Услуги адвоката в Минске по жилищным вопросам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги адвоката в Минске по жилищным вопросам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Консультации по вопросам приобретения недвижимости.
• Выезд на переговоры и участие в процедуре осуществления сделки в интересах клиента в агентствах недвижимости, БТИ, нотариальных конторах и у застройщика.
• Истребование из различных государственных органов необходимой документации по вопросам сделки.
• Изучение и анализ документов, предоставляемых контрагентами на предмет проверки юридической чистоты сделки купли-продажи.
• Составление и корректировка предложенных к подписанию текстов соглашений, договоров.
• Подача, по доверенности от имени клиента, составленных договоров на регистрацию в БТИ, нотариальную контору и оформление права собственности на недвижимость.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске

Гражданам, у которых возникли споры по недвижимости на территории Беларуси или другие вопросы в области жилищного права, могут обратиться за помощью к адвокатам по жилищным делам. Юрист по жилищным вопросам предоставит Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, правовую помощь в защите, реализации Ваших прав и разрешении конфликтов по жилищным спорам, как в Минске, так и на всей территории Беларуси.

Адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката можно на сайте в соответствующей вкладке.

Жилищная юридическая консультация — ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для Вас время.

Сегодня жильё представляет самый ценный предмет собственности, в отношении которого возможны различные споры. Зачастую, приобретая или приватизируя жильё и земельные участки, а также решая вопросы вселения и выселения граждан из собственного жилого помещения, многие сталкиваются с банальным незнанием алгоритмов действий в подобной ситуации. В таком случае могут понадобиться квалифицированные услуги адвоката по жилищным вопросам. Коноплянников Дмитрий Анатольевич оказывает правовую помощь по всем юридическим вопросам в сфере жилищного права.

Юрист предлагает следующий перечень услуг при урегулировании жилищных споров:

• консультации, вытекающие из жилищных правоотношений (раздел имущества, наследование жилья, вселение или выселение из жилых помещений, снятие с регистрационного учета, улучшение жилищных условий, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, приобретение недвижимости путем приобретения жилищных облигаций и участия в долевом строительстве, сделки с жилым и нежилым недвижимым имуществом: дарение, аренда, безвозмездное пользование, обмен, наем, рента и прочее, расторжение сделок и договоров в сфере недвижимости, обмен жилых помещений, использование в различных целях жилых и нежилых помещений, переселение, расселение из ветхих или же аварийных жилых помещений и другое);
• помощь в составлении соглашений, запросов, получении справок, документов;
• составление исковых заявлений о разделе квартир, домов, вселении/выселении супругов/бывших супругов, совершеннолетних членов семьи, бывших собственников жилого помещения, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, выделения своей доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении, о признании решения государственного органа недействительным и т.п.;
• ведение гражданских дел в судах РБ по вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений;
• составление апелляционных, жалоб в порядке надзора на решение суда.

Перечислим основные пункты, когда может понадобиться участие хорошего юриста по жилищным вопросам:

• защита жилищных прав в суде. Нарушенное жилищное право может быть защищено в суде по иску собственника жилья или иного законного владельца. Жилищное право может быть предметом судебной защиты не только с позиции интересов истца, но и с позиции ответчика. Ведь правомерно отклоненный иск защищает жилищное право ответчика;
• вселение или выселение из жилых помещений. Оснований вселения или выселения множество. Можно выселить без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением такового, можно выселить бывшего члена семьи, и независимо от родства — в связи с невозможностью совместного проживания. Выселение состоит в фактическом изгнании из квартиры или жилого дома. Вселение же состоит в фактическом въезде в жилище для проживания;
• сопровождение сделок с жилой и нежилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наем, мена). Выезд на переговоры и участие в них совместно с клиентом. Направление адвокатского запроса с целью истребования необходимых документов для заключения договора купли-продажи и других сделок. Изучение и анализ документов для соблюдения юридической чистоты будущей сделки (купли-продажи, дарения и других). Составление договора об отчуждении жилой и нежилой недвижимости. Сопровождение при удостоверении сделок в нотариальных конторах, их регистрации в БТИ;
• признание права собственности на квартиру или жилой дом. Основания для возникновения права собственности на жилые помещения самые разнообразные. Это и приватизация, и наследование, и дарение, и покупка, и строительство, как своими силами, так и на основании договора долевого строительства или соглашения о приобретении жилищных облигаций. Каждое из неполного списка приведенных оснований имеет свои особенности, которые следует учитывать при разбирательстве конкретного жилищного спора;
• споры о пользовании квартирой или жилым домом. Собственники в судебном порядке могут определить, какими жилыми комнатами в квартире или жилом доме каждый из них будет пользоваться. При этом право собственности на эти жилые комнаты не возникает.
• раздел жилого помещения (выдел доли). Также под этим понимают раздел лицевых счетов (квартир), но в отличие от определения порядка пользования жильем, у заинтересованных в разделе лиц в результате возникает право собственности на жилые комнаты, а подсобные помещения, как и прежде, остаются в общей долевой собственности. Раздел жилого дома имеет свои особенности;
• взыскание платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. В случае, когда собственник или член его семьи не участвует в коммунальных расходах, лицо (второй собственник или другой член семьи), которое понесло эти расходы за всех остальных, вправе требовать их возмещения;
• признание недействительной сделки купли-продажи (дарения) жилого дома или квартиры. Категория дел, основанная на гражданском и жилищном праве. Различают в качестве недействительных: оспоримые и ничтожные сделки, что также является основанием для дифференциации, как фактов предмета доказывания, так и последствий признания недействительным договора об отчуждении дома или квартиры;
• жалобы на действия государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы могут быть поданы и на отказ в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и на отказ в регистрации по месту жительства, и на отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и по многим другим причинам. Каждый конкретный случай необходимо обсуждать с адвокатом индивидуально.

Консультация по жилищным вопросам

Наиболее распространенные вопросы и споры в практике жилищного юриста в Минске Коноплянникова Д.А.:

• порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления государственной поддержки;
• порядок владения и пользование с лицами, совместно проживающими в жилом помещении;
• вселение и выселение;
• утрата права пользования жилым помещением (в случае длительного не проживания);
• устранение препятствий в осуществлении права пользования;
• взыскание жилищно-коммунальных платежей;
• предоставление жилого помещения по договору найма;
• затопление жилого помещения и возмещение ущерба;
• признание договоров недействительными;
• приватизация жилых помещений;
• признание права собственности;
• раздел жилого помещения;
• обжалование действий и решений должностных лиц.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске Коноплянников Д.А. сможет предоставить грамотную и полную консультацию по вашим жилищным вопросам со ссылкой на нормы права. При этом вы сможете выяснить для себя спорные вопросы, разобраться со сложившейся ситуацией, найти возможные варианты по разрешению проблемы. Жилищный адвокат в Минске постоянно отслеживает изменения в законодательстве, поскольку это одна из самых динамичных сфер права.

Достаточно часто с помощью жилищного юриста клиент может получить необходимые документы для разрешения спорных моментов. Адвокат вправе оформить необходимые запросы и направить их в компетентные органы. Клиенты не всегда обращаются к адвокату на начальном этапе, что является ошибкой и усложняет ситуацию. Для правильного и эффективного разрешения жилищного спора требуется изучение документов, правильная подготовка правовых документов и избрание обоснованной позиции по делу. Иногда даже небольшая ошибка, может привести к необратимому результату.

Также в сферу оказания содействия входят:

• помощь в заключении, изменении или расторжении договора
  найма жилого помещения;
• вселение и выселение из жилых помещений;
• содействие в выделении доли в жилых помещениях;
• сопровождение адвокатом заключения
  сделок с недвижимым имуществом.

Самые распространенные ошибки в сфере жилищного права:

• неправильное применение жилищного законодательства к той или иной ситуации, важно помнить, что нормативно правовых актов много и имеется особенности в их применении во времени;
• отсутствие необходимых документов, которые подлежат правовому анализу и помогают избрать правильный вариант разрешения проблемы;
• недостаточная оценка обстоятельств по делу и неправильная подготовка исков и заявлений в суд и другие компетентные органы.

Жилищный адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката Коноплянникова Д.А. можно на сайте в соответствующей вкладке. Онлайн консультация юриста по жилищным вопросам – ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для вас время.

Услуги адвоката по жилищным вопросам помогут вам:

• соотнести Ваш жилищный вопрос с применимой нормой права, что является основой для предоставления правильной юридической консультации;
• собрать необходимые документы для подготовки заявления (иска) или жалобы;
• оформить деловые бумаги в соответствии с установленными нормами права;
• подготовить вас к судебному заседанию, согласовать позицию по делу;
• представлять ваши интересы в суде и других компетентных органах.

Участие адвоката в разрешении жилищных споров в суде возможно без вашего участия, если надлежащим образом будет оформлена доверенность. В судебном заседании адвокат может давать пояснения от вашего имени, представлять доказательства, заявлять ходатайства, участвовать в опросе второй стороны по делу, давать правовое обоснование позиции по делу и т.д.

Адвокат по жилищным делам Коноплянников Д.А. может предоставить профессиональную юридическую помощь не только по актуальным жилищным вопросам и спорам, но и в сфере гражданского права.

Все возникающие разногласия между собственниками квартир и управляющими компаниями можно разделить на несколько больших групп:

• неисполнение ЖСПК и ТС своих обязанностей;
• отсутствие информации о деятельности ЖСПК и ТС (непрозрачность расходов.);
• возникновение ущерба вследствие неисполнения своих обязанностей ЖСПК и ТС;
• завышенные тарифы на коммунальные услуги.

В свою очередь и управляющая компания может предъявить свои претензии к собственникам квартир. Наиболее частая их причина — задержка или неполная оплата коммунальных платежей. Такая недобросовестность со стороны жильцов ведет к возникновению долгов у ЖСПК и ТС перед поставщиками коммунальных услуг. Начисленные за это пени и неустойки будут раскиданы по всем плательщикам равномерно, что нарушает их интересы.

Жилищный вопрос разрешит адвокат

Типовая форма договора утверждена Постановлением Совета Министров РБ в 2013 году. Существенными условиями, без которых договор не действителен, будут:

• предмет (дом, квартира, комната);
• срок (если договор имеет срочный характер);
• размер, порядок и срок внесения платы;
• срок оплаты услуг ЖКХ, если условие об этом включено в договор.

Договор заключается всегда в письменной форме, в трех экземплярах. Один остается у наймодателя (владельца жилья), второй — у нанимателя (временного жильца), а третий передается в местную администрацию для регистрации (ст. 52 ЖК РБ). Регистрируется договор в специальной книге регистраций, форма и порядок ведения которой устанавливается Министерством ЖКХ. Договор, заключенный с несоблюдением формы или не зарегистрированный должным образом — ничтожен, то есть недействителен.

Передача квартиры или дома нанимателю происходит по акту (ст. 53 ЖК РБ). Он составляется в произвольной форме и хранится только у сторон договора. В акте дублируется часть данных из договора : адрес квартиры, количество комнат и т. д. Также в акте указывается состояние жилья в момент передачи, перечень предметов мебели и бытовой техники и т. д.

Договор найма жилого помещения может быть изменен. Общим правилом внесения изменений будет соглашение сторон (ст. 59 ЖК РБ). Но иногда у нанимателя возникает право требовать изменения условий договора:

• Если он создает семью с другим жильцом той же квартиры, имеющим отдельный договор найма. В этом случае они могут потребовать заключить договор о найме всей квартиры с одним из них.
• Члены семьи нанимателя (только дееспособные) могут требовать признания их нанимателями, вместо первоначального с его письменного согласия или в случае смерти, безвестного отсутствия и других причин утраты права на жилое помещение.
• Совершеннолетние члены семьи нанимателя могут разделить договор на несколько, если есть возможность выделения каждому из них хотя бы по одной комнате.

Договор найма жилья прекращается по соглашению сторон или может быть расторгнут одной из них. Нанимателю достаточно просто выехать из квартиры или комнаты после исполнения обязанности по оплате времени проживания. Наймодатель же может расторгнуть договор только по одной из причин:

• нарушение нанимателем или его домочадцами существенных условий договора;
• систематическая порча жилого помещения или его разрушение;
• нецелевое использование помещения;
• нарушение жильцами прав соседей.

О предстоящем прекращении договора, нанимателя необходимо предупредить за месяц. В случае отказа нанимателя от прекращения договора, наймодатель расторгает его через суд (ст. 61 ЖК РБ).

К близким родственникам жилищное законодательство относит не только супругов, родителей и детей, но также сестер и братьев, дедушек и бабушек, внуков (п. 1 ст. 1 ЖК РБ). Для вселения в частное или государственное жилье несовершеннолетних детей нет необходимости оформлять какие-либо дополнительные документы, кроме договора найма. Согласия собственника на это не требуется. Для того, чтобы квартирой могли пользоваться супруги и родители нанимателя необходимо получить письменное разрешение частного владельца. Вселение иных близких родственников (братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков) уже требует согласия не только собственника квартиры, но и других членов своей семьи (совершеннолетних).

Для того, чтобы прочие родственники или свойственники получили право вселиться в жилое помещение и пользоваться им, наниматель или собственник заключает с ними особе письменное соглашение — о признании их членами семьи. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь такое соглашения порождает у родственника право владеть и пользоваться квартирой (домом, комнатой) наравне с другими членами семьи.

Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.

Обратите внимание на отметку «Документы проверены» в анкете специалистов.Расскажите, как всё прошло. Ваше мнение поможет сделать верный выбор другим.

Исполнительное производство

24 специалиста

Представительство в суде

23 специалиста

Досудебное урегулирование споров

23 специалиста

Оформление наследства

24 специалиста

Услуги адвоката по налогам

5 специалистов

Услуги адвокатов по арбитражным делам

5 специалистов

Услуги адвокатов по гражданским делам

5 специалистов

Услуги адвокатов по семейным делам

5 специалистов

Услуги адвокатов по трудовым делам

5 специалистов

Услуги адвокатов по уголовным делам

5 специалистов

Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам срочно

5 специалистов

Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам круглосуточно

5 специалистов

Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам выезд на дом

5 специалистов

• Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам — широкая база специалистов
• Проверенные отзывы о специалистах на Профи
• Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Минске!

Стоимость юридической помощи определяется каждым адвокатом исходя из сложности дела, объёма затраченного времени, своего профессионального опыта и удалённости от г. Минска. Все дела очень разные, поэтому вы не найдёте фиксированный прейскурант в адвокатской практике. Если вас интересует оплата, просто свяжитесь со мной и изложите суть вопроса, воспользовавшись формой обратной связи либо позвонив мне.

По телефону или посредством мессенджеров мы договариваемся о дне и времени встречи. На первичной консультации я вникаю в суть вашего юридического вопроса и предлагаю оптимальные варианты его решения, оцениваю перспективность обращения в суд или иные органы, возможность досудебного урегулирования вопроса, ставлю вас в известность о возможных судебных издержках и плане нашего сотрудничества до успешного разрешения вопроса.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам, делам

— При отсутствии оснований для возбуждения уголовного дела орган дознания, следователь, прокурор выносят мотивированное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в резолютивной части которого излагаются решение органа дознания, следователя, прокурора об отказе в возбуждении уголовного дела со ссылкой на пункт, часть и статью Уголовного кодекса Республики Беларусь, в возбуждении уголовного дела по которым отказывается, соответствующий пункт части 1 статьи 29 УПК, а также решение о судьбе изъятых в ходе проведения проверки следов, предметов и документов. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов направляется заявителю, лицу, в отношении которого принято решение, и прокурору. При этом заявителю, лицу, в отношении которого принято решение, разъясняются право и порядок обжалования постановления, а также право ознакомления с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении.

» [«fulltext»]=> string(6159) »

— Заявитель, лицо, в отношении которого принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела вправе обратиться в орган уголовного преследования для ознакомления с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении. Орган уголовного преследования предъявляет для ознакомления материалы проверки по заявлению или сообщению о преступлении в подшитом и пронумерованном виде. По просьбе лица, осуществляющего ознакомление с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении, воспроизводятся фонограммы, демонстрируются видеозаписи, кинофильмы, слайды, если таковые имеются в материалах. Общий срок для ознакомления с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении не может превышать одного месяца. Об ознакомлении с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении составляется протокол с соблюдением требований статей 193 и 194 УПК Республики Беларусь. В протоколе указывается, какие материалы предъявлены для ознакомления.

— Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован начальнику следственного подразделения, прокурору или в суд (ст.178 УПК Республики Беларусь). Также в соответствии со ст. 139 УПК Республики Беларусь, жалобы на решения органа уголовного преследования об отказе в возбуждении уголовного дела подаются соответствующему прокурору или в суд по месту расследования уголовного дела либо рассмотрения заявления или сообщения о преступлении. Жалобы на решения следователя об отказе в возбуждении уголовного дела могут быть также поданы соответствующему начальнику следственного подразделения. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме. Устные жалобы заносятся в протокол, который подписывают заявитель и должностное лицо, принявшее жалобу. К жалобе могут быть приложены дополнительные материалы. Я рекомендую подавать жалобы письменно.

— По жалобе на отказ в возбуждении уголовного дела судья выносит мотивированное постановление об удовлетворении жалобы и отмене постановления или оставлении жалобы без удовлетворения. Постановление судьи об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела направляется руководителю соответствующего органа для возобновления производства по делу или для проведения дополнительной проверки по материалу. Копия постановления направляется прокурору. Постановление судьи по жалобе на отказ в возбуждении уголовного дела вступает в законную силу немедленно, но может быть обжаловано лицом или опротестовано прокурором.

• дату и место его составления;
• должность, ФИО лица, составившего протокол;
• сведения о лице, в отношении которого ведется административный процесс;
• время, место и обстоятельства совершения административного правонарушения с указанием конкретной статьи;
• фамилии, имена и отчества, адреса потерпевших и свидетелей, если они имеются;
• отметку о том, что лицу, в отношении которого ведется административный процесс, разъяснены его права и обязанности;
• перечень материалов, прилагающихся к протоколу.
  ⠀
  Это означает, что вам должны разъяснить права и вы должны указать согласны вы либо не согласны с протоколом.

Можно отказаться от подписи, но я не рекомендую этого делать. Это не имеет практического смысла. Лучше в протоколе описать максимум нарушений. Пример: «Не согласен. Адвоката не предоставили. Избили. Права не зачитали.» Это лишит в суде возможности свидетелей говорить, что вы ничего не просили и адвоката не требовали.

Просите выдать копию протокола! Вам обязаны её выдать!

Особенно обращайте внимание на дату, время, место. Здесь часто делают ошибку. Много дел отправлено на доработку и не вернулось в суд из-за несуществующих адресов либо после приобщения ответа сотового оператора с привязкой к базовым станциям либо видео, которые доказывали что человек был в другом месте в это время.

Поговорили об идеальных условиях. Теперь о реалиях в которых вы можете оказаться. Если вы избиты и вам говорят: «Не подпишешь, будем бить дальше», просто делайте как считаете нужным в этой ситуации, чтобы минимизировать физические и психологические потери для себя. Как только окажетесь в безопасности, адвокат всё сделает для вас.

Лучшие адвокаты по жилищным вопросам в г. Минск

Адвокаты по жилищным вопросам в Минске готовы предоставить Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, оказать помощь по сопровождению сделок, подготовке проектов договоров, составлению адвокатских запросов и сбор документов, составлению искового заявления, жалоб на действия государственных органов, представлению ваших интересов суде по жилищному спору на стороне истца, ответчика, третьих лиц, обжалованию принятых решений по делу.

Приглашение профессионального юриста — адвоката по жилищным вопросам помогжет Вам получить максимально возможный законный результат.