Госпошлина за оформление права собственности дома и участка

22.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за оформление права собственности дома и участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

2. Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

3. Регистрация собственности в 2021 году

4. Какая пошлина за регистрацию недвижимости?

5. Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Регистрация права собственности делает человека официальным владельцем недвижимости, поэтому ее обязательно нужно пройти. За данную процедуру положена пошлина, заплатить нужно до того, как подавать документы в государственный орган. Сделать это можно в разных местах, предварительно стоит взять реквизиты регистрационного органа.

Где оплатить:

Терминал. Существуют специальные терминалы, через которые можно осуществить оплату государственного сбора. Также сделать это можно через банкоматы, использовав наличные средства или банковскую карту.
Касса финансового учреждения. Если человек не хочет проходить процедуру самостоятельно, тогда ему лучше всего обратиться в банк. С собой следует иметь документы, а также наличные средства. Процедуру вместо человека пройдет банковский сотрудник. Минус данного способа в том, что придется заплатить большую комиссию.
На сайте Госуслуг. Предварительно человеку придется авторизоваться на нем, подтвердив свою личность. После этого можно будет через него совершить оплату любым удобным способом.
Интернет-банкинг. Многие банки позволяют сделать выплату в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом финансового учреждения. На руках нужно иметь реквизиты, по которым потребуется отправлять средства. Важно убедиться, что на банковском счету достаточно средств для осуществления процедуры.
Электронные платежные системы. Человек может выбрать любой сайт данного типа, на котором у него имеются средства. Уплата будет происходить через интернет, а после прохождения процедуры можно будет получить квитанцию.

Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.

Если человек желает зарегистрировать свой договор о переходе прав на недвижимость, тогда ему обязательно придется оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен законодательством, но может начисляться дополнительная комиссия в зависимости от способа оплаты.

Человеку нужно получить на руки квитанцию, а затем уже делать перевод денег. Использовать можно любой удобный способ, например, терминал или кассу банка. Человек имеет право использовать как наличные, так и электронные средства.

Как только перевод будет выполнен, потребуется сохранить чек, подтверждающий перечисление средств. Уже после этого можно обращаться в регистрационный орган, чтобы в нужный срок оформить переход прав.

Помимо удостоверения личности, с собой нужно иметь документы на недвижимость, а также договор купли-продажи.

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.
Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.
Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

Судебные иски, их подача и рассмотрение;
Взыскание алиментов и ущерба;
Развод и процедура деления имущества;
Заверение документов при помощи нотариуса;
Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

сделки купли-продажи;
приватизация;
вступление в наследство;
сделки дарения;
договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

2000 руб. – для физических лиц;
22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС	350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок	100
Доля общего имущества в многоквартирном доме	200
Ипотека	1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра	350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

вносится в наличной или безналичной форме;
имеет фиксированный размер;
оплачивается плательщиком (плательщиками);
подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества); Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ); плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ); сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ); оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ); размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

Регистрация собственности в 2021 году

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
ходатайство о зачете платежа;
документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

органы государственной власти, в том числе и местного управления; Герои СССР и РФ; ветераны и инвалиды ВОВ; бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения); малоимущие; лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.

Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:

рассмотрение искового заявления в суде;
взыскание алиментов;
начало бракоразводного процесса;
заверение документов у нотариуса;
регистрация брака;
изготовление российского или заграничного паспорта;
регистрация юридического лица;
регистрация транспортного средства.

Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.

Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.

Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:

купля-продажа;
мена объектов;
дарение – целого объекта недвижимости или только долевой собственности;
оформление договора ДДУ – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
рента;
аренда или субаренда;
уступка прав – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.

Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:

350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.

Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон. Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома. Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).

Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.

Для регистрации права заявителям необходимо представить документы, которые будут являться основанием для проведения процессуальных мероприятий:

договоры, содержащие условия сделок;
судебные решения;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
документы, удостоверяющие полномочия сторон;
платежное поручение на оплату госпошлины.

Составление договора, подтверждающего факт совершения сделки, требует учета не только договоренностей сторон, но и положений нормативных актов.

Аналогичная система органов создана в каждом субъекте РФ, при этом сеть Многофункциональных центров в настоящее время доступна для граждан практически каждого районного центра страны. Найти необходимую информацию о порядке обращения, необходимых документах или требуемых госпошлин можно найти на официальном портале госуслуг либо на сайте Росреестра.

В процессе оформления сделки по купле-продаже недвижимого имущества граждане или юридические лица в обязательном порядке должны оплачивать определенную сумму государственной пошлины.

При этом сумма ее может устанавливаться в зависимости от множества различных факторов, которые приходится учитывать как самим участникам проводимой операции, так и уполномоченным сотрудникам государственных органов.

В связи с этим следует разобраться в том, как устанавливается госпошлина при покупке земельного участка в 2021 году и кто ее оплачивает.

Важно Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки.Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 и 2020 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции).

Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ. Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Если покупатель передумал, деньги остаются у продавца. Если сделка прерывается по вине владельца, то аванс он возвращает и выплачивает штраф, равный такой-же сумме.

Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую взыскивают с различных юридических или физических лиц в процессе проведения каких-либо операций в нотариальных агентствах, судах, Росреестре или Миграционной службе.

Есть несколько ситуаций, при которых государственная пошлина должна оплачиваться в обязательном порядке:

рассмотрение каких-либо исковых заявлений;
взыскание компенсации за нанесенный ущерб или алиментов;
раздел имущества;
решение в суде наследственных вопросов;
нотариальное заверение различной документации;
оформление брачных отношений;
выдача заграничного или российского паспорта;
оформление регистрации прав собственности или договоров, связанных с переуступкой прав;
регистрация частных предпринимателей или юридических лиц;
оформление выписки из каких-либо реестров;
регистрация собственного автомобиля.

Процедура взыскания государственной пошлины прописана в главе 25.3 Налогового кодекса, и в частности, там говорится о том, что в процессе регистрации права собственности она оплачивается новым собственником недвижимого имущества, в то время как сумма, оплачиваемая при регистрации договора, является обязанностью обеих сторон и может быть разделена между ними в равных долях.

Сторона сделки оплачивает ее самостоятельно, а если же это невозможно при наличии уважительных причин, то в таком случае внесение требуемой суммы может осуществляться уполномоченным представителем.

Освобождаются от необходимости выплаты государственной пошлины только малообеспеченные лица или же представители местных органов власти.

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли. Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс. р. За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс. р., но это не всегда необходимо.

Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2020 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра: Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Основные термины Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины: недвижимое имущество недвижимость , права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы; в ред. Федеральных законов от Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1.

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Какая пошлина за регистрацию недвижимости?

Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.

Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:

если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.

Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

За регистрацию недвижимого имущества, сделки и получения права владельца взымается определенная денежная сумма – государственная пошлина. Начиная с 2015 г. Налоговый кодекс Российской Федерации претерпел изменения, вследствие которых госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость составляет:

22000 рублей – юридическим лицам (организациям);
2000 рублей – физическим лицам (гражданам).

Данные суммы действительны для регистрации права собственности, права оперативного управления, аренды и т.д. Оформление происходит по договорам мены (бартер), купли-продажи, контрактам раздела имущества или дарения на различные сооружения, здания, квартиры и помещения.

Регистрация прав на недвижимость осуществляется только при наличии платежного документа. Подача заявления без квитанции невозможна, в противном случае работники Росреестра его отклонят. Обязательно берется во внимание тип недвижимости — от вида регистрационных действий зависит сумма платежа. Логично, что стоимость госпошлины при регистрации права собственности на квартиру и госпошлина на небольшую территорию для строительства гаража будет существенно отличаться. Для того, чтобы не ошибиться с размером пошлины и явиться с правильно оплаченной квитанцией, далее рассмотрены основные виды платежей.

За приобретение прав собственности на землю, предназначение которой – личное пользование (дачное хозяйство, сооружения гаража), взымается плата в размере 350 руб. Регистрация своей доли в общем владении аграрной зоной составит 100 руб. Однако, пошлина на земельный объект, что содержит недвижимость, включает в себя как сумму за участок, так и за строение. В сумме платеж составит 2350 рублей: 350 руб. за территорию и 2000 руб. за дом.

Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Регистрация ипотеки не облагается сбором только при договоре купли-продажи с использованием кредита. В этом случае платить нужно лишь за право регистрации. Но если денежная сумма взята под залог квартиры или частного дома, налог составит 2000 руб. для частных лиц и 22000 для юридических. Открыв кредит в банке под залог недвижимого имущества, регистрируется ограничение права в виде ипотеки. Два участника сделки (банк и физическое лицо) обязуются заплатить государственную пошлину. Для банка сумма составит 11000 руб., для частного лица – 1000 руб.

Регистрация по месту жительства в народе именуется «пропиской». Как и при регистрации по временному месту пребывания, госпошлина за прописку гражданина РФ не предусмотрена. Также абсолютно бесплатно в органах ФМС происходит процесс снятия с учета.

Но иностранцам и лицам, не имеющим гражданства, для прохождения регистрации по месту проживания в России придется заплатить. В подобных случаях госпошлина за регистрацию в квартире составляет 350 руб.

Всего имеется три способа оплаты государственной пошлины:

В банке. Наведываясь в отделение банка, необходимо иметь при себе квитанцию с реквизитами, на которые перечисляется оплата. После внесения денег на квитанции ставится соответствующая отметка и выдается чек, который обязательно сохраняется.
Через Интернет. С развитием современных технологий необязательно простаивать очередь в банке для оплаты пошлины. Быстрое прохождение процедуры возможно с помощью веб-страницы Единого портала госуслуг или сайта Сбербанка. В первом случае необходимо пройти регистрацию на портале, найти вкладку «Платежи» и выбрать оплату пошлин. Второй способ подходит для клиентов Сбербанка, которым для регистрации на сайте достаточно отправить СМС (у кого подключена услуга Мобильный банк).
С помощью терминала самообслуживания. При оплате данным способом возможность ошибки исключается – обновление всех реквизитов происходит автоматически. Но существует и минус: платежный терминал не выдает сдачи, поэтому о мелких купюрах необходимо позаботится заранее. После того, как госпошлина за получение свидетельства о праве собственности оплачивается, лишняя сумма может быть перечислена на счет мобильного.

Квитанция об оплате должна содержать код бюджетной классификации. Подача документов может проводиться в Росреестре или МФЦ, соответственно, коды для данных учреждений отличаются.

Для получения реквизитов достаточно иметь доступ к Интернету. На сайте Росреестра во вкладке «Физические лица» необходимо найти раздел «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой платы». В нем имеется пункт «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В открывшейся странице нужно выбрать свой город, после чего появится список офисов Росреестра в указанном регионе. Остается нажать на нужный офис и посмотреть раздел «Реквизиты». Также понадобится код ОКТМО, который можно найти в Данных об офисе (так как в разделе «Реквизиты» он не всегда присутствует).