Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость Кемерово

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость Кемерово». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Проверка квартиры при покупке
• Проверка земельного участка
• Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
• Проверка электронного документа
• Проверка готовности заказа

Как была определена кадастровая стоимость?

• Перепланировка жилого помещения
• Имущественный вычет — образец декларации
• Снять квартиру с домашними животными
• Затопили соседи: пошаговая инструкция

Основание: Закон Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК (ред. от 22.06.2020) «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 08.10.2015 N 549-ПК (ред. от 06.11.2019) «О регулировании действия законодательства Пермского края о налогах и сборах в отношении налогоплательщиков, с которыми заключен специальный инвестиционный контракт, об установлении налоговых ставок по налогу на имущество организаций и по налогу на прибыль организаций для указанной категории налогоплательщиков и о внесении изменения в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 13.11.2017 N 148-ПК «Об установлении налоговой ставки налога на имущество организаций для налогоплательщиков, реализующих инвестиционные соглашения, предметом которых является реализация «Приоритетного инвестиционного проекта» на территории Пермского края», Закон Пермского края от 28.02.2018 N 197-ПК (ред. от 23.08.2018) «Об установлении налоговых ставок по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность в границах территорий индустриальных (промышленных) парков, технопарков в сфере высоких технологий»

Содержит историю всех сделок, осуществленных с данной недвижимостью в Кемерово, информацию о бывших владельцах, дату перехода и причины смены прав.

• Перечень всех собственников недвижимости с 1998 года;
• Серия и номер свидетельства о регистрации;
• Даты перехода прав;
• Вид зарегистрированного права.

Сроки получения: 6-10 час. (макс. 48ч)

Печать: электронная цифровая подпись.

Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость

Официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости в Кемерово. Необходим для предоставлению в суды, нотариальные конторы и другие государственные органы.

Содержит следующую информацию:

• Вид объекта, его кадастровый номер;
• Кадастровую стоимость и дату утверждения;
• Информацию об акте, на основании которого рассчитана стоимость и его реквизиты;
• Дату внесения информации в реестр;
• Дату подачи заявления о пересмотре стоимости (при наличии).

Сроки получения: 6-12 час. (макс. 48ч)

Печать: электронная цифровая подпись.

Формирования отчета выполняется в кратчайшие сроки.

Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Кемерово:

• Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастровая стоимость…);
• Владелец (если права зарегистрированы)
• Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
• Существующие обременения;
• Информация о действующих судебных делах.

Сроки получения: 10-50 минут (макс. 6ч).

Печать: электронная цифровая подпись.

Ставка	Объект обложения налогом
0	Организации в отношении имущества, используемого органами государственной власти Кемеровской области для осуществления возложенных на них функций Физлица Юрлица ИП
0,5	Организации в отношении следующих видов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната; объект незавершенного строительства; гараж, машино-место Физлица Юрлица ИП
0,9	Организации в отношении имущества региональных и муниципальных автомобильных дорог общего пользования Физлица Юрлица ИП
1	Для налогоплательщиков, основным видом деятельности которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года, является один из видов экономической деятельности в соответствии с приложением к настоящему Закону Физлица Юрлица ИП
1,1	Для налогоплательщиков, основным видом деятельности которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года, является один из видов экономической деятельности в соответствии с приложением к настоящему Закону Физлица Юрлица ИП
1,5	Организации в отношении следующих видов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость: жилых домов и жилых помещений, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Физлица Юрлица ИП
2	Организации в отношении следующих видов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещения в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении автономных, бюджетных и казенных учреждений); 2) нежилые помещения общей площадью свыше 250 кв. метров, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства. Физлица Юрлица ИП
2,2	Организации, находящиеся на территории Кемеровской области Физлица Юрлица ИП

Льгота	Категория
25%	Организации в отношении следующих видов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость: жилых домов и жилых помещений, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Условие Жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость, подлежат налогообложению по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету Основание 1. Перечень жилых домов и жилых помещений 2. Инвентарные карточки учета объектов основных средств; 3. Сводная ведомость основных средств Согласно Статья 4 пункт 2 Физлица Юрлица ИП
50%	Для арендодателей владеющих, указанными в подпунктах 1 — 2 пункта 1 статьи 4 настоящего Закона объектами недвижимости на праве собственности, арендаторы которых заключили дополнительные соглашения к договору аренды, предусматривающие снижение арендной платы в 2020 году Условие 1) договор аренды заключен до 1 марта 2020 года и был зарегистрирован в установленном порядке; 2) дополнительное соглашение к договору аренды заключено после 1 марта 2020 года; 3) в отношении указанных зданий и помещений осуществлена государственная регистрация права собственности; 4) основным видом экономической деятельности арендатора в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года, является один из видов экономической деятельности в соответствии с приложением к настоящему Закону, а также виды экономической деятельности, относящиеся к разделу G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014. Сумма налога, определенная с учетом положений настоящего пункта, не может быть меньше 50 процентов суммы налога, определенной без учета положений настоящего пункта. Основание 1. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость; 2. Договор аренды; 3. Дополнительное соглашение к договору аренды. Согласно Статья 2 пункт 7 Физлица Юрлица ИП

Архив 20Май
2021

• Состоявшиеся мероприятия

Архив

• Прием заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества
• Исследование по определению потребности организаций в кадрах и выявлению перспектив развития профессиональных квалификаций в сфере информационной безопасности
• Размещен проект постановления Правительства РСО-Алания «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель промышленности»

Архив

• Указ Главы РСО-Алания о Правительстве РСО-Алания
• Постановление Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 30 марта 2021 года № 75
• Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 16 февраля 2021 года № 25 «О результатах приватизации государственного имущества Республики Северная Осетия-Алания за 2020 год»

В настоящее время в Республике Саха (Якутия) не принят Закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (ст. 378.2 НК РФ), соответственно, в 2020 году в Республике Саха (Якутия) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии со ст. 375 НК РФ, т.е. как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. За более подробной информацией об особенностях налогообложения рекомендуем обратиться в налоговые органы.

В случае принятия Закона Республики Саха (Якутия), устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, собственники, чьи объекты недвижимости включены в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, будут платить налог на имущество в размере произведения налоговой ставки и кадастровой стоимости объекта.

В соответствии с требованиями статьи 378.2. Налогового Кодекса РФ в Республике Саха (Якутия) сформирован предварительный Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость (далее по тексту – Перечень).

Согласно статье 380 НК РФ налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества организаций, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, устанавливается законами субъектов Российской Федерации и не может превышать 2 процента.

Указанный Перечень подготовлен Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных Управлением Росреестра Республики Саха (Якутия) и согласован Рабочей группой по вопросам определения Перечня объектов недвижимого имущества, соответствующих пп.1, 2 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденной Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № Р-1321 от 29.09.2015.

С учетом решения постоянно действующей налоговой комиссии при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2018г. о поэтапном формировании Перечня объектов недвижимости для данного вида налогообложения, предполагающего на первом этапе включение в Перечень торговые центры (комплексы) и помещения в них, расположенные на территориях населенных пунктов с численностью населения более 20 тысяч человек.

По критерию численности населения более 20 тысяч человек в выборку попадают города Алдан, Ленск, Мирный, Нерюнгри, Якутск.

Предварительный перечень объектов недвижимого имущества.

В последующие этапы Перечень будет дополнен административно-деловыми центрами и нежилыми помещениями, указанными в пп. 1 ст. 378.2 НК РФ.

Публичная Кадастровая Карта Российской Федерации

• Черным по белому
• Белым по черному
• Темно-синим по голубому
• Коричневым по бежевому
• Зеленым по темно-коричневому

Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

Под налог на имущество организаций подпадает движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств (смотреть подробнее п. 1 ст. 374 НК РФ). В том числе к объектам налогообложения относится имущество:

— переданное во временное владение (пользование, распоряжение, доверительное управление);

— полученное по концессионному соглашению;

— внесенное в совместную деятельность.

Декларация по налогу на имущество предоставляется в ИФНС по форме (электронному формату), утвержденной Приказом ФНС от 24.11.2011 г. № ММВ-7-11/895:

— по недвижимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения имущества

(К недвижимому имуществу относятся (ст. 130 ГК РФ): земельные участки, участки недр, и все что прочно связано с землей здания (сооружения, объекты незавершенного строительства);

— по движимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения организации. Если объекты числятся на балансе обособленного подразделения, то декларация и расчет представляются по месту нахождения подразделения

(Под движимым имуществом подразумеваются вещи, не относящиеся к недвижимости. В том числе – это деньги и ценные бумаг )

С 1 января 2014 года региональные власти получили право взимать с организаций налог на имущество с его кадастровой стоимости по состоянию на начало года (п. 2 ст. 375 НК РФ). Такой порядок действует в отношении следующей недвижимости (ст. 378.2 НК РФ):

— административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них;

— нежилых помещений, которые предназначены (по документам) или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;

— объектов недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств;

— жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на бухгалтерском балансев качестве основных средств.

Согласно ст. 378.2 НК РФ платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости должны организации:

— Применяющие ОСН — за периоды, начиная с 2014 г.;

— Применяющие УСН — за периоды, начиная с 2015 г. (Организации на УСН — обязаны платить налог на имущество в отношении «кадастровой» недвижимости. Эта обязанность установлена для них с 1 января 2015 года пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ (в редакции Федерального закона от 02.04.14 № 52-ФЗ);

— Уплачивающие ЕНВД — за периоды, начиная с 1 июля 2014 г. (Уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом. (См. п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Объект недвижимости облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, если одновременно выполняются 4 условий :

1) Объект принадлежит организации на праве собственности;

2) Объект по правилам бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств;

3) Объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость .

Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Поскольку налог размер налога на имущество и юридических, и физических лиц зависит от налоговой базы и налоговой ставки, эффективно снизить размер налога можно, занимаясь снижением и налоговой базы, и налоговой ставки.

К снижению налоговой базы относится:

— снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если ее размер завышен. Это предусмотренная законом процедура, которой АО «ИКТ» владеет в полной мере (перечень компаний, которые готовы нас рекомендовать, вы можете посмотреть в разделе достижения/благодарности)

— изменение порядка исчисления налога на имущества с расчета от кадастровой стоимости на расчет от инвентаризационной стоимости.

— и целый ряд других мероприятий.

К снижению налоговых ставок можно отнести:

— изменение статуса объекта капитального строительства

— изменение характеристик объекта капитального строительства.

— изменение структуры управления объектом капитального строительства.

Публичная кадастровая карта г. Кемерово

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

По клику на участок официальной карты Самарской области вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Процедура отнесения конкретной недвижимости налогоплательщика к подобным объектам достаточно трудоемкая:

Налог на имущество по кадастровой стоимости нужно будет начислять по всей недвижимости, если у нее определена такая стоимость. Не будет иметь значения, упомянута ли недвижимость в региональном перечне, к какому типу относится эта недвижимость и т. д.
Однако есть целый ряд объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости. На такие объекты льгота по налогу на имуществу не распространяется.

Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков.

Регистрация земельного участка на кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купля‐продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками.
Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

• Банки
• Военкомат
• ГИБДД
• Роспотребнадзор
• Таможня
• Полиция
• Прокуратура
• Налоговая

• Налоги
• Медицинские услуги
• Газоснабжение
• ЖКХ
• Налог на имущество
  • Распублика Башкортостан
  • Удмуртская Республика
  • Нижегородская область
  • Московская область
  • Самарская область
  • Краснодарский край
  • Ленинградская область
  • Республика Татарстан
  • Челябинская область
  • Ставропольский край
  • Новосибирская область
  • Кемеровская область
  • Уральский ФО — налог на имущество
  • Южный ФО — налог на недвижимость

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год — до 1 декабря 2021 года.

Срок уплаты налога на недвижимость в 2020 году в Кемеровской области — 1 декабря

Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Кемеровской области устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Кемеровской области ставки в отношении квартир, жилых домов и комнат составляют от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Кемерово составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2,5 миллиона рублей.

Отчет из ЕГРН Кемеровская область

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Междуреченске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей.

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2020 год и последующие годы = 2142,85 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с налогом, рассчитанным от инвентаризационной стоимости.

В Кемеровской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, соответствуют средним ставкам в России. Например, в большинстве городов Московской области и Краснодарского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год. В некоторых городах Ставропольского края и Самарской области ставка налога составляет 0,3 %.

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Вся информация, попадающая в перечень списков кадастровой стоимости, подготавливается исключительно региональными органами власти. Делается это на основании оценочных данных, полученных в ходе работы местной кадастровой службы. Никакого участия в формировании этого документа собственник имущества напрямую не принимает.

Налоговая служба также не участвует в подготовке кадастрового списка – в ее задачи входит работа с уже подготовленной базой.

При этом важно знать, что в случае, если учетная оценка объекта недвижимости была изменена при вмешательстве суда раньше срока периодической переоценки (а в подавляющем большинстве случаев это приводит к снижению оценочной стоимости, а, значит, и общего размера налога), то внесенные изменения вступят в силу не раньше, чем будет проведена общая региональная корректировка значений в базе Росреестра.

Прочитайте о том, как можно изменить кадастровую стоимость недвижимости и как осуществляется ее оспаривание.

Эта информация полезна всем владельцам недвижимого имущества!

Таким образом, составлением списка имущественных объектов для налоговой занимаются целиком и полностью местные власти, а их обновление происходит ежегодно.

Таким образом, кадастровое исчисление налога введено пока не везде, и многие граждане с ним попросту не сталкивались. Но к 2020 году подобная практика будет введена повсеместно, поэтому так важно знать точную оценочную стоимость своей недвижимости.

Ведь в случае, если налоговая допустит ошибку либо же сам владелец посчитает, что сумма завышена, можно будет обратиться в суд для перерасчета и понижения выплачиваемых средств.

Реестр недвижимого имущества по Кемеровской области

• «Горячие линии»
• Приемная Губернатора Курской области
• Противодействие коррупции
• Электронные услуги
• Общественные советы
• Реализация национальных проектов в Курской области
• Инвестиционный потенциал
• Обеспечение доступа для субъектов малого и среднего предпринимательства к закупкам крупнейших заказчиков
• Персональные данные.Дети
• Информация для застройщиков
• Карта газификации Курской области

• В Москве представлены проекты благоустройства общественных территорий Курской области
• ПРОТОКОЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ антинаркотической комиссии в Курской области № 5 от 23.03.2021 «О наркоситуации на территории Курского района Курской области и принимаемых мерах по ее улучшению»
• ПРОТОКОЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ антинаркотической комиссии в Курской области № 1 от 23.03.2021 «Об итогах проведения мониторинга наркоситуации на территории Курской области в 2020 году (проект доклада о наркоситуации в Курской области)»
• Информация о результатах конкурса на включение в кадровый резерв для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы Курской области главной и ведущей групп должностей в комитете информации и печати Курской области
• Информация о результатах проведенной антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов, подготовленных комитетом по труду и занятости населения Курской области в 1 квартале 2021 г.
• Информация о результатах конкурса на включение в кадровый резерв для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы Курской области высшей группы должностей в комитете информации и печати Курской области
• «Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня объектов (территорий) религиозных организаций Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты»
• Уведомление о подготовке проекта постановления Губернатора Курской области «Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня объектов (территорий) религиозных организаций Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защищенности»
• Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня торговых объектов (территорий) Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты
• Создана рабочая группа
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Курской области от 07.04.2021 № 145-пг «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от 19.01.2021 № 13-пг «Об утверждении Перечня приоритетных направлений (плана мероприятий) по реализации Стратегии государственной антинаркотической политики Российской Федерации на период до 2030 года на территории Курской области (на 2021-2025 годы)»»
• Об утверждении Перечня мер по обеспечению антитеррористической защищенности административных зданий, занимаемых органами исполнительной власти Курской области
• Уведомление о подготовке проекта постановления Администрации Курской области «Об утверждении Перечня мер по обеспечению антитеррористической защищенности административных зданий, занимаемых органами исполнительной власти Курской области»

1. Налог на имущество привязан к кадастровой стоимости этого имущества.
Законодательно закреплено, что налоговой базой для расчёта имущественных налогов является исключительно кадастровая стоимость. До 2019 года оставалась возможной индивидуальная оценка объектов недвижимости, и по этой причине в вопросе установления кадастровой стоимости была постоянная путаница: кадастровая стоимость устанавливалась, затем она по инициативе собственников корректировалась на рыночную, встречной оценкой представителей муниципальных властей могла снова быть скорректирована в сторону увеличения и т.д.

2. Новая кадастровая стоимость будет учитываться не только за текущий налоговый период.
Вторым важным изменением в учете на 2019 год является то, что теперь при изменении кадастровой стоимости, момент, с которого начинают учитываться внесенные изменения зависит от причины их внесения.

• Если исправления вносятся в связи с ошибочным установлением кадастровой стоимости, по решению Росреестра или через обжалование в суде — то пересмотренную кадастровую стоимость можно применить за все время, пока учитывалась неправильная кадастровая стоимость. Это значит, что появится возможность подать заявление на возмещение ошибочно начисленного налога на имущество за все время, в которое он начислялся на неверную кадастровую стоимость.
• Если исправления вносятся в связи со сменой каких-либо качественных или количественных показателей, то внесенные изменения в налогообложении будут учтены с момента внесения изменений, а не со следующего отчетного периода, как это было раньше.

3. Новая кадастровая стоимость на 2019 год может быть применена за весь период.
Третье важное новшество касается принципа пересчета кадастровой стоимости за предыдущие периоды при признании ошибки в ЕГРН. Теперь, в случаях, когда изменения в ЕГРН вносятся после 01.01.2019г, то исправленная кадастровая стоимость сможет применяться за все время, когда была учтена неправильно.

Таким образом, внесенные в 2019 году изменения призваны упорядочить учет кадастровой стоимости и позволят компенсировать затраты, понесенные собственниками объектов за все время, пока кадастровая стоимость учитывалась неверно.

Еще полезные статьи по теме «Недвижимость»:

• Кадастровая оценка теперь проводится официальными бюджетными учреждениями, которые занимаются этим вопросом на постоянной основе (ранее проводилась привлеченными независимыми оценочными организациями на разовой основе по итогам проведенных конкурсов)
• За основу для начисления налогов взята кадастровая стоимость, определенная за период с 2014 года, с учетом ее пересмотров через суд и других внесенных изменений.
• Внесены изменения в процедуру оспаривания, теперь собственник для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости может обратиться напрямую в суд, не обращаясь перед этим в комиссии Росреестра.
• Также теперь в законодательстве прописана обязанность налоговых служб учесть исправленную кадастровую стоимость и пересчитать налоги на имущество за все периоды, когда была применена неверная, если исправление было внесено вследствие введения ошибочных данных или скорректировано через комиссию или суд.

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Кемеровской области устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Кемеровской области ставки в отношении квартир, жилых домов и комнат составляют от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Кемерово составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2,5 миллиона рублей.

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

• 10 кв.м. в отношении комнаты,
• 20 кв.м. в отношении квартиры,
• 50 кв. м. в отношении жилого дома.
• 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

• 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
• 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
• 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
• 0,8 — при расчете налога за 2019 г.

Начиная с 2020 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Междуреченске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей.

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2020 год и последующие годы = 2142,85 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с налогом, рассчитанным от инвентаризационной стоимости.

В Кемеровской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, соответствуют средним ставкам в России. Например, в большинстве городов Московской области и Краснодарского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год. В некоторых городах Ставропольского края и Самарской области ставка налога составляет 0,3 %.

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Для расчета налога, необходимо учитывать: юридическое или физическое лицо имеет объект в собственности. Он привязан к оценке объекта и его площади. Есть льготные категории, которые могут не оплачивать пошлину среди физлиц. Ранее он включал понижающий коэффициент и дефлятор. Сейчас он не оперирует этими понятиями.

Оплачен ли в полной мере налог имеет право проверить инспектор федеральной службы.

Поскольку налог размер налога на имущество и юридических, и физических лиц зависит от налоговой базы и налоговой ставки, эффективно снизить размер налога можно, занимаясь снижением и налоговой базы, и налоговой ставки.

К снижению налоговой базы относится:

— снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если ее размер завышен. Это предусмотренная законом процедура, которой АО «ИКТ» владеет в полной мере (перечень компаний, которые готовы нас рекомендовать, вы можете посмотреть в разделе достижения/благодарности)

— изменение порядка исчисления налога на имущества с расчета от кадастровой стоимости на расчет от инвентаризационной стоимости.

— и целый ряд других мероприятий.

К снижению налоговых ставок можно отнести:

— изменение статуса объекта капитального строительства

— изменение характеристик объекта капитального строительства.

— изменение структуры управления объектом капитального строительства.

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Кемеровской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год – до 1 декабря 2021 года.

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Кемерово в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

Жилые дома:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения	Ставка налога на 2016-2019,2020 годы
До 1,0 млн. рублей включительно	0,1%
Свыше 1,0 млн. рублей до 3,0 млн. рублей включительно	0,2%
Свыше 3,0 млн. рублей	0,3%

Жилые помещения (квартиры, комнаты):

Кадастровая стоимость объекта налогообложения	Ставка налога
До 2,0 млн. рублей включительно	0,1%
Свыше 2,0 млн. рублей до 4,0 млн. рублей включительно	0,2%
Свыше 4,0 млн. рублей	0,3%

• Объекты незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, – в размере 0,3%.
• Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), – в размере 0,3%.
• Гаражи и машино-места – в размере 0,1%.
• Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, – в размере 0,1%.
• Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, – в размере 2,0%.
• Прочие объекты налогообложения:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения	Ставка налога
До 0,1 млн. рублей включительно	0,1%
Свыше 0,1 млн. рублей	0,5%

Ставки налога такие же как и в других городах Кемеровской области.

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Региональные льготы

В Кемерово законодательством города дополнительных льгот не установлено.

Льготы по уплате налога на недвижимость многодетные семьи в г. Кемерово не имеют.

В 2019 году были внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ, согласно которым установлен коэффициент, ограничивающий рост размера налоговой ставки 10% относительно предыдущего года. Исключение допускается для субъектов, к которым применён повышающий коэффициент, обусловленный нарушениями сроков строительства.

При изменении кадастровых данных обновленная информация будет учитываться при начислении земельного налога в Кемерово с момента внесения сведений в Росреестр.

Поэтапный переход по новому расчету налога был запланирован на период с 2015 по 2020 год. Формула новых начислений подразумевала поэтапное увеличение размера налога на 20%. Было рассчитано, что налоговое бремя по имуществу будет ежегодно немного повышаться, последовательно на 0,2, — 0,8 процентов.

Только в 2020 году налог должен будет платиться по полной величине. В 28 субъектах РФ, в т.ч в Москве, переход на новое налогообложение по имуществу начался в 2015 году. Повышающий коэффициент здесь уже достиг величины 0,6. Еще в 21 субъекте РФ он увеличился до 0,4.

Для расчета по новому принципу ИН рассмотрим следующий пример:

Смотреть до конца! — ПАСХА в 2020 году

Налогообложение квартиры площадью 90 кв. м.

• Налог по инвентаризационной стоимости составлял 9400 рублей
• Формула, которая применяется для расчета по кадастровой стоимости:
• (Н2- Н1)*К+ Н1,где

1. Н2- кадастровая стоимость квартиры;
2. Н1- инвентаризационная стоимость;
3. К – понижающий к-т;

Субъекты РФ по разному проводили кадастровую оценку фонда недвижимого имущества. Часть из них начала проводить такую оценку еще в 2015 году, часть регионов проводила ее с 2016 года, и часть регионов проводила эту оценку с 2017 года. В некоторых регионах понижающий коэффициент уже достиг 0,6, а в других регионах он равен только 0,2.

Т.к многие субъекты провели кадастровую оценку неправильно, она в них даже превышает рыночную стоимость имущества, то в НК внесены некоторые поправки:

Сумма налога будет увеличиваться не более, чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом. Налоговая база будет рассчитываться с понижающими коэффициентами:

• первый налоговый период – 0,2;
• второй налоговый период – 0,4;
• третий налоговый период – 0,6.

Пенсионерам предусмотрены льготы по уплате ИН. Пенсионеры освобождены от уплаты ИН, по следующим видам имущества:

• хозяйственные строения;
• часть или целый жилой дом;
• часть или целая квартира;
• машиноместо или гараж;
• комната;
• творческие мастерские и др.

Если пенсионер не является гражданином РФ и получает пенсию в своем государстве, но является собственником российского имущества, то он также освобожден от уплаты ИН.

1 января 2020 года завершился переходный период, в течение которого регионы России должны были отказаться от применения инвентаризационной стоимости при оценке объектов капитального строительства (ОКС) в пользу кадастровой стоимости. Считается, что кадастр позволяет получить более объективные и максимально приближенные к рынку результаты.

Алтайский край переходит на новую модель в числе последних регионов РФ. Причина сугубо прагматичная — нежелание региональных властей потерять в суммах собираемых налогов (об этом — чуть ниже). В последний раз переоценка инвентаризационной стоимости проходила в стране в 2012 году.

«Максимально приближенная к рынку» — это значит дороже? Однозначно, да. Один из случайных примеров из новой базы Алтайкрайимущества: многоквартирный дом на Павловском тракте в Барнауле после проведения кадастровой оценки «подорожал» в 20 с лишним раз.

Следует при этом учесть, что в краевом центре гордума установила максимальный размер налоговой ставки для граждан — 0,3%.

По подсчетам администрации краевого центра, льготами по уплате имущественного налога пользуется каждый пятый барнаулец. Механизмы поддержки сохранятся и при новом порядке. Например, это так называемые вычеты: от налога освобождаются 20 кв. метров от общей площади квартиры и 50 «квадратов» — жилого дома.

То есть при площади дома в 100 кв. метров налогом будет облагаться только половина. Хотя с точки зрения наполнения бюджета, здесь имеется важный отрицательный момент (к вопросу о том, почему наш регион не спешил переходить на новую модель).

В Алтайском крае несколько лет назад был создан и ежегодно расширяется перечень объектов коммерческой недвижимости, собственники которых обязаны уплачивать имущественный налог по ставке 2% от кадастровой стоимости (по ним за 2019 год она тоже пересчитана).

• Департамент
  • Положение
  • Положения об отделах
  • Структура
  • Руководство
  • Сотрудники
• Деятельность
  • Госпрограммы
    • Управление государственным имуществом
  • Госзаказ
  • Проверки,планы и показатели
  • Ведомственный контроль
  • Статистическая информация
  • Поддержка соц. ориентированных организаций
  • Государственная кадастровая оценка объектов
    • Кадастровая оценка земельных участков
      • Нормативные акты
      • Извещения
    • Кадастровая оценка объектов недвижимости
      • Нормативные акты
      • Извещения
    • Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
  • Комплексные кадастровые работы
    • Нормативные акты
      • Архив
    • Извешения
  • Защита от ЧС
  • Антимонопольный комплаенс
  • Меры поддержки в условиях распространения коронавирусной инфекции в Костромской области
• Нормативная база
  • Акты департамента
  • Акты администрации КО
  • Программа приватизации
  • Независимая экспертиза
  • Независимая антикоррупционная экспертиза
  • Обработка персональных данных

  Возможно, вам понадобится выписка из ЕГРН (например, узнать историю собственников).

  Мы дарим вам промокод на 90 руб.

  Скопируйте его:

  Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

  Чтобы упростить работу, на законодательном уровне была принята единая форма кодировки сооружений. Поиск кадастрового номера по адресу позволяет получить сведения о:

  • расположении объекта – при этом данные будут предоставлены полные: регион, город/поселок; квартал;
  • инвентарный код земельного участка, помещения, дома.

  Код присваивают единожды, но иногда его можно изменить. Происходит это при таких обстоятельствах:

  • полная ликвидация недвижимости;
  • одно здание разделено на несколько.

  В этом случае можно удалить уже имеющийся уникальный определитель, но его история сохранится.

  Каждому зданию, помещению или земельному участку присвоен свой код. При этом не имеет значение их предназначение. В этом шифре спрятана полная информация об объекте. Как только недвижимости присваиваться индивидуальный шифр, ее можно использовать для заключения разных сделок.

  Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

  Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2021 году. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

  Но есть самый простой способ узнать это за одну секунду. Просто вбейте в поисковик (Яндекс, Гугл) данные по вашему объекту, например, кадастровый номер. Все списки в открытом доступе, поэтому вы сразу узнаете, есть ли ваше имущество в перечне.

  Дополнительно в строку поиска можно сбить ключевые слова — ваш регионы, а также фразу «перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость».

  Если да, то проверьте, попадает ли ваше имущество в перечень облагаемого по кадастровой стоимости. Вся информация есть в нашем перечне. Но даже соответствие вашего имущества всем критериям не говорит о том, что вы должны платить налог с кадастровой стоимости.

  Вам нужно еще проверить, включено ли ваше имущество в региональные списки правительств субъектов РФ.

  
  

  Похожие записи:

  • Пособия Малоимущим Семьям В 2021 С 1 Июля
  • Военные пенсии с января 2021
  • Отчетность ип с работниками 2021