Образцы заявлений в суд о разделе квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образцы заявлений в суд о разделе квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

И все же начинать следует с попытки договориться. Обсудите со вторым собственником возможность дележа квартиры, правила пользования помещениями и другие особенности совместного проживания в одной квартире. Это все желательно фиксировать документально или записывать на видео (или хотя бы звук). Такой подход облегчит дальнейшее судебное разбирательство, и заставит суд относиться к истцу более лояльно. Разумеется, предложения о разделе квартиры должны быть адекватными и разумными, учитывающими интересы второй стороны. В противном случае подобная «подстраховка» может иметь обратный эффект.

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

Исковое заявление составляется исходя из положений статьи 131 ГПК РФ. В ней присутствуем описание всех основных пунктов, которые обязательно должны быть в документе.

1. Вся информация должна быть достоверной и подтвержденной. Рекомендуется каждый раз, когда истец что-либо утверждает, сразу же давать ссылку на тот или иной пункт приложенных к иску доказательств.
2. Необходимо сделать копии каждого документа для каждой из сторон конфликта. Отдельная копия предоставляется суду. Рекомендуется иметь при себе оригиналы всех прилагаемых документов.
3. Не нужно использовать расплывчатые фразы, имеющие несколько толкований. Только четкие формулировки и конкретные требования.

• Название суда, в который истец подает заявление. Также требуется указать адрес.
• Данные ответчика и истца: телефон, адрес регистрации и/или проживания, информация из паспорта и ФИО.
• Стоимость искового заявления. Она требуется для того, чтобы определить размер госпошлины и максимально эффективно поделить собственность.
• Если раздел производится между супругами, дополнительно потребуется предоставить свидетельство о браке или разводе (если они уже развелись).
• Информация о сложившейся ситуации.
• Данные о том, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке с доказательствами.
• Четкое описание спорного имущества.
• Отсылки на законодательные акты, на которые ссылается истец.
• Список прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Чем детальнее и подробнее будет описана ситуация и суть требований, тем лучше, но не нужно описывать и/или доказывать очевидные/общедоступные факты или, наоборот, выдвигать голословные обвинения. Суд редко берет во внимание слова любой из сторон. Чтобы доказать свою точку зрения нужно использовать документы.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

В большинстве случаев, под выделением в натуре подразумевают физический раздел квартиры с созданием отдельных кухонь, санузлов и даже входной двери. На практике такое применяется крайне редко. Обычно суд просто устанавливает правила поведения сторон, их обязанности и условия проживания.

Пример: Невозможно разделить двухкомнатную квартиру так, чтобы обе стороны получили доступ ко всем необходимым помещениям. В этой ситуации суд может постановить, что каждая из сторон получает в свою единоличную собственность одну из комнат, а вот санузлом, ванной и кухней они могут пользоваться совместно, но строго по определенному графику (условия и требования могут быть любыми).

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

1. Наименование судебного органа, его адрес;
2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
8. Требование истца, адресованное суду.
9. Подпись, дата, перечень документов.

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

• паспорта;
• свидетельство о браке;
• документы на недвижимость;
• кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
• свидетельства о рождении детей.

В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.

Если мирно решить вопросы, касающиеся имущества супругов не удалось, мужу и жене приходится обращаться в судебную инстанцию. Обычно подается исковое заявление о разделе квартиры между супругами. В ходе его рассмотрения принимается решение о положенных супругам долях и о том, как будет осуществляться эксплуатация жилья после развода. Если речь идет о разделе ипотечной квартиры, обязательно привлекается третья сторона – банк. До полной выплаты долга по кредиту недвижимость остается в залоге у финансовой организации, поэтому проводить с ней какие-либо операции без предварительного согласования нельзя.

Рассматривая исковое заявление о разделе имущества судья обычно принимает решение о том, что супругам положены равные доли. Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние дети имеют право на свою часть. Наличие малолетнего ребенка может повлиять на размер доли родителя, с которым он останется проживать.

Изучив исковое заявление о разделе квартиры между супругами, судья может принять такие решения:

• передать жилье в собственность жене (мужу), обязав выплатить второй стороне компенсацию;
• продать недвижимость и разделить средства поровну;
• разделить недвижимость в натуре (принимается крайне редко).

Исковое заявление о разделе имущества подают по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.

Заявление о разделе недвижимости может быть подано в рамках рассмотрения иска о расторжении брака или отдельно. Все зависит от сложности ситуации. Закон не обязывает определять судьбу недвижимости во время процедуры развода. Допускается раздел квартиры после прекращения отношений.

Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать нормам, установленным ГПК РФ. Если требования законодательства будут нарушены, его могут оставить без рассмотрения. Если возможности обратиться к адвокату нет, можно использовать образец искового заявления об определении долей супругов и разделе недвижимости. Оно должно содержать:

• полное наименование судебной инстанции;
• личные данные истца и ответчика;
• цену иска;
• описательную часть (информацию о заключении и расторжении брака (если жилье делится после развода), о наличии детей, об имуществе, которое хотят разделить бывшие супруги);
• данные о проведении досудебного урегулирования спора;
• ссылки на законодательные нормы, позволяющие обратиться в суд;
• суть требований;
• список прилагаемых документов;
• дату;
• подпись с расшифровкой.

Если подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры, нужно также указать, когда и с каким банком был заключен кредитный договор.

Иск дополняется копиями следующих бумаг:

• удостоверения личности истца;
• свидетельств о заключении и расторжении брака (при наличии);
• документов на недвижимость;
• свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
• кредитного договора (если цель, с которой подается исковое заявление – раздел ипотечной квартиры).

При подаче документов уплачивается государственная пошлина.

В судебном порядке можно определить судьбу только недвижимости, которая принадлежала семье на правах собственности. Исковое заявление о разделе муниципальной квартиры суд оставит без рассмотрения.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение.

Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда.

Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Срок исковой давности составляет 3 года. В этот период любой из супругов может подать исковое заявление о разделе недвижимости. Некоторые ошибочно отсчитывают срок с момента расторжения брака, хотя фактически он начинает течь только с момента нарушения прав одного из супругов.

Пример: Если после развода супруги не конфликтовали друг с другом и совместно пользовались недвижимостью (предположим, сдавали и делили полученную прибыль пополам), то в этот период срок исковой давности еще не отсчитывается.

А вот в тот момент, когда один из супругов решит лично заселиться в квартиру и ограничит доступ к ней для второго, срок исковой давности начнет свое истечение. С этого момента и следует отсчитывать три года, на протяжении которых можно подать исковое заявление.

Если этого не сделать, имущество останется за тем собственником, который отмечен в документах.

Сам процесс рассмотрения иска занимает около 2-х месяцев, однако в отдельных случаях может растягиваться и на 4 месяца или даже больше. Это зависит в первую очередь от сложности дела, а во вторую – от загруженности суда.

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:

• Копии иска и всех документов, по 1 экземпляру каждой бумаги для каждой стороны, включая сюда и судью.
• Квитанцию об оплате госпошлины.
• Паспорта истца и ответчика (или просто истца).
• Свидетельство о браке, разводе, рождении и/или смерти, в зависимости от ситуации.
• Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и техпаспорт.
• Отчет об оценке квартиры (если истец прибегал к услугам оценочной компании).

Перечень не полный. В зависимости от ситуации стороны могут прилагать к иску и любые другие бумаги, если они каким-то образом могут повлиять на решение суда.

Госпошлина при подаче такого искового заявления определяется исходя из пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. В случае с квартирой, нас больше интересуют последние два абзаца, так как вряд ли даже часть недвижимости будет стоить меньше 200 тысяч рублей.

При указании цены иска нужно вписывать не полную стоимость недвижимости, а только цену той доли, на которую претендует истец.

Пример №1: Спорная однокомнатная квартира согласно отчету об оценке стоит 600 тысяч рублей. Истец претендует на половину – 300 тысяч рублей. Значит ему нужно оплатить 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей и дополнительно 5200 рублей. Получается, что госпошлина составит 1+5,2=6,2 тысяч рублей.

Пример №2: Спорная квартира стоит 3 миллиона рублей. Истец претендует на половину = 1,5 миллиона рублей. Значит ему нужно оплатить 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион и дополнительно 13200 рублей. Госпошлина составит 2500+13200=15700 рублей.

В рамках судебного разбирательства стороны могут заключить мировое соглашение, которое немедленно прекращает заседание.

Этот документ должен включать в себя все условия и требования обеих сторон и подписывать его нужно только в том случае, если вы действительно согласны со всем написанным и больше не будете подавать исковые требования.

Связано это с тем, что подобные мировое соглашения практически невозможно оспорить, ведь они заключаются прямо в суде и есть множество свидетелей тому, что обе стороны уже решили конфликт и согласны с достигнутыми договоренностями.

Также следует учитывать тот факт, что ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию так, как он ее видит и может даже выдвинуть встречные требования к истцу.

Такие заявления рассматриваются одновременно и потому суд может принимать не совсем те решения, на которые рассчитывал истец.

В последнем случае нужно помнить, что с момента получения решения суда у сторон есть 1 месяц для подачи на апелляцию.

Неверно было бы рассматривать вопросы, так или иначе связанные исками о разделе квартиры, исключительно сквозь призму споров об имуществе между бывшими супругами.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о разделе квартирыОбразец искового заявления о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Между С.Т.И. и С.В.Ю. 21 мая 1988 г. был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния ЗАГС г. Мытищи Московской области составлена актовая запись №521. Настоящий брак расторгнут 14 августа 20__ г. решением мирового судьи 128 судебного участка, о чем в книге записи актов гражданского состояния Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МО составлена актовая запись.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.20__ N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В период брака на совместные средства ими, кроме прочего, было приобретено следующее имущество, титульным владельцем которого был записан С.В.Ю.:

1. Земельный участок площадью 20__ кв. м с Кадастровой стоимостью 833040 рублей расположенный по адресу: Тверская обл., р-н Конаковский, с/п Козловское, д. Ивановское, д.6.
2. Строение в виде жилого дома пригодного для круглогодичного проживания, а также подсобные постройки, расположенные на том же участке.
3. Автомашина MERCEDES-BENZ-260E20__ года выпуска,
4. Автомашина RANGEROVERSPORT 2008 года выпуска,
5. Автомашина TOYOTA-LANDCRUISER 20__ года выпуска,
6. Моторная лодка 20__ года выпуска,
7. Моторная лодка 20__ года выпуска,
8. Доля в уставном капитале ООО «Ф.» стоимостью 20__0
9. Доля в уставном капитале ООО «Т.» стоимостью 500 рублей.
10. Доля в уставном капитале ООО «К.» стоимостью 8400 рублей.
11. Доля в уставном капитале ЗАО «Т.» стоимостью 4200 рублей.
12. Доля в уставном капитале ЗАО «Ф.» стоимостью 375 рублей.

Таким образом, известная стоимость имущества подлежащего разделу составляет 854915 рублей.

В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 января 20__ г. N 03-05-06-03/05 при расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Истец претендует на равнозначную ½ доли в вышеперечисленном имуществе, а также имуществе, указанному в исковом заявлении С.В.Ю. стоимость, которого по предварительным оценкам составляет 420__7,5 рублей.

В пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при обращении в суды общей юрисдикции, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Подсудность

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Однако, в соответствии с ч.2 ст. 31 ГПК РФ встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Таким образом, нормы о подсудности встречного иска являются специальными по отношению к нормам об исключительной подсудности, поэтому иски, указанные в ст. 30 ГПК РФ и предъявляемые в качестве встречных, должны рассматриваться по месту рассмотрения первоначального иска.

Этот вывод подтверждается сложившейся судебной практикой: Определение Свердловского областного суда от 12.05.2009 по делу N 33-4362/2009, Постановление президиума Московского областного суда от 25.01.20__ N 54 по делу N 44-84/06, Определение ВС РФ от 25.07.20__ N 14-в06-3, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008 N 13.

Кроме того, в соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

С учетом изложенного считаю, что настоящий встречный иск должен быть рассмотрен судом области в рамках первоначального иска.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

1. Попробовать договориться с остальными собственниками. Если это не получилось, фиксируем данный факт и идем дальше.
2. Оценить квартиру. Это можно сделать самостоятельно, но только при условии, что вторая сторона не будет оспаривать цифру. В противном случае лучше сразу же обращаться к оценщикам.
3. Составить исковое заявление, учитывая представленные выше особенности, правила и образец.
4. Подать иск в суд.
5. Ожидать даты заседания.
6. Присутствовать на заседании. Желательно привлечь юристов-представителей.

   В последнем случае в иске нужно указать и их тоже, а также приложить доверенность.

7. Получить решение суда и строго ему следовать. Если ответчик/ответчики отказываются выполнять требования судебных органов, их можно заставить это сделать при помощи исполнительной службы.

Все стороны имеют право подать апелляцию, если их не устроило решение суда. На это у них есть 1 месяц.

Подавать иск рекомендуется в суд по месту проживания ответчика. В мировой, если цена вопроса менее 50 тысяч рублей и в районный во всех остальных случаях. Если перепутать, суд отклонит иск. Это не исключает ваше право подавать его еще раз.

Если место проживания ответчика невозможно установить, допускается подача иска по месту жительства истца или месту расположения спорного имущества.

В большинстве случаев, под выделением в натуре подразумевают физический раздел квартиры с созданием отдельных кухонь, санузлов и даже входной двери. На практике такое применяется крайне редко. Обычно суд просто устанавливает правила поведения сторон, их обязанности и условия проживания.

Пример: Невозможно разделить двухкомнатную квартиру так, чтобы обе стороны получили доступ ко всем необходимым помещениям.

В этой ситуации суд может постановить, что каждая из сторон получает в свою единоличную собственность одну из комнат, а вот санузлом, ванной и кухней они могут пользоваться совместно, но строго по определенному графику (условия и требования могут быть любыми).

Если в процессе заседания суда стороны смогли найти общие интересы и готовы договариваться, они могут немедленно заключить мировое соглашение, которое бы устроило всех.

Такой документ имеет силу судебного решения и тут же прекращает разбирательство.

Следует учитывать, что после заключения мирового соглашения, оспорить его или подать новый иск в суд с той же самой проблемой будет практически невозможно.

Чтобы правильно составить иск, составляется список собственности, подлежащей разделу. Имущественная масса состоит из вещей, нажитых в семье и определенных ст. 34 СК РФ:

• объекты недвижимости;
• движимое имущество;
• денежные накопления (депозитные средства);
• ценные бумаги;
• уставные доли;
• прибыль, полученная при осуществлении предпринимательской деятельности.

Регистрационные данные при оформлении права собственности значения не имеют, как и отсутствие заработка у одного из супругов по уважительной причине.

Ст. 36 СК РФ определяет перечень личного имущества, не подлежащего разделу после развода:

1. Вещи, купленные до регистрации брака.
2. Подарки, предметы наследования – личная собственность лица независимо от временного периода, места проживания, семейного положения и социального статуса.
3. Материальные блага личного пользования.
4. Детская собственность.
5. Результаты интеллектуальной деятельности.

Не подлежит разделу имущество, которое было в пользовании мужа и жены, но по документам принадлежит одному из них. Исключение – случаи, когда вещь за период брака усовершенствовалась. В такой ситуации можно рассчитывать на компенсацию потраченных средств.

После выяснения объёма имущества, подлежащего разделу после развода, следует определить реальную стоимость имущественной массы. Это необходимо:

• для расчета судебного сбора (госпошлины) при подаче искового заявления;
• определения долей (компенсационных выплат) при разделе между бывшими супругами.

Стоимость имущества определяется из первоначальной цены на текущее время с учётом износа. Имеет значение и актуальное рыночное положение. Если ответчик не согласен с выводом экспертной оценки, то он вправе самостоятельно заказать экспертизу.

С более подробной информацией о проведении оценки стоимости имущества и порядке действий заинтересованных лиц можно ознакомиться здесь.

Образец для составления искового заявления о разделе имущества

Следующим этапом подготовки к судебному разбирательству является составление описи совместного имущества. Это делается с целью определения объема делимой собственности и закрепления статуса принадлежности (семейная, личная).

Опись представляет собой перечень вещей с характеристикой качеств, свойств и местонахождения. Список не является «самостоятельным» документом, но может быть неотъемлемой частью соглашения, брачного контракта и т. д.

Структура описи должна соответствовать следующим пунктам:

• время и место составления;
• перечень;
• право доступа (хранение);
• приложения (фото, видео);
• примечания;
• реквизиты.

Право подписи принадлежит собственникам материальных благ. В случае отказа одной стороны от подтверждения изложенной информации это следует зафиксировать документально.

Доказательства.

Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:

• Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
• Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
• Опрос свидетелей.
• Договоры между супругами и строительными организациями.
• Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
• Дарственная на недвижимость.
• Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).

Пример №1: Квартира была приобретена до брака, но в браке супруги делали капитальный ремонт за счет средств семейного бюджета собственными усилиями. В такой ситуации договоров между семьей и строительными организациями может и не быть, но скорее всего, останутся чеки на строительные материалы.

Будет хорошо, если получится приложить фотографии помещений до и после ремонта и/или видеозаписи самого процесса ремонта.Пример №2: Квартира получена по дарственной в браке. Недвижимость уже была в отличном состоянии. Супруги немедленно въехали в новое помещение и проживали в нем долгие годы, не внося значительных изменений.

Такой объект не может быть признан совместно нажитым, так как простой факт того, что человек жил в квартире еще ничего не значит. Логично, что в такой ситуации никакие доказательства приложить не получится, за неимением таковых.Нужно учитывать, что приобретаемая техника не считается капитальным ремонтом.

Суд может принять решение разделить бытовую технику, но если это единственное улучшение в квартире, то сама недвижимость разделу подлежать все равно не будет (разумеется, если она не была куплена в браке).

Для обоснования написанного в иске заявителю требуется подать дополнительные бумаги. В их число входят:

1. Данные из паспорта заявителя с первого и второго разворота.
2. Документ, удостоверяющий факт наличия брачных отношений между сторонами судебного процесса.
3. Список материальных активов, которые заявитель планирует разделять в ходе судебных распрей.
4. Официальные бумаги, подтверждающие право на распоряжение и владение общим имуществом, но не долевым или наследственным, полученным в результате смерти наследодателя в рамках завещания либо по законодательным нормам.
5. Документ о доходе заявителя. Это может быть, например, справка, получаемая по месту работы, если истец является наёмным работником, либо налоговая декларация, если заявитель имеет статус предпринимателя или владеет юрлицом.
6. Иные доказательства, оформленные письменно и подтверждающие точку зрения заявителя.
7. Копии поданного заявления в необходимом количестве, зависящем от числа участников судебного разбирательства.
8. Квитанция либо чек, с помощью которых доказывается оплата пошлины в государственную казну.

По правилам, установленным по умолчанию Гражданским процессуальным кодексом, заявления, предусматривающие раздел вещей и иных ценностей между участниками брачного союза, подаются в судебную инстанцию, расположенную в населённом пункте, где прописан ответчик. Однако, существуют исключения:

• Если истец серьёзно болен либо у него на иждивении находится ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, то он может передать иск по месту своего жительства.
• Стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно избрать суд, который будет разрешать возникший между ними имущественный спор.

Указанные выше правила регулируют территориальную подсудность в отношении движимых вещей. Что же касается жилых помещений и наделов земли, которые по нормам Гражданского кодекса относятся к недвижимости, то правовое регулирование в данном случае следующее:

• Если участники брачного союза делят имущество, которое Гражданским кодексом отнесено к недвижимому, то разбирательство их спора будет произведено судебным органом, расположенным в том же населённом пункте, что и спорная недвижимость.
• Если недвижимые активы располагаются в нескольких населённых пунктах, то спор разрешается в том месте, где находится самый большой по цене актив.

Решив вопрос с подсудностью, необходимо определиться, в какой судебный орган обращаться за защитой. Подробная информация указана в таблице.

Название органа	Какие дела разрешает
Мировой судья	Стоимость заявленных претензий не превышает пятидесяти тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга.
Районный суд	Стоимость заявленных претензий превышает пятьдесят тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга. Стоимость заявленных претензий не превышает пятидесяти тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга, и одновременно судебная инстанция разрешает дело о разводе либо, если у семейной пары есть общий ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, рассматривает вопрос о будущем месте его проживания.

После этого можно отправляться на приём к судье с заполненным заявлением, приложенным к нему пакетом официальных бумаг и чеком, подтверждающим перечисление денег в госказну за оказание судебных услуг, либо переслать эти документы через почту, отправив письмо с приложенными к нему описью и уведомлением.

Имущество может быть поделено между супругами тремя способами:

• по брачному договору;
• по соглашению между супругов;
• в судебном порядке.

Брачный договор может быть заключен между супругами в любой момент перед или после заключения брака. Имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром заверенным у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится.

Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключить заранее или прямо в зале суда при разводе. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами и удостоверяется у нотариуса. В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке происходит при отсутствии согласия между супругами по поводу совместно нажитого. Перед обращением в суд необходимо определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.

Образцы заявлений при разделе имущества

1. Составьте список совместно нажитого имущества, определите, на какое имущество вы претендуете.

2. Определите цену иска, оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите письменно, каким образом предлагаете его разделить.

3. Соберите документы, которые подтверждают, что это имущество было приобретено во время брака.

4. Определите, в какой суд обращаться для раздела имущества.

5. Составьте исковое заявление.

6. Рассчитайте и оплатите государственную пошлину.

7. Подайте иск в суд и ждите назначение даты заседания.

8. Участие в судебном заседании.

9. Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества.

После подачи заявления о разделе имущества суд решает вопрос о его принятии в течение 5 дней. Если заявление принято, суд извещает истца и ответчик о времени и месте проведения подготовки по делу, а если дело совсем простое, то о судебном заседании.

Раздел имущества через суд может занимать несколько месяцев. Это зависит от того, согласен ли ваш супруг с выдвинутыми вами требованиями, посещает ли он судебные заседания и достаточно ли документов и доказательств представлено вами для вынесения решения суда.

Подавать иск можно:

• во время процедуры развода – иски рассматриваются в суде одновременно, если паре удалось договориться, вопрос можно решить уже после первого слушания;
• после развода – сделать это можно в течение трех лет (согласно ст. 38 СК РФ), а при оспаривании сделки – в течение года;
• во время брака.

Затягивать с подачей заявления не стоит. С течением времени возрастает вероятность потерять юридически значимые бумаги, чеки и квитанции. Имущество делится по рыночной стоимости, а она также может снижаться. Особенно хорошо это видно на примере автомобиля.

Для рассмотрения дела о разделе имущества в суд необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• исковое заявление и его копии (по количеству участников процесса);
• копия свидетельства о заключении или расторжении брака, заверенная нотариально (в зависимости от этапа подачи иска – до или после развода);
• копии документов, подтверждающих наличие совместно нажитого имущества (бумаги о праве собственности, техпаспорт автомобиля, чеки, приходные кассовые ордера и квитанции, которые доказывают покупку в период брака и пр.);
• выписка из домовой книги (берется в домоуправлении или ЕИРЦ);
• копия лицевого счета ЖКХ по месту жительства;
• квитанция об оплате госпошлины;
• доверенность на право юриста представлять интересы истца в суде, также заверенная нотариально (если вы пользуетесь услугами юристов).

В случае, если у вас не хватает каких-либо документов или супруг(а) умышленно удерживает их, вы можете истребовать их в судебном порядке. На первое заседание необходимо предоставить не только копии документов, приложенных к исковому заявлению, но и оригиналы.

В иске о разделе имущества указывается:

• наименование суда, его адрес;
• наименование истца, ответчика, адреса, телефоны и электронная почта;
• цена иска;
• какое именно имущество подлежит разделу (полный список совместно нажитого имущества);
• доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому;
• стоимость имущества на момент подачи заявления;
• требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику;
• доказательства обстоятельств, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
• перечень приложений, подпись и дата.

Если цена иска при разделе имущества меньше 50 тысяч рублей, заявление нужно подавать в мировой суд, если более 50 тысяч рублей – в районный суд.

Исковое заявление регистрируют по месту жительства ответчика. При разделе недвижимости обращаются в суд в населенном пункте, где расположен спорный дом, квартира или земельный участок. Если предстоит разделить имущество, расположенное в разных населенных пунктах, подавать иск можно в любом из них.

Если в исковом заявление фигурируют требования об алиментах и о расторжении брака, вы можете подать иск в суд по месту собственного жительства.

После подачи заявления о дате назначения судебного заседания вас должны уведомить повесткой или через СМС.

Образцы заявлений в суд на раздел квартир

В процессе судебного заседания судья выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает супругам предоставить доказательства. Если требуется, заявите о свидетелях, подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости, подготовьте ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у вас доказательств или документов.

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения.

Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Бывают ситуации, в которых ответчик не является на суд. При этом условии решение суда может быть вынесено в вашу пользу без особых разбирательств.

Если оппонент на судебном заседании заявит, что он согласен с вашими требованиями о разделе имущества, судья предложит вам проект мирового соглашения. Оно может быть составлено и утверждено на любой стадии судебного разбирательства, даже на предварительном слушании.

В случае, если ваш супруг не согласен с ценой иска и вашими требованиями по разделу имущества, он может подать встречный иск. В нем оппонент может изложить свои требования и видение ситуации. Или же, он может участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свою схему раздела совместно нажитого.

Ваш оппонент может так же, как и вы предоставлять доказательства в суд, приглашать свидетелей и доказывать свою правоту всеми возможными способами.

Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе совместного имущества. Решение суда можно обжаловать в течение 1 месяца после чего оно вступит в законную силу и подлежит исполнению.

Существующий Семейный кодекс говорит, что все имущество, будучи нажитым в браке, делится пополам, если не было других письменных договоренностей (брачный договор). По умолчанию все, что было куплено в браке, считается совместно нажитым. На самом деле это не совсем так. Если в суде доказать, что средства, потраченные на покупку (например, квартиры), были у одного из супругов в добрачный период, данное приобретение будет исключено из списка о разделе.

Супруги имеют равнозначные права на имущество после развода, независимо от того, на кого по закону оно оформлено и за чьи средства приобреталось. В Семейном кодексе существует достаточно полный список того, что подлежит разделу. А именно:

1. 1. Недвижимость – квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.
2. 2. Движимое имущество – транспорт, мебель, техника, скот и т.д.
3. 3. Трудовые доходы, а также доходы от иной (например, предпринимательской или творческой) деятельности.
4. 4. Накопления от других дополнительных доходов – пенсий, компенсаций, стипендий, возмещений ущерба по суду, пособий.
5. 5. Различные вклады, доли в предприятиях и капиталах, доход от ренты, ценных бумаг и т.д.
6. 6. Объекты роскоши, драгоценности.

Все это будет разделено пополам, если нет дополнительных договоренностей. При этом если один их супругов содержал семью материально, а другой вел домашнее хозяйство, их вклад в семейное благосостояние считается равноправным.

Наравне с имуществом, подлежащим разделу, есть и то, что делить при расторжении брака не представляется возможным:

1. 1. Все, что было приобретено в добрачный период.
2. 2. Все, что было передано по дарственной или по завещанию.
3. 3. Личное имущество – одежда, книги, музыкальные инструменты, обувь, мобильный телефон и т.д.
4. 4. Право получать доходы от собственной интеллектуальной деятельности кого-то из супругов. Если в результате такой деятельности во время брака были созданы какие-либо накопления, они будут разделены. Но после расторжения брака у второго супруга не будет доступа к данным доходам.
5. 5. Любые вещи и вклады, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку.
6. 6. Предметы, приобретенные после того, как семья фактически распалась. Во многих случаях развод через суд с разделом собственности может длиться достаточно долгое время. Супружеская пара за это время может разъехаться и фактически прекратить брачные отношения. Имущество, приобретенное в это время, не может подлежать разделу. Но через суд придется доказывать, что супруги проживают раздельно, что бюджет уже не является общим, что дальнейшее проживание невозможно.

Составить договор о разделе имущества после развода можно в любой момент отношений – до брака (вступит в силу только после законной регистрации брака), во время, при разводе и после расторжения брака. Если имущественный спор между супругами улажен мирно, необходимо уведомить об этом суд при разводе.

Соглашение о разделе имущества без суда составляется в письменной форме при обязательном нотариальном удостоверении. Государственная пошлина за услуги нотариуса составляет процент от стоимости заявленной собственности. Соглашение должно содержать следующие сведения:

1. 1. ФИО обеих сторон, место/дату составления.
2. 2. Семейное положение обоих супругов по отношению друг к другу, т. е. находятся ли они в браке, подано ли заявление на развод, разведены ли.
3. 3. Список заявленного имущества с указанием его стоимости.
4. 4. Распределение имущества между супругами.
5. 5. Как и когда конкретно будет передана указанная собственность.
6. 6. Что из совместно нажитых предметов не будет разделено и останется в личной собственности одного из супругов. Обычно этим пунктом пренебрегают, но составить данный список все же стоит для того, чтобы избежать споров в последующем, если кто-то из сторон вдруг передумает.
7. 7. Как и когда договор вступит в законную силу (с момента развода, с даты нотариального удостоверения, при каких условиях).
8. 8. В заключении указывают численность изготовленных экземпляров, порядок внесения изменений, порядок исполнения.
9. 9. Подписи.

К любому исковому заявлению, независимо от цели обращения, необходимо приложить обязательный пакет документов. В случае раздела имущества от вас потребуется:

• Паспорт истца или обоих супругов (заявителей).
• Свидетельство о браке/разводе.
• Документы на имущество, которое относится к совместному.
• Ходатайство о наложении ареста на собственность (при наличии).
• Доказательства, которые могут повлиять на судебное решение: чеки, справки, выписки.
• Квитанция с оплатой государственного сбора.
• Нотариальная доверенность при подаче документов представителем.

Список документов может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. Если каких-то бумаг будет не хватать, то дело вернут обратно либо откажут. Правовой статус технической и имущественной документации не должен вызывать сомнений.

Рассмотрение иска о разделе имущества осуществляется в том судебном органе, по месту нахождения которого зарегистрирована собственность. Если недвижимое имущество не одно, а несколько объектов, тогда по месту регистрации того, чья стоимость выше. При отсутствии недвижимости заявление направляется в суд по месту проживания ответчика.
Что касается подсудности, то подобные исковые обращения рассматриваются как в мировом, так и в районном суде. Заявление подается в мировой суд, если стоимость иска о разделе собственности не превышает 50 000 рублей. Во всех остальных случаях необходимо подавать заявление в районный суд. Также вы должны знать, что даже если стоимость общего делимого имущества супругов не превышает 50 000 рублей, но параллельно поднимаются прочие вопросы, например, взыскание алиментов или с кем останутся жить дети, то заявление в любом случае будет рассматриваться районным судом.

Согласно Гражданскому Кодексу срок исковой давности по разделу имущества составляет 36 месяцев (статья 200 часть 1). Срок исковой давности отсчитывается с момента, когда супруги были официально разведены. Хотя если ссылаться на Постановление №15 Верховного Суда, то там четко сказано, что вторая сторона, которая узнала о нарушениях при разделе имущества, может обратиться в апелляционный орган с исковым заявлением на протяжении трех лет. То есть днем отсчета будет считаться не дата расторжения брака, а факт самого нарушения.

• Законодательство
• Нужно ли делить имущество
• Cовместно нажитое имущество
• Личное имущество
• Что и как делится при разводе
• Особенности раздела при наличии детей
• Способы раздела имущества
• Как оценивается имущество при разводе
• Как разделить имущество мирным путем
• Как разделить имущество через суд
• Расходы на раздел имущества
• Как обжаловать судебное решение
• Как наложить арест
• Что делать, если прошло 3 года после развода
• Как делить имущество, оформленное на другого человека
• Как оформить отказ от имущества при разводе
• Как избежать раздела имущества при разводе

Если не получилось осуществить разделение лицевых счетов в ЖЭКе, то дальнейшее решение конфликта возможно только через суд. Желательно обратиться к опытным юристам. Для начала процедуры потребуется технический паспорт на недвижимость и справка о составе семьи.

Первая задача, это прекращение общей долевой собственности, то есть прекратить совместное владение квартирой. Это возможно через соглашение с другими собственниками жилья, которое должно быть заверено у нотариуса. В случае конфликтных ситуаций вопрос решается через суд. Только тогда, когда одним из владельцев будет получен отдельный юридический адрес, возможно разделение ЛС. Свою долю регистрируют в БТИ, а затем только обращаются в ЖЭК.

В случае, если в квартире прописано несколько человек, а собственником является один, то разделение лицевого счета невозможно. Такая ситуация иногда возникает между разведенными супругами, которые приобретали жилье в кредит во время брака. Займы на жилье банк выдает только одному члену семьи, прописаны же в нем двое. Если при разводе суд не присудил обоим по какой-либо части, то единственный собственник не может выгнать из квартиры бывшего супруга, который в ней прописан, но и не может заставить его платить по коммунальным счетам.

Ситуация усложняется тем, что бывший(ая) супруг(а) может через суд доказывать, что в квартире не проживал, и что ему отказывали в доступе к данному жилью. При этом он (она) имеет всякое законное основание вселиться в помещение. Тем, кто столкнулся с такой сложной проблемой, необходимо срочно, не мешкая, обратиться к юристу. Такой тяжелый клубок способен распутать только профессионал. Люди, которые рискнули полагаться только на свои силы, уже в начале, делают огромное множество непоправимых ошибок.

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи. А кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Прежде чем решиться на раздел лицевого счета, стоит понимать, с чем придется столкнуться после. Позитивная сторона вопроса может оказаться несущественной, по сравнению с негативной.

После разделения лицевого счета квартира юридически начинает считаться коммунальной. Свою половину будет не только сложно продавать, но и цена единицы площади ощутимо снизится.

Помимо того, что коммуналку больше не придется платить за соседа, также можно будет проще оформить субсидии на нее. Например, если один из владельцев пенсионер, и не имеет дополнительного источника доходов кроме пенсии.

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Подготовка искового заявления в суд	2-3 рабочих дня	от 9 789 ;
Устная консультация	1 час	2 789 ;
Письменная консультация	1-3 рабочих дня	от 9 789 ;
Урегулирование жилищного спора в досудебном порядке	от 2 789 ;
Написание искового заявления по жилищному спору	2-3 рабочих дня	от 7 789 ;
Написание апелляционной жалобы, отзыва на жалобу	2-3 рабочих дня	от 19 789 ;
Представление интересов клиента в суде апелляционной инстанции	1 судебное заседание	от 19 789 ;
Ведение исполнительного производства	1 дело	от 8 789 ;

Выигранные дела Бесплатные консультации Оставить заявку

Похожие записи:

• Программа Молодая Семья В Архангельской Области 2021
• Проблемы В Уголовном Праве 2021
• Инвестиционный договор строительство объекта недвижимости регистрация