Образец заявления в суд о наложении ареста на квартиру

28.11.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец заявления в суд о наложении ареста на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Заявление о наложении ареста на квартиру

2. Заявление об аресте имущества должника. Скачать образец.

3. Заявление в суд о наложении ареста на имущество в обеспечение иска

4. Наложение ареста на имущество судом в рамках рассмотрения гражданского дела

5. Иск об освобождении имущества от ареста — порядок оформления

Граждане не знают, какую правильную тактику поведения избрать в случае отстаивания собственных прав. В результате возникают проблемы. Если речь касается обеспечения иска, его автор должен обосновать в заявлении, почему это необходимо сделать.

В свою очередь, у ответчика появятся неудобства, связанные с распоряжением имуществом. Неудивительно, что к юристам обращаются обе стороны судебного процесса. Вопросы касаются порядка составления документов, совершения необходимых процессуальных действий.

Вот лишь некоторые примеры обращений пользователей. Они касаются разных стадий урегулирования спора. Это подготовка документов в суд и рассмотрение спора по существу.

Заявление о наложении ареста на квартиру

Прохожу ответчиком по делу о взыскании денежного долга. Сумма сравнительно небольшая, однако на основании судебного определения пристав арестовал счет, на который приходит зарплата.

Как поступать, ведь неожиданно возникли финансовые проблемы. В банке навстречу идти отказываются. Знакомые посоветовали обращаться в суд. Не знаю, поможет ли это? Заранее благодарен за ответ.

Федор, г. Домодедово.

Пострадал серьезно в ДТП. Подаю сейчас иск о взыскании выплат с виновника аварии. Слышал, что можно заранее арестовать имущество в качестве гарантии того, что конечное решение будет исполнено.

Существует один нюанс – должник живет на съемной квартире. Можно ли что-то сделать в этом случае? Спасибо за консультацию.

Степан, г. Москва.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Составление данного заявления связано с рядом особенностей, которые существуют при его заполнении. Так, следует четко понимать, на какое имущество должника следует наложить арест. Опись данного имущества поможет своевременно исполнить постановление суда.

Также важным будет доказать необходимость и обоснованность составления данного заявления. Для этого следует обосновать, что ответчик не способен обеспечить выполнение предписания суда.

Есть несколько ситуаций, когда имущество нельзя изымать, даже если человек не возвращает свой долг. В таком случае подается заявление о наложении ареста на имущество должника. Но если он считает рассматриваемое действие неправомерным, он может подать заявление об этом. Если пристав инициировал изъятие имущества, его могут наказать. К активам, которые нельзя взыскивать, относятся:

Недвижимость и земельные участки при условии, что их владелец, на которого выписано ходатайство об аресте имущества должника, больше не имеет никакой собственности (исключая имущество в ипотеке);
Вещи, относящиеся к категории первой необходимости, техника для приготовления и хранения еды,а также топливо, чтобы обогревать помещение;
Предметы, предназначенные для индивидуального применения (одежда, обувь, но не те, которые являются предметами роскоши);
Техника и предметы для осуществления профессиональных задач;
Еда;
Домашние животные, которые являются питомцами, а не источником прибыли;
Государственные награды;
Инвалидные коляски и другие средства передвижения людей с ограниченными возможностями.

На все это заявление об аресте имущества по задолженности не распространяется. Также нельзя отобрать имущество, что находится в квартире должника, но не является его собственностью. Это должны подтверждать платежные и другие документы. Если доказательств нет, эти предметы отберут.

Имущество, на которое накладывается арест, должно быть собственностью ответчика. Это имущество не обязательно должно быть у него фактически, пользоваться или владеть им могут третьи лица (например, автомобиль принадлежит должнику, а фактически пользуется им другое лицо). Предмет взыскания обязательно должен быть соизмерим со стоимостью имущества, на которое накладывается арест. Например, сумма взыскания составляет 5000 рублей, а вы просите наложить арест на земельный участок, стоимость которого в разы превышает долг. Ни суд, ни пристав — исполнитель не станет в таком случае арестовывать земельный участок из-за явной несоизмеримости долга с предметом ареста.

Если арест все же наложен при несоизмеримости арестованного имущества и суммы долга, то это является основанием для отмены ареста имущества должником через суд. В этом случае могут взыскать убытки с лица, в чью пользу было принято решение об аресте имущества, отмененное впоследствии.

Арест имущества подразумевает и запрет на проведение любых действий (передача во временное пользование, отчуждение имущества, передача в залог) с имуществом, которые влекут за собой возможность утраты имущества должника или умаления.

Срок, на который сохраняется ограничительная мера (наложение ареста на имущество) — до момента исполнения судебного решения.

Наложение ареста на имущество до суда и после. Как могут описать имущество, если не платишь кредит

Арест недвижимости должника производится с целью обеспечения прав кредитора. То есть, говоря проще: жилье арестовывают для того, чтобы должник не мог совершить (фиктивную или реальную) сделку купли-продажи, дарение жилья, не осуществил другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Порядок ареста таков:

Пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, в том числе — банковских карт.
В случае если приставом обнаруживается, что у должника нет денежных средств, необходимых для погашения задолженности, то следующий пункт проверки — имущество и недвижимость.
Если сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Заявление об аресте имущества должника. Скачать образец.

В настоящее время, руководствуясь действующим законодательством нашей страны, имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицо, может быть арестовано. Такое обстоятельство необходимо для достижения разных целей. Так, судебная инстанция имеет все законные основания для ареста имущества.

Требуется это для осуществления в последующем решения заявленных исковых требований. Судебный пристав-исполнитель производит арест в целях выполнения поставленных перед ним задач. Осуществлять свои действия он может только в рамках исполнительного производства и в рамках Федерального закона от 02.10.

2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ).

Следователь, для успешного завершения дела в уголовном судопроизводстве, наделен правом заявить ходатайство о наложении ареста на имущество осужденного. Данная обеспечительная мера необходима для решения задач по гражданскому иску в уголовном процессе.

Исходя из практики, интерес в процедуре освобождение имущества от ареста бывает у двух субъектов:

лица, позиционирующего себя собственником данного имущества и считающее, что в результате долговых обязательств иного лица на его собственность был наложен арест;
должника, полагающего, что завершился срок по исполнительному производству или в последствии выполнения обязательств, имущество должно быть освобождено от ареста и др.

Таким образом, следует определить основания, по которым на имущество может быть наложен запрет:

в целях охраны имущественных прав наследников (имущество описывает нотариус при открытии наследства);
обеспечение имущественных прав граждан при предъявлении ими искового заявления;
мера, которая обеспечивает исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества.

Исковое заявление с предъявленным требованием об освобождении имущества от ареста преследует собой единственную цель.

Она направлена на реализацию защиты прав собственника или титульного владельца (лица, чье имущество было арестовано в результате долговых обязательств другого лица).

Основанием при подаче данного иска будет указание на то, что лицо, требующие снять арест с имущества, считает себя собственником или обладает правами на данное имущество.

Правом на обращение в судебную инстанции с заявлением о снятии ареста обладает любое заинтересованное лицо. Такие споры подлежат рассмотрению в соответствии с подведомственностью дел по действующим нормам искового производства.

Данное обстоятельство не зависит от того, как был наложен арест — в порядке применения обеспечительных мер по исковым требованиям или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Как освободить имущество от ареста будет рассказано далее в нашей статье.

При подготовке судебного разбирательства суду надлежит определить, какое имущество принадлежит истцу на праве собственности, а какое составляет долевое владение.

Иск об освобождении имущества от ареста подлежит удовлетворению в том случае, если суду будет доказано следующие — имущество является личным либо получено в порядке дарения либо в порядке наследования перешло право собственности.

В том случае, если суду надлежит определить принадлежащую истцу часть имущества на праве общей долевой собственности, то необходимо произвести оценку такового имущества.

Дела данной категории рассматриваются в предусмотренный ГПК РФ месячный срок.

Зачастую это происходит тогда, когда истец состоял или состоит в зарегистрированном браке. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное в любое время на протяжении всей семейной жизни, считается совместной собственностью супругов, а они являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях.

Но данное правило действует, если между супругами не был заключен брачный договор. В некоторых случаях судебная инстанция имеет право отступить от равенства долей в общей собственности супругов. Необходимо это для учета интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов.

Размер доли каждого из супругов суд должен определить с учетом всего совместно нажитого имущества, подвергнутого аресту, и включая имущество, на которое в силу закона не может быть распространено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В этом случае необходимо выделить долю истца, признать его право собственности на эту долю и освободить данную долю от ареста.

Если судебной инстанцией в качестве обеспечительной меры был наложен арест на имущество, которое не являлось собственностью должника, то собственник имеет право подать заявление об отмене обеспечительных мер.

Обращаться необходимо в суд, принявший указанное решение. Судебная инстанция рассматривает дело по существу даже при таких обстоятельствах, когда лицо, подавшее заявление, не является участником процесса.

На данное обстоятельство прямо указывает ст. 119 Закона № 129-ФЗ.

Стоит обратить внимание, что не всегда заинтересованные лица имеют возможность на положительное решение поданного ими прошения об оспаривании постановления судебного пристава об аресте имущества.

Согласно нормам гражданского законодательства освобождение имущества от ареста в порядке искового производства может быть выполнено по инициативе следующих субъектов:

собственника имущества;
владельцев имущества, которые опираются на правовые основания своего владения, к таковым законодатель относит право пожизненного наследуемого владения, право оперативного управления или право хозяйственного ведения;
других лиц, которые выполняют поручение собственников или иных, предусмотренных законом владельцев;
лиц, которые действуют в интересах третьих лиц без поручения последних, если их действия осуществляются в порядке статьи 980 Гражданского кодекса РФ. В данном случае это касается и должника (ответчика по исполнительному делу), у которого находится чужое имущество, и которое он при наличии достаточных оснований вправе освободить от ареста, обратившись в суд с соответствующим иском.

Как и любой исковой документ, иск об освобождении имущества оформляется в свободной письменной форме в нескольких экземплярах. В документе необходимо указать:

В какой суд адресован иск – полное наименование судебного органа.
Полные данные истца – ФИО, адрес места регистрации.
Полные данные ответчика (должник по исполнительному производству) — ФИО, адрес места регистрации.
Полные данные ответчика (взыскателя по исполнительному производству) — ФИО, адрес места регистрации.
Наименование документа.
В описательной части прописываются сложившиеся обстоятельства, где фиксируется, какое имущество было арестовано и на каком основании (приводится полный перечень имущества, которое принадлежит истцу).
Указывается, на каком основании имущество принадлежит истцу – это может быть право собственности или иной законное право.
Также указываются нарушения, которые были допущены судебным приставом-исполнителем, если таковые были.
Прописывается законодательная база документа, как правило, это — ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 131-132, 442 ГПК РФ.
Прописывается обращение истца с просьбой снять арест с имущества, принадлежащего ему на законных основаниях, с указанием постановления судебного пристава-исполнителя, включая его номер и дату составления.
Указывается перечень прилагаемых к заявлению документов – это копия иска, квитанция об уплате государственной пошлины, копия постановления судебного пристава о наложении ареста, документа, подтверждающего право истца на обладание имуществом, а также иные доказательства, которые имеют значение для дела.

Ставится дата подачи документа и подпись истца.

Важно! В соответствии с нормами статьи 442 ГПК РФ исковое заявление об освобождении имущества предъявляется к должнику и взыскателю по исполнительному производству, третьим лицом указывается судебный пристав-исполнитель.

В случае, если речь идет о конфискации имущества, то в качестве ответчика привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации и соответствующий государственный орган.

Если же арестованное имущество уже реализовано, иск также предъявляется к приобретателю имущества.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подается мировому судье, если цена иска, и, соответственно, стоимость арестованного имущества, не превышает 50000 рублей, в противном случае, иск может быть подан только в районный суд.

Судебный орган не вправе удовлетворять иск об освобождении имущества в случае, когда стороны исполнительного производства участвуют в деле в качестве третьих лиц.
Служба судебных приставов-исполнителей, равно как и ее территориальные органы, не могут выступать ответчиком по иску, который по своей природе является вещно-правовым.
Исковое заявление об отмене ареста имущества отличается от оговариваемого документа, такие иски рассматриваются судом в порядке, предусмотренном ст. 441 Гражданского Процессуального кодекса РФ.
«Освободительные сделки» — известный юридический термин, заключающий в себе возможность должника уклониться от надлежащего исполнительного документа.
Как это происходит? Должник после наложения ареста на имущество заключает с третьим лицом договор купли-продажи либо иную сделку в отношении арестованного имущества. При этом в договоре сделки указывается дата наиболее ранняя от момента наложения ареста.

Оплата в этих случаях производится с помощью наличных денежных средств либо со значительной отсрочкой платежа, что является оправдательным обстоятельством в вопросе, почему проданное имущество находится у должника, а не у покупателя.

Важно отметить, что указанные сделки в соответствии со статьей 170 ГК РФ являются мнимыми – совершенными лишь для вида без намерения создать правовые последствия либо притворными – совершенными с целью скрыть другую сделку, что влечет за собой их ничтожность, а также ответственность для сторон.

Заявление в суд о наложении ареста на имущество в обеспечение иска

Иск об освобождении имущества от ареста — печатный либо рукописный документ, составленный в деловом стиле. Он должен соответствовать, в зависимости от судебного органа, куда подается, требованиям, содержащимся либо в ст. 131–132 ГПК, либо в ст. 125–126 АПК.

Логически текст этой бумаги делится на 3 части:

Вводную.
Описательную.
Просительную.

Составляя первую часть искового заявления (шапку), в ней следует указать:

название суда, в который оно подается;
Ф. И. О. (фирменное наименование) и место жительства (нахождения) истца, сведения о его представителе (лице, обращающемся от его имени в суд). Кроме того, АПК требует от гражданина указывать дополнительно дату и место его рождения, дату и место государственной регистрации в качестве ИП либо место работы, номер телефона, факса, адрес электронной почты;
наименование и место жительства (нахождения) ответчиков — должника, на вещи которого наложен арест, и лиц, в чьих интересах это произошло;
сведения о третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора (приставе, наложившем арест);
цену иска (стоимость арестованного имущества);
размер госпошлины.

Во второй части описывается:

когда и при каких обстоятельствах был наложен арест;
кто и на каком основании является собственником, законным владельцем, иным заинтересованным лицом.

Также здесь приводятся ссылки на законодательство, обосновывающее заявляемые требования.

Третья часть содержит требование снять арест с имущества и список прилагаемых к иску материалов, в числе которых:

Копии:
- заявления (для всех ответчиков и третьих лиц);
- постановления о наложении приставом ареста;
- документов, подтверждающих заявленные права истца на арестованное имущество.
Квитанция об уплате госпошлины.
Иные доказательства, подтверждающие доводы истца.

Завершают документ дата, подпись и ее расшифровка.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Право собственности — как на готовую недвижимость, приобретаемую по договору, так и на строящиеся объекты — возникает, в соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, только после государственной регистрации.

Ей подлежат и права на незавершенные здания, строения, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, в отношении которых хозяин вынужден совершить сделку (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.

2001 № 59).

С исками о снятии ареста с автомобиля всё не так однозначно, т. к. машина по смыслу п. 2 ст. 130 ГК относится к движимым вещам. Право собственности на нее в силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст.

223 ГК возникает у лица на основании договора отчуждения имущества, заключенного с прежним собственником, с момента ее передачи.

В отличие от прав на недвижимость права на транспортные средства не подлежат обязательной государственной регистрации, их постановка на учет в ГИБДД носит информационный характер.

Если некорректно или неправильно составить ходатайство суд может отказать в его удовлетворении, и в этом случае Вы теряете преимущество перед Ответчиком, так как он уже будет знать о Ваших планах и предпримет все попытки для того, что бы сделать исполнение решения суда затруднительным или невозможным. Придерживайтесь следующих правил при составлении заявления об обеспечении гражданского иска:

законодательство закрепляет в статье 139 ГПК РФ положение о том, что ходатайство об обеспечении иска возможно заявить во всяком положении дела, но наибольший эффект и пользу для Вас оно приносит при непосредственной подаче с исковым заявлением
в ходатайстве Вам необходимо будет указать причины и обоснования обеспечительных мер по делу
Вам нужно будет правильно определится с выбором обеспечительных мер по делу, закрепленных в статье 140 ГПК РФ, всего законодателем предусмотрено множество мер. В необходимых случаях, для обеспечения исковых требований могут быть принятые иные меры, или несколько мер сразу, что в свою очередь дает больше шансов и гарантий, что Ваши права и интересы будут защищены, а решение суда исполнено

ВАЖНО: вам необходимо будет отследить принятое судом решение по Вашему ходатайству

В Орджоникидзевский районный суд

г. Екатеринбурга Свердловской области

Истец: Н.

Ответчик: ООО «РОСПЕРСОНАЛ»

Москва, ул. Лесная, д. 43 офис 426

Заявление

об обеспечении иска наложение ареста на денежные средства

Мною подано исковое заявление с требованиями на общую сумму 146 642 руб., а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу, а именно:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСПЕРСОНАЛ» денежные средства в размере 130 642 рублей, уплаченных мною по договору № LA 3228 от 14.11.2012;
взыскать с с Общества с ограниченной ответственностью «РОСПЕРСОНАЛ» в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.
взыскать с ответчиков в мою пользу расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСПЕРСОНАЛ» в мою пользу расходы по составлению доверенности на представителя в размере 1000 рублей.
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСПЕРСОНАЛ» в мою пользу штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ: «по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда».

Недобросовестное поведение ответчика, который причинив вред в размере значительной денежной суммы, уклоняясь от их возврата и не отвечая на телефонные звонки, дает основание полагать, что непринятие мер по обеспечению искового заявления в настоящий момент может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ: «Мерами по обеспечению иска могут быть:

наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
запрещение ответчику совершать определенные действия;
запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска».

Чтобы обеспечить исполнение решения суда и предотвратить нарушения моих прав, считаю необходимым принять меры по обеспечению иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 139, 140 ГПК РФ:

ПРОШУ:

Наложить арест имущество должника, с учетом стоимости заявленных требований, предварительно запросив сведения о наличии такового: в ИФНС г. Екатеринбурга о наличии банковских счетов; в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии прав на недвижимое имущество.

У должника есть шанс уберечь свое имущество от продажи. Если произошел арест собственности должника судебными приставами, то вы можете:

полностью погасить долги, в том числе уплатив исполнительный сбор;
обжаловать решение, принятое сотрудником ФССП, если были допущены нарушения.

Снятие ареста также производит судебный пристав. Основанием для этого служит извещение о погашении долгов, принятие судом решения об освобождении того или иного имущества из-под ареста или судебная отмена наложенного ареста. Отмена может быть выполнена вышестоящим судебным приставом.

Снятию ареста с имущества предшествует обжалование постановления судебного пристава. Это возможно в отношении собственности, которая:

не подлежит аресту по закону;
документально подтверждена принадлежность другому лицу;
значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.

Судебная практика показывает, что спорным признается арест домашних животных, дверей, окон, иных конструктивных элементов жилья. Сложнее обжаловать арест имущественной массы, принадлежащей другим людям. Для этого вещи необходимо исключить из описи ареста.

Арест имущества используется в качестве меры, которая позволяет обеспечить исполнение решения, которое будет вынесено после рассмотрения дела в суде. Обеспечение используется, если без него исполнение решения невозможно вовсе или затруднительно. С инициативой может выступить любая заинтересованная сторона, а также суд. Заявление рассматривается в течение суток, выносится определение и выдаётся исполнительный лист, на основании которого все необходимые действия выполняет служба судебных приставов.

Если судом был принят иск о взыскании задолженности от кредитора или госоргана, на время всего процесса имущество должника может быть арестовано (ст. 140 ГПК РФ).

Это позволяет предупредить проблемные ситуации:

Преднамеренное сокрытие недвижимости, когда, предвидя решение суда в пользу истца, ответчик специально утаивает ее наличие.
Невозможность найти имущество приставом-исполнителем после вступления судебного решения в законную силу в пользу кредитора.
Умышленное разрушение или полное уничтожение недвижимости ответчиком.
Продажа жилья, которое по закону может быть взыскано в счет погашения долга.

ВАЖНО !!! В первую очередь арест применяется для обеспечения иска по гражданскому делу. Он позволяет сохранить недвижимость или иные ценные вещи на всем этапе делопроизводства до принятия судом окончательного решения. Если оно вынесено в пользу ответчика, имущество будет возвращено. Если же было решено удовлетворить требования истца, оно изымается.

Есть и другой вариант: узнав об аресте, у ответчика появляется мотивация вернуть долг заемщику или организации, или же заключить мирное соглашение, согласно которому задолженность будет погашаться поэтапно, с учетом финансового положения должника.

Покупка квартиры

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Письменная консультация
Составление претензии
Составление иска
Составление договора
Представительство в суде
Защита прав потребителей
Юридические услуги по трудовым спорам
Юридические услуги по арбитражным спорам
Юридические услуги по долевому строительству
Юрист по страховым спорам-Автоюрист
Юридические услуги при затоплении квартиры
Проведение банкротства физического лица
Кредитный юрист по долгам банку
Возврат комиссий и страховок с банка
Юрист по недвижимости
Взыскание долга по расписке

Обеспечительные меры гарантируют истцу, что ответчик до принятия судебного решения сохранит за собой право собственности на движимое, недвижимое имущество. Это может быть авто, квартира, гараж и т.д.

Главное, чтобы имущество, по-прежнему, находилось во владении ответчика. И с его реализации можно удовлетворить требования кредитора, если оно справедливое. А этот момент оценивает суд.

Закон определяет список обеспечительных мер. Обратимся к статье 91 АПК:

Наложение ареста на имущество гражданина, а также на его денежные средства, находящиеся на счету в банковском учреждении.
Запрет, наложенный на ответчика в отношении совершения с предметом спора юридически значимых действий.
Передача имущества, в отношении которого возник спор, например, другу на хранение.
Приостановление бесспорного взыскания по исполнительному листу, либо по иному, оспариваемому документу.
Приостановление момента продажи имущества в случае, если существует иск об освобождении имущества из-под ареста.

АС РФ, а также судами общей юрисдикции может быть принята, как одна перечисленная мера, так и несколько. После вынесения судебного решения, судья незамедлительно обязан оповестить уполномоченные органы об обременении на имущество. Например, Росреестр, регистрирующий сделки с объектами недвижимости.

Наложение ареста на имущество судом в рамках рассмотрения гражданского дела

Снять наложенный арест с имущества можно, практически, лишь в двух общих случаях:

либо если прекращены основания ареста (то есть, если судебное решение по возврату долга было исполнено должником в полном объеме),
либо если арест был наложен с нарушением положений действующего законодательства.

В любом случае вам придется писать заявление в суд о снятии ареста с имущества. Поскольку арест накладывается решением суда, то и отменить его может только суд (судебные приставы лишь выполняют его предписания).

В процессе уголовного дела арест имущества обвиняемого или подозреваемого может быть инициирован следователем или прокуратурой, но мы остановимся на аресте, наложенном судом в ходе гражданского дела.

Снять такой арест можно, если:

арестованное имущество не является собственностью должника (на квартиру, снимаемую должником внаем или являющуюся долевой собственностью арест не может быть наложен);
имущество уже является предметом залога (в том числе любое имущество, купленное в рассрочку или кредит, будь то квартира, автомобиль или бытовая техника);
арестовано имущество, которое в принципе не может быть подвержено аресту (одежда, продукты питания, предметы личного пользования и обихода);
арестованное имущество требуется для выплаты долга (вы нашли покупателя на автомобиль – и обязуетесь возместить долг с его продажи);
если судебные обязательства выполнены в полном объеме, а имущество остается под арестом.

Заявление пишется в тот суд, который занимался рассмотрением дела.

При этом заявление вправе писать как участник процесса, так и третье лицо, которого арест имущества затронул непосредственно.

Например, автомобиль, приобретенный на общие деньги в период брака, является – в силу статей 34 и 39 Семейного кодекса РФ – совместной собственностью супругов с равным определением долей.

Один из супругов, не являющийся должником по исполнительному производству, в случае ареста лишается права владения, пользования и распоряжения своей долей имущества, а это уже является основанием для рассмотрения вопроса об отмене ареста.

В подобном, и в любом ином, описанном выше случае для рассмотрения нового заявления по делу суд назначает дату и время нового заседания и оповещает всех прежних участников.

Неявка их не является основанием для отмены заседания.

Суд рассматривает прежние и новые факты по делу и выносит по нему новое решение. Если арест будет решено снять, выписывается соответствующее предписание и направляется судебным исполнителям.

Иное дело, что решение суда далеко не всегда может быть в пользу заявителя.

Суд вполне может и отказать истцу, если сочтет его доводы необоснованными или недостаточными.

Поэтому лучше, если составить заявление в суд о снятии ареста с имущества вам поможет квалифицированный юрист, а еще лучше, если он же будет и представлять вас в судебном заседании.

Обращайтесь к нам – мы рассмотрим обстоятельства вашего дела и поможем освободить ваше имущество.

Арест отменяется, если возврат долга был исполнен должником в полном объеме;
Арест отменяется, если был наложен с нарушением положений действующего законодательства;
Арест отменяется, если будет доказано, что арестованное имущество не является собственностью должника;
Арест имущества отменяется, если оно уже является предметом залога (в том числе любое имущество, купленное в рассрочку или кредит, будь то квартира, автомобиль или бытовая техника);
Возможна отмена ареста, если арестованное имущество может быть быстро реализовано самим должником, и средства поступят на покрытие суммы долга;
В случае, если сумма долга полностью погашена, а имущество не возвращено владельцу.

Наименование услуги	Минимальная стоимость в рублях
Консультация кредитного юриста:	первые 20 минут — бесплатно
Подготовка ходатайства/заявления:	1 000 рублей
Составление договора/соглашения:	3 000 рублей
Подготовка апелляционной/кассационной/надзорной жалобы:	5 000 рублей
Дистанционное ведение судебного дела (в суд идет клиент, юристы консультируют по телефону):	6 000 рублей

Перед тем, как подать ходатайство, истец должен отправить должнику досудебную претензию с подробными требованиями об оплате долга. Если должник не обратит внимания на данный документ, можно подать иск в суд, либо ходатайство о наложении ареста на активы должника.

Ходатайство подается непосредственно при судебном разбирательстве. Есть 2 варианта как правильно подать ходатайство.

Первый – это устный вариант, когда истец или его представитель во время судебного заседания просит в судье подать ходатайство и после того как судья одобрил, идет само изложение сути которое записывается (в судье все слова и действия участников суда записываются, поэтому и устная форма несет юридическую ценность).
Второй вариант – это когда ходатайство подается в форме заявления. Такое заявление можно подать как при судебном заседании, так и в иное время судебного разбирательства. Зачастую, подают до начала судебного заседания или межу ними, если их несколько (такое часто встречается, когда дело оказывается сложным или во время суда узнаются множество дополнительных фактов).

Иск об освобождении имущества от ареста — порядок оформления

Само ходатайство о наложении ареста на имущество должника логично только в там случаи, когда истец знает или подозревает, что ответчик не сможет выплатить требуемую сумму, если требования истца одобрят или одобрят частично.

В ином случае, когда суд хочет наложить арест на материальные вещи должника, будь то машина или просто обычный чайник.

Ходатайство о наложении ареста и его одобрение со стороны суда дает залог, что данный предмет, за который идет суд не будет испорчен или продан третьим лицам. В результате компания сможет забрать с должника это имущество в счет долга, а в дальнейшем его продать.

Зачастую, такие вещи имеют не только финансовую стоимость, но и моральную для истца. Это может быть кубок, который по ошибке перешел во владение ответчика или иные важные для истца предметы. Не исключается вариант, когда предметы одинаково ценны для обеих сторон.

На примере кубка – это может быть кубок, который выдан команде, но владеет ним ответчик, а со стороны истца выступает вся оставшаяся команда.

Хоть данные документы и не являются обязательными, они имеют большой вес при судебном разбирательстве.

При случае, когда есть опасения не способности выплаты ответчиком долга после вердикта суда (встречается в арбитражных судах) нужно представить такие документы:

Финансовый отчет компании. Данный документ может быть как открытый – когда компания не скрывает ни от кого свои финансовые расчеты, так и не полный когда часть расходов и доходов известна только компании.
Мнение финансового эксперта. Может быть письменный или устный, но высказываться должен при судебном заседании. Эксперт должен доказать возможность скорого банкротства компании или не способности её выплатить полную сумму на приблизительный момент окончания судебного дела.

Также должен присутствовать расчет стоимости имущества, на которое будет наложен арест. Скорей всего придётся это выполнять при помощи независимых экспертов.

При случайном попадании имущества во владение ответчика прилагается документы:

Те документы, по которым он стал владельцем.
Мнение эксперта о проведенной махинации. Можно без него и самому доказать факт махинации, но слова людей имеющих опыт в данной сфере имеют вес не много больший.

Если заявление подается при судебном заседании, оно отдается непосредственно судье в руки. Стоит заметить, что за частуюсам факт передачи осуществляет судебный пристав. После этого заявление попадает на рассмотрение.

При подаче заявления до суда или в промежуток времени между судебными заседаниями. Его подают судебным приставам. При таком раскладе нужно иметь при себе копию данного заявления, которая остается у истца в доказательство передачи оригинала судебному приставу.

На этой копии пристав делает пометку, что он принял заявление с указанием даты и подписи самого пристава, иначе доказать факт подачи заявления будет почти не возможно.

При устном требовании наложить арест на имущество должника речь должна быть связана и выразительная. В ней должно быть:

Объяснение ситуации, из которой было решено подать ходатайство.
Требования, где указываются сами предметы для наложения ареста.

Также как и при подаче письменного заявления в руки судье передаются нужные документы для подтверждения правильности данного решения.

Юристы рекомендуют делать такое заявление представителю истца ведь у него есть много опыта и он сможет правильно формулировать все требования, и правильно объяснить ситуацию.

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Первый – это устный вариант, когда истец или его представитель во время судебного заседания просит в судье подать ходатайство и после того как судья одобрил, идет само изложение сути которое записывается (в судье все слова и действия участников суда записываются, поэтому и устная форма несет юридическую ценность).
Второй вариант – это когда ходатайство подается в форме заявления. Такое заявление можно подать как при судебном заседании, так и в иное время судебного разбирательства. Зачастую, подают до начала судебного заседания или межу ними, если их несколько (такое часто встречается, когда дело оказывается сложным или во время суда узнаются множество дополнительных фактов).

Для этого должны выполняться такие условия:

Имущество и есть предметом спора. В суд подали заявление, о том, что право владение не законно перешло к ответчику. При таком раскладе арест на это имущество за частую одобряется.

Если же заявление в суд требует выплату долга, а на сам долг, скажем, была куплена машина, то ареста на эту машину добиться будет не сложно.

Имущество принадлежит ответчику. Сам ответчик может фактически не пользоваться данным имуществом, или оно на праве передачи частичного владения находится во владении и в третьего лица. Так же, если подписана доверенность о пользовании тем или иным имуществом третьему лицу. В таком случае арест всё равно возможен.
Сумма иска соразмерна со стоимостью предмета, на который накладывается арест. Если спор идет за имущество, которого нет во владении ответчика, то арест может быть наложен на соразмерное по стоимости имущество. При взыскании денежного долга также имущество должно быть соразмерно, а стоимость его определяется в зависимости от сумм на общем рынке.

При несоответствии хоть одному выше приведенному пункту может поступить отказ о наложении ареста. Такое часто встречается при судебных делах о взыскании долга и после приходится отдельно уже после вердикта суда подавать заявление о взыскании имущества из-за не возможности ответчика выплатить данный долг.