Юристы по жилищным вопросам Минск заводского района

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы по жилищным вопросам Минск заводского района». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Гражданам, у которых возникли споры по недвижимости на территории Беларуси или другие вопросы в области жилищного права, могут обратиться за помощью к адвокатам по жилищным делам. Юрист по жилищным вопросам предоставит Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, правовую помощь в защите, реализации Ваших прав и разрешении конфликтов по жилищным спорам, как в Минске, так и на всей территории Беларуси.

Юридическая консультация Заводского района г.Минска

Адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката можно на сайте в соответствующей вкладке.

Жилищная юридическая консультация — ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для Вас время.

• Консультации по вопросам приобретения недвижимости.
• Выезд на переговоры и участие в процедуре осуществления сделки в интересах клиента в агентствах недвижимости, БТИ, нотариальных конторах и у застройщика.
• Истребование из различных государственных органов необходимой документации по вопросам сделки.
• Изучение и анализ документов, предоставляемых контрагентами на предмет проверки юридической чистоты сделки купли-продажи.
• Составление и корректировка предложенных к подписанию текстов соглашений, договоров.
• Подача, по доверенности от имени клиента, составленных договоров на регистрацию в БТИ, нотариальную контору и оформление права собственности на недвижимость.

Юридические услуги в Минске, Заводской район

Наиболее распространенные вопросы и споры в практике жилищного юриста в Минске Коноплянникова Д.А.:

• порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления государственной поддержки;
• порядок владения и пользование с лицами, совместно проживающими в жилом помещении;
• вселение и выселение;
• утрата права пользования жилым помещением (в случае длительного не проживания);
• устранение препятствий в осуществлении права пользования;
• взыскание жилищно-коммунальных платежей;
• предоставление жилого помещения по договору найма;
• затопление жилого помещения и возмещение ущерба;
• признание договоров недействительными;
• приватизация жилых помещений;
• признание права собственности;
• раздел жилого помещения;
• обжалование действий и решений должностных лиц.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске Коноплянников Д.А. сможет предоставить грамотную и полную консультацию по вашим жилищным вопросам со ссылкой на нормы права. При этом вы сможете выяснить для себя спорные вопросы, разобраться со сложившейся ситуацией, найти возможные варианты по разрешению проблемы. Жилищный адвокат в Минске постоянно отслеживает изменения в законодательстве, поскольку это одна из самых динамичных сфер права.

Достаточно часто с помощью жилищного юриста клиент может получить необходимые документы для разрешения спорных моментов. Адвокат вправе оформить необходимые запросы и направить их в компетентные органы. Клиенты не всегда обращаются к адвокату на начальном этапе, что является ошибкой и усложняет ситуацию. Для правильного и эффективного разрешения жилищного спора требуется изучение документов, правильная подготовка правовых документов и избрание обоснованной позиции по делу. Иногда даже небольшая ошибка, может привести к необратимому результату.

Также в сферу оказания содействия входят:

• помощь в заключении, изменении или расторжении договора
  найма жилого помещения;
• вселение и выселение из жилых помещений;
• содействие в выделении доли в жилых помещениях;
• сопровождение адвокатом заключения
  сделок с недвижимым имуществом.

Самые распространенные ошибки в сфере жилищного права:

• неправильное применение жилищного законодательства к той или иной ситуации, важно помнить, что нормативно правовых актов много и имеется особенности в их применении во времени;
• отсутствие необходимых документов, которые подлежат правовому анализу и помогают избрать правильный вариант разрешения проблемы;
• недостаточная оценка обстоятельств по делу и неправильная подготовка исков и заявлений в суд и другие компетентные органы.

Жилищный адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката Коноплянникова Д.А. можно на сайте в соответствующей вкладке. Онлайн консультация юриста по жилищным вопросам – ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для вас время.

Услуги адвоката по жилищным вопросам помогут вам:

• соотнести Ваш жилищный вопрос с применимой нормой права, что является основой для предоставления правильной юридической консультации;
• собрать необходимые документы для подготовки заявления (иска) или жалобы;
• оформить деловые бумаги в соответствии с установленными нормами права;
• подготовить вас к судебному заседанию, согласовать позицию по делу;
• представлять ваши интересы в суде и других компетентных органах.

Участие адвоката в разрешении жилищных споров в суде возможно без вашего участия, если надлежащим образом будет оформлена доверенность. В судебном заседании адвокат может давать пояснения от вашего имени, представлять доказательства, заявлять ходатайства, участвовать в опросе второй стороны по делу, давать правовое обоснование позиции по делу и т.д.

Адвокат по жилищным делам Коноплянников Д.А. может предоставить профессиональную юридическую помощь не только по актуальным жилищным вопросам и спорам, но и в сфере гражданского права.

Все возникающие разногласия между собственниками квартир и управляющими компаниями можно разделить на несколько больших групп:

• неисполнение ЖСПК и ТС своих обязанностей;
• отсутствие информации о деятельности ЖСПК и ТС (непрозрачность расходов.);
• возникновение ущерба вследствие неисполнения своих обязанностей ЖСПК и ТС;
• завышенные тарифы на коммунальные услуги.

В свою очередь и управляющая компания может предъявить свои претензии к собственникам квартир. Наиболее частая их причина — задержка или неполная оплата коммунальных платежей. Такая недобросовестность со стороны жильцов ведет к возникновению долгов у ЖСПК и ТС перед поставщиками коммунальных услуг. Начисленные за это пени и неустойки будут раскиданы по всем плательщикам равномерно, что нарушает их интересы.

Управляющие компании в таких формах, как ЖСПК и ТС — это объединения самих владельцев квартир. И большую часть возникающих спорных вопросов можно решить на общем собрании участников. Так, без обращения в суд разрешаются споры о:

• распределении квартир между членами жилищных кооперативов;
• размерах взносов за участие в кооперативе или товариществе собственников;
• улучшении жилищных условий;
• вступления в кооператив или ТС;
• использование подвальных и чердачных помещений;
• благоустройство территории и т. д.

Общее собрание собственников может также ставить вопросы об изменении способа управления имуществом дома, выборе иной управляющей компании, перевыборах руководства, обязанности предоставлять подробные отчеты о расходовании средств.

Если такие способы воздействия на руководство ЖСПК или ТС не действуют, то владельцы квартир могут обратиться в суд. То же право имеет и управляющая компания, если жильцы не исполняют свои обязанности по внесению взносов или коммунальных платежей.

В качестве доказательства своей правоты обе стороны могут использовать заключенный между ними договор на оказание услуг по обслуживанию дома. Он заключается согласно правилам ст. 176 ЖК РБ. Срок действия такого документа от 1 до 5 лет.

Юридическая консультация по жилищным вопросам в Заводском районе

Типовая форма договора утверждена Постановлением Совета Министров РБ в 2013 году. Существенными условиями, без которых договор не действителен, будут:

• предмет (дом, квартира, комната);
• срок (если договор имеет срочный характер);
• размер, порядок и срок внесения платы;
• срок оплаты услуг ЖКХ, если условие об этом включено в договор.

Договор заключается всегда в письменной форме, в трех экземплярах. Один остается у наймодателя (владельца жилья), второй — у нанимателя (временного жильца), а третий передается в местную администрацию для регистрации (ст. 52 ЖК РБ). Регистрируется договор в специальной книге регистраций, форма и порядок ведения которой устанавливается Министерством ЖКХ. Договор, заключенный с несоблюдением формы или не зарегистрированный должным образом — ничтожен, то есть недействителен.

Передача квартиры или дома нанимателю происходит по акту (ст. 53 ЖК РБ). Он составляется в произвольной форме и хранится только у сторон договора. В акте дублируется часть данных из договора : адрес квартиры, количество комнат и т. д. Также в акте указывается состояние жилья в момент передачи, перечень предметов мебели и бытовой техники и т. д.

Договор найма жилого помещения может быть изменен. Общим правилом внесения изменений будет соглашение сторон (ст. 59 ЖК РБ). Но иногда у нанимателя возникает право требовать изменения условий договора:

• Если он создает семью с другим жильцом той же квартиры, имеющим отдельный договор найма. В этом случае они могут потребовать заключить договор о найме всей квартиры с одним из них.
• Члены семьи нанимателя (только дееспособные) могут требовать признания их нанимателями, вместо первоначального с его письменного согласия или в случае смерти, безвестного отсутствия и других причин утраты права на жилое помещение.
• Совершеннолетние члены семьи нанимателя могут разделить договор на несколько, если есть возможность выделения каждому из них хотя бы по одной комнате.

Договор найма жилья прекращается по соглашению сторон или может быть расторгнут одной из них. Нанимателю достаточно просто выехать из квартиры или комнаты после исполнения обязанности по оплате времени проживания. Наймодатель же может расторгнуть договор только по одной из причин:

• нарушение нанимателем или его домочадцами существенных условий договора;
• систематическая порча жилого помещения или его разрушение;
• нецелевое использование помещения;
• нарушение жильцами прав соседей.

О предстоящем прекращении договора, нанимателя необходимо предупредить за месяц. В случае отказа нанимателя от прекращения договора, наймодатель расторгает его через суд (ст. 61 ЖК РБ).

К близким родственникам жилищное законодательство относит не только супругов, родителей и детей, но также сестер и братьев, дедушек и бабушек, внуков (п. 1 ст. 1 ЖК РБ). Для вселения в частное или государственное жилье несовершеннолетних детей нет необходимости оформлять какие-либо дополнительные документы, кроме договора найма. Согласия собственника на это не требуется. Для того, чтобы квартирой могли пользоваться супруги и родители нанимателя необходимо получить письменное разрешение частного владельца. Вселение иных близких родственников (братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков) уже требует согласия не только собственника квартиры, но и других членов своей семьи (совершеннолетних).

Для того, чтобы прочие родственники или свойственники получили право вселиться в жилое помещение и пользоваться им, наниматель или собственник заключает с ними особе письменное соглашение — о признании их членами семьи. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь такое соглашения порождает у родственника право владеть и пользоваться квартирой (домом, комнатой) наравне с другими членами семьи.

С вами свяжутся в ближайшее время!

Сообщить, если номер неверный. Спасибо за отклик!

Адвокаты по жилищным вопросам в Минске готовы предоставить Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, оказать помощь по сопровождению сделок, подготовке проектов договоров, составлению адвокатских запросов и сбор документов, составлению искового заявления, жалоб на действия государственных органов, представлению ваших интересов суде по жилищному спору на стороне истца, ответчика, третьих лиц, обжалованию принятых решений по делу.

Приглашение профессионального юриста — адвоката по жилищным вопросам помогжет Вам получить максимально возможный законный результат.