Образец выписки о праве на недвижимое имущество
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец выписки о праве на недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.
Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?
Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.
Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость содержит информацию об истории собственности на квартиру, частный дом. Получить документ возможно лишь относительно объектов, зарегистрированных с 1997 года, поскольку Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) начал функционировать именно с этого момента. Данные о недвижимости, зафиксированной ранее, следует получать в БТИ либо в архивных отделах администрации.
Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция
Запустить процедуру оформления выписки можно, воспользовавшись следующими способами:
- Через МФЦ либо Росреестр. Этот способ требует предоставления паспорта и собственноручной подписи заявления, заполненного сотрудником. Дополнительно следует указать адресные либо кадастровые данные объекта, в частности, номер учета. Если запрос подает собственник недвижимости, потребуется прикрепить документ, подтверждающий права на объект. Далее, сотрудник организации обязан вручить копию заявления и обозначить день выдачи документа. Забрать выписку может лишь тот, кто подавал запрос, предъявив при этом паспорт и копию заявления. При оформлении документа через МФЦ, бумагу, так или иначе, придется получать в отделении Росреестра.
- Воспользовавшись сайтом Росреестра. Здесь также необходимо указать адрес квартиры, ее условный либо кадастровый номер. Обязательно прописать паспортные данные. Следует обратить внимание на способ получения документа. Существует возможность отправки выписки на электронный ящик, почтовым отправлением либо на руки в органах Росреестра при предъявлении паспорта.
- Через онлайн форму (самый быстрый способ).
В обязательном порядке потребуется оплатить установленную пошлину за оформление выписки. За документ на бумажном носителе установлена цена в 400 рублей, за выписку в электронном варианте — 250 рублей. Для юридических лиц цена будет несколько выше. Электронная выписка обойдется в 700 рублей, а оформление документа на бумаге — 1100 рублей.
Срок оформления выписки составляет 3-4 дня. В случае запроса через МФЦ период может увеличиться до 7-9 дней. При этом на сайте Росреестра имеется возможность отслеживания процедуры оформления при помощи номера заявления.
Скажем сразу же, да есть. В обычной выписке есть графа «обременения/ограничения»,
а выписка о переходе прав собственности такого пункта не имеет.
Не все понимают значение слова «Обременение/ограничение
». Под обременением на недвижимости подразумевается полный или частичный запрет участия данной недвижимости в каких-либо сделках. Запрет может быть наложен судом, судебными приставами, банком и так далее. Банк накладывает обременение в виде ипотеки, суд и судебные приставы вообще могут запретить любые операции с квартирой. Снять эти обременения может только та сторона, которой они были наложены.
Выше был описан способ получения выписки о переходе прав собственности через интернет, то есть онлайн. Данная выписка является срочной и предоставляется как правило в течение получаса.
Расширенная выписки из ЕГРН включает в себя:
1) Выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта (основное — это собственники, обременения, кадастровая стоимость, план расположения (при наличии)).
2) Выписка ЕГРН о переходе прав собственности (история собственников от первой регистрации в Росреестре, но не раньше, чем с 1998 года!) Так же в данной выписке указывается основания и дата приобретения и прекращения владения недвижимостью.
3) Кадастровый паспорт объекта.
Примечание:
1) По необходимости мы присылаем (при наличии информации) кадастровые координаты точек расположения земельных участков.
2) Экспликация (план расположения) помещений имеется далеко не для всех объектов недвижимости!
Тот, кто собирается приобрести недвижимость, часто сталкивается с необходимостью получить исчерпывающие данные по интересующему его объекту. Покупая квартиру, дом или землю, будущий владелец хочет убедиться, что с ними все в порядке, нет никаких судебных притязаний или других проблем. Чтобы законным образом урегулировать этот вопрос, а также стандартизировать всю документацию, и был создан в 1998 году так называемый Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество, ЕГРН (ранее ЕГРП). Он представляет собой обширную информационную базу, которая содержит данные по всем видам сделок с недвижимостью, которые когда-либо совершались. Данные по заинтересовавшему объекту можно получить в виде расширенной выписки из ЕГРН. Она может быть предоставлена как юридическому, так и любому физическому лицу. Расширенная выписка из
ЕГРНсодержит следующую важную информацию:
Виды сделок, которые совершались с тем или иным объектом недвижимости за все время его существования. Это может быть не только покупка или продажа, но также и дарение, и пр.
В обязательном порядке указывается, есть ли по данной недвижимости какие-либо судебные ограничения, налагались ли на нее аресты или так называемые обременения.
Таким образом, запрашивая выписку из ЕГРН, субъект получает полную «историю» недвижимости, которую собирается приобрести, продать или совершить с ней какую-либо иную операцию. Такой документ предоставляется на любое недвижимое имущество: квартиру в многоквартирном доме, особняк, земельный надел и т.д.
По своей сути расширенная выписка из ЕГРН состоит из двух выписок:
В выписке изЕГРНвсегда указываются такие сведения об объекте недвижимости:
1. Название, назначение и кадастровый номер конкретного объекта недвижимости. 2. Его адрес и занимаемая площадь. 3. Паспортные данные собственников (иначе — правообладателей). Если собственников несколько, то в выписке указывается доля каждого из них в процентном или долевом соотношении. 4. Оговаривается, есть ли договор на долевое участие. 5. Непосредственно информация по всем сделкам, которые совершались с недвижимостью, а также есть ли какие-либо ограничения на недвижимость (судебные обременения и т.д.), на какой срок они установлены и в пользу кого. 6. Обязательно указывается, есть ли какие-нибудь притязания в отношении интересующего объекта.
Получить подобный документ вправе любое лицо — как юридическое, так и физическое.
На любой вид недвижимого имущества на сегодняшний день является не просто справкой, а основным документом, подтверждающим владельца объекта. Особенно это касается сделок, которые были заключены с конца 2021 года, поскольку именно тогда Росреестр перестал выдавать собственникам правоустанавливающие свидетельства и их дубликаты.
Все данные, которые касаются недвижимости в сфере кадастровых вопросов, характеристик, и особенностей владения сохраняются теперь в единую сводную базу. Независимо от того, сколько бы изменений ни вносилось в реестр, какие бы они ни были, все сведения, даже уже не актуальные, сохраняются в электронном виде и не будут удалены даже после того, как объект ликвидируют. Таким образом, при необходимости информацией можно будет воспользоваться не только при сегодняшней необходимости, но и в старых спорах или иных градостроительных, правовых вопросах.
Получить вышеупомянутую выписку вправе не только владельцы недвижимости, но и прочие заинтересованные лица, независимо от своего местонахождения и целей.
В соответствии со 2 статьей закона №122-ФЗ, регламентирующего правила по внесению изменений в единый действующий государственный реестр (ЕГРН), подписанной 3 июля 2021 года, были внесены поправки в документы, подтверждающие права собственности. Если ранее таким документом было свидетельство о прохождении государственной регистрации, то теперь это соответствующая выписка, обладающая такой же юридической силой. Однако те граждане, у которых на руках имеется ранее полученное свидетельство, не обязаны менять его на выписку, если не заключают с недвижимым объектом никаких сделок. Впрочем, даже если заключают, подобная справка не принципиальна для продавца, а вот новому собственнику будет выдана уже именно такая.
Официально отмена правоустанавливающих свидетельств произошла 15 июля 2021 года. Начиная с этой же даты, вместо привычных документов граждане получали выписку из ЕГРП, а уже с 1 января 2021 – выписку ЕГРН. Все нормы, касательно данного документа, содержаться в законе №218-ФЗ, подписанном 13 июля 2015 года. То есть, по сути, применимы те же правила, которые действовали и ранее.
Как отправить запрос на получение выписки:
С 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются в едином информационном ресурсе. Первоначально он назывался ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 1 января 2021 года после объединения с Государственным Кадастром, новое наименование – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
В обиходе старое название сохранилось, обозначая ту часть реестра, в которой ведется учет правообладателей и прав на землю, дома, сооружения, жилые и нежилые помещения и т. п. Получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) позволяет гражданам обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, страхуя от разного рода мошенничества, например, от покупки заложенной или проданной квартиры.
Кроме сделок по купле-продаже недвижимости, указанная справка требуется:
- При выделении доли.
- При обмене недвижимости.
- При получении кредита под залог недвижимого объекта.
- При наследовании.
- При оформлении договора дарения.
- В суде.
В справке содержатся актуальные сведения на дату выдачи. Чем ближе к моменту сделки получен документ, тем больше защищен покупатель. Обычно контрагенты или нотариус требуют выписку со сроком не дольше 10 дней. Лучше получить ее за 2-3 дня до сделки.
Выписки из ЕГРП выдаются двух видов – общедоступные и расширенные. Расширенные выдаются только определенному кругу лиц. В основном это правообладатели и государственные органы.
Электронная выписка кадастрового плана территории кадастрового квартала
Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.
С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.
Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.
Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:
- правообладателем действительно является продавец;
- в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
- на квартиру нет обременений или ограничений;
- собственники не менялись слишком часто.
Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.
Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:
- разделе квартиры при разводе;
- установлении долевой собственности;
- составлении завещания и т.д.
Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.
Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.
Что содержит выписка о переходе прав собственности
Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.
Документ состоит из трех частей:
- Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
- Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
- Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы — это почти одно и то же. Но разница между подобными справками все равно имеется.
Дело все в том, что праоустанавливающие документы в России — это выписки, указывающие на основания образования прав на имущество. Правоподтверждающие документы одновременно являются правоустанавливающими. Эту информацию должен запомнить каждый.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость в России бывают разными. Все зависит от жизненных обстоятельств, при которых было приобретено то или иное имущество.
Основным правоподтверждающим документом является свидетельство о правах на недвижимость. Оно выдавалось после государственной регистрации соответствующих полномочий в Росреестре.
С некоторых пор в России изменились справки, которые можно считать правоподтверждающими. Дело все в том, что некоторые из них упразднили. И эта новость доставила немало проблем собственникам недвижимости.
Правоподтверждающий документ, свидетельство о права на имущество, упразднен с 2017 года. Отныне такие бумаги больше не выдаются ни при каких обстоятельствах. Вместо свидетельства, теперь используется выписка ЕГРН установленной формы.
Кроме того, в уполномоченных органах больше не оформляют кадастровые паспорта. Их тоже полностью заменила выписка установленной формы. А значит, если нужно подтвердить права на тот или иной объект, стоит задуматься над оформлением справки из Реестра недвижимости.
Правоподтверждающие документы на недвижимость важно своевременно заказать, если таковых нет на руках у гражданина. Более того, лучше предъявлять второму участнику сделки или суду свежие копии перечисленных выше справок. Это поможет доказать актуальность сведений.
Чтобы лично оформить документ о правах собственности на объект недвижимости, потребуется:
- Заключить ту или иную сделку, предусматривающую передачу полномочий на имущество.
- Собрать определенный пакет документов. О нем поговорим позже.
- Обратиться в уполномоченный орган с заявлением на выдачу той или иной справки.
- Внести денежные средства в виде госпошлины, если это предусматривается законодательством РФ.
- Забрать в оговоренные сроки оформленную справку.
Вот и все. Звучит совсем просто, но на деле у граждан не исключены определенные трудности. Например, при выборе места обращения с заявлением или при подготовке пакета документов для реализации поставленной задачи.
Правоподтверждающие документы на недвижимость
Правоподтверждающие документы на квартиру в России выдаются довольно быстро. Правда, иногда приходится подождать, набравшись терпения.
На данный момент в среднем срок выдачи правоустанавливающих документов составляет всего 3-5 дней. В отдельных случаях — 10-15 суток. При оформлении бумаг через МФЦ, как правило, приходится ждать больше, чем при прямом обращении в уполномоченные органы.
Более точные сведения о скорости оформления документов на недвижимость лучше уточнять в конкретной службе. Лишь так удастся избежать неоправданных надежд и прочих неурядиц.
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.
Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:
| Раздел 1 |
|
| Раздел 2 |
|
| Раздел 3 |
|
Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.
Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.
Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:
| Вид выписки | Физическое лицо (руб.) | Юридическое лицо (руб.) |
| В бумажном виде | 750 | 2200 |
| В электронном виде | 300 | 600 |
| Без границ участка | 400 | 1100 |
При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.
Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.
Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?
Единый государственный реестр недвижимости стал работать 02.01.2017 года. До этого времени действовали две базы данных:
- ЕГРП — Единый государственный реестр прав
- ГКН — государственный кадастр недвижимости.
________________________________________________________________________________
Форма выписки из егрн об объекте недвижимости
Можно получить выписку из ЕГРН на бумажном носителе, при этом заявление о предоставлении информации подается через МФЦ или в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты.
Срок изготовления выписки — не более 3 рабочих дней.
- Вид объекта недвижимости — земельный участок, жилой или нежилой объект.
- Дата оформления выписки, количество разделов.
- Кадастровый номер объекта.
- Индивидуальный номер кадастрового квартала.
- В какой период объект получил индивидуальный кадастровый номер.
- Ранее присвоенный кадастровый номер учёта объекта, если таковой имеется.
- Физический адрес объекта права, с указанием территориальной принадлежности (город, район, улица, нумерация дома, квартиры).
- Фиксированная площадь объекта права.
- Фиксированная стоимость объекта права.
- Какие дополнительные кадастровые номера объекта расположены внутри объекта права.
- Для земельных участков — категория землепользования.
- Целевой вид использования земли.
- Какой статус учёта имеет объект права.
- Дополнительные отметки.
В конце указывается, кто является получателем выписки и должностное лицо, оформившее выписку ЕГРН.
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- ИЖС
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли промышленности и иного специального назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения
В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей
- Аренда земли
- Инженерные изыскания
- Кадастр
- Категории земель
- Межевание
- Порядок застройки
- Приватизация
- Специальные программы
Какие выписки из ЕГРН существуют и как их получить?
Услугу предоставляет
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Описание услуги
- Сроки оказания услуги
- Категории получателей
- Основания для оказания услуги, основания для отказа
- Результат оказания услуги
- Документы
- Документы, необходимые для получения услуги
- Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги
- Дополнительная информация
- Сведения о государственной услуге
- Порядок обжалования
- Нормативно-правовые акты
Описание услуги
Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:
- наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
- отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
- подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).
Куда пожаловаться на действия управляющей компании?
Социальная ипотека для бюджетников
Субсидия на улучшение жилищных условий
Наиболее эффективные способы выяснения собственника земельного участка
Что такое межевание земельного участка, порядок проведения
Тонкости использования материнского капитала при приобретении квартиры в новостройке
Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.
Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.
Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:
- справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
- уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
- каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
- ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.
Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:
- Находится ли недвижимость под обременением?
- Кто может выдвигать правопритязания на нее?
- Заявлял ли кто-либо в судебном
- порядке о правах на нее?
Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.
По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.
Обычно всех интересует, что содержит рассматриваемая справка. На сегодняшний день она заменила собой выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт, потому такая бумага удостоверяет права на жилплощадь или земельный участок. Так, в документе содержатся следующие сведения:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 Москва,
Московская область
+7 Санкт-Петербург,
Ленинградская область
+7 Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)
- описание объекта (его размер, адрес, тип назначения и т.д.);
- графический план;
- кто числится хозяином;
- находится ли здание в общей совместной или долевой собственности;
- дата проведения процедуры регистрации, её номер;
- кадастровый номер;
- наличие или отсутствие обременений.
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись. Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.
Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:
- запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
- документ, который служит подтверждением личности заявителя;
- доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
- документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
- документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).
То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.
Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации. Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы. Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.
Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества. Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста.
заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.
в частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. также в более особых случаях заявление потребуется при:
- наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
- решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
- при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)
полезно знать! заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место. без него многое для заявителя будет ограничено. поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.
Требования к оформлению при заполнении бланков:
- Аккуратный и разборчивый почерк
- Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
- Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
- После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
- Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них
Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.
Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:
- Кто прямой владелец недвижимости
- Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
- Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
- Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом
Как получить выписку из ЕГРН онлайн самостоятельно
Согласно требованиям следует указать:
- Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
- Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
- Конкретное количество всех представленных документов
- Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
- Общую площадь недвижимости
- Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)
Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.
При обращении в Рросреестр:
- 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
- 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
- 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.
Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.
11.06.2019
При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.
Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН). О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.
Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).
Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.
Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.
Порядок регистрации происходит по следующему плану:
- Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
- Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.
Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.
Официальный бланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.
Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:
- документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
- письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
- подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
- медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
- указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
- персональные реквизиты участников сделки.
Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐
Перед покупкой недвижимости мы рекомендуем помимо обычной выписки ЕГРН о текущих собственниках и обременениях заказывать и выписку о всех предыдущих собственниках, выписку ЕГРН с историей, вот несколько примеров:
|