Услуги по приватизация квартиры в хабаровске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги по приватизация квартиры в хабаровске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартиры в Хабаровске в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

• Ремонт стиральных машин
• Ремонт холодильников
• Ремонт телевизоров
• Ремонт микроволновок
• Ремонт антенн ТВ
• Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
• Ремонт котла отопления
• Ремонт посудомоечных машин
• Ремонт водонагревателей

• Установка стиральных машин
• Установка кондиционеров (сплит-систем)
• Установка дверей
• Установка дверных замков
• Установка антенн ТВ

Чтобы приватизировать объект недвижимости, требуется собрать пакет документов. В него входят:

• заявление на получение госуслуги;

• паспорт заявителя;

• паспорта остальных членов семьи заявителя, зарегистрированных в помещении, которое приватизируется, или имеющие право на пользование им;

• договор социального найма;

• ордер на жилое помещение (в случае утери можно предоставить выписку из государственного реестра);

• подтверждение того, что право на участие в приватизации не было использовано гражданином по предыдущему месту жительства;

• выписка из домовой книги;

• письменное согласие на приватизацию (или официальный отказ) всех членов семьи заявителя.

Это не полный перечень, в некоторых случаях требуется дополнительные документы. Поэтому так часто требуется юридическая помощь по приватизации. Специалист не только поможет оформить бумаги, но и добьется получения недостающих.

Приватизация квартир Хабаровск

Подготовив пакет документов, юрист направит их в соответствующую инстанцию. Есть несколько вариантов, как это сделать:

• Онлайн через сайт Госуслуг.

• Лично в любом отделении МФЦ.

Решение принимается в течение 46 рабочих дней после регистрации заявления. Если в приеме заявления будет отказано или придет отрицательное решение, адвокат по приватизации оперативно подготовит все необходимое, чтобы обжаловать это решение и поможет с подачей ходатайства.

На консультации по приватизации обязательно уточните квалификацию адвоката, как часто в работе ему приходится сталкиваться с Жилищным кодексом, в курсе ли он последних изменений в законодательстве.

На сайте службы Тандем мы собрали десятки опытных юристов. Мы работаем по всему городу Хабаровск и пригороду. Найти грамотного специалиста можно по телефону или онлайн. Они предлагают доступные цены, рассчитанные на клиентов с разным достатком.

Консультация юриста по земельному вопросу	от 1200 руб.
Признание права собственности на земельный участок	от 42 000 руб.
Признание права пользования земельным участком	от 42 000 руб.
Сопровождение сделок с земельными участками	от 22 000 руб.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка	от 22 000 руб.
Перевод земельного участка из одной категории в другую	от 37 000 руб.
Постановка земельного участка на кадастровый учет	от 37 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	от 58 000 руб.
Оформление «прирезки» земельного участка	от 22 000 руб.
Оформление земли в собственность	от 9 000 руб.
Приватизация земли под ключ	от 12 000 руб.

• Центральный
• Кировский
• Индустриальный
• Железнодорожный
• Краснофлотский

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

• Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
• Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
• Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
• Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
• Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Сама услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Однако потенциальному владельцу нужно оплатить сопутствующие сборы:

• 2 тыс. руб. – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• 1.200 – 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление права собственности проводится до 60 дней.

Юрист по приватизации в Хабаровске

Решили приватизировать свою жилплощадь? Доверьте дело нашим профессионалам. Они подготовят все необходимые документы, оформят кадастровый паспорт на недвижимость, получат готовые бумаги из Росреестра, составят договор приватизации.

Какие нужны документы

• удостоверение личности;
• доверенность и паспорт гражданина, который вправе подписывать договор от вашего имени.

Для успешной приватизации потребуются следующие бумаги:

• договор социального найма или ордер на жилье;
• технический паспорт недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• выписка из домовой книги;
• справка ЕГРН;
• свидетельство о заключении брака;
• коммунальные счета с квитанциями об оплате;
• удостоверения личности всех домочадцев;
• свидетельство о рождении детей.

Перечень документов может меняться в зависимости от ситуации. Окончательный список будет определен специалистом на консультации.

Доверившись нашим юристам, вы можете рассчитывать на защиту ваших интересов в государственных органах и суде, правильно оформленные документы, экономию времени и сил.

Что вы получите в итоге

• документ о приватизации жилья и смене владельца;
• договор о передачи недвижимости в собственность;
• обновленную выписку из ЕГРН.

С нашей помощью вы станете полноправным владельцем жилья и сможете распоряжаться им на свое усмотрение.

• Что входит в услугу
• Какие нужны документы
• Преимущества услуги
• Что вы получите в итоге

Право на участие в приватизации имеют все лица, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре социального найма либо являющиеся родственниками вышеуказанных.

Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.

Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.

1. Договор социального найма или Ордер.
2. Документы, удостоверяющие личности (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)

Приватизация в Хабаровском крае

Хотите сберечь время и силы при приватизации квартиры?

Обратитесь в Отдел подготовки документов компании «Жилфонд». Наши специалисты помогут Вам приватизировать квартиру или комнату.

Хотите сэкономить?

Закажите платную консультацию для самостоятельной приватизации всего за 1 500 рублей!

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

• сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
• все взрослые члены семьи;
• все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

• сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
• их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.

Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи.

Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей).

Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

1. Договор социального найма.
2. Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
3. Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
4. Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
5. Технический паспорт с экспликацией.
6. Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
7. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
8. Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
9. Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
10. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену.

Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки.

Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

• в Москве +7 (495) 777 77 77;
• в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.

При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема.

Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор.

На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.

Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).

Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).

Заявитель может обратиться в МФЦ и через Госуслуги. Для этого ему нужно зарегистрироваться на сайте, предоставить данные паспорта и подтвердить их. Процедура подачи заявления аналогичная, однако в данном случае прикладывают не оригиналы, а сканы или качественные фото всех перечисленных документов. Сроки ожидания примерно такие же.

Обратите внимание! При подаче заявления онлайн гражданин получает скидку 30% на оплату пошлины.

Риэлторские услуги Хабаровск — прайс-лист, расценки 2021 год

Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:

• нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
• оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
• получение справки из Росреестра – 500 рублей.

Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.

Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.

В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:

1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:

• подав заявление в муниципальную Администрацию;
• обратившись в суд.

Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.

До сегодняшнего дня далеко не все жители города Хабаровск и пригородов воспользовались правом приватизировать жилье. Такая возможность предоставлена действующим федеральным законодательством.

В этой ситуации крайне важно получить юридическую консультацию по приватизации квартиры. Это поможет понять процедуру проведения мероприятия, узнать перечень необходимых документов, составить правильный план дальнейших действий. При желании доверителя услуга оказывается под ключ – то есть с получением выписки из ЕГРН о праве собственности на жилье.

Своевременно заданный юристу по приватизации вопрос позволит избежать возможных ошибок в ходе оформления квартиры в собственность. Другими важными плюсами работы с профессионалом выступают:

• объективная оценка перспективы приватизировать жилье;
• оперативное оформление пакета необходимой документации;
• быстрое решение возникающих при реализации мероприятия проблем;
• разумный уровень расценок на услуги;
• выбор схемы совместной работы – разовая консультация или услуга под ключ.

Приватизация жилья в Хабаровске в 2021 году

Стоимость консультации юриста по приватизации определяется в персональном порядке. Отсутствие типовых расценок объясняется с тем, что объем работы специалиста зависит от нескольких факторов. К ним относятся:

• наличие и комплектность исходных документов;
• характер сотрудничества – разовый или вплоть до оформления права собственности;
• срочность оказания услуги;
• наличие других претендентов на квартиру и т.д.

Жилищное законодательство сформировано достаточно объемными законодательными актами. Порядок ее проведения неоднократно изменялся. Поэтому оперативно и грамотно приватизировать квартиру – непростая задача, требующая профессиональных знаний и опыта практической работы. Рекомендуем при выборе специалиста для дальнейшего сотрудничества обращать особое внимание именно на стаж, как базовый критерий для принятия решения.

Сотрудничество с нашим сервисом — доступный жителям города Хабаровск способ получить юридическую помощь профессионалов. Для удобства пользователей сформирован рейтинг специалистов, который составлен по отзывам клиентов. Звоните – подберем Вам юриста быстро и без проблем.

Наименование услуги	Стоимость
Юридическая консультация по земельному вопросу	от 1300 руб.
Признание права собственности на земельный участок	от 40 000 руб.
Признание права пользования земельным участком	от 40 000 руб.
Приватизация земли под ключ	от 11 000 руб.
Оформление земли в собственность	от 9 500 руб.
Сопровождение сделок с земельными участками	от 20 000 руб.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка	от 20 000 руб.
Перевод земельного участка из одной категории в другую	от 35 000 руб.
Постановка земельного участка на кадастровый учет	от 35 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	от 56 000 руб.
Оформление «прирезки» земельного участка	от 21 000 руб.

Оформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, сходив в одно из этих государственных учреждений:

• бюро технической инвентаризации;
• местные администрации, на балансе которых числится жилое помещение;
• филиал Федеральной службы государственной регистрации;
• многофункциональный сервисный центр в Хабаровске.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:

• документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
• заявление;
• письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по этому адресу на осуществление указанных действий;
• при приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
• копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• договор социального найма жилья, если такой имеется;
• национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
• техпаспорт на жилое помещение.

Приватизация в Хабаровске

Приватизация жилых помещений не обременяется государственной пошлиной. Однако новому собственнику нужно будет сделать платежи:

• 2 тысячи рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества;
• 1200 – 1500 рублей – выпуск нового техпаспорта.

Документы оформляются на протяжении 60 дней с момента обращения.

Как оформить квартиру через МФЦ

Законодатель предоставляет возможность оформит приватизацию жилья в одном из МФЦ в Хабаровске, но подобная услуга доступна не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, набрав контактный номер телефона либо отправив запрос на электронную почту.

Оформить в собственность дом, комнату по линии приватизации через портал «Госуслуги» невозможно.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

По действующему закону, приватизация жилой площади, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, иностранными гражданами не допускается.

Филиал МФЦ “Мои Документы” — Хабаровск

Если вы мастер и профессионал своего дела и желаете рассказать о своих услугах жителям в ХАБАРОВСКЕ, то вы можете воспользоваться нашим сайтом совершенно бесплатно. Преимущество нашей доски объявлений об услугах заключается в том, что мы не учувствуем в заключении сделок и не являемся посредником между исполнителем и заказчиком услуг и работ. Все данные исполнителей открыты и доступны для всех посетителей сайта.

Цены на консультацию юриста
Консультация адвоката онлайн, по телефону или при личной встрече в офисе: Время консультации не ограничено. Изучение деталей и материалов дела. Расшифровка норм и статей действующего законодательства. Анализ перспектив дела. Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса. Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов.	Бесплатно

Услуги по оформлению приватизации в Хабаровске

---

• All
• Аренда
• Оформление
• Покупка
• Продажа
• Улучшение

Бартер, взаимозачеты, взаиморасчеты недвижимостью

Итак, бартер — когда один предмет принимается в счет оплаты другого. Такая схема была очень популярна в 90-х. На рынке недвижимости еще пару лет назад такие предложения были единичными, но в последнее время схема стала набирать популярность. Почему? Категории покупателей в процентном соотношении распределяются примерно так: 10% — приобретение недвижимости на свободные средства, 30-40% — на заемные средства, остальная доля — сделки, требующие продажи имеющихся активов с целью приобретения новых объектов. Помните как в мультфильме — чтобы что-то купить, надо что-то продать.

Зачем тратить время и силы на продажу своих активов и на поиск покупателя, когда можно найти равноценный обмен (бартер) своего имущества на требуемое сразу и без хлопот?

• Владельцы дорогостоящих машин теперь ищут продавцов недвижимости, готовых обменять квартиры на роскошное средство передвижения.
• Собственники земельных участков ищут продавцов спецтехники, готовых приобрести взаимозачетом роскошные наделы в коттеджных поселках.
• Крупные оптовые компании готовы рассматривать бартер своих стройматериалов на жилье для своих сотрудников.
• Индивидуальные предприниматели готовы предоставить пакет своих услуг в обмен на аренду офиса или склада.
• Рекламные агентства предлагают бартерный обмен высокоэффективных рекламных продуктов, размещения их в СМИ на краткосрочную аренду помещения, например, офиса.

При этом нет никаких причин для того, чтобы подобная сделка не могла состояться! Что до объектов, принимаемых к оплате, при взаимозачете — это могут быть практически любые виды недвижимости: не только квартиры, но и загородные дома, дачи, гаражи, земельные участки, нежилые помещения, склады, базы и парковочные места.

Сложно? Совсем нет.

«Дальневосточное агентство торговли недвижимостью» выполняет все виды сделок с недвижимостью, в том числе — оказывает услугу по бартерным сделкам с недвижимостью. Мы берем на себя организационную сторону такой сделки, ее документальное оформление, гарантируем соблюдение современных законов и безопасность взаиморасчетов.

1. Мы проверим документы, подтверждающие право собственности каждого из владельцев недвижимости. Каждая комната имеет своего собственника, свою историю, а нередко и свой «скелет в шкафу».

2. Оценка рыночной стоимости коммунальной квартиры с учетом состояния рынка недвижимости Хабаровска на данный момент.

3. Определение пожеланий каждого собственника. Мы узнаем — какую недвижимость хочет приобрести каждый из собственников, учтем интересы членов его семьи. Мы определим денежную сумму, на которую может рассчитывать каждый собственник.

4. Мы заручимся согласием всех собственников коммуналки и членов их семей, проведем консультации, ответим на все вопросы и снимем все сомнения.

5. Организуем продажу квартиры. Сюда входит и рекламная кампания, и показы квартиры потенциальным покупателям, проведение переговоров. Мы найдем подходящего покупателя, которого не испугает ожидание сделки, проверим его документы и оценим платежеспособность — сделка будет безопасной для вас.

6. Получение аванса и заключение предварительного договора с покупателем. Мы организуем безопасную передачу денег, составим соглашение с соблюдением интересов наших клиентов.

7. Персональный подбор объектов недвижимости для переселения лиц, которые разъезжаются из коммунальной квартиры. Жилье для каждого участника расселения нужно подобрать практически одновременно — чтобы совершить сделку в установленные сроки. Наличие большой базы предложений дает нам возможность выбрать недвижимость в максимально сжатые сроки, но не ограничивая выбор.

8. Подготовка и составление договоров купли-продажи недвижимости.

9. Проведение взаиморасчетов между продавцами и покупателем. Все расчеты выполняются таким образом, чтобы избежать рисков для наших клиентов.

10. Сдача нескольких пакетов документов в Управление федеральной регистрационной службы на регистрацию.

11. Осуществление передачи объектов недвижимости покупателям, подписание актов приема-передачи.

1. Сбор документов и их сопровождение в различные инстанции.

Во время оформления земли потребуется собрать целый пакет документов. Мы возьмем эту работу на себя, избавив вас от ненужных хлопот и общения с чиновниками. Восстановление утраченных документов, получение справок в учреждениях города, заказ выписок из архивов и многое другое — все, что нужно в каждом конкретном случае. От того, какие документы на земельный участок у вас имеются, зависит скорость оформления и его стоимость. Сбор документов при самостоятельном оформлении земли занимает немало времени, увеличивая длительность оформления. Мы сделаем это гораздо быстрее — потому что досконально изучили процесс оформления участков.

2. Взаимодействие с администрацией города.

При оформлении в аренду или собственность земельного участка, который принадлежит городу, работа ведется с администрацией города — именно она осуществляет проверку документов, дает разрешение на оформление.

3. Топографическая съемка.

Эту работу выполняют специализированные организации, и она необходима для того, чтобы выделить участок, который вы планируете оформить, на местности, обозначить его расположение, координаты, особенности, расположение относительно других участков. В результате топосъемки мы получим проект земельного участка, который и нужен для дальнейшей работы по оформлению.

4. Межевание земельного участка.

Межевание — это один из важных процессов, входящих в работу по оформлению земли. Оно заключается в определении масштабов и границ земельного участка, обозначении границ участка, планировании географического положения участка и его размеров. По результатам межевания составляется межевое дело. Правильное межевание — очень важно, и заказывать эту работу нужно только у специалиста, которому вы доверяете! Иначе не избежать переделок и проблем с оформлением земли.

5. Согласование границ с соседями.

Для того, чтобы оформить землю, нужно получить от соседей, чьи участки примыкают к оформляемому, подписи о согласовании границ. Сделать это — не всегда просто, соседи могут быть не согласны с границами участка, а могут просто отсутствовать — и такое бывает нередко. Мы выполним согласование границ в соответствии с законом, и этот этап в оформлении земли не станет препятствием для вас.

6. Постановка участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.

Постановка на кадастровый учет выполняется после предоставления межевого плана в орган кадастрового учета. Только после получения кадастрового паспорта на участок его владелец может осуществлять с ним любые юридические действия.

7. После получения от вас пакета документов администрация подготовит постановление о предоставлении земельного участка, и на основании этого постановления будет заключен соответствующий договор.

8. Сопровождение договора во время его регистрации.

«Дальневосточное агентство торговли недвижимостью» поможет вам оформить право собственности на самовольные строения:

— Если земля, на которой возведено строение, принадлежит вам на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

• Мы соберем необходимый пакет документов, согласований и заключений.
• Будем представлять ваши интересы в суде.
• Вам останется только получить готовое свидетельство о собственности.

— Если вы возвели задние на самовольно захваченном земельном участке или на земле, арендованной у государства.

• Поможем оформить земельный участок в собственность. Наши специалисты помогут оформить в собственность любой земельный участок, если это позволяет статус земель.
• Мы возьмем на себя оформление всех документов — в том числе согласование с соседями, получение архивных документов, актов, справок, выписок.
• Поможем восстановить утерянные документы.
• Будем представлять ваши интересы в суде.
• Возьмем на себя взаимодействие со всеми требуемыми организациями, заканчивая получением свидетельства о собственности на вашу постройку в регистрирующем органе.

Наш опыт показывает, что не решаемых проблем самовольной постройки практически не бывает, но при этом мы изначально предельно честно оцениваем для нашего клиента временные и финансовые затраты предстоящего предприятия.

Заключая с нами договор, вы будете знать, сколько потребуется времени и денег — неожиданностей не будет. Результат нашей работы — не просто свидетельство о праве собственности на самовольно построенный объект, но и сэкономленные нервы, время, деньги клиента, а также весь пакет документов на ваше (теперь уже точно ваше!) здание в идеальном порядке.

Приватизация квартиры и земельного участка в Хабаровске

1. Выполнение проекта.
Проект представляет собой техническую документацию, в которой отражены изменения в помещении относительно его старого устройства. При составлении проекта должны учитываться все действующие строительные, эксплуатационно-технические и санитарно-гигиенические нормы. Составлять такой проект должен инженер, который имеет опыт в таких работах! Мы сотрудничаем с организациями, которые имеют лицензии на выполнение проектов подобного рода, и обеспечим быстрое и грамотное составление проекта для вашей перепланировки.

2. Согласование проекта.
Проект должен быть согласован с собственником жилого дома, с управляющей компанией, балансодержателем дома, архитектором района, Роспотребнадзором, Госпожнадзором, службой газового хозяйства. Если вы когда-нибудь сталкивались с подобной задачей, то понимаете, сколько трудов стоит получить такое согласование. Специалисты «Дальневосточного агентства торговли недвижимостью» выполняют такую работу регулярно, именно поэтому мы реально оцениваем свои силы и точно называем вам сроки.

3. Подача заявления о перепланировке в администрацию.
К заявлению прилагается необходимая правоустанавливающая и техническая документация, проект и все согласования, согласно требованиям местного, краевого и федерального законодательства. Мы соберем пакет документов, которые нужны для того, чтобы администрация рассмотрела ваше заявление и приняла положительное решение.

4. Получение разрешения на перепланировку.
Если на всех предыдущих этапах все сделано правильно, мы получаем разрешение и вы можете приступать к перепланировке, согласно проекта.

5. По окончании перепланировки.
Перепланированную квартиру должна принять комиссия, в которую входят специалисты, уполномоченные принимать жилые помещения в эксплуатацию. После приемки вам выдается акт о ее завершении и вводе объекта в эксплуатацию. Вы получаете новый технический паспорт на свою перепланированную недвижимость и регистрируете изменения в ней в уполномоченном органе.

Если перепланировка состоялась, а разрешения на нее не было? Так бывает очень часто 🙂

Мы поможем вам узаконить самовольную перепланировку:

• Получим экспертное заключение о том, что выполненная перепланировка безопасна и заключения контролирующих служб — службы газового хозяйства, Роспотребнадзора, Госпожнадзора.
• Соберем документы и составим иск в суд. Потребуется отказ администрации в разрешении перепланировки (а она точно откажет, если вы не согласовали перепланировку заранее), технический паспорт до и после перепланировки, подтверждение того, что вы владеете данным объектом недвижимости и др.
• Будем представлять ваши интересы в суде. Если все вышеуказанные заключения положительны, не нарушены никакие правила и требования, а все санитарные, строительные и противопожарные нормы соблюдены, суд вынесет положительное решение.
• На основании решения суда, органы БТИ выдадут новый паспорт с официально внесенными изменениями, регистрируете изменения в квартире в уполномоченном органе и вы сможете считать свою перепланировку узаконенной.

В агентствах недвижимости Ростова‑на‑Дону населению оказывают помощь в приватизации жилья. При оформлении документов квартира, дом или занимаемый земельный участок, находящиеся в государственном или муниципальном фонде жилья, переходят в собственность клиента. Процедура имеет много юридических тонкостей, поэтому обращаться стоит только к профессионалам своего дела.

Согласно законодательным нормам России, оформить приватизацию на жилье можно при соблюдении целого ряда условий:

• процедура проводится на добровольной основе после получения согласия от всех граждан, проживающих в квартире или на участке;
• можно получить в собственность недвижимость, которая указана в муниципальном или государственном фонде;
• право собственности распространяется на жилье с момента регистрации.

Каждый может самостоятельно оформить договор передачи жилья, при этом процедура занимает не менее 4 месяцев. Обратившись за помощью в оформлении приватизации квартиры, дома или земельного участка в риэлторскую фирму, можно приватизировать недвижимость за 2-3 месяца. Учитывая тот факт, что каждый год вступают в силу новые законодательные поправки, обращение за консультацией к юристу — целесообразное и практичное решение.

Согласно Налоговому кодексу РФ, №117-ФЗ от 2000 года государственная пошлина — федеральный сбор, взимаемый с физических лиц.

Он берется за юридически важные действия, которые совершаются государственными органами. Поскольку приватизация является значимой процедурой, то и госпошлина в этом случае обязательна.

Приватизировать допустимо жилплощадь, которая состоит в муниципальном либо же в государственном жилищном фонде либо на правах оперативного управления числится на балансе учреждений, организаций.

Недвижимость должна пребывать в пользовании у физ. лица, которое планирует его приватизацию в соответствии с ордером или соглашением соцнайма.

На сегодняшний день законодательство предоставляет возможность передачи в собственность жилья, расположенного в общежитиях, а также служебной недвижимости.

После того, как физ. лица станут собственниками жилой недвижимости, они получают возможность пользоваться всеми правами, что предустановлены положениями ст. №209 Граданского кодекса РФК:

Распоряжаться, использовать имущество	различным способом, который не идет вразрез с законом;
Составить завещание	на недвижимое имущество;
Передавать жилье в залог	банковской организации в соответствии с ипотечным соглашением;
Сдавать жилплощадь	в аренду по своему усмотрению в соответствии с соглашением аренды;
Заключать сделки с жильем	реализовывать, дарить и прочее (соглашение дарение, договор купли-продажи).

Каждый гражданин РФ только 1 раз в жизни может бесплатно получить в собственность недвижимость. Не допускается повторная процедура приватизации (согласно нормативам статьи №11 Закона №1541-1).

Преимущества приватизированной квартиры очевидны — таким жильём распоряжаются по своему усмотрению, не требуя согласия муниципалитета.

Помещение можно сдавать или продавать, а также регистрировать в него других лиц.

Подтверждением того, что недвижимость находится в частных руках, является свидетельство о собственности, а также отметка в ЕГРП.

Есть и минусы — ежегодная оплата налогов за собственность.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Похожие записи:

• Максимальное пособие по бир в 2021
• Транспортный налог 2021 владимирская область ставки
• Перевод санитарок в уборщицы сыктывкаре июле 2021