Приватизация квартиры в великом Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в великом Новгороде». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация жилья в Великом Новгороде

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также желательно оплатить все коммунальные платежи, т. к. хотя в законе и нет указаний о том, что с долгом приватизация невозможна, могут возникнуть проблемы с получением справок.

После того как вы получите договор о приватизации, необходимо оформить право собственности на жилье в Россреестре.

• заявление (оформляется при подаче документов)
• паспорт РФ
• паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
• выписка из ЕГРН

• жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
• комнаты в общежитиях
• помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
• квартиры в закрытых военных городках
• служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
• жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Пакет документов, который потребуется для оформления права собственности на муниципальную квартиру, зависит от её месторасположения. Как правило в перечень входят:

• заявление на получение услуги;
• паспорт заявителя, документы членов его семьи, официально проживающих по адресу;
• оригинал договора соцнайма;
• выписка из распоряжения о выделении жилого помещения либо ордер;
• справка о составе семьи;
• документы, свидетельствующие, что ранее гражданин не приватизировал квартиру;
• письменное согласие других жильцов на приватизацию или отказ;
• тех. паспорт объекта недвижимости;
• выписка с лицевого счёта;
• поэтажный план.

Приватизация квартиры осуществляется по следующему алгоритму:

• В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом направляется заявление и полный пакет документов. Кроме того оформить заявку можно в любом офисе МФЦ в Великом Новгороде. В ряде субъектов РФ доступна предварительная подача документов в электронном виде.
• В течение 2-х месяцев представленные документы проверяются. В итоге комиссия либо выносит положительное решение, дающее право на приватизацию жилья, либо вручает уведомление о мотивированном отказе. При положительном решении подписывается соглашение на передачу права собственности.
• Смена права собственности должна пройти регистрацию в Росреестре. Для этого заявитель должен предоставить заявление, подписанный договор в территориальное отделение регистратора по месту расположения квартиры либо в МФЦ. После оказания услуги на руки выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилплощадь была приватизирована гражданином, и он имеет полное право распоряжаться ею по своему желанию.

Услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Правда, потенциальному владельцу придётся понести некоторые расходы:

• 2 тыс. руб. – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• 1.200 – 1.500 рублей – стоимость технического паспорта.

Оформление права собственности занимает до 60 дней.

Законодательство даёт возможность приватизации жилья через один из МФЦ в Великом Новгороде, но такая услуга доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, позвонив по контактному номеру телефона или написав на электронную почту.

Как приватизировать государственное жильё через портал «Госуслуги»

Получить право собственности на дом, комнату по программе приватизации через портал «Госуслуги» невозможно.

Приватизация в Великом Новгороде

• Ремонт стиральных машин
• Ремонт холодильников
• Ремонт телевизоров
• Ремонт микроволновок
• Ремонт антенн ТВ
• Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
• Ремонт котла отопления
• Ремонт посудомоечных машин
• Ремонт водонагревателей

• Установка стиральных машин
• Установка кондиционеров (сплит-систем)
• Установка дверей
• Установка дверных замков
• Установка антенн ТВ

Чтобы приватизировать объект недвижимости, требуется собрать пакет документов. В него входят:

• заявление на получение госуслуги;

• паспорт заявителя;

• паспорта остальных членов семьи заявителя, зарегистрированных в помещении, которое приватизируется, или имеющие право на пользование им;

• договор социального найма;

• ордер на жилое помещение (в случае утери можно предоставить выписку из государственного реестра);

• подтверждение того, что право на участие в приватизации не было использовано гражданином по предыдущему месту жительства;

• выписка из домовой книги;

• письменное согласие на приватизацию (или официальный отказ) всех членов семьи заявителя.

Это не полный перечень, в некоторых случаях требуется дополнительные документы. Поэтому так часто требуется юридическая помощь по приватизации. Специалист не только поможет оформить бумаги, но и добьется получения недостающих.

Подготовив пакет документов, юрист направит их в соответствующую инстанцию. Есть несколько вариантов, как это сделать:

• Онлайн через сайт Госуслуг.

• Лично в любом отделении МФЦ.

Решение принимается в течение 46 рабочих дней после регистрации заявления. Если в приеме заявления будет отказано или придет отрицательное решение, адвокат по приватизации оперативно подготовит все необходимое, чтобы обжаловать это решение и поможет с подачей ходатайства.

На консультации по приватизации обязательно уточните квалификацию адвоката, как часто в работе ему приходится сталкиваться с Жилищным кодексом, в курсе ли он последних изменений в законодательстве.

На сайте службы Тандем мы собрали десятки опытных юристов. Мы работаем по всему городу Великий Новгород и пригороду. Найти грамотного специалиста можно по телефону или онлайн. Они предлагают доступные цены, рассчитанные на клиентов с разным достатком.

Консультация юриста по земельному вопросу	от 1200 руб.
Признание права собственности на земельный участок	от 42 000 руб.
Признание права пользования земельным участком	от 42 000 руб.
Сопровождение сделок с земельными участками	от 22 000 руб.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка	от 22 000 руб.
Перевод земельного участка из одной категории в другую	от 37 000 руб.
Постановка земельного участка на кадастровый учет	от 37 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	от 58 000 руб.
Оформление «прирезки» земельного участка	от 22 000 руб.
Оформление земли в собственность	от 9 000 руб.
Приватизация земли под ключ	от 12 000 руб.

Для бесплатной приватизации жилья остается меньше полугода

• жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
• комнаты в общежитиях
• помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
• квартиры в закрытых военных городках
• служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
• жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

• заявление (оформляется при подаче документов)
• паспорт РФ
• паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
• выписка из ЕГРН
• технический паспорт

• Авто
• Дом и интерьер
• Строительство и ремонт
• Бытовая техника
• Дети
• Красота и здоровье
• Спорт и фитнес
• Мода и стиль
• Наука и образование
• Загородный дом
• Еда и напитки
• Отдых и туризм
• Финансы и право
• B2b
• Торговые центры

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Юрист по приватизации в Великом Новгороде

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

• Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
• Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
• Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

С чего начать приватизацию квартиры? С рассмотрения положительных и отрицательных сторон вопроса. К плюсам приватизации можно отнести:

1. Небольшую стоимость государственной пошлины — за маленькую оплату есть возможность получить недвижимость в свою полную собственность.
2. Приватизацию не получится сделать сразу же после получения жилья по договору социального найма.
3. После приватизации хозяин жилья сможет осуществлять с ним по своему желанию любое доступное действие: подарить, продать, завещать кому-то, сдавать и так далее.
4. Выселение из приватизированного жилья осуществить возможно только при грубом систематическом нарушении графика по оплате коммунальных услуг, хотя на практике такие случаи единичны.
5. Есть возможность прописать жильцов в квартиру.

А теперь рассмотрим минусы жилищного приватизирования:

1. Неизвестно, как долго еще процесс приватизации будет оставаться бесплатным.
2. Обязательно нужно будет платить налог на собственность.
3. Время оформления необходимых документов составляет в среднем два-четыре месяца.

Приватизировать недвижимость может тот гражданин РФ, который проживает на законных основаниях в муниципальном, либо в государственном жилье.

Еще одним важным условием является следующее: заявитель не может реализовать свое право приватизации на жилье, если он уже воспользовался им по отношению к другому объекту недвижимости.

Обычно приватизируют жилье те люди, которые прописаны там (имеют регистрацию по данному адресу) и являются собственниками, а также члены их семей (в том числе дети, за которыми остается право приватизации, пока они не достигнут совершеннолетия — 18 лет).

Не могут быть приватизированы:

• некоторое количество квадратных метров в общежитии;
• квартиры в аварийных домах;
• жилье в закрытых для посторонних городах;
• служебное жилье (пока не пройдет установленный государством срок).

Также не могут приватизировать квартиру те, кто живет в ней по договору безвозмездного проживания.

Приватизация квартиры и земельного участка в Великом Новгороде

Решили приватизировать свою жилплощадь? Доверьте дело нашим профессионалам. Они подготовят все необходимые документы, оформят кадастровый паспорт на недвижимость, получат готовые бумаги из Росреестра, составят договор приватизации.

Какие нужны документы

• удостоверение личности;
• доверенность и паспорт гражданина, который вправе подписывать договор от вашего имени.

Для успешной приватизации потребуются следующие бумаги:

• договор социального найма или ордер на жилье;
• технический паспорт недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• выписка из домовой книги;
• справка ЕГРН;
• свидетельство о заключении брака;
• коммунальные счета с квитанциями об оплате;
• удостоверения личности всех домочадцев;
• свидетельство о рождении детей.

Перечень документов может меняться в зависимости от ситуации. Окончательный список будет определен специалистом на консультации.

Доверившись нашим юристам, вы можете рассчитывать на защиту ваших интересов в государственных органах и суде, правильно оформленные документы, экономию времени и сил.

Что вы получите в итоге

• документ о приватизации жилья и смене владельца;
• договор о передачи недвижимости в собственность;
• обновленную выписку из ЕГРН.

С нашей помощью вы станете полноправным владельцем жилья и сможете распоряжаться им на свое усмотрение.

• Что входит в услугу
• Какие нужны документы
• Преимущества услуги
• Что вы получите в итоге

Российская Федерация
Дума Новгородского муниципального района
Новгородской области

РЕШЕНИЕ

от 28.01.2008 № 224

О приватизации имущества

В соответствии со ст. 10, п. 4 ст. 14, п. 7 ст. 35 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Дума Новгородского муниципального района
РЕШИЛА:
1. Утвердить:
1.1. Порядок разработки программы приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района.
1.2. Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района.
1.3. Порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества Новгородского муниципального района.
2. Опубликовать решение в районной газете «Звезда».

Глава муниципального района В.А. Калинин

Утвержден:
решением Думы Новгородского
муниципального раиона
от 28.01.2008 № 224

Порядок разработки программы приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района

1. Программа приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района (далее — Программа) разрабатывается комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района.
2. Программа состоит из двух разделов.
Первый раздел Программы содержит описание основных целей и задач приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района (далее — муниципальное имущество), мероприятий по реализации Программы приватизации, обобщенную характеристику муниципального имущества, подлежащего приватизации, а также прогноз объемов поступлений в муниципальный бюджет от продажи муниципального имущества.
Второй раздел Программы содержит перечни муниципального имущества, подлежащего приватизации (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, недвижимости и иного имущества), с указанием характеристики соответствующего муниципального имущества.
3. При включении муниципального имущества в соответствующие перечни указываются:
а) для муниципальных унитарных предприятий — наименование и местонахождение;
б) для акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности:
наименование и местонахождение открытого акционерного общества;
количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества;
в) для недвижимости и иного имущества — наименование, местонахождение и другие позволяющие его идентифицировать характеристики.
4. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района свои предложения о приватизации муниципального имущества. Указанные предложения должны поступить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района в срок до 1 сентября текущего года.
5. Программа утверждается Думой Новгородского муниципального района не позднее 1 января очередного года.
6. Внесение при необходимости изменений в утвержденную программу осуществляется в порядке, установленном настоящими Порядком для ее разработки.
7. Программа подлежит опубликованию в районной газете «Звезда».

Утвержден:
решением Думы Новгородского
муниципального раиона
от 28.01.2008 № 224

Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Новгородского муниципального района

1. Уголовные дела
2. Автоюрист
3. Жилищные вопросы
4. Семейные дела
5. Раздел имущества
6. Недвижимость
7. Разводы
8. Земельные вопросы
9. Трудовые споры (право)
10. Алименты
11. Наркотики
12. Наследство
13. Гражданские дела
14. Банкротство
15. ДТП
16. Кредиты
17. Мошенничество
18. Арбитражные споры
19. Налоги
20. Административные дела
21. Защита прав потребителей
22. Экономические преступления
23. Медицинские вопросы
24. ДДУ, долевое строительство
25. ЖКХ
26. Пенсионные вопросы
27. Взыскание долгов
28. Банковские вопросы
29. Миграционные вопросы
30. Военный юрист

Компании или места Великого Новгорода, относящиеся к недвижимости: оценка, оформление, приватизация жилья, представлены выше. Всего найдено 2 места и организации.