Услуги юриста по жилищным вопросам в Минске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги юриста по жилищным вопросам в Минске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Консультации по вопросам приобретения недвижимости.
• Выезд на переговоры и участие в процедуре осуществления сделки в интересах клиента в агентствах недвижимости, БТИ, нотариальных конторах и у застройщика.
• Истребование из различных государственных органов необходимой документации по вопросам сделки.
• Изучение и анализ документов, предоставляемых контрагентами на предмет проверки юридической чистоты сделки купли-продажи.
• Составление и корректировка предложенных к подписанию текстов соглашений, договоров.
• Подача, по доверенности от имени клиента, составленных договоров на регистрацию в БТИ, нотариальную контору и оформление права собственности на недвижимость.

Гражданам, у которых возникли споры по недвижимости на территории Беларуси или другие вопросы в области жилищного права, могут обратиться за помощью к адвокатам по жилищным делам. Юрист по жилищным вопросам предоставит Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, правовую помощь в защите, реализации Ваших прав и разрешении конфликтов по жилищным спорам, как в Минске, так и на всей территории Беларуси.

Адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката можно на сайте в соответствующей вкладке.

Жилищная юридическая консультация — ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для Вас время.

Услуги	Средняя стоимость
Снятие с регистрационного учета из муниципальной, приватизированной квартиры	25 000 р.
Выселение из муниципальной, приватизированной квартиры	от 12 000 р.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения	от 20 000 р.
Сопровождение ипотечного кредитования	от 15 000 р.
Судебное разбирательство с застройщиком	от 22 000 р.
Сопровождение сделок аренды недвижимости (составление договора аренды)	от 5 000 р.
Определение, выделение долей в помещениях, квартирах, домах	от 5 000 р.
Защита в суде по делам о заливах	от 18 000 р.
Определение порядка оплаты коммунальных платежей (раздел лицевых счетов)	от 6 000 р.
Узаконивание незаконной перепланировки	от 25 000 р.
Признание сделки с жильем недействительной, расторжение сделки	от 6 000 р.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске

Жалоба в жилищную инспекцию
Исковое заявление о праве собственности на квартиру
Исковое заявление о приватизации квартиры
Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
Исковое заявление о признании права пользования
Исковое заявление о признании утратившим право пользования
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
Исковое заявление о выселении временных жильцов
Исковое заявление на управляющую компанию
Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры
Исковое заявление о взыскании платы за коммунальные услуги
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Договор дарения квартиры
Договор купли-продажи доли в квартире
Договор купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
Договор купли-продажи недвижимости

Наша организация предлагает нанять юриста по жилищным вопросам для разрешения любых спорных дел не только в Москве, но и за ее пределами. Среди распространенных конфликтных тем:

• выселение арендаторов, отказывающихся платить арендную плату;
• снятие с регистрационного учета граждан, не являющихся собственниками;
• снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей без согласия органов опеки;
• регистрация по месту жительства (прописка) в Москве и Московской области;
• оспаривание права собственности;
• определение долей каждого из собственников жилья;
• подтверждение права на наследование недвижимого имущества;
• оспаривание, признание недействительными и расторжение в одностороннем порядке договоров дарения;
• признание недействительными сделок с недвижимостью, расторжение договоров купли-продажи;
• составление претензий к застройщикам по нарушению сроков передачи объекта долевым участникам;
• оспаривание завышенных тарифов по коммунальным услугам;
• привлечение к ответственности управляющих компаний, не выполняющих свои обязанности;
• оказание помощи при составлении и регистрации сделок и их сопровождение.

Для решения этих и других проблем рекомендуется нанять профессионального адвоката по жилищным вопросам с хорошим опытом работы, который имеет компетенцию в этой отрасли, а также в смежных направлениях юриспруденции.

Обратиться за консультацией

Мы даем разъяснения по важным жилищным вопросам

Проверка права собственности продавца и изучение договора купли-продажи на предмет спорных с юридической точки зрения формулировок – важный этап, который исключит все возможные риски при сделке. Наши специалисты также помогут грамотно составить исковые заявления в суд, претензии, жалобы и другие документы

Рубрика «Вопрос-ответ»: бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам

Юристы по жилищным спорам на Белорусской – это профессионал, которые прекрасно разбирается в тонкостях и нюансах российского жилищного законодательства. Юрист по жилищному кодексу на Белорусской, внимательно изучает ситуацию клиента и предпринимает оптимальные пути для ее скорейшего разрешения.

---

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с их проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Жилищное право в Российской Федерации обладает сложной структурой. Многие споры выходят за рамки простых отношений, перерастая в многомесячные судебные тяжбы. Содействие адвоката по жилищным делам может потребоваться в следующих ситуациях:

• В случае выявления ареста или иного обременения, которое может быть применено в отношении жилого помещения;
• Обжалование противозаконных действий, возникающих в ходе правоотношений, связанных с жилищным правом в судебном порядке;
• Подготовка любых процессуальных документов, таких как иски, жалобы, ходатайства, уточнение исковых требований;
• Обжалование действий или бездействий судьи.

---

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно‑технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

• экспертную оценку документов;
• анализ перспективы дела;
• разработку правовой стратегии;
• сбор доказательств в пользу доверителя;
• составление исковых заявлений и возражений на иск, ходатайств и жалоб;
• проведение мероприятий по досудебному урегулированию и подготовку мирового соглашения;
• представительство интересов клиента в государственных и частных структурах;
• участие в судебном процессе на стороне доверителя;
• оспаривание судебных решений.

Свою работу мы начинаем в первую очередь с консультации клиента, в основе которой лежит устранение проблемы, которая может возникнуть в ходе осуществления жилищных правоотношений. После того, как нарушения действительно были выявлены специалист изучает все документы и определяет тактику ведения будущего дела.

Если работа предстоит с регистрационными действиями по купле-продажи, аренде или дарению, то тогда специалист берет под свой контроль ведение сделки, гарантируя ее полную безопасность. Основная задача заключается в том, чтобы отстоять права гражданина, при этом восстановить социальную несправедливость, которая была причинена неправомерными и незаконными действиями.

Вы можете смело полагаться на наш многолетний опыт работы с клиентами. Мы находим исключительно индивидуальный подход для решения определенных задач. Свою работу начинаем с устных или письменных консультаций. Предлагаем приемлемые цены за полный спектр юридических услуг, связанных с гражданскими правоотношениями в сфере жилищного права. Мы можем участвовать от вашего имени в ходе взаимодействия с государственными или судебными органами по генеральной ответственности, гарантируя отличный результат своей работы.

Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

Вид юридической помощи	Размер гонорара
Совет адвоката (устная консультация, не требующая ознакомления с документами)	от 50,00 до 100,00
Устная консультация, требующая ознакомления с документами	от 100,00 до 150,00
Составление претензии (ответа на претензию)	от 120,00 до 200,00
Составление искового заявления (письменных возражений против иска)	от 200,00 до 300,00
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалоб	от 200,00 до 300,00
Представительство интересов клиента в судах и (или) правоохранительных органах	от 250,00 до 450,00 (за один день участия)
Участие в переговорах, представление интересов в государственных органах	от 150,00 до 250,00
Комплексное сопровождение создания и регистрации коммерческой организации (ЧУП, ООО, ОДО, ОАО)	от 200,00 до 500,00
Комплексное сопровождение процедуры внесения изменений в учредительные документы коммерческой организации (ЧУП, ООО, ОДО, ОАО)	от 150,00
Комплексное сопровождение сделок купли-продажи бизнеса	от 350,00
Комплексное сопровождение процедуры реорганизации коммерческой организаций	от 450,00
Подготовка договоров (соглашений)	от 200,00
Комплексное сопровождение процедуры получения (продления) специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью	от 250,00 до 350,00

Окончательный размер гонорара Адвоката зависит от объема и сложности подлежащей оказанию юридической помощи и определяется в заключаемом с Клиентом договоре.

Способы оплаты юридической помощи

1. Внесение наличных денежных средств в кассу юридической консультации (г. Минск, Логойский тракт, 1/1);

2. Банковским переводом:

Получатель: Минская городская коллегия адвокатов (220030, г. Минск, ул. Захарова, 50Б), р/с № BY32BLBB30150100429502001001 в Дирекции ОАО «Белинвестбанк» по г. Минску и Минской области, г. Минск, BIC BLBBBY2X, УНП 100429502. При осуществлении платежа в обязательном порядке следует указать ФИО адвоката – Рашкевич Алексей Викторович, номер и дату заключенного договора;

3. Через автоматизированную информационную систему «Расчет» единого расчетного и информационного пространства Республики Беларусь (ЕРИП).

1. ☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
2. Напишите в онлайн-чат.
3. Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
4. Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Балашихе.

Все возникающие разногласия между собственниками квартир и управляющими компаниями можно разделить на несколько больших групп:

• неисполнение ЖСПК и ТС своих обязанностей;
• отсутствие информации о деятельности ЖСПК и ТС (непрозрачность расходов.);
• возникновение ущерба вследствие неисполнения своих обязанностей ЖСПК и ТС;
• завышенные тарифы на коммунальные услуги.

В свою очередь и управляющая компания может предъявить свои претензии к собственникам квартир. Наиболее частая их причина — задержка или неполная оплата коммунальных платежей. Такая недобросовестность со стороны жильцов ведет к возникновению долгов у ЖСПК и ТС перед поставщиками коммунальных услуг. Начисленные за это пени и неустойки будут раскиданы по всем плательщикам равномерно, что нарушает их интересы.

Управляющие компании в таких формах, как ЖСПК и ТС — это объединения самих владельцев квартир. И большую часть возникающих спорных вопросов можно решить на общем собрании участников. Так, без обращения в суд разрешаются споры о:

• распределении квартир между членами жилищных кооперативов;
• размерах взносов за участие в кооперативе или товариществе собственников;
• улучшении жилищных условий;
• вступления в кооператив или ТС;
• использование подвальных и чердачных помещений;
• благоустройство территории и т. д.

Общее собрание собственников может также ставить вопросы об изменении способа управления имуществом дома, выборе иной управляющей компании, перевыборах руководства, обязанности предоставлять подробные отчеты о расходовании средств.

Если такие способы воздействия на руководство ЖСПК или ТС не действуют, то владельцы квартир могут обратиться в суд. То же право имеет и управляющая компания, если жильцы не исполняют свои обязанности по внесению взносов или коммунальных платежей.

В качестве доказательства своей правоты обе стороны могут использовать заключенный между ними договор на оказание услуг по обслуживанию дома. Он заключается согласно правилам ст. 176 ЖК РБ. Срок действия такого документа от 1 до 5 лет.

Типовая форма договора утверждена Постановлением Совета Министров РБ в 2013 году. Существенными условиями, без которых договор не действителен, будут:

• предмет (дом, квартира, комната);
• срок (если договор имеет срочный характер);
• размер, порядок и срок внесения платы;
• срок оплаты услуг ЖКХ, если условие об этом включено в договор.

Договор заключается всегда в письменной форме, в трех экземплярах. Один остается у наймодателя (владельца жилья), второй — у нанимателя (временного жильца), а третий передается в местную администрацию для регистрации (ст. 52 ЖК РБ). Регистрируется договор в специальной книге регистраций, форма и порядок ведения которой устанавливается Министерством ЖКХ. Договор, заключенный с несоблюдением формы или не зарегистрированный должным образом — ничтожен, то есть недействителен.

Передача квартиры или дома нанимателю происходит по акту (ст. 53 ЖК РБ). Он составляется в произвольной форме и хранится только у сторон договора. В акте дублируется часть данных из договора : адрес квартиры, количество комнат и т. д. Также в акте указывается состояние жилья в момент передачи, перечень предметов мебели и бытовой техники и т. д.

Договор найма жилого помещения может быть изменен. Общим правилом внесения изменений будет соглашение сторон (ст. 59 ЖК РБ). Но иногда у нанимателя возникает право требовать изменения условий договора:

• Если он создает семью с другим жильцом той же квартиры, имеющим отдельный договор найма. В этом случае они могут потребовать заключить договор о найме всей квартиры с одним из них.
• Члены семьи нанимателя (только дееспособные) могут требовать признания их нанимателями, вместо первоначального с его письменного согласия или в случае смерти, безвестного отсутствия и других причин утраты права на жилое помещение.
• Совершеннолетние члены семьи нанимателя могут разделить договор на несколько, если есть возможность выделения каждому из них хотя бы по одной комнате.

Договор найма жилья прекращается по соглашению сторон или может быть расторгнут одной из них. Нанимателю достаточно просто выехать из квартиры или комнаты после исполнения обязанности по оплате времени проживания. Наймодатель же может расторгнуть договор только по одной из причин:

• нарушение нанимателем или его домочадцами существенных условий договора;
• систематическая порча жилого помещения или его разрушение;
• нецелевое использование помещения;
• нарушение жильцами прав соседей.

О предстоящем прекращении договора, нанимателя необходимо предупредить за месяц. В случае отказа нанимателя от прекращения договора, наймодатель расторгает его через суд (ст. 61 ЖК РБ).

К близким родственникам жилищное законодательство относит не только супругов, родителей и детей, но также сестер и братьев, дедушек и бабушек, внуков (п. 1 ст. 1 ЖК РБ). Для вселения в частное или государственное жилье несовершеннолетних детей нет необходимости оформлять какие-либо дополнительные документы, кроме договора найма. Согласия собственника на это не требуется. Для того, чтобы квартирой могли пользоваться супруги и родители нанимателя необходимо получить письменное разрешение частного владельца. Вселение иных близких родственников (братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков) уже требует согласия не только собственника квартиры, но и других членов своей семьи (совершеннолетних).

Для того, чтобы прочие родственники или свойственники получили право вселиться в жилое помещение и пользоваться им, наниматель или собственник заключает с ними особе письменное соглашение — о признании их членами семьи. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь такое соглашения порождает у родственника право владеть и пользоваться квартирой (домом, комнатой) наравне с другими членами семьи.

Адвокат по семейным и жилищным делам в Минске

Сегодня жильё представляет самый ценный предмет собственности, в отношении которого возможны различные споры. Зачастую, приобретая или приватизируя жильё и земельные участки, а также решая вопросы вселения и выселения граждан из собственного жилого помещения, многие сталкиваются с банальным незнанием алгоритмов действий в подобной ситуации. В таком случае могут понадобиться квалифицированные услуги адвоката по жилищным вопросам. Коноплянников Дмитрий Анатольевич оказывает правовую помощь по всем юридическим вопросам в сфере жилищного права.

Юрист предлагает следующий перечень услуг при урегулировании жилищных споров:

• консультации, вытекающие из жилищных правоотношений (раздел имущества, наследование жилья, вселение или выселение из жилых помещений, снятие с регистрационного учета, улучшение жилищных условий, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, приобретение недвижимости путем приобретения жилищных облигаций и участия в долевом строительстве, сделки с жилым и нежилым недвижимым имуществом: дарение, аренда, безвозмездное пользование, обмен, наем, рента и прочее, расторжение сделок и договоров в сфере недвижимости, обмен жилых помещений, использование в различных целях жилых и нежилых помещений, переселение, расселение из ветхих или же аварийных жилых помещений и другое);
• помощь в составлении соглашений, запросов, получении справок, документов;
• составление исковых заявлений о разделе квартир, домов, вселении/выселении супругов/бывших супругов, совершеннолетних членов семьи, бывших собственников жилого помещения, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, выделения своей доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении, о признании решения государственного органа недействительным и т.п.;
• ведение гражданских дел в судах РБ по вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений;
• составление апелляционных, жалоб в порядке надзора на решение суда.

Перечислим основные пункты, когда может понадобиться участие хорошего юриста по жилищным вопросам:

• защита жилищных прав в суде. Нарушенное жилищное право может быть защищено в суде по иску собственника жилья или иного законного владельца. Жилищное право может быть предметом судебной защиты не только с позиции интересов истца, но и с позиции ответчика. Ведь правомерно отклоненный иск защищает жилищное право ответчика;
• вселение или выселение из жилых помещений. Оснований вселения или выселения множество. Можно выселить без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением такового, можно выселить бывшего члена семьи, и независимо от родства — в связи с невозможностью совместного проживания. Выселение состоит в фактическом изгнании из квартиры или жилого дома. Вселение же состоит в фактическом въезде в жилище для проживания;
• сопровождение сделок с жилой и нежилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наем, мена). Выезд на переговоры и участие в них совместно с клиентом. Направление адвокатского запроса с целью истребования необходимых документов для заключения договора купли-продажи и других сделок. Изучение и анализ документов для соблюдения юридической чистоты будущей сделки (купли-продажи, дарения и других). Составление договора об отчуждении жилой и нежилой недвижимости. Сопровождение при удостоверении сделок в нотариальных конторах, их регистрации в БТИ;
• признание права собственности на квартиру или жилой дом. Основания для возникновения права собственности на жилые помещения самые разнообразные. Это и приватизация, и наследование, и дарение, и покупка, и строительство, как своими силами, так и на основании договора долевого строительства или соглашения о приобретении жилищных облигаций. Каждое из неполного списка приведенных оснований имеет свои особенности, которые следует учитывать при разбирательстве конкретного жилищного спора;
• споры о пользовании квартирой или жилым домом. Собственники в судебном порядке могут определить, какими жилыми комнатами в квартире или жилом доме каждый из них будет пользоваться. При этом право собственности на эти жилые комнаты не возникает.
• раздел жилого помещения (выдел доли). Также под этим понимают раздел лицевых счетов (квартир), но в отличие от определения порядка пользования жильем, у заинтересованных в разделе лиц в результате возникает право собственности на жилые комнаты, а подсобные помещения, как и прежде, остаются в общей долевой собственности. Раздел жилого дома имеет свои особенности;
• взыскание платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. В случае, когда собственник или член его семьи не участвует в коммунальных расходах, лицо (второй собственник или другой член семьи), которое понесло эти расходы за всех остальных, вправе требовать их возмещения;
• признание недействительной сделки купли-продажи (дарения) жилого дома или квартиры. Категория дел, основанная на гражданском и жилищном праве. Различают в качестве недействительных: оспоримые и ничтожные сделки, что также является основанием для дифференциации, как фактов предмета доказывания, так и последствий признания недействительным договора об отчуждении дома или квартиры;
• жалобы на действия государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы могут быть поданы и на отказ в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и на отказ в регистрации по месту жительства, и на отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и по многим другим причинам. Каждый конкретный случай необходимо обсуждать с адвокатом индивидуально.

Наиболее распространенные вопросы и споры в практике жилищного юриста в Минске Коноплянникова Д.А.:

• порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления государственной поддержки;
• порядок владения и пользование с лицами, совместно проживающими в жилом помещении;
• вселение и выселение;
• утрата права пользования жилым помещением (в случае длительного не проживания);
• устранение препятствий в осуществлении права пользования;
• взыскание жилищно-коммунальных платежей;
• предоставление жилого помещения по договору найма;
• затопление жилого помещения и возмещение ущерба;
• признание договоров недействительными;
• приватизация жилых помещений;
• признание права собственности;
• раздел жилого помещения;
• обжалование действий и решений должностных лиц.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске Коноплянников Д.А. сможет предоставить грамотную и полную консультацию по вашим жилищным вопросам со ссылкой на нормы права. При этом вы сможете выяснить для себя спорные вопросы, разобраться со сложившейся ситуацией, найти возможные варианты по разрешению проблемы. Жилищный адвокат в Минске постоянно отслеживает изменения в законодательстве, поскольку это одна из самых динамичных сфер права.

Достаточно часто с помощью жилищного юриста клиент может получить необходимые документы для разрешения спорных моментов. Адвокат вправе оформить необходимые запросы и направить их в компетентные органы. Клиенты не всегда обращаются к адвокату на начальном этапе, что является ошибкой и усложняет ситуацию. Для правильного и эффективного разрешения жилищного спора требуется изучение документов, правильная подготовка правовых документов и избрание обоснованной позиции по делу. Иногда даже небольшая ошибка, может привести к необратимому результату.

Также в сферу оказания содействия входят:

• помощь в заключении, изменении или расторжении договора
  найма жилого помещения;
• вселение и выселение из жилых помещений;
• содействие в выделении доли в жилых помещениях;
• сопровождение адвокатом заключения
  сделок с недвижимым имуществом.

Самые распространенные ошибки в сфере жилищного права:

• неправильное применение жилищного законодательства к той или иной ситуации, важно помнить, что нормативно правовых актов много и имеется особенности в их применении во времени;
• отсутствие необходимых документов, которые подлежат правовому анализу и помогают избрать правильный вариант разрешения проблемы;
• недостаточная оценка обстоятельств по делу и неправильная подготовка исков и заявлений в суд и другие компетентные органы.

Адвокаты по жилищным вопросам в Минске готовы предоставить Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, оказать помощь по сопровождению сделок, подготовке проектов договоров, составлению адвокатских запросов и сбор документов, составлению искового заявления, жалоб на действия государственных органов, представлению ваших интересов суде по жилищному спору на стороне истца, ответчика, третьих лиц, обжалованию принятых решений по делу.

Приглашение профессионального юриста — адвоката по жилищным вопросам помогжет Вам получить максимально возможный законный результат.