Услуги по приватизации квартиры Екатеринбург
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги по приватизации квартиры Екатеринбург». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Услуги по оформлению приватизации в Екатеринбурге
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.
Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также желательно оплатить все коммунальные платежи, т. к. хотя в законе и нет указаний о том, что с долгом приватизация невозможна, могут возникнуть проблемы с получением справок.
После того как вы получите договор о приватизации, необходимо оформить право собственности на жилье в Россреестре.
Приватизация жилья в Екатеринбурге
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
Казалось бы, что может быть сложного в процессе превращения несобственной квартиры в собственную? Чтобы стать полноценным собственником своего жилья и с полным правом распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, а также нести всю материальную ответственность и платить налог на собственность, необходимо:
- собрать пакет документов;
- подготовить и подписать договор передачи;
- подать документы для государственной регистрации;
- получить оформленное свидетельство о праве собственности.
На первый взгляд — процедура совсем простая. Ну что такого, пакет документов. Но! Что же он включает в себя?
- Ордер на квартиру. Хорошо, если у вас все разложено «по полочкам», и вы точно знаете, где взять эту важную бумагу. А если нет? Если этот ордер выдали 40 лет назад, когда и вас еще, может быть, не было? Вот тогда непросто уже. Запросы в архивы, хождение по чиновникам, которые тоже о вашем ордере впервые слышат, — это работа не один час и ни один день хождения по инстанциям.
- Договор о социальном найме квартиры. Такой же давности документ, что и ордер. Искать по тем же адресам: отделы в администрации, архивы.
- Справка о составе семьи. В этой справке должна быть отражена вся история о проживающих когда-либо в этой квартире.
- Технический паспорт жилого помещения.
Кроме того, необходимы документы о том, что вы ранее не приватизировали жилье и о других людях, имеющих право на приватизацию вашей квартиры.
А еще такой нюанс — справки имеют определенные сроки годности. И своевременно не собрав весь пакет документов, придется начинать если не сначала, то с половины пути уж точно.
Наши юристы знают, где, когда и сколько времени занимает получение того или иного документа. И это наша работа. Мы предлагаем вам не портить нервы, стоя в очередях государственных учреждений, не выискивать органи в котором необходимо взять следующий документ, не тратить лишних денег на чиновников, оплачивая бесплатные справки, не конфликтовать с начальством, опаздывая и отпрашиваясь с работы.
Мы сделаем все за вас, соберем, передадим, подпишем. В итоге вы получите заветное свидетельство о собственности, оформленное в установленном законом порядке.
И только услышав от соседей или знакомых возмущенный рассказ о невозможных издевательствах при приватизации их жилья, вы тихо порадуетесь и похвалите себя за правильное решение — доверить оформление квартиры компании «Древо права».
- Суды
- Судебные приставы
- Прокуратура
- Следственные отделы
- Отделы Полиции
- ГИБДД
- Миграционные отделы
- Налоговые инспекции
- МФЦ
- Военкоматы
- Администрации
- ЗАГС
- Пенсионные фонды
- Соцзащита
- Нотариусы
Приватизация квартиры в Екатеринбурге
- Наш коллектив
- История и перспективы
- Заслуги и достижения
- Клиенты и партнёры
- Общественная деятельность
- География наших дел
- Победа недели
Нередко собственник жилья без законных на то оснований отказывает в его приватизации. В этой ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу по приватизации квартиры +7 (812) 409-49-30.
Отказ местных властей или предприятия в оформлении жилья в собственность можно обжаловать в суде. И тут возникает вопрос – а как приватизировать квартиру в судебном порядке? Процесс этот сложный, требующий большого количества документальных доказательств и неподготовленному человеку будет очень непросто доказать свое право на квартиру судебному органу.
Юрист нашей компании поможет вам осуществить приватизацию муниципальной квартиры:
- предоставит подробную консультацию по интересующим вас вопросам по теме приватизации жилья;
- осуществит сопровождение подготовки бумаг для обращения к местным властям с заявлением о приватизации жилья;
- подаст документы на регистрацию права собственности;
- поможет собрать необходимые документы и иные доказательства для судебной тяжбы;
- составит исковое заявление в суд для приватизации квартиры;
- подготовит документы для оспаривания приватизации квартиры;
- представит ваши интересы в судебных и иных государственных органах.
Обратите внимание! Госпошлина за судебное разбирательство при приватизации жилья уплачивается в соответствии с требованиями налогового законодательства для исков, которые не должны оцениваться. В настоящее время такая сумма будет составлять – 300 рублей. А вот если вы хотите оформить квартиру в собственность через судебное разбирательство в порядке наследства, когда бывший наниматель хотел, но не успел приватизировать жилье, то госпошлина будет рассчитываться исходя из реальной стоимости жилья.
Нам часто поступают вопросы, связанные с приватизацией жилья. Постараемся ответить на наиболее частые из них.
По общему правилу для оформления жилья в собственность через приватизацию необходимо выражение положительной воли всех жильцов. Даже если хотя бы один из них возражает против такой процедуры, то местные власти не заключат договор. Но стоит помнить, что мнение жильцов, которые не прописаны в квартире, не должно учитываться. Также не будет приниматься во внимание и точка зрения гражданина, который уже участвовал в приватизационной процедуре и больше не имеет на это право.
Возможно в вашей муниципальной квартире прописано лицо, которое уже давно не имеет права проживать в ней, но и подать бумаги на выписку добровольно не хочет. Тогда такого человека можно лишить права проживать в квартире через судебные органы. О том, как это сделать, читайте в нашей статье.
Закон не содержит ограничений по приватизации жилья, наниматели которого задолжали за коммунальные услуги. Но стоит помнить, что если за квартиру не платить больше 6 месяцев подряд, то местные власти могут просто выселить из муниципального жилья, а значит и получить её в собственность не получиться.
Также проблемы могут возникнуть при получении справок для обращения с заявлением о приватизации. Но следуют знать, что государственные и муниципальные органы не имеют права отказать в предоставлении необходимых документов только по причине наличия долгов за ЖКХ. Поэтому если всё-таки получили такой отказ, то необходимо оформить жалобу в прокуратуру или обратиться в суд.
-
Юрист по приватизации в Екатеринбурге
Право на участие в приватизации имеют все лица, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре социального найма либо являющиеся родственниками вышеуказанных.
Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.
Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.
- Договор социального найма или Ордер.
- Документы, удостоверяющие личности (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)
Хотите сберечь время и силы при приватизации квартиры?
Обратитесь в Отдел подготовки документов компании «Жилфонд». Наши специалисты помогут Вам приватизировать квартиру или комнату.
Хотите сэкономить?
Закажите платную консультацию для самостоятельной приватизации всего за 1 500 рублей!
В агентствах недвижимости Екатеринбурга населению оказывают помощь в приватизации жилья. При оформлении документов квартира, дом или занимаемый земельный участок, находящиеся в государственном или муниципальном фонде жилья, переходят в собственность клиента. Процедура имеет много юридических тонкостей, поэтому обращаться стоит только к профессионалам своего дела.
Согласно законодательным нормам России, оформить приватизацию на жилье можно при соблюдении целого ряда условий:
- процедура проводится на добровольной основе после получения согласия от всех граждан, проживающих в квартире или на участке;
- можно получить в собственность недвижимость, которая указана в муниципальном или государственном фонде;
- право собственности распространяется на жилье с момента регистрации.
Каждый может самостоятельно оформить договор передачи жилья, при этом процедура занимает не менее 4 месяцев. Обратившись за помощью в оформлении приватизации квартиры, дома или земельного участка в риэлторскую фирму, можно приватизировать недвижимость за 2-3 месяца. Учитывая тот факт, что каждый год вступают в силу новые законодательные поправки, обращение за консультацией к юристу — целесообразное и практичное решение.
Помощь в приватизации квартиры в Москве
При обращении за услугами по оформлению приватизации в агентство недвижимости каждый клиент получает индивидуальную консультацию. Юрист занимается всеми этапами сделки:
- анализирует ситуацию, изложенную клиентом;
- осуществляет сбор и оформление документации, необходимой для приватизации жилья, в соответствии с нормами закона;
- составляет договор на передачу недвижимости в собственность клиента;
- отстаивает его интересы в государственных структурах;
- передает документы для регистрации в Госреестре.
При необходимости сотрудник компании подготавливает и дополнительные бумаги, такие как справки о составе семьи и числе проживающих в квартире лиц. Таким образом, клиенту достаточно дважды встретиться с юристом, на первичной консультации и при получении готовых документов.
Процедура перехода собственности предусматривает:
1. Получение характеристики и плана объекта недвижимости в БТИ или Кадастровой палате.
2. Наличие справки о неприменимом праве на приватизацию. Для лиц, изменивших место проживания после 01.2000 года – документ о существовании (или неимении) собственности из Регистрационной службы, а также документа, подтверждающего место жительства из Паспортного стола.
4. Заверка участия или отказа в приватизации от будущих владельцев в жилищном отделе администрации.
5. Передачу пакета документов с копиями в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».
Стоимость услуг агентства от 10 000 рублей
При продаже/покупке недвижимости через наше агентство приватизация жилья бесплатно
Заказать приватизацию квартиры вы можете позвонив по телефону или оставив заявку на сайте, ответим быстро.
- Продажа квартиры в ипотеке
- Покупка квартиры в ипотеку
- Обмен квартиры с доплатой
- Оценка квартиры бесплатно
- Обмен на новостройку
Все портфолио …
- Купить недвижимость
- Продать недвижимость
- Обмен недвижимости
Специалист
Полозова Светлана Владимировна
+79086315339
Проверка квартиры на арест
Проверка жилья на обременение
Проверка недвижимости на законность прав
Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.
Проверенная недвижимость …
- Забота о Вас и защита ваших интересов прежде всего, не верите — проверьте
- Консультация специалиста онлайн
- Оценка недвижимости за 5 минут в чате
- Вступление в наследство у нотариуса
- Предпродажная подготовка объекта
- Оформление участка в собственность
- Эффективная реклама в интернете
- Приватизация по доверенности через МФЦ
- Сбор документов по доверенности в ЦМУ
- Согласование перепланировки в БТИ
- Подборка квартир в ЖК от застройщика
- Ипотека без первоначального взноса
- Выписка ЕГРН Росреестр от 5 минут
- Разработка стратегии маркетинга за 3 дня
- Мы ценим и любим клиентов за доверие
- Купить квартиру в новостройке с нами легко
- Мы продаем более 1912 вариантов в 191 ЖК
- Евро студии от 1,7 млн. рублей
- Однокомнатные от 2 300 000 ₽
- Двухкомнатные от 3 400 000 ₽
- Трехкомнатные от 4 500 000 ₽
- Сопровождение сделки в ЕРЦ
- Стоимость услуг компании от 3000 ₽
- Получить справку с места жительства в МФЦ района.
- Предоставить документы и их ксерокопии в нескольких экземплярах. Сдать в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».
- Если Вы сменили место жительства после 27 июля 1991 года, то должны предоставить ряд документов о предыдущем месте жительства, прописке, о неиспользовании прав на приватизацию предыдущего жилья.
Приватизация жилья начинается с оформления заверенной у нотариуса доверенности, которая подтверждает согласие всех родственников на проведение приватизации. На основании доверенности можно начать процедуру приватизации.
Оформление договора на приватизацию происходит в Городском комитете по приватизации, продаже и обмену жилья. Именно в эту организацию требуется подать заявление на приватизацию жилья и предоставить необходимый комплект документов. Заключение о приватизации принимается в течение двух месяцев.
Проведение приватизации жилья может затянуться на длительное время. В этом случае, лучше обратиться к специалистам и заказать юридические услуги по приватизации квартиры. Грамотные специалисты, знающие основы законодательства и разбирающиеся во всех тонкостях процесса приватизации, в сроки и, не упустив важные моменты, оформят недвижимость с получением права собственности.
Сотрудники компании «ЭДВАЙС — Консультант» помогут собрать полный пакет документов, необходимый для начала приватизации жилья, зарегистрируют договор в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья» и окажут юридическую поддержку в спорных вопросах касательно права на приватизацию недвижимости.
Для приватизации государственной недвижимости и приватизации муниципальной собственности нужны:
- выписка домовой книги;
- копия плана для БТИ;
- ордер, договор соцнайма;
- квитанция оплаты госпошлины;
- копии документов, удостоверяющих личности лиц, проживающих на территории и др..
Если жильцы не могут лично посещать инстанции, нужна доверенность, заверенная нотариусом в 3 копиях (в ЖКО, отдел приватизации, Регистрационную палату) на другого члена семьи.
Для приватизации (продажи) нужно собрать документы:
- заявление;
- копию удостоверения личности заявителя (физ. лицо, представитель юридического лица);
- копии документов, удостоверяющих полномочия юридического лица;
- сообщение заявителя с перечнем зданий, строений, сооружений на земельном участке (с кадастровыми номерами и адресами);
- при наличии — кадастровый паспорт, выписку ЕГРП на участок или имущество;
- копию свидетельства госрегистрации физлица как ИП (для индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства госрегистрации юрлица (для юридических лиц) и др.
P. S. Юристы «Априори» проконсультируют, помогут собрать документы или организуют полное сопровождение приватизации квартиры. Цена услуги зависит от метража, наличия необходимых документов, сопутствующих условий (задолженности по коммунальным платежам, недееспособные жильцы, семейные споры). Поможем приватизировать долю в квартире.
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
Приватизация жилья в Екатеринбурге в 2021 году
Основная и наиболее востребованная юридическая услуга – консультация специалиста по вопросам, связанным с приватизацией недвижимости. В основном, людей интересует:
- определение права на приватизацию недвижимости – востребовано в сложных ситуациях, когда инициатор процесса ранее проживал по другому адресу;
- условия приватизации – на каких условиях объект недвижимости передается в собственность граждан;
- документы для проведения процедуры – какие бумаги и в какой государственный орган необходимо предоставить;
- участие несовершеннолетнего лица в процессе – должен или не должен несовершеннолетний гражданин участвовать в приватизации;
- оспаривание приватизации – поиск оснований для оспаривания процедуры и возврата собственности муниципалитету;
- переходит ли права приватизировать жилье по наследству – что делать, если наследодатель не успел приватизировать квартиру.
Каждый случай можно назвать уникальным, поэтому вопросы у граждан бывают самые разные. В определенных случаях люди на консультации юриста интересуются, можно ли как-то повторно принять участие в приватизации.
Поскольку граждане (частные лица) приватизируют квартиры, дома и земли, стоит отдельно указать, какая именно юридическая помощь может потребоваться в зависимости от объекта недвижимости.
Юристы и адвокаты по приватизации жилья помогают доверителям стать законными владельцами недвижимости даже в трудноразрешимых ситуациях. Услуги юриста по приватизации квартиры чаще всего требуются, если участник процедуры:
- не знает правильный алгоритм действий и нуждается в поддержке профессионала;
- утерял правоустанавливающие документы;
- планирует отказаться от своей доли собственности в пользу другого лица;
- хотел бы выписать из квартиры граждан, которые там фактически не проживают;
- получил отказ в приватизации;
- столкнулся с противодействием третьих лиц, которые не хотят приватизировать жилье или оспаривают переход права собственности.
Юристы и адвокаты «ПравоЗащита» оказывают профессиональную помощь в приватизации жилья на досудебном этапе и в суде. Формат сотрудничества выбирают по согласованию с доверителем.
В отличие от квартир в многоквартирных домах, земельные участки имеют самые разные особенности и обременения. В частности, используемый гражданином земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации. И именно юристы определяют, насколько законным является отказ в переводе земель в частную собственность.
Сама по себе приватизация земельного участка представляется технически более сложной и даже дорогостоящей процедурой, в сравнении с квартирой. К основным особенностям нужно отнести:
- необходимость определения границ участка (подробней об межевании мы писали в этом материале);
- определение и снятие обременений в виде сервитута;
- восстановление кадастровой и технической документации на землю;
- повторное получение правоустанавливающих документов.
При приватизации квартиры или земельного участка юрист, в первую очередь, оказывает консультационные услуги. Но на этом его помощь не заканчивается.
Несмотря на то, что в 95 случаях из 100 юрист в рамках консультации помогает решить вставший у клиента вопрос. В остальных 5 случаях помощь юриста оказывается разносторонней:
- сбор и подготовка документов для приватизации;
- правовая экспертиза документов для проведения приватизации;
- оспаривание отказа в приватизации в досудебном порядке;
- судебное решение спора с муниципалитетом (государством);
- споры с 3-ими лицами, в том числе оспаривание результатов приватизации.
Нередко люди заказывают полное юридическое сопровождение процесса приватизации. Это актуально в сложных и спорных ситуациях, когда своевременная правовая поддержка позволит успешно решить проблему, которая стоит перед гражданином.
В определенных ситуациях людям нужно не просто приватизировать жилье, но и совершить с ним иные действия (подарить, продать, завещать, обменять и пр.). Если отказаться от юридического сопровождения и все вопросы пытаться совершить самостоятельно, то процесс может затянуться на месяцы. Одна лишь приватизация, если «все хорошо», требует 2-3 месяца на сбор, подготовку, обращение и получение решения из муниципалитета. А если возникнут осложнения в виде отказов, недостающих документов? Поэтому юристы советуют как минимум консультироваться, особенно если вопрос времени имеет значение. Прочие же услуги юриста обойдутся недорого.
В связи с принятием Федерального закона от 22.02.2017 г. № 14-ФЗ приватизация жилых помещений стала носить бессрочный характер и до настоящего времени сохраняет свою актуальность.
Прежде, чем описать процедуру приватизации квартиры в г. Подольске, хотелось обратить Ваше внимание на то, что во внесудебном порядке она возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования квартирой. Таким образом, если хоть один из владельцев квартиры не дает согласие на приватизацию, то в приватизации Вам будет отказано.
Процедура приватизация состоит из нескольких этапов: 1) сбор необходимых документов; 2) оформление договора приватизации; 3) регистрация права собственности на приватизированную квартиру.
Для того, чтобы приватизировать квартиру в г. Подольске, Вам необходимо собрать следующие документы:
1) договор найма жилого помещения или ордер. Если данный документ у Вас отсутствует, то получить его можно либо в органе местного самоуправления, либо в управляющей компании.
Услуги риелторов по приватизации в Екатеринбурге
Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.
В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).
Несовершеннолетние (под ними понимаются лица 14-18 лет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.
Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.
Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.
Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.
Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости. Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях. Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).
Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.
Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).
ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!
Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.
В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.
Помощь в приватизации квартиры
Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.
К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.
В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.
Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.
Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону. Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.
При отсутствии кадастрового и технического паспорта нужно их получить в Кадастровой палате и в Бюро технической инвентаризации соответственно. Предъявить необходимо будет документ на жилье, паспорт и выписку из домовой книги.
Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо предъявить в это учреждение документы, полученные на втором этапе, а также паспорт (для ребенка — свидетельство о рождении) и выписку из домовой книги.
Когда все предыдущие этапы успешно пройдены, можно приступать к оформлению и подписанию самого договора о приватизации. Для этого все собранные документы необходимо подать в БТИ или в МФЦ (многофункциональный центр) в регионе.
На последнем, пятом этапе нужно получить в Регистрационной палате самый главный документ — это свидетельство о праве собственности. Для этого потребуется такой пакет документов:
- заявление (подача заявки);
- выписка из Россреестра;
- документы участников, удостоверяющие их личности, номера ИНН;
- технический и кадастровый паспорт;
- квитанция об уплате пошлины;
- отказ от участия (если необходимо);
- выписки из домовой книги о предыдущем и настоящем месте регистрации (для каждого участника);
- доверенности (если нужно).
Если был выдан отказ от приватизации, он обязательно должен быть в письменной форме и мотивированным. Законной причиной для отказа в приватизации может быть одна из следующих:
- есть коммунальные долги;
- жилье относится к военному фонду, находится в закрытом городе, является частью жилой площади в общежитии или аварийное;
- не все жильцы согласились производить приватизацию.
Если за квартиру не погашены все долги, нужно подавать документы на приватизацию только после их полного погашения. В случае несогласия жильца на процесс ничего сделать не получится, а вот, если вы хотите приватизировать площадь в общежитии — разберитесь, не передано оно в муниципальную собственность. В таком случае у вас все же есть возможность произвести процедуру.
Приватизация жилья – это первоначальная сделка на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность частного лица. Начало процессу приватизации было положено в 1991 году при вступлении в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В настоящее время около 20% граждан Российской Федерации еще не использовали своё право стать собственниками жилой недвижимости.
Похожие записи: