Исковое заявление в арбитражный суд купля-продажа недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление в арбитражный суд купля-продажа недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Досудебный порядок урегулирования спора
• Предмет иска
• Срок исковой давности
• Структура иска
• Подсудность спора: в какой суд направить иск
• Ответчик
• Цена иска
• Обстоятельства арбитражного спора, позиция и требования
• Обеспечение иска
• Список прилагаемых документов
• Образцы исков
• Юридическая помощь по составлению иска в арбитражный суд

Подготовка исков в арбитражный суд

• Содержит наименование и адрес суда;
• Наименование (ФИО) и место нахождения (место жительства), ИНН, ОГРН (для компаний), ИНН, паспорт или номер страхового свидетельства (для физических лиц) ответчика;
• Наименование истца, его место нахождения (жительства), телефон , адрес и электронный адрес;
• Сумму иска, размер госпошлины.

Включает описание фактических обстоятельств спора:

• мотивировочной (обосновывает требования, ссылаясь на правовые нормы и судебную практику);
• просительной (содержит требования истца);
• перечень приложений.

В какой суд направлять иск

Направляйте иски в суд по арбитражным делам по месту нахождения ответчика.

Заключая договор, вы можете предусмотреть подачу иска, например, по месту нахождения истца.

В некоторых случаях истец сам выбирает, куда подавать иск. Если ответчиков несколько, и они находятся в разных регионах, заявление направляется в арбитражный суд по месту нахождения любого из них.

В случае предъявления иска компании в связи с деятельностью ее филиала, можете направить исковое заявление в суд по месту нахождения самой компании (юридический адрес) или по месту нахождения филиала.

Если ваши требования связаны с правами на недвижимое имущество, иск подается по его месту нахождения.

Мотивировочная часть содержит обоснование своей позиции со ссылкой на нормативные акты, судебную практику. Старайтесь не цитировать подробно законы и судебную практику, ограничьтесь краткими цитатами, не отвлекайте от сути. Но в то же время ваша позиция должна основываться на нормах закона. Излагая факты, сразу указывайте реквизиты документа, которые их подтверждают.

Обязательно изложите требования в иске, арбитражный суд не примет заявление, из которого непонятно, чего хочет истец. В просительной части иска обязательно укажите, что конкретно вы ходите от суда: признать сделку недействительной или договор незаключенным, взыскать сумму долга и проценты, взыскать убытки с руководителя компании и т.п.

Позаботьтесь об исполнении решения суда по Вашему иску

Чтобы после вступления решения арбитражного суда в силу не столкнуться с отсутствием денежных средств и имущества ответчика, используйте такой процессуальный способ как обеспечение иска арбитражным судом.

Обеспечительные меры широко используются в корпоративных спорах (запрет на проведения общего собрания по определенным вопросам, например).

Юрист поможет вам составить ходатайство об обеспечении иска, обосновать невозможность исполнения судебного решения при их непринятии. Направьте ходатайство в суд месте с исковым заявлением.

Арбитражный иск: алгоритм составления и подачи

Консультация адвоката по предмету Вашего иска в арбитражный суд

Консультация юриста или адвоката по составлению иска в арбитраж

Представительство Ваших интересов в арбитражном суде

Исковое заявление в арбитражный суд

Взыскание долгов по Вашему иску

Комплексное юридическое обслуживание для организаций

1. Исковое заявление;
2. Копии искового заявления по количеству сторон;
3. Свидетельство о регистрации и постановке на учет юридического лица или индивидуального предпринимателя (ИНН, ОГРН);
4. Устав юридического лица;
5. Решение/протокол общего собрания о назначении генерального директора;
6. Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП не старше 1 месяца;
7. Решение о крупной сделке/письмо о том, что сделка не является крупной/письмо, что решение о крупной сделке не требуется;
8. Копия договора купли-продажи;
9. Копия акта приема-передачи помещения;
10. Копия документов об оплате недвижимости;
11. Документ об оплате госпошлины;
12. Доверенность на адвоката, заверенная руководителем и нотариусом;
13. Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

• Споры по договорам подряда
• Споры по договорам аренды
• Споры по договорам субаренды
• Споры по договорам мены
• Споры по договорам купли-продажи
• Споры по договорам купли-продажи недвижимости в арбитражных судах
• Споры по договорам лизинга в арбитражных судах
• Споры по договорам поручительства в арбитражных судах
• Споры по договорам поручения в Арбитражном суде
• Споры по договорам оказания услуг в Арбитражном суде
• Споры по договорам комиссии в Арбитражном суде
• Споры по договору перевозки в Арбитражном суде
• Споры по договорам безвозмездного пользования в Арбитражном суде
• Споры по договорам страхования
• Споры по договорам займа
• Споры по кредитным договорам
• Споры по договорам залога

• Позвоните нам
  +7 (925) 016-00-37
  или
  оставьте заявку
• Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
• У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
• Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
• Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем

Адвокаты МГКА «Розенберг, Хазова и партнёры» отстояли в Арбитражном суде города Москвы права лизингополучателя

Название суда: Арбитражный суд города Москвы № дела: А40-54501/2016-125-510

Для лизингополучателя это был стартап. Она зарегистрировалась в качестве Индивидуального предпринимателя, накопила стартовый капитал, которого с трудом хватило на первоначальный взнос и взяла в лизинг транспортное средство. Так появился новый микробизнес — транспортная компания.

Так получилось, что этот проект как и многие начинания мелких предпринимателей, столкнувшись с реалиями экономики очень быстро ушел за пределы рентабельности и предприниматель столкнулась с тем, что ей стало не чем платить очередной лизинговый платеж.

Надо отдать должное наша предприниматель ответственно относилась к своим обязательствам и столкнувшись с трудностями по их выполнению своевременно обратилась к адвокату Розенбергу Евгению Бенционовичу. На консультации она узнала, что:

• Если своевременно не платить по графику платежей и продолжать пользование предметом лизинга, то по условиям лизингового договора, помимо основного долга будет начисляться еще и неустойка, размер которой в три раза превышает размер основных платежей, через два-три месяца лизингодатель все равно изымет предмет лизинга и подаст в суд иск о взыскании основного долга и неустойки, что приведет к полному краху предпринимателя.
• Если сейчас предприниматель добровольно вернет лизингодателю предмет лизинга, то удастся избежать взыскания неустойки, основной долг перестанет расти и самое главное предприниматель имеет право потребовать с лизингодателя возврат оплаченного им первоначального взноса, который составлял 20 % от стоимости предмета лизинга. Эта сумма перекрывала задолженность предпринимателя при условии оперативного возврата предмета лизинга и предприниматель после проведения взаиморассчетов с лизингодателем оставался еще и в плюсе. Адвокат также пояснил, что если лизингодатель откажется принимать предмет лизинга, производить зачет встречных требований, возврвщать часть первоначального взноса, то судебная практика в таких случаях на стороне лизингополучателя и он поможет защитить права предпринимателя в суде.

В результате консультаций с адвокатом было принято верное решение и на следующее утро начались переговоры с лизингодателем о возврате предмета иска.

Увы, но лизингодатель, получив от предпринимателя предложение забрать предмет лизинга, провести зачет встречных требований, полностью рассчитаться и на этом прекратить отношения повел себя не добросовестно. Он пытался уклонялся и не принимать предмет лизинга обратно, затягивал с актами сверок для проведения зачета и наконец отказался выплачивать предпринимателю разницу между суммой первоначального взноса и суммой ежемесячного платежа пропущенного лизингополучателем.

Название суда: Арбитражный суд города Москвы № дела: А40-209183/2018-48-1095

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

По смыслу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Споры по договорам купли-продажи недвижимости в арбитражных судах

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно положениям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Взыскание задолженности по договору купли-продажи

• Как подать иск
• Услуги нашего центра
• Наши преимущества
• Составление документов
• Решения для любых споров
• Заявить встречный иск
• Стоимость
• Образцы заявлений

При обращении в арбитражный суд следует руководствоваться нормами АПК, которые регламентируют арбитражный процесс, включая правила составления заявления, подсудности и подведомственности рассмотрения споров, соблюдение претензионного порядка, правила подачи документов (в том числе ходатайства, отзыва, возражений, объяснений и т.д.)

Подача исковых заявлений возможна несколькими способами:

• Отправка через электронную систему «мой арбитр»

• Отправка документов по почте

• Подать документы через экспедицию

При подаче документов необходимо соблюдать основные правила, обязательные для арбитражного процесса:

• Перед обращением в суд необходимо оплатить государственную пошлину или написать ходатайство о предоставлении отсрочки оплаты. Некоторые иски не требуют оплаты госпошлины.

• Перед подачей иска необходимо отправить направить экземпляр документов всем участникам арбитражного процесса.

• Обеспечить наличие приложений, указанных в исковом заявлении. Копии документов должны быть заверены.

После поступления в арбитражный суд иск будет рассмотрен в течение 5 рабочих дней на предмет соответствия требованиям АПК и вынесено определение о принятии иска арбитражным судом к рассмотрению или об отказе. В первом случае будет назначена дата предварительного слушания (или дата, до которой необходимо предоставить документы, при рассмотрении иска в упрощенном производстве), во втором — будут указаны недостатки по иску и действия, которые необходимо предпринять для устранения недостатков.

Обратите внимание: при несоблюдении норм АПК иск может быть оставлен без движения или возвращен заявителю. В обоих случаях это приведет к дополнительным затратам времени, а также даст возможность ответчику максимально подготовиться к защите своих интересов, в том числе может спровоцировать рассмотрение встречного иска в арбитражном процессе.

Специалисты центра ПРАВО ЛЕГ регулярно участвуют в судебных процессах. Юрист может начать работу на любой стадии до принятия окончательного решения. Тем не менее, привлечение специалистов на начальных стадиях позволяет увеличить шансы на положительное решение спора.

Юристы центра оказывают следующие виды услуг:

• Консультация

• Изучение материалов или ознакомление с уже поданными материалами

• Составление документов (исковые заявления, отзыв, ходатайство, возражение, иные документы)

• Подача искового заявления в арбитражный суд

• Участие юриста в судебных заседаниях

• Арбитраж «под ключ»

• Исполнительное производство

Большинство услуг можно заказать онлайн, что экономит время и уменьшает издержки.

Юридический центр существует с 1996 года. За многолетнее существование специалисты центра помогли многим компаниям защитить свои права в арбитраже.

1. Опытные юристы. В центре работают только практикующие юристы, доказавшие свой профессионализм в судебных спорах.

2. Фиксированные цены. Стоимость юридического сопровождения фиксируется в договоре, не подлежит изменению и не зависит от заявленной суммы требований.

3. Рассрочка платежа. Вознаграждение может быть частично оплачено после вынесения решения первой инстанции.

4. Ориентация на результат. Оценка перспектив хозяйственных споров. Мы всегда говорим правду!

Наша задача: максимально защитить интересы клиента! Спор легче выиграть, если подключить юристов на стадии претензионной работы.

Хозяйственные споры на небольшие суммы зачастую невыгодно решать в судебном порядке из-за высоких расходов, в том числе на услуги юристов. Наш юридический центр занимается подобными спорами и предлагает условия, при которых стоимость юридической помощи минимальна, что оправдывает решение практически любых вопросов.

Мы предлагаем составить исковое заявление и получить консультационную помощь. Стоимость услуг — 5 000 рублей, что делает любой хозяйственный спор целесообразным. Данные услуги можно заказать дистанционно (онлайн), что существенно ускоряет работу по подготовке документов.

Признание права собственности на недвижимость

Одним из способов защиты интересов в суде является предъявление встречного иска. При этом необходимо помнить, что предмет по требованию, а также обстоятельства встречного иска должны рассматриваться арбитражным судом одновременно с первоначальными требованиями, поэтому дела должны быть тесно связаны друг с другом. Принятие решения по заявленным ответчиком требованиям должно влиять на решение по первоначальным требованиям. Если иск, заявленный ответчиком, не принят, то ответчик вправе подать иск в отдельном судебном процессе.

Составление документа (заявление, отзыв, возражение, встречный иск)	5000 руб
Направление документов в суды	5000 руб
Участие в судебном заседании	5000 руб
Под ключ	от 50000 руб

При самостоятельной подаче заявления как физическое лицо обязательно учитывают вышеперечисленные нюансы. Правильно составленное исковое заявление в суд имеет больше шансов быть удовлетворенным в течение судебных заседаний.

Гражданин имеет право подать заявление:

• лично
• по почте
• через интернет

Решение заполнить документы лично приведет истца в канцелярию или экспедицию суда. Как правило, приемом документации от граждан занимается секретарь или иное ответственное лицо, а также иск можно принести на личный прием судьи.

Заявление пересылается почтовым отправлением, при этом обязательно делают опись вложения и оформляют бланк уведомления о вручении. Опись и уведомление являются гарантией сохранности бумаг при пересылке корреспонденции. Подтвердит факт отправки корреспонденции квитанция об оплате почтовых услуг.

По закону заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней, и в случае его одобрения, дело возбуждается в первой инстанции. Однако из-за чрезвычайной загруженности судов иск может быть отложен, а заявителю об этом не сообщат.

Если иск подается самостоятельно без участия юриста, истцу придется самому узнавать о судьбе своего заявления. Для этого он может предпринять несколько шагов:

• позвонить в канцелярию суда
• лично посетить учреждение

Современные технологии позволяют отслеживать информацию на сайте, но она не всегда своевременно обновляется в автоматическом режиме.

Если судья отказал в принятии обращения, можно, устранив ошибки, оформить его вновь. Если получен повторный отказ, имеется возможность написать жалобу на судью в вышестоящую организацию. Этот путь достаточно сложен, занимает много времени и обычно не приводит к желаемому результату.

Рекомендуется заранее посетить юридическую консультацию, чтобы наметить пути решения проблемы, которые помогут не только правильно подать бумаги, но и выиграть дело.

Отличительной особенностью подачи исковых документов в арбитражный суд является необходимость рассылки его копий по почте всем участникам процесса с уведомлением о получении.

В дополнении к основным документам истец прилагает следующие копии:

• свидетельства о регистрации его в качестве юридического лица
• определения арбитража об обеспечении имущественных интересов перед предъявлением иска
• копия договора между лицами, у которых произошел конфликт
• выписка из реестров юрлиц или предпринимателей с предоставлением информации об их адресах

Признание права собственности на имущество в суде

Для судов, рассматривающих дела физлиц или юрлиц, размеры пошлины отличаются.

• Порядок общего производства предполагает уплату 300 ₽, в том случае, если размер искового производства невозможно точно определить. При подаче апелляции или кассационной жалобы следует уплатить 150 ₽.
• Если иск возможно оценить в финансовом выражении, то начинает работать система процентной ставки. К примеру, спор в 20.000 ₽ обойдется истцу в 4% от его стоимости, а спор свыше миллиона рублей оценивается по фиксированной ставке. Нужно оплатить 13.200 ₽ и 0,5 %, если сумма превышает миллион.
• Размер пошлины по административным процессам зависит от того, кто подает заявление: гражданин или предприниматель, оформивший юрлицо. Ставки обычно указаны на сайте судебного учреждения, и в них несложно разобраться. Например, от при размере спора от 100.000 до 200.000 ₽ платят 3200 ₽ и 2 % от суммы, а от 200.000 до 1.000.000 уплачивают 5.200 ₽ и 1 %.

Реквизиты госпошлины, которая уплачивается за рассмотрение искового заявления в суде, можно:

• найти на сайте судебной инстанции
• узнать, изучив информационный стенд, расположенный в канцелярии суда. Здесь же можно получить бланк квитанции, его также скачивают с официального сайта.

Следующим шагом является посещение банка, в котором операционисту или через терминал следует оплатить пошлину.

Сбербанк, к примеру, не берет комиссию за этот вид государственных услуг, в других банках может взиматься комиссия, об этом стоит уточнить заранее.

Составление искового заявления: процесс, требующий профессионального подхода. Юристы нашей компании способны быстро оценить конфликтную ситуацию, возникшую между гражданскими или юридическими лицами и правильно составить заявление в судебную инстанцию.

Стоимость услуги начинается от 3 тыс. рублей и зависит от сложности изложения проблемы и подбора сопроводительной документации. В любом случае юристы прекрасно понимают положение граждан, оказавшихся в трудном положении, и бесплатно консультируют их по всем возникшим вопросам.

Профессионалы знают, что удачное начало дела с участием эксперта способствует решению вопроса в пользу заинтересованного лица.

Написать комментарий

Иск о взыскании денег по договору купли-продажи

Отменить решение Арбитражного суда от «»2021 г. по делу № и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Приложение:

1. Квитанция о направлении копии апелляционной жалобы ответчику.
2. Платежное поручение и выписка об уплате госпошлины.
3. Копия решения Арбитражного суда от «»2021 г. по делу №.
4. Копия протокола о назначении руководителя лица, подающего жалобу.

Возможность получить судебный приказ появилась в арбитражном процессе совсем недавно. Суть его в ускорении получения денежных средств с должника, при условии, что сумма долга составляет по гражданско-правовым договорам не более 500 000 рублей. Выдают его по бесспорным долгам, к примеру, если у вас подписан акт сверки на сумму долга с контрагентом, то судебный приказ выдадут через десять дней после подачи заявления в суд. В статье 229.5 арбитражного процессуального кодекса указано, что

«копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.»

Итого: 10 дней на выдачу судебного приказа, 5 дней на отправку должнику, около 10 дней на получение должником судебного приказа и десять дней на подачу возражений должником. В среднем через 35 дней вы можете получить судебный приказ, который сразу предъявите судебным приставам, либо в банк на расчетный счет должника для списания долга.

Отрицательный момент я вижу в том, что уже давно все научились подавать возражения на судебный приказ и с легкостью его отменять. Использовать возможность получения судебного приказа на практике можно в том случае если вы предполагаете, что должник не будет подавать возражения. Хотя гарантировать вам этого он не будет.

Я лично вижу в судебном приказе лишь положительную сторону для ответчика, поскольку в этом случае он не будет платить судебные расходы по оплате услуг представителя, государственная пошлина будет на 50% меньше, чем при исковом порядке, а также не будут взысканы проценты или неустойки на сумму долга, потому что сомневаюсь, что у вас окажется акт сверки на сумму процентов. Но если такой акт сверки и будет, то сможете взыскать и проценты. И все равно это будет выгоднее для должника.

Если вы предполагаете, что ответчик не захочет быстро оплачивать задолженность, а решил получить максимальную отсрочку исполнения обязательств, то подавайте обычное исковое заявление, к тому же сейчас иски могут быть при определенных обстоятельствах рассмотрены в упрощенном порядке, что предусмотрено главой 29 арбитражного процессуального кодекса РФ.

207 компаний доверили защиту нам за 11 лет 47 дел за 2020 год 0% дел разрешено в пользу клиентов более 710 млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Для корректной и юридически верной подачи документов в инстанции Вам понадобится профессиональная помощь адвоката в составлении искового заявления. Для экономии Ваших сил, средств и времени мы предлагаем опытные услуги составления иска, ведь грамотное оформление данного документа может повлиять на ход решения дела.

В практике нашей коллегии часто необходима защита прав в области:

— гражданского права,

— семейного права,

— имущественного,

— административного права.

Для возбуждения судебного дела в этих отраслях потребуется составление искового заявления.

Наши качественные юридические услуги подразумевают корректное оформление иска, сбор необходимых документов, которые помогут результативно повлиять на ход дела, поиск доказательств и обоснование требований истца.

Последствия недействительности части сделки

1. Определение Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 117-КГ15-8

Краткий вывод: если истец основывает свои требования на недействительности сделки, заключенной между третьими лицами, и такая сделка признается судом недействительной, в т.ч. в части, то суду необходимо разрешить вопрос о применении последствий недействительности сделки в отношении сторон сделки; в противном случае судебный акт может быть отменен.

Исковые требования:

о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, компенсации морального вреда.

Суть дела:

Истец в 1999 году приобрел земельный участок и садовый дом, расположенный на территории бывшей базы отдыха. Впоследствии по договору купли-продажи ООО «Пансионат «Каравелла» продало базу отдыха ООО «Сферос», в том числе и садовый домик истца К. Решением районного суда в удовлетворении иска К. отказано. Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями. Решением апелляционного суда г.Севастополя иск удовлетворен частично, договор признан недействительным, постановлено устранить препятствия во владении и пользовании истцом земельным участком и садовым домом, обязать передать во владение и пользование истца земельный участок и садовый дом.

Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, пришел к выводу о том, что требования истца являются необоснованными.

Суд апелляционной инстанции не согласился с таким выводом суда первой инстанции и отменил решение суда, удовлетворив иск частично. При этом суд апелляционной инстанции указал, что истец является собственником спорного имущества, которое выбыло из его владения помимо его воли, право собственности на спорный земельный участок и садовый дом у ООО «Сферос» не возникло, договор купли-продажи от 2003 года, заключенный между ООО «Пансионат «Каравелла» и ООО «Сферос», признан недействительным в части продажи садового домика.

С кассационной жалобой в ВС РФ обратился ООО «Пансионат «Каравелла».

Решение суда:

Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Позиция суда:

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Между тем, признавая недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, суд не применил последствия недействительности сделки (Прим. в данном случае требования истца удовлетворены через признание договора купли-продажи недействительным в части, но при этом суд должен был решить вопрос о последствия признания недействительности сделки относительно всех сторон договора, а не только в отношении истца).

При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судом апелляционной инстанции допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые являются существенными, непреодолимыми и которые не могут быть устранены без отмены судебного постановления и нового рассмотрения дела.

Как правильно подать исковое заявление в суд самостоятельно

1. Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2015 N 18-КГ15-181

Краткий вывод: заблуждение стороны сделки относительно каких-либо отдельных условий сделки не является основанием для признания сделки недействительной, если сторона понимало существо сделки и ее цель.

Исковые требования:

О взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены.

Суть дела:

Банк требует исполнения обязательств ответчиков по договору банковской гарантии, договорам залога и поручительства в связи с просрочкой заемщика по кредитному договору.

Суд апелляционной инстанции посчитал, что договоры поручительства и залога заключены ответчиками под влиянием заблуждения относительно существенных условий договоров (в части сроков).

Решение суда:

Дело направленно на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Позиция суда:

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу ст.178 ГК РФ сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

При этом заблуждение стороны договора относительно срока договора, то есть одного из его условий, не является заблуждением относительно природы сделки либо тождества или качеств ее предмета.

Основанием для признания договора купли-продажи недействительным может послужить одно из следующих:

• Составленный договор купли-продажи не соответствует утвержденным нормам законодательства. Как следствие: сделка аннулируется и признается ничтожной, а недвижимость, приобретенная незаконным способом, изымается;
• Заключение мнимой сделки купли-продажи недвижимого объекта, которая скрывает неправомерную волю её участников;
• Заключение сделки между лицами, которые считаются нетрудоспособными. Статус нетрудоспособности может быть признан исключительно в судебном порядке. Аннулирование сделки в судебном порядке может произойти и в том случае, есть собственник (на момент заключения сделки) оказывается ограниченным в своей дееспособности;
• Если будет доказано, что в момент составления договора купли-продажи недвижимости её владелец находился в невменяемом состоянии (психические отклонения, алкогольная зависимость, серьезное заболевание, мешающее здраво воспринимать реальность и проч.);
• Если сделку купли-продажи квартиры заключали дети или подростки (несовершеннолетние граждане) до четырнадцати лет;
• Если сделку продажи недвижимости совершили несовершеннолетние лица (в возрастном диапазоне от четырнадцати до восемнадцати лет) без разрешения совершеннолетних собственников (родителей или опекунов);

Внимание!

Исключение в данном случае станут ситуации, когда признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной является единственной мерой для несовершеннолетнего собственника отстоять свои права.

• Если документ на сделку по продаже недвижимости составлялся под давлением третьих лиц. Давлением в данном случае могут считаться психологическое давление (скандалы, угрозы, оскорбления), а также применение физической силы (нанесение побоев разной степени тяжести вплоть до летального исхода);
• Если заключение сделки купли-продажи недвижимости как-то ущемила права несовершеннолетних собственников (была заключена без получения их письменного согласия);
• Участниками сделки были нарушены правила приватизации квартиры;
• Договор купли-продажи недвижимости был составлен неправильно, с нарушениями утвержденных законодательством норм составления подобных документов.

Для признания сделки с недвижимостью недействительной требуется составить исковое заявление и обратиться с ним в Арбитражный суд.

Правила составления искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной регламентируются статьей 125 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Для того, чтобы оспорить сделку купли-продажи недвижимости и признать её недействительной или ничтожной, требуется придерживаться следующего порядка действий:

• Составление искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной (в соответствии со статьей 125 Арбитражного процессуального Кодекса РФ) в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников;

Срок исковой давности для подачи иска об аннулировании сделки купли-продажи (и её признании недействительной) составляет двенадцать месяцев (или тридцать шесть месяцев, для признания ничтожности сделки). Отсчет начинается со дня, когда гражданин узнал о нарушении своих прав.

• Сбор необходимой документации (договор купли-продажи, который требуется оспорить, правоустанавливающие документы и т.д.);
• Передача всех материалов в Арбитражный суд.

• Если истец передаст в суд исчерпывающий перечень необходимой документации, а также грамотно составит исковое заявление (в соответствии с действующими требованиями законодательства), срок рассмотрения заявления составит не более пяти дней.
• После этого судьей будет обозначена дата первого слушания, а также список требований, который необходимо удовлетворить сторонам сделки до начала судебного производства.

Иск, как уже говорилось, вправе подать любое заинтересованное лицо. Им может быть и сам участник договора, если он обнаружил, что его операция противоречит законодательству или является недействительной по другим причинам.

Заинтересованным может оказаться иной человек, например, законный представитель недееспособного. В качестве самого простого примера приведем дорогостоящую покупку, совершенную подростком без ведома его родителей. В этом случае истцом выступают родители несовершеннолетнего.

Еще один пример заинтересованного лица — доверитель, если доверенное лицо превысило полномочия, перечисленные в выданной ему доверенности.

Это интересно: Как написать иск об освобождении имущества из-под ареста.

В большинстве случаев, когда иск о признании договора недействительным имеет под собой основания, суд выносит решение о реституции, участники оспоренного соглашения обязаны вернуть все в первоначальное состояние.

Это не всегда выполнимо, ведь, например, вещь к моменту решения суда способна утратить первоначальные свойства. Восстановить исходное состояние прав невозможно, и только одна сторона в состоянии полностью вернуть полученное по сделке.

Суд может принять решение о частичном признании недействительности, например, возврат части денежных средств в обмен на уже бывшую в употреблении вещь.

• В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.
• Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.
• Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.
• Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.
• Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

• Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
• Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

«___» ________ _____ г. между ____________ (указать наименование истца) как продавцом и ____________ (указать наименование ответчика) как покупателем был заключен договор купли-продажи N ____.

Согласно п. ____ указанного договора продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить ________________ (указать предмет договора).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

Во исполнение своих обязательств ____________ (указать наименование истца) отгрузило в адрес ____________ (указать наименование ответчика) товары общей стоимостью ________ руб., что подтверждается товарной накладной N от «___» ________ _____ г.

Однако ____________ (указать наименование ответчика) исполнило обязательства по оплате товара частично в размере ________ руб., что подтверждается платежными поручениями N ____ от «___» ________ _____ г. на сумму ________ руб. и N ____ от «___» ________ _____ г. на сумму ________ руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет ________ руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В настоящее время размер ставки рефинансирования составляет ________ (указание ЦБ РФ от «___» ________ _____ г. N ____»О размере ставки рефинансирования Банка России»). Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляет по состоянию на «___» ________ _____ г. ________ руб. (расчет прилагается).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Похожие записи:

• Форма заявления регистрации права на недвижимое имущество для юридических лиц
• Документы для оформления переуступки прав собственности
• Детское пособие до 18 лет в 2021