5 способов увеличить стоимость жилья перед продажей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «5 способов увеличить стоимость жилья перед продажей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перед продажей квартиры её стоит привести в «товарный вид», но делать дорогой ремонт эксперты в сфере недвижимости не советуют. Достаточно лёгкой «косметики», чтобы скрыть очевидные изъяны.
Ecли y вac нeт вpeмeни нa cбop и пoдaчy дoкyмeнтoв, пoдпишитe нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть нa пpeдcтaвлeниe coбcтвeнникa вo вcex инcтaнцияx бeз пpaвa пpoдaжи. Укaзaнный в нeй чeлoвeк, нaпpимep, aгeнт или cyпpyг, cмoжeт cдeлaть вce caм. Пoдпиcaть дoгoвop кyпли-пpoдaжи лyчшe личнo — тaк нaдeжнee.
5 способов быстро увеличить стоимость жилья перед продажей
Следует рассортировать одежду и найти место для каждой вещи. Однако, прежде чем расставлять вещи, полки в шкафах следует тщательно вычистить.
Найти покупателя – полдела, важно уметь его заинтересовать. Иногда продавец так ведет переговоры, что просто отпугивает претендентов. Чтобы знать, как продать квартиру , очень важно приобрести некоторые навыки ведения переговоров.
Опыт работы со вторичной недвижимостью — более 10 лет. За два года в компании «Талан» провела более 100 оценок и реализовала более 40 квартир, принятых по программе TRADE-IN. Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости — от 1 дня, среднее время продажи — 1 месяц.
Кроме того, каждый собственник знает плюсы и минусы своей квартиры, которые могут отразиться на продажной цене в ту или другую сторону.
Опыт экспертов подтверждает, что за готовый пакет документов покупатели готовы переплачивать, лишь бы скорее закрыть сделку.
Чтoбы нe oшибитьcя co cтoимocтью квapтиpы, вocпoльзyйтecь ycлyгaми пpoфeccиoнaльнoгo oцeнщикa. Oни cтoят oт тpex дo пяти тыcяч pyблeй, в зaвиcимocти oт peгиoнa. 3a эти дeньги oцeнщик yчтeт cpeдниe цeны нa квapтиpы, вaши зaтpaты нa пoкyпкy и peмoнт, нaлoги, ypoвeнь инфляции и aмopтизaцию — и нaзнaчит нaибoлee cпpaвeдливyю цeнy.
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Стоит заметить! Некоторые покупатели желают приобретать недвижимость, в которой совсем нет ремонта или он проводился довольно давно. Каждый человек старается сделать своё жилище таким, чтобы ему самому было комфортно в нём проживать, то есть под себя. Поэтому без ремонта можно быстрее продать квартиру, чем со свежей гарнитурой.
Как завысить стоимость квартиры: 15 способов, которые работают
С избытком мебели пространство кажется меньше и теснее, поэтому лучше избавиться от поврежденной и устаревшей мебели, освобождая место. Не стоит создавать видимость наполненности помещения с помощью мебели. Новый хозяин все равно сделает все по-своему.
Чтобы начать поиск покупателей, нужно дать рекламу: рассказать о продаже квартиры знакомым, соседям, консьержу, дать объявление в интернете, газетах, на доске у подъезда, разместить информацию у себя в социальных сетях. Но для начала надо привести квартиру в порядок.
Жительница Санкт-Петербурга Алла Ильина обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия врачей, которые принудительно доставили её в больницу из-за подозрения на коронавирус, рассказала адвокат международной правозащитной группы «Агора» Ирина Хрунова.
Если у вас затертые полы, кривые стены, незастекленный балкон, старая мебель — советуем ничего не менять. Новые жильцы всё равно всё переделают под себя.
На вторичке продать квартиру без ремонта можно. Но для этого придётся приложить некоторые усилия. Сначала определиться с ценой и решить, за сколько можно продать вашу квартиру без ремонта. Но стоит исходить из реального положения вещей и состояния жилплощади.
Купив квартиру, многие собственники остаются недовольны планировкой и готовы заплатить за хороший проект перепланировки. Такой проект, который сделает жизнь в квартире лучше, комфортнее и в идеале увеличит её площадь на 3 — 5 м2.
Также эксперт советует не перебарщивать с попытками улучшить эргономику квартиры за счёт перепланировок. Если они не будут узаконены, с продажей могут возникнуть серьёзные проблемы.
Купив квартиру, многие собственники остаются недовольны планировкой и готовы заплатить за хороший проект перепланировки. Такой проект, который сделает жизнь в квартире лучше, комфортнее и в идеале увеличит её площадь на 3 — 5 м2.
Также эксперт советует не перебарщивать с попытками улучшить эргономику квартиры за счёт перепланировок. Если они не будут узаконены, с продажей могут возникнуть серьёзные проблемы.
Продавцы стали чувствовать себя увереннее, а у покупателей появилось больше возможностей для приобретения действительно комфортных вариантов.
Вот тут уже помогут советы как управлять отделом, как подбирать менеджеров, как определить зоны ответственности менеджеров и какие на них возложить обязанности. Всю эту ценную информацию ты сможешь получить в этом разделе.
Всего реализовано более 300 проектов в 53 сферах малого и среднего бизнеса длительностью от 3 месяцев до 1 года из 9 стран мира.
Также можно воспользоваться специальной службой по сбору крупногабаритных отходов, которая облегчит процесс очистки квартиры.
Застройщик может и выкупить вашу квартиру. Цена будет ниже рыночной, но это избавит вас от долгой процедуры продажи.
А так как их доход — это комиссии с продажи квартир, то все актуальнее становится вопрос, как увеличить стоимость квартиры, чтобы не терять свой доход. Мы поговорили с экспертами и выявили 15 способов повысить стоимость жилья, которыми можно воспользоваться и при этом не выглядеть жуликом в глазах клиентов.
5 способов увеличить стоимость квартиры перед продажей или поиском арендаторов
Простой косметический ремонт обойдется в среднем в 100 тысяч рублей, но продать квартиру вы сможете на 250-300 тысяч дороже. Слишком дорогой ремонт делать не выгодно, за исключением эксклюзивных объектов.
Aгeнтcтвa нeдвижимocти нeзaмeнимы, ecли y вac cлoжнaя cдeлкa. Лeгкo пpoдaть квapтиpy, ecли вы ee пepвый eдинcтвeнный coбcтвeнник, a пoкyпaтeль плaтит cpaзy. A ecли oбъeкт в ипoтeкe, пoд зaлoгoм или в дoлeвoй coбcтвeннocти? Жeлaниe cэкoнoмить мoжeт пpивecти к бoльшим пoтepям. Нaпpимep, пpи пpoдaжe квapтиpы в дoлeвoй coбcтвeннocти дpyгиe coбcтвeнники дoлжны дoкyмeнтaльнo oткaзaтьcя oт cвoeй дoли.
Квартира досталась мужу от дедушки и давно не ремонтировалась. Мы думали, что если сделаем в квартире хороший ремонт, то сможем продать ее дороже. Но знакомый риелтор сказал, что ремонт еще не гарантирует, что мы продадим квартиру первому же покупателю. Можно сделать ремонт, включить в цену затраты — и снизить ликвидность квартиры. Покажу на примере.
Налог взимается с получателя доходов от продажи, то есть с продавца. По договоренности стороны могут поделить эти расходы поровну или одна из сторон может полностью взять его уплату на себя.
Как продать квартиру подороже: 9 полезных советов
Цель любой самозанятости — заработать деньги. Эти деньги могут стать активом, капиталом, который вы вложите, а могут остаться пассивом: очередным автомобилем, смартфоном или телевизором.
Старая плитка, потекший кран, следы жира на стенах и грязная вытяжка — не самое привлекательное зрелище. Между тем, кухня — это именно то место, на которое покупатели и арендаторы обращают особое внимание, поэтому вам придется привести ее в порядок. Тщательно протрите все поверхности, отмойте плиту и раковину и замените пришедшие в негодность смесители и мебель.
Нo ecли в пoдъeздe тeмнo, дypнo пaxнeт и вce cтeнy pacпиcaны мaтoм, пoкyпaтeль зapaнee нacтpaивaeтcя пpoтив квapтиpы. Дaжe ecли y вac дopoгoй peмoнт и вы гoтoвы cбpocить миллиoн, никтo нe зaxoчeт жить pядoм c нeкyльтypными людьми, кoтopыe мycopят.
В журналистике 18 лет. Началом работы в СМИ стали политические телевизионные проекты на федеральных каналах. Позже переключила внимание на периодическую журналистику и социальные темы, работала в журнале «Смена», делала репортажи о приемных семьях, внедрении ГМО и т.д. Несколько лет занималась подготовкой, съемками и выпуском программы о местах отдыха в Москве.
Инвесторы, у которых в собственности несколько квартир или коммерческих помещений, часто нанимают агентства доверительного управления или управляющих.
Составляя смету ремонта, стоит ориентироваться на 5–10% от стоимости квартиры, причём чем дороже объект изначально, тем меньше должен быть процент. Если потенциальные затраты на ремонт превышают получившуюся сумму, выгоднее будет дать скидку покупателям.
Если от жилья до ближайшей станции метро или остановки транспорта неудобно добираться, это значительно повлияет на стоимость.
Если не уверены, что можете сами обозначить честную для рынка и комфортную для себя цену, обратитесь к специалисту. Вызовите оценщика: он непредвзято изучит объект, определит все преимущества и недостатки, назовёт конкретную цифру и детально расскажет, на что ориентировался в определении стоимости.
Новые коллекции, фотогалереи с модных показов. Материалы о вкусной и здоровой еде. Дизайн интерьеров и фитнес. Все о детях.
Перед продажей квартиру следует тщательно убрать. Конечно, тщательная уборка даже небольшой квартиры может занять некоторое время – несколько часов, а иногда даже и дней, однако это стоит того, так как эффект будет виден сразу и помещение преобразиться.
Этот прием работает не только с элитным жильем — покупатели понимают, что за плазму или кожаный диван при покупке квартиры они заплатят меньше, чем в магазине. Но это подействует исключительно в тех случаях, когда мебель и техника в очень хорошем состоянии.
Важно учитывать и фактор сезона. Лучшее время для продажи квартиры – октябрь-декабрь. Затем наблюдается спад, который вынуждает снижать цены при необходимости быстрой сделки.
Посмотрите на сайтах недвижимости квартиры-конкуренты в вашем районе с похожей планировкой, площадью, состоянием. Проанализируйте, какие объекты снимают с публикации через несколько минут после появления на портале, а какие висят месяцами и практически не набирают просмотров.
Сдача своей квартиры, комнаты или загородного дома в аренду — пример самозанятости, которую мало кто регистрирует как бизнес. Если у вас есть незанятая площадь, то её можно сделать хорошим активом. Сдавать комнату, когда вы живете в квартире, проблематично, но если нужны дополнительные деньги…