Юристы по сделкам с недвижимостью

Дивиденды по наследству

87 0

Коллегия адвокатов города Москвы «Грибаков, Поляк и партнеры» предоставляет качественные профессиональные услуги в сфере недвижимости. У нас работают лучшие специалисты, которые имеют за плечами большой положительный опыт сопровождения всевозможных сделок и устранения рисков для своих клиентов. Мы с удовольствием поможем вам купить, продать, обменять, подарить или сдать в аренду недвижимость. Юристы по недвижимости тщательно изучат основные моменты вашего дела, ознакомится с его нюансами, учтут ваши индивидуальные требования и пожелания. Мы разбираемся в вопросах относительно не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Юрист по недвижимости поможет вам обезопасить как сделку по приобретению или продаже жилой или коммерческой недвижимости, так и сделку по аренде помещений для бизнеса или найма жилья. В спорных случаях адвокат составит исковое заявление и защитит ваши интересы в суде.

• Раздел совместного
  жилья
• сопровождение сделки
  с недвижимостью
• составление договоров
  о недвижимости
• оформление дарения
  недвижимости
• консультация по вопросам
  недвижимости
• решение спорных вопросов
  по недвижимости

Юрист или риелтор? Какого специалиста привлечь на сделку с недвижимостью?

• Дело №1 Дело Поляк М.С. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

  К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «С» с просьбой помочь ему в признании недействительным договора купли-продажи квартиры. На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.

  К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «С» с просьбой помочь ему в признании недействительным договора купли-продажи квартиры. На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.

  В судебном заседании представитель истца адвокат Поляк М.И. настаивала на том, что отцом гражданина «С» не было подписано ни одного документы необходимого для совершения сделки купли-продажи квартиры. Адвокат предоставила доказательства недействительности сделки, а также доказательства того, что гражданин «С» является единственным наследником умершего. Представитель ответчика – покупателя квартиры возражал против удовлетворения иска, по его ходатайству был допрошен свидетель – риелтор, который оформлял сделку. Однако благодаря грамотным вопросам, заданным свидетелю адвокатом Поляк М.И. было выяснено, что свидетель лично не видел, как отец гражданина «С» подписывал договор купли-продажи квартиры и знает информацию только со слов ответчика. Выслушав доводы адвоката Поляк М.И. и представителя ответчика, изучив материалы дела, критически оценив показания свидетеля, суд решил: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, признать за гражданином «С» право собственности на квартиру. Благодаря профессионализму адвоката Поляк М.И. гражданин «С» смог отсудить у мошенников квартиру, так как являлся единственным наследником по закону.

  онлайн	Бесплатно
  Телефонная консультация	Бесплатно
  Расширенная консультация в офисе	от 2 000
  Участие в судебном разбирательстве по вопросам выселения	от 38 000

  Бесплатная юридическая консультация по недвижимости

  Выписка людей из квартиры, дома.	от 38 000
  Признание за доверителем права собственности на объект недвижимости	от 38 000
  Определение доли доверителя в объекте недвижимости	от 38 000
  Юридическая помощь по недвижимости при выделении доли в натуре	от 50 000
  Порядок использования жилой площади	от 50 000
  Ущерб в случае затопления	от 38 000
  Юридические услуги в сфере недвижимости при оспаривании её кадастровой стоимости	от 50 000
  Вселение	от 40 000
  Меры по узакониванию перепланировки	от 55 000
  Расторжение долевого договора	от 40 000
  Признание недействительности сделки по разным договорам	от 45 000
  Юридические услуги по недвижимости при взыскании с застройщика неустойки	от 40 000

  Наши юристы в сфере недвижимости предоставляют следующие услуги:

  • Бесплатное консультирование юристами по недвижимости в Москве;
  • Урегулирование ситуаций, касающихся эксплуатации спорных объектов недвижимости;
  • Разрешение коллизий, возникающих из-за присутствия в российском законодательстве норм, отсылающих к прочим сферам права;
  • Обжалование судебных решений;
  • Выделение доли, когда сделать это в натуре не представляется возможным;
  • Услуги юриста при аренде недвижимости.

  Важно! Обратиться к адвокату обязательно нужно в случае, если на право владения объектом претендует несколько человек или юридических лиц, так как есть вероятность лишения прав на обладание недвижимым имуществом.

  Бесплатная консультация юриста по недвижимости станет первым шагом к успешному разрешению спорных ситуаций или проведению сделки в соответствии с нормами российского законодательства. Только при участии специалиста можно рассчитывать на правильное переоформление документов. Опытный юрист по недвижимости в Москве подаст иск в суд, если в рамках досудебного урегулирования спора не удаётся достичь консенсуса. Адвокат выступит в роли консультанта, если необходимо правильно оформить наследство или выплатить налоги после продажи недвижимого имущества.

  Бесплатная юридическая консультация по недвижимости в Москве от «Правового надзора» позволит узнать полезную информацию, касающуюся проведения сделок. Обращайтесь к специалистам в удобное для вас время.

  Юридическую помощь при операциях с недвижимостью трудно переоценить:

  • Участие юриста необходимо при снятии ареста с объекта недвижимости и проведении оценки правоустанавливающих документов;
  • Специалист поможет получить выписку, подтверждающую переход прав и объективно оценит чистоту сделки;
  • Эксперт профессионально составит соглашение о купле-продаже объекта и обеспечит юридическое сопровождение сделки;
  • Квалифицированный юрист по вопросам недвижимости в Москве может выдать правовое письменное заключение. Специалист в рамках проведения экспертизы сделки оценит потенциальные риски;

  Юристы работают не только с жилыми объектами, но и с коммерческой недвижимостью, земельными участками.

  • Опытный адвокат по недвижимости в Москве принимает участие в спорах, касающихся признания прав на недвижимость и узаконивания самовольного строительства;
  • Обращаться к юристам по вопросам недвижимости нужно при необходимости взыскания с застройщиков неустойки (в ситуациях, когда речь идёт о невыполнении обязательств, взятых на себя строительной компанией);
  • Адвокат поможет с правильным оформлением прав на жилой объект при участии в судебном разбирательстве;
  • Воспользоваться помощью специалиста придётся и при оформлении ипотечного кредита, чтобы избежать отказа и добиться снижения процентной ставки.

  Только при участии специалиста можно организовать аудит правоустанавливающей документации и устранить вероятные риски, проверив законность совершаемых сделок. Эксперт проведёт независимую проверку объекта для оценки его юридической чистоты. Будет оказана квалифицированная помощь юристом по сделкам с недвижимостью при подготовке документов, в полном соответствии с существующими нормами законодательства, действующими на территории России.

  Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

  В частности, это:

  • полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
  • сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
  • информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
  • правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
  • помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
  • присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
  • полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
  • разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
  • присутствие юриста на всех этапах сделки;
  • помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
  • представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

  Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.

  Правозащитники нашей компании, занимающиеся вопросами недвижимости, окажут квалифицированную помощь в самых разных сложных ситуациях:

  • подробная консультация юриста по недвижимости – это поможет разобраться во всех тонкостях и особенностях применения законодательных норм;
  • проверка «чистоты» недвижимого имущества, отсутствия обременений и законности проводимой сделки – это гарантия безопасности покупателя и сохранности его средств;
  • подготовка необходимых документов – специалист составит и обеспечит необходимой правовой силой все требуемые бумаги;
  • комплексное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – наши юристы обеспечат вам полноценную помощь и поддержку на всех этапах проведения таких процедур;
  • помощь в проведении процедуры приватизации;
  • защита интересов дольщиков;
  • оформление права собственности на недвижимость по праву наследования либо по завещанию;
  • узаконивание самовольных построек;
  • юридическое подтверждения прав собственника на тот или иной объект недвижимости;
  • переселение из ветхого и аварийного жилья;
  • принудительное вселение либо выселение;
  • определение законного порядка пользования недвижимым имуществом.

  В зависимости от характера вашей ситуации мы разработаем индивидуальный план действий, сформируем стратегию поведения, при необходимости возьмем на себя взаимодействие с другой стороной конфликта, государственными и судебными органами.

  Наши адвокаты в Санкт-Петербурге оказывают обширный спектр правовых услуг в сфере недвижимости уже более 15 лет¸ За это время были выработаны эффективные стратегии разрешения вопросов различного характера, налажены связи в различных инстанциях и получен внушительный практический опыт.

  Каждое обращение проходит тщательную юридическую экспертизу, по результатам которой делаются заключения о вероятности успешного завершения дела. И если мы беремся за решение вашей проблемы, то это значит, что мы уверены в ее положительном разрешении. Наш основной ориентир – достижение требуемого клиенту результата, что подтверждается гарантией возврата уплаченных денег при негативном исходе. Однако за многолетнюю практику подобных прецедентов не возникало.

  Гарантами успешности нашей работы, помимо узкоспециального подхода, являются также:

  • работа по договору, в котором прописаны все права и обязанности сторон;
  • прозрачность работы – вы всегда будете в курсе предпринимаемых нами действий;
  • круглосуточная информационная поддержка каждого клиента;
  • индивидуальное формирование пакета юридических услуг, соответствующего специфике вашей проблемы;
  • возможность оказания юридической помощи «под ключ»;
  • налаженная сеть деловых контактов и партнерских отношений в различных инстанциях;
  • фиксированная стоимость наших услуг, которая не меняется в процессе работы.

  Итоговая цена нашей работы зависит от степени сложности решаемого вопроса и объема выполненных работ. То есть вы платите только за те юридические услуги по недвижимости, которые в действительности были оказаны.

  Не теряйте ценного времени – чем раньше за решение вашей проблемы возьмутся наши квалифицированные юристы, тем быстрее будет достигнут положительный эффект! Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас!

  В числе льготников, которые могут получить бесплатную юридическую помощь:

  1. граждане, в семьях которых среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в регионе;
  2. инвалиды I и II группы;
  3. ветераны Великой Отечественной войны, герои России, герои Советского Союза, герои Социалистического Труда;
  4. дети-инвалиды, их законные представители и представители, которые обращаются по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей;
  5. дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, их законные представители и представители, которые обращаются по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей.

  Представители категорий, не относящихся ко льготным, могут рассчитывать на бесплатную консультацию, если это установлено непосредственно юридической компанией.

  Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

  Наименование услуги	Петербург	Москва
  Предварительный анализ документов, юридическая консультация	от 1000 р.	от 3500 р.
  Сопровождение сделки с недвижимостью	от 10000 р.	от 15000 р.
  Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца	от 5000 р.	от 7500 р.
  Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд	от 7000 р.	от 9000 р.
  Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании)	от 40000 р.	от 70000 р.

  Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

  Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:

  • признание договора ничтожным или незаключённым;
  • признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
  • истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
  • наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
  • неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.

  Какие действия необходимо предпринять для безопасного совершения сделок с недвижимостью

  Для безопасного совершения сделок с недвижимостью необходимо:

  • проведение доскональной и качественной экспертизы для полного, достоверного и правильного составления необходимого пакета документов;
  • получение информации в Росреестре о конкретном объекте недвижимости, в том числе, касающейся нахождения его под арестом и (или) в залоге;
  • заверение документов по совершению сделки у нотариуса;
  • получение согласия на продажу недвижимости всех её собственников;
  • проведение проверки для установления наличия лиц, которые зарегистрированы в объекте сделки, для удостоверения в их согласии на продажу;
  • обращение за оказанием услуг к квалифицированным специалистам, имеющим хорошую репутацию;
  • обращение к нотариусу, выдавшему доверенность, для проверки её подлинности (в случае покупки квартиры у лица, которое действует по доверенности);
  • получение всей истории сделок, совершаемых в отношении конкретного объекта;
  • получение информации об отсутствии долгов по платежам за коммунальные услуги и капремонт путём запроса соответствующих документов.

  Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.

  Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.

  Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Юристы по юридической проверке чистоты квартиры перед покупкой, проверять чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности.

  Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица. При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы.

  Бесплатная консультация по недвижимости — где можно получить гражданам РФ

  Мы работаем с клиентами не первый год и гарантируем то, что сделка купли-продажи пройдет правильно в соответствии с буквой закона. Это значит, что вы можете быть полностью уверены в своей безопасности. Наша задача – это исключение рисков потери денег при покупке жилья.

  Имеем огромный опыт сопровождения сделок, связанных с разнообразными объектами жилой и нежилой недвижимости с применением собственных денежных средств и всех типов сертификатов, предусмотренных в Российской Федерации. Это купля-продажи квартир, домов, комнат, долей в жилом помещении, расселение коммунальных квартир, альтернативный обмен недвижимостью, продажа и покупка земельных участков под сельскохозяйственные нужды и индивидуальное жилое строительство, машиномест, гаражей, приобретение квартир в новостройках от застройщиков по договору ДДУ.

  ---

  Стоимость услуг юриста по недвижимости.
  Составление договора купли продажи: Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах. Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач. Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь. Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права Консультации по недвижимости Адвокат разъяснит, как безопасно продать или купить недвижимость, определить порядок пользования офисным или жилым помещением, земельным участком. Как правильно распорядиться долевой собственностью, разделить недвижимость в натуре, оспорить межевание земельного участка — на эти и другие вопросы даст обоснованные и исчерпывающие ответы. Сопровождение сделок с недвижимостью Для безопасности сделки необходимо проанализировать ситуацию и выяснить, в чем может скрываться подвох, который угрожает интересам доверителя. Также необходимо проверить историю недвижимости, установить, нет ли лиц, которые могут претендовать на недвижимость после её приобретения. Договор следует составлять так, чтобы обеспечить интересы клиента и беспрепятственно зарегистрировать право. Порядок пользования недвижимостью Необходимость установить порядок пользования возникает в случаях с долевой собственностью. Чаще всего — при разводе, при наследовании или покупке доли в праве собственности. Адвокат в Москве поможет установить порядок пользования квартирой, домом или земельным участком. Вопрос может быть решен путем переговоров с собственниками. При их несогласии — судом. Раздел недвижимого имущества Лучший вариант, чтобы пользоваться долевой собственностью — раздел или выдел имущества в натуре. В идеале разделить имущество можно, договорившись со всеми собственниками. Если это невозможно, решение о разделе принимает суд. Препятствием для раздела имущества может служить отсутствие технической возможности (ветхость дома и др.). Приобретательная давность на недвижимость Право собственности на дом, квартиру, земельный участок в определенных случаях можно установить в порядке приобретательной давности. Право собственности в порядке приобретательной давности может получить тот, кто не является собственником имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом. Признание сделок с недвижимостью недействительными Представим интересы корпоративных клиентов и граждан в спорах о недействительности сделки с недвижимостью. Такие споры актуальны в случаях банкротства предприятий и физических лиц; в ситуациях, когда сделка совершена с грубым нарушением прав стороны сделки или третьих лиц и по иным основаниям, которые предусмотрены законом. Юридическая консультация Предоставим исчерпывающую информацию по вопросам недвижимости. Оформление земельных участков Помогаем оформить Градостроительный план земельного участка, проект планировки территории. Сопровождение строительства Помогаем получить разрешение на строительство, уведомление о соответствии планируемых строений, ввод в эксплуатацию. Правовая экспертиза документов Адвокат проведет экспертизу документов на недвижимость и выявит возможные риски. Сопровождение сделок с недвижимостью Сопровождаем сделки с недвижимостью, включая выкуп имущества из публичной собственности. Судебные споры по недвижимости Защищаем интересы в судебных спорах по недвижимости, связанные с взысканием неустойки, межеванием, арендой. Кадастровая стоимость Оспорим кадастровую стоимость недвижимого имущества в суде. Оспаривание неправомерных действий Обжалуем в административном и судебном порядке действия государственных органов в сфере недвижимости. Административная ответственность Обжалуем неправомерное привлечение к административной ответственности. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Юридические услуги в сфере недвижимости — эффективный способ избежать существенных материальных потерь, судебных дел, испорченных отношений. Обращайтесь к адвокату вовремя. Получите качественную юридическую помощь. Позвоните и запишитесь на консультацию юриста по недвижимости. Наименование услуги Цены Консультации от 6500 руб. Сопровождение строительства по согласованию Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 000 руб. Экспертиза документов от 20 000 руб. Судебные споры (недвижимость/кадастр) от 80 000 руб. Споры с госорганами в сфере недвижимости от 80 000 руб. К нему обращаются при подозрениях в мошенничестве и использовании обманных схем при купле-продаже, а также если нужно оспорить договор или право собственности на недвижимость, поделить недвижимое имущество при разводе. Он поможет отстоять позицию в споре с банками по договору ипотеки или в других сложных ситуациях. Отдельно стоит выделить покупку квартиры на первичном рынке жилья. Ведь самая распространенная ловушка для покупателя называется «предварительный договор купли-продажи». С 1 июля 2019 года прекращено строительство жилых помещений в многоквартирных домах с привлечением средств по договорам долевого участия. Однако несовершенство прежней системы еще долго будет иметь свой отголосок. Он поможет в решении вопросов о незаконном присвоении земельного участка, нарушении границ участка соседями, исправлении ошибок в кадастровом реестре, оспаривании кадастровой цены земли. Словом, в делах, связанных с правами собственности на землю. Мошенничество в сфере недвижимости не редкость. Процессы по оспариванию сделок занимают большую долю судебных разбирательств. И всё равно люди хотят сэкономить на услугах адвоката. Однако чтобы оспорить права другого человека на недвижимость понадобятся веские основания, добытые и представленные согласно всем правилам и законам. Иначе суд не примет их во внимание. У адвоката есть «суперсила» — адвокатский запрос. Правозащитник может запросить и получить любую необходимую информацию, кроме той, которая защищена законом от неразглашения. Например, составляет банковскую или медицинскую тайну. У юриста такой способности нет. Что сделает адвокат, если вы своевременно подключите его к процессу? Еще на этапе анализа ситуации он заметит все тревожные моменты. Чем раньше вы обратитесь к адвокату, тем больше у него будет времени, чтобы предпринять защитные меры. К примеру, у адвокатов Коллегии «Старков и партнеры» есть свои наработанные методики защиты. Они разработают наиболее выигрышную стратегию ведения дела, будут следить за независимостью экспертиз, отстаивать ваши интересы в ходе дела и в суде. В юридической среде есть поговорка: «Довольный клиент приведет троих, а недовольный уведет десять». И это так. Благодарный клиент будет охотно рекомендовать специалиста, который помог ему сохранить крышу над головой. Добрая половина наших доверителей тоже приходит по рекомендациям. Попросите друзей и коллег порекомендовать защитника. Или узнайте, сталкивался ли кто-то из их окружения с подобной проблемой. Не стесняйтесь уточнить специализацию специалиста, который вам нужен. Далее следует проверить всю информацию о нём, которая есть в открытом доступе. Обращайте внимание на такие моменты: указан ли его регистрационный номер в реестре адвокатов имеет ли он действующую лицензию состоит ли он в каком-либо адвокатском образовании (коллегия, адвокатское бюро или кабинет) есть ли у него авторские публикации в СМИ Сразу отказывайтесь от услуг адвоката, если он: бравирует личными связями с судьей, который будет вести дело предлагает решить вопрос незаконными методами позволяет себе давать отрицательную характеристику другим адвокатам Согласно ст. 9 Кодекса профессиональной этики адвоката, запрещено обещать защиту с применением личных связей. Применение недостойных способов решения проблем доверителя недопустимо так же, как и неэтичное поведение. Бывает, что в вашем городе вы не смогли найти того, кому готовы доверить решение проблемы. В этом тоже есть положительный момент. Когда в суде выступает адвокат из другого региона, к нему прислушиваются. За его действиями внимательно следят, потому что его тактика и ход мыслей никому неизвестны. Наши адвокаты часто умело используют подобные обстоятельства. В профессиональных кругах особенно ценится такой нестандартный подход. Именно так мы придумываем эффективные планы действий, которые приводят к положительным результатам. И география нашей работы выходит далеко за пределы Москвы. Чаще всего услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью требуются, когда речь идет о частной собственности (помимо нее существует муниципальная и государственная). При заключении сделок юрист или адвокат оказывает комплекс услуг. В сопровождение сделок с недвижимостью входит: 1. Проверка серьезности намерений и правомерности действий второй стороны. Юрист проводит проверку, чтобы убедиться в том, что вторая сторона сделки не является мошенником и не преследует преступных целей. 2. Проверка юридической чистоты сделки. Эта услуга включает в себя проверку правомочности действий сторон, а также проверку документов, сопровождающих сделку. Юрист убедится, что бумаги подлинные. 3. Согласование нюансов и составление договора. Необходимо, чтобы договор был оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и защищал обе стороны. Учесть все возможные нюансы сможет только грамотный юрист. 4. Присутствие в момент заключения сделки. Важно, чтобы договор подписали лица, имеющие на то основания и правомочия. Они должны быть полностью дееспособны с точки зрения закона. В противном случае сделка может быть аннулирована. 5. Переоформление объекта недвижимости на нового собственника. Юрист оформит необходимые бумаги и представит интересы в уполномоченных органах. Это сведет к минимуму вероятность возникновения сложностей, связанных с регистрацией нового собственника в Росреестре. Для сопровождения сделок с недвижимостью юрист необходим. Только так можно избавиться от рисков потерять свое имущество или допустить ошибки, которые приведут к другим неприятным последствиям. С помощью юриста по земельным вопросам сделка будет заключена максимально корректно. Цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может сильно отличаться в зависимости от формы проведения, категории земельного участка, наличия/отсутствия капитальных строений на участке, наличия обременений и других факторов. Невозможно определить точную стоимость услуг без предварительного анализа документации и ситуации в целом. В любом случае стоимость сопровождения сделок с недвижимостью устанавливается договором. Перед его составлением юрист проводит полную проверку документов, выезжает на объект при необходимости и задает уточняющие вопросы. Юристы нашей компании обладают огромным опытом в сфере земельного, гражданского и градостроительного права. Кроме того, наши специалисты имеют знания в сфере геодезии, картографии и проектирования. Оставить заявку на получение услуги можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи. Юридическое сопровождение сделок с земельными участками требуется не только физическим лицам, но и организациям. Не у всех есть в штатный специалист, но даже если он и есть, вероятнее всего специализируется на других отраслях права. Наша юридическая компания предлагает сопровождение сделок с недвижимостью и оказывает следующие виды услуг: · консультация по правовому сопровождению сделок с землей; · консультация по получению земельного участка в собственность от государства или муниципалитета на безвозмездной основе или в аренду; · проверка юридической чистоты объекта недвижимости; · установление собственника недвижимого объекта (иногда собственником является не то лицо, которое себя за него выдает); · определение возможности применения земельного участка в своих целях, учитывая категорию и вид разрешенного использования объекта; · установление соответствия фактических характеристик участка тем, что указаны в технической документации; · правовой анализ договоров по обеспечению земельного участка коммунальными ресурсами; · подготовка пакета бумаг для совершения сделки; · обеспечение передачи денежных средств с использованием услуг банка; · разработка договора для подписания с учетом всех нюансов сделки; · присутствие при переговорах и подписании договора; · сверка копий документов с оригиналами; · сбор и подготовка документов для представления в Росреестр; · содействие в получении выписки из ЕГРН; · другие услуги правового характера. Совершение действий, влекущих правовые последствия, без опытного специалиста – это хождение по минному полю. Если вы не готовы рискнуть своим имуществом и финансами, рекомендуем воспользоваться услугами по сопровождению сделок с недвижимостью, предлагаемыми адвокатами и юристами нашей компании. Зачастую, прежде чем оформлять сделку и регистрировать переход имущественных прав, стороны составляют предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимости. Он является своего рода упрощенной версией основного договора и не влечет за собой серьезных правовых последствий. По сути это письменное закрепление достигнутых договоренностей сторон. Передачу собственности или денег он не влечет. Этот вид юридических отношений предусмотрен в ст. 429 ГК РФ. Он подразумевает, что стороны имеют намерение заключить основной договор купли-продажи в будущем, а также включает подробное описание характеристик объекта соглашения – земельного участка, дома или другого объекта недвижимости. Оформленный образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости не влечет за собой обязанности по передаче денежных средств. Однако в тексте соглашения необходимо указать окончательную стоимость объекта недвижимости и порядок расчетов. Намерения сторон по желанию могут быть подкреплены выплатой задатка, но это не является обязательным условием соглашения. Если стороны включают в договор этот пункт, необходимо будет также указать при наступлении каких обстоятельств задаток будет возвращен. В соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ деньги должны быть возвращены в добровольном порядке, если продавец и покупатель придут к обоюдному решению расторгнуть соглашение о намерениях купли-продажи недвижимости (образец могут подготовить юристы нашей компании) без заключения договора купли-продажи. Предварительный договор заключается в том случае, если стороны не могут оформить основной договор по определенным причинам. К примеру, если ожидается решение третьей стороны или один из участников сделки находится в другом городе. Так, часто договор о намерениях купли-продажи недвижимости заключается при ипотеке – стороны ожидают решения банка о выдаче кредита. В договоре о намерениях можно также прописать следующую информацию: · дата, в которую продавец и покупатель обязуются оформить сделку (если дата не указана, основной договор заключается в течение года с даты подписания предварительного соглашения); · требования о снятии объекта соглашения с регистрации до перехода имущественных прав; · порядок погашения платежей за оказание коммунальных услуг; · информацию о сохранности дома и земельного участка в надлежащем состоянии; · запрет на оформление обременения или передачу объекта в аренду; · сведения о задатке и порядке его возврата; · ответственность сторон; · порядок расторжения договора; · количество экземпляров соглашения; · порядок разрешения спорных вопросов. В случае уклонения от взятых на себя обязательств по договору вторая сторона вправе обратиться в суд. Срок исковой давности по претензиям такого рода составляет шесть месяцев с даты истечения периода действия договора. Предварительный договор купли-продажи может быть заключен только в письменной форме. Если стороны договорились совершить сделку и не закрепили этого на бумаге, это не влечет каких-либо юридических последствий. Продавец не обязуется передавать имущество, покупатель, в свою очередь, не обязан передавать денежные средства. Договор о намерениях не требует нотариального заверения. Стороны могут обратиться к нотариусу по желанию, но законодательство не содержит такого обязательства. Это относится и к случаям, когда собственников предмета сделки несколько. Однако, если у одной из сторон есть сомнения в чистоте сделки или есть какие-либо спорные моменты, рекомендуется привлечь юриста. Лучше всего это сделать еще на стадии обсуждения деталей взаимоотношений. Договор о намерениях купли-продажи недвижимости позволяет снизить риски, но, вместе с тем, может иметь подводные камни, о которых стоит знать. На основании ст. 429 ГК РФ при уклонении от заключения договора вторая сторона может принудить подписать основное соглашение. Поэтому стоит серьезно отнестись к выбору земельного участка. Прежде чем подписывать соглашение, участок следует тщательно осмотреть, обратить внимание на нюансы, изучить документы. Целесообразно обратиться к юристу уже на этапе выбора, так как возможны скрытые недостатки, которые проявятся в дальнейшем. Юрист сможет проверить соответствие технической документации и реального положения дел. Если есть какие-то несоответствия, специалист поможет уладить это в уполномоченных органах. Немаловажное значение имеет порядок приобретения права собственности. Если земельный участок перешел по наследству, нужно проверить отсутствие других претендентов на получение имущественных прав. Без юриста есть риск, что в отношении этого имущества может начаться спор. Например, если потенциальный наследник обратиться в суд за восстановлением срока вступления в права наследования или с претензией на получение обязательной доли. Еще один важный момент, который следует проверить – наличие мужа или жены. Если имущество является совместно нажитым, потребуется получить согласие от супруги на передачу права собственности и заключение сделки. Если вам необходимо оформить договор о намерении заключить сделку в будущем, обращайтесь в нашу компанию. Мы сопровождаем сделки в отношении земельных участков и недвижимости «под ключ». Похожие записи: Регистрация Права Собственности На Недвижимость С 2021 Года Сроки Молодая семья программа 2021 пермский край Сколько платят пособие по потере кормильца в 2021 году