Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества как выглядит
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.
Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?
Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав
Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.
Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?
Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.
С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.
Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.
Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:
- правообладателем действительно является продавец;
- в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
- на квартиру нет обременений или ограничений;
- собственники не менялись слишком часто.
Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.
Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:
- разделе квартиры при разводе;
- установлении долевой собственности;
- составлении завещания и т.д.
Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.
Что содержит выписка о переходе прав собственности
Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.
Документ состоит из трех частей:
- Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
- Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
- Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Документ поделен на два информативных раздела. В первом представлено техническое и физическое описание объекта. Во втором разделе справки, подтверждающей переходы прав, содержится информация обо всех собственниках, которые владели недвижимым имуществом с момента его регистрации в едином реестре.
Заказ выписки из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — официальный документ, который содержит информацию о правах на объекты жилой или нежилой недвижимости, а также все данные о ней. Заказать выписку из ЕГРП можно самостоятельно — в территориальном отделении Росреестра, простояв не один час в очереди, а можно за считанные секунды в режиме онлайн, заполнив форму, представленную ниже.
Заказ формируется на любую недвижимость, права на которую зарегистрированы после 1998 года, за информацией о правах до 1998 года необходимо обращаться в Департамент жилищной политики.
C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!
Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.
В настоящий момент готовность электронных выписок более суток.
Выписка из реестра ЕГРП — документ на бланке ФРС, заверенный печатью и подписью регистратора.
Документ содержит информацию о государственной регистрации права на недвижимое имущество, и включает следующие данные об объекте недвижимости: назначение (жилая или нежилая), адрес, площадь, вид регистрации права, данные о правообладателях, наличие ограничений или обременений и т.д. Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение ФРС, предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам.
На нашем сайте представлен типовой образец выписки из ЕРГП на бланке ФРС на жилую или нежилую недвижимость.
Документ необходим при приобретении объекта недвижимости в целях его проверки на юридическую чистоту. Он может поведать о частой смене владельца или раскрыть мошенничество. Также справка может быть полезна и в судебных делах. Так, заказ документа позволит вам:
- узнать о том, сколько собственников было у приобретаемого вами объекта и какой период каждый из них обладал недвижимым имуществом – насторожить должны как частая смена владельцев, так и небольшие сроки владения;
- проверить по базам МВД, судов, службы безопасности и прочее каждого из владельцев на предмет их судимости, розыска, участия в судебных делах по недвижимости;
- выяснить, осуществлялись ли какие-либо сделки с объектом в рамках срока исковой давности.
Как Выглядит Выписка Из Егрп 2021
Выписка о переходе прав на объект недвижимости – очень полезный документ для ознакомления с историей владельцев квартиры, дома или земельного участка. На сайте «Реестры России» — мы даем Вам возможность заказать выписку о переходе прав собственности – буквально за несколько минут!
Все предоставляемые документы обязательно заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!
Вход на сайт
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.
лучшие кредитные карты
Выберите и сравните карты за 5 минут!
© 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Гарантия актуальных данных
Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:
«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»
Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.
- Вид собственности.
- Адрес места расположения.
- Присвоенный кадастровый номер.
Во второй части справки указываются правоустанавливающие данные за весь период «жизни» квартиры или земельного участка, начиная с 31 января 1998 года. В этом разделе выписка из ЕГРН о переходе содержит подробные данные, кто являлся собственником недвижимости за все время существования объекта. В третьей части выписки указываются данные заявителя документа.
Справка о переходе прав на объект недвижимости. Можно ли каким-нибудь образом узнать, сколько собственников было на интересующий вас объект имущественного права. Росреестр является единым органом и регистратором, который согласно законодательству о кадастровой политике и регистрации прав имущества ведёт единый реестровый учет имущественного права.
Справка о переходе права собственности на квартиру
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях и основаниях для регистрации перехода права собственности.
Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации. Например: запрета правообладателя на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).
То есть для получения всех необходимых для сделки данных, ее нужно дополнить другой выпиской — Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).
Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.
Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.
Закажите выписки из ЕГРН здесь
Перейдите на сервис заказа электронных выписок из ЕГРН > > >
2 марта 2018 года
Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.
Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации — решение суда.
Свежей выписки их ЕГРН нет.
Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала.
Так что кадастровый номер мне не известен.
Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.
Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.
Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.
Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.
Я предлагаю покупателю сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.
Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».
Заказываем электронную выписку. Приходит через пару часов — арест от 12.2017 года.
Вот так!
Выписка о переходе прав содержит в себе несколько разделов:— Вид объекта недвижимости;— Кадастровый номер;— Адрес объекта;— Правообладатели;— Вид права (если квартира разделена между собственниками можно увидеть у кого сколько долей);— Дата государственной регистрации (когда права на недвижимость зарегистрировали);— Номер государственной регистрации права (какой номер у правоустанавливающего документа по которому собственник получил жилье);
Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Разделение выписок на отдельные документы осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 378, который был подписан еще в 2016 году. Их формы регулируются приказом № 975. Выдаются выписки из ЕГРН следующих видов:
- о главных особенностях прошедшего регистрацию объекта и узаконенных правах на него;
- о переходе прав к другому лицу;
- о правах гражданина на прошедший регистрацию недвижимый объект;
- о сроках отправки в Росреестр заявления о постановке на кадастровый учет недвижимой собственности.
Перечисленные типы документов выдаются правообладателям. Первые три из них имеют практическую важность, поэтому запрашиваются часто. Их могут затребовать и заинтересованные лица. Помимо перечисленных видов справок из ЕГРН, существуют и другие — об установленных пределах между субъектами и зонах со специальными условиями применения земель.
Документ выдается с целью получения информации о прекращении прав собственности или смене субъекта прав на недвижимость, а также об их возникновении. В этой форме указываются:
- тип объекта;
- его кадастровый номер;
- адресные данные;
- сведения о его обладателе: изначальном, после перехода прав;
- регистрационные данные сделки о переходе;
- тип правообладания;
- размеры долей и пр.
!
Особенность выписки — в ограниченности сведений о правообладателях после перехода. Полные данные доступны только узкому кругу людей.
Их права описаны в ФЗ РФ № 218 в статье 62.
Форма бумаги утверждена законодательно.
Выписка о переходе права ЕГРН на недвижимость
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- ИЖС
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли промышленности и иного специального назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения
В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей
- Аренда земли
- Инженерные изыскания
- Кадастр
- Категории земель
- Межевание
- Порядок застройки
- Приватизация
- Специальные программы
- Границы участка
- Данные из ЕГРН
- Кадастровые работы
Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.
Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.
Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.
Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:
| Вид выписки | Физическое лицо (руб.) | Юридическое лицо (руб.) |
| В бумажном виде | 750 | 2200 |
| В электронном виде | 300 | 600 |
| Без границ участка | 400 | 1100 |
При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.
Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.
Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.
После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:
- Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.
Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.
Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества.
Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.
Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.
Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году
Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.
Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.
Потребуются документы:
- паспорт
- справка о количестве прописанных лиц в квартире.
Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:
- кредитный договор и копию
- паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга
- свидетельство о браке (если есть)
- справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
- в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.
Как видите, никаких документов, связанных с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:
- наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
- отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
- подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).
Куда пожаловаться на действия управляющей компании?
Социальная ипотека для бюджетников
Субсидия на улучшение жилищных условий
Наиболее эффективные способы выяснения собственника земельного участка
Что такое межевание земельного участка, порядок проведения
Тонкости использования материнского капитала при приобретении квартиры в новостройке
Справка о переходе прав на объект недвижимого имущества
Обычно всех интересует, что содержит рассматриваемая справка. На сегодняшний день она заменила собой выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт, потому такая бумага удостоверяет права на жилплощадь или земельный участок. Так, в документе содержатся следующие сведения:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 Москва,
Московская область
+7 Санкт-Петербург,
Ленинградская область
+7 Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)
- описание объекта (его размер, адрес, тип назначения и т.д.);
- графический план;
- кто числится хозяином;
- находится ли здание в общей совместной или долевой собственности;
- дата проведения процедуры регистрации, её номер;
- кадастровый номер;
- наличие или отсутствие обременений.
Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире. Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме. Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2020 года.
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись. Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.
Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:
- запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
- документ, который служит подтверждением личности заявителя;
- доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
- документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
- документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).
То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.
Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.
Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:
| Вид | Наименование |
| Здание | Жилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п. |
| Сооружение | Газопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п. |
| Неоконченное строительство | Объекты, не введенные в эксплуатацию |
| Помещение | Квартира, комната, нежилое помещение (офис). |
| Единый недвижимый комплекс | Под одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи). |
Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.
Особенности выписки из ЕГРН
- выдается любому лицу по паспорту;
- можно заказывать сколько угодно раз;
- действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.
Функциональное назначение выписки из ЕГРН:
- Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
- С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
- Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).
Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.
Документ состоит из нескольких разделов.
Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.
В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.
Традиционно в выписке можно встретить один из перечисленных статусов:
- «актуальные»;
- «актуальные, ранее учтённые»;
- «актуальные незасвидетельствованные»;
- «временные»;
- «объект снят с кадастрового учета»;
- «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
- Статус «актуальные» сведения означает, что данные кадастрового учёта действительны на сегодняшний день, с кадастровым учетом недвижимости всё в порядке.
- Запись «актуальные, ранее учтённые» ставятся объектам недвижимости, которые ранее были учтены в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и имели статус «ранее учтенные», а потом были перенесены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Слияние двух баз данных произошло в 2017 году: вместо Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Статус «актуальные незасвидетельствованные» присваиваются при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости, которые включаются в раздел ЕГРН.
- Статус «временные» сохраняется до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г.
- Статус «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» — говорит сам за себя. Если недвижимость снята с кадастрового учёта она перестает быть недвижимостью под тем кадастровым номером, который был ранее.
- Статус: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» — ставится в 2-х случаях. Во-первых, если отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Такой земельный участок вы не найдёте на кадастровой карте, а в выписке из ЕГРН будет отсутствовать план участка. Во-вторых: если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.