Как вы решили свой жилищный вопрос

24.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вы решили свой жилищный вопрос». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как решить жилищный вопрос. Нестандартный взгляд на квадратные метры

2. Как вы решили квартирный вопрос?

3. Роман Василенко: Третий путь решения жилищной проблемы

4. Как решить жилищные проблемы за счет государства

5. Решаем жилищную проблему: выбор всегда есть.

6. Как правильно решить квартирный вопрос

7. Купить квадратный метр… и плакать: что будет с жильем после заявления Путина

Психология
Карьера
Истории из жизни
Интересные люди
Мужчинам на заметку
В стране сновидений

Астрология
Гороскоп
Любовный гороскоп
Магия, гадания, непознанное
Чудеса своими руками

Здоровье
Интим
Беременность, роды, воспитание детей
Аэробика дома
Фитнес
Фитнес в офисе
Диеты. Худеем вместе.
Йога
Каталог асан

Рукоделие
Вышивка
Шитье и крой
Бисероплетение
Вязаная мода
Вязание крючком
Вязание на вилке
Вязание на машинах
Вязание на спицах
Кружево, макраме и фриволите
Лоскут и крючок
Лоскутное шитье
Рукоделия наших бабушек
Тунисское вязание
Фриформ
Другие рукоделия

Как решить жилищный вопрос. Нестандартный взгляд на квадратные метры

Такая возможность улучшить свои жилищные условия очень похожа на предыдущую, но отличается от нее тем, что человек или семья сначала продают старое жилье, затем докладывают определенную сумму и покупают новое. В случае, если есть деньги на покупку — можно наоборот, тогда это проще, но такой вариант мало кому доступен. Однако, опять же, можно взять ипотечный кредит, купить с его помощью новое жилье, а когда продастся старое — погасить его существенную часть или полностью за счет вырученных денег.

В этом случае сделки купли-продажи заключаются с двумя разными хозяевами, в разное время. Такой способ улучшить жилищные условия, в сравнении с обменом, имеет свои преимущества и недостатки.

Улучшение жилищных условий путем купли-продажи недвижимости, преимущества:

Максимальный выбор вариантов нового жилья;
Возможность взять новое жилье в ипотеку, и быстро погасить кредит за счет продажи старого;
Не придется продавать старое жилье по заниженной цене, как в случае с услугой trade-in.

Улучшение жилищных условий путем купли-продажи недвижимости, недостатки:

Между продажей старого жилья и покупкой нового может пройти много времени;
Все это время нужно где-то жить, а также хранить свои вещи, мебель и т.д.;
За это время цены на недвижимость могут подняться.

Думая о том, как улучшить жилищные условия, можно рассмотреть и вариант сдачи имеющегося жилья в аренду одновременно с взятием в аренду нового, более подходящего жилья. К примеру, вы сдаете свою однокомнатную квартиру и снимаете трехкомнатную, или же сдаете жилье на окраине и снимаете в центре. В этом случае вам даже не потребуется сумма доплаты за новое жилье, вы лишь немного увеличите свои ежемесячные расходы на разницу между стоимостью аренды вашей и новой квартиры.

Улучшение жилищных условий через аренду, преимущества:

Вы не лишаетесь своего старого жилья;
Это самый приемлемый вариант с точки зрения лишних расходов — они минимальны;
Выбор жилья для аренды еще более широкий, чем для покупки.

Улучшение жилищных условий через аренду, недостатки:

Вы не получаете новое жилье в собственность;
Владелец нового жилья может в любой момент попросить вас съехать;
От вас тоже в любой момент может съехать арендатор, старая квартира может простаивать, не принося доход и даже частично не окупая расходы на аренду новой.

Меня зовут Ирина, я живу в городе Воронеже.

Когда жилищный вопрос остро встал перед моей маленькой семьей, мы решили сразу, что влазить в кредиты не будем. Брать ипотеку и платить ее двадцать или тридцать лет нам казалось немыслимым — постоянно жить в страхе, что в следующем месяце у тебя вдруг может не оказаться нужной суммы для взноса за кредит, а ведь всякое в жизни бывает… Я знала несколько примеров из жизни знакомых, когда у них просто отбирали квартиры за просрочку платежей. Нет, это был не наш вариант.

Хорошенько подумав, мы решили, что будем строить дом, потому что:

Мы всегда мечтали именно о загородном домике с красивым садом, цветами и качелями, чтобы выходить на террасу, слушать шум ветра и пение птиц, а не гул машин с ближайшей трассы.
Мы могли постепенно вкладывать деньги, которые сами зарабатывали, без всяких обязательств перед кем-либо.
Мы могли постепенно создавать что-то свое, совершенно новое и уникальное, — дом, который мы представляли себе в мечтах и рисовали эскизы на бумаге, мог стать реальным.

Начать — это, пожалуй, самое сложное, когда ты еще ничего не знаешь в этой области, приходится разбираться во всем постепенно и последовательно.

Мы выбрали участок недалеко от города, примерно в двенадцати километрах, рядом с небольшим поселком городского типа. Там была вся необходимая инфраструктура: магазины, стройматериалы, несколько банков, регулярные маршрутки до города и так далее. Сам участок на тот момент находился практически в поле, стояли только электрические столбы, была грунтовая дорога. Но по плану застройки вскоре там должен был появиться детский сад, стадион, церковь и мелкие магазины у дома. Газ обещали провести в течение календарного года, а так как мы быстро построиться и не планировали, это было не слишком важно.

Сам участок ровный, 12 соток, стоил на тот момент 300 тыс. руб., и мы вполне могли позволить себе его купить сразу, не влезая в долги, со скопленных заранее для этой цели денег.

Сделку по купле-продаже брала на себя фирма. Это удобно, нам нужно было появиться лишь дважды: для подачи документов и для получения уже готовых “зеленок”. Не дожидаясь документов, мы заехали на участок, натянули нитку по колышкам, обозначив границы своих владений и познакомились с соседями. Они, так же как и мы, только начинали свой путь: кто-то уже залил фундамент, а кто-то поставил забор. Но купленных участков было уже много и это не могло не радовать.

Недели через две, когда нам выдали “зеленки” на землю, мы решили, что пора заняться планировкой дома. Я нарисовала пару эскизов с разных ракурсов, в масштабе. Пробовала даже специальные программы, но в итоге все равно рисунок оказался куда удобнее для ориентира. Потом мы приступили к разметке дома на участке. Нужно было по правилам отступить от соседского забора минимум семь метров и от дороги, соответственно, примерно так же. В тот же год мы планировали залить фундамент, чтобы он постоял и осел до следующего сезона, и тогда весной-летом можно было бы приступать к возведению стен.

Для разметки дома мы вооружились деревянными колышками, длинной рулеткой и приступили к делу. Чтобы сделать все правильно, нужно поставить колышки по внутренним и внешним углам дома и померить диагонали, они должны совпадать, тогда и фундамент, и дом будут ровными. После этого натягивается веревка и можно копать траншею под фундамент.

Мы делали это своими силами по выходным, в целях экономии. Нанять рабочих или машину стоило примерно 10-15 тыс. руб., а они для нас были не лишними, учитывая предстоящую заливку фундамента.

Задача была успеть все сделать до конца октября, пока погода подходящая: мало дождей и не слишком холодно.

В мае следующего года, подкопив денег на стройку, мы с новыми силами принялись за дело: заказали кирпич на цоколь, газосиликатные блоки и доски на пол. На материал у нас ушло примерно 150 тыс. руб. Тут уже, конечно, мы нанимали каменщиков, они буквально за неделю сложили цоколь и недели за три подняли стены. В общем, примерно через месяц я уже могла видеть наяву то, что только недавно было на бумаге.

Следующий очень важный и затратный этап — крыша. Наш дом по плану был с эркером, поэтому с крышей пришлось повозиться, подгоняя доски и листы по форме и размеру.

Кроме того, нам пришлось уже занимать деньги у родственников, потому что оставлять дом без крыши в зиму не хотелось, тем более он из газосиликата. Мы, естественно, сильно подзатянули ремни, но смогли до конца года управиться с крышей и поставить двери и окна.

В России планируется введение новой специальной субсидии для малоимущих граждан, предназначенной на оплату аренды жилья. И этот новый законопроект вызвал уже немалый интерес и поддержку у многих депутатов. В ближайшее время он должен быть внесен на рассмотрение в Госдуму.

Основное направление нового законопроекта связано с тем, что в законодательство необходимо ввести понятие «предельно допустимой доли трат на аренду жилья в бюджете семьи».

То есть в дальнейшем будет установлена определенная сумма, которую семьи могут тратить на аренду жилья с сохранением нормального уровня жизни.

Изначально новая субсидия предназначена для малоимущих граждан, имеющих низкие доходы. Получить субсидию на аренду жилья смогут те граждане и семьи, которые ежемесячно тратят на аренду жилого помещения сумму выше установленного показателя.

При этом будет совершенно необязательно снимать жилье по договорам социального найма. Жилье можно взять в аренду в совершенно любом доме. Если сумма аренды будет выше установленного властями значения, граждане смогут обратиться в органы социальной защиты населения для оформления субсидии на аренду жилья.

Право на жилищную поддержку имеют многие граждане страны. При этом следует учитывать и тот факт, что согласно законодательству на одного человека положено 33 квадратных метра жилой площади. Если в семье 2 человека, то жилая площадь должна составлять не менее 42 квадратных метров. Если в семье 3 и более человек, то на каждого из них должно приходится не менее 18 квадратных метров.

Если эти нормы не соблюдены, то граждане имеют право на жилищную поддержку. Однако большинство граждан стоят в очереди на жилье не только годами, но и десятилетиями. Новый закон должен исправить эту ситуацию.

Как вы решили квартирный вопрос?

Вторым способом получения государственной помощи является жилищный сертификат. Этот документ подтверждает право на безвозмездную субсидию, которую можно использовать на покупку недвижимости или погашение ипотеки. Следует обратиться в районную администрацию, чтобы узнать о возможности получения субсидии, потому что перечень льготных категорий достаточно широк.

Экономическая действительность сегодня такова, что решить квартирный вопрос за счёт лишь собственных денежных средств — достаточно сложная задача.

Как же купить собственную квартиру в Москве, не имея в распоряжении много денег? Самый явный ответ – взять ипотеку.

В результате снижения спроса и, как итог, падения цен на рынке новостроек ипотека вновь становится актуальной.

Ипотечный кредит – это долгосрочный банковский продукт, позволяющий приобрести собственное жильё с привлечением кредитных средств. Ипотека, как и любой кредит, выдаётся под определенную годовую процентную ставку и предполагает ежемесячное внесение платежей. С каждым платежом погашается часть основного долга и начисленные проценты.

Условия для покупателей в этом году улучшились по сравнению с прошлым годом. Люди, располагающие денежными средствами на приобретение квартиры (или имеющие деньги на первоначальный взнос), ожидали снижения цен на недвижимость. Многие из них поняли, что цены достигли минимума, и такие благоприятные условия не стоит упускать. Поэтому количество сделок купли-продажи увеличивается, и рынок немного оживает.

Для ответа на этот вопрос нужно понимать, с какой целью приобретается недвижимость в ипотеку. Если с целью получения прибыли и дальнейшей продажи или сдачи арендаторам, то скорее невыгодно. Для получения прибыли необходимо, чтобы доход превышал вложения. Тогда, например, чтобы сдача имущества в аренду стала прибыльной, нужно, чтобы ставки по арендным платежам превышали кредитные. Такие условия сейчас не выполняются. Примерные рыночные ставки аренды обычного жилья на сегодня не более 5 % годовых относительно его цены. Ипотечные ставки выше в 2 раза.

Поэтому, если сравнивать экономическую целесообразность аренды квартиры и приобретения ее же в ипотеку, то все-таки выгоднее снимать жилье. Опять же, если не принимать во внимание, что по кредиту выплатите за свое жилье, а при аренде за чужое. До кризиса ситуация была иная.

Если сопоставлять нынешние условия ипотеки с условиями прошлого года, то ипотека сегодня привлекательнее. Процентные ставки по программам Агентства ипотечного жилищного кредитования снижаются по причине снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Их размер практически соответствует докризисному. С учетом снижения стоимости квартир уменьшились и суммы ипотечных кредитов, а значит, и размеры ежемесячных платежей. Таким образом, сегодня кредит на покупку квартиры ощутимо выгоднее, чем до кризиса.

Забегая вперед, можно сказать, что реально выгодной ипотека станет, когда на приобретенную сегодня недвижимость (по сниженной стоимости), цены вновь пойдут вверх.

Когда денег не хватает даже на первоначальный взнос, вопрос оформления ипотеки отпадает сам собой. Сейчас очень малый процент банков кредитует заемщиков без первоначального взноса.

Где в этом случае взять деньги на приобретение квартиры без ипотеки?

Можно попросить деньги в долг у близких родных или, например, при наличии большой жилплощади у родителей разменять её на 2 маленьких.

Но что делать, если приходится рассчитывать только на себя?

Расчётные данные показывают, что при уровне процентных ставок по вкладам выше среднего, выгодно будет ежемесячно откладывать часть денег от зарплаты на покупку квартиры. Однако этот вариант оптимален, если есть возможность жить,например, у родителей.

Обычно специалисты советуют каждый месяц откладывать 10 % от дохода семьи, но для приобретения жилья эту сумму придётся увеличить.

Сначала рассчитаем, как будут выглядеть ипотечные платежи при стоимости квартиры 5 млн. руб. и первоначальном взносе 1 млн. руб.

В таблице приведены данные кредитного калькулятора ипотечного кредита по ставке 10% годовых со сроком 10 лет. Ежемесячный платёж 52 860,29 руб.

№	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга
Итого	6342960,2	2342960,2	4000000	4000000
Декабрь 2017	52860,29	33969,61	18890,69	3981109,31
Январь 2018	52860,29	33719,78	19140,52	3961968,8
Февраль 2018	52860,29	31392,65	21467,65	3940501,15
Март 2018	52860,29	33375,83	19484,47	3921016,69
Апрель 2018	52860,29	32139,48	20720,81	3900295,87
Май 2018	52860,29	33035,29	19825	3880470,87
Июнь 2018	52860,29	31807,14	21053,16	3859417,71
Июль 2018	52860,29	32689,06	20171,24	3839246,48
Август 2018	52860,29	32518,21	20342,09	3818904,39
Сентябрь 2018	52860,29	31302,49	21557,8	3797346,59
Октябрь 2018	52860,29	32163,32	20696,98	3776649,61
…
Июнь 2027	52860,29	2530,03	50330,27	257489,95
Июль 2027	52860,29	2186,9	50673,39	206816,56
Август 2027	52860,29	1756,52	51103,77	155712,79
Сентябрь 2027	52860,29	1279,83	51580,46	104132,32
Октябрь 2027	52860,29	884,41	51975,88	52156,44
Ноябрь 2027	52585,12	428,68	52156,44	0

Затем рассчитаем, сколько выйдет, если относить примерно такую же сумму в банк на депозит под среднюю ставку 7%. В условия добавим отсутствие первоначального взноса.

Сумма накоплений	5 000 000
Ставка	7 %
Срок	7 лет
Капитализация	Раз в месяц
Первоначальная сумма	0
Необходимо пополнять	46 296,73
Итого пополнений	3 888 925,59
Доход с пополнений	1 111 074,41

Из расчётов видно, что накопить деньги при систематическом пополнении вклада можно за 7 лет, откладывая даже чуть меньше. Но это подойдёт только тем людям, которые имеют возможность ждать и не платить за съёмное жильё. Вместе с тем, стоит учитывать, что при неблагоприятных экономических условиях, темп инфляции может обесценить накопления.

Внимание стоит также уделить способам экономии расходов и пополнения семейного бюджета.

Роман Василенко: Третий путь решения жилищной проблемы

Регулярный контроль доходов и расходов. Каждый день фиксируйте сколько и на что вы потратили. Это позволит получить информацию о своём финансовом состоянии, проанализировать её и найти источники экономии. Можно вести учёт на бумаге, но удобнее пользоваться специальными приложениями для телефона.
Отказ от вредных привычек (сигареты и алкоголь). Если посчитать, эти расходы составляют значительную часть семейного бюджета.
Сократить количество развлечений, походов в рестораны и бары. Если не удаётся свести их к минимуму, то можно попробовать брать с собой определённую сумму денег, и укладываться в неё.
При походах в магазин за продуктами, особенно в супермаркет, составляйте конкретный список продуктов и следуйте ему. Берите ограниченную сумму денег.
Закупайтесь продовольственными продуктами на оптовых пищевых базах.
Если вы арендуете жилье по не самой дешёвой цене, поищите варианты менее дорогой аренды или, если есть такая возможность, переезжайте жить к родителям.
Проведите анализ других расходов своей семьи. Возможно, какие-то статьи вполне можно сократить. К примеру, сменить абонемент в тренажёрный зал на менее известный и, соответственно, более дешёвый.

Но одной экономии мало, нужно подумать, как преумножить семейный доход:

стоит попробовать оценить свои профессиональные навыки и умения и как с их помощью получить дополнительный доход. К примеру, знание иностранных языков позволит заняться репетиторством, наличие рабочих навыков позволит брать заказы на мелкий ремонт;
изучение дополнительной профессии при наличии свободного времени также позволит при получении начальной квалификации начать получать дополнительный доход;
развивайте себя на своей основной работе, старайтесь получить повышение. Чем выше вы взойдёте по карьерной лестнице, тем выше будет заработная плата.

Дополнительный доход:

Отложенные деньги сами должны приносить доход. Самый простой способ — положить деньги на банковский вклад. Средний размер ставок – около 7 %.
Существует и альтернатива депозитам – это различные паевые инвестиционные фонды, торговля на бирже Форекс. Они имеют большую доходность, но и высокие риски потери денежных средств.
При наличии собственного автомобиля, которым вы очень редко пользуетесь, можно сдать его для работы в такси. При этом стоит учитывать, что значительно повысится пробег автомобиля.
Существует много иных способов получить дополнительный доход, всё зависит от навыков, идей и возможностей конкретного человека.

В этом видео мы впервые с помощью статистического контент анализа Твиттера раскрываем масштабы грязных методов информационной борьбы режима с политической оппозицией в лице С.С.Сулакшина. Вы сможете оценить уровень беззакония, вредоносности и опасности для страны этой конкретной деятельности властного режима. Фактически создан метод достоверного выяснения кто является настоящей оппозицией и кого режим считает для себя опасным,… 3.12.2020 19:16 320

Статьи по теме

А ведь его предупреждали: «Василич, не ломай нам бизнес». — … Не, ты не подумай — Владимира Владимировича я уважаю, он мужик правильный… — волгоградский фермер Александр Гаврилов смущается, когда рассказывает о своем поступке, на несколько дней ставшим одной из главных новостей региона. Перед самым Новым годом тот раздал тонну продуктов всем нуждающимся, закрыл магазин и приколотил к нему табличку: «Здесь произошли похороны всех надежд на Путина». — Путин здесь ни при… 14.05.2021 18:27 48

Статьи автора

ВОПРОС СУЛАКШИНУ: Вернутся ли в нашу новую страну ГОСТы? Сейчас в угоду коммерческой выгоде нарушаются многие требования к качеству продуктов, к безопасности людей, к строительству объектов и домов. СУЛАКШИН С.С.: Совершенно определенно вернутся! ГОСТы заменялись так называемыми техническими регламентами в ходе масштабной диверсии. Технари знают, что ГОСТы имели допуски меньшие, чем у технического регламента. И требований в них больше. А затащили технические регламенты в страну для того, чтобы российские… 23.03.2021 11:32 62

Но современный коливинг — не совсем общага из советских времён. Такой дом ориентирован не на семьи и не на людей среднего возраста, а на творческую молодёжь, у которой ещё не развилось стремление окопаться в свой квартире. Коливинг предложит зону для работы (что решит проблему дефицита общения у работников на удалёнке), для совместного просмотра фильмов, фиитнес-центр и многое другое, на что хватит фантазии застройщика.

Московская коливинг-башня обещает лаундж-зону, кафе, прачечную, гардеробную и места для «активностей» — SPA, хамам, фитнес-центр (вероятно, за отдельную плату).

Жирный плюс идеи — невысокая цена по сравнению с подобной недвижимостью в этом же районе. Студия в коливинг-башне площадью 19,5 кв. м стоит 6 млн рублей. Такая же квартира в обычном доме — 8 млн рублей. Это даст возможность молодёжи решить вопрос индивидуального жилья, хотя и 6 млн для многих неподъёмная сумма.

При этом в обычной студии на 19 метрах придётся разместить всё: стиральную машину, рабочее место, спальню, велосипед и лыжи. В коливинге для этого есть общие места.

Как решить жилищные проблемы за счет государства

Наследство
Ипотека
Аренда (найм) жилья
Перепланировка/переустройство
Самострой
Создание ТСЖ

Путин также отметил, что при переходе стройотрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу (1 июля 2019 года), высказывались опасения. «Но, все-таки, и сами представители отрасли говорят, что ничего драматичного не произошло, не произошло ничего такого, что бы нас повергло в какой-то шок, и мы должны были бы «отруливать» назад в направлении перекладывания ответственности и финансовых рисков на плечи граждан. Нет, государство должно нести эти риски, финансовая система должна нести эти риски», — сказал президент.

Путин подчеркнул, что, «очищая таким образом эту сферу деятельности», необходимо обеспечить движение вперед и развитие. «Прошу исходить из этого», — сказал президент.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.

Жилищный вопрос в его современном понимании возник достаточно недавно, но его формирование происходило на протяжении всей истории человечества. Исследованием развития представлении о решении жилищного вопроса и истории жилищной политики занимались такие ученые, как Т.М. Говоренкова, А.И. Жуков, Д.А. Савин, Т.В. Соколова. Выявлению этапов эволюции и тенденций трансформации взглядов ученых на решение жилищного вопроса посвящены работы К.Н. Бабичева.

Сегодня большинство исследователей сходятся во мнении, что жилищный вопрос возник в начале XIX в. в связи с развитием капиталистических отношений и возникновением так называемого рабочего вопроса, когда огромная масса сельского населения в поисках лучших условии приложения своего труда устремилась в большие города, «сжимая» там коренного горожанина и многократно поднимая квартирную плату в силу несоответствия между количеством построенного жилья и потребностью в подходящих квартирах.

Ряд авторов (В. Святловский, М. Диканский) утверждали, что жилищный вопрос существует столько же лет, сколько и само жилище человека, уходя своими корнями во времена глубокой древности. В.В. Святловский (1869-1927) — видный российский ученый, историк, экономист, известный своими трудами по аграрным и жилищным вопросам, теории профсоюзного движения и истории экономических учений. В его работе «Жилищный вопрос в России», впервые изданной в 1902 г., рассматриваются различные аспекты проблемы, в том числе подход к ее решению в отдельных российских городах, стоимость построек, требования к условиям проживания, действующий строительный устав и множество других. Монография не потеряла актуальность до настоящего времени.

Другие исследователи жилищного дела отмечают, что XIX в. не знал той остроты, тех методов и инструментов решения жилищного вопроса, как век XX с его масштабными государственными и муниципальными программами, направленными на решение жилищной проблемы, ограничиваясь почти исключительно законодательными мерами, которые устанавливали минимальные санитарные требования к качеству жилища.

Таким образом, исследование истории развития представлений о жилищной политике тесно связано с понятиями «жилищная нужда (потребность)» и «жилищный вопрос».

Жилищную потребность большая часть исследователей определяет как осознаваемую человеком нужду в жилище или улучшении жилищных условий. Однако осознание потребности в жилище еще не есть осознание жилищного вопроса. Жилищный вопрос возникает тогда, когда жилищные проблемы отдельных индивидов воспринимаются не только как их личная проблема, но и как проблема, затрагивающая интересы всего общества. До XIX в. если и был известен жилищный вопрос, то исключительно как составная часть проблемы призрения тех, кто оказался в трудном положении. Для таких людей строились богадельни, приюты, дома для воспитания сирот.

Однако задачей таких учреждений было не столько улучшение жилищных условий, сколько борьба с нищенством, бродяжничеством, предоставление жилья тем, кто не имел работы или был не способен к труду. Все упомянутые выше меры косвенным образом приводили к улучшению жилищных условий беднейшего населения, но ставили перед собой совершенно другие цели. Жилищный вопрос — это резкое ухудшение привычных жилищных условий населения, вызванное экономическими, социальными, политическими и иными причинами, приводящее к необходимости регулирования жилищных отношений со стороны публичных сообществ (государства, муниципалитетов). Жилищный вопрос в современном обществе связан с обеспечением права на достойное жилье. Только в рамках такого разграничения понятий можно установить ту или иную дату рождения жилищного вопроса и жилищной политики.

Большинство ученых по истории жилищного дела сходились в оценках относительно того, что жилищный вопрос заключал в себе две основные проблемы: экономическую — проблему высоких земельных цен и роста квартирной платы — и социальную — проблему заболеваемости и массовой смертности, вызванную перенаселенностью, моральной деградацией беднейших слоев населения, проживавших в стесненных условиях.

Экономическая сторона городского жилищного вопроса заключается в том, что рост городов в XIX столетии привел к резкому повышению цены земельных участков, особенно находящихся в центре. И так как построенные на этих участках здания не соответствовали этой цене, не отвечая изменившимся условиям, то их сносили и заменяли другими. Происходило это, главным образом, с находившимися в центре жилищами рабочих, потому как плата за них, даже при наибольшей переполненности квартир, никогда не переходила за известный максимум. Их сносили, а на этом месте строили общественные здания, магазины, склады и т.д. В результате рабочие вытеснялись к окраинам, а квартиры для рабочего класса стали редким и дорогим исключением. При этих условиях строитель, для которого постройка дорогих жилищ является более выгодной операцией, строил дешевое жилье только в исключительных случаях.

Таким образом, менее обеспеченные слои населения вытеснялись в худшие квартиры, не удовлетворяющие самым элементарным санитарным требованиям, а домовладельцы с «экономической необходимостью» постоянно и систематически повышали доходность своего имущества, доводя квартирную плату до колоссальных размеров. По данным М. Диканского, в России к началу XX в. за малые квартиры площадью до 12 кв. м приходилось платить в среднем по 8 руб. за 1 кв. м, за средние квартиры, площадью до 40 кв. м, — по 6 руб., а за большие квартиры — по 3 руб. за 1 кв. м, т.е. почти в 3 раза дешевле.

завести свой онлайн дневник »
новые дневники »

Вестник Челябинского государственного университета. 2009. № 36 (174). Право. Вып. 22. С. 36-38.

И. Ю. Захарова

жилищный вопрос в россии: возможности его решения

Рассматривается жилищная проблема, являющаяся одной из актуальных для современной России, предлагаются основные пути ее решения.

Ключевые слова: жилье, национальный проект, малоимущие слои населения.

Современная социально-экономическая политика Российской Федерации является сферой практического осуществления важнейших функций государства по созданию условий, обеспечивающих каждому реализацию его потребностей с учетом одобряемой обществом системы ценностей. В связи с этим решение вопросов, связанных с социальной сферой жизни общества, является одной из основных задач государства. Первоочередную роль в дальнейшем развитии указанной сферы играют сформулированные Президентом РФ приоритетные национальные проекты, представляющие собой основные направления концепции развития современной России.

Обеспечение граждан жильем, доступным по цене и способу приобретения, является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики. В России жилищная проблема стоит наиболее остро.

В Российской Федерации продолжает осуществляться второй этап (2005-2010 гг.) федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675. Исполнение мероприятий данного этапа Программы является продолжением преобразований в жилищной сфере, начатых ранее в рамках реализации Государственной целевой программы «Жилище», одобренной постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 20 июня 1993 г. № 595, а также Основных направлений нового этапа реализации Государственной целевой программы «Жилище», одобренных Указом Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431. Включение задачи формирования рынка доступного и комфортного жилья в число приоритетных национальных проектов наряду с развитием образования и здравоохранения определяет социальную направленность нового этапа экономических преобразований в стране. Реальная возможность заработать на достойное жилье для значительной части граждан будет способствовать активизации их экономической деятельно-

сти, а четкое определение групп населения, перед которыми государство несет обязательства по удовлетворению их жилищных потребностей, — преодолению иждивенческих настроений у значительной его части.

Основной целью Программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающих доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.

Программа устанавливает основные количественные приоритеты:

сокращение времени ожидания в очереди на получение социального жилья малоимущими гражданами с 15-20 лет до 5-7 лет;

обеспечение уровня доступности приобретения жилья, при котором средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. м будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех человек за три года.

Рассматриваемая нами Программа включает в себя четыре подпрограммы, а также мероприятия по реализации Концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе молодых ученых. Общий объем финансирования Программы в 2006-2010 гг. за счет средств федерального бюджета составляет 506,3 млрд р.1 Однако ситуация с доступностью для граждан жилья с каждым годом лишь ухудшается: по официальным данным, около 80 % российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий; по данным Международной ассоциации ипотечных фондов, более 5 млн российских семей признаны остро нуждающимися и стоят в очереди на улучшение жилищных условий, это более 9 % от общего количества семей; из 19 млн жилых строений, занятых под жилье, примерно 70 % являются изношенными не менее чем на 30 %; 27 % населения России проживают в неблагоустроенных кварти-рах2. Приобретение жилья является проблемой не только для малоимущих категорий граждан, с ней

сталкиваются и граждане, чей доход не позволяет им самостоятельно приобрести жилое помещение, и которые, соответственно, рассчитывают на помощь государства (эту категорию граждан, на наш взгляд, можно назвать «формирующимся средним классом»).

В условиях рыночной экономики потребность граждан в жилье должна удовлетворяться за счет их собственных средств, а не за счет государственного бюджета. Государство должно поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права граждан на жилище (ст. 40 Конституции РФ). В то же время законодательством провозглашается, что малоимущим гражданам жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственного, муниципального и других жилищных фондов.

Решаем жилищную проблему: выбор всегда есть.

Законное право предлагает Вам по-настоящему компетентные юридические услуги, затрагивающие самые актуальные жилищные вопросы:

Мы можем предоставить развернутую консультацию по проблеме;
Мы грамотно и точно оформим любые нужные бумаги;
На нашем сайте совершенно бесплатно можно воспользоваться онлайн-консультацией юриста по жилищным вопросам;
Мы профессионально и результативно представим Ваши интересы в судебных инстанциях, а также в различных структурах местного самоуправления;
Мы эффективно общаемся с судебными приставами;
Мы поможем Вам обжаловать решения, являющиеся незаконными.

Мы опираемся на действующее российское законодательство и предоставляем эффективную защиту Ваших законных интересов, способствующую мировым соглашениям и положительным решениям.

Немалую часть собственного ощущения защищенности составляет надежность своего жилья. Не важно, что это – комфортные апартаменты, дом за городом или банальная комнатка в коммуналке, главное – никто не должен получить даже потенциальную возможность ее отнять или разрушить. Свой дом должен быть защищен действительно результативно – от этого зависит Ваш завтрашний день.

Именно потому любой, даже внезапно возникший жилищный вопрос должен быть решен самым эффективным способом и в самые кратчайшие сроки. Рассчитывать на свои силы в этом деле – хорошо, но с помощью квалифицированного специалиста в области жилищного права эти силы вырастут на порядки.

Профессионалы-юристы Законного права давно и успешно решают широкий спектр жилищных вопросов и могут отстоять Ваши права и в конфликтах с родственниками (например, в вопросах выселения), и в ситуациях чиновничьей недобросовестности. Мы возьмем на себя всю черновую работу хождения по инстанциям, соберем все нужные документы, а при необходимости – обратимся и в жилищную инспекцию.

Какой бы ни была Ваша юридическая проблема – убегать от ее решения будет не самым эффективным выбором. Проблему всегда нужно решать, и начать решение жилищного вопроса лучше всего будет с обращения к жилищному юристу за консультацией. Это внесет для Вас ясность в ситуацию, а при последующем заключении договора снизит до нуля стоимость первичного консультирования.

Компетентные адвокаты из Санкт-Петербурга, до тонкостей разбирающиеся в жилищных вопросах, помогут Вам:

— как поставить нужного Вам человека на регистрацию, так и выписать его;
— вселить в квартиру того, кто Вам нужен, и выселить того, кто в ней проживает незаконно;
— вернуть квартиру, которой завладел незаконный собственник;
— защитить любые законные интересы владельца жилища;
— эффективно проследить за Вашими интересами при разделе имущества;
— урегулировать проблемы после самовольно проделанной перепланировки или переустройства;
— сменить жилой статус помещения на нежилой – и наоборот;
— решить проблемы с долевым строительством;
— а также решить огромное множество других проблем, которые можно обозначить как сложные и конфликтные жилищные вопросы.

Профильные адвокаты Законного права выработали успешную судебную практику в самых разнообразных делах, которые завязаны на жилищные вопросы и проблемы. Это позволяет нашим юристам эффективно, быстро и предсказуемо положительно решать вопросы клиентов.

Каждый жилищный вопрос следует решать сразу и эффективно. Не затягивайте разрешение ситуации – обращайтесь к нам за юридической консультацией!

Юридическая консультация Законное Право

Офис в Санкт-Петербурге:

190031 , г. Санкт-Петербург, Спасский переулок, д. 14/35, офис 314

Как правильно решить квартирный вопрос

Где в этом случае взять деньги на приобретение квартиры без ипотеки?

Но что делать, если приходится рассчитывать только на себя?

№	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга
Итого	6342960,2	2342960,2	4000000	4000000
Декабрь 2017	52860,29	33969,61	18890,69	3981109,31
Январь 2018	52860,29	33719,78	19140,52	3961968,8
Февраль 2018	52860,29	31392,65	21467,65	3940501,15
Март 2018	52860,29	33375,83	19484,47	3921016,69
Апрель 2018	52860,29	32139,48	20720,81	3900295,87
Май 2018	52860,29	33035,29	19825	3880470,87
Июнь 2018	52860,29	31807,14	21053,16	3859417,71
Июль 2018	52860,29	32689,06	20171,24	3839246,48
Август 2018	52860,29	32518,21	20342,09	3818904,39
Сентябрь 2018	52860,29	31302,49	21557,8	3797346,59
Октябрь 2018	52860,29	32163,32	20696,98	3776649,61
…
Июнь 2027	52860,29	2530,03	50330,27	257489,95
Июль 2027	52860,29	2186,9	50673,39	206816,56
Август 2027	52860,29	1756,52	51103,77	155712,79
Сентябрь 2027	52860,29	1279,83	51580,46	104132,32
Октябрь 2027	52860,29	884,41	51975,88	52156,44
Ноябрь 2027	52585,12	428,68	52156,44	0

Внимание стоит также уделить способам экономии расходов и пополнения семейного бюджета.

Регулярный контроль доходов и расходов. Каждый день фиксируйте сколько и на что вы потратили. Это позволит получить информацию о своём финансовом состоянии, проанализировать её и найти источники экономии. Можно вести учёт на бумаге, но удобнее пользоваться специальными приложениями для телефона.
Отказ от вредных привычек (сигареты и алкоголь). Если посчитать, эти расходы составляют значительную часть семейного бюджета.
Сократить количество развлечений, походов в рестораны и бары. Если не удаётся свести их к минимуму, то можно попробовать брать с собой определённую сумму денег, и укладываться в неё.
При походах в магазин за продуктами, особенно в супермаркет, составляйте конкретный список продуктов и следуйте ему. Берите ограниченную сумму денег.
Закупайтесь продовольственными продуктами на оптовых пищевых базах.
Если вы арендуете жилье по не самой дешёвой цене, поищите варианты менее дорогой аренды или, если есть такая возможность, переезжайте жить к родителям.
Проведите анализ других расходов своей семьи. Возможно, какие-то статьи вполне можно сократить. К примеру, сменить абонемент в тренажёрный зал на менее известный и, соответственно, более дешёвый.

Но одной экономии мало, нужно подумать, как преумножить семейный доход:

стоит попробовать оценить свои профессиональные навыки и умения и как с их помощью получить дополнительный доход. К примеру, знание иностранных языков позволит заняться репетиторством, наличие рабочих навыков позволит брать заказы на мелкий ремонт;
изучение дополнительной профессии при наличии свободного времени также позволит при получении начальной квалификации начать получать дополнительный доход;
развивайте себя на своей основной работе, старайтесь получить повышение. Чем выше вы взойдёте по карьерной лестнице, тем выше будет заработная плата.

Дополнительный доход:

Отложенные деньги сами должны приносить доход. Самый простой способ — положить деньги на банковский вклад. Средний размер ставок – около 7 %.
Существует и альтернатива депозитам – это различные паевые инвестиционные фонды, торговля на бирже Форекс. Они имеют большую доходность, но и высокие риски потери денежных средств.
При наличии собственного автомобиля, которым вы очень редко пользуетесь, можно сдать его для работы в такси. При этом стоит учитывать, что значительно повысится пробег автомобиля.
Существует много иных способов получить дополнительный доход, всё зависит от навыков, идей и возможностей конкретного человека.

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС — как соц. эконом. и сан. проблема особенно обострился во всех странах с середины XIX в. в связи с общим ростом промышленности и с увеличением численности городского населения. Тяжелые жилищно сан. условия жизни трудовых групп населения различных… … Большая медицинская энциклопедия

жилищный и жилой — Вопрос Как правильно: «жилой» или «жилищный фонд»? Эти слова из активного состава современной литературной лексики; по характеру системных связей они паронимы (см. статьи «Абонентный, абонентский, абонементный»). Прилагательное жилищный… … Словарь трудностей русского языка

Вопрос форма мысли, выраженная в языке предложением, которое произносят или пишут, когда хотят что нибудь спросить, то есть получить интересующую информацию. В русском языке, если вопрос произносят, то используют вопросительную интонацию, а … Википедия

ЖИЛИЩНЫЙ, жилищная, жилищное (книжн.). прил. к жилище. Жилищный вопрос. Жилищный кризис. Жилищные конфликты. Жилищные условия. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

вопрос — , а, м. * Квартирный (жилищный) вопрос. Комплекс проблем, связанных с обеспечением населения государственной жилплощадью. ◘ Квартирный вопрос постепенно разрешается. Мы с Николаем Павловичем получаем комнату в двух шагах от театра (Юнгер) … Толковый словарь языка Совдепии

вопрос — безответный (Сергеев Ценский); животрепещущий (Тургенев); жгучий (Маркович, Успенский); открытый (Салтыков Щ.); щекотливый (Ютанов) Эпитеты литературной русской речи. М: Поставщик двора Его Величества товарищество Скоропечатни А. А. Левенсон. А … Словарь эпитетов

Сущ., м., употр. наиб. часто Морфология: (нет) чего? вопроса, чему? вопросу, (вижу) что? вопрос, чем? вопросом, о чём? о вопросе; мн. что? вопросы, (нет) чего? вопросов, чему? вопросам, (вижу) что? вопросы, чем? вопросами, о чём? о вопросах 1.… … Толковый словарь Дмитриева

А; м. 1. Устное или письменное обращение к кому л., требующее ответа, разъяснения и т.п.; слова спрашивающего. Задать в. Обратиться с вопросом. Ответить на в. экзаменационного билета. Засыпать вопросами. Риторический в. В. на засыпку (разг.;… … Энциклопедический словарь

вопрос — а; м. см. тж. вопросик, вопросный, по вопросу 1) Устное или письменное обращение к кому л., требующее ответа, разъяснения и т.п.; слова спрашивающего. Задать вопро/с. Обратиться с вопросом … Словарь многих выражений

Р. вопрос есть вопрос об экономическом, юридическом и социальном положении наемных рабочих и его улучшении. Он составляет главную часть современного социального вопроса, понимаемого как проблема преобразования существующего общественного строя в… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Ипотека стала неприлично дорогой, а копить на квартиру можно до старости. Как обычной российской семье улучшить жилищные условия и не попасть в долговую яму? Можно надеяться на наследство, найти третью работу или спланировать переезд в более дешевый район. Некоторым гражданам с решением квартирного вопроса готово помочь государство. Для этого существуют особые программы субсидирования первичного, вторичного и даже съемного жилья. Кто может рассчитывать на господдержку и на каких условиях?

Купить квадратный метр… и плакать: что будет с жильем после заявления Путина

Программа «Жильё для российской семьи» рассчитана на создание обширного фонда доступных новостроек. В рамках этой инициативы в 2014–2017 годах в стране должно появиться 25 млн кв. м жилья эконом-класса со всей необходимой социальной инфраструктурой по бросовым ценам. Стоимость квадратного метра такой «первички» не будет превышать 35 тысяч рублей, что на 20-50% ниже реальных рыночных расценок (в зависимости от региона).

Что требуется от участников? Прежде всего, стабильный доход. По условиям программы, обязательный первый взнос при — минимум 20% от стоимости квартиры, а в дальнейшем семья должна быть в состоянии исправно внести оставшуюся сумму в согласованный с застройщиком срок. Однако платежеспособности, к сожалению, не достаточно. Госсубсидия предусматривает ряд дополнительных ограничений, который серьезно сужают круг потенциальных покупателей.

Программа рассчитана в первую очередь на работающих россиян среднего возраста (25-40 лет) с детьми и скромными жилищными условиями. Это значит, норматив обеспечения жилплощадью не должен превышать установленных 18 кв. м на одного члена семьи, а доходы – максимального уровня, принятого в конкретном регионе. На могут рассчитывать:

Семьи с двумя детьми при условии вложения в жильё материнского капитала
Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми
Семьи с одним ребенком, если возраст супругов не превышает 35 лет
Жители домов, непригодных для проживания, подлежащих сносу или реконструкции
Граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях
Ветераны боевых действий
Госслужащие, ученные, военные и пр.

Одна из серьезных проблем при реализации программы – слишком большой разрыв между обозначенной стоимостью квадратного метра и реалиями рынка. По этой причине, в частности, льготное «Жильё для российской семьи» в столичном регионе и городах-миллионниках находится под большим вопросом. А глубинке темпы строительства бюджетных квадратных метров пока существенно отстают от заявленных.

К основным плюсам аренды можно отнести быстрое решение жилищной проблемы. Однако нет никакой гарантии, что хозяин не выставит вас за двери через несколько месяцев без объяснения причины. К тому же при аренде высока вероятность нарваться на мошенников, которые возьмут деньги вперёд, а потом просто откажутся сдавать жильё.

Помимо прочего, жалко отдавать ежемесячно деньги «чужому дяде», в то время как при ипотеке вы можете платить ту же сумму уже за свою собственную квартиру.

Несколько лет назад проживающая в столице семья Ильиных (все фамилии в статье изменены) чуть не лишилась квартиры от государства, положенной ей по закону, по вине чиновников. С 1989 года москвичка вместе с дочерью стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Проблем, вроде как, не предвиделось: граждане исправно подавали в мэрию справки, не совершали сомнительных сделок с недвижимостью прежде, не прописывали в квартире посторонних людей. Но потом выяснилось, что их уже несколько месяцев как вычеркнули из списка на социальное жильё. В результате Ильины обратились в суд.

Департамент городского имущества своё решение суду объяснил просто: обещанную однокомнатную квартиру семье выдали ещё шесть месяцев назад. Однако Ильины не соизволили вовремя явиться в администрацию и подписать соответствующие документы. Следовательно, статья 41 городского закона № 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» дает муниципалитету право снять граждан с учета.

Казалось, чиновники все предусмотрели, поскольку статья 41 гласит, что после выхода распоряжения о предоставлении жилья гражданину даётся 30 дней для заключения с мэрией договора социального найма. Если он не уложился в этот срок без уважительных причин на то (например, из-за командировки, болезни или отпуска) либо отказался от предоставленного варианта, распоряжение признают недействительным, а очередника вычеркнут из списка или переставят в его конец – решает городская администрация. Чиновники также предъявили суду решения префектуры, согласно которым Ильины не уложились в предусмотренный законом срок. Однако нигде не значилось, что гражданам отправили почтовое уведомление о выдаче квартиры. По словам истца, о предоставлении жилья никто не сообщал ни устно, ни письменно. Следовательно, не было возможности вовремя заключить договор. Суд удовлетворил иск Ильиных и обязал городскую администрацию восстановить учётное дело.

Часто в качестве формального повода для снятия очередников с учета используют их чрезмерную (по мнению госслужащих) разборчивость. Прошлым летом в Уфе из очереди исключили семью Тереховых – ребенка с инвалидностью и его мать. Прежде городская администрация предлагала им переехать в «двухкомнатку», находящуюся в другой части города. Но женщина вынуждена была отказаться, поскольку дом располагался слишком далеко от больницы, в которой лечился сын. Чиновники решили не предлагать заявительнице другие варианты, а признать её «не нуждающейся» в улучшении жилищных условий.

К счастью Тереховых, вмешалась прокуратура, которая подала в суд иск с требованием отменить незаконное решение. Истец основательно аргументировал свою позицию. Во-первых, Тереховы не вселялись в предоставленное жилье, не заключали договор социального найма и не написали вовремя отказ от двухкомнатной квартиры. Во-вторых, основания для получения бесплатного жилья (инвалидность ребенка и 17-метровая комната в общежитии) по-прежнему остались. Суд посчитал, что муниципалитет не выполнил своих обязательств по улучшению жилищных условий граждан, и обязал власти вернуть Тереховых в очередь на квартиру.

Год назад во Владимирской области произошла еще одна типичная история. Чиновники исключили из квартирной очереди ветерана Великой Отечественной войны, посчитав, что 98-летняя пенсионерка Людмила Смирнова хочет обмануть государство. Двумя годами ранее она продала разваливающийся дом в деревне своему сыну, который проживал отдельно, и тем самым якобы намерено ухудшила свои жилищные условия. Чиновников не смутило, что недвижимость нуждается в капитальном ремонте и находится в глуши. Однако это заинтересовало районный суд, который при рассмотрении дела учёл плохое состояние дома, преклонный возраст женщины, то, что она нуждается в уходе, и родственные связи покупателя и продавца. Суд посчитал, что старушка не преследовала цель намеренно ухудшать свои жилищные условия, чтобы поучить бесплатную квартиру от государства. Более того, после продажи дома как таковых «ухудшений» в жизни пенсионерки не произошло. Благоустроенного жилья Смирнова не имела и прежде, проживает она в том же помещении, что и при постановке на учет, площадь дома в результате сделки не изменилась. Суд вынес решение в пользу пенсионерки.

Иногда, пытаясь сократить очередь на жилье, чиновники доходят до абсурда. К примеру, гражданину могут отказать в улучшении жилищных условий, если кто-то из членов его семьи удачно женился или вышел замуж.

Семья Васильевых (мать, отец и сын) более 20 лет жила в комнате в коммуналке площадью 18 «квадратов» и ожидала, что мэрия выделит им более просторное жилье. Когда до переезда оставалось считанное время, юноша женился. Невеста оказалась владелицей трехкомнатной квартиры в Подмосковье, которую ей подарили обеспеченные родители. Департамент городского имущества посчитал, что теперь у семьи с жильем все в порядке и пора исключить ее из квартирной очереди.

Суд не разделил позицию чиновников и пояснил: если гражданин не состоит на учете и имеет недвижимость, на которую очередники не имеют права (купленная до вступления в брак, приватизированная, унаследованная), власти не имеют права плюсовать эту жилплощадь к метражу заявителей. Другими словами, квартира невесты – ее личное имущество, которое никак не может улучшить жилищные условия родителей ее жениха.

Второй популярный способ – приобретение квартиры в кредит. Наиболее актуальный вариант для любой семьи, особенно если она не является многодетной, а финансовое состояние достаточно стабильное, чтобы не получилось оформить статус малоимущего. В то же время, ипотечный кредит можно погашать с государственной помощью. Например, при помощи материнского капитала или сертификата на улучшение жилищных условий, о котором более детально будет рассказано ниже.

Если человек относится к категории малоимущих и не имеет собственного жилья, он может претендовать на социальную квартиру. Такая недвижимость принадлежит государству и как бы передается гражданам РФ в аренду. Примечательно, что социальную квартиру можно приватизировать и оформить в частную собственность. Это один из немногих вариантов получить жилье напрямую от государства.

Следует учитывать тот факт, что государственных/муниципальных квартир очень мало и большая их часть уже зарезервирована или используется. На практике, ждать такого жилья можно очень долго. Буквально – десятилетиями.

Сравнительно с получением социальной квартиры, оформление сертификата на улучшение жилищных условий выглядит более реальным вариантом. Деньги от государства на поддержание данной программы выделяются регулярно, пусть и в сравнительно небольшой сумме. Таким образом, есть некоторая вероятность, что примерно за 10 лет заявитель сможет получить данный сертификат.

Для получения такого сертификата почти во всех случаях заявитель также обязан считаться малоимущим. Мало того, человек обязан регулярно подтверждать данный статус. Любая крупная/дорогая покупка, получение наследства, приобретение транспортного средства, другого жилья, повышение на работе и так далее – все это может привести к тому, что статус будет снят. А без него человека лишат права ожидания в очереди улучшения жилищных условий.