Бланк заявления на отказ от приватизации квартиры образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк заявления на отказ от приватизации квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Не стоит путать нежелание гражданина участвовать в процессе приватизации с отказом. В первом случае гражданин просто пишет отказ о том, что он не хочет приватизировать жилье, но допускает его приватизацию другими зарегистрированными в квартире лицами.

А вот полный отказ предусматривает, что гражданин против приватизации вообще. То есть, в этом случае никто не сможет приватизировать квартиру без разрешения одного из зарегистрированных в квартире жильцов.

Процедура приватизации жилья – добровольное дело, поэтому каждый гражданин может оформить отказ от приватизации в пользу другого лица.

Причины для совершения такого поступка могут быть разные:

Отказ от приватизации образец бланк

Как оформить отказ от приватизации жилья? Факт отказа совершается в присутствии нотариуса. В письменной форме подтверждается добровольность человека в отказе от приватизации.

Заявление об отказе в приватизации должен писать лично тот человек, который не хочет участвовать в процессе преобразования собственности. Заверенное у нотариуса заявление заинтересованное лицо должно подать в отдел по приватизации при местной администрации.

Кроме заявления с собой необходимо принести такие документы:

Человек, который не захотел участвовать в приватизации, имеет некоторые права на жилье. Так, за ним сохраняется право пожизненного проживания даже при отказе от приватизации.

Даже если собственник квартиры меняется согласно договора купли-продажи, то все равно такой гражданин имеет право проживать в помещении.

Сложнее обстоит дело, когда квартира переходит новому владельцу согласно договора дарения.

В таком случае человек, который отказался от приватизации, но хочет продолжать жить в квартире, должен настоять на том, чтобы при оформлении договора дарения в него был включен пункт, согласно которому этот гражданин будет иметь право проживания в квартире и об этом знает будущий владелец жилья.

Для разрешения спорных вопросов, связанных с отказом в приватизации жилья, гражданин, который считает, что его право было нарушено, может обратиться в суд.

Если гражданин передумал и все же решил участвовать в процедуре перехода прав собственности от государства физическим лицам, то аннулировать отказ от приватизации он может только в том случае, если права новоиспеченных собственников еще не были зарегистрированы в Росреестре.

Если обновленные данные еще не попали в Росреестр, тогда нужно пойти туда и написать заявление об отзыве в отказе от приватизации.

Регистрирующий орган прекращает рассматривать поданное заявление, а заявитель дальше обращается в местный орган власти с заявлением о возобновлении прав на приватизацию.

Отказ от приватизации. образец и бланк для скачивания 2020 года

Если ребенок совершеннолетний, то никаких проблем с тем, как отказаться от приватизации в пользу родителей, у него возникать не должно. Он просто пишет отказ в присутствии нотариуса, после чего его доля в квартире распределяется между родителями (если кроме них в квартире никто не проживает).

Если же ребенку еще не исполнилось 18 лет, тогда для исключения его из числа собственников ему следует получить согласие от органов опеки.

Вопрос: Можно ли выселить гражданина из квартиры, если у него есть право пожизненного проживания? В приватизации он не участвовал.

Ответ: Выселить его можно только в судебном порядке, имея для этого основания. Например, человек является недобропорядочным, недобросовестным человеком, который мешает нормально жить другим жильцам.

Вопрос: Можно ли отказаться от приватизации в пользу конкретных лиц?

Ответ: Некоторые граждане ошибочно полагают, что если они откажутся участвовать в приватизации, то свою долю в общей долевой собственности они смогут передать конкретному человеку. Но это не так.

Закон не предусматривает отказ в пользу определенных лиц, в том числе и с указанием размеров выделенных долей.

Если человек отказывается от своей доли, то в процессе приватизации жилья его доля будет распределена пропорционально между всеми прописанными лицами.

Вопрос: Можно ли отказаться от приватизации, если квартира уже приватизирована?

Ответ: Согласно закону РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый совершеннолетний человек имеет право приватизировать жилье только 1 раз в жизни. И если процедура приватизации уже была пройдена, то отказаться уже не получится, поскольку, таким образом, гражданин реализовал свое право.

Если речь идет о несовершеннолетних лицах, то они имеют право участвовать в приватизации дважды: первый раз – до 18 лет, а второй – после совершеннолетия. И здесь неважно, имеется у человека в собственности какая-то другая недвижимость или нет.

Вопрос: «На момент приватизации в квартире было прописано 2 человека. Один из них написал отказ от приватизации, второй сам занялся этим вопросом. Впоследствии квартира была выставлена на продажу. Имеет ли право тот человек, который написал отказ от приватизации, на пожизненное проживание в квартире, даже если она будет продана другому лицу?».

Ответ: Да, имеет, но зачастую вопрос с проживанием решается в судебном порядке. Такие случае хоть и происходят редко, но судебная практика такова, что если человеку дано право пожизненного проживания в квартире, значит он должен его использовать.

Вопрос: Как обезопасить себя и не допустить, чтобы на купленную приватизированную квартиру были виды у предыдущего жильца, у которого есть право пожизненного проживания в ней?

Отказ в приватизации имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать. К ним относятся:

• возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица или нет;
• как пишется отказ от имени взрослого;
• как правильно написать отказ от имени ребенка.

Данные особенности рассмотрим подробнее ниже.

Мнение, что при желании можно оформить отказную в пользу другого лица – очень распространенное заблуждение. При подписании бумаги невозможно указать конкретного выгодоприобретателя. Юридическое значение отказа простое: гражданин не участвует в данной процедуре, а доля, которая причиталась бы ему, делится между участниками процедуры поровну или по их собственному соглашению.

Если же жильцу принципиально важно отказаться от доли в приватизированной квартире именно для конкретного человека (например, ребенка), то проще придерживаться следующего алгоритма:

1. Приватизировать долю на себя.
2. После завершения приватизации оформить дарственную, которая позволит передать долю от гражданина в пользу конкретного лица (родственника или постороннего).
3. Зарегистрировать право одаряемого (Росреестр, ЕГРН).

Вместо дарственной можно воспользоваться договором купли-продажи доли, однако он потребует намного больших затрат и действий – оформление у нотариуса и соблюдение преимущественного права совладельцев.

Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры. Порядок составления текста зависит от того, совершеннолетний ли гражданин, а также от особенностей, установленных местным Административным регламентом по приватизации. Текст согласия будет содержать перечень участников приватизации – но это не означает, что доля причитается кому-то конкретному.

Если от участия отказывается ребенок, к данной процедуре предъявляются повышенные требования, направленные на защиту интересов несовершеннолетнего. За ребенка отказ пишут родители – им нужно получить разрешение органа опеки.

Для этого сотрудникам местного органа опеки родители подают следующие документы:

• заявление по форме учреждения;
• свидетельство о рождении ребенка и о браке (разводе) родителей;
• выписка о прописанных по месту проживания семьи;
• договор соцнайма.

Заявление оформляется и подписывается при подаче документов. Если ребенку 14 лет и больше, он подписывает бумагу собственноручно. За малолетних до 14 лет расписываются родители. Заявление обязательно содержит причину отказываться от приватизируемой жилплощади.

Если контролирующий орган выявит отсутствие нарушений прав ребенка, то разрешение получают за 10 рабочих дней. При наличии нарушений разрешение не выдадут, а отказаться от участия будет нельзя. Обжаловать решение опеки практически нереально – только если речь идет о самоуправстве чиновников.

Заявление об отказе от приватизации образец

Особенности отказа от доли при приватизации совершеннолетних граждан заключаются необходимости обращаться к нотариусу. Действуют следующие правила:

• если гражданин подает документ лично, он может подписать его в присутствии сотрудника местной администрации – обращаться к нотариусу необязательно, что экономит деньги;
• если же лицо не может или не хочет передавать бумагу самостоятельно, оно может составить отказ у сотрудников нотариальной конторы, заверить его, затем передать компетентному органу через другое лицо.

Важно! Некоторые Административные регламенты допускают предоставление только нотариальной версии, независимо от личного присутствия человека при подаче документов. Если это предусмотрено местным актом – то визита к нотариусу не избежать.

Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры. Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется.

К числу иных последствий отказа от приватизации относят появление права пожизненного проживания. Это означает следующее:

• лицо может выписаться из квартиры только добровольно или через суд;
• гражданин не потеряет право проживания даже после развода.

Право постоянного проживания по прописке гарантирует человеку возможность пользоваться квартирой до тех пор, пока он сам из нее не выпишется.

Отказники представляют большой риск для покупателя при продаже приватизированной квартиры, поскольку право проживания у них сохраняется даже при смене собственника. Необходимо документально проверять, не обременена ли жилплощадь отказавшимися лицами. Покупка не принесет негативных последствий, если состав участников приватизации выяснить еще до подписания основного ДКП.

Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

• Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.
• Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
• Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
• Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.

СПРАВКА: В большинстве случаев несогласие становится собственником связано с желанием упростить дальнейшие юридические действия.

Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.

Отказаться от участия в процедуре можно двумя способами:

1. Подписать отказ от участия в приватизации (в этом случае доля распределяется между остальными участниками процедуры).
2. Подписать отказ в пользу конкретного лица (для этого потребуется оформление дарственной).

Отказаться можно в пользу любого лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма. Чаще всего это близкие родственники: родители, дети, сестры и братья.

Чтобы не затруднять процедуру ее участникам, отказнику следует грамотно оформить документ, подтверждающий его намерения.

Чтобы лица, участвующие в приватизации, смогли беспрепятственно пройти процедуру, письменный отказ следует подать вместе с остальными документами. Поэтому лучше заранее позаботиться об оформлении бумаги: собрать документы для оформления отказа и узнать адрес и режим работы нотариальной конторы.

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус. Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства. После получения документа роль отказника в приватизации будет закончена.

Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.

Текст заявления пишется на специальном бланке, который предоставляет нотариус. Что потребуется указать:

1. Свои паспортные данные.
2. Данные получателя заявления (адрес и наименование органа, который будет рассматривать заявку).
3. Место проживания.
4. Прошение не включать в число участников собственности приватизируемого помещения.
5. Основание для отказа (по желанию).
6. Подпись и дата.

Заявление составляется разборчивым почерком. Обязательное условие – отсутствие неточностей, ошибок и помарок.

• Скачать бланк заявления на отказ от участия приватизации квартиры
• Скачать образец заявления на отказ от участия приватизации квартиры

Бумаги на приватизацию нужно подавать в органы, занимающиеся рассмотрением таких вопросов. Обычно это либо местная администрация, либо департамент по управлению имуществом города.

Вместе с заявлением об отказе в органы подаются следующие бумаги:

• личные документы будущих собственников;
• выписка из ЕГРП;
• техническая документация на квартиру;
• справка о проживающих в квартире лицах;
• договор социального найма или ордер.

СОВЕТ: Отказнику на этом этапе уже не нужно никуда являться и предоставлять о себе сведения.

При оформлении отказа важно учитывать некоторые нюансы:

1. Отказ от права приватизировать жилье в пользу другого человека с целью увеличения его доли невозможен. При передаче муниципального или государственного жилья в собственность участники процедуры оформляют общие права на нее, а не права на определенную часть квартиры.

   Именно поэтому уступить свою долю конкретному лицу не получится. Для этого предусмотрен иной вариант – оформление дарственной уже после приватизации квартиры.

2. Человек, написавший отказ, может отозвать свое заявление и стать участником приватизации. Но забрать заявление можно только до момента регистрации права собственности на квартиру. После отзыва отказа всем участникам приватизации потребуется заново проходить всю процедуру.
3. Документ об отказе можно оспорить даже после оформления квартиры в собственность. Основанием для оспаривания может быть давление со стороны родственников или подписание бумаги в невменяемом состоянии.

   Чтобы признать сделку недействительной, нужно обратиться в суд. Если судья выявит наличие незаконных действий в отношении отказника, то будет принято решение о признании его одним из собственников жилого помещения.

4. Если об отказе заявляет несовершеннолетнее лицо, то потребуется разрешение органов опеки. Процедура отказа должна осуществляться с участием законных представителей ребенка.

Отказ от приватизации обязательно оформляется в письменном виде, а также заверяется нотариусом. Только при таких условиях он будет обладать юридической силой. При других условиях не будет рассматриваться документ.

Передается он совместно с другими бумагами от жильцов в местную администрацию. Только при таких условиях отказ будет являться официальным и действительным. Сама процедура делится на этапы:

• по правильной форме пишется отказ;
• он заверяется нотариусом;
• передается совместно с другими документами в районную администрацию.

Что такое отказ от приватизации, расскажет это видео:

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника (родственника)

Если желает человек официально отказаться от приватизации, он должен хорошо разобраться в том, как правильно составить соответствующее заявление. Для этого выполняются определенные условия:

• оформление надо осуществлять непосредственно у нотариуса, причем неважно, где именно работает специалист;
• при себе надо иметь паспорт и подтверждение, что человек зарегистрирован по конкретному адресу;
• бланк можно взять непосредственно у нотариуса, а также его можно скачать из интернета и заполнить до посещения специалиста;
• обязательно нужно включить в документ данные паспорта гражданина, адрес его проживания, причины для отказа в приватизации, а также прописывается, в пользу кого реализуется этот процесс;
• должна иметься информация о том, что другие родственники не имеют претензий к этому отказу.

Нотариус самостоятельно проверяет правильность заполнения документа, поэтому если будут иметься неточности, то они оперативно устраняются. Образец заявления на отказ, можно скачать ниже.

Отказ от приватизации должен правильно оформляться. Для этого важно не только грамотно составить заявление, но и подготовить другие документы. К ним относится:

• паспорт гражданина;
• документ, указывающий на адрес проживания человека;
• если не имеется возможности у человека самостоятельно заниматься данным процессом, то он может пригласить доверенное лицо, но у него должна иметься грамотно составленная и заверенная нотариально доверенность.

Только при наличии вышеуказанной документации у нотариуса имеется возможность заверить грамотно отказ.

Приватизация — это передача муниципальной или государственной недвижимости в частное владение гражданину. Такое деяние может производиться на бесплатной или платной основе. Получить в собственность можно жилое помещение, землю, гараж и прочие вещи. Но чаще всего речь идет о получении жилья в собственность.

Для реализации права на приватизацию квартиры заявитель должен соответствовать определенным требованиям:

• занимать жилую площадь на основе сделки о социальном найме;
• заявитель должен быть зарегистрирован в этой квартире;
• должно присутствовать согласие всех проживающих в этом жилье на процедуру приватизации.

Допускается, чтобы передача жилья происходила в общую собственность всем нанимателям.

Несовершеннолетний гражданин имеет право на получение жилья в процессе приватизации и может стать даже единоличным владельцем. Но исключить гражданина страны, который не достиг восемнадцати лет, из приватизации нельзя. Прежде всего для этого потребуется разрешение попечительского совета, который вряд ли его выдаст.

Основной нормативный акт, регламентирующий всю процедуру, — это закон №1541-1.

После проведения отказа детей на долю в недвижимости подразумеваются следующие последствия:

• малолетний гражданин имеет полное право пользоваться имуществом на бессрочной основе;
• в случае продажи недвижимости согласие детей не требуется;
• в случае продажи недвижимости человек, не достигший 18 лет, не имеет права на часть полученного дохода;
• ребенок имеет полное право в дальнейшем участвовать в процедуре приватизации жилья;
• доля, которая полагалась на несовершеннолетнего, делиться между остальными участниками.

Отметим! Обязательное условие при составлении такого рода документа — присутствие всех участников. В случае если кого то из участников сделки нет, то необходимо предоставить его письменное соглашение.

Образец Заявление На Отказ От Приватизации Квартиры

Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

• Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.
• Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
• Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
• Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.

СПРАВКА: В большинстве случаев несогласие становится собственником связано с желанием упростить дальнейшие юридические действия.

Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.

В целом процесс приватизации жилого фонда регламентируется Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда». В соответствии с положениями закона под приватизацией понимается получение жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в собственность.

Одним из основных условий приватизации считается общее согласие совместно проживающих с основным нанимателем и прописанных в жилом помещении лиц получить право собственности на занимаемое жилое помещение.

При этом право собственности может быть оформлено как исключительно на основного нанимателя, так и на всех проживающих с ним лиц старше 14 лет.

Согласие на приватизацию вовсе не означает обязательного участия в приватизации. По умолчанию все лица, выразившие согласие получить право собственности на жилое помещение, будут считаться участниками приватизации.

Однако каждый гражданин, в том числе и выразивший согласие на приватизацию, имеет право отказаться от участия в ней, не теряя при этом права пользования жилым помещением.

Это означает, что лицо, представившее письменный отказ от приватизации, никогда впоследствии не может быть признано утратившим право на жилое помещение, от приватизации которого оно отказалось.

Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. То есть вам потребуется составить заявление и лично посетить нотариальную контору.

По закону нотариус обязан убедиться не только в личности лица, обратившегося с заявлением, но и в добровольности его намерений.

Помимо заявления нотариусу следует предоставить также и ряд документов, а именно:

• договор социального найма;
• паспорт;
• выписку из лицевого счета;
• письменное согласие органов опеки и попечительства в случае, когда отказ оформляется на ребенка в возрасте до 18 лет.

После беседы и проверки документов нотариус оформит отказ путем удостоверения вашего заявления.

Если обратиться к закону, то можно понять, что сама приватизации квартиры подразумевает под собой бесплатный переход определенной недвижимости в виде квартиры или другого жилья в вашу частную собственность от государства совершенно бесплатно и единожды. Чаще всего таким жильем являются квартиры, которые вы снимаете по договору социального найма у государства или местных органов самоуправления.
В данном процессе могут участвовать все совершеннолетние граждане, которые проживают на данной территории, а также те, кто достиг возраста 14 лет. Если речь идет про детей помладше, то за них отвечают их опекуны или родители.

Сама приватизация жилья подразумевает под собой единоличное или общее оформление. Если говорить про общее пользование, то тогда каждый из членов семьи получает свою равную долю в недвижимости. А вот в случаях единоличного оформления, все члены семьи должны написать отказную в пользу одного лица. И при этом они теряют какие-либо права на жилье.

Дорогие читатели!

Заявление на приватизацию квартиры. Скачать бланк заявления.

Первое и самое основное для чего осуществляется приватизация жилья, так это то, что вы становитесь единым собственником квартиры и можете проводить с ней различные операции, такие как: продажа, обмен, дарение и передача в наследство. Также вы сможете спокойно сдавать ее в аренду, чего нельзя было сделать, когда квартира была частью социального договора. Тогда было необходимо разрешения собственника, которое не так уж и легко получить.

Конечно, стоит отметить и тот факт, что никто не посмеет выселить вас с вашего жилья без объяснений и предоставления альтернативного жилья.

Из недостатков можно отметить лишь тот факт, что вам каждый год придется определенную сумму налога на ваше имущество, но эта цифра не так велика, как может показаться на первый взгляд. Стоит отметить и то, что вам придется самостоятельно делать ремонт в жилых помещениях за свои деньги, а не государственные. И такие операции, как замена труб или утепление дома тоже придется оплатить из своего кармана. Но это не идет ни в какое сравнение с тем фактом, что вы получаете огромный капитал в виде собственной недвижимости.

Если же не желаете становиться совладельцем квартиры, то смело можно оформить отказ от приватизации, который сделать очень легко, но при этом необходимо нотариально его заверить. Данная ситуация предусмотрена законом и не запрещается. Поэтому отказавшемуся лицу нужно будет написать официальное заявление, в котором он напишет отказ от участия в приватизации в пользу другого члена семьи. При этом отказавшейся не потеряет своих прав на проживание на территории данной квартиры, но не сможет претендовать на ее долю или в дальнейшем распоряжаться ей по своему усмотрению.

Самое главное, что нужно запомнить отказавшимся, это то, что отказ от приватизации оформляется вручную и лично гражданином, который решил не участвовать в приватизации. В подобном документе нужно указать свои паспортные данные и заполнить дополнительный бланк с информацией. Затем это заявление заверяется нотариально, и пути обратно нет. Впоследствии, вы не сможете претендовать на какие-то права в данной приватизированной недвижимости.

Нельзя не сказать, что отказ от приватизации может пагубно сказаться на других участниках процесса. Документ отказа в пользу другого лица должен быть правильно оформлен, согласно правам и законам, и приложен к огромному пакету документов, который также включает:

• Заявление, подписанное всеми членами семьи;
• Удостоверяющие документы;
• Ордер или справка о праве проживать в данной квартире;
• Доверенность с согласием проводить подобные операции от лица других граждан или их отказ;
• Справка из БТИ;
• Выписка из архивной книги;
• Выписка из ЕГРП о статусе приватизированной квартиры;
• Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. А если такие есть, то вам придется их погасить в первую очередь.

Если же был проведен ремонт c изменением планировки, то нужно будет предоставить узаконивающий документ. А если приватизируют жилье, в котором проживают несовершеннолетние, то понадобиться разрешение родителей на представление их интересов в данном вопросе. Более подробный список документов вы сможете найти в центре приватизации или узнать после консультации с нотариусом.

Оформление отказа от приватизации

Также необходимо помнить, что если хотя бы один из членов семьи решил отказаться от участия в приватизации, то вы не сможете даже начать эту процедуру без подписанного им заявления. А вот в ситуациях, когда гражданин, который оформлял приватизацию, умер, государство может опять-таки вернуть квартиру в свое распоряжение, и тогда придется начинать процедуру заново. Поэтому лучше сразу подумать о том, на кого будет оформлена недвижимость. Также помните, что в своем заявлении об отказе вы должны четко сформулировать причину и определить того, в чью пользу вы отказываетесь. И только тогда данный документ будет считаться законным.

Написать отказ легко, а вот вернуть все обратно будет куда сложнее, если вообще возможно.

Принимайте взвешенное решение и думайте о будущем. Также не забывайте изучать то, что говорит об этом закон, советуйтесь с профессионалами, которые подскажут вам, как лучше поступить.

---

Существует много разных причин, по которым люди отказываются от участия в приватизации. Для того, чтобы оформить все законным способом, необходимо написать и заверить у нотариуса особое заявление, в котором будут указаны все подробности отказа. На основании этого документа доля, на которую претендовал заявитель, перераспределяется между остальными членами семьи, участвующими в приватизации.

---

Поскольку участие в приватизации может быть только добровольным, всегда есть вероятность появления тех людей, которым это ни к чему. Основными причинами в такой ситуации являются:

• нежелание иметь в собственности недвижимость (например, это актуально для тех профессий, которым положена выдача служебного жилья);
• отказ по личным мотивам;
• экономия денег (не нужно оплачивать налог на недвижимость и т.д.).

В официальном заявлении об отказе не требуется указывать причину, но нотариус часто просит написать ее, как дополнительную гарантию того, что гражданин сознательно не желает участвовать в приватизации. Но в то же время, если заявитель отказывается называть свой мотив, это не является причиной для того, чтобы отказать ему в заверении заявления.

---

У написанного и заверенного заявления есть возможность отзыва. Но сделать это можно только до тех пор, пока комплект документов не отдан на регистрацию в Росреестр. После регистрации прав собственности на квартиру отозвать заявление уже не получится. В такой ситуации останется возможным отменить собственный отказ через суд. Для того, чтобы аннулировать отказ в суде, необходимы веские доводы, которые суд может принять во внимание. Тогда как до момента регистрации достаточно только одного желания гражданина, и это послужит основанием для аннулирования заявления и приостановки процедуры приватизации.

Поэтому если нет уверенности в том, нужно или нет соглашаться на отказ от приватизации, лучше все-таки сначала взвесить все плюсы и минусы, а только потом принимать решение. Так как сроки приватизации отменили, то перевести недвижимость в собственность можно в любой момент, когда на это согласятся все родственники, имеющие право на получение жилья.

---

Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом). Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:

• личные данные заявителя (ФИО, паспорт, регистрация и т.д.);
• описание квартиры, от которой планируется отказ (точный адрес, количество комнат, этаж);
• перечень других лиц, оставляющих за собой право на приватизацию, т.е. в чью собственность перейдет указанная доля;
• причина отказа – этот пункт необязателен, но его можно добавить для того, чтобы доказать нотариусу добровольность и ясность своих намерений.

Скачать заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения (образец) Скачать образец заполнения заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения

Написанное заявление отдается на проверку нотариусу, который проверяет все сведения и проводит беседу с гражданином, оценивая его дееспособность и адекватность. Если у нотариуса не остается сомнений в том, что заявитель не испытывает давления извне и чувствует себя нормально, то он подписывает этот документ, заверяя тем самым волю гражданина. Эта услуга является платной, но без нотариального заверения данную бумагу не примут к дальнейшему рассмотрению.

Заявление об отказе является важным документом, т.к. без него невозможна приватизация квартиры. Если член семьи отказывается от приватизации, и в то же время не подписывает нотариальный отказ, то ситуация становится патовой: оформить жилье в собственность не получится. Поэтому при возникновении такой проблемы остальным родственникам необходимо приложить все усилия для того, чтобы отказник согласился на поход к нотариусу и заверение своей воли.

Этот документ прикладывается к остальному пакету бумаг и направляется на рассмотрение в администрацию. После получения ответа и разрешения на приватизацию, все это передается в отделение Росреестра для оформления квартиры в собственность. После регистрации недвижимости часть бумаг возвращается, а часть остается в архивах Росреестра для хранения и повторной выдачи (при необходимости).

Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию квартиры

---

Отказ от приватизации квартиры стоит писать только тогда, когда есть полная уверенность в том, что эта недвижимость в будущем не только не пригодится, но и может помешать каким-то планам. Написанный отказ позволяет пожизненно проживать в искомой квартире, и выписаться из нее можно будет только исключительно по своей воле. Но следует понимать, что добровольный отказ от приватизации лишает гражданина возможности получить выгоду от продажи или дарения своей доли в будущем.

• Если наследник не желает получать имущество, полагающееся по наследству, то он праве отказаться от него и не вступать в наследство.
• Если по закону в наследство поступает часть имущества (квартиры или дома), то наследник может отказаться одним из двух путей: продать унаследованную долю или оформить в дар другому наследнику.
• Добровольная передача доли в пользу другого собственника

Наследник доли имущества вправе передать ее прочим наследникам. Для передачи необходимо оформить дарственную.

Как правило, в таком случае дарственная оформляется на одного из родственников. Право на владение собственностью может быть передано в процессе приватизации имущества.

1. Передача права владения имуществом родителям
2. Законом предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу близких родственников, например, матери или отца.
3. Такая процедура передачи наследства – не редкость, поскольку родители относятся к родственникам первой очереди, и такой отказ является вполне обоснованным.
4. Отказ в пользу детей

Важно! Закон не запрещает передать долю имущества в пользу ребенка, не достигшего 18 лет. Тем не менее, в данном случае нужно иметь представление о тонкостях данной процедуры.

• Несовершеннолетний ребенок может быть собственником имущества, но, не достигнув совершеннолетия, он не имеет права подписывать документы и самостоятельно представлять свои интересы.
• В таком случае права ребенка представляет опекун – один из родителей или ближайший родственник, уполномоченный законом исполнять данные обязанности.
• При расторжении брака

Не исключены случаи, когда один из супругов при разводе дарит свою часть имущества другому супругу. В таком случае необходимо провести раздел совместно нажитого имущества и затем оформить договор дарения.

Договор дарения представляет собой соглашение, где будет указано желание одного из супругов передать другому имущество в дар. Также в данном документе указываются условия передачи имущества и прочие договоренности касательно имущества.

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ.

Каким образом наследник может отказаться от доли, к примеру, в приватизированной квартире? Граждане отказываются от части наследства ввиду разных причин.

Среди наиболее часто используемых причин можно отметить:

• желание улучшить жилищные условия для одного из родственников,
• желание оформить объект имущества полностью на одного члена семьи,
• нежелание оформлять недвижимость в собственность на себя.

Стоит отметить, если один из наследников отказался от своей доли, остальные наследники могут приватизировать имущество в установленном законом порядке. Собственник не сможет совершать действия с недвижимостью в случае наложения ограничений на регистрационные действия или ареста имущества.

При дарении имущества близкому родственнику лицо, получившее имущество в дар, освобождается от уплаты налога. Если имущество передается постороннему лицу, то придется уплатить налог. Для резидентов РФ налоговая ставка составляет 13%, а для иностранных граждан – 30%.

Учтите! Для оформления передачи собственности потребуется:

• договор купли-продажи или дарения,
• копии паспортов сторон,
• свидетельство о регистрации права собственности,
• кадастровый паспорт объекта недвижимости,
• квитанция об уплате госпошлины.

1. Скачать договор дарения доли в праве собственности на квартиру бесплатно в формате word
2. При составлении договора дарения необходимо включить следующую информацию:

• данные дарителя,
• данные получателя доли имущества,
• сведения о доли имущества,
• сведения об объекте имущества (адрес, кадастровый номер и проч.),
• документ, подтверждающий право дарителя на владение собственностью,
• сведения о лицах, прописанных в квартире и не являющихся собственниками,
• отказ третьих лиц от приобретения доли,
• информация об отсутствии обременений.

• ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру:
• Задать вопрос юристу по недвижимости онлайн бесплатно.

Образец заявления о согласии на приватизацию квартиры.

После перехода права собственности после оформления договора купли-продажи или дарения бывший наследник лишается всех прав и обязанностей, связанных с владением имуществом. Аналогичные последствия наступают после оформления договора мены.

Тем не менее, в договоре указываются условия, которые стороны должны соблюдать после перехода права собственности. К примеру, даритель остается проживать в подаренной им квартире.

Если лицо отказывается во время процедуры приватизации, то он вправе продолжить проживание на данной территории.

Учтите! Право на пользование квартирой сохраняется и в других случаях:

• лицо, отказавшееся от приватизации, больше не является членом семьи, участвующей в приватизации,
• собственник квартиры изменился.

Стоит выделить случаи, когда лицо обязано принять долю в имуществе:

• имущество получено после смерти прочих наследников – выморочное имущество,
• лицо указано в завещание и обязано принять долю,
• наследник не отказывается, поскольку часть имущества перейдет к третьим лицам.

После оформления договора купли-продажи или дарения собственником становится другое лицо.

Тогда бывшему владельцу следует:

• через паспортный стол аннулировать регистрацию по прежнему адресу и зарегистрироваться в другом месте,
• освободить имущество в оговоренный срок – вывести свои вещи.

Тем не менее, в случае отказа от приватизации лицо вправе проживать на данной территории. Адрес его регистрации не изменяется даже после заявления в суд. Если впоследствии квартира будет продана, сделка купли-продажи не отменит проживание указанного лица на этой жилплощади.

Что лучше, договор купли-продажи или договор дарения?

Если при проведении сделки не соблюдались формальности, сделка признается недействительной.

Это возможно при следующих обстоятельствах:

• сделка проводилась под влиянием третьих лиц (угроза),
• собственника ввели в заблуждение,
• лицо, участвовавшее в сделке, было недееспособным.

Сделка признается недействительной только по решению суда. Нередки случаи, когда наследники не готовы принять долю в квартире и желают передать ее другому лицу.

Закон разрешает передать долю другому лицу, но обратно вернуть ее невозможно. Поэтому необходимо тщательно подойти к составлению договора.

Посмотрите видео. Как признать недействительной продажу (дарение) доли в квартире:

«Не хочу приватизировать квартиру: как отказаться от приватизированной квартиры?» Кто и почему отказывается от доли? Добровольный отказ от доли в помещении может оформить любой совершеннолетний гражданин.

Что касается несовершеннолетних граждан, отказ может быть оформлен исключительно с согласия органов опеки и только после тщательного анализа мотивов и с учётом дальнейших действий законных представителей.

Начинать оформление отказа от имени гражданина с 14 до 18 лет начинают с посещения территориальных органов опеки — отказ для несовершеннолетних можно оформить только с их разрешения (ст. 28 и 37 ГК РФ).

Для подачи заявления необходимо представить:

• паспорта родителей;
• личные документы ребёнка;
• свидетельство о браке (разводе);
• справку о прописке несовершеннолетнего и родителей;
• договор найма жилья.

В заявлении обязательно нужно аргументировать мотивы отказа. Личное присутствие несовершеннолетнего при подаче заявления обязательно.

Если по каким-то уважительным причинам он не может лично подать заявление, необходимо подтверждение его воли у нотариуса.

Похожие записи:

• Правила оформления трудового договора 2021
• Как оплатить страховые взносы на накопительную часть за 2013 год в 2021 году
• Сколько стоит замена паспорта в 45 лет в 2021 году