Исковое заявление о разделе коммунальной квартире

24.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о разделе коммунальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

2. Раздел квартиры при разводе: пошаговая инструкция и советы юриста

3. Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

4. Исковое заявление о разделе лицевого счета. образец заполнения и бланк 2020 года

5. Как составить заявление на раздел лицевого счета в квартире

6. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

7. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме квартира, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на нее, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие квартиры не делятся при разводе?

квартира, приобретенная до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
квартиры, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Раздел квартиры при разводе: пошаговая инструкция и советы юриста

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

наименование суда, в который подается исковое заявление
сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
документ, подтверждающий уплату госпошлины
доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Собственники могут являться дольщиками квартиры. Они могут добровольно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить лицевой счет. При совместном обращении проблем не возникает.

А вот что делать, если ваш сосед по квартире не желает раздела или просто бездействуют в части совместного обращения? В этой ситуации без судебного решения прийти к адекватному результату не удастся. Лучше обратиться к нашему юристу, который имеет опыт ведения дел по жилищному законодательству и разбирается в подобных вопросах.

Обращаться следует в судебную инстанцию, где расположены квартира или ваш дом. Потребуется уплата государственной пошлины в строго установленном размере. Затем аналогичным путем подается иск о разделе лицевых счетов, и ожидается решение суда. Обычно судьи рассматривают подобные дела на протяжении двух-трех месяцев. Тогда истцу и ответчику придется подождать. Меньше сил и времени помогут затратить наши квалифицированные юристы, которые возьмут все хлопоты процедуры на себя.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Внимание! В исковом заявлении о разделе лицевого счета должны содержаться сведения следующего характера:

сведения об истце;
сведения об ответчике;
предмет иска;
перечень документов, составляющих приложение к иску;
дата составления и подпись.

В процессе составления иска следует тщательным образом определить его предмет, а также грамотно заявить требования.

При этом возникает ряд вопросов:

на какое количество долей должно быть разделено жилое помещение;
каково процентное соотношение долей;
каким образом должны быть разделены счета на оплату коммунальных услуг, если установлены счетчики.

Также следует указать адрес жилого помещения, коммунальные платежи за которое подлежат разделу.

Заявить требование о разделе лицевого счета вправе следующие лица:

собственники квартиры, если собственность является долевой. Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
наниматель жилого помещения, а также члены его семьи.

Если стороны согласовали вопросы осуществления коммунальных платежей в добровольном порядке, следует представить соглашение в управляющую компанию.

Важно! Если управляющей компанией в удовлетворении соглашения было отказано, или ответ в установленный срок не поступил, следует подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения соответствующего жилого помещения.

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.

Иск может быть составлен в письменной или печатной форме.

К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

копии иска по числу участвующих в деле лиц;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);
выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб. до 5000 руб.

Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Существует определенный порядок представления искового заявления в суд для рассмотрения и разрешения дела:

прежде всего, следует уплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации;
после этого составляется исковое заявление, содержащее исчерпывающие сведения о спорной ситуации, а также требования истца и доказательственную базу;
приложите к составленному исковому заявлению квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
приложите документы, подтверждающие вашу правовую позицию, а также вещественные доказательства при их наличии;
подайте исковое заявление в суд по подсудности. Документ вместе с приложениями передается секретарю, который расписывается в их принятии;
второй экземпляр иска остается у истца;
завершающим этапом является назначение судебного заседания, в котором будет рассмотрено и разрешено дело.

Таким образом, для раздела лицевого счета между несколькими лицами, проживающим в одной квартире, следует осуществить перечисленные действия в указанной последовательности.

Исковое заявление на разделение лицевых счетов — это документ, который поможет добиться распределения платы за электроэнергию, газ, воду, мусор и капремонт между собственниками или нанимателями жилплощади. Он понадобится, если лицам, проживающим в одной квартире или доме, не удается урегулировать вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг мирным путем. Подобные споры чаще всего возникают между экс-супругами, продолжающими проживать в общей квартире после развода, между родителями и совместно проживающими с ними взрослыми детьми, между собственниками, владеющими долями в квартире. Расскажем, как правильно писать исковое заявление, куда его необходимо подавать и во сколько обойдется обращение в суд.

Это важно знать: Госпошлина по иску о признании права собственности

В случае с долевой собственностью каждый сособственник должен соразмерно своей доле содержать ее. Один из сособственников имеет право заявить требование о разделе лицевого счета.

Потребуется обратиться в ТСЖ, управляющую компанию и организацию по ресурсоснабжению, подать заявление. К заявлению следует приложить свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также копию паспорта.

Запомните! Если вам отказано в удовлетворении вашего требования, следует подать исковое заявление в суд.

Соответчиками будут следующие организации:

ТСЖ;
управляющая компания;
организация по ресурсоснабжению.

В заявлении укажите следующие требования:

определить порядок оплаты сособственниками коммунальных услуг;
разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг;
установить обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

При этом согласно статье 43 Гражданского процессуального кодекса третьими лицами будут выступать остальные сособственники жилого помещения.

На основании вступившего в силу судебного решения должен быть выставлен отдельный платежный документ.

О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

паспорта;
свидетельство о браке;
документы на недвижимость;
кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
свидетельства о рождении детей.

В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.

Если мирно решить вопросы, касающиеся имущества супругов не удалось, мужу и жене приходится обращаться в судебную инстанцию. Обычно подается исковое заявление о разделе квартиры между супругами. В ходе его рассмотрения принимается решение о положенных супругам долях и о том, как будет осуществляться эксплуатация жилья после развода. Если речь идет о разделе ипотечной квартиры, обязательно привлекается третья сторона – банк. До полной выплаты долга по кредиту недвижимость остается в залоге у финансовой организации, поэтому проводить с ней какие-либо операции без предварительного согласования нельзя.

Рассматривая исковое заявление о разделе имущества судья обычно принимает решение о том, что супругам положены равные доли. Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние дети имеют право на свою часть. Наличие малолетнего ребенка может повлиять на размер доли родителя, с которым он останется проживать.

Изучив исковое заявление о разделе квартиры между супругами, судья может принять такие решения:

передать жилье в собственность жене (мужу), обязав выплатить второй стороне компенсацию;
продать недвижимость и разделить средства поровну;
разделить недвижимость в натуре (принимается крайне редко).

Исковое заявление о разделе имущества подают по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.

Заявление о разделе недвижимости может быть подано в рамках рассмотрения иска о расторжении брака или отдельно. Все зависит от сложности ситуации. Закон не обязывает определять судьбу недвижимости во время процедуры развода. Допускается раздел квартиры после прекращения отношений.

Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать нормам, установленным ГПК РФ. Если требования законодательства будут нарушены, его могут оставить без рассмотрения. Если возможности обратиться к адвокату нет, можно использовать образец искового заявления об определении долей супругов и разделе недвижимости. Оно должно содержать:

полное наименование судебной инстанции;
личные данные истца и ответчика;
цену иска;
описательную часть (информацию о заключении и расторжении брака (если жилье делится после развода), о наличии детей, об имуществе, которое хотят разделить бывшие супруги);
данные о проведении досудебного урегулирования спора;
ссылки на законодательные нормы, позволяющие обратиться в суд;
суть требований;
список прилагаемых документов;
дату;
подпись с расшифровкой.

Если подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры, нужно также указать, когда и с каким банком был заключен кредитный договор.

Иск дополняется копиями следующих бумаг:

удостоверения личности истца;
свидетельств о заключении и расторжении брака (при наличии);
документов на недвижимость;
свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
кредитного договора (если цель, с которой подается исковое заявление – раздел ипотечной квартиры).

При подаче документов уплачивается государственная пошлина.

В судебном порядке можно определить судьбу только недвижимости, которая принадлежала семье на правах собственности. Исковое заявление о разделе муниципальной квартиры суд оставит без рассмотрения.

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

Для обращения в суд истец должен принести:

Заявление-основание. Им выступает образец заявления (иска) в суд.
Паспорт РФ.
Свидетельство о праве собственности.
Квитанцию ЖКХ или иной образец лицевого счета, который необходимо распределить.
Чек об уплате государственной пошлины – требуется в одном экземпляре.
Выписку из домовой книги или справку о составе семьи.

По закону, лицевой счет по квитанциям ЖКУ можно распределить между собственниками, если недвижимость поделена по долям. Финансовые обязательства будут сформированы, исходя из размера доли каждого из участников дела.

Распределение будет осуществляться при наличии документа-основания одного из владельцев. При этом допускается изменить условия погашения долга в рамках только одной организации.

Закон не предусматривает разделение квартплаты при наличии долга. В таком случае управляющие компании будут требовать погасить долг солидарно, со всех жильцов. Если один из собственников погашал долги, а второй уклонялся от финансовых обязательств, владелец имущества может обратиться с регрессным требованием в суд.

Согласно ст. 325 ГК РФ, гражданин, уплативший долг за другое лицо кредитору (управляющей компании – в конкретном случае), имеет право предъявить регрессное требование в равных долях к остальным владельцам, за исключением учета своей доли в процессе оплаты коммунальных услуг.

Внимание! Регрессное требование можно применить только в случае, если плательщик может доказать, что именно он исполнял обязательства. Требуется представить чеки, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт внесения наличных за квартплату истцом лично.

Если произошло разделение лицевого счета между собственниками, каждому из них будет приходить личная квитанция. Если в квартире установлены счетчики, оплата по показаниям будет разделена в равной доле между всеми владельцами. При отсутствии счетчиков расчет будет произведен путем деления площади на количество человек.

Важно! Погашение счета за ЖКХ после разделения не будет учитываться солидарно. Каждый, кто получил квитанцию, будет отвечать за погашение только своей доли. При возникновении долга у одного из собственников коммунальные службы не имеют права требовать с других жильцов оплату. Санкции по закону могут быть применены непосредственно к должнику.

Квартплата входит в список обязательных расходов. При нахождении недвижимости в долевой собственности владельцы обязаны участвовать в оплате ЖКХ совместно, в равной степени.

Наличие разногласий может привести к разделению прав по погашению квартплаты. После рассмотрения заявления собственники будут отвечать по финансовым обязательствам индивидуально.

Если дом обслуживает несколько организаций, обратиться с заявлением необходимо в каждую из них.

Источник: https://vashdom.guru/zhkh/zayavlenie-na-razdelenie-licevogo-scheta/

Заявить требование о разделе лицевого счета вправе следующие лица:

собственники квартиры, если собственность является долевой. Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
наниматель жилого помещения, а также члены его семьи.

Исковое заявление о разделе лицевого счета. образец заполнения и бланк 2020 года

прежде всего, следует уплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации;
после этого составляется исковое заявление, содержащее исчерпывающие сведения о спорной ситуации, а также требования истца и доказательственную базу;
приложите к составленному исковому заявлению квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
приложите документы, подтверждающие вашу правовую позицию, а также вещественные доказательства при их наличии;
подайте исковое заявление в суд по подсудности. Документ вместе с приложениями передается секретарю, который расписывается в их принятии;
второй экземпляр иска остается у истца;
завершающим этапом является назначение судебного заседания, в котором будет рассмотрено и разрешено дело.

Учтите! Дело рассматривается в районном суде в течение 2-х месяцев.

В процессе разрешения спора о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между жильцами суд определяет определенный размер оплаты. Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.

Для разрешения спора между нанимателем жилого помещения и членами его семьи суд, учитывая количество жильцов, устанавливает размер оплаты коммунальных услуг. Как правило, размер оплаты устанавливается в долевом соотношении.

Как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в управляющих компаниях?

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение.

Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда.

Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Срок исковой давности составляет 3 года. В этот период любой из супругов может подать исковое заявление о разделе недвижимости. Некоторые ошибочно отсчитывают срок с момента расторжения брака, хотя фактически он начинает течь только с момента нарушения прав одного из супругов.

Пример: Если после развода супруги не конфликтовали друг с другом и совместно пользовались недвижимостью (предположим, сдавали и делили полученную прибыль пополам), то в этот период срок исковой давности еще не отсчитывается.

А вот в тот момент, когда один из супругов решит лично заселиться в квартиру и ограничит доступ к ней для второго, срок исковой давности начнет свое истечение. С этого момента и следует отсчитывать три года, на протяжении которых можно подать исковое заявление.

Если этого не сделать, имущество останется за тем собственником, который отмечен в документах.

Сам процесс рассмотрения иска занимает около 2-х месяцев, однако в отдельных случаях может растягиваться и на 4 месяца или даже больше. Это зависит в первую очередь от сложности дела, а во вторую – от загруженности суда.

При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи семейного кодекса:

Описывает какое имущество супругов считается совместным.
Рассказывает о том, как владеть и распоряжаться совместным имуществом супругов.
Описывает раздел имущества супругов.
Указывает размер доли, положенной каждому супругу.

Гражданского кодекса:

О разделе совместного имущества.
Об общем имуществе.

Гражданско-правового кодекса:

О разделе судебных расходов (госпошлины) между сторонами. Актуально в том случае, если истец планирует стребовать с ответчика еще и госпошлину.
О возмещении услуг представителей. То же самое, что и с госпошлиной, но касается оплаты работы юристов.
Описывает исковое заявление.
О перечне прилагаемых к заявлению документов.

К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:

Копии иска и всех документов, по 1 экземпляру каждой бумаги для каждой стороны, включая сюда и судью.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Паспорта истца и ответчика (или просто истца).
Свидетельство о браке, разводе, рождении и/или смерти, в зависимости от ситуации.
Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и техпаспорт.
Отчет об оценке квартиры (если истец прибегал к услугам оценочной компании).

Перечень не полный. В зависимости от ситуации стороны могут прилагать к иску и любые другие бумаги, если они каким-то образом могут повлиять на решение суда.

Госпошлина при подаче такого искового заявления определяется исходя из пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. В случае с квартирой, нас больше интересуют последние два абзаца, так как вряд ли даже часть недвижимости будет стоить меньше 200 тысяч рублей.

При указании цены иска нужно вписывать не полную стоимость недвижимости, а только цену той доли, на которую претендует истец.

Пример №1: Спорная однокомнатная квартира согласно отчету об оценке стоит 600 тысяч рублей. Истец претендует на половину – 300 тысяч рублей. Значит ему нужно оплатить 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей и дополнительно 5200 рублей. Получается, что госпошлина составит 1+5,2=6,2 тысяч рублей.

Пример №2: Спорная квартира стоит 3 миллиона рублей. Истец претендует на половину = 1,5 миллиона рублей. Значит ему нужно оплатить 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион и дополнительно 13200 рублей. Госпошлина составит 2500+13200=15700 рублей.

В рамках судебного разбирательства стороны могут заключить мировое соглашение, которое немедленно прекращает заседание.

Этот документ должен включать в себя все условия и требования обеих сторон и подписывать его нужно только в том случае, если вы действительно согласны со всем написанным и больше не будете подавать исковые требования.

Связано это с тем, что подобные мировое соглашения практически невозможно оспорить, ведь они заключаются прямо в суде и есть множество свидетелей тому, что обе стороны уже решили конфликт и согласны с достигнутыми договоренностями.

Также следует учитывать тот факт, что ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию так, как он ее видит и может даже выдвинуть встречные требования к истцу.

Такие заявления рассматриваются одновременно и потому суд может принимать не совсем те решения, на которые рассчитывал истец.

В последнем случае нужно помнить, что с момента получения решения суда у сторон есть 1 месяц для подачи на апелляцию.

Неверно было бы рассматривать вопросы, так или иначе связанные исками о разделе квартиры, исключительно сквозь призму споров об имуществе между бывшими супругами.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о разделе квартирыОбразец искового заявления о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Владение собственностью бывает разное:

долевое;
совместное.

Но при любом из них изначально квитанция выписывается на одного из владельцев, на него же оформляется лицевой счет. Что будет происходить с оплатой? Тот, на кого зарегистрирован лицевой, будет плательщиком. При неполном внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги именно он становится, в первую очередь, должником.

Но существует понятие субсидиарной ответственности – УК может воспользоваться правом и в качестве плательщика в иске назвать любого из собственников должником либо всех вместе. Если обязанность уплатить всю причитающуюся сумму возложена судом на одного человека, именно он и будет платить. Но тогда плательщик может обратиться к остальным в порядке регрессного требования о возмещении ему расходов. Каждый раз, а текущие платежи начисляются ежемесячно, требовать регрессию довольно затруднительно, поэтому встает вопрос об оформлении разделения счетов.

Либо есть другой вариант – добровольное соглашение об установлении размера платы между собственниками. Заключить в письменном виде (лучше подписать в присутствии нотариуса) и предоставить в УК вместе с заявлением о раздельных счетах. А что делать, если согласия нет? Обращаться в суд. Но в этом тоже есть нюансы.

Как составить заявление на раздел лицевого счета в квартире

Условия для раздела счетов:

Воспользоваться правом получения отдельных квитанций могут владельцы общей долевой собственности. То есть в правовых документах на квартиру должен быть указан размер доли. Например, 2/5; 3/5.
При совместной собственности разделить счета нельзя. Услуга станет доступной после переоформления квартиры в долевое владение.
Если у квартиры один собственник, – делить счета не с кем, несмотря на наличие зарегистрированных жильцов.

Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды. Кроме иска об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ, в суд нужно предоставить правовые документы на квартиру и госпошлину.

Суд может вынести решение о взносах за коммунальные расходы в соответствии с размером доли в праве общей собственности. Но решение суда не является гарантией в прекращении коммунальных споров между собственниками.

После вступления решения суда в законную силу его нужно передать в УК для формирования раздельных квитанций.

Собственники квартиры вправе требовать разделения оплаты за услуги ЖКХ путем подготовки отдельного платежного документа на каждого из владельцев. Чтобы установить подобный порядок оплаты, нужно обратиться в УК или ТСЖ. Если уполномоченные организации отказывают в разделении коммунальных счетов, можно обращаться в суд.

Минус такой процедуры – ее формальная составляющая. Разделение коммунального платежа пропорционально размеру доли не отражает количество фактически потребляемых ресурсов каждым из жильцов. Поэтому таким способом не всегда можно разрешить конфликты между совладельцами.

Лицeвoй cчeт — этo идeнтификaтop, пo кoтopoмy пpoизвoдитcя pacчeт зa кoммyнaльныe ycлyги. Oтpaжaeт вce вoпpocы, кoтopыe cвязaны c нaчиcлeниeм oплaты зa пoльзoвaниe и coдepжaниe жилoгo пoмeщeния. Индивидyaльный нoмep лицeвoгo cчeтa пpиcвaивaeтcя в ЖЭКe, тeплoэнepгo, вoдoкaнaлe, гaзoвoй кoнтope и пpoчиx opгaнизaцияx, в тoм чиcлe yпpaвляющиx кoмпaнияx.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.

Cyщecтвyeт мнoжecтвo oгpaничeний пpи paздeлe лицeвoгo cчeтa, ecли жильe нe пpивaтизиpoвaнo. B тeopии тaкaя вoзмoжнocть дocтyпнa, ecли пo фaктy в квapтиpe пpoживaeт двe и бoльшe oтдeльныe ceмьи. Нaпpимep, тaкaя cитyaция cклaдывaeтcя, кoгдa мoлoдoжeны живyт c poдитeлями или cyпpyги oфopмили paзвoд, нo нe paзъexaлиcь. Пpи этoм нa пpaктикe пpoцeдypy пpoвecти кpaйнe cлoжнo.

Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.

Пocлeдняя инcтaнция, кyдa мoгyт oбpaтитьcя жильцы — этo cyд.

Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.

Ecли Eдиный инфopмaциoннo-pacчeтный цeнтp oтклoнил зaпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa, жильцы имeют пpaвo peшить вoпpoc в cyдeбнoм пopядкe.

Инициaтopoм иcкa мoжeт выcтyпить кaждый чeлoвeк, кoтopый пpoживaeт в пoмeщeнии пo дoгoвopy coцнaймa, a нe тoлькo oтвeтcтвeнный квapтиpocъeмщик.

Пopядoк дeйcтвий:

3aинтepecoвaннoe лицo пepeдaeт в cyд зaявлeниe нa paздeл лицeвoгo cчeтa жилья. Cдeлaть этo мoжнo личнo, или пo пoчтe зaкaзным пиcьмoм c oпиcью влoжeний.
Oплaтить гocпoшлинy. B cтaндapтныx cлyчaяx, paзмep гocпoшлины cocтaвляeт 300 pyблeй.
Пpeдocтaвить пaкeт дoкyмeнтoв.
Oжидaть peшeниe cyдa.

Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв:

зaявлeниe, пoдпиcaннoe вceми жильцaми квapтиpы;
выпиcкa нa квapтиpy;
плaн БTИ;
кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют фaкт пpoживaния в квapтиpe oтдeльныx ceмeй (нaпpимep, cвидeтeльcтвo o paзвoдe cyпpyгoв);
квитaнция yплaты гocпoшлины.

Paccмoтpeниe иcкa мoжeт зaнять нeкoтopoe вpeмя. Ecли cyд вынeceт peшeниe в пoльзy инициaтopa иcкa, лицeвoй cчeт мoжнo бyдeт paздeлить, нo тaкиe peшeния пoчти нe пpинимaютcя. B этoм cлyчae нeoбxoдимo пoвтopнo oбpaтитьcя в EИPЦ, opгaнизaция нe имeeт пpaвa oткaзaть в paздeлe.

Paздeлeниe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми квapтиpы — cлoжнeйшaя пpoцeдypa. Чaщe вceгo тaкaя нeoбxoдимocть вoзникaeт, ecли oдин из coбcтвeнникoв нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй. Ecли лицeвoй cчeт oбщий, дoлгoвoe oбязaтeльcтвo нaклaдывaeтcя нa вcex влaдeльцeв жилплoщaди. Ecли cчeт paздeлeн, дoлг cтaнoвитcя пepcoнaлизиpoвaнным. Нo нaйти дpyгoй выxoд из cитyaции бyдeт пpoщe.

Paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaнoй квapтиpe мoжнo:

Пo дoгoвopeннocти чepeз yпpaвляющyю кoмпaнию
Чepeз cyд

Ecли мeждy coбcтвeнникaми дocтигнyтo coглaшeниe o paздeлeнии лицeвoгo cчeтa, oни мoгyт oбpaтитьcя в oднy из кoмпaнию, кoтopaя пpeдocтaвляeт им кoммyнaльныe ycлyги. Пpeдвapитeльнo вce coбcтвeнники зaключaют мeждy coбoй coглaшeниe, в кoтopoм oпpeдeляют дoли пo oплaтe кoммyнaльныx и дpyгиx ycлyг. Bмecтe c пoдпиcaнным coглaшeниeм и зaявлeниeм нa выдeлeниe oтдeльныx лицeвыx cчeтoв в кoмпaнию нeoбxoдимo пoдaть ycтaнoвлeнный пaкeт дoкyмeнтoв. Пpи нeoбxoдимocти зaявлeниe и дoкyмeнты мoжнo пepeдaть чepeз MФЦ. Или пpocтo cлeдyeт дoгoвopитьcя o тoм, ктo и cкoлькo oплaчивaeт кoммyнaлкy — этo нaмнoгo пpoщe.

Дoкyмeнты для выдeлeния oтдeльнoгo лицeвoгo cчeтa:

выпиcкa из EГPН;
пacпopт coбcтвeнникa.

Ecли кoммyнaльнaя кoмпaния oдoбpит пpoшeниe, oнa зaключит дoгoвop c кaждым из coбcтвeнникoв, cчeтa и oтвeтcтвeннocть зa oплaтy пpeдocтaвлeнныx ycлyг бyдyт paздeлeны.

Baжнo! Кoмпaния мoжeт oткaзaтьcя выпoлнить paздeл лицeвoгo cчeтa нa двa coбcтвeнникa ecли в квapтиpe ycтaнoвлeн eдиный cчeтчик или ecть дoлги зa кoммyнaльныe ycлyги. B тaкoм cлyчae peшить вoпpoc мoжнo чepeз cyд.

Ecли coбcтвeнники нe дocтигли coглaшeния пo вoпpocy paздeлa cчeтoв зa квapтиpy, инициaтop paздeлa мoжeт oбpaтитьcя в cyд. Пo жилищнoмy кoдeкcy, paздeлить лицeвoй cчeт нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг чepeз cyд oчeнь cлoжнo, нo вoзмoжнo в peдкиx cитyaцияx и в тoм cлyчae, ecли yпpaвляющaя кoмпaния oтклoнилa пpoшeниe или ocтaвилa eгo бeз oтвeтa.

Чтoбы пoдaть иcк, нeoбxoдимo coбpaть дoкyмeнты:

cпpaвкy o cocтaвe ceмьи;
кoпию пacпopтa иcтцa;
пacпopт нa квapтиpy или выпиcкy из EГPП;
кoпию лицeвoгo cчeтa;
кoпию oткaзa из yпpaвляющeй кoмпaнии.

Пepeчeнь дoкyмeнтoв зaвиcит oт ocoбeннocтeй cитyaции. Дoпoлнитeльнo мoжeт пoнaдoбитьcя кoпия oткaзa кoмпaнии, кoтopaя пpeдocтaвляeт кoммyнaльныe ycлyги, или квитaнции, кoтopыe пoдтвepждaют, чтo иcтeц oплaчивaeт cвoю чacть cчeтoв.

Нa ocнoвaнии этoгo пaкeтa дoкyмeнтoв мoжнo пoдaть иcкoвoe зaявлeниe o paздeлe лицeвoгo cчeтa.

Пpимep, кaк пpaвильнo нaпиcaть иcкoвoe зaявлeниe:

Paйoнный cyд
Иcтeц — oдин из coбcтвeнникoв
Oтвeтчик — кoмпaния, кoтopaя пpeдocтaвляeт
кoммyнaльныe ycлyги, или втopoй coбcтвeнник
Дaнныe, кoнтaкты иcтцa — ФИO, aдpec пpoпиcки, тeлeфoн

Иcкoвoe зaявлeниe
(дoпycкaeтcя yтoчнeниe «o paздeлe лицeвoгo cчeтa»)

Я, ФИO, coбcтвeнник ½ дoли пo пpaвy oбщeй coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy ___ . Bтopым coбcтвeнникoм yкaзaннoй квapтиpы являeтcя ФИO (дaлee – oтвeтчик), кoтopый нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй. Coглaшeниe o pacпpeдeлeнии cчeтoв зa oбcлyживaниe жилья и пoтpeбляeмыe pecypcы oтcyтcтвyeт. C мoeй cтopoны зaдoлжeннocти зa кoммyнaльныe ycлyги нeт, пoлнyю oплaтy cooтвeтcтвyющeй дoли в cчeтax пoдтвepждaют пoдaнныe мнoю дoкyмeнты (квитaнции).

Пpoшy cyд:

Уcтaнoвить пopядoк и дoли в oплaтe ycлyг yпpaвляющeй кoмпaнии, кoтopaя oбcлyживaeт квapтиpy пo aдpecy __ .
Oбязaть yпpaвляющyю кoмпaнию paздeлить лицeвoй квapтиpный cчeт и пpиcылaть oтдeльныe плaтeжныe дoкyмeнты зa ycлyги кaждoмy из coбcтвeнникoв.
Oбязaть oтвeтчикa oплaчивaть cвoю дoлю зa кoммyнaльныe ycлyги.

Кoличecтвo пyнктoв в пpoшeнии мoжeт быть pacшиpeнo. Cпиcoк дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвoмepнocть пoдaчи иcкoвoгo зaявлeния и инфopмaцию, yкaзaннyю в нeм, пpивoдитcя нижe. B кoнцe зaявлeния иcтeц cтaвит дaтy и пoдпиcь.

Чтoбы нaпpaвить иcк o paздeлe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми, пoдaйтe дoкyмeнты личнo в кaнцeляpию paйoннoгo cyдa, или oтпpaвьтe иx пoчтoй или чepeз интepнeт.

Пepeд нaчaлoм paбoты cyдeбнoй кoмиccии нeoбxoдимo oплaтить гocпoшлинy в paзмepe 300 pyблeй.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если не получилось осуществить разделение лицевых счетов в ЖЭКе, то дальнейшее решение конфликта возможно только через суд. Желательно обратиться к опытным юристам. Для начала процедуры потребуется технический паспорт на недвижимость и справка о составе семьи.

Первая задача, это прекращение общей долевой собственности, то есть прекратить совместное владение квартирой. Это возможно через соглашение с другими собственниками жилья, которое должно быть заверено у нотариуса. В случае конфликтных ситуаций вопрос решается через суд. Только тогда, когда одним из владельцев будет получен отдельный юридический адрес, возможно разделение ЛС. Свою долю регистрируют в БТИ, а затем только обращаются в ЖЭК.

В случае, если в квартире прописано несколько человек, а собственником является один, то разделение лицевого счета невозможно. Такая ситуация иногда возникает между разведенными супругами, которые приобретали жилье в кредит во время брака. Займы на жилье банк выдает только одному члену семьи, прописаны же в нем двое. Если при разводе суд не присудил обоим по какой-либо части, то единственный собственник не может выгнать из квартиры бывшего супруга, который в ней прописан, но и не может заставить его платить по коммунальным счетам.

Ситуация усложняется тем, что бывший(ая) супруг(а) может через суд доказывать, что в квартире не проживал, и что ему отказывали в доступе к данному жилью. При этом он (она) имеет всякое законное основание вселиться в помещение. Тем, кто столкнулся с такой сложной проблемой, необходимо срочно, не мешкая, обратиться к юристу. Такой тяжелый клубок способен распутать только профессионал. Люди, которые рискнули полагаться только на свои силы, уже в начале, делают огромное множество непоправимых ошибок.

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи. А кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Помимо того, что коммуналку больше не придется платить за соседа, также можно будет проще оформить субсидии на нее. Например, если один из владельцев пенсионер, и не имеет дополнительного источника доходов кроме пенсии.

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Подготовка искового заявления в суд	2-3 рабочих дня	от 9 789 ;
Устная консультация	1 час	2 789 ;
Письменная консультация	1-3 рабочих дня	от 9 789 ;
Урегулирование жилищного спора в досудебном порядке	от 2 789 ;
Написание искового заявления по жилищному спору	2-3 рабочих дня	от 7 789 ;
Написание апелляционной жалобы, отзыва на жалобу	2-3 рабочих дня	от 19 789 ;
Представление интересов клиента в суде апелляционной инстанции	1 судебное заседание	от 19 789 ;
Ведение исполнительного производства	1 дело	от 8 789 ;

Выигранные дела Бесплатные консультации Оставить заявку