоров участия в долевом строительстве
- Регистрация договоров уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
- Расторжение договора участия в долевом строительстве.
Одним из самых распространенных оснований для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, является сделка купли–продажи недвижимости, в соответствии с которой происходит смена владельца собственности. Сторонами договора купли продажи недвижимости могут являться как физические, так и юридические лица. Объектом сделки может стать жилая недвижимость, например квартира или загородный дом, нежилые торговые, офисные и складские помещения, земельный участок, промышленное предприятие как имущественный комплекс и иные объекты недвижимости.
- произвести оформление технических документов на объект недвижимости,
- подготовить договор купли-продажи, аренды, субаренды недвижимого имущества; иной гражданско-правовой договор.
- подготовить и подать пакет документов в Территориальное управление Росреестра, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости)
- устранить замечания регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);
- получить зарегистрированные документы по доверенности.
Направьте нам запрос прямо сейчас и уже завтра, наши юристы начнуть действовать в ваших интересах.
Процедура сопровождения сделок с недвижимостью подразумевает собой комплексную программу – от консультирования до подписания основного договора купли-продажи и последующей государственной регистрации перехода права собственности.
- Юристы выполняют следующие действия:
- проверяют документацию на подлинность, законность и комплектность;
- проверяют объект недвижимости на юридическую чистоту;
- проверяют информацию о собственниках недвижимости;
- детально разбирают пункты всех соглашений по сделке;
- организовывают переговоры между участниками;
- контролируют процесс проведения сделки и безопасного осуществления взаиморасчетов;
- отстаивают интересы клиента во всем процессе сопровождения;
- проводят регистрацию перехода права собственности.
Во время юридической консультации по покупке или продаже недвижимости решаются все вопросы по процедуре, а также формируется план необходимых действий. Своевременная помощь специалистов позволяет избежать множества ошибок, возможных на каждом этапе, начиная с поиска жилья и завершая государственной регистрацией перехода права на него.
Компания МЮСН предлагает дистанционную помощь в сопровождении. Неважно, где находитесь Вы или покупаемый объект — Московская область или Москва, центр оформления недвижимости будет всегда на связи. При необходимости юристы компании выезжают к месту совершения сделки.
| Название услуги | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация | бесплатно |
| Юридическая консультация | от 3000 рублей |
| Проверка | от 5000 рублей |
| Сопровождение аванса или сделки Срочный выезд юриста |
от 15000 рублей |
| Юридическое сопровождение «под ключ» | от 35000 рублей |
| Покупка «под ключ» | от 115000 рублей |
| Продажа «под ключ» | от 100000 рублей |
| Продажа с последующей покупкой «под ключ» | от 185000 рублей |
| Данный прайс-лист устанавливает базовые цены компании МЮСН на основные услуги для наиболее стандартных ситуаций. В связи с тем, что специфика сферы недвижимости такова, что очень часто ситуации оказываются не стандартными, объем предполагаемой работы, и окончательная стоимость услуг согласовываются индивидуально после предварительного анализа Вашего обращения на первичной бесплатной консультации! Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 8-495-998-07-08! |
|
Главной задачей компании является обеспечение безопасности сделки. Для этого наши специалисты детально исследуют объект недвижимости на юридическую чистоту, наличие арестов или залога банка, законность перепланировок. Собственников проверяют на законность правомочий владения, дееспособность, финансовую добросовестность, а также случаи действующих прав на жилье несовершеннолетних детей. С множество нюансов под силу разобраться и разрешить их только профильным специалистам – юристам по недвижимости.
Компания МЮСН сопровождает сделки купли-продажи, дарения, обмена квартир, земельных участков, жилых домов, комнат, долей, коммерческой недвижимости. Заказав услугу по оформлению прав на недвижимость в Москве, сотрудники центра оформления недвижимости проконсультируют, а затем правильно организуют весь процесс.
Своевременная и грамотная юридическая помощь в оформлении сделки с недвижимостью позволит досконально разобраться во всех важных деталях и особенностях, выявить подозрительные данные, выявить и предупредить мошеннические схемы и предотвратить последующее расторжение сделки. Компания МЮСН работает с юридическими и физическими лицами, решает судебные споры, представляет интересы заказчика.
- Центр оформление сделок с недвижимостью Москва предлагает следующие услуги:
- сопровождение сделки;
- проверка объектов недвижимости и их собственников;
- земельные вопросы, споры по установлению границ;
- приватизация;
- оспаривание кадастровой стоимости на объект недвижимости;
- защита прав и интересов клиента;
- досудебные разбирательства;
- споры по долевому строительству, самовольных построек;
- при необходимости – ведение споров в суде;
- приобретение жилья на ипотечные средства.
Юристы по оформлению сделки учитывают все риски, связанные с поиском и последующим приобретением жилья, тем самым гарантируют безопасность процесса и самой сделки. Благодаря квалифицированной помощи, Вы сэкономите не только деньги, но и драгоценное время.
Грамотная работа по оформлению сделок с недвижимостью позволяет избежать ошибок в процессе, а в дальнейшем — проблем. Неопытность и незнание законов могут привести к приобретению жилья с рисками, к судебным разбирательствам, спорам с продавцами и покупателями. Компания МЮСН предлагает профессиональные юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью и комплексное сопровождение на всех этапах сделки.
Прежде всего, при покупке недвижимости. Как только вы заключили сделку купли-продажи и подписали договор, вам нужно зарегистрировать свое жилище. Только после этого вы из покупателя превратитесь в полноценного владельца.
Кроме того, процедура регистрации нужна, если квартиру вам подарили или вы получили ее по наследству. В этих случаях процесс подачи сведений о недвижимости ничем не отличается от ситуации с покупкой жилья. Вместо договора купли продажи вам нужно будет заключить договор дарения или передачи в наследство.
Весь пакет документов можно отнести как в сам Росреестр, так и в многофункциональные центры.
Важно! При подаче документов на регистрацию квартиры сотрудник, который их принимает, должен выдать вам расписку. Как в МФЦ, так и в самом Росреестре.
В расписке должен быть список документов, информация о их получении сотрудником, сроки регистрации. А также специальный номер, по которому можно отследить этапы процедуры регистрации. Кроме того, пакет документов можно отправить и через сайт Росреестра, но для этого необходимо наличие электронной подписи у заявителей.
Время, за которое вам зарегистрируют недвижимость, зависит от конкретной ситуации. Например, после покупки квартиры в новостройке, процедура может занять от трех до семи рабочих дней. Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку. На пару дней меньше может уйти на регистрацию жилья, которое покупали на ипотечные деньги. Если вы приобретаете вторичку, тогда процесс регистрации будет составлять от трех до пяти рабочих дней. При этом, если вы подаете документы через МФЦ, сроки могут вырасти примерно на два – четыре рабочих дня.
После регистрации квартиры, вы становитесь ее полноправным владельцем. И чтобы подтвердить свое право, вам нужно будет заказать справку из Единого государственного реестра недвижимости. Проще говоря, выписку из ЕГРН. С 2016 года она заменила бумажное свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. При этом сама выписка стала гораздо более полным документом. Из нее можно узнать наиболее актуальные данные о квартире: сколько реальных законных владельцев, размер жилой площади жилья, кадастровую стоимость и т.д.
Выписка из ЕГРН можно заказать в двух видах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.
Важно! Выписку нельзя получить один раз и оставить себе навсегда. Как в бумажном, так и в электронном виде, данные из документ актуальны только на момент его выдачи. Срок действия выписки зависит от конкретной ситуации.
В МФЦ или отделении Росреестра. В этом случае вам придется несколько раз приходить в государственные органы. Сначала, чтобы оставить заявку на получение, а затем, спустя 9 дней, забрать выписку. Кроме того, нужно будет представить свои личные данные. Справку вам выдадут в бумажном виде.
С помощью сайта Росреестра. Заявку на получение выписки можно оставить и онлайн. Для этого вам нужно будет потратить несколько минут, а может быть, и часов, для того, чтобы заполнить большое количество пунктов с информацией о вашем жилье. А готовый ответ в электронном виде ждать нужно не ранее, чем через три дня.
Через сервис ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра. Получить выписку из ЕГРН здесь проще и гораздо быстрее. Единственное, что вам нужно сделать, это указать адрес недвижимого имущества либо его кадастровый номер. А электронная справка со всеми данными придет вам на почту уже через час.
Не всегда регистрация квартиры проходит без проблем. Сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру. По закону у них есть такое право и целый список оснований, при которых они могут нажать на кнопку стоп. Вот самые распространенные из них.
- предоставлен не весь пакет документов;
- сведения в них недостоверны или неактуальны;
- на квартиру наложен арест или ее нельзя продавать;
- сотрудники Росреестра не получили нужные данные, которые они запрашивали (например, у нотариуса или в налоговой);
- при продаже квартиры по договору долевого участия, застройщик не внес отчисления в Компенсационный фонд долевого строительства.
Кроме того, приостановить регистрацию могут сами участники сделки. Продавец или покупатель, либо по обоюдному согласию.
Чтобы у сотрудников Росреестра не было к вам вопросов, и они не остановили процедуру регистрации, заранее проверьте все документы. А лучше, еще до начала сделки купли-продажи проверьте саму квартиру и ее владельца. Особенно это касается приобретения жилья на вторичном рынке.
Чтобы проверить добросовестность продавца и убедиться в подлинности всех документов, вам понадобится все та же выписка из ЕГРН. Как ее заказать проще и быстрее, мы упоминали выше. А теперь давайте рассмотрим возможные ситуации, которые можно избежать и не попасть к недобросовестному продавцу квартиры.
Государственная регистрация сделок обязательна для многих видов сделок с недвижимостью.
Согласно Гражданскому кодексу РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только в момент регистрации его в ЕГРН – Едином Государственном Реестре Недвижимости.
Регистрация прав и сделок с недвижимостью – инструмент защиты от мошеннических действий, столь распространенных в этой сфере. Всесторонняя проверка сделки квалифицированным юристом – залог того, что вы не потеряете свою собственность или немалые деньги. Риэлтерские компании больше заинтересованы в совершении сделки, чем в ее «чистоте». Опытный же юрист знает, что даже внешне «чистая» сделка может в итоге оказаться тщательно разработанной схемой обмана. Поэтому регистрация сделок с недвижимостью с участием грамотного юриста – не роскошь, а необходимое условие их успешного завершения.
На первый взгляд, регистрация недвижимости – несложная и отработанная процедура. Но даже если не говорить о многочисленных случаях обмана, существует еще 60 законных оснований для отказа и приостановки регистрации. А приостановка сделки – это непредвиденные проблемы для участников сделки и дополнительный немалый риск для покупателя.
Наши юристы помогут вам в сжатые сроки подготовить все надлежащие документы для регистрации, досконально проверят все обстоятельства сделки и проведут регистрацию права собственности на недвижимое имущество в Росреестре. А вы оплатите наши услуги только после успешной регистрации сделки.
Регистрационные палаты в Москве
Воскресенск, ул. Советская, д. 5 «а»
Домодедово, ул. Зеленая, д. 1
Егорьевск, ул. Карла Маркса, д. 129а
Егорьевск, пр-кт Ленина, д. 16 (2 этаж)
Жуковский, ул. Маяковского, д.26/7
Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23, каб. № 44
Лыткарино, 5 микрорайон, квартал 2, д. 13
Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 53
Дзержинский, ул. Дзержинская, д. 13
Котельники, мкрн. Ковровый, д. 25
Орехово-Зуево, ул. Дзержинского, д. 34
Раменское, ул. Воровского, д.1а
Раменское, ул. Вокзальная, д.4а
Прием государственными регистраторами:
среда — с 14.00 до 17.00 час., четверг с 09.00 до 13.00 час.
- О нас
- Наши услуги
- Наши цены
- Оплата услуг
- Сервисы Росреестра
- Справочник организаций
- Полезная информация
- Правовая информация
- Вопросы и ответы
- Наши партнеры
Сейчас прекрасная пора для узаконивания своей недвижимости.
Съемка, обмеры, подготовка уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства, а также технического плана на один жилой дом площадью до 150 м2 за 38 000 рублей.
Если на участке есть капитальный гараж, баня или другая постройка, то дополнительный технический план на каждый такой объект обойдётся всего лишь в 8 000 рублей.
Подробнее
об акции
центр регистрации недвижимости, Фирмы Москвы
Межевой план на образование земельного участка под многоквартирным домом при одновременном заказе работ на два и более земельных участка
за 70 000 рублей.
Подробнее
об акции
Для тех, кто планирует сдать или арендовать помещения, мы предлагаем выгодные условия по подготовке технического плана для договора аренды: стоимость подготовки документа на площадь 200 м2 без перепланировок и обмеров составит
39 000 рублей.
Подробнее
об акции
Пожалуйста, оставьте небольшой отзыв о Центр регистрации сделок с недвижимостью. Опишите ваши впечатления от работы данной компании и помогите другим людям понять, стоит ли обращаться к услугам этого предприятия. Для сообщения об ошибках в описании компании воспользуйтесь формой обратной связи.
- +7 (495) 772-64-58
- +7 (901) 747-87-90
нет данных Москва, Кантемировская улица, 3к5